viewHbner Mtys (TT/1 02-0107)-TERVEZK TELEPLSTERVEZS, PTSZET dr. Hbner Mtys DLA vezet‘ tervez‘ TT/1-02-0107 Horvth Mrton okl. teleplsmrnk

  • View
    215

  • Download
    1

Embed Size (px)

Text of viewHbner Mtys (TT/1 02-0107)-TERVEZK TELEPLSTERVEZS, PTSZET dr. Hbner Mtys DLA vezet‘...

M A G Y A R E G R E G Y

TELEPLSSZERKEZETI TERVE

A TELEPLSFEJLESZTSI KONCEPCIRL,

AZ INTEGRLT TELEPLSFEJLESZTSI STRATGIRL S A TELEPLSRENDEZSI ESZKZKRL, VALAMINT EGYES TELEPLSRENDEZSI SAJTOS JOGINTZMNYEKRL SZL

314/2012. (XI. 8.) KORM. RENDELET 1, 3. S 4. SZ. MELLKLETE ALAPJN

HBNER TERVEZ KFT.

7621 PCS, JNOS UTCA 8.

VEZET TERVEZ:

Hbner Mtys (TT/1 02-0107)

-

TERVEZK

TELEPLSTERVEZS, PTSZET

dr. Hbner Mtys DLA

vezet tervez

TT/1-02-0107

Horvth Mrton

okl. teleplsmrnk

KZLEKEDS

Lovas Attila

okl. ptmrnk

Trk-T-02-0883

KZMVESTS, HRKZLS

Horzsa Zoltn

VZ-T-02-0616

Balogh Gbor

VZ-TEL-02-0052

Patcs Tibor

okl. villamosmrnk

TJ S TERMSZETVDELEM, ZLDFELLETEK

Bjte Tibor

okl. kertszmrnk

K1-02-0029

KRNYEZETALAKTS, KRNYEZETVDELEM

PRODUCTUS BT

Lovasi Katalin

SZKV-vf/02-0675, SZKV-hu/02-0675

TARTALOMJEGYZK

I.JVHAGYSRA NEM KERL MUNKARSZEK3

1. ELZMNYEK, VLEMNYEZSI ELJRS3

1.1. ELZMNYEK3

1.2. VLEMNYEZSI ELJRS3

2. ALTMASZT JAVASLAT4

2.1. KRNYEZETALAKTS TERVE4

2.1.1. Teleplsrendezsi javaslatok4

2.1.2. Vltozssal rintett terletek sszefoglalja s sszefggsei8

2.2. SZAKGI JAVASLATOK9

2.2.1. Tjrendezsi javaslatok9

2.2.2. Zldfelleti rendszer fejlesztse14

2.2.3. Kzlekedsi javaslatok14

a) Szerkezeti terv14

b) Szablyozsi terv14

2.2.4. Kzmvestsi javaslatok14

a) Vzellts14

b) Szennyvzelvezets14

c) Csapadkvz elvezets, felszni vzrendezs14

d) Energiaellts14

2.2.5. Hrkzls14

2.2.6. Krnyezeti hatsok s felttelek14

II.JVHAGYAND MUNKARSZEK14

1. TELEPLSSZERKEZETI TERV LERSA14

1.1. TERLETFELHASZNLS14

1.1.1. Beptsre sznt terletek14

1.1.2. Beptsre nem sznt terletek14

1.2. TJRENDEZS S TERMSZETVDELEM14

1.3. ZLDFELLETI RENDSZER - ZLDTERLETEK14

1.4. RKSGVDELEM14

1.5. KZLEKEDS14

1.6. KZMELLTS, HRKZLS14

1.7. KRNYEZETVDELEM14

1.8. VDTERLETEK S VDSVOK14

1.9 VLTOZSOK14

1.10 TELEPLS TERLETI MRLEGE14

1.11 TERLETRENDEZSI TERVEKKEL VAL SZHANG IGAZOLSA14

1.12. BIOLGIAI AKTIVITS RTK SZMTS14

III.MELLKLETEK14

rksgvdelmi hatstanulmny14

Krnyezeti rtkels14

I. JVHAGYSRA NEM KERL MUNKARSZEK

1. ELZMNYEK, VLEMNYEZSI ELJRS

1.1. ELZMNYEK

Magyaregregy kzsg nkormnyzata 2014-ben az rvnyben lv Teleplsfejlesztsi Koncepcijnak, s Szerkezeti Tervnek fellvizsglatt hatrozta el, melyrl szndkt a 35/2014. (V. 29.) nkormnyzati hatrozatknt meghozott teleplsfejlesztsi dntsben fogalmazta meg.

Az nkormnyzat a tervezs eltt dnttt a partnersgi egyeztets szablyairl.

A teleplsfejlesztsi koncepcirl, az integrlt teleplsfejlesztsi stratgirls a teleplsrendezsi eszkzkrl, valamint egyes teleplsrendezsi sajtos jogintzmnyekrl szl 314/2012. (XI. 08.) Korm. rendeletben (Korm. rendelet) foglaltak alapjn, a munka els lpseknt elkszltek a megalapoz vizsglatok, s a teleplsfejlesztsi koncepci.

Az nkormnyzat kpvisel-testlete dnttt arrl, hogy elfogadja a megalapoz vizsglatot a tervezs alapjnak, valamint egyetrt a koncepci kivlasztott fejlesztsi irnyaival. Ezutn mindezeket, a Korm. rendeletben rgztett eljrsi szablyok szerint, az rintettekkel vlemnyeztette.

A vlemnyezs eredmnyes lezrst kveten Az nkormnyzat Kpviseltestlete a teleplsfejlesztsi Koncepcit 15/2015. (IV. 01.) sz. hatrozatval elfogadta. Egyben dnttt arrl is, hogy a teleplsszerkezeti tervet s a helyi ptsi szablyzatot egy eljrs keretben ksztteti el.

Ezt kveten indult meg a tervezs folyamata, teljes eljrs keretben. Magyaregregy nkormnyzata a Korm. rendeletben foglaltak szerint megkrte a vlemnyezsben rdekeltek elzetes vlemnyt, adatszolgltatst. A teleplsszerkezeti tervet, a teleplsfejlesztsi koncepciban megfogalmazott clok, s az rdekeltek elzetes llsfoglalsai alapjn dolgoztuk ki.

A teleplsszerkezeti terv a Korm. rendelet 9, 10, 11, 12. s 13. -ok szerinti tartalommal kszlt. A megalapoz vizsglatok a koncepci s a szerkezeti terv elksztsnek megalapozsul kszltek, gy azok kiegsztse jelen szakaszban nem indokolt, rszletezettsge, tartalma, kidolgozsa megfelel jelen tervezsi szakaszhoz.

1.2. VLEMNYEZSI ELJRS

Az nkormnyzat beazonosthat mdon meghatrozta a rendezs al vont terletet, kinyilvntotta a rendezs cljt s vrhat hatst, majd a teleplsfejlesztsi koncepcirl, az integrlt teleplsfejlesztsi stratgirl s a teleplsrendezsi eszkzkrl, valamint egyes teleplsrendezsi sajtos jogintzmnyekrl szl 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (tovbbiakban: Rendelet) 37. -ban foglaltaknak megfelelen, helyben szoksos mdon ismertette a tervmdosts tnyt s lefolytatta az rintett llamigazgatsi s teleplsi nkormnyzati szervekkel, partnerekkel az elzetes vlemnyezsi eljrst oly mdon, hogy azok rsban ismertethessk a telepls fejldse s ptsi rendje szempontjbl jelents terveiket s intzkedseiket, valamint ezek vrhat idbeli temezst, tovbb vlemnyt nyilvnthassanak s tjkoztatst adhassanak a rendezsi feladat elltshoz szksges nyilvntartsuk rszt kpez mindazon adatokrl, amelyek a rendezs al vont terlettel kapcsolatosak, tovbb a hatskrkbe tartoz krdsekben a jogszablyon alapul kvetelmnyek rvnyre juttatsnak feltteleirl.

Az nkormnyzat az elzetes vlemnyezsi eljrs keretben a kiemelt trsgi s megyei terletrendezsi tervek, valamint a teleplsrendezsi tervek ksztse sorn az orszgos, a kiemelt trsgi s a megyei vezetek terleti rintettsgvel kapcsolatosan llsfoglalsra ktelezett, a Rendelet 9. szm mellkletben rgztett llamigazgatsi szerveket megkereste a trsgi vezet lehatrolsra vonatkoz elzetes adatszolgltats rdekben.

A felkrsre hatridn bell 10 llamigazgatsi szerv jelezte szndkt a tovbbi munkban val rszvtelre.

2. ALTMASZT JAVASLAT

2.1. KRNYEZETALAKTS TERVE

2.1.1. Teleplsrendezsi javaslatok

Teleplshlzati sszefggsek, a telepls helye a teleplshlzatban, terletrendezsi rintettsg

A telepls a Mecsek hegysg szakkeleti nylvnyban, a Vlgysgi vzfolys vlgyben fekszik, mintegy 2 km hosszban kvetve a vzfolyst a magasabban fekv terleteken, s felkszva a patakvlgyre lefut kisebb vlgyeletekben.

A kzsgen halad keresztl a 6541 szm Hird-Szszvr sszekt t jelents tmen forgalommal. A tvolsgi autbuszjratok megfelel kapcsolatot biztostanak Komlra (15 km) s Pcsre (30 km).

A telepls a komli kistrsgnek csaknem a kzppontjban tallhat. A II. vilghbor eltt a gazdasg alapja az nll llattenyszts, erdgazdlkods volt. A hbor utn a fellendl komli bnyszat jelentette a falu ltalapjt, mely a bnya 1980-as vekben bekvetkezett sszeomlsa utn gyakorlatilag megsznt. Br az ingzk zme most is a komli vllalkozsoknl dolgozik, a j kzlekedsi kapcsolat biztostja a pcsi munkavllalst is.

A termszetfldrajzi adottsgok miatt Magyaregregy nyugat fel nem rendelkezik kzvetlen kzti kapcsolattal szomszdai fel (Kisvaszar, Kisbattyn), szak fel Krszon keresztl a 65186 sz. kzton rhet el Szalatnak s a zskfalu, Kblny. Keleti irnyban Hosszhetny s Vkny fel a mr emltett 6541 sz. kzt biztost kapcsolatot.

Mind termelsi (erdszet), mind idegenforgalmi szempontbl van szerepe a Vrvlgyn keresztl indul Kisjbnyt rintve bnya, ill. Pspkszentlszlt felfzve Pcsvradra fel halad erdei tnak.

A kzsg a Szalatnak-Krsz vastllomssal ugyan kapcsoldik a vasthlzathoz, azonban az elrhetsget tekintve jelents javulst csak a Baranya megyei kzlekedsi tervben szerepl, az M9-es s M65-s ttal sszekttetst biztost j t jelenthet a jvben, amely a kzsg belterlettl nyugatra mintegy 1 km tvolsgban fog haladni.

A teleplsi funkcik vonatkozsban Magyaregregy elssorban Koml fel orientldik, kisebb rszben Vkny, Szszvr s Mza (krjegyzsg) vesz rszt a lakossgi ignyek kielgtsben.

A telepls szerkezetnek fejldse:

A telepls a Kelet-Mecsek lben fekszik. Terlete: 2680,90 ha, ebbl belterlet: 81,25 ha, klterlet: 2599,65 ha ebbl zrtkert: 186,02 ha.

A telepls fldrajzi elhelyezkedse kedvez, Pcstl 30 km-re, Komltl 15 km-re, Szszvrtl 9 km-re tallhat. A falu kzepn halad t a 6541-es szm mt.

A teleplst a Mecsek erdi veszik krl, az erdkben turistautak tallhatk kiptett utakkal, kiltkkal (Cigny-hegyi kilt 523 m).

A kzsg dli rszn magasod lszs talaj Babina hegyen valamikor intenzv szltermels, illetve borszat volt.

A kzlekeds az orszgton kvl a Szalatnak Krsz vastlloms rvn is biztostott (Dombvr Btaszk vastvonal).

A fldrajzi helyzetnek megfelelen (erd, tiszta leveg, stb.) az idegenforgalom, falusi turizmus lehetsgei teremtdtek meg.

A telepls szerkezetnek korai rendszere egyutcs faluszerkezetknt alakult ki.

A kzsg lakterlete egy tlagosan 400 m szles szak-dli irny vlgyeletben, a Vlgysgi-patak mentn hzdik 2 km hosszsgban. A belterleti sv kzepn meglv, vltoz szlessg rterlet miatt a lakutck a vlgyet harntirnyban metsz kisebb vlgyekbe gaznak el.

Az egymssal prhuzamosan fut kt futca a Vlgysgi-patak kt partjn szak-dli irny.

Az rterlet ltal kettszelt, s csak helyenknt sszekttt lakterletek kztt nagyobb telkek alakultak ki.

Az igazgatsi, elltsi, oktatsi, egszsggyi, kereskedelmi ltestmnyek a belterlet kzponti rszn helyezkednek el a mt kt oldaln.

A kzponton keresztlvezet futcra fzdnek, kapcsoldnak az utcbl vezet szilrd burkolat, nagyrszt vegyes forgalm utak. A telepls bels thlzata megkzeltleg 80%-ban szilrd burkolat, a krnyez erdkbl becsatlakoz, szurdokbl vezet utak fldesek, csak mezgazdasgi gpekkel jrhatk.

A rgi kzponti magra a telepls egykori mezgazdasgi jellegnek megfelelen a keskeny, de hosszan elnyl telekmretek s az oldalhatron ll, fldszintes paraszthzas bepts a jellemz. Az jabb teleplsrszeken ktszintes csaldi hzak is pltek, jellemzen mr jelentsen kisebb telekmretekkel.

A fpletekhez kapcsoldan a