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ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG
Berghofstrasse 9 CH- 8625 Gossau ZH Telefon 044 936 50 50 Fax 044 936 50 55 E-Mail [email protected] www.adtinnova.ch
1
Raumwunder
4.5 Zimmer-Wohnung im 3. OG
Bezugsbereit ab 1. Oktober 2020 oder nach Vereinbarung
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Michael-Maggi-Str. 3, 8046 Zürich
ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG
Berghofstrasse 9 CH- 8625 Gossau ZH Telefon 044 936 50 50 Fax 044 936 50 55 E-Mail [email protected] www.adtinnova.ch
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Wohnung
Anzahl Zimmer 4.5
Geschoss 3
Baujahr 2008
Heizungssystem Pellet / EWZ-Contracting
Heizungsanlage Bodenheizung
Nebenräume Keller 8 m2
Aussenflächen Balkon 1: 20m2 / Balkon 2: 13 m2
Einstellplatz in Tiefgarage 2
Weitere Kennzahlen
Anzahl Stockwerkeigentümer 109
Wertquote Wohnung 68 / 10'000
Wertquote Garage 3 / 522 (je Parkplatz)
Heiz- und Nebenkosten CHF 6’300.- / Jahr inkl. Erneuerungsfonds
Kantonssteuer 2020 100%
Gemeindesteuer 2020 119%
Kirchensteuer 2020 Reformierte 10% / Röm. Kath. 10% / Christ. Kath. 14%
Fakten
3
Schlafzimmer
1
Wohn-Essbereich
2
Nasszellen
33m2
Balkon
129m2
Wohnfläche
Verkaufspreis
Wohnung CHF 1'450'000.00
2 Einstellplätze CHF 80'000.00
Michael-Maggi-Str. 3, 8046 Zürich
ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG
Berghofstrasse 9 CH- 8625 Gossau ZH Telefon 044 936 50 50 Fax 044 936 50 55 E-Mail [email protected] www.adtinnova.ch
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Zürich-Affoltern – Enjoy your way of life! Das Gebiet um Zürich-Affoltern ist durch Restaurants, Gasthäuser, Einkaufszentren und anderen Geschäften eher städtisch geprägt. Damit kontrastiert der alte Dorfkern mit seinen Riegelbauten und Bauernhöfen. Jenseits der Autobahnbrücken liegt ein Naturschutzgebiet mit drei kleinen Seen und einem Strandbad.
"N-JOY" Ein treffender Name als Sinnbild für Genuss und Lebensfreude für eine Überbauung, in der man sich wohl fühlt. Nur wenige Minuten vom Katzensee entfernt, liegt Ihre Wohnung inmitten einer idyllisch, ländlichen Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie nicht nur genügend Freiraum für erholsame Musse-Stunden, sondern auch die Annehmlichkeiten einer Grossstadt bietet.
• Ruhiges Wohnquartier
• Ausreichend Besucherparkplätze
• Grosszügige Aussenflächen
• Abgeschlossene Tiefgarage
• Funktionierende Gemeinschaft
Ortsbeschrieb
Liegenschaft
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ÖV-Verbindungen ab Zürich-Affoltern / Bus • Zürich Hauptbahnhof 13 min • Zürich Flughafen 14 min • Winterthur 48 min
Zu Fuss • Coop 4 min • Coiffeur 4 min • Bushaltestelle 2 min • Kinderkrippe 1 min • Primarschule 1 min • Sekundarschule 6 min • Seebad Katzensee 24 min •
Mit dem Auto • Autobahnanschluss A1 4 min • Oerlikon 13 min • Zürich 18 min • Zürich Flughafen 12 min
Mobilität
Michael-Maggi-Str. 3, 8046 Zürich
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Wohnbereich - Feinsteinzeug anthrazit - Multimedia-Steckdose - Mehrere 3-fach
Steckdosen Küche - Feinsteinzeug anthrazit - Lichteinbauspots - Küchenmöbel in
zeitlosem weiss mit Nussholz Nachbildung
- Granitabdeckung - V-Zug Backofen - V-Zug Dampfgarer - V-Zug Geschirrspüler - V-Zug Glaskeramik - WESCO Dampfabzug - V-Zug Kühlschrank Korridor- / Eingangsbereich - Einbauschränke - Feinsteinzeug anthrazit
Zimmer 1 - Feinsteinzeug anthrazit - Multimediasteckdose - Mehrere 3-fach
Steckdosen - Zugang zu Balkon Zimmer 2 - Feinsteinzeug anthrazit - Multimediasteckdose - Mehrere 3-fach
Steckdosen - Zugang zu Balkon Zimmer 3 - Feinsteinzeug anthrazit - Multimediasteckdose - Zugang zu Balkon Badezimmer inkl. Dusche - Separate Dusche - Lavabo
Badezimmer - Doppel-Lavabo - Badewanne Waschraum - Waschmaschine /
Tumbler - Lavabo 2 Balkone - Boden Zementplatten - Wasseranschluss Abstellraum - Steckdose Technisches - Lamellenstoren elektrisch - Sonnenstoren elektrisch - Raumthermostat pro Zimmer
- Fenster Holz/Metall
- Lichteinbauspots
Bau- und Raumbeschrieb
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Bilder
Wohnen-Essen-Küche
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Küche
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Korridor
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9
WC-Dusche
Bad
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10
Zimmer
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11
Waschen
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Grundrisspläne
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Verkaufsabwicklung
• Die Kaufpreisanzahlung bei Reservationszusage beträgt Fr. 50‘000.00.
• Anlässlich der Beurkundung/Eigentumsübertragung wird die Restkauf-preis-
zahlung fällig.
• Die Kosten für die Grundbuch- und Notariatsgebühren sind von der
Käuferschaft und von der Verkäuferschaft je zur Hälfte zu bezahlen.
• Die Kosten für eine allfällige Grundstückgewinnsteuer werden von der
Verkäuferschaft bezahlt und durch diese sichergestellt.
• Die Immobilie wird an den Meistbietenden verkauft. Angebote sind
ausschliesslich schriftlich an uns zu richten.
• Eine Festhypothek über CHF 200'000.00, Laufzeit 6 Jahre, Zins 1.4% p.a muss
übernommen werden.
ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG Berghofstrasse 9
CH- 8625 Gossau ZH
Tel. +41 (0)44 936 50 50 Fax. +41 (0)44 936 50 55