Venajankielinen esite

Самое лучшее для умеющих ценить – недвижимость для отдыха в Мянтюранта на Пурувеси в Кесялахти www.mantyranta.com

Lomakiinteistöjen hankintatavat

Mäntyrannan Lomakylä on suunniteltu siten, että asiakkaat voivat hankkia lomakiinteistönsä kahdella eri tavalla:

1) Voit hankkia lomakiinteistön suoraan omistukseesi käteiskaupalla, jolloin olet halukas käyttämään loma-asuntoasi ainoastaan omassa tai ystäviesi käytössä.

2) Toinen, hyvin nykyaikainen ja huomattavasti edullisempi tapa hankkia lomakiinteistö on ns. tuottomalli, jossa hankkimasi loma-asunto on vuokrattavissa niissä tilanteissa, joissa et itse käytä loma-asuntoa. Tuottomallilla hankittu kiinteistön loppukauppahinta saattaa jopa puolittua. Tuottomallissa lomakiinteistöjen omistajat saavat vuokratuottoja niiltä ajoilta kun eivät itse käytä loma-asuntoa.

Mäntyrannan kiinteistöyhtiö tarjoaa täydelliset, vastikkeelliset palvelut. Hoitovastike sisältää mm. kiinteistöjen siivouksen, asiakkaiden vastaanoton ja loma-asuntojen luovutukset, kiinteistön huollon - pihojen siivouksen ja talvella lumien auraamisen. Asiakkaiden ei itse tarvitse huolehtia muusta kuin vuokratuottojen vastaanottamisesta ja vastikkeiden maksusta.

Pyydämme ystävällisesti tulevia asiakkaita tutustumaan erityisesti tuottomalliin hinnastossamme. On tärkeätä huomata, että mallissa esitetyt vuokratuotot on arvioita, mutta parhaan käsityksemme mukaisesti hyvinkin realistisia.

Lomarakennusten kuvaukset, tonttien sijainti karttaluonnoksena sekä hintatiedot liitteinä.

Приобретение недвижимости для отдыха.

В Мянтюранта спланировано так, что клиенты могут приобретать недвижимость для отдыха 2 различными путями:

1) Можешь стать собственником за наличный расчёт, таким образом недвижимость будет полностью в вашем распоряжении или ваших друзей.

2) Другой, очень новый и заметно выгодный способ приобретения недвижимости по так называемой «прибыльной модели», по которой купленная недвижимость сдается в аренду в том случае, когда сами не пользуетесь. Эта модель приобретения недвижимости даст возможность уменьшить конечную продажную цену даже на половину.

По этой модели собственник недвижимости получает прибыль за аренду с того момента, когда сам не пользуется.

Фирма по недвижимости в Мянтюранта предлагает полное, с коммунальными услугами, обслуживание. В коммунальные услуги входит: уборка помещений, прием клиентов и сдача жилья в аренду, обслуживание недвижимости, уборка территории летом и снегоуборка зимой. Клиентам- собственникам остается только получать прибыль от аренды и оплачивать коммунальные услуги.

Любезно просим будущих клиентов познакомиться с ценами, особенно по «прибыльной модели». Важно обратить внимание на то, что по этой модели прибыль по аренде представлена по предварительным оценкам, но, наш взгляд, очень реальна.

В приложениях представлены снимки коттеджей, расположенных на лоне природы, а также информация по ценам.

Самое лучшее место для ценителей отдыха – в Мянтюранта на Пурувеси в КесялахтиКурортный посëлок в Мянтюранта считается одним из самых красивых мест отдыха в Финляндии. Незабываемые впечатления дарят природные, песчаные, на несколько сот метров протянувшиеся берега. Береговая зона и коттеджи в Мянтюранта расположены на южной и западной сторонах, что очень удобно для загорания. Солнце светит в Мянтюранта целый день! Мянтюранта расположена в коммуне Кесялахти под названием “Пуруведен ривиералла” при хорошем дорожном сообщении. Расстояние от Хельсинки до Кесялахти около 375 км, до Санкт-Петербурга - около 315 км. Как из Хельсинки, так и из Санкт-Петербурга удобно добираться на машине или на поезде. Летом до Мянтюранта можно попасть на лодке по каналу Сайма. Пурувеси занимает площадь около 420 км² и находится на 11 месте среди крупных озер Финляндии. Пурувеси относится к Саймаан водной системе и дарит разнообразные возможности водного спорта. Вода в Пурувеси, по данным интернета, самая чистая в Финляндии. Чистая вода дает возможность считать эта озеро лучшим для подводного спорта. При желании можно попробовать поплавать на парусной доске на большой волне.

Предварительный график по стоительству коттеджейВ ближайшие годы в Мянтюранта на 16 гектарах будет построено 36 коттеджей, общей площадью 7000 м². Постройки будут выполнены из крупноствольной древесины ели или сосны в 3 различных размерах – 77 м² и 143 м² одноэтажные и усадебного типа, а также коттеджи по 279 м². Дома будут оснащены по самому высокому, производящему неизгладимое впечатление классу, вклаючая все средства информации, интернет. План застройки в Мянтюранта завизирован 24.6.2010. Застройка территории начнется в мае 2011года или,самое позднее, в августе 2011. Намерение завершить строительство к 2012 – 2013 году. Каждый коттедж будет располагаться на свём земельном участке. В Мянтюранта расстояние от берега до усадьбы самое большее 24 метра, то есть, с каждого коттеджа будет роскошный вид на озеро.








Приобретение недвижимости для отдыха.

В Мянтюранта спланировано так, что клиенты могут приобретать недвижимость для отдыха 2 различными путями:

1) Можешь стать собственником за наличный расчёт, таким образом недвижимость будет полностью в вашем распоряжении или ваших друзей.

2) Другой, очень новый и заметно выгодный способ приобретения недвижимости по так называемой «прибыльной модели», по которой купленная недвижимость сдается в аренду в том случае, когда сами не пользуетесь. Эта модель приобретения недвижимости даст возможность уменьшить конечную продажную цену даже на половину.

По этой модели собственник недвижимости получает прибыль за аренду с того момента, когда сам не пользуется.

Фирма по недвижимости в Мянтюранта предлагает полное, с коммунальными услугами, обслуживание. В коммунальные услуги входит: уборка помещений, прием клиентов и сдача жилья в аренду, обслуживание недвижимости, уборка территории летом и снегоуборка зимой. Клиентам- собственникам остается только получать прибыль от аренды и оплачивать коммунальные услуги.

Любезно просим будущих клиентов познакомиться с ценами, особенно по «прибыльной модели». Важно обратить внимание на то, что по этой модели прибыль по аренде представлена по предварительным оценкам, но, наш взгляд, очень реальна.

В приложениях представлены снимки коттеджей, расположенных на лоне природы, а также информация по ценам.








Общие сведения: Юкка Лаукканен +358 505 523 235. E-mail [email protected]

Веса Тукиайнен +7921613795 E-mail [email protected]

+79062499173 E-mail [email protected]

Правление в Мянтюранта оставляет за собой право изменять цены.В приложении о ценах указанный метраж означает общую площадь строения.

Villa_Johanna.indd 4Villa_Johanna.indd 4 10.2.2009 15.0410.2.2009 15.04



Kotionni.indd 1Kotionni.indd 1 6.2.2009 8.276.2.2009 8.27

Kotionni.indd 2Kotionni.indd 2 6.2.2009 8.276.2.2009 8.27

VEHKALINNA.indd 1 10.2.2009 15.00

VEHKALINNA.indd 1 10.2.2009 15.00VEHKALINNA.indd 2 10.2.2009 15.00

1

Кесялахти, Мянтюранта, дачный поселок 11.08.2010

Юкка Лаукканен, Jukka Laukkanen +358 50 5523 235 [email protected]

Все строящиеся в Мянтюранта коттеджи будут продаваться с полным оснащением мебелью. Это означает, что продажная цена включает следующие моменты, имеющие отношение к строительству, внутренней отделке и интерьеру :

Уровень качества строящихся коттеджей в Мянтюранта:

Строительные материалы коттеджей – фирма Finnlamelli, клееный брус 202 x 260 из ели или сосны, без необходимости утеплителей для стен. Материал для крыш коттеджей – черепица Веранды коттеджей – ель, пропитанная под давлением и частично окрашенная Наружные стены коттеджей – покраска Внутренние стены коттеджей – дерево; душ и сауна частично выложены кафелем

Сауна – электрическая каменка Полки в сауне – обожженная осина, стены -из крупноствольной туи или вагонки из ели

Душевая – смеситель – фирмы Oras

Туалет - 3 шт Villa Johanna и 1 шт Kotionni – фирмы Ido, Gatalano Раковины – фирм Ido, Gatalano, Gustavsberg

Краны – фирмы Oras Помещения раздевалки в сауне и в душевой – нужное количество сидений и вешалок

Подсобное помещение - стиральная машина фирмы Miele Камин - дровами отапливаемая печка или камин, облицованный кафелем Кухонные шкафы – дверцы, окрашенные или изготовленные из цельной древесины

Кухонная техника - фирмы Miele Кухонные столы - цельная древесина или камень Посуда - фирм Arabia, Iittala, Villeroy & Boch Стекло – фирм Iittala, Riedel Кухонные приборы - фирм Hackman, Villeroy & Boch Кастрюли и сковородки - фирм Hackman, Tefal Мебель – фирм Skanno, Vepsäläinen, Аsko, Kodin Anttila

Обивка мебели - прочный, выполненный со вкусом материал и Аlcantara Мебель для улицы – деревянная (теак) и стальная Постельное белье - фирмы Familon, хлопок Ковры - финского производства,в гостиной-персидские шерстяные Шторы - хлопковые и шелковые Карнизы - деревянные или металлические Подъемные жалюзи - деревянные или алюминевые Полы - кафельные и деревянные

Отопление коттеджей - при помощи персональных геотермальных насосов, аккумуляторов для горячей воды, водяного отопления полов и теплорекуперационной системы, что даст возможность летом поддерживать в комнатах прохладу. Благодаря

2

геотермальной системе отоплениа можно получить значительную экономию. Цена геотермальной энергии не зависит от меняющихся мировых цен на энергию. Водоснабжение и канализация –территория коттеджей относится к сети канализации и водостоков коммуны Кесялахти. Электроосвещение – Мянтюранта входит в государственную систему энергоснабжения. По территории коттеджей кабель проходит под землёй. Договор на освещение заключает правление курортного поселка. Телеоснащение – фирм Philips Aurea, Sony, Samsung, техника соответствует современному уровню (Full HD или LED) Интернет – подключение к интернету даст возможность пользоваться им для отдыха и для работы Компьюторы - уровня HP, Acer, Fujitsu Siemens

На территории Мянтюранта строительство коттеджей будет производитсья на каждом отдельном земельном участке, площадь каждого участка около 1200 м². В окончательную цену входит полностью оснащенный коттедж и земельный участок. В случае поломок и повреждений на сданных в аренду коттеджах компенсация будет производится из средств курортного поселка. Клиенты же коттеджей будут обязаны компенсировать ущерб по ценам испорченных предметов и материалов. Владельцы и арендаторы коттеджей имеют право свободно пользоваться игровыми площадками (теннис, бадминтон, Беасх Воллеу и минифутбол). На этой же территории планируется стоительство ресторана, с расположенной на нижнем этаже тренажерной школой. Обслуживание в ресторане платное. Как на береговой территории, так и в общественных местах курортного поселка действуют общие правила поведения. Лодочный причал находится в распоряжении клиентов. Они могут пользоваться лодками на вёслах, а также брать на прокат рыболовные лодки и рыболовные снасти. На лодочном причале будет организован на прокат аквабайков Курортный поселок в Мянтуранта планириется освещать очень оригинально как в сумрачное так, и в ночное время.

Перечень платных услуг по содержанию коттеджей, плата за которые включена в предоплату

Ежемесячное взимание платы включает следующие пункты: Расходы по уборке домов Потребление электричества Пользование водой и канализацией

Генеральную уборку перед началом сезона один раз в году Страхование коттеджа Ремонт и обновление (например, замена разбитой посуды)

3

Пользование интернетом и телевизором Содержание в чистоте и порядке территории вокруг коттеджа летом и зимой Обслуживание по приему посетителей курортного поселка

Расходы по содержанию обслуживающего персонала У клиентов Мянтюранта большие возможности сэкономить за счет того, что будут заключены коллективные договоры на обслуживание, что дешевлее. По предварительным оценкам самая высокая плата по содержание коттеджей составит около 3,00 €/м². Позднее будет предъявлены суммы оплат, соответствующие действительным суммам затрат.

Модели приобретения продающихся и сдаваемых в аренду коттеджей.

Коттеджи в Мянтуранта будут выставляться на рынок на выгодных условиях благодаря так называемой «прибыльной модели».Эта модель заключает в себе много преимуществ для клиентов-собственников коттеджей. Согласно этой модели клиент-собственник в момент оформления документов на покупку недвижимости оплачивает 50 % от продажной стоимости строящегося коттеджа. В продажную стоимость входит оцененная в 100.000 € земельный участок, а также стоимость внутренней отделки и интерьера в соответствии с перечнем. Договор на покупку земли заключается отдельно,а затем право на собственность земли официально закрепляется. После завершения строительства клиент-собственник в течение 8 арендных лет оплачивает 35 % от продажной стоимости строения, включая оплату за коммунальные услуги. Оплата вносится ежемесячно. Предварительная оплата будет взиматься только с момента перехода коттеджа в пользование клиента-собственника (2011 – 2012). После завершения периода аренды (2020 – 2021) необходимо оплатить последние 15 % от продажной стоимости, что позволит полностью передать клиенту право на собственность. За передачу коттеджа в собственность взимается налог на недвижимость в размере 4,00 % от продажной цены. Преимущество данной модели заключается в том, что клиент- собственник в течение 8 лет имеет возможность сдавать в аренду свой коттедж клиентам Мянтуранта. Весь получаемый за аренду доход (ALV 0 %) будет засчитываться клиенту- собственнику, тем самым понижая его долг за строение. Этот вариант может понизить конечную сумму долга даже на 50 %. После завершения 8 –летнего периода выплат собственник коттеджа по-прежнему может сдавать его в аренду. Плата за ведение дел по аренде не взимается с клиента- собственника 8 лет. После окончания 8-летнего периода управление дачного поселка будет вынуждено взимать умеренную плату за управление делами по аренде. В приложении можно найти цены по продаже коттеджей дачного посёлка в Мянтюранта. Цены по аренде коттеджей распределены на категории (A, B, C и D). Указанные цены по аренде помещений представлены по предварительным оценкам. В следующем году для клиентов – арендаторов коттеджей уровень цен, возможно, возрастет. Подъем цен за аренду принесет полную выгоду собственникам коттеджей. В течение 8 лет правление дачного посёлка в Мянтюранта отвечает за финансовые вопросы по сдаче строений в аренду, включая налогообложение. Для клиентов собственников 8 – летний период представляет в плане налогообложения выгоду.

4

В течение 8 лет не взимаются проценты с суммы выплат, что для клиентов-собственников составляет большое преимущество. По всей вероятности, дав согласие на аренду, собственник коттеджа получит заметный рост собственного капитала. Владельцы коттеджей могут свободно пользоваться ими, на этот период коттеджи не сдаются клиентам. Правление дачного поселка в Мянтюранта приобрело интернет –программу по аренде дач.С помощью этой программы удобно будет заказывать и оплачивать аренду, а собственникам коттеджей легко будет вести контроль за недвижимостью.

Правление Мянтюранта не несет ответственность за отсутствие арендаторов коттеджей.

План береговой зоны дачного поселка завизирован в июне 2010, что дает возможность начать строительство. По всей видимости, строительство начнется в мае или августе 2011. Летний сезон 2011 года для постоянных клиентов Мянтюранта будет открыт как обычно.

Предварительный график строительства

В соответствии с планом будет построено 42 строения. Общее число построек составит 7.000 м². Для клиентов, желающих купить или снять коттедж, будет построено 14 дома на 16 гектарах. Размеры коттеджей:

5 шт 143 м² одноэтажные коттеджи (Kotionni) 9 шт 279 м² двухэтажные по типу поместья (Villa Johanna)

По предварительной оценке строительство продлится до весны 2013 года. Большая часть домов будет передана в пользование клиентов в течение 2012 года.

Ответственность за выставленные на рынок и продажу строящихся высокого уровня коттеджей несет персонал по продаже в Мянтюранта. Руководителем персонала по продаже является собственник территории и дачного поселка в Мянтюранта Юкка Лаукканен.

График строящихся и выставляемых на рынок коттеджей в Мянтюранта

Начало строительства предусматривает подписания договоров на покупку на около 40 % от всего количества построек. Достаточно, если договоры будут подписаны до 31.05.2011 года.

Мянтюранта предлагает клиентам с высокими запросами выгодное и экономически интересное предложение по проведению свободного времени и возможности находиться среди красивейшей финской природы.

1. Правление в Мянтюранта оставляет за собой право изменять цены.

2. В приложении о ценах указанный метраж означает общую площадь строения.

VILLA JOHANNA Помещения Размер Конечная

Прибыль за аренду

Прибыль за аренду Прибыль за аренду


предоплата продажная цена

Коэффициент использования 100 %




Villa Johanna 1 A 279 m2 480 000 € 960 000 € 302 400 € 466 752 € 631 200 € 795 552 €

Villa Johanna 1 B 279 m2 480 000 € 960 000 € 302 400 € 466 752 € 631 200 € 795 552 €

Villa Johanna 1 C 279 m2 480 000 € 960 000 € 302 400 € 466 752 € 631 200 € 795 552 €

Villa Johanna 1 D 279 m2 480 000 € 960 000 € 302 400 € 466 752 € 631 200 € 795 552€

Villa Johanna 1 E 279 m2 480 000 € 960 000 € 302 400 € 466 752 € 631 200 € 795 552 €

Villa Johanna 2 A 279 m2 480 000 € 960 000 € 302 400 € 466 752 € 631 200 € 795 552 €

Villa Johanna 2 B 279 m2 480 000 € 960 000 € 302 400 € 466 752 € 631 200 € 795 552 €

Villa Johanna 2 C 279 m2 480 000 € 960 000 € 302 400 € 466 752 € 631 200 € 795 552 €

Villa Johanna 2 D 279 m2 480 000 € 960 000 € 302 400 € 466 752 € 631 200 € 795 552 €

Villa Johanna 14 Занят

Сезон A Сезон B Сезон C Сезон D

Сезон A 1,2,9,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,52 = 16 недель Сезон B 8,14,17,18,20,21,22,35,51 = 9 недель Сезон C 10,11,12,13,15,16,19,36,37,38,39,49,50 = 13 недель Сезон D 3,4,5,6,7,40,41,42,43,44,45,46,47,48 = 14 недель /1 неделя на бслуживание =13 недель


2 В приложении о ценах указанный метраж означает общую площадь строения.

Прибыль за аренду/ в неделю 2 500 € 1 800 € 1 200 € 800 €

Число недель 16 9 13 13 Прибыль за аренду 100% 40 000 € 16 200 € 15 600 € 10 400 € Прибыль за аренду 75% 30 000 € 12 150 € 11 700 € 7 800 € Прибыль за аренду 50% 20 000 € 8 100 € 7 800 € 5 200 €

Прибыль за аренду 25% 10 000 € 4 050 € 3 900 € 2 600 € Ком. услуги 3€ /m2

Прибыль за аренду / мес Аренда+ком. услуги/ мес

Доход за аренду за 96 мес.

Предоплата за 96 мес.

Первоначальная цена

Остаточная сумма Конечная сумма

Прибыль за аренду 100 % 6 850 € 3 500 € + 837 € 657 600 € 336 000 € 480 000 € 144 000 € 302 400 € Прибыль за аренду 75 % 5 138 € 3 500 € + 837 € 493 248 € 336 000 € 480 000 € 144 000 € 466 752 € Прибыль за аренду 50 % 3 425 € 3 500 € + 837 € 328 800 € 336 000 € 480 000 € 144 000 € 631 200 € Прибыль за аренду 25 % 1 713 € 3 500 € + 837 € 164 448 € 336 000 € 480 000 € 144 000 € 795 552 €

VEHKALINNA 8A – 8C, 16A - 16G

Помещения Размер Конечная Прибыль за аренду Прибыль за аренду Прибыль за аренду Прибыль за аренду






Vehkalinna 8 a 77 m2 194 500 € 389 074 € 140 242 € 202 450 € 264 658 € 326 866 € Занят

Vehkalinna 8 b 77 m2 194 500 € 389 074 € 140 242 € 202 450 € 264 658 € 326 866 € Занят

Vehkalinna 8 c 77 m2 194 500 € 389 074 € 140 242 € 202 450 € 264 658 € 326 866 € Занят

Vehkalinna 16 a 77 m2 194 500 € 389 074 € 140 242 € 202 450 € 264 658 € 326 866 € Занят

Vehkalinna 16 b 77 m2 194 500 € 389 074 € 140 242 € 202 450 € 264 658 € 326 866 € Занят

Vehkalinna 16 c 77 m2 194 500 € 389 074 € 140 242 € 202 450 € 264 658 € 326 866 € Занят

Vehkalinna 16 d 77 m2 194 500 € 389 074 € 140 242 € 202 450 € 264 658 € 326 866 € Занят

Vehkalinna 16 e 77 m2 194 500 € 389 074 € 140 242 € 202 450 € 264 658 € 326 866 € Занят

Vehkalinna 16 f 77 m2 194 500 € 389 074 € 140 242 € 202 450 € 264 658 € 326 866 € Занят

Vehkalinna 16 g 77 m2 194 500 € 389 074 € 140 242 € 202 450 € 264 658 € 326 866 € Занят




2 В приложении о ценах указанный метраж означает общую площадь строения.

Прибыль за аренду/ в неделю 900 € 700 € 500 € 300 €

Число недель 16 9 13 13 Прибыль за аренду 100% 14 400 € 6 300 € 6 500 € 3 900 € Прибыль за аренду 75% 10 800 € 4 725 € 4 875 € 2 925 € Прибыль за аренду 50% 7 200 € 3 150 € 3 250 € 1 950 €

Прибыль за аренду 25% 3 600 € 1 575 € 1 625 € 975 €

Ком. услуги 3€ /m2 Прибыль за аренду / мес

Аренда+ком. услуги/ мес


Предоплата за 96 мес. Первоначальная цена Остаточная сумма Конечная сумма

Прибыль за аренду 100 % 2 592 € 1 419 € + 231 € 248 832 € 136 224 € 194 500 € 58 350 € 140 242 € Прибыль за аренду 75 % 1 944 € 1 419 € + 231 € 186 624 € 136 224 € 194 500 € 58 350 € 202 450 € Прибыль за аренду 50 % 1 296 € 1 419 € + 231 € 124 416 € 136 224 € 194 500 € 58 350 € 264 658 € Прибыль за аренду 25 % 648 € 1 419 € + 231 € 62 208 € 136 224 € 194 500 € 58 350 € 326 866 €

KOTIONNI 3A – 3E

Помещения Размер Конечная Прибыль за аренду








Kotionni 3 A 143 m2 297 000 € 594 036 € 230 388 € 321 300 € 412 212 € 503 124 €

Kotionni 3 B 143 m2 297 000 € 594 036 € 230 388 € 321 300 € 412 212 € 503 124 €

Kotionni 3 C 143 m2 297 000 € 594 036 € 230 388 € 321 300 € 412 212 € 503 124 €

Kotionni 3 D 143 m2 297 000 € 594 036 € 230 388 € 321 300 € 412 212 € 503 124 €

Kotionni 3 E 143 m2 297 000 € 594 036 € 230 388 € 321 300 € 412 212 € 503 124 €


.



2. В приложении о ценах указанный метраж означает общую площадь строения

Прибыль за аренду/ в неделю 1 250 € 950 € 750 € 550 €

Число недель 16 9 13 13 Прибыль за аренду 100% 20 000 € 8 550 € 9 750 € 7 150 € Прибыль за аренду 75% 15 000 € 6 413 € 7 313 € 5 363 €

Прибыль за аренду 50% 10 000 € 4 275 € 4 875 € 3 575 €


Ком. услуги 3€ /m2

Прибыль за аренду / мес







KOTIONNI 5A – 5E

Kiinteistö

Koko

Velaton Tuottohinta Tuottohinta Tuottohinta Tuottohinta

Ennakko myyntihinta 100 % käyttöaste 75 % käyttöaste 50 % käyttöaste 25 % käyttöaste

Kotionni 5 A 143 m2 307 000 € 614 044 € 250 396 € 341 308 € 432 220 € 523 132 €

Kotionni 5 B 143 m2 307 000 € 614 044 € 250 396 € 341 308 € 432 220 € 523 132 €

Kotionni 5 C 143 m2 307 000 € 614 044 € 250 396 € 341 308 € 432 220 € 523 132 €

Kotionni 5 D 143 m2 307 000 € 614 044 € 250 396 € 341 308 € 432 220 € 523 132 €

Kotionni 5 E 143 m2 307 000 € 614 044 € 250 396 € 341 308 € 432 220 € 523 132 € Varattu

Sesonki A Sesonki B Sesonki C Sesonki D

Mäntyrannan Lomakylä pidättää oikeudet hinnanmuutoksiin. Esitteissä ja hinnastoissa mainitut rakennusten neliömetrit ovat kerrosneliömetrejä.

Sesonki A 1,2,9,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,52 = 16 viikkoa Sesonki B 8,14,17,18,20,21,22,35,51 = 9 viikkoa Sesonki C 10,11,12,13,15,16,19,36,37,38,39,49,50 = 13 viikkoa Sesonki D 3,4,5,6,7,40,41,42,43,44,45,46,47,48 = 14 viikkoa ./.. 1 huolto viikko = 13 viikkoa

Vuokratulo / vko 1 250 € 950 € 750 € 550 € Vko lukumäärä 16 9 13 13 Vuokratulo 100% 20 000 € 8 550 € 9 750 € 7 150 € Vuokratulo 75% 15 000 € 6 413 € 7 313 € 5 363 € Vuokratulo 50% 10 000 € 4 275 € 4 875 € 3 575 € Vuokratulo 25% 5 000 € 2 138 € 2 438 € 1 788 €

Vastike 3€ / m2 Vuokratulo / kk Ennakko+vastike/kk Vuokratulo 96 kk Ennakko 96 kk Ennakko Jäännöserä Lopullinen myyntihinta Vuokratulo 100% 3 788 € 2 239 € + 429 € 363 648 € 214 944 € 307 000 € 92 100 € 250 396 € Vuokratulo 75% 2 841 € 2 239 € + 429 € 272 736 € 214 944 € 307 000 € 92 100 € 341 308 € Vuokratulo 50% 1 894 € 2 239 € + 429 € 181 824 € 214 944 € 307 000 € 92 100 € 432 220 € Vuokratulo 25% 947 € 2 239 € + 429 € 90 912 € 214 944 € 307 000 € 92 100 € 523 132 €

KOTIONNI 4A – 4D









Kotionni 4 A 143 m2 287 000 € 574 038 € 210 380 € 301 292 € 392 204 € 483 116 €

Kotionni 4 B 143 m2 287 000 € 574 038 € 210 380 € 301 292 € 392 204 € 483 116 €

Kotionni 4 C 143 m2 287 000 € 574 038 € 210 380 € 301 292 € 392 204 € 483 116 €

Kotionni 4 D 143 m2 287 000 € 574 038 € 210 380 € 301 292 € 392 204 € 483 116 €


.
















Занят Занят Занят Занят

KOTIONNI 5A – 5E

Kiinteistö

Koko

Velaton Tuottohinta Tuottohinta Tuottohinta Tuottohinta

Ennakko myyntihinta 100 % käyttöaste 75 % käyttöaste 50 % käyttöaste 25 % käyttöaste

Kotionni 5 A 143 m2 307 000 € 614 044 € 250 396 € 341 308 € 432 220 € 523 132 €

Kotionni 5 B 143 m2 307 000 € 614 044 € 250 396 € 341 308 € 432 220 € 523 132 €

Kotionni 5 C 143 m2 307 000 € 614 044 € 250 396 € 341 308 € 432 220 € 523 132 €

Kotionni 5 D 143 m2 307 000 € 614 044 € 250 396 € 341 308 € 432 220 € 523 132 €

Kotionni 5 E 143 m2 307 000 € 614 044 € 250 396 € 341 308 € 432 220 € 523 132 € Varattu

Sesonki A Sesonki B Sesonki C Sesonki D

Mäntyrannan Lomakylä pidättää oikeudet hinnanmuutoksiin. Esitteissä ja hinnastoissa mainitut rakennusten neliömetrit ovat kerrosneliömetrejä.

Sesonki A 1,2,9,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,52 = 16 viikkoa Sesonki B 8,14,17,18,20,21,22,35,51 = 9 viikkoa Sesonki C 10,11,12,13,15,16,19,36,37,38,39,49,50 = 13 viikkoa Sesonki D 3,4,5,6,7,40,41,42,43,44,45,46,47,48 = 14 viikkoa ./.. 1 huolto viikko = 13 viikkoa

Vuokratulo / vko 1 250 € 950 € 750 € 550 € Vko lukumäärä 16 9 13 13 Vuokratulo 100% 20 000 € 8 550 € 9 750 € 7 150 € Vuokratulo 75% 15 000 € 6 413 € 7 313 € 5 363 € Vuokratulo 50% 10 000 € 4 275 € 4 875 € 3 575 € Vuokratulo 25% 5 000 € 2 138 € 2 438 € 1 788 €

Vastike 3€ / m2 Vuokratulo / kk Ennakko+vastike/kk Vuokratulo 96 kk Ennakko 96 kk Ennakko Jäännöserä Lopullinen myyntihinta Vuokratulo 100% 3 788 € 2 239 € + 429 € 363 648 € 214 944 € 307 000 € 92 100 € 250 396 € Vuokratulo 75% 2 841 € 2 239 € + 429 € 272 736 € 214 944 € 307 000 € 92 100 € 341 308 € Vuokratulo 50% 1 894 € 2 239 € + 429 € 181 824 € 214 944 € 307 000 € 92 100 € 432 220 € Vuokratulo 25% 947 € 2 239 € + 429 € 90 912 € 214 944 € 307 000 € 92 100 € 523 132 €

KOTIONNI 5A – 5E









Kotionni 5 A 143 m2 307 000 € 614 044 € 250 396 € 341 308 € 432 220 € 523 132 €

Kotionni 5 B 143 m2 307 000 € 614 044 € 250 396 € 341 308 € 432 220 € 523 132 €

Kotionni 5 C 143 m2 307 000 € 614 044 € 250 396 € 341 308 € 432 220 € 523 132 €

Kotionni 5 D 143 m2 307 000 € 614 044 € 250 396 € 341 308 € 432 220 € 523 132 €

Kotionni 5 E 143 m2 307 000 € 614 044 € 250 396 € 341 308 € 432 220 € 523 132 € Занят


.
















Занят Занят Занят Занят

KOTIONNI 10A - 10B








Коэффициент спользования 50 %


Kotionni 10 A 143 m2 317 000 € 634 052 € 270 404 € 361 316 € 452 228 € 543 140 €

Не будет строиться (Занят)

Kotionni 10 B 143 m2 317 000 € 634 052 € 270 404 € 361 316 € 452 228 € 543 140 €

Не будет строиться (Занят)

Сезон A Сезон B Сезон C Сезон D Сезон A 1,2,9,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,52

= 16 недель Сезон B 8,14,17,18,20,21,22,35,51 = 9 недель Сезон C 10,11,12,13,15,16,19,36,37,38,39,49,50 = 13 недель Сезон D 3,4,5,6,7,40,41,42,43,44,45,46,47,48 = 14 недель /1 неделя на бслуживание =13 недель



1 250 € 950 € 750 € 550 € Прибыль за аренду/ в неделю 16 9 13 13 Число недель 20 000 € 8 550 € 9 750 € 7 150 € Прибыль за аренду 100% 15 000 € 6 413 € 7 313 € 5 363 €











VLLähivirkistysalue.

Leikkipuisto.

Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue.

Venevalkama.

Vesialue.

3m kaava-alueen ulkopuolella oleva viiva.

Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.

Osa-alueen raja.

Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.

Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja.

Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.

Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai senosan suurimman sallitun kerrosluvun.

Melualueen raja. Meluarvo alueella on suurempi kuin 45 dBA.

Suojeltava alueen osa, jolla olemassa oleva puusto on säilytettävä siten,että sallitaan vain luonnon- tai maisemanhoidon kannalta tarpeellisettoimenpiteet.

Loma-asuntojen korttelialue.

Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue.

Alue, jolla ympäristö säilytetään.

Korttelin numero.

Ohjeellisen tontin numero.

Ohjeellinen pallokenttä.

Ohjeellinen pysäköimispaikka.

Huoltorakennuksen rakennusala.Huoltorakennukseen ei saa sijoittaa asuintiloja.

Suojeltava rakenne.Elinkeinohistoriallinen muistomerkki (tervahauta). Kohde tulee säilyttää.

Koko ranta-asemakaava-aluetta koskevat määräykset:1. Ranta-asemakaava-alue sijaitsee kokonaisuudessaan vedenhankintaanvarten tärkeällä pohjavesialueella. Kaava-alueella on kiinntettävä erityistähuomiota pohjaveden suojeluun. Alueella ei saa varastoida pohjavettävaarantavia aineita tai materiaaleja. Alueelle rakentamista ja muuta maankäyttöä rajoittaa vesilain 1 luvun 18 § (pohjaveden muuttamiskielto) sekäympäristönsuojelulain 1 luvun 7 § (maaperän pilaamiskielto) ja 1 luvun 8 §(pohjaveden pilamiskielto).. Rakennukset tulee liittää vesi- ja viemäriverkkoon.Öljysäiliöt ja muiden pohjavedellvaarallisten aineiden säiliöt on sijoitettavarakennuksen sisätiloihin tai maan päälle tiiviiseen suoja-altaaseen, jonkatilavuus tulee olla suurempi kuin varastoitavan aineen määrä. Alueella ei saakäyttää helposti liukenevia lannoitteita tai torjunta-aineita.

2. Ranta-asemakaava-alueella on säilytettävä mahdollisimman paljonolevaa puustoa.

Ranta-asemakaavamerkinnät

03.03.2009Ranta-asemakaavaMÄNTYRANNAN LOMAKYLÄKESÄLAHTI

Ohjeellinen ranta-asemakaavatie.

Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue,jolle saa sijoittaa ainoastaan rantasaunan.

3. RA- ja RM-kortteleita ei saa aidata.

VK

VU

LV

W

280

84

II

45dBA

s-1

/s

vu

p

h

s

RA

RM

RM-1

Tila 25:28 ja 25:85

Mittausluokka 3

80Ranta-asemakaavan pohjakartta 1:2000 Kartan laatija Suuntakartta Oy Joensuu

70

Laani

Kylä Kartoitus Korkeusjarjestelma N60

Kartoitusmenetelma Alkuperaispiirrokset k+r+p

STEREOKARTOITUS

Kartta hyvaksytty

80 90

4213 08

KESÄLAHTI

ITÄ-SUOMI

2008

Kunta Ilmakuvaus Koordinaattijarjestelma kkjKESÄLAHTI 27.05.2001

Tila 25:28 ja 25:85

Mittausluokka 3


70

Laani



STEREOKARTOITUS

Kartta hyvaksytty

80 90

4213 08

KESÄLAHTI

ITÄ-SUOMI

2008


Tila 25:28 ja 25:85

Mittausluokka 3


70

Laani



STEREOKARTOITUS

Kartta hyvaksytty

80 90

4213 08

KESÄLAHTI

ITÄ-SUOMI

2008


4213 08 70,2/87

KESÄLAHTI, Mäntyranta 1:20004213 08 70,2/87

KESÄLAHTI, Mäntyranta 1:20004213 08 70,2/87

KESÄLAHTI, Mäntyranta 1:2000

X = 4487200.0Y = 6870400.0

X = 4487800.0Y = 6870800.0

45dBA

45dBA

x

20kV

Z

Z

Vp. 27.05.2001 +76,23

V

V

V

V

V

kt .

x

20kV

Z

Z

Vp. 27.05.2001 +76,23

V

V

V

V

V

kt .

x

20kV

Z

Z

Vp. 27.05.2001 +76,23

V

V

V

V

V

kt .

80.2

80.3

79.5

80

79.6

8080

80

78

80.8

80.7

80.6

80.5

82

82

82.9

84

84

86

85.7

86

86

88.1

88.3

86.6

88

88

89.789.4

9092

94

96.9

95.4

96

101.2

99

9585

80.2

80.3

79.5

80

79.6

8080

80

78

80.8

80.7

80.6

80.5

82

82

82.9

84

84

86

85.7

86

86

88.1

88.3

86.6

88

88

89.789.4

9092

94

96.9

95.4

96

101.2

99

9585

80.2

80.3

79.5

80

79.6

8080

80

78

80.8

80.7

80.6

80.5

82

82

82.9

84

84

86

85.7

86

86

88.1

88.3

86.6

88

88

89.789.4

9092

94

96.9

95.4

96

101.2

99

9585

876:5:1

876:5:1

Yht.876:3

Mäntyranta

Ulponranta

Kallioniemi

Kalliolahti

Puruvesi

25:105

25:107

25:56

25:28

25:85

25:67

25:84

25:44

25:86

25:78

876:5:1

876:5:1

Yht.876:3

Mäntyranta

Ulponranta

Kallioniemi

Kalliolahti

Puruvesi

25:105

25:107

25:56

25:28

25:85

25:67

25:84

25:44

25:86

25:78

876:5:1

876:5:1

Yht.876:3

Mäntyranta

Ulponranta

Kallioniemi

Kalliolahti

Puruvesi

25:105

25:107

25:56

25:28

25:85

25:67

25:84

25:44

25:86

25:78

VVV

444

68

63

62

613

11

27

68

63

62

613

11

27

68

63

62

613

11

27

1110

1108

35

33

3

1112

1110

1108

35

33

3

1112

1110

1108

35

33

3

1112

141414

200801200801200801

77

79

77

79

77

79s-1

s-1

s

p

VU

VL

VLVL

VL

VLVL

VL

VL

VL

VL/s

VL

RARA

RA

RA

RA

RA

RA

RA

RA

RM

RM

RM

RM-1

RM-1

RM-1

RM

LV

VU

I

II I

I

III

III

I

I

I

I

I

I

III

145

240

420 550

145

20

30

60

400

145145

145 145

145 145

145145

145

145

145

145

145

280280

280

280280

280

280

280

200 h

145

250

280

1

2

1

11

1

2

1

4

3

21

4

1

2

3

4

5

1

2

3

4

12

3

4

3

1

1

1

1

1

2

7 9

11

12

8

13

15

3

4

65

10

14

16

W

W

Tiedosto

Yhteyshenkilö

Hyv.

Suunn.Päiväys

Suunnitteluala, työnumero ja piirustuksen numero

YSK

KESÄLAHTI

MÄNTYRANNAN LOMAKYLÄRanta-asemakaava

Nähtävillä

Valtuusto

1:2000

6129-D1444 901

00.00.2009 XXX

Kaija Maunula

P:\xxx\xxx\.dwg

Kaija Maunula

FCG Planeko OySnellmaninkatu 1053100 LappeenrantaPuh. 0104096450www.fcg.fi

Pine Invest Oy

EHDOTUS 29.05.2009

SERVICE

8A-8C

10A

10B

5A

5B

5C

5D

4A

4B

4C

4D

RESTAURANT

14

16A-16G

5E

1A

1B 1C

1D

1E2A 2B

2C

2D

3A

3B

3C

3D

3E

Documents

Venajankielinen esite