1  

TORRE EN EL CENTRO INTERNACIONAL DE BOGOTA

VIVIANA ROJAS

UNIVERSIDAD DE LOS ANDES

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA

SANTA FE DE BOGOTA, D.,C.

2009

  

2  

TORRE EN EL CENTRO INTERNACIONAL DE BOGOTA

Presentado por:

VIVIANA ROJAS

Asesoría:

CARLOS CAMPUZANO

UNIVERSIDAD DE LOS ANDES

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA

SANTA FE DE BOGOTA, D.,C.

2009

  

3  

CONTENIDO

INTRODUCCION Pag.

1. Aproximación 1 1.1 Lugar 1

1.1.1 Estructura ecológica 2 1.1.2 Sistema vial 2 1.1.3 Densidad 3 1.1.4 Potencial cultural y equipamientos 4 1.1.5 Tipología del lugar 4 1.1.6 Nuevas obras 5 1.1.7 POT y plan maestro 7

2. Objetivos del proyecto 8

3. Programa 8

4. Como se lograra el proyecto 10

5. Descripción del proyecto 11

5.1 Estructura 11 5.2 Organización del Proyecto 13 5.3 Disposición de ventanas 14 5.4 Circulación vertical 14 5.5 Planimetría

6. Consideraciones ambientales 26

CONCLUSIONES

ANEXOS

BIBLIOGRAFIA

  

4  

INTRODUCCION

El proceso de la elaboración de este proyecto de grado, se hizo con la asesoría del arquitecto Carlos Campuzano. Cuyo enfoque es el de proyectar logrando una mezcla entre arquitectura, conocimiento e intuición. El trabajo se realizo a lo largo de un año, donde en el primer semestre se hizo un trabajo previo de investigación, análisis e interpretación. Después de tener claro un lugar y unos objetivos, se hace un planteamiento inicial y se toman posiciones a partir de las conclusiones que arrojan los análisis. El proyecto luego tiene un proceso de desarrollo, cambios y correcciones que se realizan con la asesoría del Director, en este caso del Arquitecto Carlos Campuzano.

  

5  

CONTENIDO

1. Aproximación

Con el objeto de resolver la hipótesis de cómo debe ser un proyecto en el centro internacional de Bogotá, se comenzó a partir del análisis del lugar. 1.1 Lugar

El lugar del proyecto es Bogotá, la capital de Colombia; ubicada en el centro del país, en el altiplano cundiboyacense. Es el centro económico y financiero más importante de Colombia. La ciudad está dividida en 20 localidades, el proyecto está ubicado específicamente en la localidad de santa fe, ubicada en la parte oriental de la ciudad, sus límites son “al norte con la Localidad de Chapinero; al occidente con las de Los Mártires, Teusaquillo y Antonio Nariño; al sur con San Cristóbal y al oriente con los cerros que marcan el lindero del Distrito Capital, en los municipios de Choachí y Ubaque. Circunscrita por esta localidad, se encuentra la de La Candelaria.” 1 La localidad de Santafé tiene un área de 4.487 ha, aunque con un área urbana únicamente de 685 ha. i

                                                                         1 Instituto distrital  de Cultura y turismo. Ficha técnica turís tica  localidad de  Santafé. Bogotá: Alcaldía Mayor de Bogotá; 2004.   1.1.1 Estructura ecológica

Localidad de Santafe  

  

6  

                                                                                                                                                                                                                       La estructura ecológica principal consta en primera medida de los cerros orientales que pertenecen a la localidad, el parque de la independencia o bicentenario, fundado en 1910 en honor al primer centenario de la independencia de Colombia. En total la localidad tiene 9,2 mt 2 de zonas verdes por habitante, una cifra mayor al promedio de la ciudad que es de 4,85 mt2/hab. El barrio sagrado Corazón que es exactamente donde se encuentra ubicado el lote tiene 72,2 mt2/hab.

Estructura ecológica principal

1.1.2 Sistema vial El sistema vial está conformado por unas vías de gran importancia llamadas vías de red metropolitana que atraviesan la ciudad. Primero tenemos la avenida calle 26 que atraviesa Bogotá de occidente a oriente, integrando de forma inmediata el aeropuerto con el resto de la ciudad, con esta se cuza la avenida caracas, otra vía importante que recorre la ciudad en sentido norte – sur, otras vías importantes en este sentido son la avenida 7ma, 10ma, la avenida

  

7  

                                                                                                                                                                                                                      circunvalar ubicada en los cerros orientales. Otras vías son a nivel de subsistema centro tradicional y ciudad central, que son la avenida de los comuneros, avenida ciudad de Lima y avenida Teusaquillo.

Sistema vial

1.1.3 Densidad La localidad de Santafé es una localidad con un alto índice de densificación. En su mayoría construido con pocos lotes libres, haciendo de los que quedan unos lotes con un gran valor urbano y estratégico.

Densificación

  

8  

                                                                                                                                                                                                                      1.1.4 Potencial cultural y equipamientos

El sector tiene un potencial y un valor incalculable. Primero que todo es lugar tradicional, primer centro financiero y económico del país. A partir de este momento se convirtió en un lugar rico en sitios culturales, religiosos, turísticos y de gran interés arquitectónico, ya que guarda proyectos donde se puede ver desde una arquitectura tradicional hasta una arquitectura contemporánea. La localidad de Santa fe tiene un alto índice de equipamientos ya que cuenta con 1 equipamiento por cada 195 personas.

Equipamientos

1.1.5 Tipología del lugar La tipología del sector es en su mayoría en altura. El primer edificio en altura que se construyo, fue la torre Avianca, con un total de 42 pisos, construido en 1970. Su estructura estaba basada en unas columnas reforzadas con una viga corana más grande, cada cierto número de pisos y una cimentación conformada por Caissons gigantescos. Otros proyectos en altura se construyeron en su mayoría en los años 70’s, y otros pocos en los 80’s, de ahí en adelante no hubo más proyectos de este tipo, hasta en los últimos años en los que regreso la construcción en altura para vivienda y oficinas en el sector. Hoy en día el edificio más alto de la ciudad es la torre colpatría con 192 mt de altura y 50 pisos, ubicado en la carrera séptima con calle 24, construido en 1979 por el arquitecto Pizano Pradilla Caro. La torre tiene una iluminación especial, que consiste en un sistema de metal halay de 36 luminarias de xenón.

  

9  

                                                                                                                                                                                                                      

Tipología del sector

1.1.6 Nuevas obras Las construcciones y obras estuvieron inactivas en el sector de San Diego, pero en los últimos años se ha presentado una actividad de reactivación en el sector. Un alto índice de nuevos proyectos residenciales y de oficinas o de uso mixto. Además de un importante proyecto urbano que abarcara gran parte del sector y sus vías principales: La fase lll de trasmilenio. En este sector específicamente abarcara la troncal de la calle 26, la troncal de la carrera 10 y la estación central, ubicada en la calle 24. Dentro de este plan se consideraron todos los tratamientos de andenes, espacios públicos, cicloruta, puentes peatonales nuevos, puentes vehiculares, estaciones sencillas, estaciones intermedias, portales y patios, pasos subterráneos con el fin de liberar espacio en el nivel 0, para destinar una mayor cantidad de espacio amable al peatón.

  

10  

                                                                                                                                                                                                                      

Tronales fase lll de trasmilenio en el sector a intervenir

Estación central de trasmilenio en la calle 24

Tratamiento de andenes, vías, y estación central

  

11  

                                                                                                                                                                                                                      

Troncal de la cr 10

1.1.7 POT y plan maestro Algunos parámetros a tener en cuenta para la elaboración del proyecto son algunos puntos del POT y del plan maestro. POT: Operación estratégica centro Principales directrices: -Fortalecimiento y posicionamiento del centro como nodo internacional, nacional y regional. -La protección del patrimonio cultural. -La promoción de la renovación urbana. PLAN MAESTRO: "La política de espacio público se basa en la generación, construcción, recuperación y mantenimiento del espacio público tendientes a aumentar el índice de zonas verdes por habitante, el área de tránsito libre por habitante, su disfrute y su aprovechamiento económico…1. El respeto por lo público.2. El reconocimiento del beneficio que se deriva del mejoramiento del espacio público.3. Contribuir a la consolidación de la estructura urbana mediante el desarrollo de una red de espacios públicos, que garantice el equilibrio entre densidades poblacionales, actividades urbanas y condiciones medio ambientales, de manera que se integren los elementos del espacio público construido con los de la Estructura Ecológica Principal. LOTE: El lote esta en un lugar estratégico de la ciudad, en la esquina nor- oriental de la intersección de la calle 26 que une el aeropuerto con el resto de la ciudad, y la avenida caracas que atraviesa la ciudad de norte a sur. Además

  

12  

                                                                                                                                                                                                                      el lote cuenta con una plaza conformada por la cubierta del centro de convenciones, unos senderos peatonales y una estación de trasmilenio. 2. OBJETIVOS DEL PROYECTO: Fortalecimiento y posicionamiento del centro como nodo internacional, nacional y regional. - La promoción de la renovación urbana. - Aprovechamiento del espacio en planta para uso público y del espacio, en altura para uso de actividades privadas, que contribuyan al posicionamiento del centro internacional como centro financiero y de negocios.

Lote, vías principales peatonales y vehiculares

3. PROGRAMA: HOTEL

- Estacionamiento

- Acceso Lobby vehicular Lobby Recepción Lobby bar

- Habitaciones Estándar Suites

- Administración Gerencia general, Administración, Administración de alimentos, Baños, hombres y mujeres.

  

13  

                                                                                                                                                                                                                      - Restaurantes Cocina, Área de mesas, Almacenamiento, Baños.

- Zona comercial

- Área recreativa o descanso Gimnasio, Vestier, Baños, Piscina Spa,

Salón de juegos

- Servicios Patio de maniobras, Bodega general Área de empleados, Lavandería Sala de maquinas Talleres/mantenimiento.

- SERVICIOS DE COMUNICACIONES Salón de proyección Sala de usos múltiples Salas de conferencias Salas de juntas.

- Administración Gerencia Administración Secretaria Oficina eventos

Cuarto de maquinas.

- OFICINAS

- Multinacionales

- Corporativas

- Pymes

- Pequeñas Servicios por piso

- Baños

- Sala de juntas

- Sala de audiovisuales

- Sala de espera

- Cocina

- Almacenamiento

AREA TOTAL: 5330 Mt 2 Área construida: 1825 mt2 Índice de ocupación: 0.34 OFICINAS: 17.409 mt 2 HOTEL: 15. 163 mt 2 Total habitaciones: 270 Área de Lobby y recepción: 1.683 mt 2

  

14  

                                                                                                                                                                                                                      Salones de reunión o múltiples: 1953 mt 2 Comidas restaurantes o cafés: 2.246 mt 2 Zona de relajación( Spa, piscina, gimnasio) : 1.123 mt 2 Casino: 561 mt 2 Mirador: 86 mt 2 ESPACIO PUBLICO TOTAL : 4.769 mt 2 Espacio público cubierto: 1264 mt 2 Espacio público abierto: 4.769 mt 2

4. Como

Teniendo claro lo que se va a hacer en el proyecto, se tiene que definir en qué forma se va a lograr el objetivo. Es claro que se necesitaba un elemento que lograra abarcar la mayor área posible en altura para albergar la cantidad del programa, pero la menor área posible en planta para poder dejar un espacio público libre en primera planta. Para lograr el objetivo tenía que encontrarse una forma, que trabajara bien en gran altura y poca base, que fuera lo suficientemente rígida, pero que proporcionalmente la base con la altura, tuviera suficiente estabilidad.

Después de explorar diferentes formas y estructuras, se analizo la funcionalidad y forma del bambú. Ya que esta forma de la naturaleza logra una gran altura con una pequeña superficie en planta. Su estructura consiste en una serie de troncos tubulares uno encima del otro con un refuerzo entre cada uno, lo que hace que la estructura tenga una mayor estabilidad.

El Bambú es originario de habiats húmedos y selvas bajas tropicales, tiene una adaptabilidad a diferentes zonas como pacifico asiático, África y América. Algunas de sus cualidades son su flexibilidad, ligereza, resistencia sísmica, alta resistencia a la tensión.

  

15  

                                                                                                                                                                                                                      

Torre-Bambú

5. Descripción del proyecto La torre es en forma cilíndrica, ubicada en todo el centro del lote. Su forma favorece al flujo de vientos, a las diferentes vistas de la ciudad y así mismo a que el proyecto responda a la ciudad de manera igual en todos los sentidos. 5.1 Estructura La estructura está conformada como el bambú, es un gran cilindro con un refuerzo cada 10 pisos que consiste en unas abrazaderas estructurales. Si se quiere la torre puede ser tomada como un solo plano que gira y forma un tubo, y que éste está perforado por una serie de huecos redondos conformando las ventanas. Y un núcleo central también tubular que refuerza la estructura, el cual está amarrado al muro perimetral a través de unas vigas radiales. En este caso las cargas verticales del muro perimetral no van directamente hasta el piso, las cargas se transfieren a través del muro y en el siguiente nivel la carga es recibida por la placa y esta a su vez la transmite al siguiente muro pero en otro punto, ya que debido a la ubicación de las ventanas, la carga vertical es interrumpida.

  

16  

                                                                                                                                                                                                                      

Esquema estructural

Planta estructural

  

17  

                                                                                                                                                                                                                      5.2 Organización del proyecto La transición al proyecto se hace a través de la plaza del centro de convenciones, por el costado oriental, intentando hacer una proyección de ésta en forma de rampa que llegue directamente al proyecto, con el fin de que la transición sea tan sutil que el usurario casi no se dé cuenta de cuenta de que está cambiando de proyecto. Por otra parte la transición por el lado de la caracas y la 26 se hace a través del andén a nivel. En la torre ubicada en el centro del lote, se encuentra la recepción en primer piso a doble altura. Después encontramos la torre de oficinas del nivel 2 al nivel 32, en los niveles siguientes se encuentran dos nivel de salones múltiples, salas de juntas, auditorios, salones de trabajo y salas de internet. En la planta 36 y 37 se ubica la plaza de comidas informales. Luego viene la parte del hotel comenzando con una recepción a doble altura, seguida por dos niveles de relajación que abarcan gimnasio, spa, zonas de masajes, jacuzzi, y piscina. Del nivel 44 a 62 esta ubicadas las habitaciones todas con vista a la ciudad. En los últimos niveles está ubicado el casino, un restaurante y un mirador que cuenta con un café central y una terraza mirador en todo el perímetro del edificio. Las oficinas están ubicadas en la parte baja del edificio debido a que el flujo de personas será mayor, y de esta forma se logran recorridos más eficientes, de menor tiempo. En el núcleo se encuentra algunos elementos de circulación vertical, dos escaleras de emergencia, el ascensor de carga y dos ascensores. El resto de elementos de circulación vertical, están ubicados por fuera de la fachada, para no permitir una mayor libertad en planta.

Esquema organizativo del proy ecto

  

18  

                                                                                                                                                                                                                      

5.3 Disposición de ventanas El esquema de las ventanas está distribuido de tal forma que se adecue bien en los diferentes usos propuestos. Es una secuencia de círculos, cuya distribución va intercalada en los niveles. Desde el interior actúan como un marco que encierra el cuadro de la ciudad.

Esquema de v entanas

5.4 Circulación vertical Para la elaboración de la circulación vertical se exploración diferentes formas y sistemas con el fin de llevar a cabo un sistema lo más eficientemente posible para la cantidad de personas y pisos del edificio. Para tal fin primero se exploro un sistema conocido como sky lobby, el cual consiste en un lobby en una planta intermedia a la que llegan unos ascensores exprés y en este punto se distribuyen a los niveles superiores a través de ascensores locales. Este sistema ha sido utilizado en 1969 en el edificio John Hancock Center de Chicago, donde el sky lobby se encuentra en la planta 44 y luego se distribuye en ascensores locales a los niveles superiores que son de uso residencial. El Word Trade Center de Nueva York, también tenía instalado este sistema en su edificio, en este caso contaba con dos niveles de sky lobby. Por otra parte se estudio el sistema twin de circulación vertical, este sistema consiste en dos cabinas de ascensores que trabajan simultáneamente dentro de un solo hueco y con un carril. El sistema funciona gracias a un método llamado maniobra de selección de destino inteligente, el cual trabaja de forma

  

19  

                                                                                                                                                                                                                      tal que cuando la persona pide el ascensor este sistema le envía la cabina más adecuada según en el nivel en el que se encuentra y al que se dirige.

Sistema de circulación vertical Sky Lobby

Sistema Twin de circulación v ertical

  

20  

                                                                                                                                                                                                                      Con el fin de tener el mayor rendimiento posible, en el proyecto se adoptaron los dos sistemas. Por un lado el primer sistema tiene ubicado su sky lobby en el lobby del hotel. A su vez los niveles de oficinas tienen sus ascensores locales independientes, que comparten el mismo hueco con los ascensores locales del hotel, pero nunca se encuentran.

5.5 Planimetría

  

21  

                                                                                                                                                                                                                      Planta urbana

Planta comercio niv el 0

Corte transición centro de conv enciones – proyecto locales comerciales

  

22  

                                                                                                                                                                                                                      

Planta rampa niv el +5

Planta tipo of icinas Nivel 2 – 32

  

23  

                                                                                                                                                                                                                      

Corte tipo of icinas

Planta tipo habitaciones

  

24  

                                                                                                                                                                                                                      

Corte tipo of icinas

Planta Salones múltiples

  

25  

                                                                                                                                                                                                                      

Planta salones, auditorios, salón de trabajo

Corte salones, auditorios, salón de trabajo

  

26  

                                                                                                                                                                                                                      

Planta plazoleta de comidas

Corte plazoleta de comidas

  

27  

                                                                                                                                                                                                                      

Planta casino

Planta restaurante

  

28  

                                                                                                                                                                                                                      

Planta mirador – caf é

Planta sótanos niv el -5

  

29  

                                                                                                                                                                                                                      

Fachada Nor-occidental

Corte A A’

  

30  

                                                                                                                                                                                                                      

Estudio soleación Junio 22

Equinocc ios 21  De  marzo‐23 de  septiembre Solsticio de verano  Junio 22 

Solst icio de invierno   Diciembre   22  

22  Junio 

22  Marzo‐Sept 

22 Diciembre 

Con

side

racion

es Ambien

tales:  Sol  

  

31  

                                                                                                                                                                                                                      

VIENTO

EN  LA NOCHE : 10 KM / HORA EN  EL DIA : 20 KM / HORA 

‐COMPORTAMIENTO DE LOS VIENTOS 

LUGAR

: CONDICIONES Y CA

RACT

ERISTICA

S   

Rosa de los v iento Bogotá

Esquemas de v entilación y sol

  

32  

                                                                                                                                                                                                                      

CONCLUSIONES

A partir de un conocimiento previo del lugar donde se realizara el proyecto, se logra tener la suficiente información, para llegar a una conclusión adecuada de lo que el lugar quiere y necesita, ya que según las características de este, el mismo dice que quiere que haya en este espacio y como. Para pasar a la etapa propositiva de unos proyectos se debe fundamentar bien las bases de este como su estructura, de esta forma si la etapa de investigación e interpretación se realizan correctamente, el proyecto tendrá unas buenas bases estructurales.

  

33  

                                                                                                                                                                                                                      ANEXOS

  

34  

                                                                                                                                                                                                                      BIBLIOGRAFIA

Glanz James, City in the sky: the rise and fall of the World Trade Center, New York, Times books, 2003. Alvarez Garreta, Adriana, Rascacielos, Atrium, 2001. Yean Ken, The green skyscraper: the basis for designing sustainable intensive buildings, New York, Prestel, 1999. Dupre Judit, Rascacielos, Colonia: Hönemann, 1999. Zacnic Ivan, 100 Edificios más altos del mundo, Madrid: Paraninfo, c1999. Stern, Richard Martin, Rascacielos, Barcelona: Círculo de Lectores, 1975. Villate, Camilo, Edificios en altura: la carrera técnica por ganar en el skyline: el caso Colombiano Parma.