Voorma en Walch - Heideveldweg 49A - Laren

Op al onze diensten en transacties zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden, zoals gedeponeerd bij de Kamer van

Koophandel en gepubliceerd op onze website www.objectenco.nl

MEETRAPPORT Conform de branchebrede meetinstructie

op basis van de NEN 2580 normering.

Meetcertificaat Type A: Op locatie ingemeten.

Reconstructieplan op basis van schetsontwerp.

WONING

Heiderveldweg 49A 1251 XL Laren

In opdracht van:



Toelichting op het rapport Object&co heeft in opdracht van Voorma en Walch Makelaars een NEN 2580

meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlaktes gesplitst zijn

aangegeven.

Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen NEN 2580:2007 NL, betreffende ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en

bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad C1:2008. Verantwoording Meetrapport NEN 2580

De meting heeft plaatsgevonden op 2 augustus 2011, waarbij de

maatvoering alle ruimtes zijn nagemeten en genoteerd en gecontroleerd

op gebruiksfunctie.

Indien de woningscheidende muur wordt gedeeld met een naastgelegen

binnenruimte, dan is voor de maatvoering het hart van de muur

aangehouden.

Op de zolderverdieping is er rekening gehouden met een beperkte stahoogte < 1,50 meter, veroorzaakt door een schuine daklijn.

Object&co heeft de volgende vloeroppervlakten vastgesteld:

BRUTO INHOUD 1318.64 m3

Rapport opgemaakt door M. van Essen, naar beste kennis en wetenschap, geheel

te goeder trouw.

Hilversum, 4 augustus 2011

Ing. M. van Essen Object&co

BRUTOVLOEROPPERVLAKTE 440.40 m2

GEBRUIKSOPPERVLAKTE(N) - WONEN 291.55 m2

GEBRUIKSOPPERVLAKTE(N) - GEBOUWGEBONDEN

BUITENRUIMTE(N) 0.00 m2

GEBRUIKSOPPERVLAKTE(N) - EXTERNE BERGRUIMTE(N) 10.50 m2

m2

GEBRUIKSOPPERVLAKTE(N) - OVERIGE INPANDIGE

RUIMTE(N) 17.95 m2



MEETWIJZEN & DEFINITIES

Bij het bepalen van de vloeroppervlakte is uitgegaan van de norm zoals vermeld in de NEN 2580:2007 en het wijzigingsblad C1:2008.

Hieronder een beknopte uitleg van de bovengenoemde norm, mits er sprake is van relevantie tot dit rapport. Voor de complete tekst dient u de norm te

raadplegen.

Brutovloeroppervlakte (BVO)

De brutovloeroppervlakte van een ruimte of van een groep van ruimten is de oppervlakte gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten

omhullen.

- Bij bepaling van de BVO wordt niet meegerekend een schalmgat of een vide met een oppervlakte die groter dan of gelijk is aan 4,0 m2

- Indien binnenruimte aan een nadere binnenruimte grenst, moet worden gemeten tot het hart van de desbetreffende scheidingsconstructie.

- Indien een gebouwgebonden buitenruimte aan een binnenruimte grenst, moet het grondvlak van de scheidingsconstructie volledig worden toegerekend aan het BVO van de binnenruimte.

Gebruiksoppervlakte ( GO)

De gebruiksoppervlakte van een ruimte of van een groep van ruimten is de

oppervlakte gemeten op vloerniveau tussen de opgaande scheidingsconstructie die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen.

Bij de bepaling van de GO wordt niet meegerekend:

- Een vide indien de oppervlakte daarvan groter is dan, of gelijk is aan 4,0 m2

- Constructieve delen zoals dragende binnen- en buitenmuren en (leiding)schachten en vrijstaande constructies zoals kolommen, indien de horizontale doorsnede daarvan groter is dan of gelijk is aan 0,50 m2

- Ruimten met beperkte stahoogte; dit is de oppervlakte van vloeren, waarboven de netto-hoogte kleiner is dan 1,50 meter, met uitzondering

van vloeren onder trappen.

De gebruiksoppervlakte dient te worden onderverdeeld naar gebruiksfunctie,

zoals:

- Ruimten met een specifieke woonfunctie. - Ruimten met een specifieke berg- stallingsfunctie die in exclusief gebruik

zijn. - Overige ruimten zoals gemeenschappelijke ruimten, fietsenkelder e.d.

Buitenruimten

De NEN 2580 kent diverse definities voor buitenruimten. Vanuit een praktisch oogpunt is in dit meetrapport de oppervlakte van buitenruimten zoals balkons en

patio’s vastgesteld op basis van de netto oppervlakte. Indien er in dit rapport een oppervlakte van een tuin wordt genoemd, is deze uitsluitende indicatief.

Voor het exact vaststellen van de oppervlakte van het perceel dient u het kadaster of een landmeter te raadplegen.

Op al onze diensten en transacties zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden, zoals gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel en gepubliceerd op onze website www.objectenco.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTE

Meetrapport conform NEN 2580:2007 Meetcertificaat Type A: Op locatie ingemeten.

OPDRACHTGEVER:

NAAM VOORMA EN WALCH MAKELAARS - LAREN

ADRES BRINK 34

POSTCODE 1251 KW

PLAATS LAREN

DATUM OPNAME 2 augustus 2011

DATUM RAPPORT 4 augustus 2011

OBJECTGEGEVENS:

VASTGOED TYPE WONING - Reconstructie op basis van schetsontwerp

ADRES HEIDEVELDWEG 49a

POSTCODE 1251 XL

PLAATS LAREN

RAPPORT NUMMER O&C-2011MVE00272

B.V.O. GEBRUIKSOPPERVLAKTE

BOUWLAAG VIDES BRUTOVLOER- TARRA RUIMTE MET VERTICAAL GEBRUIKS GEBRUIKS GEBRUIKS BRUTO OPPERVLAKTE

> 4,0 m2 OPPERVLAKTE OPPERVLAKTE BEPERKTE VERKEER OPPERVLAKTE OPPERVLAKTE OPPERVLAKTE INHOUD EXTERNE

(excl. vides > 4,0 m2 (BVO-NVO) STAHOOGTE > 4 m2

WONEN OVERIGE GEBOUWGEBONDEN M3BUITEN-

< 1,50 m INPANDIGE RUIMTE BUITENRUIMTE RUIMTE

0 (1+2+3+4+5+6) 1 2 3 4 5 6

Begane grond 0,00 194,74 15,47 0,00 0,00 179,28 0,00 0,00 642,64 10,50

Woon-/werkruimte 194,74 15,47 179,28 642,64 -

Berging - - - 10,50

Eerste verdieping 35,35 157,57 13,65 44,18 0,00 99,75 0,00 0,00 491,95 0,00

Woon-/werkruimte 35,35 157,57 13,65 44,18 99,75 - 491,95 -

Zolder 13,13 64,65 11,21 40,91 0,00 12,53 0,00 0,00 140,00 0,00

Woon-/werkruimte 13,13 64,65 11,21 40,91 12,53 140,00

Kelder 0,00 23,44 5,49 0,00 0,00 0,00 17,95 0,00 44,06 0,00

Bergruimte 23,44 5,49 17,95 44,06

TOTAAL 48,48 440,40 45,81 85,09 0,00 291,55 17,95 0,00 1318,64 10,50100% 10,40% 19,32% 0,00% 66,20% 4,07% 0,00%

© 2011 - Object & Co - www.objectenco.nl

Publicatie, geheel of gedeeltelijk van dit rapport is slechts toegestaan indien en voor zover nadrukkelijk in dit rapport vermeld, ofwel na schriftelijke toestemming van Object & Co.

Op al onze diensten en transacties zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden, zoals gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel en

gepubliceerd op onze website www.objectenco.nl














Documents

Voorma en Walch - Heideveldweg 49A - Laren