VII. IZMJENE I DOPUNE...Ravni krov može biti izveden kao „zeleni krov“ zasađen trajnicama grmlja i stabala s izvedenim sustavom prihranjivanja i zalijevanja, a uz uvjet visine

REPUBLIKA HRVATSKA

ZAGREBAČKA ŽUPANIJA

GRAD SVETA NEDELJA

VII. IZMJENE I DOPUNE

PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SVETA NEDELJA

OBRAZLOŽENJE PLANA

- PRIJEDLOG PLANA -

STRUČNI IZRAĐIVAČ

URBANISTIČKI INSTITUT HRVATSKE d.o.o., ZAGREB

Sveta Nedelja - Zagreb, 2019.

NARUČITELJ: GRAD SVETA NEDELJA

Trg Ante Starčevića 5

10431 Sveta Nedelja

GRADONAČELNIK: DARIO ZUROVEC, mag. ing. el. techn. inf.

IZVRŠITELJ: URBANISTIČKI INSTITUT HRVATSKE d.o.o.

Zagreb, Frane Petrića 4

DIREKTOR: mr.sc. NINOSLAV DUSPER, dipl.ing.arh.

ODGOVORNA VODITELJICA: TEREZIJA MIRKOVIĆ BERKOVIĆ, dipl.ing.arh.

DUNJA OŽVATIĆ, dipl.ing.arh.

RADNI TIM: TEREZIJA MIRKOVIĆ BERKOVIĆ, dipl.ing.arh.

DALIBORKA PAVLOVIĆ,građ.tehn.

DUNJA OŽVATIĆ, dipl.ing.arh.

KARLO ŽEBČEVIĆ,mag.oecol et. prot.nat./mag.ing.

Županija: ZAGREBAČKA Grad SVETA NEDELJA

Naziv prostornog plana: VII. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SVETA NEDELJA OBRAZOŽENJE PLANA - PRIJEDLOG PLANA -

Odluka o izradi VII. Izmjena i dopuna PPUG Sveta Nedelja: „Glasnik Grada Svete Nedelje“ br. 01/19, 04/19

Odluka Gradskog vijeća o donošenju Plana:

„Glasnik Grada Svete Nedelje“ br.

Javna rasprava (datum objave):

Javni uvid održan:

Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:

Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:

DARIO ZUROVEC, mag. ing. el. techn. inf.

Mišljenje na Plan prema članku 107. Zakona o prostornom uređenju ( NN br.153/13, 65/17, 114/18 i 39/19) (klasa: ________________ urbroj:___________________datum: ___________________)

Pravna osoba koja je izradila Plan: URBANISTIČKI INSTITUT HRVATSKE d.o.o.

Frane Petrića 4, 10000 Zagreb tel - 01/4 804 300 fax 01/4 812 708

Pečat stručnog izrađivača Plana: Odgovorna osoba:

mr.sc. NINOSLAV DUSPER, dipl.ing.arh.

Odgovorna voditeljica: TEREZIJA MIRKOVIĆ BERKOVIĆ, dipl.ing.arh. DUNJA OŽVATIĆ, dipl.ing.arh.

Stručni tim u izradi Elaborata: 1. TEREZIJA MIRKOVIĆ BERKOVIĆ, dipl.ing.arh. 3. DUNJA OŽVATIĆ, dipl.ing.arh. 2. DALIBORKA PAVLOVIĆ, građ.tehn. 4. KARLO ŽEBČEVIĆ,mag.oecol et. prot.nat./mag.ing.

Broj radnog naloga: 10307 Godina izrade: 2019.

Pečat Gradskog vijeća Grada Sveta Nedelja: Predsjednik Gradskog vijeća Grada Sveta Nedelja:

MATEJ VRDOLJAK, struc.spec.ing.techn.inf.

Istovjetnost ovog Plana s izvornikom ovjerava:

Pečat nadležnog tijela:

SADRŽAJ:

UVOD ......................................................................................................................... 1

Zakonska podloga i osnovne smjernice za izradu VII. IiD PPUG Sveta Nedelja ........ 1

Prostorni obuhvat VII. IiD PPUG Sveta Nedelja ......................................................... 1

RAZLOZI ZA IZRADU PREMA ODLUCI O IZRADI VII. IID PPUG SVETA

NEDELJA ................................................................................................................... 2

CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA ZA IZRADU PREMA ODLUCI O IZRADI

VII. IID PPUG SVETA NEDELJA ................................................................................ 2

OBRAZLOŽENJE ....................................................................................................... 3

Pregledna karta izmjena prema točkama iz članka 3. Odluke o izradi ........................ 3

Obrazloženje pojedinačnih izmjena prema točkama članka 3. Odluke o izradi .......... 4

PRILOG .................................................................................................................... 16

VII. ID PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SVETA NEDELJA

OBRAZLOŽENJE

Urbanistički institut Hrvatske d.o.o. 2019. god. 1

UVOD

Zakonska podloga i osnovne smjernice za izradu VII. IiD PPUG Sveta Nedelja

Izrada VII. IiD PPUG Sveta Nedelja započela je temeljem:

Odluke o izradi VII. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Sveta

Nedelja koja je donesena na 20. sjednici Gradskog vijeća Grada Sveta Nedelja

održanoj 30. siječnja 2019. godine i koja je objavljena u „Glasniku Grada Svete

Nedelje“broj 1/2019.

Gradsko Vijeće Grada Svete Nedelje je na svojoj 21. sjednici održanoj 25. ožujka

2019. godine donijelo Odluku o izmjeni i dopuni Odluke o izradi VII. Izmjena i

dopuna Prostornog plana uređenja Grada Svete Nedelje, koja je objavljena u

„Glasniku Grada Svete Nedelje“broj 4/2019.

Prostorni obuhvat VII. IiD PPUG Sveta Nedelja

Prema Odluci o izradi, prostorni obuhvat VII. IiD PPUG Sveta Nedelja je područje

jedinice lokalne samouprave Grada Svete Nedelje u teritorijalnim i statističkim

granicama utvrđenim Zakonom o područjima županija, gradova i općina u Republici

Hrvatskoj („Narodne novine”, broj 86/6, 125/06 – ispravak, 16/07 – ispravak, 95/08 –

Odluka USHR, 46/10 – ispravak, 145/10,037/13, 44/13, 45/13 i 110/15), a prema

podacima iz Središnjeg registra prostornih jedinica.


OBRAZLOŽENJE


RAZLOZI ZA IZRADU PREMA ODLUCI O IZRADI VII. IID PPUG SVETA NEDELJA

1) potreba, da se hrvatskoj tvrtci Rimac automobili omogući razvoj i proširenje

proizvodnog pogona i razvojno-istraživačkog centra sa ostalim pratećim

sadržajima, kroz formiranje nove poslovno-proizvodne zone u Kerestincu

smještenoj u neposrednoj blizini dvorca Erdödy, uključujući i samu česticu

dvorca, usklađenje trasa i koridora infrastrukturnih građevina na području

planiranog zahvata i eventualno potrebno redefiniranje uvjeta gradnje unutar

izdvojenog građevinskog područja izvan naselja, te elektroničke

komunikacijske infrastrukture unutar obuhvata iz članka 4. ove Odluke.

2) razmatranje mogućnosti određivanja površine istražnog polja za istraživanje i

eksploataciju geotermalne vode, oko utvrđene postojeće bušotine u

Kerestincu na k.č.br. 5029, k.o. Sveta Nedelja, od cca 1,07 ha, zbog

omogućavanja korištenja.

CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA ZA IZRADU PREMA ODLUCI O IZRADI

VII. IID PPUG SVETA NEDELJA

(1) Cilj izrade i donošenja ovih izmjena i dopuna Plana je stvoriti preduvjete za

razvoj uspješne hrvatske tvrtke te joj predmetnim izmjenama i dopunama

omogućiti širenje proizvodnog pogona što bi bilo od velikog značaja za daljnji

kvalitetan i održivi razvoj grada.

(2) Širenjem proizvodnog pogona otvorila bi se i nova radna mjeta čime bi se

dodatno pridonijelo gospodarskom razvoju grada i egzistenciji njegovih

stanovnika.

(3) Određivanjem površine za istraživanje i eksploataciju geotermalne vode u

Kerestincu omogućilo bi se reguliranje koncesije za eksploataciju geotermalne

vode.

(4) Izmjenom uvjeta EKI-ja omogućiti razvoj širokopojasnog pristupa internetu.


OBRAZLOŽENJE


OBRAZLOŽENJE

Pregledna karta izmjena prema točkama iz članka 3. Odluke o izradi

Sukladno razlozima za izradu, odnosno ciljevima i programskim polazištima za izradu

VII. IiD PPUG Sveta Nedelja, su označene lokacije/područja izmjena i dopuna

prema točkama iz članka 3. Odluke o izradi (kartografski prikaz 1. Korištenje i

namjena površina).


OBRAZLOŽENJE


Obrazloženje pojedinačnih izmjena prema točkama članka 3. Odluke o izradi

Prva točka izmjene VII. IiD PPUG-a Sveta Nedelja odnosi se na 1) točku razloga,

odnosno (1) i (2) točku ciljeva Odluke o izradi VII. IiD PPUG-a Sveta Nedelja, a

vezana je za planiranje zone proizvodno i razvojno - istraživačkog kampusa (C).

1.A. Planirana nova zona proizvodno i razvojno-istraživačkog kampusa (C),

prenamjenom dijela športsko-rekreacijske namjene (SR)

Slika 1: Izvod iz važećeg PPUG-a Sveta Nedelja, kartografski prikaz 1. 1. Korištenje i namjena površina

Slika 2. Izvod iz Prijedloga VII. Izmjena i dopuna PPUG-a Sveta Nedelja sa prikazanom izmjenom slovom A, kartografski prikaz 1. 1. Korištenje i namjena površina

Izvadak iz Prijedloga VII. IiD PPUG Sveta Nedelja koji se odnosi na prostorne

pokazatelje za predmetnu lokaciju:

Članak 86.d

(1) Zbog specifičnosti namjene i sadržaja za zonu proizvodnog i razvojno-

istraživačkog kampusa (C) određuju se, imajući u vidu mišljenje Ministarstva kulture,

Konzervatorskog odjela u Zagrebu vezano na članak 90. Zakona o prostornom

uređenju, sljedeći prostorni pokazatelji:

• za osnovne sadržaje formira se, u pravilu, jedna građevna častica,

• najveća izgrađenost iznosi kig = 0,70,

• najveća visina (h) odnosno ukupna visina (H) osnovnog korpusa izgradnje

određena je visinom vijenca zgrada (ne kula) dvorca,

• najmanja udaljenost zgrada od međa, odnosno granice vodnog dobra, iznosi

h/2+10m. Unutar navedenih 10m osirurati površinu širine 5m za pristup


OBRAZLOŽENJE


interventnog vozila i 5m tampon-zelenila pretežito stablašicama u zatravnjenoj

površini,

• osnovni korpus izgraditi u pravilu sa zelenom infrastrukturom (ozelenjen krov i

dr.),

• najveća ukupna visina bilo kojeg dijela zgrade, određena je visinom sljemena

zgrada (ne kula) dvorca. Iznimno, poneki dio može biti i viši, samo uz

suglasnost Ministarstva kuture,

• najmanji postotak zelenila na prirodnom tlu je 20%. Ravni krov može biti

izveden kao „zeleni krov“ zasađen trajnicama grmlja i stabala s izvedenim

sustavom prihranjivanja i zalijevanja, a uz uvjet visine nadsloja zemlje

najmanje 0,7 m, „zeleni krov“ odgovarajućom površinom može nadomjestiti do

50% propisanog zelenila na prirodnom tlu (tj. do 10% površine građevne

čestice)

• uz uvjet poštivanja ostalih prostornih pokazatelja etažnost i kis se ne propisuju.

(2) Uređenom građevinskom području zone proizvodnog i razvojno-istraživačkog

kampusa (C) neposredna prometna povezanost na postojeću cestovnu mrežu

osigurana je Kerestinečkom cestom na zapadu. Za potrebe bolje prometne

povezanosti, napose prema istoku i spoju na autocestu A3 i zagrebačku obilaznicu,

omogućena je, od reguliranog križanja Kerestinečke ceste (Ž0366) i

Stupničkoobreške ulice (L31102) izgradnja istočne pristupne prometne

površine/ceste sukladno odredbama za prometnice izdvojenog građevinskog

područja gospodarske namjene.

(3) Promet u mirovanju zadovoljava se na građevnoj čestici primjenom normativa

Prostornog plana.

(4) Za zadovoljenje potreba za električnom energijom (procjena potreba je cca 10

MW) neophodno je izgraditi NTS 110/x kV na Prostornim planom prikazanoj zasebnoj

građevnoj čestici, načelne površine i lokacije prema zahtjevu nadležnog pružatelja

usluge. Točni se elementi utvrđuju u postupku izdavanja akta za gradnju.

(5) Sukladno raspoloživim kapacitetima za plinoopskrbu će se koristiti ST mreža

plinovoda, radnog tlaka 4 bara pretlaka, položenog u Kerestinečkoj cesti.

(6) Predviđeni razdjelni sustav odvodnje nije izgrađen. Do izgradnje javnog

sustava odvodnje investitor mora izgraditi vlastiti autonomni sustav s pročišćavanjem.

Konačni stupanj pročišćavanja otpadnih voda mora biti sukladan Pravilniku o


OBRAZLOŽENJE


graničnim vrijednostima emisije otpadnih vodana način da recipijent zadovoljava

ciljeve zaštite okoliša kako bi se osiguralo dobro stanje površinskih i podzemnih

voda. Nakon izgradnje javne odvodnje sustav zbrinjavanja otpadnih voda s kampus

se, uz eventualno potrebni predtretman, mora spojiti na njega.

(7) Za izgradnju osnovnih i svih pratećih sadržaja zone proizvodnog i razvojno-

istraživačkog kampusa (C) kao i potrebne prometne i komunalne infrastrukture,

omogućena je i fazna i etapna izgradnja.

(8) Zahvati na prostoru dvorca i južno od njega provode se uz obveznu primjenu

Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, NN 69/99, 151/03, 157/03, 100/04,

87/09, 88/10, 61/11, 25/12, 136/12, 157/13, 152/14 , 98/15, 44/17, 90/18, napose

članaka 44. – 46.


OBRAZLOŽENJE


U nastavku se daje obrazloženje ostalih izmjena VII. IiD PPUG-a Sveta Nedelja koje

su nastale kao posljedica osnovne izmjene - planiranje nove zone proizvodno i

razvojno-istraživačkog kampusa (C).

1.B. Utvrđivanje nove površine infrastrukturnih sustava (IS), prenamjenom dijela

športsko-rekreacijske namjene (SR)

Slika3: Izvod iz važećeg PPUG-a Sveta Nedelja, kartografski prikaz 1. 1. Korištenje i namjena površina

Slika 4: Izvod iz Prijedloga VII. Izmjena i dopuna PPUG-a Sveta Nedelja sa prikazanom izmjenom slovom B, kartografski prikaz 1. 1. Korištenje i namjena površina

Za planiranu NTS 110/x kV veličina građevne čestice planirana je (prema preporuci

HOPS-a) površine 85x60 m. Točna veličina odredit će se u postupku izrade tehničke

dokumentacije.

1.C. Utvrđivanje površine športsko-rekreacijske namjene (SR) golf vježbalište

Slika 5. Izvod iz važećeg PPUG-a Sveta Nedelja, kartografski prikaz 1. 1. Korištenje i namjena površina

Slika 6: Izvod iz Prijedloga VII. Izmjena i dopuna PPUG-a Sveta Nedelja sa prikazanom izmjenom slovom C, kartografski prikaz 1. 1. Korištenje i namjena površina

Za golf vježbalište u Kerestincu određena je površina od oko 10 ha, od južne granice

zone proizvodnog i razvojno-istraživačkog kampusa (C) do potoka Korenjak.


OBRAZLOŽENJE


1.D. Ukidanje dijela športsko-rekreacijske namjene (SR), odnosno „vraćanje” u ostalo

poljoprivredno tlo, šume i šumsko zemljište (PŠ)


Slika 8: Izvod iz Prijedloga VII. Izmjena i dopuna PPUG-a Sveta Nedelja sa prikazanom izmjenom slovom D, kartografski prikaz 1. 1. Korištenje i namjena površina

1.E. Ukidanje dijela planiranog lokalnog plinovoda

1.F. Planiranje novog lokalnog plinovoda

Slika 9: Izvod iz važećeg PPUG-a Sveta Nedelja, kartografski prikaz 2.1.1. Infrastrukturni sustavi i mreže Energetski sustav - Proizvodnja i cijevni transport nafte i plina

Slika 10: Izvod iz Prijedloga VII. Izmjena i dopuna PPUG-a Sveta Nedelja sa prikazanim izmjenama slovima E i F , kartografski prikaz 2.1.1. Infrastrukturni sustavi i mreže Energetski sustav - Proizvodnja i cijevni transport nafte i plina


OBRAZLOŽENJE


1.G. Izmještanje dijela dalekovoda 110 kV 1.H. Planiraniranje nove/izmještene trase 110 kV dalekovoda 1.I. Planiraniranje nove TS 110/x Kv 1.J. Ažuriranje podataka HEP-a - brisanje kabela ili dalekovoda 1.K. Ažuriranje podataka HEP-a - brisanje/ucrtavanje kabela ili

dalekovoda a zatim izmještanje (nova planirana trasa kabela ili dalekovoda 10(20)kV)

1.L. Ažuriranje podataka HEP-a - brisanje/ucratavanje kabela ili dalekovoda 1.LJ. Ažuriranje podataka HEP-a - brisanje TS 10(20) kV

Slika 11: Izvod iz važećeg PPUG-a Sveta Nedelja,

kartografski prikaz 2.1.2. Infrastrukturni sustavi i mreže

Energetski sustav - Elektroenergetika

Slika 12: Izvod iz Prijedloga VII. Izmjena i dopuna PPUG-a Sveta Nedelja sa prikazanim izmjenama slovima G, H, I, J, K, L i Lj, kartografski prikaz 2.1.2. Infrastrukturni

sustavi i mreže Energetski sustav - Elektroenergetika


OBRAZLOŽENJE


1.M. Ukidanje dijela površine planske oznake kultivirani krajobraz sukladno promjeni

planirane namjene, ažuriranje lokaliteta kulturne baštine (oznaka memorijalnog

područja te graditeljskog sklopa) prema Registru kulturnih dobara, te usklađivanje

oznake lokacije arheološkog lokaliteta/zone s konzervatorskom studijom dvorca

Erdödy (u izradi)

Slika 13: Izvod iz važećeg PPUG-a Sveta Nedelja,

kartografski prikaz 3.1.1. Uvjeti korištenja i zaštite prostora

- Područja posebnih uvjeta korištenja

Slika 14: Izvod iz Prijedloga VII. Izmjena i dopuna PPUG-a Sveta Nedelja sa prikazanom izmjenom slovom M, kartografski prikaz 3.1.1. Uvjeti korištenja i zaštite prostora - Područja posebnih uvjeta korištenja

1.N. Ukidanje UPU-a dvorac Erdödy u Kerestincu sukladno

promjeni planirane namjene

1.NJ. Ukidanje obuhvata zahvata potrebne procjene utjecaja

na okoliš za golf (obaveza za zahvate definirana posebnim propisima)

Slika 15: Izvod iz važećeg PPUG-a Sveta Nedelja, kartografski prikaz 3.2. Uvjeti korištenja i zaštite prostora Područja posebnih ograničenja u korištenju

Slika16: zvod iz Prijedloga VII. Izmjena i dopuna PPUG-a Sveta Nedelja sa prikazanom izmjenom slovima N i NJ, kartografski prikaz 3.2. Uvjeti korištenja i zaštite prostora Područja posebnih ograničenja u korištenju


OBRAZLOŽENJE


Druga točka izmjene VII. IiD PPUG-a Sveta Nedelja odnosi se na (2) točku

razloga, odnosno (3) točku ciljeva Odluke o izradi VII. IiD PPUG-a Sveta

Nedelja, a vezana je za planiranje površine polja za istraživanje i eksploataciju

geotermalne vode (E2) te određivanje potencijalnog istražnog prostora

geotermalne vode (E2i).

Točka 2.A. odnosi se na planiranu površinu polja za istraživanje i eksploataciju

geotermalne vode (E2)


Slika 18: Izvod iz Prijedloga VII. Izmjena i dopuna PPUG-a Sveta Nedelja sa prikazanom izmjenom slovom A, kartografski prikaz 1. 1. Korištenje i namjena površina

Omogućuje se eksploatacija geotermalne vode na lokaciji postojeće bušotine (N-1)

na k.č.br. 5029 k.o. Sveta Nedelja i pripadajućeg istražno - eksploatacijskog polja E2,

površine cca 1 ha, ucrtanog u kartografskom prikazu 1.1. KORIŠTENJE I NAMJENA

POVRŠINA u mjerilu 1:25000 i kartografskom prikazu 4. GRAĐEVINSKA

PODRUČJA u mjerilu 1:5.000.


OBRAZLOŽENJE


Točka 2.B. odnosi se na određivanje potencijalnog istražnog prostora geotermalne

vode (E2i)


Slika 20: Izvod iz Prijedloga VII. Izmjena i dopuna PPUG-a Sveta Nedelja sa prikazanom izmjenom slovom B, kartografski prikaz 1. 1. Korištenje i namjena površina

U kartografskom prikazu 1.1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA i 3.1.2. UVJETI

KORIŠTENJA I ZAŠTITE PROSTORA, PODRUČJA POSEBNIH OGRANIČENJA U

KORIŠTENJU, u mjerilu 1:25000, oko lokacije postojeće bušotine, označava se

potencijalni istražni prostor ležišta geotermalne vode u kojem, uz primjenu posebnih

propisa, Prostorni plan omogućava istražne radove.

Izvadak iz članka 111. Prijedloga VII. IiD PPUG Sveta Nedelja, koji se odnosi na

eksploataciju mineralnih sirovina – geotermalne vode:

(7) Postojeća istražna bušotina geotermalne vode (N-1) površine je 1,06 ha, a

oblik i prostorna određenost utvrđeni su koordinatama u točki 3. Rješenja

Ministarstva gospodarstva, Uprave za energetiku i rudarstvo - Klasa: UP/I-310-01/14-

03/232; Urbroj: 526-04-02-02-02/2-15-31 od 20.8.2015. Taj je poligon ucrtan u

kartografskim prikazima Prostornog plana.

(8) Bušotina (N-1) može se privesti eksploataciji za energetske svrhe tj. predaju

toplinske energije iz geotermalne vode u energani s izmjenjivačem topline i


OBRAZLOŽENJE


kontrolnim uređajem koji će se nalaziti unutar postojećeg staklenika na k.č.br. 5182/1

k.o. Sveta Nedelja.

(9) Građevinski radovi u radnom prostoru bušotine (N-1) za eksploataciju

geotermalne vode obuhvaćaju završetak izgradnje bušotinskog radnog prostora –

prizemne građevine iznad bušotine na k.č.br. 5029 k.o. Sveta Nedelja, minimalnog

tlocrta potrebnog za smještaj opreme i manipulaciju. Ukupna visina građevine je max.

3,5 m.

(10) Transportni cjevovod položiti na propisanoj udaljenosti, prema uvjetima

Hrvatskih voda, uz među izvan čestice vodotoka k.č.br. 6392 k.o. Sveta Nedelja. Za

zemljište koje će se koristiti za izgradnju cjevovoda moraju prethodno biti rješeni

imovinsko-pravni odnosi.

(11) Geotermalnu vodu u pravilu koristiti u zatvorenom sustavu s povratom u

podzemlje nizvodno od smjera prihrane bušotine. Iznimno je moguća i drugačija,

ekološko prihvatljiva, evakuacija vode iskorištenog termalnog potencijala.


OBRAZLOŽENJE


Treća točka izmjene VII. IiD PPUG-a Sveta Nedelja odnosi se na 1) točku

razloga, odnosno (4) točku ciljeva Odluke o izradi VII. IiD PPUG-a Sveta

Nedelja, a vezana je za izmjenu uvjeta EKI-ja u svrhu omogućavanja

širokopojasnog pristupa internetu.

Za predmetnu točku nema izmjena na grafičkom dijelu Prijedloga VII. IiD PPUG

Sveta Nedelja, već se dopunjuju/mijenjaju uvjeti u Odredbama za provedbu:

Izvadak iz članka 121. Prijedloga VII. IiD PPUG Sveta Nedelja:

(9) Vodove sustava elektroničkih komunikacija nepokretnih zemaljskih mreža treba,

sukladno posebnim propisima (Uredba o mjerilima razvoja elektroničke

komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme, NN 131/12) u pravilu

polagati kabelski odnosno kao distributivnu kanalizaciju (DEKK) u prvom podzemnom

sloju koridora javnih prometnih površina. Iznimno, u svrhu bitnog skraćivanja

trase, koridor se može planirati i izvan koridora prometnica, željezničkih pruga

ili drugih vrsta infrastrukture.

Izvadak iz članka 122. Prijedloga VII. IiD PPUG Sveta Nedelja:

Pri paralelnom, podzemnom, vođenju te na mjestima križanja s drugim vrstama

vodova komunalne infrastrukture obavezno je poštivati minimalne razmake u

situativnom i visinskom smislu odnosno vrijednosti određene propisima.

Prema razlozima, odnosno ciljevima za izradu VII. IID PPUG SVETA NEDELJA, u

nastavku je dana tablica iz Obrazloženja koja je izmijenjena/dopunjena u točki 3.

kako slijedi:


OBRAZLOŽENJE


Na kraju točke 3.2. mijenja se tablica 4 i glasi : „

Red.br. GRAD SVETA NEDELJA Oznaka Ukupno

ha %

površine

% od površine Grada

Stan/ha ha/stan

ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA

ZA NAMJENU POVRŠINA

Planirani broj stanovnika

17.300 4,47 0,22

1.0.

1.1. Građevinska područja naselja ukupno GP 974,18 100,00% 24,51% 17,76 0,06

izgrađeni dio 590,09 60,57%

neizgrađeni dio – 284,62 + promet unutar GPN - 99,47

384,09 39,43%

1.2. Građevinska područja izdvojene namjene K, I, T, C – ukupno + KS

K,I,C 338,57 100,00% 8,52%

Proizvodna namjena - postojeće I 94,81 28,00%

Proizvodna namjena - planirano 45,86 13,55%

Proizvodno razvojni istraživački kampus - planirano C 19,40 5,73%

Poslovna namjena - postojeće K 105,70 31,22%

Poslovna namjena - planirano 69,96 20,66%

Komunalno servisna KS 0,30 0,09%

Ugostiteljsko – turistička namjena – kamp - planirano T3 0,75 0,22%

Ugostiteljsko – turistička namjena – kamp - postojeće 1,79 0,53%

SVEUKUPNO 1.312,75 100,00% 33,03% 13,18 0,08

1.3. Građevinska područja izdvojene namjene-SR, N - ukupno

SR 347,33 100,00% 8,74%

Sportsko-rekreacijska namjena - postojeće 21,11 6,08% 0,53%

Sportsko-rekreacijska namjena - planirano 310,14 89,29% 7,80%

- dio SR - Šume posebne namjene (Š3)*, Zaštitne šume (Š2)* i ostale poljoprivredne i

(200,66)

šumske površine (PŠ)*

- dio SR - Vodene površine* (104,37)

Posebna namjena N 16,08 4,63% 0,40%

1.4. Poljoprivredne površine ukupno P 1,524,22 100,00% 38,38% 38,35%

P1 617,08 40,48% 15,53%

P2 46,06 3,02% 1,16%

P3 861,08 56,49% 21,67%

1.5. Šumske površine ukupno Š 403,35 100,00% 10,15%

- gospodarske Š1 39,99 9,91% 1,01%

- zaštitne Š2 201,14 49,87% 5,06%

- posebne namjene Š3 162,22 40,22% 4,08%

1.6. Ostale poljoprivredne i šumske površine ukupno PŠ 277,89 100,00% 6,99%

1.7. Vodne površine ukupno V 50,76 100,00% 1,28%

- vodotoci* (62,60)

- jezera i Sava unutar obuhvata plana 50,76 100,00% 1,28%

- akumulacija* (28,42)

- retencija* (84,97)

1.8. Ostale površine ukupno 57,81 100,00% 1,45%

- infrastrukturni sustavi, promet untar GP izdvojene namjene

IS 39,95 69,11% 1,01%

- groblja G 16,79 29,04% 0,42%

- potencijalni istražni prostor geotermalne vode* E2i (117,57)

- površina za istraživanje i iskorištavanje mineralnih sirovina E2 - geotermalna voda

E2 1,07 1,85% 0,03%

- eksploatacija šljunka kao dio SR * E3 (121,88)

GRAD UKUPNO 3.974,11 100,00%

* - ne uračunava se u ukupnu površinu Grada ali je iskazana njihova površina u zagradi „


OBRAZLOŽENJE


PRILOG

Radi lakšeg praćenja izmjena iskaza površina u prilogu se daje tablica s prikazom: Dodaje se – pisno crveno Briše se – pisano modro tablica 4

Red.br. GRAD SVETA NEDELJA Oznaka Ukupno

ha %

površine

% od površine Grada

Stan/ha ha/stan

ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA

ZA NAMJENU POVRŠINA

Planirani broj stanovnika

17.300 4,47 0,22

1.0.

1.1. Građevinska područja naselja ukupno GP 974,18 100,00% 24,51% 17,76 0,06

izgrađeni dio 590,09 60,57%

neizgrađeni dio – 284,62 + promet unutar GPN - 99,47

384,09 39,43%

1.2. Građevinska područja izdvojene namjene K, I, T, C – ukupno + KS

K,I,C 319,17 338,57

100,00% 8,03% 8,52%

Proizvodna namjena - postojeće I 94,81 29,71% 28,00%

Proizvodna namjena - planirano 45,86 14,37% 13,55%

Proizvodno razvojni istraživački kampus - planirano C 19,40 5,73%

Poslovna namjena - postojeće K 105,70 33,12% 31,22%

Poslovna namjena - planirano 69,96 21,92% 20,66%

Komunalno servisna KS 0,30 0,09%

Ugostiteljsko – turistička namjena – kamp - planirano T3 0,75 0,23% 0,22%

Ugostiteljsko – turistička namjena – kamp - postojeće 1,79 0,56% 0,53%

SVEUKUPNO 1.293,35 1.312,75

100,00% 32,54% 33,03%

13,38 13,18

0,07 0,08

1.3. Građevinska područja izdvojene namjene-SR, N - ukupno

SR 368,27 347,33

100,00% 9,27% 8,74%

Sportsko-rekreacijska namjena - postojeće 21,11 5,73% 6,08%

0,53%

Sportsko-rekreacijska namjena - planirano 331,08 310,14

89,90% 89,29%

8,33% 7,80%

- dio SR - Šume posebne namjene (Š3)*, Zaštitne šume (Š2)* i ostale poljoprivredne i

(200,66)

šumske površine (PŠ)*

- dio SR - Vodene površine* (104,37)

Posebna namjena N 16,08 4,37% 4,63%

0,40%

1.4. Poljoprivredne površine ukupno P 1.525,29 1,524,22

100,00% 38,38% 38,35%

P1 617,08 40,46% 40,48%

15,53%

P2 46,06 3,02% 1,16%

P3 862,15 861,08

56,52% 56,49%

21,69% 21,67%

1.5. Šumske površine ukupno Š 403,35 100,00% 10,15%

- gospodarske Š1 39,99 9,91% 1,01%

- zaštitne Š2 201,14 49,87% 5,06%

- posebne namjene Š3 162,22 40,22% 4,08%

1.6. Ostale poljoprivredne i šumske površine ukupno PŠ 276,89 277,89

100,00% 6,97% 6,99%

1.7. Vodne površine ukupno V 50,76 100,00% 1,28%

- vodotoci* (62,60)

- jezera i Sava unutar obuhvata plana 50,76 100,00% 1,28%

- akumulacija* (28,42)

- retencija* (84,97)


OBRAZLOŽENJE


1.8. Ostale površine ukupno 56,91 57,81

100,00% 1,41% 1,45%

- infrastrukturni sustavi, promet untar GP izdvojene namjene

IS 39,41 39,95

70,12% 69,11%

0,99% 1,01%

- groblja G 16,79 29,88% 29,04%

0,42%

- potencijalni istražni prostor geotermalne vode* E2i (117,57)

- površina za istraživanje i iskorištavanje mineralnih sirovina E2 - geotermalna voda

E2 1,07 1,85% 0,03%

- eksploatacija šljunka kao dio SR * E3 (121,88)

GRAD UKUPNO 3.974,11 100,00%

* - ne uračunava se u ukupnu površinu Grada ali je iskazana njihova površina u zagradi

Documents

VII. IZMJENE I DOPUNE...Ravni krov može biti izveden kao „zeleni krov“ zasađen trajnicama grmlja i stabala s izvedenim sustavom prihranjivanja i zalijevanja, a uz uvjet visine