MEMORIA DE CALIDADES RUSTIC “Unir Tecnología y Diseño en el Proyecto es garantía de racionalidad, economía y belleza”

MODULAR HOME VIVIENDAS MODULARES DE HORMIGÓN

Índice FILOSOFÍA

GAMA ESSENTIAL

GAMA BASIC

GAMA STANDARD

GAMA PREMIUM

BOOK FOTOGRÁFICO

SISTEMA CONSTRUCTIVO MH SYSTEM MODULAR HOME

.La arquitectura nos envuelve en un mundo de sensaciones al vincular el espacio, la luz y la materia con la que está construido. Consigue así una intensidad poética en la que la propia construcción se manifiesta con la presencia física de cada parte y el encuentro de cada detalle.

CONTACTO

Filosofía Modular HOME, empresa pionera a nivel nacional en la fabricación e instalación de viviendas modulares de HORMIGÓN apuesta por la calidad, economía, rapidez y personalización de sus casas modulares. Las viviendas propuestas por MODULAR HOME® o

personalizadas por los clientes son el sello de identidad que ha posicionado con toda contundencia a MH en el mercado nacional, dejando a las personas ser protagonistas, pudiendo elegir dimensiones y funcionalidades en su casa, y no tratar de “plantar casas” como normalmente se piensa cuando se trata de un sistema pre- fabricado. La continua evolución de nuestro sistema constructivo MH System ha permitido ampliar los productos MODULAR HOME® ofreciendo múltiples posibilidades para realizar SU VIVIENDA. La rapidez de su instalación, excelente aislamiento, ahorro energético, alta calidad en sus acabados, y respeto al Medio Ambiente son las máximas en las que MODULAR HOME basa su trabajo en las diferentes GAMAS DE VIVIENDAS : • GAMA ESSENTIAL • GAMA BASIC • GAMA STANDARD • GAMA PREMIUM

Así, MH SYSTEM ®: define el sistema de diseño, fabricación e instalación propios establecidos por la marca Modular Home ® para edificar con sus Paneles Arquitectónicos de Hormigón, viviendas modulares, anejos y edificaciones en general ya sean de diseños vanguardistas o más tradicionales.

“

MODULAR HOME: “Trabajar con el hormigón

desnudo es una suerte, una gran oportunidad…”

Gama Essential ECONOMÍA:

“La incorporación de procesos industriales elimina costes innecesarios”

Gama Essential nos añade la posibilidad de tener la parte más importante y costosa de la vivienda con la calidad estructural del hormigón armado en un tiempo record y un precio realmente competitivo. Nuestro sistema industrializado permite una rapidez y eficacia en la ejecución extraordinaria, tardando a lo sumo 1 ó 2 días en instalar el grueso de la vivienda: CIMENTACIÓN, MUROS ESTRUCTURALES DE CERRAMIENTO Y DE CUBIERTA. 1. MOVIMIENTOS DE TIERRA, CIMENTACION, Y SANEAMIENTO. • Los Movimientos de Tierra previos, rellenos y/o adecuaciones del terreno para la obtención de un terreno plano y firme serán por cuenta del cliente. • Cimentación mediante zapata corrida de Hormigón HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm. de dimensiones 0,5 m. x 0,30 m. conectada a solera de hormigón armado con mallazo 15x15x6 de 12 cm. de espesor. • Impermeabilización con lámina de PVC bajo cimiento y solera de hormigón. • Saneamiento para conexión de desagües de baños y cocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de la fachada. No se ejecutará arqueta alguna en el interior de la vivienda. Todas las conexiones entre tuberías de los diámetros necesarios serán conectadas mediante codos, y griegas y conexiones estancas. Tuberías de PVC con anchos variables. Para la conexión a la Red de Saneamiento está incluida la tubería en distancias iguales o menores de 10 m. de la vivienda y está descubierto el punto de conexión. • Toma de tierra incluida • Opcional forjado sanitario.

2. ESTRUCTURA DE HORMIGÓN • Muros de HORMIGÓN en su color GRIS, de 12 cm. de

espesor con 3,20 m de altura en cubiertas planas y 3,80 m de altura en cumbrera para cubiertas inclinadas) desde la parte inferior de apoyo a cimiento a parte superior de peto. • Muros de 16 cm. de espesor para SÓTANOS. Altura a 2,20 m. desde la parte superior de solera a parte inferior de forjado • Huecos de ventanas de dimensiones 1,20 x 1,10 m. en general y de 0,60 m x 1,10 m. para los baños. Otros tamaños de ventanas consultar. • Posibilidad de dobles alturas y PORCHES exteriores con el debido coste adicional. • Se quedarán los huecos de escaleras en los forjados correspondientes en caso de varias alturas. 3. CUBIERTA La cubierta está formada por placas alveolares de hormigón, de 20 cm. de espesor, apoyada y arriostrada a los muros de cerramiento, con sus conexiones y atados oportunos. Otros espesores de forjado consultar. Pendientes incluidas de 20% máximo. Otras pendientes consultar. No incluida la impermeabilización de cubierta y /o colocación de teja . • Opcional: Estructuras Metálicas y apoyos suplementarios para grandes luces. Formación de huecos para dos chimeneas, una para salida de humos de cocina y otra para ventilación mecánica controlada.

Gama Basic MODULAR HOME, acredita el sistema de desmontabilidad de las viviendas para aquellos casos que sea necesario.

Gama Basic está pensada para instalaciones de tipo económico o con uso temporal: ejemplo bungalows, chiringuitos de playa, casas de invitados, módulos móviles y otras edificaciones que requieran más austeridad 1. MOVIMIENTOS DE TIERRA, CIMENTACION, Y SANEAMIENTO. • Los Movimientos de Tierra previos, rellenos y/o

adecuaciones del terreno para la obtención de un terreno plano y firme serán por cuenta del cliente • Cimentación mediante zapata corrida de Hormigón HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm. de dimensiones 0,5 m. x 0,20 m. conectada a solera de hormigón armado con mallazo 15x15x6 de 12 cm. de espesor. • Impermeabilización con lámina de PVC bajo cimiento y solera de hormigón. • Saneamiento para conexión de desagües de baños y cocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de la fachada. No se ejecutará arqueta alguna en el interior de la vivienda. Todas las conexiones entre tuberías de los diámetros necesarios serán conectadas mediante codos, y griegas y conexiones estancas. Tuberías de PVC con anchos variables. La conexión a la Red de Saneamiento está incluida si está dentro de estos 10 m. de distancia de la vivienda y está descubierto el punto de conexión (solo tubería, no pozos o arquetas). • Toma de tierra incluida • Opcional forjado sanitario. •Opcional Fosa Séptica con filtro biológico

2. ESTRUCTURA DE HORMIGÓN: FABRICACIÓN, MONTAJE, INSTALACIÓN Y CUBIERTA. • Muros de hormigón de 12 cm. de espesor tipo sándwich con aislamiento incorporado de 4 cm. de espesor con acabado en pintura plástica por el interior a buena vista y pintura pétrea color blanco o beige efecto picado fino por el exterior (pueden aparecer pequeños microporos en el hormigón). •Altura de los muros laterales: 2,50 m. en el lugar más bajo, y 3 m. el más alto. • Cubierta a dos aguas formada por estructura metálica apoyada y arriostrada sobre los muros de cerramiento, con sus conexiones y atados oportunos. Sobre ésta apoya un Panel sándwich metálico por el interior color blanco y color rojo por el exterior. Aleros de 20 cm. • Instalaciones mediante canalizaciones vistas • Huecos para ventanas de 0,60 x 1 m, 1 x 1 m, y para puertas de 0,90 x 2,10m. Otras medidas de huecos (consultar) • Posibilidad de dobles alturas y Porches exteriores con el debido coste adicional. Formación de dos chimeneas, una para salida de humos de cocina y otra para ventilación mecánica controlada (máximo un metro de altura para cada chimenea). 3. CARPINTERÍA EXTERIOR • Carpintería exterior de Aluminio corredera color blanco sin persiana, con ventanas Standard de 1´00 x 1´00 m. en estancias y 0,60 x 0.60 m. en baños y cristal climalit 4+camara+4 mm. • Puerta metálica de entrada color blanco con cerradura de seguridad de 1 punto.

Gama Basic “RAPIDEZ”.

“Nuestro exclusivo proceso de fabricación, montaje e instalación permite disfrutar de su vivienda en un plazo muy breve”

4. AISLAMIENTO, TABIQUERÍA Y FALSOS TECHOS • Muros de hormigón de 12 cm. de espesor tipo sándwich con aislamiento incorporado de 4 cm. de espesor. Divisiones interiores (Según la necesidad y a propuesta de Modular Home) a 3 m de altura máxima. • Tabique formado por placa de hormigón macizo de 8 cm. de espesor terminado en color hormigón o pintura lisa plástica blanca. 5. INSTALACIONES ELÉCTRICA, FONTANERÍA. • Instalaciones eléctricas vistas con protecciones de circuitos, mecanismos, con puntos de televisión, tomas de corriente, y puntos de teléfono según planos aportados por Modular Home . • Las acometidas eléctricas se incluyen hasta un máximo de 10 metros tubo. • Se incluye: Dormitorios: 1 interruptor para 1 punto de luz. 2 tomas de corriente. Baño- Aseo: 1 interruptor simple para un punto de luz. 1 toma de corriente. Cocina: 1 interruptor simple para un punto de luz. 3 tomas de corriente y las tomas correspondientes a electrodomésticos nevera, vitrocerámica, microondas, campana extractora, lavadora y termo eléctrico. Salón - Comedor: 2 interruptores simples para 2 puntos de luz. 3 tomas de corriente. 1 toma de TV. (no se incluye antena de TV) Distribuidor: 1 interruptor simple para un punto de luz.

•

Porche: 1 interruptor simple para 1 puntos de luz. 1 punto de agua. • Instalación de agua fría y caliente en baños y cocina. • Llaves de corte en zonas húmedas. • Acometida de agua incluida hasta un máximo de 10 metros de tubo. • Sanitarios y grifería tipo mono-mando incluidos. • Baño: plato de ducha acrílico (80 x 80 cm.), inodoro, y lavabo cerámico color blanco. • Instalación de fontanería para posterior conexión de termo eléctrico, lavadora, lavavajillas y fregadero 6. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS. • En baños y cocina, revestimientos verticales cerámicos o vinílicos en zonas concretas de plato de ducha, bañera, sobre vitrocerámica y fregadero en cocina. Altura máxima 2,20 m •Aplicación de pintura plástica lisa color blanco en resto de paredes de vivienda. • Precio máximo PVP de Revestimientos y pavimentos cerámicos: 6€/m2 a propuesta de MH. 7. CARPINTERIA INTERIOR, • Puertas interiores lisas, de DM color Haya. (PVP MÁXIMO: 100 €/ud) • Manilla inoxidable mate y herrajes a juego.

Gama Standard El sistema de ensamblado de paneles de hormigón armado se hace de forma muy

precisa y con potentes grúas, lo que permite levantar la estructura básica en el plazo de una semana para una vivienda tipo.

La Gama Rustic Standard es una Gama de viviendas de tipologías Rústicas que cumplen con el C.T.E. (Código Técnico de la Edificación) pensadas para que el cliente una vez elegidos diseño, materiales y opciones pueda delegar en MODULAR HOME la gestión de su obra hasta la entrega de la llave de la vivienda en un tiempo limitado. 1. MOVIMIENTOS DE TIERRA, CIMENTACION, Y SANEAMIENTO. • Los Movimientos de Tierra previos, hormigones de

nivelación, rellenos y/o adecuaciones del terreno para la obtención de un terreno plano y firme no se incluyen en los precios MH. • Cimentación según cálculo mediante zapatas corridas de Hormigón HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm. de dimensiones 0,5 m. x 0,25 m. conectada a Forjado Sanitario tipo caviti de 20 cm. y capa de compresión armado con mallazo. En el caso de cimentaciones especiales se valorará el posible coste adicional. • Impermeabilización con lámina de PVC bajo zapatas de cimiento y solera de hormigón. • Saneamiento para conexión de desagües de baños y cocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de la fachada. No se ejecutará arqueta alguna en el interior de la edificación. Todas las conexiones entre tuberías de los diámetros necesarios serán conectadas mediante codos, Y griegas y conexiones estancas. Tuberías de PVC con anchos variables. La conexión a la Red de Saneamiento está incluida si está dentro de estos 10 m. de distancia de la vivienda y está descubierto el punto de conexión (solo tubería, no pozos o arquetas). • Toma de tierra incluida • Opcional Otros tipos de forjado sanitario. •Opcional la instalación de Fosa Séptica con filtro biológico

2. ESTRUCTURA DE HORMIGÓN • Muro de HORMIGÓN GRIS chapado en piedra irregular tipo Cuarcita Oro de 12 cm de espesor , cuyas alturas serán 2,70 m de altura mínima y 3,80 m de altura máxima en cumbrera. La piedra podrá ir colocada para todo el cerramiento de la Edificación o zócalo de 1 m. en piedra y el resto pintado en blanco. También se puede elegir el color Hormigón en su color gris o pintado sin aumento de precio. • Huecos de ventanas de dimensiones 1,20 m. de ancho x 1,05 m. de alto en general y de 0,60 m x 1,05 m. para los baños. Las esquinas se rematarán con una pieza de hormigón imitación madera. Al igual que las tozas encima de las ventanas. • Opcional: Otras pigmentaciones en masa, texturas y aplacados en piedra o cerámica, fachadas ventiladas, o Sistema de Aislamiento por el Exterior SATE, •En caso de inserciones en hormigón, logotipos, etc, consultar con Dpto. Comercial • Muros de 16 cm. de espesor para SÓTANOS. Altura a 2,20 m. desde la parte superior de cimiento pulido a parte inferior de forjado • Escaleras, formadas por un tubo estructural central metálico de 180*100 mm. de hierro pintado en negro, rematada con peldaños volados de hormigón gris sin tabica de 90 cm. de ancho, huella de 30 cm. y 10 cm. de espesor. Barandilla metálica de hierro pintada en negro con cables de acero verticales separados 10 cm. entre ellos. • Opcional: Dobles Alturas y Porches exteriores.

Gama Standard MODULAR HOME respeta la estética según la normativa urbanística de cada ubicación

3. CUBIERTA •Estructura de Cubierta formada por placas alveolares de hormigón, de 20 cm de espesor, apoyada y arriostrada a los muros de cerramiento, con sus conexiones y atados oportunos. • Aislamiento por debajo de la losa alveolar, doble capa de lana mineral, una de 80 mm. y otra de 45 mm. •Cubiertas Inclinadas a dos aguas con cobertura de teja mixta color rojo sobre las placas alveolares y sobre una impermeabilización transpirable tipo Maydilit. Los Aleros tienen un vuelo de 20 cm en su perímetro y se rematarán con chapa plegada pintada en color marrón similar a las ventanas • Formación de 3 tiros de chimeneas, una para salida de humos de cocina, otra para ventilación mecánica controlada y una tercera para salida de humos de caldera. Se dejará un hueco de 110 mm en cada una de ellas. Tendrán un máximo de 1 m de altura desde la parte superior de la losa alveolar hasta la parte superior de la misma. Tendrá una dimensiones exteriores de 40*40 cm. Se coronará con tres aspiradores prefabricados de hormigón y una albardilla prefabricada en la parte superior. • Otras pendientes y opciones se valorará su viabilidad

4 AISLAMIENTO. Las viviendas MODULAR HOME pueden tener una Clasificación Energética A, ya que tienen un potente aislamiento. Formado por una envolvente térmica por el interior dispuesta de la siguiente manera: •En paredes exteriores lana mineral de 125 mm de espesor en dos capas de 80 + 45 mm. rematado con una placa de cartón yeso de 15 mm, anclada a subestructura metálica formada por montantes y canales de 46 mm. •En suelos 4 cm de espesor EPX de 30 kg/m3. •En techos 125 mm. de espesor lana mineral colocados por debajo de la losa alveolar o cubierta, sobre el falso techo. • .

Gama Standard MODULAR HOME dispone de un equipo de especialistas que te ayudarán a PERSONALIZAR tu casa en detalle.

5 .TABIQUERÍA Y FALSOS TECHOS Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutarán con tabiquería de cartón- yeso con placa de 15 mm por cada una de las caras, con lana mineral de 45 mm interior y montantes de 46 mm separados a 60 cm. Placa verde hidrófuga en zonas húmedas y en exteriores. •La altura libre entre la parte superior del suelo terminado y la parte inferior del falso techo será de 2.50 m. en general y 2.30 m. en baños, pasillos y cocina. •Falso Techo: Se realizarán horizontales paralelos al suelo. Dejarán un hueco de 20 cm. entre parte inferior de placa alveolar y parte inferior de placa de pladur para paso de instalaciones y colocación del aislamiento de 12 cm. de espesor. Se realizará la pertinente subestructura metálica para anclaje de placa de yeso laminado de 13 mm de espesor.. 6. INSTALACIÓN ELÉCTRICA • Instalaciones eléctricas con protecciones de circuitos, mecanismos marca SCHNEIDER serie Única Blanco Polar, con puntos de televisión, tomas de corriente, y puntos de teléfono según esta memoria y cumpliendo con el Reglamento eléctrico de Baja Tensión. Se incluye: • Dormitorio principal: 3 interruptores conmutados para 1 punto de luz. 4 tomas de corriente. 1 Toma de TV. 1 toma de teléfono

• Dormitorios secundarios: 2 interruptores conmutados para 1 punto de luz. 4 tomas de corriente. 1 Toma de TV. •Baño: 1 interruptor simple para dos focosLED (1 foco por cada 3 m2 de Baño). 1 interruptor simple para iluminación de lavabo. 2 tomas de corriente.

Aseo: 1 interruptor simple para dos focos de luz LED. 1 toma de corriente. • Cocina: 1 interruptor simple para dos focos de luz LED (1 foco LED por cada 3 m2 de estancia). 4 tomas de corriente. 1 toma de TV. Instalación eléctrica para horno, lavavajillas, frigorífico, vitrocerámica, lavadora, campana extractora y termo eléctrico • Salón - Comedor: 2 interruptores conmutados para 2 puntos de luz. 5 tomas de corriente. 1 toma de TV. 1 toma de teléfono. • Distribuidor y pasillos: 1 interruptor simple un foco de luz LED. 1 toma de corriente. (1 foco LED cada 3 m2) • Porches: 1 interruptor simple para 2 puntos de luz (1 punto de luz por cada 10 m2 que supere los 20 m2 , 1 toma de corriente estanca. 1 toma de TV. • Las acometidas eléctricas se incluyen hasta un máximo de 10 metros tubo. No se incluye contador eléctrico. • Sistema de ventilación mecánica controlada incluido, compuesto por micro ventilación en ventanas de zonas secas, rejillas de extracción en zonas húmedas (cocina y baño), canalización mediante tubo de PVC, centralización en grupo de extracción colocado en falso techo registrable. Todo ello cumpliendo con el CTE.

• Opcional: regulación de ambientes, focos LED para otrasestancias, Iluminación exterior y tomas de corriente extras a valorar.

Gama Standard

7. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA • Instalación de agua fría y caliente en baños y cocina. • Llaves de paso en cada zona de aguas. • Acometida de agua incluida hasta un máximo de 10 metros de tubo. • Tubos de polietileno reticulado. • Instalación de toma de agua para exterior de vivienda, anexa a cocina o baño. • Mueble de baño para lavabo de 1 seno modelo Madrid color blanco. • Inodoro Roca® Victoria.. • Plato de ducha acrílico color blanco de 100 x 70 cm. u 80*80 cm. ó bañera de 170*70 cm, según diseño o preferencias. •Grifería marca Roca® modelo Mitos para Sanitarios. •Grifería Termostática para Plato de ducha y bañera marca Roca® Modelo Mitos. • Instalación de fontanería para termo, lavadora, lavavajillas y fregadero. 8. INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y ACS. • Placa Solar incluida mediante termosifón de 200 L para ACS (agua caliente sanitaria) según cumplimiento de CTE. e Instalación de termo eléctrico de 80 litros de apoyo

• Opcional: Calefacción instalada mediante Suelo Radiante, o radiadores de aluminio, con caldera de combustión de gas, u otras opciones de aerotermia, geotermia, biomasa, etc Otras opciones de calefacción o aire acondicionado a petición del cliente. 9. CARPINTERÍA EXTERIOR. • Carpintería exterior de PVC color nogal medio, con ventanas de medidas Standard fijos o abatibles con oscilo- batientes, de dimensiones 1´20 m de ancho x 1´00 m de alto más cajón y 0,60 x 1,00 m en baños más cajón de persiana oculto y tirador manual . Persianas incluidas.

• Vierteaguas de piedra caliza. •

• Opcional: Otro Tipo de Ventanales, según Memoria de Carpinterias MH. • Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristal de Seguridad 3+3/14/4 bajo emisivos. Vidrios traslúcidos en baños. • Puerta de entrada metálica color nogal medio con cerradura y 3 puntos de seguridad, de medidas 0.90 * 2.10 m. • Opcionalmente se podrá colocar rejas o mallorquinas abatibles o correderas de cierre metálicas.

Gama Standard

El interior puede vestirse a gusto del cliente, por ello MODULAR HOME dispone de un amplio muestrario y opciones.

10. CARPINTERÍA INTERIOR. • Puertas interiores BLANCAS, COLOR ROBLE O HAYA según muestrario MH, con manilla y herrajes a juego. Incluye condena en baños y dormitorio principal. • Puerta de cocina y pasillo en su caso, con cristal traslúcido liso mateado. • OPCIONAL: Armarios empotrados de medidas según planos de 2.40 m de altura en dormitorios de la vivienda con puertas correderas en el mismo color que la carpintería. Incluye balda para maletero y barra de colgar. • Personalización de armarios de vestido interior y vestidores opcional. 11. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS. • Aplicación de alicatados en paredes de ducha, bañera y zona de trabajo en cocina (entre muebles altos y bajos), el resto pintura plástica satinada anti moho color blanco. (Coste máximo del alicatado 12 €/m2 IVA incluido) • Pintura plástica lisa en color blanco en paredes y techos. • Falso techo de placa de yeso laminada de 13 mm colocado en horizontal en toda la vivienda a una altura de 2.50 m. La altura de falso techo en baño y cocinas será de 2.30 m. • Solados de tarima laminada AC4, a excepción de zonas húmedas que serán de gres según muestrario de MH (coste máximo 12 €/m2 IVA incluido). • Pavimento cerámico según muestrario MH. (Coste máximo 12 €/m2 IVA incluido). • OPCIONAL: Solados en HORMIGÓN PULIDO, porcelánicos, madera maciza, etc.

12. GARAJES, TRASTEROS Y SOTANOS. • Muros de Hormigón por el interior en su color y pavimento de hormigón estampado o pulido. En los techos se quedará vista la placa alveolar en su color gris. • Instalación eléctrica vista para 1 punto de iluminación con tubo fluorescente cada 20 m2, 2 tomas de corriente, 1 sumidero sifónico de 20*20 cm y 1 toma de agua a propuesta de MH dependiendo de dimensiones de los mismos. • Puerta de acceso a Garaje y color NOGAL de 3m *2.25 m de alto motorizada con mando a distancia. • Puerta de acceso a trastero metálica con cerradura color blanco con rejilla de ventilación.

Gama Premium Cada panel es un lienzo, una escultura, que al unirse a otras forma una división espacial primaria, compuesta por una sucesión de espacios.

Gama Premium es una gama de viviendas pensada para viviendas con una filosofía más sofisticada y acabados de lujo. 1. MOVIMIENTOS DE TIERRA, CIMENTACION, Y SANEAMIENTO. • Los Movimientos de Tierra previos, hormigones de nivelación, rellenos y/o adecuaciones del terreno para la obtención de un nivel plano se valorarán en cada caso dependiendo del tipo de terreno y del emplazamiento de la vivienda. • Cimentación mediante zapata corrida de Hormigón HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm. de dimensiones 0,5 m x 0,25 m conectada a forjado sanitario formado por sistema Caviti de 20 cm. de canto más cinco centímetros de capa de compresión armado con mallazo 15x15x6cm. • Impermeabilización con lámina de PVC bajo zapatas de cimiento y solera de hormigón de porches. • Saneamiento para conexión de desagües de baños y cocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de la fachada. No se ejecutará arqueta alguna en el interior de la vivienda. Todas las conexiones entre tuberías de los diámetros necesarios serán conectadas mediante codos, y griegas y conexiones estancas. Tuberías de PVC con anchos variables. La conexión a la Red de Saneamiento está incluida si está dentro de estos 10 m. de distancia de la vivienda y está descubierto el punto de conexión. • Toma de tierra incluida 2. ESTRUCTURA DE HORMIGÓN Muros de HORMIGÓN GRIS de 16 cm. de espesor con aislamiento incorporado de 4 cm. Altura de 4.00 m en cumbrera para cubiertas inclinadas desde la parte inferior de apoyo a cimiento a parte superior de peto.

•Puede incluirse en la fachada chapado en piedra o cerámica (hasta un coste de material PVP de 30 €/m2). Otras pigmentaciones en masa, texturas, fachadas ventiladas y aplacados en piedra o cerámica consultar. •En caso de inserciones en hormigón, logotipos, etc,, consultar con Dpto. Comercial. • Muros macizos de 16 cm. de espesor para SÓTANOS. Altura a 2,20 m. desde la parte superior de solera a parte inferior de forjado • Huecos de ventanas con una superficie máxima de un 30% de la superficie construida de la vivienda. • Escaleras formadas por peldaños de hormigón empotrados y volados en muros portantes con postes de acero inoxidable y cristal de seguridad laminado de 5+5 mm. • Incluye posibilidad de doble altura a 4.50 m. en salón con superficie no superior al 10% de la superficie construida de la vivienda. Otros Volúmenes consultar. • Porches exteriores de hormigón con diseños formados por voladizos, vigas de gran canto, y estructuras singulares. Remates inferiores formados por falsos techos de pladur hidrófugo 13 mm. . 3. CUBIERTA • Cubierta formada por placas alveolares de hormigón, de 20 cm. de espesor, apoyada y arriostrada a los muros de cerramiento, con sus conexiones y atados oportunos. • Aislamiento de 12 cm formado por Lana mineral por debajo de la losa Alveolar. Por encima de la losa Alveolar colocación de EPX de 4 cm. de espesor y 30 kg/m3 debajo de los rastreles sobre los que se coloca la teja

Gama Premium CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A MODULAR HOME La Calificación energética mide mediante una escala definida por letras entre la A y la G, de manera que la letra A representa el menor nivel de consumo energético y por tanto una ahorro energético mayor y la letra G el consumo mayor

• Impermeabilización: Formada por una lámina impermeable transpirable Maydilit o similar encima de la losa alveolar y debajo de la teja mixta varios colores a elegir.

• Canalón y bajantes de aluminio color marrón incluidos en aleros o en tramos finales de cubierta en el caso de cubiertas interiores sin aleros. • Formación de conducto de ventilación en cubierta para cocina, un conducto de ventilación para ventilación mecánica controlada, y un conducto para futura chimenea en salón (máximo un metro de altura para cada chimenea). • Otras pendientes y opciones se valorará su viabilidad 4. AISLAMIENTO •Formación de una envolvente térmica interior en suelos, paredes y techos. •Cerramiento exterior compuesto por un panel de cerramiento de hormigón sándwich de 16 cm de espesor con 4 cm de aislamiento interno más 12 cm de espesor de lana mineral por el interior rematada con dos placas de cartón yeso de 13 mm, anclada a subestructura metálica de 46 mm. •En suelos 10 cm de espesor EPX de 30 kg/m3. •En techos 14 cm. de espesor: 12 cm de lana mineral por debajo del forjado y 4 cm. de EPX de 30 kg/m3 por encima del forjado.

5. TABIQUERÍA Y FALSOS TECHOS • Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutarán con tabiquería de pladur con dos placas de 13 mm por cada una de las caras, con lana de roca interior 4,6 cm y perfilería de 46 mm. • La altura libre entre la parte superior del suelo terminado y la parte inferior del falso techo será de 2.70 m en general y 2.50 m en baños y cocina. Se podrán hacer falsos techos inclinados en la dirección de la cubierta 6. INSTALACIÓN ELÉCTRICA • Instalaciones eléctricas con protecciones de circuitos, mecanismos marca SIMON 81 color gris y plata, con puntos de televisión, tomas de corriente, y puntos de teléfono según planos aportados por Modular Home y cumpliendo con el Reglamento eléctrico de Baja Tensión. Se incluyen puntos de luz LED interiores a razón de un punto por cada 3 m2 util de vivienda. Se incluye (orientativo) - Habitación principal: 3 interruptores conmutados para 4 focos de luz LED. 5 tomas de corriente. 1 Toma de TV. 1 toma de teléfono - Habitación 2 camas: 2 interruptores conmutados para 1 3 focos de luz led. 4 tomas de corriente. 1 Toma de TV. - Habitación individual: 2 interruptores conmutados para 3 focos de luz LED. 3 tomas de corriente. 1 Toma de TV. - Baño: 1 interruptor simple para 4 focos LED 1 interruptor simple para iluminación de lavabo. 2 tomas de corriente. - Aseo: 1 interruptor simple para tres focos LED. 1 toma de corriente.

Gama Premium Un sistema pre- fabricado no hace otra cosa que mejorar la planificación. La industrialización del sistema constructivo nos devuelve precisión y control en la obra.

- Cocina: 1 interruptor simple para cuatro focos LED. 4 tomas de corriente. 1 toma de TV. Instalación eléctrica para horno, lavavajillas, frigorífico, vitrocerámica, lavadora, campana extractora y termo eléctrico - Salón - Comedor: 2 interruptores conmutados para 8 focos de luz LED. 5 tomas de corriente. 1 toma de TV. 1 toma de teléfono. - Distribuidor: 1 interruptor simple para tres focos de luz LED. 1 toma de corriente. - Porches: 1 interruptor simple para 4 focos de luz LED. 1 toma de corriente estanca. 1 toma de TV. En general se toma como referencia la instalación de 1 foco LED por cada 3 m2 útiles de vivienda • Instalación eléctrica para horno, lavadora, lavavajillas, frigorífico, vitrocerámica, campana extractora y termo eléctrico. Preinstalación de electricidad y salida de humos para cocina en Isla. • Mecanismos para la regulación de luz ambiental incluido. • Hilo Musical en todas las estancias. • Antena de TV y Antena Parabólica. incluidas • Sistema de ventilación mecánica controlada incluido, compuesto por micro ventilación en ventanas de zonas secas, rejillas de extracción en zonas húmedas (cocina y baño), canalización mediante tubo de PVC, centralización en grupo de extracción colocado en falso techo registrable. • Las acometidas eléctricas se incluyen hasta un máximo de 10 metros tubo. .

7. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA • Instalación de agua fría y caliente en baños y cocina. • Llaves de paso en cada zona de aguas. • Tubos de polietileno reticulado. • Instalación de una toma de agua para exterior de vivienda, anexa a cocina o baño. • Inodoro modelo Roca® América • Muebles de baño para lavabos dobles en dormitorio

principal y simple en los demás baños de la vivienda. • Plato de ducha de medidas 120 x 80 cm extraplano rectangular • Griferías tipo mono-mando según muestrario MH. (aprox. PVP 80 €/ud). • Mamparas de baño a propuesta de MH. • Instalación de fontanería para termo eléctrico, lavadora, lavavajillas y fregadero. Preinstalación de desagües, agua limpia para posible cocina en Isla. • Acometida de agua incluida hasta un máximo de 10 metros de tubo. 8. INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y ACS. • Calefacción mediante Suelo Radiante-Refrescante y ACS con sistema de AEROTERMIA. Otras opciones de calefacción consultar con Departamento Comercial.

Gama Premium Nuestro equipo le ayudará a alcanzar un hogar confortable, funcional y bello.

9. CARPINTERÍA EXTERIOR. • Carpintería exterior de PVC en color Gris Antracita o Nogal Medio, practicables con oscilobatiente para ventanas o elevables para las ventanas correderas formadas por una parte fija y otra corredera en los ventanales que bajan hasta el suelo. • Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristal de Seguridad 3+3/16/4+4 bajo emisivos. •La superficie de ventanas o ventanales no superará el 30% de la superficie construida de la vivienda. •Opcional: Porches, Toldos motorizados, Mallorquinas, mosquiteras, voladizos y otros elementos de exterior. • Puerta de entrada PIVOTANTE de 1,22 x 2,44 m. con triple cierre de seguridad, tirador exterior e interior de acero inoxidable y revestida en madera de Iroco por el exterior e interior. 10. CARPINTERÍA INTERIOR. • Puertas interiores lacadas en blanco con altura 2.20 m de alto, con manilla y herrajes según muestrario MH. • Armarios empotrados mediante puertas correderas en dormitorios de 3 m de ancho * 2.40 m de altura, con vestido interior. •Incluye un vestidor abierto de 6 m. en dormitorio principal con cajoneras y vestido interior a propuesta de MH. •Instalación de muebles de cocina opcionales

11. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS. • Aplicación de alicatados y revestimientos continuos en paredes de zona de ducha y zona de trabajo en cocina. El resto de paredes de zonas húmedas mediante pintura plástica satinada anti-moho según muestrario MH. • Pintura plástica lisa en dos colores a elegir en toda la vivienda. • Falso techo de placa de yeso laminada de 13 mm colocado en horizontal en toda la vivienda a una altura máxima de 2.70 m. La altura de falso techo en baño y cocinas será de 2.20 m. • Solados de tarima laminada AC5 o tarima de roble maciza, a excepción de zonas húmedas que serán de tarima de PVC o cerámicos según muestrario de MH. • Pavimento cerámico o porcelánico según muestrario. (PVP: 25 €/m2 incluido rodapié) 12. GARAJES, TRASTEROS Y SÓTANOS. • Muros de Hormigón por el interior en su color y pavimento de hormigón pulido con acabado de Resina Epoxi color según muestrario.. • Instalación eléctrica para iluminación, 8 tomas de corriente y toma de agua a propuesta de MH dependiendo de dimensiones de los mismos. • Puerta de acceso a garaje seccional de 4 m x2,20 m motorizada con mando a distancia • Puerta de acceso a trastero tipo cortafuegos color blanco con rejilla de ventilación y cerradura.

Book Fotográfico

Gama Rústica El sistema Modular HOME ® permite ampliaciones posteriores. Se puede optar inicialmente por una vivienda con una superficie reducida y, en el futuro, realizar una ampliación con el mismo sistema

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Sistema Constructivo MH System ® CRECIMIENTO:

El sistema Modular HOME ® permite ampliaciones posteriores. Se puede optar inicialmente por una vivienda con una superficie reducida y, en el futuro, realiza una ampliación con el mismo sistema.

Podemos considerar que desde el punto de vista del DISEÑO, los edificios construidos o diseñados con Modular Home® se basan en el concepto estructural de muros de carga de hormigón armado con elementos horizontales constituidos por losas alveolares o losas macizas (según diseño) conectados entre sí mediante uniones que en general se configuran como articulaciones. El principal objetivo de MH SYSTEM® es aprovechar al máximo las posibilidades que otorga el hormigón armado en cuanto a diseño, control de calidad, seguridad estructural, acabados, potencia, inercia térmica, rapidez de ejecución, ausencia de puentes térmicos, aislamiento acústico y su fácil instalación. El sistema permite la concepción a medida del proyecto, ya que todos los elementos se diseñan y se fabrican individualmente para cada PROYECTO, pudiendo proyectar Dobles Alturas, Voladizos y diferentes tipos de volumetrías. El sistema estructural que Modular Home adopta es el de muros de carga constituidos por paneles arquitectónicos y arriostrados por paneles transversales que forman todos ellos un sistema continuo de carácter monolítico, en donde los esfuerzos en cada punto del material pueden ser perfectamente controlados, frente a sistemas tradicionales como el de muros de carga de ladrillo en los que la heterogeneidad de los materiales sólo puede permitir un cálculo estadístico. El monolitismo y la estabilidad global estructural se fundamentan en el cosido entre paneles mediante tornillería de alta resistencia homologada, con valores conocidos y calculables. Estos cálculos son proporcionados a la Dirección Facultativa de la Obra sin ningún coste adicional. por nuestra firma para la realización del Proyecto de Ejecución.

SISTEMA DE GESTION ISO. MODULAR HOME es consciente de que el producto que comercializa es una de las inversiones más importantes que tiene que acometer cualquier familia a lo largo de la vida y por tanto en su afán de mejora continua, trabaja bajo el Sistema de Gestión de Calidad basado en la Norma UNE-EN ISO 9001:2008, con el compromiso de establecer los mejores controles de calidad, utilizando los medios, equipos humanos y técnicos y adaptándose a las necesidades de sus clientes según los criterios de eficacia y garantía de resultados en los plazos de ejecución previstos y teniendo un servicio post-venta que garantice la tranquilidad de nuestros clientes con agilidad y compromiso. POST. VENTA MODULAR HOME pone a disposición del cliente un servicio POST-VENTA para garantizar la calidad de su vivienda, independientemente de las garantías exigidas por Ley. Libro del Edificio MH: Se hará entrega al cliente del Libro del Edificio formado por el conjunto de documentos gráficos y escritos que constituyen el archivo y registro del historial de la documentación del edificio, que contendrá: El proyecto: los documentos (memoria, planos, presupuesto, pliegos de condiciones) mediante los que se definen y determinan las exigencias técnicas de las obras. Se incluirán las modificaciones debidamente aprobadas

Sistema Constructivo MH System ® El acta de recepción de la obra: este documento estará firmado por el promotor y el constructor. Incluirá las garantías que, en su caso, se exijan al constructor para asegurar sus responsabilidades. La relación de los agentes participantes: se identificarán los proveedores que hayan intervenido durante el proceso de edificación. Las instrucciones de uso y mantenimiento: Se documentarán las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de acuerdo con la normativa que le sea de aplicación. Documentación que se vaya generando durante el periodo de uso y conservación del edificio. Por tanto, a partir de la recepción de la documentación mencionada y de la entrega al uso del edificio, pasarán a formar parte las revisiones periódicas realizadas por MH y las obras y reformas posteriores realizadas por el propietario en su caso. Inspección Técnica de la vivienda (ITV): Una Revisión anual durante el primer año gratuita desde el momento de la entrega. Revisiones a petición del cliente: El cliente puede solicitar a MODULAR HOME la revisión del estado de su vivienda y en un plazo no superior a 5 días MODULAR

Un sistema pre-fabricado no hace otra cosa que mejorar la planificación, de lo que obtenemos rapidez. La industrialización del sistema constructivo nos devuelve precisión y control en la obra…”

HOME dará respuesta a su solicitud. En esta se incluirá el plazo y condiciones para ejecutar la propuesta. Nivel de Satisfacción del Cliente: A través de un cuestionario inicial y las peticiones de revisión por parte de los clientes, MODULAR HOME tiene el compromiso claro de satisfacer y darle servicio rápido y eficaz a sus clientes.

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