VivInCentro Progetto di sviluppo socio-economico del Centro Storico di Rosolini COMUNE DI ROSOLINI...
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VivInCentro Progetto di sviluppo socio-economico del Centro Storico di Rosolini COMUNE DI ROSOLINI Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attività Produttive
VivInCentro Progetto di sviluppo socio-economico del Centro Storico di Rosolini COMUNE DI ROSOLINI Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attività
VivInCentro Progetto di sviluppo socio-economico del Centro
Storico di Rosolini COMUNE DI ROSOLINI Assessorato allo Sviluppo
Economico e alle Attivit Produttive
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive GLI SPAZI ESISTONO SOLO SE CI SONO GLI UOMINI.
IL PROBLEMA DEI CENTRI STORICI, NON SOLO IN ITALIA MA OVUNQUE, E
CHE SPESSO NON CI SONO PIU GLI UOMINI CHE CI VIVONO, MA SOLO UOMINI
CHE LI USANO, CHE LI SFRUTTANO. Prof. Alberto Grohmann Docente di
storia economica Universit di Perugia La sfida di chi amministra i
centri storici coniugare la tutela con la necessit di costruire
spazi dove gli uomini possano vivere in maniera armoniosa,
soddisfando desideri e bisogni.
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Attivit Produttive IL CENTRO STORICO Dal punto di vista
urbanistico, il Centro Storico si identifica nel nucleo pi antico
di una citt e negli edifici appartenenti al nucleo originario.
URBANISTICASOCIOLOGIA Dal punto di vista sociologico, il Centro
Storico si identifica nel luogo tradizionalmente utilizzato come
spazio di incontro e di relazioni sociali. Rappresenta lidentit di
una comunit cittadina.
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Attivit Produttive STUDIO E ANALISI DEL FENOMENO CRISI DEL CENTRO
STORICO
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Attivit Produttive ANALISI DEL FENOMENO La forma di
socializzazione, prima geograficamente unica e riservata al centro
storico, ora si disgrega. I vari e molteplici gruppi e comunit
cominciano a riunirsi in luoghi diversi. Il Centro Storico a
partire dagli anni ottanta ha cominciato a subire un costante e
continuo declino che si accentuato negli ultimi anni dello scorso
secolo. La causa principale da ricercarsi nel continuo processo di
trasformazione dei costumi sociali, unitamente allespansione delle
dimensioni urbane residenziali. Il centro storico non pi il luogo
unico di socializzazione e di aggregazione della comunit
locale.
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive I riflessi sociali che si registrano e le
ricadute economiche che ne conseguono fanno le prime vittime nel
settore del commercio. Molti piccoli esercizi commerciali,
soprattutto del settore tessile, registrano un drastico calo delle
vendite e si avviano lentamente alla chiusura. ANALISI DEL FENOMENO
La crisi dei centri storici, originata dai nuovi costumi sociali,
un dato che coinvolge tutti i Paesi dellUnione Europea. La
Commissione Europea, nel 2002, vara, quale misura protettiva, il
programma URBAN II. Lobbiettivo comunitario la riqualificazione
economica e sociale dei centri storici riconosciuti oramai come
aree degradate.
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive In tutta Europa e nel Mondo si avverte la
evoluzione dei comportamenti dei consumatori, sempre pi attratti
dalla grande distribuzione. Si comprende che la crisi dei centri
storici non un problema, bens un fenomeno sociale, ancorato al
corso della storia. ANALISI DEL FENOMENO
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive In Europa, come risposta alla crisi del
commercio nei centri storici, si sviluppa il concetto di centro
storico come impresa. Nasce il Town Center Management, una
concezione dellagestione del centro storico come si vive e si
gestisce una azienda, con un Manager che coordina gli esercizi
commerciali e valorizza le bellezze del centro storico,
coniugandole con le strategie di impresa. In Gran Bretagna, Svezia,
Belgio, Francia vengono avviate esperienze di gestione unitaria
delle attivit terziarie localizzate in aree urbane centrali. Le
cure adottate in Europa
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive Altre comunit, quindi, con altre tradizioni e
culture, man mano prendono possesso degli spazi pubblici del centro
storico prima tradizionalmente riservati alla aggregazione della
comunit cittadina. ANALISI DEL FENOMENO IN ITALIA Anche in Italia,
dalle citt darte ai piccoli Comuni, i centri storici si avviano
sempre pi ad essere delle aree di degrado. Il fenomeno aggravato
dalla fuga dei residenti dai centri storici e dal dallinsediamento,
al loro posto, nei locali divenuti sfitti, di comunit di
extracomunitari.
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive Diviene allora chiara la consapevolezza che la
ripresa del commercio nel centro storico non pu basarsi nella sola
riflessione sullo stato di crisi dei singoli negozi. ANALISI DEL
FENOMENO IN ITALIA Occorre fare un discorso globale. Occorre un
percorso di Marketing Territoriale, che sappia coniugare il settore
commerciale con le bellezze del centro storico facendo di questo,
lelemento funzionale alla strategia dimpresa.
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive Le cure adottate in Italia Da Trento ad
Agrigento si moltiplicano iniziative di Marketing Territoriale il
cui modello principale si articola nel seguente Timing (tappe del
percorso): a) costituzione di un tavolo di concertazione (5/6
riunioni al massimo) dirette ad evidenziare lopinion vision (il
punto di vista) di tutti gli attori, pubblici e privati, coinvolti
(Comune, Camera di Commercio, operatori economici, residenti); b)
avvio entro 2 mesi della fase Focus Group consistente nella analisi
dei dati sul centro storico; c) entro 4 mesi elaborazione e prime
ipotesi progettuali, da sottoporre al tavolo della concertazione;
d) entro 6 mesi conclusione della fase di concertazione,
definizione dei progetti e stipula del Patto, sottoscritto da tutti
i soggetti pubblici e privati componenti il tavolo della
concertazione, parimenti impegnati a collaborare ed operare con
coerenza nella realizzazione dei progetti concertati. Percorso gi
realizzato a Rosolini
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive ANALISI DEL FENOMENO A ROSOLINI La crisi del
Centro Storico a Rosolini, oltre per le cause fin qui descritte,
stata determinata anche dalla prolungata chiusura del tratto via
Eloro via Roma piazza Masaniello piazza Garibaldi corso Savoia
piazza Europa per lesecuzione dei lavori di riqualificazione
urbana.
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Attivit Produttive
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Pi EXTRACOMUNITARI
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive OBIETTIVI Ripopolare la zona pi residenti pi
frequentatori Evitare lemigrazione delle attivit produttive
esistenti Riportare altre attivit produttive nella zona - qualit
della vita (salubrit, sicurezza, opportunit, socialit, servizi) -
vantaggi economici e prodotti di qualit creare e offrire
prospettive di sviluppo al centro meglio
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive SOGGETTI INTERESSATI Enti PubbliciAttivit
produttive Cittadini e aggregazioni sociali CAMPI DI AZIONE 1.
Interventi tributari e fiscali (esenzioni, fiscalit di
vantaggio...) 2. Interventi economici (sostegni alle imprese,
contributi, sovvenzioni) 3. Interventi urbanistici (PRG,
riqualificazione urbana) 4. Servizi (pulizia, mobilit, sicurezza,
salubrit) 5. Promozioni culturali e turistiche. Spettacoli e
folklore 6. Marketing commerciale AZIONI Immediate a breve, medio e
lungo termine
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive PROPOSTE OPERATIVE
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RIPOPOLARE LA ZONA RESIDENTI FREQUENTATORI Politiche abitative
AZIONECosa in particolare?A che punto siamo? PRG Rideterminazione
della zona A per consentire interventi costruttivi e di
ristrutturazione Gi predisposte le linee guida e iniziati gli
incontri con la cittadinanza RICOGNIZIONE IMMOBILI ABITATIVI SFITTI
Individuazione degli immobili sfitti al fine di determinare la
capacita ricettizia del Centro Storico E stata emessa una direttiva
in tal senso su cui gi sta lavorando il Settore Urbanistica
AGEVOLAZIONI TRIBUTARIE Riduzione ICI a chi affitta i propri
immobili per uso abitativo a canone agevolato Allo studio del
Settore Entrate anche con riferimento alla durata dellagevolazione
SOSTEGNI ECONOMICI Contributi (regionali e/o comunali) in quota
locazione Oltre a quanto gi sta facendo il Settore dei Servizi
Sociali stato avviato uno studio dal Settore Ragioneria Interventi
presso Banche ai fini di mutui agevolati per giovani coppie che
intendono acquistare casa Allo studio del Settore Ragioneria
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RIPOPOLARE LA ZONA RESIDENTI Servizi AZIONECosa in
particolare?A che punto siamo? PULIZIA Raccolta differenziata e
incremento pulizia del Centro Storico anche con spazzamento a mano
Inserimento nuova gara dappalto Collocazione di cestini porta
rifiuti e cicche Chiesto preventivo Pulizia immediata facciate
edificiEmanata apposita ordinanza SICUREZZA Videosorveglianza
Piazza Europa, Giovanni Paolo II, Garibaldi e Masaniello In attesa
di approvazione del Regolamento Privacy da parte del Consiglio
Comunale Maggiore presenza dei Vigili Urbani Emanata apposita
direttiva Maggiori controlli rispetto CdS e Ordinanze Sindacali
CITTA DEI PICCOLI 1. Manutenzione giochi 2. Collocazione giochi
removibili in piazza Garibaldi 3. Spazi gioco per i pi piccoli
Progettazione e Ricerca fondi
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RIPOPOLARE LA ZONA FREQUENTATORI Servizi AZIONECosa in
particolare?A che punto siamo? MOBILITA Strisce BluIn esercizio
Zone ciclabiliAllo studio dellurbanistica Urbano In corso incontri
con la Regione e individuazione canali di finanziamento COMUNE DI
ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit
Produttive
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AZIONECosa in particolare?A che punto siamo? AGEVOLAZIONI
TRIBUTARIE Riduzione tasse comunali per gli esercenti per un
periodo di anni 2 Allo studio del Settore Entrate Esenzione tassa
occupazione suolo pubblico per un periodo di anni 2 per il
posizionamento di tavolini e simili Immediatamente attuabile
SOSTEGNI ECONOMICI Interventi presso Banche o altri istituti ai
fini di mutui agevolati per ristrutturazione locali Allo studio del
Settore Ragioneria MANTENIMENTO DELLE ATTIVITA PRODUTTIVE
ESISTENTI
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive NUOVE ATTIVITA PRODUTTIVE AZIONECosa in
particolare?A che punto siamo? AGEVOLAZIONI TRIBUTARIE Riduzione
tasse comunali per i nuovi esercenti per un periodo di: -anni 5 se
rientranti nelle categorie richieste -anni 2 se non rientranti
nelle categorie richieste Allo studio del Settore Entrate Esenzione
tassa occupazione suolo pubblico per un periodo di anni 2 per il
posizionamento di tavolini e simili Immediatamente attuabile
Riduzione ICI a chi affitta i propri immobili per uso non abitativo
a canone agevolato Allo studio del Settore Entrate anche con
riferimento alla durata dellagevolazione RICOGNIZIONE IMMOBILI
COMMERCIALI SFITTI Individuazione degli immobili sfitti al fine di
determinare la capacita ricettizia del Centro Storico E stata
emessa una direttiva in tal senso su cui gi sta lavorando il
Settore Urbanistica SOSTEGNI ECONOMICI Interventi presso Banche o
altri istituti ai fini di mutui agevolati per acquisto e avvio
attivit Allo studio del Settore Ragioneria
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive INTERVENTI URBANISTICI (Oltre a quelli gi
indicati nelle azioni precedenti) AZIONECosa in particolare?A che
punto siamo? ARREDO URBANO Abbellimento del Centro Storico e del
Corso Savoia attraverso elementi di arredo urbano In fase di
progettazione SICUREZZA URBANA Installazione di elementi per la
sicurezza urbana quali: nuova segnaletica, dissuasori In fase di
progettazione
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Promozioni culturali e turistiche. Spettacoli e folklore Il
Comune punta, anche attraverso il coinvolgimento di associazioni,
esercenti attivit produttive e cittadini, alla organizzazione di
attivit di promozione culturale e turistica attraverso
manifestazioni mirate (es. Librinfest), azioni di valorizzazione
dei prodotti tipici locali, feste, spettacoli, attivit ludiche e
sportive e incontri vari a partire dalla organizzazione imminente
dellESTATE ROSOLINESE, utilizzando come location non soltanto il
Parco Giovanni Paolo II, ma anche il Corso e le Piazze (soprattutto
la Garibaldi). In tale ottica si inseriscono sia i MERCATI
CONTADINI di Piazza Masaniello che il MERCATO DELLE PULCI della
Passeggiata Comunale. COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo
Sviluppo Economico e alle Attivit Produttive
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MARKETING COMMERCIALE Il Comune intende sostenere ogni azione
utile al marketing commerciale. In particolare suggerisce: 1.
Costituzione di un consorzio o associazione dei Commercianti e
Artigiani del Centro Storico e/o di Corso Savoia (eventuale
accreditamento CCN) 2. Flessibilit degli orari di apertura e
chiusura locali 3. Ideazione di un logo unico degli esercenti del
Centro Storico (bandire apposito concorso) 4. Avvio di una
massiccia campagna pubblicitaria in favore delle attivit del Centro
Storico e del territorio interessato 5. Realizzazione di una Carta
Sconto o Fedelt per gli acquirenti negli esercizi del Centro
Storico 6. Realizzazione di un calendario eventi di VivInCentro e
di una piantina del Centro Storico
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive PROGETTI E NUOVE PROPOSTE PATTO Accordo di
intesa e di impegno, sottoscritto da tutti i soggetti pubblici e
privati che sono interessati al progetto VivInCentro, parimenti
impegnati a collaborare ed operare con coerenza nella realizzazione
dei progetti concertati. Il Patto sar siglato entro 10 giorni con
quanti aderiranno al progetto.
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive PROGETTI E NUOVE PROPOSTE ISTITUIZIONE DELLA
FIGURA DEL TOWN MANAGER Verr individuata, dintesa con gli assessori
di riferimento, una figura che lo scopo di attuare il programma
concordato a seguito del patto che sar stipulato e che sar il
riferimento costante per ogni problema riguardante il Centro
Storico.
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive Categorie richieste PROGETTI E NUOVE PROPOSTE Il
Comune intende incentivare lapertura nel Centro Storico di attivit
trainanti che non soffrono la concorrenza della grande
distribuzione. A queste categorie sono riservate speciali
agevolazioni. RISTORANTINI E LOCALI TIPICI LIBRERIA GELATERIA E
PASTICCERIA RIVENDITA DI PRODOTTI TIPICI LOCALI PRODOTTI DI
ARTIGIANATO LOCALE ALTRI INDIVIDUATI DAGLI ATTORI
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive PROGETTI E NUOVE PROPOSTE Ogni citt ha un
proprio prodotto tipico che viene valorizzato (si pensi al
cioccolato modicano). Rosolini denominata citt del carrubo e non pu
non avere una propria sagra. Tuttavia un altro prodotto
(tipicamente estivo) che vanto della nostra citt la GRANITA Le
nostre Granite, soprattutto quella di limone e la tradizionale caff
con panna, se opportunamente pubblicizzate (anche con una sagra) e
codificate possono rappresentare, da marzo a ottobre, una occasione
di sviluppo.
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive PROGETTI E NUOVE PROPOSTE wi-fi-area per il
centro storico Molti hanno affrontano la tematica seguendo il
binomio giovani-internet. L'idea quella di rendere il centro
storico, un mega hot spot, cio un centro di diffusione del segnale
wireless che permetta l'accesso ad internet.
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive PROGETTI E NUOVE PROPOSTE Il Comune incentiver
ogni manifestazione utile secondo il principio della sussidiariet e
si far esso stesso promotore di nuove iniziative. Si punta molto:
1. PALIO DEL GRANO 2. FESTA DELLA MISERICORDIA 3. LIBRINFEST 4.
GARA DI BALLO (NEW) 11. 5. CULTURA E CIBI A CONFRONTO (NEW) 6.
BALCONI FIORITI (NEW) 7. ORCHESTRINE E PIANO BAR 8. MOSTRE,
ESTEMPORANEE (NEW) 9. OFFICINE ARTIGIANALI (NEW) 10. FOOTBALL
STREET (NEW)
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive ROSOLINI CITTA ALBERGO
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COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle
Attivit Produttive FINE