AlgemeenDit kavelpaspoort beschrijft de globale randvoorwaarden behorende bij de woon-werk kavels en de bedrijfs- en kantoren kavels voor het plan Dorsveld te Veghel.

Ligging DorsveldBedrijventerrein Dorsveld is gelegen aan de Pater van den Elsenlaan aan de rand van bedrijventerrein De Amert, ten westen van het centrum van Veghel; De bereikbaarheid is zeer goed. Via de provinciale weg N279 zijn de op- en afritten van de snelweg A50 binnen enkele minuten te bereiken. Veghel ligt centraal in noordoost-brabant, Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen, zijn binnen een half uur rijden te bereiken.

Ga voor meer informatie naar Dorsveld.nl

KAVELPASPOORT

Wordt dit uw nieuwe werkplek?

Verkoopinformatie: Bernheze MakelaarsBitswijk 10, 5401JB Uden0413-243818, www.bernheze.nl

Dorsveld is een initiatief van:

Bestemmingsplan Veghel-West, deelgebied Dorsveld. Het bedrijventerrein is gelegen in het bestemmingsplan “Veghel West, deelgebied Dorsveld- Gemeente Veghel” d.d. 23 mei 2013;• De kavels aan de oostzijde van het gebied zijn bestemd als “Wonen-Werken”, geschikt voor onder andere industriële en ambachtelijke verzorgende bedrijven/-inrichtingen en met milieucategorie 1 en 2. • De overige kavels zijn bestemd als “Bedrijventerrein”, geschikt voor bedrijven én kantoren in milieucategorieën 1 t/m 3.1.

Bouwregels wonen-werkenVrijstaande en twee aaneengebouwde woningen zijn toegestaan binnen het aangegeven bouwvlak W-W achter de gevellijn:• De bouwhoogte van de woning bedraagt 11 meter, de goothoogte voorzijde 6 meter en achterzijde 8 meter;• De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens aan één zijde dient minimaal 3 meter te bedragen;• De diepte van de woning is maximaal 15 meter en maximaal 750 m3 groot, bestaande uit twee gemetselde woonlagen met schuine kap in een traditionele uitstraling;

• Het maximum aantal bedrijfsgebouwen en bedrijven per woning bedraagt 1;• De bedrijfsgebouwen mogen 11 meter hoog zijn, een platdak toegestaan, en liggen 5 meter achter de gevellijn;• Uitstraling met gemetselde plint en systeemgevel of bouw;• Ook is bedrijfsruimte mogelijk op het bedrijventerrein met de volgende voorwaarden.

Bouwregels bedrijventerreinHoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;• De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 12 meter, platdak toegestaan;• De afstand tussen hoofdgebouwen onderling dient minimaal 5 m1 te bedragen, bijgebouwen toegestaan;• Parkeren op eigen terrein, ontsluiting via ’t Binnenveld. De uitstraling is een combinatie van metselwerk en systeembouw of –gevel.

Overige:• Parkeren op eigen terrein conform gemeentelijk beleid (0,6 tot 2 pp per 100m2 BVO);• Ondergrondse hemelwaterbuffer toegestaan;• Eisen conform bouwbesluit, geen extra eisen

Bedrijfskavels

Woon-/werkkavels

Te koop

Uniek in Veghel • Mogelijkheid van de combi- natie wonen én werken;• Flexibele kavelmaten mogelijk• Kleinschaligheid, kavels vanaf ca. 475 m²;• Nabij centrum én via N279 een goede directe ontsluiting naar de regio.

6 Woon-/werkkavelsVanaf 475m2 Vanaf € 195,-/m2 v.o.n. (excl. BTW)

6 BedrijfskavelsVanaf 1415m2

Vanaf € 155,-/m2 v.o.n. (excl. BTW)

Combinaties mogelijk