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St. Wendelin Immobilien AG Tel 041 790 24 18 www. st-wendelin.ch [email protected]
Vitznau 3 ½ Zimmerwohnung 6354 Vitznau, Husenstrasse 9 Objektart: Wohnung Lage: Vitznau Anzahl Zimmer: 3½ Zimmer Nettowohnfläche: 153.9 m² Heizung : Erdsondenwärmepumpe Baujahr: 2014
Ihre Kontaktperson
Matthias Werder Tel: 041 790 24 18 Mobile: 079 435 51 42 Mail: [email protected]
St. Wendelin Immobilien AG Tel 041 790 24 18 www. st-wendelin.ch [email protected]
Vitznau
Einwohner: 1’302 (per 31.01.2015) dazu kommen im Sommer rund 200 Saisonangestellte. Vitznau verfügt über 11 Hotel- und Restaurationsbetriebe und viele private Ferienwohnungen Der Camping verfügt über 180 Plätze für ca. 450 Personen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus – Die Riviera Linie Steigen Sie um auf die Riviera Linie! Der Bus im Takt für alle Tage und Gelegenheiten erschliesst
praktisch die ganze Sonnenseite der Innerschweiz. Jede halbe Stunde fährt der Bus ohne umsteigen in Richtung Einkaufsparadies Mythencenter nach Brunnen und Schwyz sowie nach Weggis und Küssnacht am Rigi. Für Nachtschwärmer empfehlen wir den Nachstern - Bus. In den Nächten Freitag/Samstag und Samstag/Sonntag bringt Sie der Nachtstern bequem und zuverlässig von Luzern direkt zurück nach Vitznau!.
Schiff Die Seegemeinde Vitznau wird ganzjährig von den Kursschiffen der SGV angefahren
Schulen: Die Schule Vitznau ist eine kleine, überschaubare und familiäre Schule, an welcher 10 Lehrpersonen im Schuljahr 2014/2015 für die 76 Kinder ihr Bestes geben.
Einkäufe: In Vitznau haben Sie folgende Einfkaufsmöglichkeiten: Volg, Bäckerei, Kiosk, Drogerie, Blumengeschäft & einen Haushaltswaren/ Eisenwarenladen
Vereine: Verschiedene Dorfvereine (Sport, Musik, Jugend…)
St. Wendelin Immobilien AG Tel 041 790 24 18 www. st-wendelin.ch [email protected] Boden: Unica Eiche Parkett, schwaz gespachtelt, oxidativ geölt, 2200x190x150mm, weisser Sockel 40mm Wände:
Abrieb positiv, Korngrösse 1mm gestrichen. Natursteinverkleidung gebrochen. Hebeschiebetür: Holz / Holz-Metall-Fenster Wärmeschutzisolierglas 3-IV, U Wert 0.7 Wm²/k Lüftungsinstallation: Komfortwohnungslüftung mit eigenem Lüftungsgerät.
Fensterbrett: Vorhanggalerie mit indirekter Beleuchtung Und 2 Vorhangschienen. Zimmertür: Rahmen umlaufend Fichte/Tanne Türblatt raumhoch, weiss
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Beleuchtung: LED-Leuchten unter und über dem Hochschrank Steinabdeckung / Quarzkomposit: 12mm starker Quarzkomposit, Oberflächen in Eierschalenoptik, Becken von unten montiert, Glaskeramik flächenbündig eingebaut. Apparate / V-Zug / Bora: -Kühlschrank Magnum 60i eco -Geschirrspühler Adora 60N VI -Backofen Combair SE 60 Spiegelglas -Cobi-Steam XSL mit Wasseranschluss -Wärmeschublade -Bora Classic Kochfeldabzugssystem -Bora Classic Induktionskochfeld -Fleisch Aufschnittmaschine Mischer / Spülbecken: -Dirbbracgt Tara Zktra, chrom mit Profibrausengarnitur -Suter Spüle PUO 50
St. Wendelin Immobilien AG Tel 041 790 24 18 www. st-wendelin.ch [email protected]
Badwanne Schmidlin: Starlet Shape Stahl, freistehend, 185c85 cm Badmöbel mit Spiegel: Eiche geräuchert Aperate von Sanitas Troesch: -Handbrausengarnitur Ovale -Regenbrause Ovale Boden / Wand: -Feinsteinzeugplatten -Stucco Pompeji
St. Wendelin Immobilien AG Tel 041 790 24 18 www. st-wendelin.ch [email protected]
Elektroinstallation: Sämtliche Räume sind mit Deckenanschuss, Schalter mit Steckdose und zwei 3-fach Steckdosen ausgerüstet. Telefon und Fernseher im Wohn- und Esszimmer sowie im Elternschlafzimmer, in den Kinderzimmern vorbereitet. Grundbeleuchtung über dem Eingangsbereich sowie in der Küche und Nasszellen mit Einbauspots. Indirekte Beleuchtung entlang der Fensterfronten. Sonnenschutz: Gebördelte Lammellen 75 mm Breit aus einbrennlackiertem Aluminium mit einprofilierter Dichtungslippe. Alle Storen sind elektrisch bedienbar.
St. Wendelin Immobilien AG Tel 041 790 24 18 www. st-wendelin.ch [email protected] Wärmeerzeugung: Mittels Wärmepumpe mit 400 l Warmwasser-Erwärmer mit Elektro-Heizeinsatz. Die Wohnung verfügt über eine eigene Erdsonde und eine eigene Wärmepumpe. Terrassen: Sind mit Douglasholz ausgestattet. Waschen / Trocknen V-Zug Adora L 265 V- Zug Adora TL WP 958 Zentralstaubsauger: Die vor Installationen für einen Zentralstaubsauger wurden bereits ausgeführt.
