VLADAN MIJOVI č ć - pancevo.rs · projektovanje objekata sa više stambenih jedinica a na osnovu Plana generalne regulacije celina 1 širi centar (krug obilaznice) u Pančevu i

1 - PROJEKAT ARHITEKTURE - IDR

1 - PROJEKAT ARHITEKTURE

INVESTITORI: VASILIJE DRAGANIĆ

Ul. Bokokotorska br. 42, Pančevo

VLADAN MIJOVIĆ Ul. Branka Radičevića 4/19, Pančevo OBJEKAT: STAMBENA ZGRADA na K.P. 2708/1 K.O. Pančevo u ulici Serdar Janka Vukotića br.1 u Pančevu VRSTA TEHNIŠČKE IDEJNO REŠENJE DOKUMENTACIJE: NAZIV I OZNAKA 1 - PROJEKAT ARHITEKTURE DELA PROJEKTA: ZA GRAĐENJE/ NOVA GRADNJA IZVOĐENJE RADOVA: PEČAT I POTPIS: PROJEKTANT:

IN-ART STUDIO, Ul. Učiteljska br. 47/2, Beograd Samira Grubnić

PEČAT I POTPIS: Odgovorni projektant:

ĐURICA SAVIČIĆ, dipl.inž.arh. Broj licence 300 5828 03

Broj teh. dokumentacije: 10-2/17 Mesto i datum: Beograd, 25.10.2017. godine


1.2. SADRŽAJ

1.1. Naslovna strana

1.2. Sadržaj projekta

1.3. Tekstualna dokumentacija

Tehnički opis

1.4. Numerička dokumentacija

Tabela NETO površina

Tabela BRUTO površina

Tabela zadatih i ostvarenih parametara

1.5. Grafička dokumentacija

1. Situacija - osnova prizemlja R 1:200

2. Situacija - osnova krovnih ravni R 1:200

3. Osnova prizemlja R 1:100

4. Osnova prvog sprata R 1:100

5. Osnova drugog sprata R 1:100

6. Osnova mansarde R 1:100

7. Osnova galerije mansarde R 1:100

8. Osnova krovnih ravni R 1:100

9. Presek 1-1 R 1:100

10. Preseci 2-2 R 1:100

11. Izgledi, bočni levi i bočni desni R 1:100

12. Zadnji izgled R 1:100

13. Prednji – ulični izgled R 1:100


1.3. REŠENJE O ODREĐIVANJU ODGOVORNOG PROJEKTANTA Na osnovu člana 128a Zakona o planiranju i izgradnji ("Sl. Glasnik RS" br. 72/09, 81/09-ispravka, 64/10-US, 24/11, 121/12, 42/13-US, 50/2013-US, 98/13-US, 132/14 i 145/14) i odredbi Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata ("Sl. Glasnik RS" br. 23/15,77/15,58/16, 96/16 i 67/17) kao:

O D G O V O R N I P R O J E K T A N T

Za izradu projekta arhitekture koji je deo Idejnog rešenja za izgradnju stambenog objekta na K.P. 2708/1 K.O. Pančevo u ulici Serdar Janka Vukotića br.1 u Pančevu određuju se:

ĐURICA SAVIČIĆ, dipl.inž.arh.

Licenca br. 300 5828 03 Projektant: IN-ART STUDIO Ul. Učiteljska br. 47/2, Beograd Odgovorno lice/zastupnik: Samira Grubnić Pečat: Potpis:

Broj teh. dokumentacije: 10-2/17 Mesto i datum: Beograd, 25.10.2017. godine


1.4. IZJAVA ODGOVORNOG PROJEKTANTA ARHITEKTURE Odgovorni projektant projekta arhitekture koji je deo Idejnog rešenja za pribavljanje lokacijskih uslova za građenje stambenog objekta na K.P. 2708/1 K.O. Pančevo u ulici Serdar Janka Vukotića br.1 u Pančevu,

ĐURICA SAVIČIĆ, dipl.inž.arh.

I Z J A V LJ U J E M

1. Da je projekat izrađen u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji, propisima,

standardima i normativima iz oblasti izgradnje objekata i pravilima struke; 2. Da su pri izradi projekta poštovane sve propisane i utvrđene mere i preporuke za

ispunjenje osnovnih zahteva za objekat i da je projekat izrađen u skladu sa merama i preporukama kojima se dokazuje ispunjenost osnovnih zahteva.

Odgovorni projektant : ĐURICA SAVIČIĆ, dipl.inž.arh. Broj licence: 300 5828 03 Pečat: Potpis: Broj teh. dokumentacije: 10-2/17 Mesto i datum: Beograd, 25.10.2017. godine


1.5. TEKSTUALNA DOKUMENTACIJA


TEHNIČKI OPIS

Lokacija objekta se nalazi na katastarskoj parceli br. 2708/1 K.О. Pančevo u Ul. Serdar Janka Vukotića br. 1 u Pančevu. Na navedenoj lokaciji isprojektovan je stambeni objekat prema propisima i standardima za projektovanje objekata sa više stambenih jedinica a na osnovu Plana generalne regulacije celina 1 širi centar (krug obilaznice) u Pančevu i Pravilnika o opštim pravilima za parcelaciju, regulaciju i izgradnju („Službeni glasnik RS“ br.22/15 ) i u skladu sa Informacijom o lokaciji broj V-15-350-89/2015 od 04.05.2015.god. koju je izdao Sekretarijat za urbanizam, građevinske i komunalno stambene poslove Grada Pančeva.

POSTOJEĆE STANJE Na predmetnoj parceli se nalazi prizemni objekat površine 19m2. Parcela je površine 408m2.

NOVOPROJEKTOVANO

Arhitektonsko-urbanističko i programsko rešenje Objekat je slobodnostojeći u odnosu na bočne granice parcele, postavljen na regulacionu liniju prema ulici Serdar Janka Vukotića koja se u tom delu poklapa sa gradjevinskom linijom. Gradjevinska linija objekta je udaljena 10.0m i 10.40m od leve bočne granice parcele a udaljenost objekta od desne bočne granice parcele je 7.70. 8.17m. Objekat je spratnosti P+2+M, dimenzije objekta su prikazane u grafičkoj dokumentaciji.

Kolski pristup parceli i objektu je ostvaren iz Ulice Serdar Janka Vukotića. Parkiranje vozila je rešeno u okviru objekta i na parceli. U okviru objekta su isprojektovane dve garaže sa po dva parking mesta a na parceli su predviđena tri patking mesta, što je ukupno 7 parking mesta.

Ostvareni kapaciteti za parkiranje: 7 stanova x 1pm = 7pm (1 stan = 1pm) Na prizemlju objekta projektom su predviđene dve dupleks stambene jedinice, koju čine etaža prizemlja i prvog sprata. Na drugom spratu su isprojektovana dva stana. Na etaži mansarde projektom su predviđene tri dupleks stambene jedinice. Stambeni objekat ima ukupno 7 stambenih jedinica i 7 parking mesta.

KONSTRUKCIJA Konstrukcija objekta je sistem koji se sastoji od zidova zidanih giter blokovima koji su uklješteni horizontalnim I vertikalnim armirano-betonskim serklažima i armirano-betonskim gredama u nivou tavanice, osovinskih raspona prikazanih u okviru grafičke dokumentacije. Dimenzije elemenata konstrukcije usvojene su tako da zadovoljavaju tehničke propise. Temelji objekta su trakasti armirano betonski, fasadni zidovi su od giter bloka d=20cm a pregradni zidovi su od opeke d=12 i 7cm. Međuspratna konstrukcija je polumontažna LMT tavanica d=20cm. Opterećenje sa krova i tavanice se preko masivnih nosećih zidova prenosi na trakaste temelje koji opterećenje prosleđuju u tlo. Krovna konstrukcija je klasična drvena konstrukcija kod koje su noseći elementi drveni rogovi koji dalje prenose opterećenje na rožnjače i venčanice i dalje na noseće zidove , krov je mansardni sa nagibom od 27°.


MATERIJALIZACIJA Spoljna obrada: Na objektu je predviđena termoizolacija spoljnih zidova kamenom vunom d=8cm. Fasada se završno gletuje i boji fasadnim bojama. Spoljašnja stolarija je od višekomornih aluminijumskih profila sa termoprekidom zastakljenih trostrukim niskoemisionim staklo paketom. Krovni pokrivač je crep. Odvođenje vode sa krova je preko horizontalnih i vertikalnih oluka od plastificiranog lima. Unutrašnja obrada: Završna obrada zidova i plafona je klasična: produžni malter sa završnom obradom gletovanjem i bojenjem. Podovi imaju ravnajuće slojeve sa podnom oblogom koja odgovara nameni predmetnih prostorija- parket ili keramičke pločice. Unutrašnja stolarija je drvena duplošperovana, a objekat je izolovan odgovarajućom hidro i termo izolacijom.

OPREMA Sanitarne prostorije se opremaju sanitarnim uređajima visokog kvaliteta. Specifikacija ove opreme je predmet projekta hidrotehničkih instalacija i elektroenergetskih instalacija. Stabilna i mobilna oprema stambenih prostorija biće definisana posebnim projektom enterijera i opremanja.

INSTALACIJE Priključenje objekta na gradske komunalne instalacije obaviće se u skladu sa uslovima nadležnih komunalnih organizacija. Stanovi u objektu će se grejati preko lokalnih toplotnih pumpi (tipa vazduh-vazduh) koje po svojim karakteristikama imaju visoku energetsku efikasnost i malu potrošnju energije.

PREDVIĐENI KAPACITETI ZA INSTALACIJE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE

1. INSTALACIJE VODOVODA Q sanitarna voda za stambeni deo = 2 l/s Q unutrašnja PP hidrantska mreža = 2.5 l/s Q spoljna hidrantska mreža = na ulici Predviđena su dva glavna vodomera za: - sanitarnu vodu - stambeni deo objekta, - unutrašnju PP hidrantsku mrežu 2. INSTALACIJE KANALIZACIJE Q sanitarne fekalne vode = 5 l/s Q kišne vode (sa objekta i pripadajućih pov.) = 9 l/s Q vode posle termotehničkog tretmana = 1l/s


3. ELEKTROINSTALACIJE

STRUKTURA I RASPORED ELEKTRODISTRIBUTIVNIH KAPACITETA U OBJEKU

Namena Broj komada

Vrsta priključka

Nazivna struja

Vršna snaga

Stan 5 trofazno 32 A 22,0 Stan 2 trofazno 25 A 17,3 Zajed.potrošnja 1 trofazno 16 A 11,04 Garaža 1 1 trofazno 16 A 11,04 Garaža 2 1 trofazno 16 A 11,04

4. INSTALACIJE TELEKOMUNIKACIJA

- Predviđen broj telefonskih linija: 10

Odgovorni projektant:

Đurica Savičić dipl.ing.arh.

Licenca br. 300 5828 03

Beograd, Oktobar 2017.

IDR - PROJEKAT ARHITEKTURE Numerička dokumentacija

1.6. NUMERIČKA DOKUMENTACIJA


1.6.1. SADRŽAJ NUMERIČKE DOKUMENTACIJE

1. Specifikacija površina u objektu

2. Obračun BRUTO površne objekta

3. Prikaz ostvarenih i zadatih urbanističkih parametara na parceli


SPECIFIKACIJA POVRŠINA U OBJEKTU PRIZEMLJE

Komunikacija Oznaka prostorije

Namena prostorije Površina /m2

U Ulazni prostor 3.09 V Vetrobran 3.30 S Stepenišni prost. 12.00

Ukupno površina 18.39m2

Garaža Oznaka prostorije


G1 Garaža 1 (pm 1 i 2) 22.56

G2 Garaža 2 (pm 3 i 4) 22.56

Ukupno površina garaže 45.12m2 Stan br. 1 – Dupleks na etaži prizemlja

Oznaka prostorije


1 Ulazni predprostor 7.26

2 Dn.boravak+kuhinja 32.74 3 Stepenišni prostor 2.55 4 Ostava 2.64 5 Kupatilo 5.67

Površina dupleks stana br. 1 na prizemlju

50.86 m2

Stan br. 2 – Dupleks na etaži prizemlja Oznaka prostorije


1 Ulazni predprostor 7.26

2 Dn.boravak+kuhinja 32.74 3 Stepenišni prostor 2.55 4 Ostava 2.64 5 Kupatilo 5.67

Površina dupleks stana br. 2 na prizemlju

50.86 m2

UKUPNA NETO POVRŠINA

PRIZEMLJA 165.23m2


PRVI SPRAT

Komunikacija Oznaka prostorije


S Stepenišni prost. 12.00 Stan br. 1 – Dupleks na etaži prvog sprata

Oznaka prostorije


6 Hodnik 10.24 7 Spavaća soba 22.78 8 Stepenište 4.65 9 Kupatilo 5.67 10 Garderober 4.43 11 Spavaća soba 14.58 12 Spavaća soba 15.94 13 Terasa 7.32

Površina dupleks stana br. 1 na prvom spratau

85.61m2

Ukupno površina dupleks stana br. 1 – prizemlje + I sprat 136.47 m2

Stan br. 2 – Dupleks na etaži prvog sprata Oznaka prostorije


6 Hodnik 10.24 7 Spavaća soba 21.00 8 Kupatilo 5.67 9 Stepenište 4.65 10 Garderober 6.00 11 Spavaća soba 14.08 12 Spavaća soba 16.46 13 Terasa 7.32

Površina dupleks stana br. 2 na prvom spratau 85.42m2

Ukupno površina dupleks stana br. 2 – prizemlje + I sprat 136.28 m2

UKUPNA NETO POVRŠINA PRVOG SPRATA 183.03m2


DRUGI SPRAT Komunikacija Oznaka prostorije


1 Stepenišni prost. 12.00 Stan br. 3 Oznaka prostorije


1 Ulazni predprostor 10.53 2 Dn. boravak 21.00 3 Kuhinja 5.41 4 Toalet 3.02 5 Kupatilo 5.75 6 Spavaća soba 16.90 7 Spavaća soba 15.94 8 Terasa 7.32

Ukupno površina stana br. 3 85.87m2

Stan br.4 Oznaka prostorije


1 Ulazni predprostor 10.53 2 Dn. boravak 21.00 3 Kuhinja 5.41 4 Toalet 3.02 5 Kupatilo 5.75 6 Spavaća soba 16.90 7 Spavaća soba 15.94 8 Terasa 7.32

Ukupno površina stana br. 4 85.87m2

UKUPNA NETO POVRŠINA DRUGOG SPRATA 183.74 m2


MANSARDA

Komunikacija

Oznaka prostorije


S Stepenišni prost. 12.00 12.00m2

Stan br. 5 - Dupleks na mansardi Oznaka prostorije


1 Hodnik 10.06 2 Dn.boravak 21.00 3 Kuhinja 5.50 4 Kupatilo 5.72 5 Ostava 1.33 6 Stepenište 3.65 7 Spavaća soba 16.63 8 Terasa 7.32

Površina dupleks stana br. 5 na mansardi

71.21m2



1 Hodnik 2.88 2 Dn.boravak 14.95 3 Kuhinja 5.27 4 Kupatilo 4.41 5 Stepenište 2.60 6 Spavaća soba 11.23 7 Terasa 7.32


48.66m2



1 Hodnik 6.60 2 Dn.boravak 17.81 3 Kuhinja 5.62 4 Kupatilo 4.53 5 Spavaća soba 11.23 6 Stepenište 2.60 7 Terasa 7.32


55.71m2

UKUPNA NETO POVRŠINA MANSARDE 184.79 m2


GALERIJA MANSARDE

Stan br. 5 - Dupleks na etaži galerije mansarde Oznaka prostorije


9 Stepenište 0.88 10 Predsoblje 2.62 11 Spavaća soba 11.16 12 Kupatilo 3.64 13 Spavaća soba 11.82

Površina dupleks stana br. 5 na galeriji mansarde

30.12m2

Ukupno površina dupleks stana br. 5 - mansarda + gal. mansarde 101.33 m2



8 Stepenište 3.23 9 Kupatilo 3.67

10 Spavaća soba 19.47


26.37m2




8 Stepenište 2.62 9 Kupatilo 3.77

10 Spavaća soba 16.70


23.09m2


UKUPNA NETO POVRŠINA GALERIJE MANSARDE 79.58 m2

UKUPNA NETO POVRŠINA OBJEKTA 799.16 m2


OBRAČUN BRUTO POVRŠINA OBJEKTA

Tabela BRUTO razvijene građevinske površine stambenog objekta ETAŽE BRGP (m2)

Prizemlje 198.97 m2 I sprat 208.96 m2II sprat 208.96 m2Mansarda 213.92 m2

Ukupna BRUTO razvijena građevinska površina objekta 830.81 m2

Uporedni pregled ostvarenih i zadatih urbanističkih parametara na parceli

Parametri

Ostvareni parametri Zadati parametri

Površina građ. parcele 408.00m2 408.00m2Spratnost objekta P+2+M P+2+Ps (Pk) Maksimalna BRGP (nadzemnih etaža) 830.81 m2 /

Indeks izgrađenosti ”I” (nadzemnih etaža)

2.0 (830.81m2 : 408.00m2 = 2.0) /

Površina prizemlja 198.97 m2 / Površina pod objektom 198.97m2 /

Stepen zauzetosti ”Z” 48% (198.97m2 : 408.00m2 = 0.487) 70%

Broj stanova 7 stanova / Broj parking mesta 7 parking mesta 1pm/1.0stan

Procenat zelene nezastrte površine:

124.63m2+9.148m2(10%)= 133.78m2(91.48m raster kocke x 10% = 9.148m2)

133.78: 408.0m2 = 0.32

32%

Raster ploče 91.48 m2-9.148 m2 (10%)= 82.33m2 82.33 m2:408.0 m2=0.20

20%

Visina venca 8.85m Maks. 11.50mVisina slemena 15.50m Maks. 15.50m

Odgovorni projektant:

Đurica Savičić, dipl.inž.arh.


1.7. GRAFIČKA DOKUMENTACIJA

Documents

VLADAN MIJOVI č ć - pancevo.rs · projektovanje objekata sa više stambenih jedinica a na osnovu Plana generalne regulacije celina 1 širi centar (krug obilaznice) u Pančevu i