2015

Talvipalvelut

©Jorma Laakkonen

Vesivek - laadukkaasti läpi Suomen

Sadevesijärjestelmien ja kattoturvatuotteiden asennuksesta liikkeelle lähtenyt toiminta on nyt laajentunut myös kattohuoltopalveluihin,jotka Vesivek tarjoaa 19 toimipisteen kautta läpi Suomen.Huoltopalveluiden tuottamisessa jatkamme samaa korkean laadun jatehokuuden viitoittamaa tietä, haluamme olla myös siinä Suomen paras.

Kattohuoltopalveluihin kuuluvat ammattitaitoiset lumenpudotukset, sekä siihen liittyvät muut niitä tukevat palvelut, kuten höyrytys, lumi-vahti ja lumikuorman riskiarviointi. Työsuorituksiin liittyvässä rapor-toinnissa pyrimme läpinäkyvyyteen ja luotettavuuteen. Palvelut on pyritty rakentamaan siten, että ne sopivat hyvin kiinteistön huollosta ja kunnossapidosta vastaavan työkalupakkiin.

Tästä julkaisusta löydät yleistä tietoa lumenpudotuksista,niihin liittyvistä vastuista, sekä Vesivekin talvipalveluista.

Jorma LaakkonenPalvelukehityspäällikkö

6LUMEN JA JÄÄN POISTOILLE ON

TARVETTA MYÖS TÄNÄ TALVENA

8KENELLÄ ON VASTUU

KATTOLUMIEN PUDOTTAMISESTA

10REFERENSSIKOHDE

12REFERENSSIASIAKKUUDET

14TALVIPALVELUT

LUMETON -SOPIMUS

16TALVIPALVELUT

LUMENPUDOTUKSET

18LUMENPUDOTUS JA TURVALLISUUS

22TALVIPALVELUT

LUMIKUORMAN RISKIKARTOITUS

24 TALVIPALVELUT

LUMIVAHTI

26YHTEYSTIEDOT

SISÄLLYSLUETTELO

©Jorma Laakkonen

Lumen paino ja jäämassojen liikkuminen katolla voivat aiheuttaa rakenteiden painumia, halkeamia ja romahduksia. Jäiset lumimassat saattavat repiä tikkaat seinä- ja kattorakenteista sekä rikkoasavuhormeja, vesirännejä ja kuistirakenteita. Lumen painon ja altapäin tapahtuvan sulamisenaiheuttamia kattovuotoja syntyy varsinkin kattoikkunoiden sekä tuuletus- ja savupiippujenkohdalle. Tippuessaan lumi voi aiheuttaa vaaratilanteita rakennusten vieressä liikuville ihmisille.

”Lumen ja jäänpoistot katoilta eivät olesuhteessa siihen kuinka paljon lunta sataa”

Talvella lämpotilat vaihtelevat paljon ja nousevat usein myös nollan yläpuolelle. Kun siihenyhdistetään kiinteistön sisältä kattorakenteiden kautta tapahtuva lämmönhaihtuminen, katteen yläpintaan muodostuu lumen ja jään sulaessa vesipatja. Tämä aiheuttaa vedenpainetta katteelle, johon sitä yleensä ei ole suunniteltu, ja tämä ilmenee kiinteistössä kattovuotoina.

LUMEN JA JÄÄN PUDOTUKSILLE ON TARVETTAMYÖS TÄNÄ TALVENA

6 LUMENPUDOTUKSILLE ON TARVETTA TÄNÄKIN TALVENA

KATTOLLA OLEVAN LUMEN AIHEUTTAMAT RISKIT

RISKIKAAVIO VESIVUODOTPUTOAVAN LUMEN

AIHEUTTAMATVAARAT IHMISILLE

SORTUMIS-VAARA

VAURIOTRAKENTEILLE JA IRTAIMIS-

TOLLE

TODENNÄKÖISYYS Todennäköinen Todennäköinen Ei todennäköinen Mahdollinen

ENNALTAEHKÄISTÄVYYS Hyvä Hyvä Haastava Hyvä

TOIMENPIDESUOSITUSLumen ja jään säännöllinen

poisto, höyrytysLumivahtipalvelu

Lumikuorman rikiskartoitus

Lumivahtipalvelu

©Jorma Laakkonen

7

8 KENELLÄ ON VASTUU KATTOLUMIEN PUDOTTAMISESTA

©Jorma Laakkonen

Kattojen tilannetta on tarkkailtava päivittäin. Lumi ja jää on pudotettava katolta riittävän ajoissa. Jos lunta ja jäätä ei voida poistaa välittömästi vaaratilanteen havaitsemisen jälkeen, on onnettomuusalt-tiit paikat eristettävä puomein ja niistä on varoitettava selvästi. Kiinteistönomistaja vastaa siitä, ettei katolta putoava lumi tai jää aiheuta vaaratilanteita ihmisille tai omaisuudelle. Yhtiömuotoisissa kiin-teistöissä (mm. asunto-osakeyhtiö) vastuu tästä on käytännössä hallituksen jäsenillä ja isännöitsijällä tai toimitusjohtajalla.

TEHTÄVÄT VOI SIIRTÄÄ - VASTUUTA EI

Asunto-osakeyhtiö tai muu kiinteistönomistaja voi tehdä huoltopalveluita tarjoavan yrityksen kanssa sopimuksen kattojen lumitilanteen valvonnasta ja lumien pudottamisesta. Sopimuksessa tulee tark-kaan sopia mm. lumenpudotustarpeen tarkkailusta ja lumien pudottamisesta. Hallituksen velvolli-suus on yleisesti ottaen seurata sitä, että sopimuksenmukaiset tehtävät on asianmukaisesti hoidettu. Asunto-osakeyhtiössä isännöitsijän tehtäviin kuuluu kiinteistönhoidon tehtävien tarkempi ohjaus, seuranta ja valvonta. Mikäli yhtiössä ei ole isännöitsijää, tai jos ohjausta, seurantaa ja valvontaa ei ole sovittu isännöitsijän tehtäväksi, johtaa tämä siihen, että hallituksen jäsenet joutuvat hoitamaan myös isännöitsijälle kuuluvia tehtäviä.

HUOLELLINEN TOIMINTA ON TÄRKEÄÄ VASTUIDEN KANNALTA

Rikosoikeudelliseen vastuuseen joutuminen taloyhtiön asioissa on äärimmäisen harvinaista, vaikka kiinteistönomistajalla on korostunut huolellisuusvelvollisuus kiinteistön turvallisuudesta. Jos kiin-teistöä hoidetaan hyvin, hallituksen jäsenet, isännöitsijä tai toimitusjohtaja eivät voi joutua henkilö-kohtaiseen tai rikosoikeudelliseen vastuuseen vahingosta.

KENELLÄ ON VASTUU KATTOLUMIENPUDOTTAMISESTA

VESIKATON TALVITURVALLISUUDEN KOLMEN KOHDAN MUISTILISTA Varmista ammattitaitoisten lumenpudottajien saanti ennalta sopimuksella

Selvitä kiinteistön lumenpudotustarpeen valvontavastuu ja sen toteutuminen

Varmista että katolla on asianmukaiset kattoturvatuotteet

9

REFERENSSIKOHDE

10 REFRENSSIKOHDE

KOHDEAs Oy Telkkäkuja 4, Helsinki

VESIVEK PALVELUTHuoleton - kattohuoltosopimusLumeton - lumenpudotussopimus

Vesivekin kattohuoltopalvelu suorittaa kohteeseen kattohuoltokäynnit4 -kertaa vuodessa, sekä tarkkailee talvisin lumenpudotus tarvetta ja myös suorittaa ne tarvittaessa.

11

12 REFRENSSIASIAKKUUDET

©Jorma Laakkonen

REFERENSSIASIAKKUUDET 2014 - 2015

HELSINGIN SEUDUN OPISKELIJA - ASUNTOSÄÄTIÖ (HOAS)

ISÄNNÖINTIVERKKO HELSINKI OY

LASSILLA&TIKANOJA

VESIVEKIN TOIMITTAMAT HUOLTOPALVELUT

426 KIINTEISTÖÄ

13

Vesivekin palvelut ovat rakennettu tuottamaan asiakkaalle arvoa helppouden, luotettavuuden ja kustannussäästöjen myötä. Alla muutama vuoden 2014 referenssiasiakkuus joiden kanssa olemme yhdessä muotoilleet heille parhaiten sopivan palvelupaketin.

Kattokuntotarkastukset Korjaukset

KattohuollotLumenpudotukset

TALVIPALVELUT, VESIVEK -LUMETON SOPIMUS

Sopimuksen sisältö:

• Asikkaalle tai kohteelle nimetty Vesivekin yhteyshenkilö

• Sopimushinnoittelu

• Sovittu vasteaika toimituksille

Toimintamalli:

• Nimetty yhteyshenkilö vastaa työtehtävien koordinoinnista, yhteydenpidosta ja raportoinnista

• Veloitus vain tehtystä työstä, ei muita säännöllisiä veloituksia

• 24/7 päivystys

Palvelut:

• Lumen ja jään poistot

• Höyrytykset

• Lumivahti -palvelu

• Lumikuorman riskikartoitus

• Lumen poisajot

14 TALVIPALVELUT, LUMETON -SOPIMUS

Kenelle:

• Taloyhtiöt

• Liikekiinteistöt

• Teollisuuskiinteistöt

Sopimus takaa lumenpudotus-palveluiden saannin myös sesonkinaennalta sovittuun hintaan sovituntoimintamallin mukaan.

Lumeton -sopimus täyttää kiinteistön huolehtimivelvoiteen talviturvallisuudenosalta. Sopimus kannattaa solmia ennen kuin varsinaisille lumenpudotuksille on tarvetta.Palveluiden tuottamisesta vastaa pääosin oma henkilöstö joka on tottunut liikumaan jatyöskentelmeään katolla.

15

©Jorma Laakkonen

TALVIPALVELUT, LUMEN JA JÄÄN POISTOT KATOLTA

Lumen ja jään poistoista vastaa kattoammattilaista koostuva henkilöstö. Työtehtävät koordinoidaan ammattitaitoisen työnjohdon toimesta tehokaasti, mikä näkyy asikkaalle kustannussäästöinä sekä sujuvana toimintana.Lumenpudotuksiin osallistuvat asentajamme tuntevat oikeat työvälineet ja työtavat. Työ suoritetaan turvallisesti kattoa rikkomatta, unohtamatta omaa sekä ympäristön turvallisuutta.

16 TALVIPALVELUT, LUMEN JA JÄÄN POISTOT

Palvelun sisältö:

• Lumenpudotukset

• Jään poistot mekaanisesti tai höyrytyttämällä

• Katutasossa lumenpudotusalueen puomittaminen

• Kulkuväylien välitön puhdistus pudotetusta lumesta

• Alamies katutasossa valvomassa että kukaan ei jää putovan lumen alle

• Käytössämme myös henkilönostimet

• Tarvittaessa pudotetun lumen kuormaukset ja poisajot

Toimintamalli:

• Työsuoritukset tilauksesta tai sopimuksen mukaan

• Tilaajalle ennalta lista lumenpudotuksiin osallistuvista henkilöistä veronumeroineen

• Välitön Ilmoitus tilaajalle töiden aloittamsesta

• Alamies katutasossa valvomassa että kukaan ei jää putovan lumen alle

• Laskutus toteuman mukaan

• Selvitys tehdystä työstä veronumeroineen

Kenelle:

• Taloyhtiöt

• Liikekiinteistöt

• Teollisuuskiinteistöt

• Omakotitalot

Käytössämme ovat myös henkilönostimet joilla pääsemme poistamaan lumilipat ja jääpuikot vaativistakin paikoista.

Katoille muodostuvien jääkerrosten sekä jäätyneiden syökytorvien sulatukseen käy-tössämme on myös höyrytyskalusto, jolla jäämuodostumat saadaan pois rakenteita vauroittamatta.

17

©Jorma Laakkonen

TALVIPALVELUT, LUMENPUDOTUS JA TURVALLISUUS

Kypärä

Otsavalaisin

Työvaatteethuomiovärein

Turvaköysi

Turvavaljaat

Oikeat työvälineet

Turvakengät

LUMENPUDOTTAJAN OIKEA VARUSTUS

Suojalasit

18 TALVIPALVELUT, TURVALLISUUS

Lumenpudotus on vaativaa korkealla tapahtuvaa työskentelyä. Kattopinnat ovat usein liukkaita joten riski putoamiselle ja liukastumiselle on suuri. Katolla työskenneltäessä putomisvaarallisilla alueilla tulee aina olla kytkettynä asianmukaiseen turvaköyden kiinnityspisteeseen, tai muulloin toimenpiteet tulee suorittaa henkilönostimesta käsin.

TURVAVARUSTEETTurvavaljaat ja köydet tulee olla asianmukaiset ja niidentomintakunto tulee tarkasta aina ennen kuin kun niitäkäytetään. Niistä tulee löytyä myös merkinnätmääräaikaistarkastuksista.

TURVALLISUUS TAIDOTHyvistäkään varusteita ei ole hyötyä jos niitä ei osatakäyttää. Vähimmäisvaatimus on, että lumenpudottajalla on työturvallisuukortti, ja että hänet on perhedytettyturvavarusteiden käyttöön.

YMPÄRISTÖNTURVALLISUUSLumia pudotettaessa on tärkeää varmistaa, että pudotet-tava lumi ei aiheuta vaaraa ihmille, eikä se aiheuta vaurioitairtaimistolle.

19

©Jorma Laakkonen

©Jorma Laakkonen

TALVIPALVELUT, LUMIKUORMAN RISKIKARTOITUS

Varman tiedon lumen painosta saa vain punnitsemalla se kohteessa. Mittaustapana käytämme lie-riömittausta, ja teemme otannan tarvittavista kohdista katolta. Lumikuorman määrityksessä mitataan lumikerroksen vahvuus (esim. 0,6-1,4m). Lumen paino punnitaan vaa`alla (esim. 46kg/m2 – 175kg/m2). Tämän pohjalta suoritetaan lumikuorman aiheuttaman riskin arviointi. Arvio perustuu Suomen rakentamismääräyskokoelman ja ympäristöministeriön määrittelemiin rakenteiden kuormitusarvioi-hin.

Palvelun sisältö:

• Lumikuorman mittaus

• Riskin arviointi

• Toimenpidesuositus tarvittaessa

• Kirjallinen raportti

Toimintamalli:

• Työsuoritukset tilauksesta tai sopimuksen mukaan

• Otantana lumen punnitseminen

• Silmämääräisesti lumen ja jään aiheuttamien riskien havainnointi

• Nopea raportointi

50 kg/m2

30 kg/m2

10 kg/m2

0 kg/m2

-10 kg/m2

-30 kg/m2

-50 kg/m2

22 TALVIPALVELUT, LUMIKUORMAN RISKIKARTOITUS

Mihin:

• Kauppakeskukset

• Teollisuuskiinteistöt

• Jää ja liikuntahallit

• Logistiikkakeskukset

Riskikartoituksen avulla voidaan suorit-taa tarvittavat lumikuorman kevennykset suunitelmallisesti sieltä, missä sille on tar-vetta. Koko kattoa ei useinkaan ole tar-vetta tyhjentää lumesta.

Riskikartoituksen avulla lumenpudotuk-set toteutuu suunnitelmallisesti ja kustan-nustehokkaasti. Arvioinnista laadittava raportti toimii myös hyvin toimenpitei-den tarpeellisuuden perusteluun kiinteis-tön omistajille.

lähde, ympäristö.fi

Esimerkki peruslumikuormanylityksistä varoittavasta kartasta.Punasävyisillä alueilla suurimmatlumikuormat ylittävät kattojenperuslumikuorman

23

KUUTIOMETRI LUNTA VOI PAINAA JOPA 300KGLumi muodostaa katoille suuren kuorman jokahallitsemattomasti pudotessaan voi tehdä pahaa jälkeä.Sään lauhtuminen ilman uusia sateita nostaa lumenpainoa vain hyvin vähän, jos ollenkaan. Ilmankosteutta imeytyy lumeen ehkä kilon verran neliömetrille, elikäytännössä merkityksettömän vähän, koska puolenmetrin kinos painaa helposti toistasataa kiloa.

Lumen kostuessa ja tiivistyessä sen paino jokaista syvyys-senttimetriä kohden kuitenkin kasvaa moninkertaiseksi.

Kymmenen senttiä vastasatanutta kuivaa pakkaslunta ei paina enempää kuin viiden millimetrin vesikerros, eli sen tiheyskerroin on 0,05. Yhtä syvä märkä lumi voi vastata 3-4 sentin vesipatjaa, jolloin sen tiheyskerroin on 0,3-0,4.

Tavallisella lumilapiokielellä sanottuna tämä tarkoittaa, että jos tasakatolla on kuutiometri tiivistä ja kostunutta lunta, se painaa 300 kiloa. Tuollainen paino on selvästi yli rakentamisen lujuusvaatimusten missä päin tahansa Suo-mea, erityisesti etelässä. Yhdella n.100m2 lappeella voi näin lumikuorman paino olla jopa 15 tonnia. On selvää että tällainen massa tekee tuohoa jos sen alle jää ihmisiä tai muuta irtamistoa. kuva vuoden 2012 lumisademääristä

TALVIPALVELUT, LUMIVAHTI

24 TALVIPALVELUT, LUMIVAHTI

Lumivahti -palvelussa asentajamme tarkkailevat lumen ja jään muodostamia riskejä kuten lumilip-poja ja jääpuikkomuodostumia, jotka pudotessaan voivat aiheuttaa vaaratilanteita ihmiselle sekä irtamistolle. Lumivahti -palvelussa vaaratilanteet pyritään ehkäisemään ennalta.

Palvelun sisältö:

• Tarkastuskäynnit kohteessa

• Välittömät suojaustoimenpiteet, jos tarvetta

• Lumenpudotustoimenpiteet sovitusti, jos tarvetta• Ilmoitus havainnoista tilaajalle

Toimintamalli:

• Tarkastuskäynnit sopimuksen mukaan

• Veloitus sopimuksen mukaan

25

Mihin:

• Kauppakeskukset

• Teollisuuskiinteistöt

• Taloyhtiöt

• Liikekiinteistöt

Katon lumitilannetta tulee tarkkailla säännöllisesti, koska tilanteet muutuvat nopeasti kovilla lumisateilla. Lumivah-ti -palvelu takaa, että ennaltaehkäisevä huolehtimisvelvoite täyttyy.

©Jorma Laakkonen

TALVIPALVELUT, YHTEYSTIEDOT, OULU, ROVANIEMI

26 TALVIPALVELUT, YHTEYSTIEDOT

Alukouru Oy

Oulu08 - 562 3400alukouru@vesivek.fi

OK-, Isännöinti- ja RakennusliikemyyntiVeli-Pekka Poutiainen0400-699455

OK-, Isännöinti- ja RakennusliikemyyntiPasi Sääskilahti0400 - 588 060

Ok-Myynti ja AsennusjärjestelySamuli Illikainen040 661 4933

PS-Kouru Oy

Ranua, Rovaniemi016 - 355 2041risto.kukkonen@vesivek.fi

Isännöitsijä- ja rakennusliikemyyntiRisto Kukkonen0400 - 397 327

OK-MyyntiJorma Sarajärvi0400 - 391 070

OK-MyyntiJuhani Komulainen0400 - 393 197

27

©Nesco

Nesco konserniTeollisuustie 8, 16300 Orimattilawww.vesivek.fi

SuunnitteluNesco

Graafinen suunnitteluJLP - Jorma LaakkonenValokuvat© Jorma Laakkonen

Klikkaa kuvakkeesta videoon

Vesivek kattohuoltoPalvelut kaikille katoille

Vesivek - ketju19 toimipistettä Suomessa

Löydä lähin toimipiste osoitteestawww.vesivek.fi

Kansikuva© Jorma Laakkonen

Helsinki - Pohjoisranta - lumenpudotus