Upload
masc-company
View
232
Download
3
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Â
Citation preview
Vrijstaand wonen aan het waterde laatste vrijstaande woningen van Park Allemansgeest
Wonen aan het water. Het beeld is telkens anders, en altijd indrukwekkend. Er is volop bedrijvigheid en het groen langs de waterkant lijkt nét even wat groener dan elders. In Park Allemansgeest aan de Voorschotense Vliet, een van de mooiste wijken van Nederland, is het elke dag genieten. Kiezen voor een vrijstaande of geschakelde villa in Park Allemansgeest is kiezen voor vrijheid. Varen, wandelen, fietsen, maar allereerst geniet u van de vrijheid om uw luxe eilandwoning extra te verfraaien met opties als een boothuis, erker of uitbouw. Hier wonen is leven aan het water. We geven u een goede indruk met deze brochure, maar u ervaart het nog beter tijdens een persoonlijk bezoek aan Park Allemansgeest.
Inhoudsopgave
Informatie Park Allemansgeest ........................................................................................................... 3Type T ................................................................................................................................................... 8Type U1 .............................................................................................................................................. 16Type U2 .............................................................................................................................................. 22Type V ................................................................................................................................................. 30Technische omschrijving ................................................................................................................... 38
3
Bouwnummers type Amaryllis
Bnr. 482Bnr. 481Bnr. 480Bnr. 479Bnr. 477
Bnr. 476
Bnr. 475Bnr. 474
Bnr. 473Bnr. 472 Bnr. 471
Bnr. 478
Bnr. 470
Bnr. 469Bnr. 468Bnr. 467Bnr. 466Bnr. 465Bnr. 464
Bnr. 463
Bnr. 462 Bnr. 461 Bnr. 460 Bnr. 459 Bnr. 458 Bnr. 457
de Vliet
Speelplek
Bnr. 483 Bnr. 485Bnr. 484 Bnr. 486 Bnr. 487
Bnr. 488Bnr. 489
Bnr. 456
4
De meeste vrijheid per vierkante meterRomantische, stijlvolle architectuur. Vloeiende Jugendstil-elementen. Decoratieve details. De woningen van Park Allemansgeest staan in volledige harmonie met de groene en waterrijke omgeving. Rust en ruimte tot en met, en alles in de nabije omgeving. Zo ligt het centrum van Voorschoten op loopafstand. Wandel langs de monumenten, kerkjes en boerderijen. Geniet van de gezellige gastvrijheid tijdens een hapje of drankje in de Voorstraat, de oudste straat van Voorschoten en beschermd dorpsgezicht.
En dichterbij huis: het veelzijdige recreatiegebied Vlietland, waar jong en oud genieten van het water en de vrije natuur. Vanuit Park Allemansgeest bent u snel in Den Haag, Scheveningen, Leiden, Wassenaar of Voorburg. Met uw woning direct aan de Vliet bent u varend zo op de Kagerplassen of ’t Joppe bij Warmond. Zoveel vrijheid vindt u nergens anders.
5
Beschikbare woningen
6
Type T
Type T
Type V
Type U1
Type U2
Type U2 Type TType T
Type T
7
Type T.Doordacht tot in de details
Bnrs.: 467, 469, 479, 480 en 481
8
• Royale kavels van circa 524 m2 tot circa 570 m2
• Totale bruto vloeroppervlakte (BVO) circa 308 m2
• Totale gebruiksoppervlakte (GBO) circa 234 m2
• Inhoud circa 895 m3
• Grote woonkamer, open keuken en openslaande deuren naar de tuin• Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel
De lang doorlopende schuine dakvorm en de detaillering in het metselwerk van Type T geven deze woning een zeer bijzonder aanzien en karakter. Van binnen biedt de asymmetrische villa zo mogelijk nog meer stijl en klasse. Vier slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft tot de walk-in closet. Iedereen voelt zich meer dan welkom in de royale woonkamer of in de woonkeuken. Het is heerlijk om de dag af te sluiten op de brede vlonder aan het water. Type T is tot in de kleinste details een waar genoegen en de ideale keus.
9
Bnrs.: 467, 469, 479, 480 en 481
Type T. Begane grond
5100
eetkeuken - 22 m2
wc
woonkamer - 45 m2
garage - 25 m2
hal
1500 3300
4500
8500
1300
0
9900
10
KelderUitbouw zijgevelBoothuis
B
C
A
Opties Begane grond
B
C
A
B
C
5100
58005560
kelder
woonkamer
eetkamer + keuken
hal
garage
51001500 15003300 3300
4500
3200
2960
4500
8500
8500
4720
3900
980570
VAR
IAB
EL
6830
35603220
7170
1300
0
1300
0
9900 9900
11
Bnrs.: 467, 469, 479, 480 en 481
Type T. Eerste verdieping
5100
overloop
slaapkamer 1 - 21 m2
slaapkamer 2 - 21 m2
slaapkamer 3 - 11 m2
badkamer - 10 m2
walk-in closet
berging - 4 m2
1500 3300
4500
8500
1300
0
9900
wc
badkamer - 10 m2
12
Uitbouw zijgevelUitbouw voorgevelDakkapelDakramenUitbreiding badkamerRaam ter plaatsen van badkamer/berging
D
D
E
D
F
G
G
H
H
B
Opties Eerste verdieping
B
C
E
F
F
B
H
B
slaapkamer 1
slaapkamer 3
slaapkamer 2
badkamer 1
badkamer 2
hal
5100 1500 3300
4500
8500
VAR
IAB
EL
7170
1300
0
9900
13
Bnrs.: 467, 469, 479, 480 en 481
Type T. Tweede verdieping
5100
zolder - 40 m2
slaapkamer 4 - 20 m2
1500 3300
4500
8500
1300
0
9900
14
B
C
E
F
F
B
I
J
Uitbouw zijgevelExtra slaapkamerDakramen
DakkapelDakramenI F
J
B E
Opties Tweede verdieping
J
I
slaapkamer 4
slaapkamer 5
CV-ruimte
5100 51001500 15003300 3300
4500
8500
1300
0
9900 9900
E
F
15
Bnr.: 459
Type U1.Het ontbreekt u aan niets
16
Het romantische eilandgevoel. Dat herkent u al aan de sierlijk gebogen dakkapellen en raampartijen waarmee deze villa zijn bijzondere kenmerken krijgt. De royale, tuingerichte woonkamer zorgt voor veel licht; de grote raampartijen halen het heerlijke buitengevoel naar binnen. Als het gaat om de favoriete leefruimte, dan zal de woonkeuken met erker graag concurreren met de aangename, ruime woonkamer. Naast vier slaapkamers en twee badkamers heeft deze villa uiteraard ook de luxe van een eigen garage en aanlegsteiger. Kiest u voor Type U1... het zal u werkelijk aan niets ontbreken.
• Royale kavel van circa 509 m2
• Totale bruto vloeroppervlakte (BVO) circa 293 m2
• Totale gebruiksoppervlakte (GBO) circa 230 m2
• Inhoud circa 825 m3
• Royale tuingerichte L-vormige woonkamer met 2x dubbele deur naar de tuin• Badkamers met ligbad, douche en wastafel• Tweede badkamer met douche en wastafel
17
Bnr.: 459
Type U1. Begane grond
3400 2400
11290
5100
eetkeuken - 20 m2
hal
wc
garage - 18 m2
woonkamer - 43 m2
4200
1183
7800
1344
3
18
KelderUitbouw zijgevelUitbouw achtergevelToog met deuren
B
C
D
A
Opties Begane grond
B
C
A
B
C
D
kelder
woonkamer
garage
keuken
34003400
24002400
51005100124901200
1200
4200
4200
1344
325
18
5600
5600
2200
2200
2200
19
Bnr.: 459
Type U1. Eerste verdieping
3400 2400 5100
4200
1183
1344
3
slaapkamer 2 - 18 m2 slaapkamer 3 - 10 m2
badkamer 1 - 5 m2
wcoverloop
slaapkamer 1 - 19 m2
badkamer 2 - 5 m2
7800
badkamer 1 - 5 m2
badkamer 2 - 5 m2
20
Bnr.: 459
Type U1. Tweede verdieping
51002400
1610 1880 1610
4200
slaapkamer 4 - 17 m2
berging - 16 m2
7800
21
Bnrs.: 460 en 472
Type U2.Een heerlijk gevoel van thuiskomen
22
• Royale kavels van circa 415 m2 tot circa 695 m2
• Totale bruto vloeroppervlakte (BVO) circa 275 m2
• Totale gebruiksoppervlakte (GBO) circa 220 m2
• Inhoud circa 950 m3
• Royale woonkamer in speelse U-opstelling met open keuken• Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
Alles bij het ontwerp en de indeling van Type U2 is gebaseerd op het respect voor het omliggende water en de natuurlijke omgeving. Waarbij het optimale wooncomfort van de toekomstige bewoner altijd voorop staat. De voorname, fraaie gebogen dakvorm gaat over in het natuurlijke lijnenspel van de kozijnen en andere elementen aan de gevel. Typerend voor U2 is de U-vormige woonkamer met open keuken, waardoor u in contact blijft met uw gasten en omgekeerd, terwijl u in alle rust het diner bereidt. De twee verdiepingen bieden plaats aan vier grote slaapkamers en een badkamer. Het uitzicht op de Vliet is prachtig en uitnodigend. Dit water is rechtstreeks bereikbaar vanaf de privéaanlegsteiger. Deze vrijstaande eilandvilla Type U2 garandeert een heerlijk gevoel van thuiskomen.
23
Bnrs.: 460 en 472
Type U2. Begane grond
3500
4250 2250
6500
1150
0
eetkeuken - 15 m2
woonkamer - 45 m2
garage - 20 m2
wc
hal
24
Uitbouw zijgevelUitbouw 1,2 m. achtergevelGarage bij woonkamerKelder
B
B
C
C
D
D
A
Opties Begane grond
A
B CA
3500
3500 3500
4250
4250 4250
2250
2250 2250
5560 1150
011
500
1150
0
1200
2400
1507
0
1507
0
3200
2960
5800
kelder
6500
6500 6500
keuken keuken
woonkamer woonkamergarage
hal hal
25
Bnrs.: 460 en 472
Type U2. Eerste verdieping
3500
4250 2250
6500
1150
0
slaapkamer 2 - 14 m2
slaapkamer 1 - 27 m2
slaapkamer 3 - 9 m2
badruimte - 7 m2
overloop
wc badruimte - 7 m2
26
Bnrs.: 460 en 472
Type U2. Tweede verdieping
4250 2250
6500
1150
0
1975
3610
3640
1975
slaapkamer 4 - 22 m2
zolder - 28 m2
CV/wasruimte - 5 m2
overloop
27
A
F
I
H
28
Uitbouw zijgevelDakkapel achtergevelDakkapel zijgevelExtra hobbyruimteDakkapel zijgevel
F
G
Opties Tweede verdieping
F
G
H
H
I
I
A
A
A
A
A
4250
4250 4250
4250
slaapkamer 4
slaapkamer 4 slaapkamer 4
slaapkamer 4
overloop
overloop
kast
overloop
cv/wasruimte
wasruimte
cv/wasruimte
onbenoemde ruimte
onbenoemde ruimte
onbenoemde ruimte
onbenoemde ruimte
2250
2250 2250
2250
1150
011
500
1150
011
500
1975
1975
1975
1975
3640
3640
3640
3640
3610
5585
3610
1975
3610
1975
1975
6500
6500 6500
6500
overloop
cv/wasruimte
29
Type V.Binnen en buiten leven in vrijheid
Bnr.: 474
30
• Royaal kavel van circa 500 m2
• Totale bruto vloeroppervlakte (BVO) circa 287 m2
• Totale gebruiksoppervlakte (GBO) circa 230 m2
• Inhoud circa 825 m3
• Royale tuingerichte woonkamer• Badkamer met ligbad, douche en wastafel
Een prachtig, goed doordacht ontwerp dat in de praktijk schitterend tot zijn recht komt. Type V is daar hét voorbeeld van. Aan de buitenkant van deze karakteristieke, robuuste eilandwoning ziet u de vrije hand van de architect. De strakke lijnen, in combinatie met ronde details in de dakkapellen en raampartijen. Samen creëren ze een klassieke uitstraling. Binnen al net zoveel oog voor detail en voor maximaal wooncomfort. De woonkamer grenzend aan de tuin, krijgt volop licht en ruimte. Via de brede trap gaat u naar boven, naar de drie riante slaapkamers, of nog hoger: naar de vierde en zelfs vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. Uw eigen aanlegsteiger aan de tuin is het vertrekpunt voor menig heerlijke boottocht. Aan alles is gedacht. Zowel binnen als buiten biedt Type V leven in vrijheid.
31
Bnr.: 474
Type V. Begane grond
1600 30004900
eetkeuken - 18 m2
hal
garage - 18 m2
woonkamer - 40 m2
wc
10020
1372
0
3000
3900
2900
3400
32
KelderUitbouw bijkeukenSerre achtergevelWerkkamer in garage
B
B
C
D
C
D
A
Opties Begane grond
A
B
C
2360
3000
2740
9200
640
3900
1372
092
3
2900
2900
3400
2600
1600 16004900 49003000 3000
56005800
kelder
woonkamer
keuken
entree
33
Bnr.: 474
Type V. Eerste verdieping
1600 30004900
slaapkamer 1 - 27 m2
slaapkamer 3 - 12 m2
badkamer - 9 m2
slaapkamer 2 - 19 m2
overloop
wc
10020
1372
0
3000
3900
2900
3400
badkamer - 9 m2
34
DakkapelBadkamer bij slaapkamer 1F
F
E
E
Opties Eerste verdieping
E
3000
3900
2900
3400
1600 4900 3000
overloop
wc
slaapkamer 1
slaapkamer 3
badkamer
slaapkamer 2
B
C
35
Bnr.: 474
Type V. Tweede verdieping
1600 30004900
slaapkamer 5 - 15 m2
slaapkamer 4 - 23 m2
overloop
10020
1372
0
3000
3900
2900
3400
36
DakkapelE
E
Opties Tweede verdieping
Type V
3000
3900
2900
3400
1600 4900 3000
slaapkamer 4
slaapkamer 5
37
Fundering •Dewoningisgefundeerdopbetonnenheipalenenbalken.
Vloeren •Debeganegrondvloeriseengeïsoleerdesysteemvloer van prefab beton. •Deverdiepingsvloerenzijnvloerenvaninhetwerkgestortbeton. •Devloerenzijnafgewerktmeteenafwerkvloer. •Devloerenvandebadkamerendetoiletruimtezijnbetegeld.
Wanden •Dedragendewoningscheidendewandenzijnvankalkzandsteen. •Debinnenspouwbladen,wandenrondomdestallingruimteen eventuele noodzakelijke stabiliteitswanden zijn van kalkzandsteen. •Bijdegemetseldebinnenspouwbladenwordenbovendekozijnen houten opzetstukken aangebracht. •Denietdragendebinnenwandenzijnvangipsblokken.Dewanden op, de zolderverdieping zijn van stijl- en regelwerk met beplating van gipsplaat. •Indebadkamer(s)endetoiletruimtenzijnwandtegelsaangebracht. Wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt met structuurspuitwerk. •Dewoningwordtbehangklaaropgeleverd,echternietbehangen.
Gevels •Debuitengevelisvanbaksteenmetselwerk,geïsoleerdmeteenin de spouw opgenomen isolatieplaat. •Bovendekozijnenkomenwaarnodigstalenofbetonnenlateien. •Terplaatsevangemetseldeborstweringenonderdekozijnen komen betonnen raamdorpels. •Debuitengevelvandegarageisvanhalfsteens baksteenmetselwerk,ongeïsoleerd; •DegevelvanhetbotenhuisendeelsdegaragevantypeTisvan hout,ongeïsoleerd.
Daken •Dedakconstructiebestaatuitgeprefabriceerdedakelementen, voorzien van isolatiemateriaal. •Degebogendakkapellenbestaanuitschalenmetdaartussen isolatie en een afwerking van zink. •Hetplattedakvandezolderisvanhout,voorzienvanisolatieen bitumineuze dakbedekking. •Dedakenzijnbedektmetkeramischepannen; •HetdakvanhetbotenhuisbijtypeTisvanhout,ongeïsoleerd, en voorzien van een keramische pan.
Goten, hemelwaterafvoer •Dedakgotenendehemelwaterafvoerenzijnvanzink.
Plafonds •Allebetonplafondsvandewoning,m.u.v.demeterkastendekast onder de trap, zijn met structuurspuitwek afgewerkt. •Deonderzijdevandedakvlakkenopdetweedeverdiepingzijn onafgewerkt.
Kozijnen, -ramen -en deuren •Debuitenkozijnenenramenzijnvanhout,dekkendgebeitst in kleur. •Deentree-enterrasdeurenzijnvanhout,dekkendgebeitst in kleur. •Degaragedeurisvanhout,geschilderdinkleur. •Debinnenkozijnenzijnvanhout(zonderstofdorpel)inlichtekleur. •Debinnendeurenzijnfabrieksmatigafgelaktestompe paneeldeuren, in lichte kleur.
Beglazing •Allebuitenlichtopeningenvandewoningzijnvoorzienvanblank hoogrendement isolerend dubbel glas.
Trappen en hekken •Detrappenendetraphekkenbinnendewoningworden uitgevoerd in hardhout en blank gelakt.
Elektra, gas en water •Demeterkastwordtuitgevoerdconformvoorschriftenvande nutsbedrijven. •Demeterkastaansluitingenenmetersvoorelektriciteit,gasen water, evenals aansluiting voor telefoon en kabeltelevisie. •Dewandcontactdozenzijnvanhettypeinbouw,hoogte wandcontactdozen op ca. 300 mm + vloerpeil in alle ruimten uitgezonderd verkeersruimten, badkamer, berging en ter plaatse van de keuken, welke worden geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil. •Deschakelaarszijnvanhettypeinbouw,geplaatstop ca. 1200 mm + vloerpeil. •Tweeaansluitmogelijkheden(lozeleidingen)t.b.v.kabeltelevisie: in de woonkamer en slaapkamer 1. •Tweeaansluitmogelijkheden(lozeleidingen)t.b.v.telefoon:inde woonkamer en slaapkamer 1. •Inelkevolgendeslaapkameriseenaansluitmogelijkheidt.b.v. telefoon of kabeltelevisie.
Technische omschrijving
38
1200
Voorbeelden afwerking
PlafondlichtpuntWandlichtpuntEnkele wandcontactdoosDubbele wandcontactdoosBeldrukkerSchelRadiator
De plaats van de op tekening aangegeven onderdelen uit het renvooi is indicatief en kan dus afwijken.
Renvooi
Vloerluik
Opstelplaats wasmachine
Opstelplaats wasdroger
Opstelplaats keukenblad en kooktoestel
Douchebak
Entree woning
Renvooi Elektra
Voorbeelden afwerking raampartij
Voorbeeld trap met bordes Voorbeeld ballustrade
Sanitair •Toiletruimtebeganegrond:eenwitteclosetcombinatie(duoblok) en wit fonteintje met verchroomde kraan. •Badkamer:wittewastafelmetplanchetenspiegel,witligbad, betegelde douchevloer met afvoerputje en verchroomde mengkranen. •Doucheruimte:wittewastafelmetplanchetenspiegel,betegelde douchevloer met afvoerputje en verchroomde mengkranen. •Toiletruimteverdieping:witteclosetcombinatie(duoblok).
Keuken •Indekoopsomvandewoningisgeenkeukeninrichting opgenomen. De woning wordt derhalve zonder keuken opgeleverd. Er zijn reeds voorzieningen aanwezig in de vorm van aansluitpunten voor elektra, gas, water en riolering (aldannietafgedopt). •Direct na de oplevering kunt u de door u gewenste keukeninrichting (laten)plaatsen.Opbasisvaneendoorualskoperaanteleveren goedgemaatvoerdetekeningkanhetleidingwerk(behoudensde mechanischeafzuiging)tijdensdebouwwordenaangepast. Hieraan zijn meerkosten verbonden.
Verwarmingsinstallatie •Dewoningwordtverwarmddooreenindividuelegasgestookte centrale verwarmingsketel met warmwatervoorziening. Deze heefteenhoogrendement(zogehetenH.R.ketel). •Temperatuurregelingdooreenkamerthermostaatinde woonkamer en radiatorkranen op de radiatoren.
Mechanische afzuiging •Dewoningwordtvoorzienvaneenmechanischafzuigsysteem. •Viakanalenwordtluchtafgezogenuitruimteswaarvochtwordt geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van een 3-standenregelaar in de keuken kan de ventilatie naar behoefte worden geregeld.
Terreininventaris •Detegelbestrating,zoalsisaangegevenoptekening,bestaatuit grijze betontegels; •Deopdetekeningaangegevenligplaatskrijgteenvlondervan hardhout op de wal langs de waterlijn.
39
www.parkallemansgeest.nlOf bel voor meer informatie met onze woonadviseurs:
071 - 561 70 75
Con
cept
en
real
isat
ie M
.A.S
.C. V
astg
oedc
omm
unic
atie
, Den
Haa
g
Rijnland MakelaarsHans MulderRichard Klippel
Frisia MakelaarsCees KimmelRobert Kuiper
EenontwikkelingvanOntwikkelingscombinatieParkAllemansgeestC.V.