Vivienda Unifamiliar - ?· Vivienda Unifamiliar ... Memoria Parcela trapezoidal, casi triangular, con…

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    Esttica. Ao 2000

    Vivienda UnifamiliarUrbanizacin Ciudalcampo. San Sebastin de los Reyes

    Memoria

    Parcela trapezoidal, casi triangular, con 18 m dedesnivel, acceso desde el norte y cada hacia elsur. La edificacin se coloca en la parte ms alta yal norte.

    Tres rectngulos, un cuadrado y un hexgono,esquivan encinas, rodean un espacio de intimidadorientado a las vistas y a medioda y resuelven elprograma. Sus alturas, en funcin de necesidadesracionales e irracionales de cada espacio.

    Salvo la cocina (que controla la entrada), todosmiran al sur y a las vistas, a travs de grandessuperficies acristaladas en el lmite de las mximasdimensiones de fabricacin del vidrio y en esascondiciones el lmite del espacio interior resultaambiguo. El paisaje, el elegido para cada cir-cunstancia, se introduce dentro de cada pieza.

    Gruesos muros de ladrillo rojo resuelven cerra-miento y estructura; en ocasiones, como el hex-gono, la cubierta se resuelve con estructura demadera enteriza vista.

    El acceso se produce a travs de un puente por laplanta superior; desde el hall que se prolonga enla gran terraza protegida se accede a las distintaspiezas. El comedor de diario, hexagonal, tambinmira al paisaje a travs de vidrios interiores.

    El volumen del estar-comedor tiene su rplica en eldel dormitorio principal (abajo dormitorios denios).

    El despacho previo al dormitorio principal se con-vierte abajo en despacho de los nios (sala dejuego y futura sala de estudios).

    La cocina es abajo la zona de servicio. La bodega(estar-comedor de jardn) bajo la zona de dasuperior, se abre a una alfombra de madera quese prolonga hasta la piscina, como la proyeccin-sombra de la fachada a medioda de dicha zona.

    Vista general SE Vista general de la maqueta

    Planta primera ( 1 )

    Planta baja ( 0 )

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    Autor:Jose Mara de Lapuerta MontoyaProyecto:Vivienda Unifamiliar Ciudalcampo Localizacin:Parcela n 307-B, Urbanizacin Ciudalcampo, SanSebastin de los Reyes, Madrid.Colaboradores:Carlos Asensio Galvn (arquitecto)Promotor:Paloma PorpettaDireccin facultativa:Jos Mara de Lapuerta Montoya (arquitecto).Aparejador:Gonzalo Garca LoygorriTcnicos especialistas:Jose Luis Fernndez Cabo (clculo de estructuras)Constructora:EDYGES, S.L.Subcontratistas y consultores:Instalaciones, Instalaciones Garrido; carpintera yestructura de madera, TIMBERLINE S.L.Fecha de inicio de obra:1997Fecha de terminacin de obra:1998Presupuesto:30.876.792 pts.Superficie construida total:498,44 m2Fotografa:Eduardo Snchez y ngel Baltans.

    Alzado SE

    Alzado O

    Vista E

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    Lecciones aprendidas

    Cmo mirar. Desde dnde se ve mejor, cmo elegir yenmarcar. Mirar de reojo desde el volumen de da alde noche y viceversa. Mirar telescopio desde el fondode los cajones, sin carpinteras que separen del exte-rior, como desde el fondo de una cueva. Mirar desdeuna habitacin exterior abierta por uno de los doslados y por el techo, mirar resguardado.

    Imaginar esas operaciones caminando por la laderacuando la conocimos, antes de construir, cerrando losojos. Imaginar un proyecto que pudiera conseguirlo.

    Anlisis de coste

    Subestructura: 8.842 pts/m2Movimiento de Tierra: desbroce y limpieza del terreno,excavacin, relleno y compactado de tierras.Zapatas continuas para la base de los muros y aisladaspara los pilares, con vigas de atado, y muros de conten-cin, todos de hormign armado de 200 kp/cm2, y refor-zadas segn el clculo para resistencia.

    Superestructura: 33.943 pts/m2Pilares de hormign armado y de perfiles de acero; for-jados, vigas y escaleras de hormign armado (200kp/cm2); y estructuras de madera.Albailera: Ladrillos con cara vista de medio pie, de hue-cos simples y dobles.Puertas exteriores e interiores de madera y de aluminio,ventanas de aluminio.

    Acabados interiores: 5.022 pts/m2Enfoscados, enlucidos de yeso y falso techo de escayolalisa. Pinturas plsticas en paramentos verticales y hori-zontales, y de esmalte en carpintera metlica.

    Instalaciones: 11.500 pts/m2Saneamiento de PVC, fontanera de PVC y cobre, electri-cidad y calefaccin bitubular con acero negro estirado.

    Trabajos complementarios: 2.640 pts/m2Piscina de hormign armado, con lminas impermeables.

    Trabajos preliminares, gestin tcnica y seguros: 10.799pts/m2Costes de gestin previos, honorarios de proyectos, segu-ros, licencias y administraciones tcnicas.

    Coste total: 72.745 pts/m2a) Estructural: 42.784 pts/m2b) Equipamiento: 16.522 pts/m2c) Operacin: 13.439 pts/m2

    Alzado NO

    Alzado SO

    Alzado SE

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    Seccin por dormitorios

    Seccin por escalera y zona de servicios

    Detalles de los huecos en los dormitoriosSeccin constructiva por la cercha del comedor

    Vista de la cercha