Vila Ruža

7/25/2019 Vila Ruža

http://slidepdf.com/reader/full/vila-ruza 1/10

Садржај

Увод.....................................................................................................2

Првобитно стање објекта Вила Ружа...........................................3

Нови објекат Вила Ружа.................................................................4

Темељи објекта........................................................................ 5

Приземље објекта.................................................................... 5

Спрат објекта.......................................................................... 7

Литература........................................................................................10

Прилози :

Прилог 1- Основа темеља

Прилог 2- Основа приземља

Прилог 3-Основа спрата

Прилог 4- Пресек попречни

Прилог 5-Пресек подужни



2

Увод

Вила Ружа је једна од малобројних здања на територији општине Кладово,

која имају занимљиву и бурну историју. Саграђена је давне 1934. године, на

самој обали Дунава и претставља једну од најлепших и најстаријих кућа у

Кладову. Вилу је за своју вољену жену Ружу, саградио Ђорђе Трандафиловић,

бродарац из Текије. Вила Ружа се у то време издвајала од осталих кућа у граду

не само по својој архитектури већ и по фонтани, уређеном врту, пауновима... За

локлно становништо је она представљала бајковити сан коме су сви тежили.

Вила Ружа је током своје дуге историје била седиште и резиденција разних

политичких формација и политичара, и из деценије у деценију мењала је своју

првобитну примену. Током Другог светског рата кућа је претворена у седиште

Немачког Гестапа и у затвор истих. Након рата Вила Ружа постаје седиште

ОЗНЕ све до шездесетих година прошлог века када је, у јеку изградњеХидроелектране Ђердап 1, преуређена у резиденцију бившег председника

СФРЈ Јосипа Броза Тита, који је током пуштања у рад Хидроелектране Ђердап

1 у њој и преноћио. Поред Тита, у вили су боравили и разни други домаћи и

страни државници све до 1999. године када постаје, привремено, седиште

Општинског штаба цивилне заштите. Након исељења штаба цивилне заштите,

Вила Ружа је у потпуности запуштена и остављена на милост и немилост

времену.

Током 2006. године Вила Ружа прелази у власништво Хидроелвила ектране

Ђердап. Крајем истем године урађен је пројекат санације објекта Вила Ружа,

да би почетком 2007. године почела реализација пројекта.

Слика1:

Локација Виле Руже



3

Првобитно стање објекта Вила Ружа

Првобитни објекат Виле Руже у свом склопу имао је подрум, приземље и

спрат (поткровље) са терасама. Укупна корисна површина била је 302 m2, од

тога: подрум 100 m2, приземље 155 m

2 и поткровље 47 m

2 .

Кућа је била изрграђена класичним поступком, са малтерисаним зидовима од

опеке без вертикалних серклажа, са дрвеним таваницама и кровом покревеним

црепом и местимичном применом бетона на елементима као што је балкон или

кровна антика са валустратом. У недостатку технике и материјала , кућа јебила изграђена без хидроизолације која је због самог положаја виле, на самој

обали Дунава, била веома непходна.

Близина Дунава је увелико допринела страдању објекта, тако што су чести и

дуготрајни успори дунавске воде током изградње хидроелектрана „Ђердап“

допринели подизању подземних вода. Првобитна израђена дренажа, због

повећања нивао подземних вода више није имала своју функцију, па је дошлодо продора воде у зидовима темеља и подрумски простор са појавом капиларне

влаге у зидовима приземља местимично изнад прозорских парапета. Све ово је

било праћено појавом зидних пукотина и површинским оштећењима малтера.

Објекат је поред угрежености близином Дунава био угрожен и истакнутом

позицијом којом влада кошава. Четвороводни кров био је првобитно покривен

ћерамидом, а затим је ћерамида замењена фалцованим црепом. Ни први, а ни

други покривач нису дали резултате приликом одбране од метеорских оборина

ношених северозападним ветровима. Због честих прокишњавања дошло је до

страдања међуспратне конструкције израђене од дрвета, која је временомпретила урушавањем.

Слика 2: Првобитно стање Вила Руже



4

Слика 3: Нови објекат Вила Руже

Приликом израде Пројекта санације објекта Виле Ружа, из горе наведених

разлога, дошло се до закључка да санације целог објекта и у потпоности

изведена према прописима и због обима радова није рационална и економски

исплатљива. Рационалније решење је било да се стари објекат сруши и да се на

његовом месту изгради, у потпоности прем угледу на постојећи објекат, нови

објекат, што је Завод за заштиту споменика културе – Ниш и одобрио.

Нови објекат Вила Ружа

Према Главном пројекту саниције

објекта Вила Ружа, основа објекта

задржана је у постојећим мерама као

и висина објекта, са кулом и свим

парцијалним мерама , осим што је

због заштите од подземних вода, а избог економске иплатљивости,

изостављен подрум. Због заштите од

атмосферилија, што није предвиђено

старим пројектом, северни балкон

покривен је излазним тремом ка

дунавском делу врта. Главним пројектом, на крову враћено првобитно решење,

из времена изградње објекта, са трансептом између јужног и северног

тимпанона и са кровним терасама погодним за одржаванје, без увала дужфасадних атика.

Укупна корисна површина приземља и поткровља остала је непромењена,

155,оо m2, односно 47,оо m

2.

Слика 4: Вила Ружа, поглед са Дунвске стране



5

Темељи објекта

Објекат је постављен на тракасте темеље. Темељне стопе и темењни зидови,

из разлога што се објекат налази у сеизмичком подручју VIII степена, као и на

основу резултата добијених геомеханичким истраживањима, ојачани су

армиранобетонским гредама.

Ископ за темеље је вршен у два нивоа. У половини објекта орјентисаној ка

Дунаву извршен, ископ је извршен на дубини од 265 cm, док је у другој

половини, јужној, ископ је 55 cm плићи, односно на дубини од 210 cm.

Темљне стопе су од армираног бетона, МБ 30, ширине 80 cm и висине 30

cm. Постављене су на тампону од набијеног шљунка дебљине 30 cm,

збијености Ms>30 MPa, преко ког је постављен заштитни слој бетона дебљине

5 cm и марке бетона 30.Темељни зидови су бетонски, МБ 30, ширине 25 cm, са

вертикалним стубцима од армираног беотона.

Приземље објекта

У складу са новом наменом објекта за одржавање повремених уметничких

изложби, промоција литералних дела, одржавања мањих свечаности и скупова,

изостављена је стамбена функција у западном делу приземља чиме се добио

велики простор западног салона димензија око 5,оо x 10,оо m, који је у средини

добро повезан са центрлним и источним делом партера, што омогућавафлексибилно коришћење простора у зависности од потребе. У приступном

делу из Улице дунавске

задржана је улазна партија

са ветробраном, мањом

успремом и мокрим чвором,

као и степениште за излаз у

поткровну кулу –

канцеларију и депонамењен монтажном

мобилијару за потребе

аранжирање изложби и за

постављање мањих

изложби.

Слика 5: Ентеријер приземља, Вила Ружа



6

Саму контрукцију приземља објекта можемо поделити на под, зидове и

стубове и на међуспратну конструкцију. Основа приземља је правоуганог

облика димензија 16x11 m, док је висина приземља 440 cm.

Подна плоча је од бетона дебљине 12 cm, са додацима за

водонепропустивост, армиран арматуром Q188. Постављена је на тампону

шљунка од 10 cm. Целом површином подне плоче одрађена је Shomburg

хидроизолација, преко које је постављен екструдирани полистирен дебљине 4

cm. Као заштитни слој одрађен је цементни естрих са фибрином у дебљини од

4 cm. Завршни слој пода урађен је од гранитних противклизних плоча у лепку.

Спољашни носећи зидови израђени су од носећих оперкаских блокова

дебљине 19 +12 cm и 12+19 cm, у наизменичном висинском смењивању слојева

са вертикалном запуном пеђуспојница од 2 cm термоизолације негоривог

стиропора у PVC фолији, у продуженом малтеру 1:2:5. Детаљи оковертикалних и хоризонталних серклажа обложени су, са спољашње стране, 5

cm термо -изолацијом у PVC фолији преко које је постаљен ½ блока на кант.

Завршна обрада фасадних зидова је од продуженог малтера дебљине 2,5 cm.

Унутрашњи конструктивни зидови зидани су од носећих опекарских блокова

дебљине 25 cm и 29 cm са вертикалним шупљинама М=120 dN/cm2, у

продуженом малтеру 1:2:5. Због што боље функционалности објекта, носећи

зидови су сведени на минимум и налазе се само при улазу односно око улза,

успреме и мокрог чвора, као и у делу излаза на дворишни трем. Остатак

оптерећења, од од горњег дела објекта, је прихваћено преко носећих греда у

међуспратној конструкцији. Греде су израђене од армираног бетона, МБ 30,

арматура 5Ø12, UØ6/15 cm , у ширини носећих зидова и висине 35 cm.

Преградних зидова у приземљу има веома мало. Позицонирани су у мокром

чвору, како и између улаза и успреме како би физички одвојили ове две

просторије. Прекрадни зидови су зидани од опекарске шупље троканалке на

кант, дебљине 6,5 cm, у продуженом малтеру са хоризонталним серклажима ивертикалним довратница око врата у дебљини зида и висини односно ширини

20 cm, МБ 30, армирани арматуром 4Ø10, UØ6/15 cm.

Стубови су приземљу објекта, сем стубова на тремовима који имају

конструктивну улогу да прихватају оптерећење плоће над тремом, рађени су

више из естетских разлога, као решење да носе спуштени полукружни плафон

–„манастиркси свод“- приземља као и за сакривање вертикалних инсталација

објекта. Сви стубови су кружног облика. Унутршњи стубови рађени су у

јонском стилу од армирано гипсаних готових елемената, висине 290 cm.

Конструктивни стубови на тремовима израђени су од армираног бетона, Ø20



7

cm, МБ 40 и висине су око 250 cm. Армирани су арматуром 8Ø12, UØ6/15 cm.

Ови стубови су обложени водоотпорном стилском облогом јонских стубова.

Међуспратну конструкцију чини полумонтажна ФЕРТ таваница,

ситноребраста армирано бетонска, висине 14+6 cm са армираном плочом, МБ

30, арматура плоче Q131. Максимални распон ослањања плоче износи 260 cm.

Спрат објекта

На горњој етажи објекта можемо издвојити неколико засебних делова, и то:

Степениште – налази се у јужном делу објекта, 3,48 м2

Кула – сместена је у југоисточном делу објекта, површине 5,76 м2

Депо (поткровље) – смештен у централном делу објекта правца

пружања југ-север, површине 40,60м2

Две терасе - позициониране западно и источно од депоа, површине

10,54+7,75 м2.

Као решење за савладавање висинске разлике између приземља и спрата

објекта, одабрана су два типа степеништа. Висинска разлика између приземља

и куле објекта савладана је полукружним монтажним степеницама,

комбинације дрвета и метала, 16x22,5/22,5, док је у делу између куле и

поткровља израђене степенице аод армираног бетона, , 4x20/22,5.

Кула је у старом објекту је била отвореног тима (трем), док у новом објекту

има функцију канцеларије, димензије је 2,40 x 2,40 м. Носећи зидови куле

израђени су од носећих оперкаских блокова дебљине 19 +12 cm и 12+19 cm, у

наизменичном висинском смењивању слојева са вертикалном запуном

пеђуспојница од 2 cm термоизолације негоривог стиропора у PVC фолији, у

продуженом малтеру 1:2:5, са армирано бетонским вертикалним и

хоризонталним серклажима. Кров куле је изведен од армирано бетонске плоче

дебљине 15 cm, која је прописно изолована хидро и термо изолацијом.

Термоизолација ове плоче извршене је помоћу минералне вуне у PVC фолији

дебљине 10 cm, која је иведена испод АБ плоче, док је изнад плоче постављен

екструдирани полистирен у дебљини од 4 cm, преко кога је изведен слој за пад,

2%, дебљине 5 cm. SHOMBURG хидроизолација је постављена на слој за пад

без заштите из разлога што је кров непроходан.

Депо (поткровље) објекта у новом објекту има функцију галерије, док је

првобитна функција била спаваће собе. Димензије овог простора су 4,20 x 10,3

м, минималне висине 250 cm, са полукружним сводом. Свод депоа изведен јеод ФЕРТ таванице 14+6 cm, која се налази између два слоја, дебљине једног

слоја 10 cm, помоћу минералне вуне у PVC фолији. Носећи зидови депоа



8

израђени су од носећих оперкаских блокова дебљине 19 +12 cm и 12+19 cm, у

наизменичном висинском смењивању слојева са вертикалном запуном

пеђуспојница од 2 cm термоизолације негоривог стиропора у PVC фолији, у

продуженом малтеру 1:2:5, са армирано бетонским вертикалним и

хоризонталним серклажима. Кров овог простора израђен је од бакарног лима

d=0,55 mm, испод кога је на дашчаној подлози постављен тер папир. Носећаконструкција крова је од дрвених рогова 10/14 учвршћених слемењачом 14/14

cm.

Слика 6: Депо Вила Руже

Објекат поседује две терасе орјентисане западно и источно од депоа. Западна

тераса је површине 10,54 м2, док је источна површине 7,75 м2. Излазак на

западној тераси је из депоа, а на источној директно са степенишног простора.

Подови терасе су исто изведени са падовима од 2 %, и чине их следећи слојеви:

Гранитне против клизне плоче у лепку d=2cm

SHOMBURG хидроизолација

Слој за пад d=8cm

Екструдирани полистирен d=4cm

Међуспратна конструкција ФЕРТ d=16+4cm

Минерална вуна у PVC фолији d=10 cm

Ригипс плоче d=1,25cm

Заштитна ограда на обим терасама изведен је од армиранобетонских обртно

профилисаних слобдно стојећих валустера Estetik plus No B-0012, висине 96,5

cm, са доњим и горњим капителом – квадером величине 15 x 15 x 10 cm.



9

Са западне терасе се пружа прелеп поглед на обронке Карпата и врата

Ђердапске клисуре, хидроелектрану „Ђердап 1“, док се са источне терасе

пружа низ Дунав, на румунски град Дробета Турну Северин.

Слике 7 и 8: Вила Ружа погледи са јужне и источне стране



10

Литература

Главни пројекат санације објекта „Вила Ружа“ П+Пк у улици

Дунавској бр. 3 у Кладову, „ХЕ Ђердап“, 2007. год.

Documents

Vila Ruža