VSO totaal wonen

Vrijstaandehuizen in Flevoland in trek

Drontenheeft toekomstDe nieuwe spoorlijn ontsluit regio

5

M ag az in e ove r l even , we r ken en vas t g o ed i n u w r eg io

In dit Magazine: Het VSO AANBOD van

vrijstaande woningenBedrijfsmatig o.g.

Vrijstaand wonen

Bedrijfsmatig vastgoed

Magazine

TE KOOP

Transparantie & toegevoegde waarde

U bent beter af met een NVM-makelaar

VSOMagazine

Inhoud

VSO Magazine 3

De zomer komt eraan! 5

VSO Selectie Vrijstaand wonen 6

Bouwen met de buren 12De familie Van den Berg en Veendrick trek-ken als team op in het realiseren van hundroomwoning in de nieuwbouwwijk vanCreil in de gemeente Noordoostpolder.


Aankoopmakelaar in opmars 16Bij een makelaar denken de meeste men-sen aan iemand die een zo hoog mogelijkeprijs voor je huis bedingt. De pet van aan-kopend makelaar is minder bekend.


Vrijstaande huizen in Flevoland in trek 22Huiseigenaars uit ’t Gooi verhuizen in

toenemende mate naar de provincie

Flevoland om daar een vrijstaande woning

te betrekken.


Een zaak van vertrouwen 36

Grote belangstelling voor woonboerderijen 41

Maak de zin af en win... 44


VSO Bedrijfsmatig aanbod 54

Dronten heeft toekomst 60

VSO Bedrijfsmatig aanbod 62

Lijst van adverteerders 71

Bed

rijf

smat

ig o

.g.

Vir

jsta

and

wo

nen

VSO Magazine is een uitgave van:VSO makelaars & taxateurs.

De Bolder 2

8251 KC Dronten

T 0321 318 318

Baarloseweg 6-I

8316 SE Marknesse

T 0527 20 33 55

Middenmeer

T 06 53 62 82 82

Kampen

T 038 344 64 0

E-mail: [email protected]

Internet: www.vsomakelaars.nl

Redactie:Angie De Bruijn

VSO makelaars staat voor:

l Gewaarborgde kwaliteit

l Groot bestand van potentiële

kopers/huurders

l Plaatsing van uw woning/bedrijf op

www.fundalandelijk.nl

l Uitstekende kennis van de

regionale markt

Vragen? Bel VSO

Kantoor Dronten: 0321 318 318

Kantoor Marknesse: 0527 20 33 55

VSO makelaars & taxateurs is

gespecialiseerd in bemiddeling en

taxatie van agrarisch en bedrijfs-

matig onroerend goed en

vrijstaande woningen

Verantwoordelijkheid

Aan deze uitgave is de meest

mogelijke zorg besteed. De ervaring

leert echter dat fouten niet altijd

zijn te voorkomen. Daarom kan

geen verantwoordelijkheid worden

aanvaard voor eventuele onvoor-

ziene gevolgen, veroorzaakt

door tekstfouten.

De Regge 30, 8253 PG Dronten - Tel.: 0321 - 32 11 [email protected] - www.grafisch-bedrijf.nl

PostersLeafletsBrochuresKalendersPlacematsBriefpapierEnveloppenVisitekaartjesKettingformulierenPresentatiemappenDirect-mailing actiesDoorschrijf sets, blokken

Rivierduinweg 9 • 8255 PJ Swifterbant • 0321 - 324403 • www.shortgolf.nl

Golfen voor iedereen op een 18holes par-3 baan.

Bezoek ook Grand café 'Off course'.Dé plek voor uw feesten, vergaderingen, bussiness meetings eneen lekkere lunch.Geniet van een prachtig uitzicht op de golfbaan en Flevoland.

VSO Advies

VSO Magazine 5

U kent me. Ik ben positief ingesteld.

Dat is voor een makelaar in deze tijden soms een uitdaging, want sombere be-

richten over de renteaftrek en verscherpt toezicht op het verstrekken van hypo-

theken maakt het voor aspirant-kopers niet gemakkelijker.

In de ruim twintig jaar dat ons kantoor nu bestaat, heb ik dit toch vaker gezien. Ik

ben ervan overtuigd dat het tij gaat keren. Voor mij is die eerste zwaluw namelijk

wél een teken dat de zomer eraan komt. Voor u ook?

Het is nu een uitgesproken goede tijd om een mooi vrijstaand huis tegen een

redelijke prijs te kopen.

Daarnaast is VSO Makelaars & Taxateurs op veel terreinen is heel actief. Wij stel-

len voor verkopers een exclusief VSO verkoopplan op, vol tips en acties om de ver-

koop te stimuleren. Elke veertien dagen plaatsen wij in ‘t Gooi een grote advertentie

met ons aanbod. Woonboerderijen zijn ook erg in trek. VSO verkoopt ze vaak zelfs

voordat wij een officieel bord in de tuin hebben geplaatst. U leest erover in dit

magazine. Tenslotte is er een grote winactie. Als u een goede slogan bedenkt en

instuurt, maakt u kans op een prachtige hoofdprijs: een luxe Venture loungeset.

Ik heb die eerste zwaluw al lang gezien. De zomer komt eraan!

Mark Onderdijk

Directeur VSO makelaars & taxateurs

Eén zwaluw … dezomer komt eraan!

www.vsomakelaars.nl Selectie vrijstaande woningen

6 VSO Magazine

Te KoopOnderduikerspad 4te Espel

Goed onderhouden, VrIjSTAANDE WONING met aangrenzende schuren gelegen op

een erf van 8.891 m² eigen grond. Zowel het dak van de woning (2005) als van de

schuur (2008) zijn vernieuwd, de woning is opnieuw gevoegd en de kozijnen zijn voor-

zien van dubbele beglazing. De woning is recentelijk verbouwd, in de woonkamer ligt

een plavuizenvloer met vloerverwarming, er is een schuifpui naar het naastgelegen

terras en de keuken heeft een royale, moderne keukenopstelling voorzien van luxe in-

bouwapparatuur. Op het ruime erf bevindt zich naast de schokbetonschuur en aan-

gebouwde schuur (via een doorgang

te bereiken) een halfopen kapschuur.

Te KoopKade 7 te Vollenhove

Sfeervol, VrIjSTAAND lANDHUIS met INpANDIGE GArAGE gelegen aan de rand van de

nieuwste wijk van het voormalige Zuiderzeestadje Vollenhove. Vanuit de tuingerichte

woonkamer en de achtertuin heeft u een prachtig weids uitzicht over de omliggende

akkers. De vele raampartijen creëren een lichte woonkamer. De extra slaap-/studeer-

kamer draagt bij aan een prettige indeling op de begane grond, hierdoor is een deels

open, maar toch besloten ruime woonkeuken ontstaan. De royale oprit biedt ruim vol-

doende parkeergelegenheid. Totale oppervlakte perceel 676 m2. Deze woning zou ook

heel geschikt zijn voor werken

aan huis en/of praktijkruimte.

VrIjStaanDe VIlla met garage en tuin op een

perceel van 452 m². Uniek object tegen een zeer

scherpe prijs!!

De villa is gelegen aan de ringweg op het prachtige golfparkGolfresidentie Dronten. Via de entree komt u in de ruime woon-kamer met open keuken. Tevens bevinden zich op de beganegrond een slaapkamer en een badkamer. Op de 1ste etage treftu nog twee slaapkamers met badkamer en op de 2e etage eenbergzolder. De tuin/het pand heeft een optimale zonligging en is om diereden ook rondom voorzien van zonwering. De woning heefteen oppervlakte van ca. 200 m²

Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Te KoopGolfresidentie 98 te Dronten

Uniek object tegen een zeerscherpe prijs!!

Vraagprijs € 475.000,- k.k. Vraagprijs € 424.000,- k.k.

lANDElIjK WONEN EN/OF WErKEN op de Groene Velden te lelystad naast uw eigen

paardenstalling met uitzicht op uw landerijen. De woning is op een dusdanige manier

gebouwd dat hij te gebruiken is als één grote woning of zoals nu, verdeeld is in twee

gedeelten, waardoor hij geschikt is voor twee gezinnen.

Te KoopGroene Velden157-159 te Lelystad

Vir

jsta

and

wo

nen

Te KoopBoslaan 48 te Dronten

MOOIE WONING op een riante kavel van ca. 948 m², gelegen op bungalowpark “Ketel-

haven” te Dronten. Speelse, met veel liefde, aangelegde tuin met tal van soorten be-

planting, gazon, een vijver, terrassen en een tuinhuis voor het gereedschap. De ruime

lichte woonkamer is voorzien van een open haard, openslaande deuren en een schuif-

pui naar het terras. In de open keuken treft u veel bergruimte. De begane grond is

voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de verdieping treft u twee

slaapkamers en een badkamer.


VSO Magazine 7

Dronten 0321 318 318 Marknesse 0527 20 33 55 Middenmeer 06 53 62 82 82 Kampen 038 344 64 04

Op een prachtige locatie, direct aan het Ketelmeer

staat deze goed onderhouden, onder architectuur

gebouwde VIlla met 2 aanlegsteigers.

Vanuit de woonkamer en vanaf het op het zuiden gesitueerdebalkon heeft u aan de achterzijde een magnifiek uitzicht overhet Ketelmeer. Aan de voorzijde kijkt u over de jachthaven enuw eigen aanlegsteiger, welke is voorzien van een elektrischebootlift. Op de begane grond treft u 3 slaapkamers (de ruime master-bedroom heeft openslaande deuren die toegang verschaffentot het tuinterras aan de voorzijde) en de badkamer. Op de ver-dieping bevinden zich de ruime, zonnige living met separaatvia de openslaande deuren te bereiken vergrootte balkonterrasen de keuken.


Te KoopSchokkerhaven 44te Nagele

Met magnifiek uitzicht over het Ketelmeer.

www.youtube.com/user/schokkerhaven44

Voor het geheel, 9.500 m² grond met alle bebouwing: € 780.000,- k.k.Voor de “linker helft” van de woning met ca. 4.750 m² grond, stallen, kapschuur, rijbakken, oprit etc: € 420.000,- k.k.Voor de “rechter helft” van de woning met ca. 4.750 m² grond, stal met 2 boxen, schuur en weiland: € 360.000,- k.k.

promotiefilm oponderstaande link:


8 VSO Magazine

Op een mooie locatie met vrij uitzicht op de landerijen staat deze

riante SeMI-bUngalOw met een inhoud van meer dan 1.000 m³. De

woning is traditioneel gebouwd in 1995, met alle voorzieningen op

de begane grond, grote hal en extra brede binnendeuren.

rond de woning ligt een royale, goed verzorgde tuin. De brede, half overdekte, oprit

biedt plaats aan twee auto’s.

De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het zonnige terras en vanuit de

eethoek heeft u een vrij uitzicht over de landerijen. Schuifdeur naar de keuken, in

lichte kleurstelling uitgevoerd.

Doorgang naar de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine/droger, een

voorraadkast en een buitendeur. Via de hal bereikbaar aan de voorkant van de wo-

ning een ruime slaapkamer van ca. 16 m² en aan de achterkant een slaapkamer van

ca. 17 m², met aangrenzend de badkamer; voorzien van ligbad, inloopdouche, bad-

meubel en toilet. Tevens nog een werkkamer/kantoor. Aansluitingen op de zuid-

kant aanwezig voor elektrische zonwering.

Via een vaste trap komt u op de verdieping met een ruime overloop, waar zich de

cv-ketel bevindt. Aansluitend aan de achterkant van de woning een grote bergruimte

en over de hele breedte een enorme ruimte die eventueel voor verschillende doel-

einden ingericht kan worden zoals bijvoorbeeld een biljartkamer, slaapkamers,

hobbyruimte etc.

Vraagprijs € 529.000 ,- k.k.

Te KoopTarwehof 22 te Biddinghuizen

Riante semi-bungalowmet vrij uitzicht

Wij zijn een autobedrijf dat gespecialiseerd is in de merken:

• Audi • BMW • Mercedes-Benz• OCCASIONS • SERVICE • TAXATIE • LEASE • FINANCIERING

De Giessen 1, 8253 PR Dronten, T: 0321 - 320 202, F: 0321 - 320 200, www.douwedebeer.nl


10 VSO Magazine

VrIjStaanDe VIlla in jaren 30 stijl met garage

en tuin gelegen op een riant kavel (700 m²) op

het golfpark golfresidentie Dronten. een royale

woning met 3 slaapkamers, smaakvolle badka-

mer met vloerverwarming en een luxe keuken.Op

de 2e etage is mogelijkheid voor een 4e grote

slaapkamer.

De tuingerichte woonkamer met aansluitende open keukenvoelt uiterst aangenaam aan, mede door de ruime lichtinval.Men kan de tuin betreden via 2 loopdeuren. De tuin met veelprivacy is gelegen op het zuiden. De woning is voorzien vaneen centraal stofzuigsysteem en airconditioning.


Te KoopHerfst 87 te Dronten

Royale woning in jaren ‘30 stijl

VrIjStaanDe VIlla gelegen op een ruime kavel

(767 m²) op een mooie locatie in de wijk De land-

maten. De woning heeft een slaapkamer, bad-

kamer en kantoorruimte op de begane grond.

rondom de woning ligt een ruime, goed onderhouden tuinwelke veel privacy biedt. De tuin heeft een goede ligging tenopzichte van de zon.De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en open-slaande deuren die u toegang geven tot verschillende plaatsenin de tuin. In de zithoek treft u een fraaie openhaard. Via dewoonkamer komt u in de dichte keuken. Op de verdieping bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers ende badkamer. Via een vlizotrap komt u op de ruime bergzolder.


Te KoopDe Schepel 48 teDronten

Veel privacy in de ruime tuin

VSO Magazine 11


Schitterend verbouwde woonboerderij met aangebouwde schuur gelegen op een prach-

tig omsloten perceel van ca. 10.000 m². De woning is in 2004 geheel verbouwd met een

hoog afwerkingsniveau. Het resultaat is een ruime, sfeervolle woning met veel luxe details.

De buitenmuren van deze traditioneel gebouwde woning zijn opnieuw opgetrokken, alle

kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, het dak, de dak-

pannen en de goten zijn vernieuwd. De gehele parterre en de badkamer zijn voorzien

van fraaie, antracietkleurige plavuizen en vloerverwarming. Aansluitend biedt de geheel

geïsoleerde schuur met diverse bergruimtes

een stallingruimte voor meerdere auto’s. Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Te KoopRuttenseweg 1 te Rutten

Te KoopHet Erf 102 te Biddinghuizen

VrIjSTAANDE WONING met een fraaie tuin, grote dubbele garage met ruime parkeer-

gelegenheid, slaapkamer en badkamer op de begane grond en veel bergruimte. De

woning is gelegen op een mooie plek in een rustige wijk. De woonkamer is voorzien

van laminaat en een schuifpui die u toegang verschaft tot de tuin. In de zithoek treft u

een fraaie openhaard op hout. Via de woonkamer komt u in de halfopen keuken. Via

de trap komt u op de overloop met vide waar zich nog 2 ruime slaapkamers bevinden,

de badkamer, veel bergruimte en de cv ruimte.


Te KoopLommerrijk 17 te Lelystad

Een unieke VrIjSTAANDE VIllA met garage en tuin gelegen in een natuurgebied in de

directe omgeving van het Markermeeer en Ijsselmeer. Een bijzonder architectonisch ont-

werp heeft geleid tot een moderne woning bestaande uit drie basisdelen, hoog, ruim

en veel openheid. Vanuit de hal naar het ondergedeelte met de woonruimtes te on-

derscheiden in zitkamer, eetkamer, werkruimte en keuken. Vanuit de hal rechts de trap

op naar de overloop op de etage. Hier 3 slaapkamers met de mogelijkheid van uit-

breiding tot 4, een grote inloopkast en 2 badkamers.

Vraagprijs € 985.000, - k.k.

Te KoopHet Spint 21te Dronten

Op een van de mooiste locatie’s aan de rand van Dronten staat deze luxe VrIj-STAANDE VIllA, met vrij uitzicht over een brede, speels aangelegde groenstrook.De fraai aangelegde tuin, voorzien van terrassen, een vijver, gazon en de no-dige beplanting biedt veel privacy. De royale living van ca. 66 m2 is voorzien vaneen lichte maple parketvloer, openslaande tuindeuren naar het terras en eenFlAM open haard. De half open keuken met marmeren vloer nodigt uit tot culi-naire activiteiten. Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop een separaattoilet, badkamer en vier slaapkamers.

VERKOCHT

Was het team snel gesmeed?louis: “We spraken er wel eens grappend over langs het veld. Toen de ge-

meente eenmaal de eerste opzet van de plannen presenteerde, kwamen

we al snel tot de conclusie dat de kavels te smal waren om een herenhuis

te bouwen; dat moest anders. Op zo’n moment bereik je samen meer.

Marcel: “We hebben toen samen een verzoek bij de gemeente ingediend

om de kavels te verbreden; i.p.v. zes kavels vijf bredere kavels uit te

geven. Daar werd gehoor aan gegeven en daarmee was het eerste resul-

taat van de samenwerking een feit.” Na deze eerste stap zijn we met zijn

vieren om tafel gegaan. louis: “Ook tussen Marlies en Wina klikte het

goed en eenmaal wat verder in gesprek bleek er veel overlap in onze wen-

sen. Toen hebben we serieus plannen gemaakt om ook in het vervolg

samen op te trekken.”

Jullie werken met een architect. Is dat niet duur?louis: “Die vraag krijgen we vaker, maar dat valt reuze mee. We zijn eerst

bij catalogusbouwers gaan praten. We hadden in de eerste gesprekken

met elkaar de uitgangspunten bepaald; gelijke basismaten en kapcon-

structie. Bij catalogusbouwers bleek echter al snel dat onze wensen niet

in hun standaard modellen pasten en dan gaat de prijs snel omhoog.”

Marcel: ”Vervolgens zijn we bij een aantal architecten aangeschoven voor

een vrijblijvend schetsontwerp. Op basis van de ontwerpen en het per-

soonlijk contact hebben we uiteindelijk voor Korfker Architecten gekozen.

Hier hadden we het beste gevoel bij. En wat blijkt: werken met een archi-

tect hoeft helemaal niet duur te zijn. Bij Korfker Architecten hebben ze

een pragmatische aanpak en door de overlap in de woningen besparen

we ook nog eens stevig op de tekenkosten.”

Bouwen met deburen

De familie Van den Berg enVeendrick trekken als teamop in het realiseren van hundroomwoning in de nieuw-bouwwijk van Creil in de gemeente Noordoostpolder. Louis van den Berg en Marcel Veendrick leerden elkaar kennen langs de lijnvan het voetbalveld van SC Creil waar hun zonenin hetzelfde elftal spelen. Een mooie plek om eenbouwteam te smeden. Voor dit artikel gaan we in gesprek met deze ondernemende zelfbouwers.

12 VSO Magazine

Te Koop Vegoed onderhouden wOnIng Met InpanDIge

garage en aangebOUwD KantOOr gelegen

op een fraaie locatie aan de rand van het ge-

zellige dorp Creil. De fraai aangelegde

achtertuin grenst aan een bosstrook. Deze

vrijstaande woning is oorspronkelijk in 1995

gebouwd en in 2005 is er een opbouw op de

garage gerealiseerd. Op de begane grond is

aan de achterzijde een kantoor aangebouwd,

dit zou ook gebruikt kunnen worden als slaap-

kamer. Deze woning is geheel voorzien van

kunststof kozijnen en is optimaal geïsoleerd.

Op de gehele begane grond liggen plavuizen

met vloerverwarming.

Flevolaan 15 te Creil

De Bolder 2, 8251 KC Dronten T 0321 - 318 318 E [email protected] 6-I, 8316 SE Marknesse T 0527 - 20 33 55 www.vsomakelaars.nl


VSO Magazine 13

En dan? Aanbesteden?louis: “We zitten allebei in de bouw, Marcel in de betonnen

vloeren, ikzelf in de installatietechniek. Vanuit ons werk

kwamen we in contact met een aannemer uit de buurt:

royal living uit Urk. We hebben hen tijdens het ontwerp-

proces betrokken om met Korfker mee te denken om ook

qua uitvoering tot een zo efficiënt mogelijk ontwerp te

komen. Dat is gunstig voor de prijs. Verder werken ze met

een open begroting, dat schept vertrouwen. We verwach-

ten dan ook zeker dat we met hen tot overeenstemming

gaan komen.

Marcel: “Wat ons ook erg aanspreekt is dat royal living met

een betonskeletsysteem bouwt. De bouwtijd is daardoor

korter en de woning is snel wind- en waterdicht. Verder wor-

den alle leidingen van te voren aangebracht. Het is echt een

degelijk bouwsysteem.”

Zijn jullie met zo’n grote woning niet bang voor deenergierekening?louis: “Allereerst worden de woningen natuurlijk zeer goed

geïsoleerd, hiermee kun je het energieverbruik flink verla-

gen. Daarnaast vinden we het ook belangrijk om naar duur-

zame oplossingen te kijken voor onze woning; voor de

portemonnee maar ook voor het milieu. We zijn aan het be-

kijken of het haalbaar is een warmtepomp toe te passen.

Met een warmtepomp heb je geen gas meer nodig om je

huis warm te stoken en dat scheelt flink in de kosten. Groot

voordeel is dat je er ’s zomers ook mee kunt koelen. En dat

is met de warme zomers die we de afgelopen jaren hebben

gehad een prettige gedachte.”

Wanneer gaat de eerste spade de grond in?louis: “De percelen worden nu bouwrijp gemaakt. Marcel

en Wina hebben hun woning al verkocht en willen zodra de

kavels gereed zijn zo snel mogelijk gaan bouwen. Onze wo-

ning aan de Flevolaan staat te koop bij VSO. Aangezien de

markt voorzichtig weer aantrekt hopen we snel te kunnen

volgen.”

www.korfker.nl www. royalliving.eu


14 VSO Magazine

Te KoopZilversmedengilde 8te Dronten

riante VrIjSTAANDE VIllA met jaren-30 uitstraling, naar eigen ontwerp, traditioneel ge-

bouwd in 2008 door Selekt Huis, met uitsluitend duurzame,eerste klas materialen. De

zeer praktische indeling, het hoge afwerkingniveau en de grote dakoverstekken, maken

het tot een zeer bijzondere woning. De royale woonkamer (63 m²) kenmerkt zich, mede

door de hoge plafonds van bijna 3 m., door de ruimte en de hoeveelheid daglicht. Aan

de luxe open keuken grenst de bijkeuken, kantoor en berging. Op de eerste verdieping

een overloop, drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. Een vaste trap leidt naar

de tweede verdieping met

twee slaapkamers en een badkamer.

Te KoopBoslaan 69b te Dronten

Een UNIEKE vrijstaande villa gelegen aan de roggebottocht (met directe verbinding

naar het Ketelmeer) met vier slaapkamers en een ruim uitzicht over polderlandschap

richting Dronten en kanaal. rondom de woning bevindt zich een royale tuin, gelegen

op het zuiden. De royale woonkamer heeft een eiken houten vloer, een openhaard en

openslaande deuren naar het terras. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de

ruime open Siematic keuken welke is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De eer-

ste etage wordt bereikt vanuit de hal via een vaste trap naar de overloop waaraan vier

slaapkamers en de badkamer grenzen.


Mooie vrijstaande SEMI-BUNGAlOW met serre gelegen in de geliefde wijk " De Manege"

vlakbij het centrum van Dronten. rond de woning ligt een grote, zonnige tuin op het

zuiden. Via de entree komt u in de ruime hal, welke u toegang geeft tot het toilet, de

keuken, de woonkamer, de bijkeuken, de 2 slaapkamers en de badkamer op de begane

grond. Via een vaste trap komt u op de overloop, welke u toegang geeft tot de derde

slaapkamer, met eigen wasbak en de vierde slaapkamer.


Te KoopDe Draf 13 te Dronten

Te KoopZuiderrand 8 te Espel

Goed onderhouden BUNGAlOW met schilddak en VrIjSTAANDE GArAGE, mooi gele-

gen op een perceel van maar liefst 691 m². De omliggende tuin is onder architectuur

aangelegd en biedt veel privacy. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met zit-

hoek aan de voorzijde, veel grote raampartijen en een open haard. De eethoek bevindt

zich aansluitend aan de gesloten keuken. Via de gang die te bereiken is via de hal,

heeft u toegang tot twee slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met een

ligbad, een douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel.


onder

voorbehoud

VERKOCHT

Vir

jsta

and

wo

nen

VSO Magazine 15


Te KoopHerfst 66te Dronten

VrIjSTAANDE VIllA met garage en carport gelegen op de Golfresidentie te Dronten. Zeer

beschut, op een perceel van 666 m². De ruime woonkamer heeft een erker in de vorm

van een driehoek en een schuifpui naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer de keu-

ken, welke is voorzien van alle gebruikelijke apparatuur; de keuken is zo royaal dat deze

ook gebruikt kan worden als eetgelegenheid. De slaapkamer op de begane grond meet

14 m² en heeft een deur naar de tuin; aansluitend de badkamer met ligbad en wastafel.

Via de overloop bereikt u 2 zeer royale slaapkamers en de tweede badkamer.

Te KoopUiterdijkenweg 7te Luttelgeest

Op een ruim perceel van maar liefst 11.930 m² ligt deze VrIjSTAANDE WONING met

AANGEBOUWDE SCHUUr. In de schokbetonschuur bevinden zich thans 11 paarden-

boxen.

Deze woonboerderij ligt op nabije afstand van het mooie Kuinderbos. Op het royale

erf staat nog een voormalige ligboxenstalstal en een wagenberging/bijschuur.

Door de grote oppervlakte en de fraaie ligging een object met veel mogelijkheden!


prima onderhouden, VrIjSTAANDE SEMI-BUNGAlOW met AANGEBOUWDE GArAGE. Met

extra (slaap)kamer en douche op de begane grond, prachtig gelegen op een mooie lo-

catie in de woonwijk “De Erven”. De woning is in 1993 gebouwd en staat op een per-

ceel van maar liefst 740 m². De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en grenst aan

de achterzijde aan het water. royale, lichte woonkamer met veel raampartijen en aan-

sluitend een halfopen keuken met een keuken in hoekopstelling. Overloop met berg-

kast (hier is de opstelplaat voor de CV ketel), 2 royale slaapkamers, beide voorzien van

een vaste kastenwand en de tweede badkamer.Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Te KoopTerschelling 8 te Emmeloord

Te KoopKlingenweg 3 te Swifterbant

luxe verbouwde WOONBOErDErIj op een mooie locatie, slechts enkele minuten ver-

wijderd van de A6. De woning met uitzicht op een bosstrook en landerijen, staat op een

perceel van 2.330 m² eigen grond. De woonkamer van ruim 60 m² heeft openslaande

deuren naar het terras en een gashaard. Tevens is er beneden nog een ruime slaapka-

mer met walk-in closet en de luxe badkamer met ligbad, separate douche en wastafel.

De keurig afgewerkte eerste etage is voorzien van extra dakramen en heeft naast een

ruime overloop, twee gezellige slaapkamers en de mogelijkheid voor het creëren van

een extra kamer of een badkamer/toilet.Vraagprijs € 445.000,- k.k.

VERKOCHT

16 VSO Magazine

Toch wordt VSO makelaars & taxateurs hier met regelmaat voor ingeschakeld, zegt

VSO directeur Mark Onderdijk. ‘De consument ziet steeds beter het voordeel hiervan

in. Mensen kopen meestal maar een paar keer in hun leven een nieuwe woning. Het

is een belangrijke, maar emotionele gebeurtenis en het is daarom goed dat je hier-

bij hulp vraagt van een deskundige makelaar.’

VoordelenVSO makelaar Marion van Vliet heeft afgelopen seizoen meegedaan aan het pro-

gramma TV makelaar, waarin ze in Huizenjacht op zoek ging naar de ideale woning

voor haar opdrachtgevers. ‘Ik heb eerst hun woonboerderij verkocht en daarna iets

voor ze aangekocht. We hebben drie woningen vergeleken en daarna een aange-

kocht. Dat is naar volle tevredenheid van de opdrachtgevers gelukt.’ De voordelen

van een aankoopmakelaar zijn volgens Marion groot. ‘Als makelaar heeft VSO toe-

gang tot de database van NVM vol feiten over het beoogde huis. Wij kijken vaak kri-

tischer dan de aspirant kopers, letten op bouwkundige aspecten en halen er zo nodig

specialisten bij. Ook onderzoeken wij of er op termijn plannen voor de omgeving in

het verschiet liggen en wat de mogelijkheden zijn voor eventuele verbouwing of uit

-en aanbouw. Bij het onderhandelen kan een aankopend makelaar meestal veel voor

de mensen verdienen. je hebt als specialist veel kennis van de markt en kunt in het

onderhandelingsproces met feiten en voorbeelden komen. Dit leidt vaak tot een

goede aankoopprijs voor de kopers.

WerkwijzeHoe gaat VSO als aankopend makelaar te werk? Marion: ‘Soms help ik kopers een ge-

schikt pand zoeken en gaan de mensen eerst zelf kijken. Als ze enthousiast over de

woning zijn, gaan we de tweede keer samen bezichtigen. Ik maak dan de afspraak met

de verkopend makelaar en win alle informatie van te voren in. Tenslotte controleren

we of alles goed wordt vastgelegd in de koopakte. De dag van oplevering ver-

loopt ontspannen als alles goed geregeld is. Daar doe je het

dan voor!’

Aankoopmakelaarin opmars

Bij een makelaar denkende meeste mensen aaniemand die een zo hoogmogelijke prijs voor jehuis bedingt. De rol vanaankopend makelaar isminder bekend.

VSO info

Vir

jsta

and

wo

nen

VSO Magazine 17


Te KoopDrietorensweg 34-I te Ens

Zeer goed onderhouden, VErBOUWDE VrIjSTAANDE WONING met tuinderschuur en ga-

rage. De woning is vanaf 2002 geheel gerenoveerd. Er is een nieuwe entree/bijkeuken ge-

plaatst, het dak is vernieuwd en geïsoleerd, de hele woning is opnieuw gevoegd en voorzien

van kunststof kozijnen met thermopane beglazing. De begane grond is voorzien van pla-

vuizen met vloerverwarming. Het totale perceeloppervlak bedraagt 5.435 m², ruimte ge-

noeg voor een paardenbak of dierenweide, voor het plaatsen van een kas, of het tuinieren

in een sier- of moestuin. Wonen op loopafstand van het gezellige dorp Ens met haar vele voor-

zieningen en toch heerlijk buiten wonen!

Te KoopJagersveld 8 te Lelystad

Onder ArCHITECTUUr VAN TEUN KOOlHAAS GEBOUWDE en lange tijd door hem zelf

bewoonde VIllA, op een ruime kavel van 1.852 m². De woning heeft een speelse in-

deling met architectonische hoogstandjes, vides en veel lichttoetreding door de vele

raampartijen. De verrassende woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar het

terras, met aansluitend de luxe keuken. Op de parterre maar liefst drie slaapkamers,

waarvan de riante master bedroom met eigen badkamer. Nabij de andere twee kamers

een tweede badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een studeerkamer, een

werkkamer en twee mooie slaapkamers.

Vraagprijs € 624.500,- k.k. Vraagprijs € 447.000 ,- k.k.


VrIjSTAANDE VIllA met garage en tuin gelegen op het golfpark Golfresidentie Dronten

op een unieke plek in de “dogleg” van hole 12 met weids uitzicht over de golfbaan en ver-

der. De ruime woonkamer heeft een erker in de vorm van een driehoek en een schuifpui

naar de tuin, welke veel privacy heeft. Aansluitend aan de woonkamer de open keuken

natuurlijk voorzien van alle gebruikelijke apparatuur. Vanuit de hal via de hardhouten trap

komt u op de overloop met de entree naar 3 zeer royale slaapkamers en de badkamer.

De tweede etage is bereikbaar via een vlizotrap.

Te KoopBuitenom 15 te Bant

Fraai aan een bosrand gelegen SEMIBUNGAlOW met slaap- en badkamer op de begane

grond. Deze vrijstaande woning is geheel omgeven door een sfeervol aangelegde tuin,

het totale perceel heeft een oppervlakte van 638 m². De aangebouwde garage is in-

pandig te bereiken via de bijkeuken. Deze woning is door haar plezierige indeling ide-

aal als levensloopbestendige woning, maar is ook ruim genoeg voor een gezin. Veel

privacy in de achterliggende tuin, een bijkeuken, garage en extra schuur completeren

deze woning tot een bijzonder prettig geheel!



18 VSO Magazine

Schitterend verbouwde wOOnbOerDerIj met aan-

gebouwde schuur en voormalige ligboxenstal

(thans caravanstalling) op een verzorgd erf met

een prachtige tuin.

De woning is aan de achterzijde fraai uitgebouwd en heeft eenlichte royale woonkamer, moderne keuken met kookeiland(2008), slaapkamer met luxe, separate badkamer op de parterre,alles uitkomend op grotendeels overdekte terras/veranda (ophet zuidwesten gesitueerd). Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer(2007) met ligbad (whirlpool), separate douche, vaste wastafel envloerverwarming. Via een steektrap te bereiken bergzolder.Het perceel is maar liefst 10.740 m² groot en biedt mede doorde goed onderhouden gebouwen vele mogelijkheden. Dit bij-zondere object biedt u voldoende ruimte om wonen en werkente combineren!


Te KoopUiterdijkenweg 46te Marknesse

Voldoende ruimte om wonen en werkente combineren!

een mooie rIetgeDeKte VIlla op een ruime kavel

van 552 m². Met vrij zicht, gelegen aan een

rustige straat met veel groen aan de achterkant.

De lichte woonkeuken is voorzien van een plavuizen vloer eninbouwapparatuur.De woonkamer is voorzien een parket vloer en een antieke mar-meren openhaard.De garage van 23 m² is volledig geïsoleerd en is voorzien vaneen wasmachine aansluiting.Eerste verdieping: de overloop geeft u toegang tot drie slaap-kamers en een badkamer met douchecabine, badkamer-meubel, ligbad en een toilet.Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikt u de zolder metopstelling voor de combiketel en centrale afzuiging.


Te KoopDe Amazone 27 te Dronten

Schitterende rietgedekte villa

Uw voordelen:

BOUWPLANNEN? pagina’s148

MADE BY YOU TEL. 0548-537555WWW.SELEKTHUIS.NL VOLOP GENIETEN, MOOI WONEN

SELEKTLIVING

advertentie Meerpaal


20 VSO Magazine

Te KoopJacob van Ruysdael 8te Creil

Bijzonde fraai afgewerkt lANDHUIS met bijkeuken en inpandig te bereiken ruime garage ge-

legen op een perceel van maar liefst 985 m². Op het erf bevindt zich tevens een vrijstaande

houten schuur/garage. De woning is op een hoogwaardig afwerkingsniveau in 2002 ge-

bouwd. Door de vele raampartijen is een sfeervolle en lichte woonkamer gecreëerd. In de

ruime living staat een speksteenkachel onder een fraaie schouw. De royale open keuken is

voorzien van alle luxe inbouwapparatuur. Overloop met ruime kast en 4 slaapkamers, waar-

van 1 met inpandig balkon/loggia en smaakvolle badkamer voorzien van vloerverwarming,

met duobad, douchehoek, vaste wastafel,

2e toilet (zwevend) en designradiator.

Te KoopDe Fjord 77 te Emmeloord

Comfortabele, geheel gerenoveerde VrIjSTAANDE WONING met aangebouwde garage

en carport, gelegen op een prachtige locatie in Emmeloord West. Deze woning is om-

geven door groen en ligt vlakbij het naastgelegen park. De woning is in 2002 volledig

gerenoveerd en zijn er twee complete etages opgebouwd. Op deze nieuwe verdieping

zijn 4 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. Ook de keuken is recentelijk ver-

vangen door een smaakvolle moderne keukenopstelling met composiet aanrechtblad

en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Het is een heerlijke, lichte woning: door de vele

raampartijen kunt u volop genieten van de tuin, het ruime uitzicht en de natuur om u

heen! Vraagprijs € 470.000,- k.k.

Zeer goed onderhouden ruime WOONBOErDErIj aan de roodbeenweg, op korte afstand van

Dronten. Op het perceel van 3.277 m² staat tevens een mooie houten schuur/garage, en heeft

u alle ruimte om te genieten van het landelijke buitenleven. Vanuit de royale frisse woonkamer

met parketvloer, openslaande deuren naar het terras en een gashaard, heeft u uitzicht op het

weidse polderlandschap. ruime slaapkamer/kantoor met badkamer op de begane grond. Op

de eerste verdieping de overloop met wastafel en aansluitend 3 slaapkamers waarvan één een

ruime ouderslaapkamer. Het perceel heeft de bestemming “maatschappelijke doeleinden”

waardoor het mogelijk is om bijvoorbeeld

een zorgboerderij te beginnen. Vraagprijs € 645.000,- k.k.

Te KoopRoodbeenweg 21te Dronten


VrIjSTAANDE VIllA met tuin en garage, royale woonkamer met open keuken, vier

slaapkamers en kantoor/praktijkruimte. Gelegen op een van de meest rustige plekjes

op de Golfresidentie te Dronten nabij een groenstrook. Zeer geschikt voor iemand met

kantoor aan huis en/of een gezin met 3 à 4 kinderen. De woning is omgeven door een

fraaie onderhoudsarme tuin met veel privacy en voor het grootste deel op het zuiden.

In de tuin is een tuinhuis met een jacuzzi van hoge kwaliteit ter overname. Verder is er

aan de zijkant van het huis een fraaie overkapping aanwezig waaronder nu een bui-

tenkeuken staat met een eettafel. Vraagprijs € 399.000,- k.k.

VERKOCHT

Vir

jsta

and

wo

nen

VSO Magazine 21


Te KoopZomer 44 te Dronten

VrIjSTAANDE BUNGAlOW met garage en tuin gelegen op het golfpark Golfresidentie

Dronten. Een royale woning met 3 slaapkamers, waarvan er momenteel één als kan-

toorruimte wordt gebruikt. Tevens is de woning voorzien van een ruime berging. Tuin

met veel privacy. De ruime woonkamer is door de grote raampartijen bijzonder licht. Het

terras en (de onder architectuur aangelegde) tuin bereikt u via de schuifpui in de woon-

kamer. In de kamer bevindt zich ook een inbouwgashaard met afstandsbediening. Aan-

sluitend aan de woonkamer de keuken natuurlijk voorzien van alle gebruikelijke

apparatuur van oven tot vaatwasser.

Te KoopMosselweg 7 te Biddinghuizen

VrIjSTAAND WOONHUIS gelegen op een groot perceel (9.605 m²), in het buitengebied

van Biddinghuizen, met serre, uitbouw en twee grote schuren. Via de entree komt u in

de hal waar zich het toilet bevindt en de toegangsdeuren naar de keuken, de uitge-

bouwde bijkeuken en de gang. De gang geeft u toegang tot de woonkamer, de 2 slaap-

kamers en de badkamer. Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping waar zich

nog 2 slaapkamers bevinden en een royale overloop. Op de overloop kan nog een extra

slaapkamer worden gerealiseerd.

Vraagprijs € 579.000,- k.k. Vraagprijs € 374.000 ,- k.k.

In de villawijk Hollandse Hout, gelegen bij de

Oostvaardersplassen en de zeilplas bovenwater,

ligt deze unieke onder architectuur gebouwde

DIjKVIlla met een inhoud van 1000 m3 op een

kavel van bijna 2000 m2.

De aanlegsteiger in ruim, eigen water is de start voor de door-vaart naar het Markermeer via een zelf te bedienen sluis. De U-vormige living van 100 m2 omvat een poggenpohl-keuken metuitzicht op het Bovenwater, en een woonkamer met uitzicht opeigen water, aansluitend een balkon van ruim 40 m2. Op de eer-ste etage bevinden zich drie slaapkamer, 2 badkamers en eenbalkon over de gehele voorzijde. De benedenverdieping, dieeventueel kan dienen tot praktijkruimte, biedt toegang tot tweeslaapkamers en een derde badkamer. Tuin omvat 3 terrassen.


Te KoopHollandse Hout 200te Lelystad

Dijkvilla met aanlegsteiger

VSO adverteert in VSO is vorig jaar begonnen met een campagne in het Gooi om

mensen te interesseren voor vrijstaand wonen in Flevoland. Een

dergelijke promotiecampagne voor Flevoland door een particuliere

onderneming is nieuw en wordt ook gewaardeerd door plaatse-

lijke overheden. VSO heeft de voordelen van Flevoland nog eens op

een rij gezet. Het resultaat? Veel nieuwe contacten met collega

NVM-makelaars en projectontwikkelaars uit het Gooi die bemid-

delen voor geïnteresseerden in boerderijen, erven en vrijstaande

huizen in Flevoland.

VSO is de grootste makelaar in Flevoland op het gebied van luxe,

vrijstaande huizen. Wat is de reden dat de mensen uit ’t Gooi hun

schroom laten vallen om te verhuizen naar Flevoland? Onderdijk:

“Ik denk dat uiteindelijk de portemonnee de doorslag geeft. De

prijzen in ’t Gooi en omstreken zijn excessief gestegen. Voor een

mooie 2 onder 1 kap betaal je makkelijk tussen de 400.000 en

500.000 euro. In Flevoland hebben wij luxe vrijstaande huizen tus-

sen de drie en vier ton. Dat betekent dat de mensen die deze stap

nu zetten, gemiddeld zo’n 100.000 euro op de bank hebben na de

verhuizing. Koppel daar de rust en ruimte van Flevoland aan en

ziedaar de reden voor dit veranderd koopgedrag.”

Huiseigenaars uit ’t Gooiverhuizen in toenemendemate naar de provincieFlevoland om daar eenvrijstaande woning tebetrekken. “In de afgelopendrie jaar is dat aantalminstens verdubbeld,” zegtVSO makelaar Mark Onderdijkuit Dronten. “Dat komt omdatde prijs voor een 2 onder 1kapwoning in ’t Gooi vaak nogduurder is dan een fraaievrijstaande woning op hetnieuwe land. Bovendien houdtde koper er na zo’n transactienog een flinke som geld cashaan over.”

Vrijstaande huizen in Flevoland zijn veel goedkoper dan in ’t Gooi

22 VSO Magazine

Gooi- en Eemlander

VSO Magazine 23

VSO adverteert regelmatig in de Gooi en Eemlander


24 VSO Magazine

Te KoopBaarloseweg 8-II te Marknesse

Goed onderhouden, VrIjSTAANDE WONING met bijkeuken en tuinderschuur met aan-

gebouwde garage, gelegen op een erf van maar liefst 4.962 m² eigen grond. In de

royale l-vormige woonkamer zorgen de vele raampartijen voor optimale lichtinval en op

de vloer in de woonkamer en hal liggen karakteristieke plavuizen. De keuken heeft een

royale keukenopstelling met o.a. een keramische kookplaat en dubbele spoelbak. Op de

begane grond is een extra kamer (te gebruiken als slaapkamer of kantoor). Deze ruimte

zou bijvoorbeeld ook bij de keuken getrokken kunnen worden, waardoor een royale

woonkeuken eenvoudig te realiseren is.

Te KoopGolfresidentie 106te Dronten

VrIjSTAANDE VIllA met tuin en garage, royale woonkamer met open keuken, vier

slaapkamers, waarvan een op de begane grond met aansluitend badkamer. Gelegen aan

de ringweg op de Golfresidentie te Dronten. De zeer speelse woonkamer meet ca. 40

m² en heeft een houten schuifpui naar het achterterras. Vanuit de keuken gaat u naar

de van plavuizen en wandtegels voorziene bijkeuken met daarin aansluitingen voor

wasmachine en droger. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de tweede

badkamer. De woning is omgeven door een fraaie onderhoudsarme tuin met veel pri-

vacy, achter gelegen op het zuidwesten..


VrIjSTAANDE VIllA gebouwd in 1995, met fraai aangelegde tuin, aangebouwde ga-

rage/berging en maar liefst zes slaapkamers. Gelegen op een prachtige en zeer rus-

tige locatie in de wijk de landmaten te Dronten. De woonkamer is voorzien van een

schuifpui en geeft toegang tot de dichte keuken met aansluitend de bijkeuken en de

garage. De eerste etage wordt vanuit de hal bereikt via een vaste trap naar de overloop

waaraan vier slaapkamers en de badkamer grenzen. Via een vaste trap bereikt u de

tweede verdieping waar zich twee kamers bevinden. Beide slaapkamers zijn voorzien

van laminaat.Vraagprijs € 374.500,- k.k.

Te KoopDe Schepel 52 te Dronten

Te KoopBoslaan 74 te Dronten

Een royale VrIjSTAANDE VIllA met souterrain gelegen op een rustige locatie. He-

melsbreed circa 500 meter van de jachthavens aan het Ketelmeer in het mooie bosrijke

Ketelmeergebied. De z-vormige woonkamer meet bijna 50 m² en heeft een sfeervolle

open haard, plavuizen vloer met vloerverwarming en op 2 plaatsen openslaande

deuren naar de tuin. De keuken is een ware eetkeuken van ca. 20 m². Het souterrain

heeft een oppervlakte van 55 m². Op de verdieping treft u vier mooie slaapkamers en

de badkamer. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping welke is voorzien van

een tweetal grote kantelramen. Vraagprijs € 374.500,- k.k.

Vrijstaande bUngalOw met tot kantoor omge-

bouwde garage en tuin. Uniek object tegen een zeer

scherpe prijs!!

De bungalow is gelegen op het prachtige golfpark Golfresiden-tie Dronten, heeft een ruime kamer met schuifpui en gashaarden 2 slaapkamers met beide een badkamer.Aangrenzend aan de woonkamer treft u de klassiek witte luxekeuken welke van alle gemakken is voorzien. Via de gang komtmen in het kantoor (was garage) met aan de achterzijde een ber-ging met loopdeur naar de tuin. De tuin heeft, vooral ook doorde grootte van het perceel, vrijwel overal een optimale zonliggingen biedt veel privacy.


Te KoopZomer 61 te Dronten

Unieke bungalow en tuin met optimalezonligging

royale en zorgvuldig onderhouden, VrIjStaanDe

wOnIng met inpandige garage, bijkeuken en ber-

ging, gelegen in de gewilde woonwijk ‘’De Zui-

dert’’ te emmeloord.

Deze sfeervolle woning met houten luiken, is gesitueerd opeen perceel van maar liefst 846 m²! rondom de woning ligteen fraai aangelegde tuin met een extra houten schuur/garage.De dubbele oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigenterrein. De woonkamer, woonkeuken, hal en badkamer zijnvoorzien van plavuizen met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 6 slaapka-mers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en een douchecabine.Deze woning is uitermate geschikt voor werken aan huis en/ofpraktijkruimte.


Te KoopMuidenstraat 22 te Emmeloord

Sfeervolle woningmet houten luiken

VSO Magazine 25


Het is tijd voor de Rabobank.


VSO Magazine 27

Te KoopDe Rede 8 te Dronten

Goed afgewerkte BOVENWONING. Voorzien van eigen opgang met de mogelijkheid tot

het creëren van een vierde slaapkamers.

De woonkamer geeft u toegang tot het ruime dakterras en de half open keuken met in-

bouwapparatuur. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een toilet.

De maisonnette ligt midden in het gezellige centrum van Dronten.


VrIjSTAANDE VIllA met tot kantoor omgebouwde garage en tuin gelegen aan hole 10

op een van de allermooiste plekken op het golfpark Golfresidentie Dronten. Een zeer roy-

ale woning met een aparte eetkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, dakterras en op de

2e etage een grote bergzolder die ook nog de mogelijkheid biedt tot een extra kamer.

In het voor- en najaar geniet u in de serreachtige woonkamer, aangenaam verwarmd

door de zon op de grote spiegelruiten.

U golft? Het extra van dit huis......... hole 1 ligt op 3 minuten lopen van Uw villa.


Midden in het Kuinderbos gelegen, lUxE VErBOUWDE WONING (zonder aangebouwde

schuur) op een perceel van 1.915 m², omringd door een prachtig natuurgebied. ruime

l-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren en fraaie, op maat gemaakte in-

bouwkasten. luxe half open keuken. Via de met laminaat bedekte trap komt u op de

overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom

is tevens voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De luxe, keramisch betegelde

badkamer heeft vloerverwarming, een hoekbad, een separate inloopdouche, een was-

tafelmeubel en een zwevend toilet.

Via de vlizotrap komt u op de bergzolder. Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Te KoopHopweg 21 te Bant

Te KoopOosterringweg 8-IIte Marknesse

Vrijstaande voormalige TUINDErSWONING. Om de woning ligt een sfeervolle tuin. De per-

ceelsgrootte is 3.000 m². Bijkeuken, royale woonkeuken met een keukenopstelling aan

een rechte zijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een granieten aanrechtblad

en een vrijstaand rvs gasfornuis. In de keuken bevindt zich ook de toegangsdeur naar de

kelder. Separate slaap-/werkkamer, l-vormige woonkamer met open haard en schuifpui, hal,

toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de ouder-

slaapkamer met een inloopkast, een geheel keramisch betegelde badkamer met vloerver-

warming, een bad, een aparte douchehoek, vaste wastafel en toilet. Eventueel ook als

glastuinbouwlocatie of met meer grond te koop. Vraagprijs € 325.000,- k.k.


28 VSO Magazine

Te KoopTroffel, Baksteenen Wijngaard te Dronten

In de nieuwste wijk van Dronten, de Gilden, nog te bouwen VrIjSTAANDE WONINGEN met

garage. De woningen worden traditioneel gebouwd op royale kavels van ca. 464 tot

1.002 m². De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trap-

opgang, royale straatgerichte woonkamer, ruime halfopen keuken met openslaande deu-

ren naar de tuin, bijkeuken en garage. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers,

badkamer en cv- / wasruimte. Bijzonderheden: incl. keuken, sanitair, leges- en aansluit-

kosten, individuele woonwensen bespreekbaar.

Te KoopSchokkerringweg 21te Nagele

Keurig onderhouden en mooi VErBOUWDE VrIjSTAANDE WONING met schuren gele-

gen op een fraai perceel van maar liefst ca. 15.000 m². De woning is in 1996 verbouwd,

de woonkamer is vergroot en vanuit de royale woonkeuken heeft u een prachtig weids

uitzicht over de tuin en het grasland. Op het erf staan een schokbetonschuur, een loods

en een garage. Aan een zijde van het erf ligt natuurgebied, aan de andere zijde is het

omgeven door agrarische grond. Fraaie ligging nabij het wereld erfgoed Schokland met

haar rijke historie van het voormalige eiland Schokland.

Vraagprijs € 317.500,- v.o.n.

VrIjSTAANDE VIllA gebouwd in 2000, inpandige garage/berging, praktijkruimte en

maar liefst vijf slaapkamers. Gelegen op een prachtige en zeer rustige locatie op de

Golfresidentie te Dronten. Zeer geschikt voor kantoor aan huis. De woning is omgeven

door een fraaie onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy, vijverpartij en

meerdere terrassen. De zeer royale woonkamer met aangrenzend de open keuken

heeft een oud grenen vloer en een schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer is

er de doorgang naar de praktijkruimte/kantoor van ca. 40 m².



Te KoopUiterdijkenweg 28te Luttelgeest

Schitterend verbouwde WOONBOErDErIj met aangebouwde schuur gelegen op een

prachtig omsloten perceel van maar liefst 9.025 m². De woning is oorspronkelijk ge-

bouwd in 1952 en is in 2002 grondig verbouwd en gerenoveerd met een hoog afwer-

kingsniveau. Het is thans in gebruik als zorgboerderij/gezinshuis.

Het middelpunt van de woonboerderij is de keuken, deze is aan de achterzijde uitge-

bouwd. In de separaat gelegen schuur zijn naast de speelkamer/kantoor, een badka-

mer en 2 toiletruimtes, nog 6 extra (slaap)kamers gerealiseerd. Op het erf bevindt zich

naast de schokbetonschuur nog een uit steen opgetrokken, pannengedekte kapschuur.


VERKOCHT

VrIjStaanDe VIlla met dubbele garage en tuin

gelegen aan hole 17 op een van de allermooiste

plekken op het golfpark golfresidentie Dronten.

Een royale, luxe afgewerkte, woning met slaapkamer en bad-kamer op de begane grond, 2 slaapkamers met badkamer opde 1ste etage en een berging op de 2e etage.De tuin heeft een optimale zonligging en is onder architectuuraangelegd en rondom voorzien van terrassen.De woonkamer heeft zowel aan de voorzijde als achter aan dezijkant dubbele openslaande deuren en is verder door de groteraampartijen bijzonder licht. Aan de voorzijde leiden de deurennaar een overdekt terras. Aansluitend aan de woonkamer is deopen keuken die is ingericht in landhuisstijl.


Te KoopLente 3 te Dronten

Luxe villa met dubbele garage

VSO Magazine 29


Smaakvolle, UITGEBOUWDE VrIjSTAANDE WONING met slaap-en badkamer op de begane

grond en met een inpandig te bereiken garage. ruime tuingerichte woonkamer met

schuifpui naar het op het zuiden gesitueerde terras. Half open keuken voorzien van een

moderne keukenopstelling uitgevoerd in een lichte kleur met een granieten aanrechtblad.

Overloop, 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Hier is een dakkapel geplaatst, de bad-

kamer is geheel betegeld, er is een douchecabine en een vaste wastafel. Om de woning

ligt een speels aangelegde tuin, voorzien van grasgazon en sierborders. De besloten

achtertuin is op het zuiden gelegen.Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Te KoopDoornspijkstraat 4te Emmeloord

Te KoopCarolusgulden 16te Dronten

royale VrIjSTAANDE WONING op een kavel van 374 m² gelegen in de wijk “Munten I”

te Dronten. Via de overdekte entree, komt u in de royale hal, waarin de meterkast en

het volledig betegelde toilet. Vervolgens de ruime, lekker lichte woonkamer met schuif-

pui naar het zonnige terras. De gehele begane grond is voorzien van laminaat en spach-

telputz wandafwerking. Via de hardhouten trap komt u op de ruime overloop, welke

toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de C.V.-ruimte.

Vaste trap naar de tweede verdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt.


1. AFZELIA 3. EIKEN Q/FQ-WENGE

5. THERMO EIKEN

7. PANGA

2. KAMBALA

4. MAPLE-PURPERHART

8. EIKEN MAPLE-NOTEN8. EIKEN MAPLE-NOTEN

6. ESSEN

Kolkweg 80, 8243 PN LelystadTel.: 0320 - 26 02 07Email: [email protected]

Selectparket, liefde voor het vakmanschap

9. EIKEN Q/FQ

12. EIKEN Q/FQ

15. EIKEN-WENGE

10. EIKEN NATUUR

14. BASRALOCUS13. EIKEN-MAHONIE

11. EIKEN 1 BIS

16. SPECIALE BANDEN

Echt ParketEcht parket blijft voor velen de ultieme wens als het gaat om goed en vooral comfortabel wonen. Geen wonder want parket past in ieder interieur en heeft een charme en stijl waar je niet snel op uit gekeken raakt. Bij Select Parket ligt het


32 VSO Magazine

In 2006 gebouwde VrIjStaanDe wOnIng met

mooie slaap-en ruime badkamer op de begane

grond, fraai gelegen tegen de bosrand van het ge-

zellige dorp Creil. Het is gelegen op een perceel

van maar liefst 577 m² en omgeven door een

smaakvol aangelegde tuin.

royale woonkamer met zithoek aan de voorzijde, veel groteraampartijen en openslaande houten deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken heeft een l-vormige keukenopstelling.Overloop met ruime diepe kast, 3 slaapkamers en een 2e bad-kamer. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken.Een bijzonder comfortabele woning voor een gezin, maar ookheel geschikt als u een levensloopbestendige woning zoekt!


Te KoopGraaf Florislaan 13te Creil

Fraai gelegen aan de bosrand

Vrijstaande villa met garage en tuin gelegen op

het golfpark golfresidentie Dronten.

Een royale woning met 3 slaapkamers, waarvan een, met aan-sluitende badkamer, op de begane grond. Tuin met veel pri-vacy. De woning is recentelijk voorzien van een nieuwe CV-ketel(maart 2011). De ruime woonkamer heeft een erker in de vormvan een driehoek en een schuifpui naar de tuin; een fraaie par-ketvloer en ook spachtelputz op de wanden. Aansluitend aande woonkamer de keuken natuurlijk voorzien van alle gebrui-kelijke apparatuur van combi magnetron tot vaatwasser. Van-uit de hal via de hardhouten trap komt u op de overloop metde entree naar 2 zeer royale slaapkamers en de 2e badkamer.



Voortreffelijke villa met garage en tuin

VSO Magazine 33


Te KoopHopweg 36 te Rutten

prachtig verbouwde WOONBOErDErIj van het Zeeuwse type (met zijvleugel) gelegen op

ca. 250 meter van het Kuinderbos. Het geheel is fraai verbouwd met als resultaat een

ruime en sfeervolle woning met luxe details. Op het erf bevinden zich nog een paar-

denrijbak en een kapschuur (kapberg). De totale oppervlakte van het aangeboden per-

ceel bedraagt 6.295 m². De l-vormige woonkamer heeft een grote openhaard en

openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken (36 m²) is voorzien van plavuizen

met vloerverwarming. Op de verdieping treft u vier slaapkamers en de badkamer. Via de

vlizotrap is de bergzolder te bereiken.



VrIjSTAANDE VIllA met een fraaie onderhoudsarme tuin met veel privacy en garage.

De royale woonkamer met aangrenzend de open keuken, meet maar liefst 70 m2. Op

de begane grond bevindt zich een slaapkamer met wastafel. Op de eerste verdie-

ping zijn twee slaapkamers, met de mogelijkheid uit te breiden naar drie en de com-

pleet ingerichte badkamer. Gelegen aan de ringweg op de Golfresidentie te Dronten.

Inhoud ca. 550 m3, totale woonoppervlakte ca. 200 m2. Bijzonderheden: • De ligging

in een bocht heeft een groot ruimtelijk effect • Bouwjaar 1997.


Dit vrijstaande HErENHUIS is gelegen op een rustige locatie in de ruim opgezette woon-

wijk "Munten I". De woning valt op door de bijzondere architektuur en een exclusieve

uitstraling. De woning is omgeven door een fraai aangelegde zonnige tuin. Garage van

ca. 18 m². Totaal woonoppervlakte van 125 m², totaal perceeloppervlakte ca. 363 m².

Begane grond: hal met toilet, woonkamer met erker, eethoek aangrenzend aan de open

keuken met schuifpui naar terras. Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping: nu gedeeltelijk in gebruik als zit/studiekamer, mogelijkheid om

een vierde en zelfs vijfde kamer te creëren.


Te KoopAlbertijn 15te Dronten

Glastuinbouwbedrijf bestaande uit een BUNGAlOW, kassen, ondergrond en waterbas-sin, gelegen op totaal 1.42.65 ha grond in volle eigendom. Indeling bungalow (Bwjr1975): entree, hal, toilet, badkamer, 3 slaapkamers, kantoor, woonkamer met verlaagdplafond en plavuizen vloer, keuken en bijkeuken. Inhoud: ca. 530 m³. Woonopper-vlakte: ca. 150 m². Schuur: Warenhuis met garage en koelcel, 252 m². Kassen: Kas van1975, 6.336 m² Kas van 1993, 2.112 m². Kas van 1975 met ketelhuis, 115 m². Kas van1993, 115 m². Waterbassin: Inhoud: 6.000 m³.


Te KoopJan Glijnisweg 46ate Heerhugowaard

Dit historisch monument, met een panoramischuitzicht over de vallei van de Dronne aan de enekant en aan de andere kant over één van demooiste dorpen van Frankrijk, ligt op de grensvan Dordogne en Charente.Dit château is zeer goed gerestaureerd en biedtonbeperkte privacy en is super veilig.Het terrein, bestaande uit de tuin, een park, eenbos en een weiland met zeer oude ceders eneiken omvat ca. 1 ½ ha.Het geheel is gelegen boven de monolithe kerk(grootste van Europa).

Het kasteel is volledig ommuurd met middeleeuwse

muren en torens, zeer goed gerestaureerd en in prima

staat van onderhoud. Aan de voet van het kasteel, tegen

de kasteelmuur aangebouwd, bevinden zich nog drie

‘gîtes’, met een afzonderlijke tuin met prachtig uitzicht

over het dorp, welke door de huidige eigenaar door

middel van een engelse organisatie worden verhuurd

aan toeristen.

De huidige eigenaren, die het château permanent

bewonen, exploiteren het maison d’amis als chambres

d’hôtes (drie sterren, opgenomen in de ‘guide de

chambres d’hôtes de charme’).

Het geheel is prima geschikt voor permanente

bewoning (veel privacy), maar is ook geschikt als

vakantieoord of als conferentieoord voor kleine

groepen, of zoals thans als woning met daarnaast

verhuur van gîtes en chambres d’hôtes.

Tevens vinden er thans concerten, exposities,

vioolcursussen, etc. plaats en in de kapel trouw- en

doopplechtigheden.

Kortom: iets heel bijzonders.

Chateaud'Aubeterre

34 VSO Magazine

www.vsomakelaars.nl Selectie Frankrijk

Op een vakantiepark net buitenBrossac, in Charente-Sud, hebbenwij 5 leuke vakantiehuizen en een aantal bouwkavels te koop.Het vakantiepark is gelegen in een bosrijke omgeving en aan een

groot meer met een strandje.

Er is een groot zwembad aanwezig, een gezellig restaurant en het

park organiseert tal van activiteiten voor alle leeftijden. In de

prachtige omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen of met de

auto rondtoeren over kleine weggetjes en door pittoreske dorpjes.

VSO Magazine 35


Dit huis is voorzien van alle luxe omeen verblijf in Frankrijk zo aangenaammogelijk te maken. De inrichting is ge-baseerd op een bezetting tot 6 (max 8)personen. Zowel op het terras als bin-nen staat een royale tafel met 8 stoelen.De moderne en luxe keuken is van allegemakken voorzien. Dit huis staat opeen riante kavel, waardoor er naast hethuis ruimte is voor twee auto’s.

Maison Quatre3 slaapkamers2 badkamers6 (max 8) personen

Maison Vingt-Cinq is een knus huis, voor-zien van een gezellige living met openhaard en een compleet uitgeruste stan-daard keuken met een gasfornuis metoven, een koelkast met vriesvak en eenmagnetron. Het huis ligt op een grotekavel, dus weinig tot geen last van “deburen”. Het terras is gedeeltelijk overdekten is gericht op het zuiden om maximaalvan de zon te kunnen genieten. Uw autokunt u naast het huis parkeren.

Maison Vingt-Cinq2 slaapkamers1 badkamers6 personen

Maison Vingt-Sept is een knus huis,voorzien van een gezellige living metopen haard en een compleet uitgerustemoderne keuken. Het huis ligt op eenroyale kavel, dus weinig tot geen lastvan “de buren”. Het terras is gedeelte-lijk overdekt. Uw auto kunt u naasthet huis parkeren.

Maison Vingt-Sept(plus comfort)2 slaapkamers1 badkamers

Maison Vingt-Trois is een knus huis,voorzien van een gezellige living metopen haard en een compleet uitgerustemoderne keuken. Het huis ligt op eengrote kavel, dus weinig tot geen lastvan “de buren”. Het terras is gedeelte-lijk overdekt. Uw auto kunt u naasthet huis parkeren.

Maison Vingt-Trois 2 slaapkamers1 badkamers6 personen

Dit royale en luxueus ingerichte huis ligtop een kavel van 1450 m² vlakbij hetmeer. De grote ramen en tuindeurenlaten veel licht binnen. De luxe en mo-derne keuken is niet alleen uitgerust meteen vaatwasser en een royale koelkast(met vriesvak), maar ook met een combi-magnetron en een keramische kookplaat.De living is gezellig ingericht. Naast hethuis is ruimte voor twee auto’s.

Maison Sept3 slaapkamers2 badkamers6 (max 8) personen

Voor leuke uitstapjes zijn er beroemde,

historische stadjes binnen een uur te

bereiken zoals Aubeterre en St. Émilion.

Het park zelf is glooiend met schaduwrijke

bomen die bescherming bieden tegen de

hete zomerzon. De comfortabele huisjes

staan verspreid in de bosrijke natuur en

de grote stukken grond rondom bieden

veel privacy. Alle faciliteiten, zoals het

meer, het zwembad, het Wellness Centre

en het restaurant, bevinden zich op

loopafstand.

36 VSO Magazine

VSO - Een zaak van

Vertrouwen. Dat is al meer dan twintig jaar de kernwaardevan VSO makelaars & taxateurs. VSO is actief in deagrarische sector in de hele provincie Flevoland, NoordHolland en zuidwest Friesland. VSO wordt veel gevraagdals adviseur bij bedrijfsbeëindiging, erfpacht enruilverkaveling.

VSO is ook dé makelaar in Flevoland voor vrijstaand wonen.Daarnaast bemiddelt VSO in vastgoed voor bedrijven enbeleggingen in solide projecten.

Bel ons voor een vrijblijvend advies op telefoonnummer0321 318318 of kijk op onze website www.vsomakelaars.nl.

DrontenT 0321 318 318

MarknesseT 0527 20 33 55

MiddenmeerT 06 53 62 82 82

KampenT 038 344 64 0

Cees de Bruinl accountmanager

bedrijfsmatig onroerend goed en vrijstaand wonen

Johan Zandbergenl beëdigd

makelaar/taxateurl lid vakgroep wonen

en agrarisch & landelijk vastgoed

Angie De Bruijnl secretaresse l accountmanager

internationaal onroerend goed

VSO Magazine 37

vertrouwen

Agrarischonroerend goed

Bedrijfsmatigonroerend goed

Vrijstaandwonen

Beleggen

Peter Loddersl beëdigd

makelaar/taxateur l lid vakgroep wonen

Marion van Vliet:l beëdigd

makelaar/taxateur l lid vakgroep wonen

Mark Onderdijkl beëdigd

makelaar/taxateurl lid vakgroep business

en agrarisch & landelijk vastgoed

Harry Bruinsl beëdigd

makelaar/taxateur l lid vakgroep

agrarisch & landelijk vastgoed

Loes van de Bergl secretariaat

www.vsomakelaars.nl

38 VSO Magazine

Deellandgoed Vossebergl 1,7 hectare grond, waarvan 10% eigendom

en 90% vruchtgebruikl bouwvolume: 497 m3

l vloeroppervlakte: 152,5 m2 b.v.o.l 2 paardenboxen en deeleigenaar van

paardenfaciliteitenl Vraagprijs € 599.000,- v.o.n.

Type M+152,5 m² b.v.o.4 kamers (2 slaapkamers) –meer (slaap)kamers mogelijk

Deellandgoed Vossezandl 2,5 hectare grond, waarvan 10% eigendom

en 90% vruchtgebruikl bouwvolume: 1107 m3

l vloeroppervlakte: 316 m2 b.v.o.l 3 paardenboxen en deeleigenaar van

paardenfaciliteitenl Vraagprijs € 1.029.000,- v.o.n.

Type XL+316 m2 m² b.v.o.5 kamers (3 slaapkamers) -meer (slaap)kamers mogelijk

Landgoed VossemeerParadijselijk wonen

Selectie vrijstaande woningen

Op het gehele landgoed wordt ruimte geboden voor vier tot maxi-

maal tien vrijstaande landhuizen. Deze landhuizen staan opgesteld

in het open landschap. De inrichting van het nieuwe landgoed be-

staat globaal 50% uit nieuw te realiseren wateroppervlakte en 50%

uit natuurlijk landschap. Dit alles is voorzien van zowel bestaande

boomgroepen die vanuit de voormalige boomkwekerij zijn over-

gehouden als nieuwe aanplant. In het landgoed worden tevens

paardenfaciliteiten aangelegd. Als eigenaar van een deellandgoed

bent u deel deeleigenaar van deze faciliteiten en heeft u recht op

een aantal paardenboxen die evenredig is aan de hoeveelheid lan-

doppervlakte dat u afneemt. Daarnaast worden de landgoederen

gerangschikt als NSW landgoederen. Hierdoor kunt u als grondbe-

zitter gebruik maken van gunstige fiscale regelingen.

Verschillende typesU heeft keuze uit verschillende deellandgoederen en bouwtypes.

Deellandgoed Vosseberg biedt ruimte voor drie kavels van elk

1,7 hectare, Deellandgoed Vossezand biedt ruimte voor twee ka-

vels van elk 2,5 hectare, Deellandgoed Vossebos biedt ruimte voor

één kavel van 5 hectare en Deellandgoed Vosseburcht biedt ruimte

voor één kavel van 26 hectare. Voor elk deellandgoed zijn ver-

schillende types ontwikkeld. Deze types zijn bedoeld als concep-

ten en kunnen dus nog worden aangepast. De vormgeving en

inhoud is flexibel. Dit betekent dat u als toekomstige bewoner een

basistype naar wens kan aanpassen, mits u zich aan de gestelde

richtlijnen houdt. Wij leggen u hier graag meer over uit in een vrij-

blijvend persoonlijk onderhoud.

De inrichting en individuele bebouwingsmogelijkhedenDe woningen worden onder architectuur op maat ontworpen.

Iedere (deel) eigenaar wordt begeleid van het bouwproces tot aan

oplevering. Uitgangspunt is hierbij duurzaam economisch en eco-

logisch bouwen met landschappelijke elementen. De deellandgoe-

deren van ieder vijf hectare hebben een bebouwingsmogelijkheid

van maximaal 500m². Deze oppervlakte is te delen met z’n tweeën

(elk 250m²) of drieën (elk 167m²). U heeft de mogelijkheid om

maximaal drie bouwlagen te realiseren. De projectarchitect heeft

binnen het landgoed een overeenkomend thema van het bouwen

met houten lariks spanten. De woningen worden voor zover mo-

gelijk zelfvoorzienend om het energieverbruik maximaal te be-

perken. Concreet kunt u hierbij denken aan landhuizen uitgevoerd

met een aardwarmtepomp, zonnecollectoren en tripel beglazing.

Daarnaast is onze visie om hoge isolatie van vloer, dak en wande-

lementen in te bouwen. Het ontwikkelde bouwvolume en de hoge

materiaal kwaliteit bepalen de bouwsom. Het beheer wordt gedaan

door het huidige eigenaar van het landgoed, dat voor een deel

openbaar toegankelijk moet zijn om zo de NSW status te verkrij-

gen. Deze status geeft fiscaal gezien interessante voordelen voor

de toekomstige (deel)landgoedeigenaren.

Landgoed inrichtingHet landgoed krijgt een centrale toegangspoort welke ’s nachts af-

sluitbaar zal zijn en middels een automatisch bediensysteem toe-

gang biedt in geval van nood voor de bewoners en hulpverleners.

Uitgangspunt voor de uitwerking van de (deel) landgoederen is de

toegang naar het achtergelegen zeer gevarieerde naald- en loof-

houtbos met wandel-, fietsen paardenpaden langs beken, sloten

en open ruimtes.

Omdat het landgoed een openbaar karakter heeft en ook haar

eigen bewoners optimaal wil laten genieten van alles wat er groeit

en bloeit zijn er wandelen paardenpaden gemaakt.

www.landgoedvossemeer.nl

VSO Magazine 39


Paradijselijk wonen aan de Vossemeerdijk. In de gemeente Dronten wordt een nieuw landgoed ontwikkeld dat de naam mee heeft gekregen van

Landgoed Vossemeer. Dit landgoed is op 5 km gelegen van de gezellige Hanzestad Kampen en op 10 km van Dronten, met uitgebreid

winkelcentrum. Deze unieke locatie tussen het Vossemeer en het Roggebotsebos bestaat uit vier afzonderlijke landgoederen verzameld

onder de groepsnaam Vossemeer.

Deellandgoed Vossebosl 5 hectare grond, waarvan 10% eigendom en

90% vruchtgebruikl bouwvolume: 1690 m3

l vloeroppervlakte: 470,5 m2 b.v.o.l 6 paardenboxen en deeleigenaar van


Type XXXL+470,5 m² b.v.o.6 kamers (3 slaapkamers) -meer (slaap)kamers mogelijk

Deellandgoed Vosseburchtl 26 hectare grond, waarvan 10% eigendom en

90% vruchtgebruikl Bouwvolume: 6338 m3

l vloeroppervlakte: 1300 m2 b.v.o.l 8 paardenboxen en deeleigenaar van


Type 4XL+1300 m² b.v.o.14 kamers (6 slaapkamers) -meer (slaap)kamers mogelijk

40 VSO Magazine


Te KoopKlutenpad 1 te Creil

Moderne, fraai verbouwde, VRIJSTAANDE WONING met bijkeuken en schuren gelegen op

een mooie locatie. Het perceel is maar liefst 9.685 m² groot. De woning is recentelijk ge-

heel gerenoveerd. Zowel de keuken als de badkamer en het toilet zijn smaakvol ver-

nieuwd. Op de begane grond ligt een fraaie laminaatvloer. Verder bevinden zich op het

erf nog een schokbetonschuur (opp. ca. 400 m²), een werktuigenberging (opp. ca.

235 m²), een uit hout opgetrokken garage, royale erfverharding en diverse dierenwei-

des. Dit vrij gelegen erf ligt op korte afstand van Creil. Een zeer goed onderhouden ob-

ject met veel mogelijkheden!

Leven en genieten op uw eigen NSW landgoed, van ca. 9,5 ha op een van de mooiste

plekjes in Gaasterland. Via een landelijke weg komt u op uw eigen landgoed met be-

bossing, open velden en een mooie Friese stolpboerderij.

Voor op het landgoed staat de prachtige Friese stolpboerderij uit ca. 1900, welke in de

periode 2000 tot 2005 volledig gerenoveerd is, waarbij vele authentieke details be-

houden zijn. Het voorste gedeelte van het landgoed bestaat uit een half open land-

schap met weilanden en bomenrijen. De overig oppervlakte van bijna 7 hectare is vrij

open bebossing met diverse wandelpaden erdoor heen.

Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Te KoopLandgoed De Heaburgen te Nijemirdum

VERKOCHTTe KoopGolfresidentie 54te Dronten

VRIJSTAANDE RUIME VILLA met onder architectuur aangelegde tuin. Aan de voorzijde

gelegen aan de ringweg op de Golfresidentie en aan de achterzijde grenzend aan hole

11 van de 18-holes golfbaan. Woning-inhoud ca. 600 m3, totale woonopp. ca. 225 m2.

Alle ruimtes in de woning, van hal tot en met slaapkamers, zijn bij de recente verbou-

wing gemoderniseerd! Begane grond: ruime hal, woonkamer met twee serre’s, open-

slaande deuren naar overdekt terras, open haard. Open keuken. Werk- slaapkamer van

ca 14 m2. Zeer ruime berging. Etage: Drie slaapkamers en zeer fraai en luxe uitge-

voerde badkamer. 2e etage met bergruimte en was- en stookruimte.


Moderne vrijstaande VERANDAWONING op een kavel van ca. 350 m2.

Begane grond; Hal, woonkamer, open keuken, bijkeuken. Carport en veranda.

Eerste verdieping: Drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: veel berg-

ruimte. Voor meer informatie over deze woning bel VSO makelaars & taxateurs,

tel. 0321 318 318.

Vraagprijs vanaf € 399.000,- v.o.n.

Te KoopParkkwartier Zuidte Zeewolde

VSO Magazine 41

VSO trends

Makelaar Marion van Vliet:

Grote belangstelling voorwoonboerderijenVSO makelaars en taxateurs is sinds twee jaar stevig gegrond in de Noordoostpol-

derklei. Vanuit het kantoor in Marknesse zet vestigingsmanager Marion van Vliet

zich met hart en ziel in voor de verkoop van woonboerderijen. ‘Ik heb jarenlang in

het bedrijf van mijn man meegewerkt voordat ik me ging toeleggen op het vak van

makelaar, dus ik ken het boerenbedrijf en deze omgeving goed. Dat is echt een voor-

deel.’

SchaalvergrotingDe verkoop van woonboerderijen, waarvan er als gevolg van schaalvergroting nog al

wat te koop komen, loopt steeds beter. Verkopers profiteren van het grote netwerk

van de van origine agrarische makelaardij of hebben zelf een potentiële koper op het

oog. Marion: ‘In dat geval we hoeven de woning niet op internet te plaatsen, foto’s

te maken, brochures te drukken etc. Recentelijk hebben we op deze wijze een aan-

tal boerderijen naar volle tevredenheid van de opdrachtgever verkocht. Inmiddels

hebben we in alle delen van de Noordoostpolder zaken gedaan. Ik ben nu nog met

twee woonboerderijen bezig waarvoor serieuze interesse is.’ Het voordeel voor de

verkoper is evident: lagere kosten en snellere verkoop voor een reële marktwaarde.

Zakendoen met vriendenHet is als verkoper niet altijd makkelijk om zaken te doen met kopers binnen je

vrienden -of familiekring. Marion: ‘Dan is het erg prettig als er een professionele

makelaar ‘tussen zit’. Zonder deskundige makelaar is het lastig om zakelijke af-

spraken te maken als je een relatie met iemand hebt. Men wil vooral vriendelijk

blijven, de relatie niet verstoren en ziet dan soms dingen over het hoofd. VSO bepaalt

altijd eerst de waarde en stelt de vraagprijs in overleg met de opdrachtgever vast.

Daarna volgt een professionele onderhandeling waarbij afspraken goed worden

vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Het is erg plezierig als een goede

relatie met buurman, collega, vriend of familie ook na verkoop van een erf met

woning en schuren nog steeds goed is.’

ZEER BIJZONDERE WONING op een mooie locatie in de nieuwbouwwijk

“De Gilden”. De woning met een inhoud van bijna 1.000 m³ staat op

een ruime kavel van ca. 900 m² in de Wisentzone.

De riante, nog aan te leggen tuin, is gelegen op het zuiden en grenst aan het Wisent-

bos. Grotendeels voorzien van hoogwaardige erf afscheiding.

Een riante open keuken van ca. 27 m² naar eigen smaak in te richten; aansluitingen en

afvoer voor een kookeiland zijn aanwezig. Vervolgens de, door gebruikmaking van hoge

raampartijen, lichte woonkamer van 53 m² met een schuifdeuren naar het terras en

aansluiting voor een gashaard.

De vloeren zijn op de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal is er via de bijkeuken toegang tot de garage, welk in spouw is uitgevoerd

en geïsoleerd, waardoor deze tevens geschikt is om hier een slaapkamer of kantoor

van te maken.

Op de eerste etage bevinden zich naast de overloop vier slaapkamers, een inloop-

kast/studeerkamer, een separaat toilet en een riante badkamer. De badkamer kan, even-

als de toiletten in de woning, naar eigen inzicht ingericht worden.

De master bedroom van ca. 20 m² is gesitueerd op de tweede etage, met aansluitend

een badkamer en separaat toilet. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het grote dak-

terras.

Vraagprijs € 558.000,-

Te KoopSint Margarethagilde 1te Dronten

Bijzondere woning op een mooie locatie

www.vsomakelaars.nl

42 VSO Magazine

Selectie vrijstaande woningen

VSO Magazine 43



VRIJSTAANDE VILLA met garage en royale woonkamer met open keuken. Gelegen op een

van de meest rustige plekjes op de Golfresidentie te Dronten. De woning is omgeven

door een fraaie aangelegde onderhoudsarme tuin met veel privacy en voor een belang-

rijk deel op het zuiden. De woonkamer met aangrenzend de open keuken, meet maar

liefst 70 m2. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De

tweede etage biedt vele mogelijkheden voor bijv. een extra slaapkamer maar heeft ook

enorm veel bergruimte.


Comfortabele, VRIJSTAANDE BUNGALOW met aangebouwde royale garage, gelegen op

een prachtige locatie in het centrum van Emmeloord.

De grondoppervlakte bedraagt maar liefst 1.527 m². De woning is in 2002 volledig ge-

renoveerd en verbouwd. De fraai vormgegeven keuken, voorzien van luxe inbouwap-

paratuur en de moderne badkamer zijn door een professionele interieurbouwer

gemaakt. U bent van alle gemakken voorzien en toch heeft u volop privacy in deze wo-

ning en in de omliggende tuin. Laat u verrassen door deze bijzondere woning op een

unieke, ruime locatie!


Te KoopBoslaan 18 te Emmeloord

Mooie, zeer goed onderhouden, VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde bijkeuken

en garage, omgeven door een verzorgde tuin op een perceel van maar liefst 662 m².

De woning is in 1997 traditioneel gebouwd met zorgvuldig gekozen materialen en met

veel oog voor kwaliteit en voor details. Doordat er tijdens de bouw van de garage al

voorzieningen zijn getroffen voor het verbouwen tot een slaap- en badkamer op de

begane grond, is dit met weinig kosten en op een professionele wijze, vrij eenvoudig

te realiseren. Deze ruime woning ligt in een kindvriendelijke wijk, met de achtertuin

tegen een groenstrook gesitueerd.

Te KoopLichtwachter 13 te Ens

Deze VRIJSTAANDE WONING MET pAARDENSTALLEN is gelegen op een zeer ruime

kavel van circa 9500 m2 op loopafstand van bos en ruiterpaden. Een fraai sierhek

geeft toegang tot het bestrate erf met 7 parkeerplaatsen, de woning met besloten

privé-tuin, het stallencomplex en kantine met aan de voorzijde een ponywei met

tuinhuis en aan de achterzijde een rijbak en verschillende percelen weiland. Het "paar-

denobject" met alle bijbehorende faciliteiten is geschikt voor zowel particulier als

bedrijfsmatig gebruik.


Te KoopGroene Velden 165-167te Lelystad

VERKOCHT

44 VSO Magazine

t.w.v. €899,-

WIN een schitterendeVentura loungeset brick black

VSO makelaars & taxateurs brengt de zomer bij u in de tuin.

In samenwerking met Garden Gallery, één van de grootste tuinmeubel-

speciaal -zaken van Nederland, organiseert VSO een actie exclusief voor de

lezers van het VSO magazine.

Maak de volgende slogan af en maak kans op schitterende prijzen.

www.vsomakelaars.nl/winactie.asp

VSO zoekt slog

an

Ik kies voor VSO, want ............

Aluminium loungeset met brick black kleurig vlechtwerk draad inclusief zwart kleurige zitkus-sens. Deze set bestaat uit twee lounge fauteuils 70x70cm, één lounge tafel 110x50xH38cm enéén lounge bank 135x70cm. Van het merk Garden Impressions (Garden Gallery Dronten)F

oto’s: Garden Gallery Dronten

VSO Magazine 45

HoofdprijsEen luxe Venture loungeset brick blackter waarde van € 899,- van het merk Garden Impressions vanGarden Gallery uit Dronten

Prijs 2 t/m 6Voor de vijf deelnemers die de hoofd-prijs net niet hebben gewonnen, stellenwe ter beschikking:vijf grote tuinparasols ter waarde van € 99,25

Een luxe tuinparasol van het merk Elise,omvang 300 cm in de kleuren taupe,grijs, ecru, zwart en donker grijs. Alu-minium Ø300 parasol met draaimecha-nisme, knikbare arm en 180 gr/m2polyester doek met PU- en Teflon Du-pont behandeling. Buisdikte Ø37mm.

Zo doet u meeMaak de slogan af en win!Inzenden voor 15 juli. Kijk voor hoe u mee

kunt doen en voor de voorwaarden op

www.vsomakelaars.nl/winactie.asp

Op 18 juli worden de winnaars bekend

gemaakt op onze site.

Winnaars krijgen persoonlijk bericht.


46 VSO Magazine

Sfeervolle, onder architectuur verbouwde WOON-

BOERDERIJ met inpandige werkruimte en vrij-

staande kapschuur.

De woning verkeert in zeer goede staat en is gunstig gesitueerd

op een erf van maar liefst 6.500 m². Deze woonboerderij is re-

centelijk geheel gerenoveerd. Via de ruime hal met prachtige

vide en karakteristieke hoge deuren komt u zowel in het woon-

gedeelte als in de thans als schuur gebruikte ruimte. Op de be-

gane grond bevinden zich o.a. een ruim kantoor en een

masterbedroom met inloopkast en separaat gelegen, luxe bad-

kamer. De inpandige schuur heeft een afmeting van ca. 85 m²

en is voorzien van overheaddeur. De karakteristieke kapschuur

wordt gebruikt als halfopen dubbele garage en opslagruimte.

Het geheel is omgeven door een fraaie, parkachtig aangelegde

tuin.


Te KoopWeg van Ongenade9-I te Creil

Heerlijk wonen in een sfeervolleboerderij


Te KoopDe Aalscholver 15te Dronten

VRIJSTAANDE WONING op een ruime kavel van 718 m²; vrij en rustig gelegen in de

Fazantenwijk. Rondom de woning ligt een veel ruimte en privacy biedende tuin. Onder

nagenoeg de gehele woning bevindt zich een souterrain. De sfeervolle split-level woon-

kamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren

naar het terras en een gezellige open haard. Verder is er nog een slaapkamer met aan-

sluitend de badkamer op de begane grond. Ruime overloop met lichtkoepel, drie slaap-

kamers waarvan één in gebruik als inloopkast en een ruimte om een tweede badkamer

te creëren of voor een slaap/werkkamer.


VRIJSTAANDE VILLA met tuin en garage, vijf slaapkamers en een werkkamer.

De royale woonkamer is voorzien van een erker en schuifpui welke toegang geeft tot het

achterterras. De moderne dichte keuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwap-

paratuur. Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers en de badkamer. Op de tweede

verdieping bevindt zich de royale vijfde slaapkamer.

De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met veel privacy.

Uitermate geschikt voor een gezin met kinderen en gelegen aan de ringweg op de

Golfresidentie te Dronten.


VSO Magazine 47



VRIJSTAANE VILLA gebouwd in 2000, met royale tuin, grote garage/berging en vier ruime

slaapkamers. Gelegen op een prachtige en zeer rustige locatie op de Golfresidentie te

Dronten. De zeer ruime woonkamer met aansluitend de open keuken meet 50 à 60 m²,

heeft openslaande deuren naar de tuin en ook in het keukengedeelte, waar plaats is

voor de eettafel, is een deur naar buiten. Aan de overloop grenzen de twee slaapkamers

en de badkamer. Via een vast trap naar de tweede etage waar zich, behalve de CV-in-

stallatie, nog een tweetal zeer ruime slaapkamers bevinden.


In de wijk “De Munten II” met vrij uitzicht over een park staat dit luxe VRIJSTAAND

HERENHUIS met een inhoud van 925 m³ met slaap- en badkamer op de begane grond.

Ruime woonkamer van ca. 60 m² met openslaande deuren naar de tuin. De open keu-

ken is voorzien van een luxe Bulthaup hoekkeuken. Op de eerste verdieping bevinden

zich twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Via een vaste trap komt u op de

ruime zolderverdieping, met de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer.

Onder architectuur aangelegde tuin (onderhoudsarm) met 3 terrassen en vijver.


Te KoopLire 8 te Dronten

Op een mooie locatie aan het water staat deze ruime, VRIJSTAANDE BUNGALOW met

inpandig te bereiken garage gesitueerd op een perceel van 746 m². Deze traditioneel

gebouwde woning staat in de nieuwste wijk van Marknesse. De woning is in 1999 ge-

bouwd en heeft een inhoud van 740 m³. De tuingerichte woonkamer heeft open-

slaande deuren naar het achtergelegen terras en meet samen met half open keuken

een oppervlakte van maar liefst 80 m². De fraaie achtertuin biedt veel privacy en is

aan het water gelegen. Het sfeervolle tuinhuis nabij de waterkant, completeert het tot

een mooi geheel!


Te KoopKrabbescheer 4 te Marknesse

Te KoopVormtweg 4te Tollebeek

In het buitengebied tussen Tollebeek en Urk ligt deze schitterende WOONBOERDERIJ,

op een kavel van maar liefst 7515 m2. In de parkachtig aangelegde tuin is het genie-

ten van het rijke buitenleven. Begane grond: royale, woonkamer van ca. 40 m2 v.v.

openslaande deuren naar terras, open haard. Lichte natuurstenenvloer met vloerver-

warming op de gehele parterre. prachtige woonkeuken. Bijkeuken met aansl. wasma-

chine/droger. Op de eerste etage: ruime overloop, drie slaapkamers, een inloopkast en

een moderne badkamer. Vlizotrap naar bergzolder. Van het voormalig bedrijfsgedeelte

van dit object, resteren nog 3 schuren.


In de nieuwste wijk van Dronten, de Gilden, nog te bouwen vrijstaande woningen met

garage. De woningen worden traditioneel gebouwd op royale kavels van ca. 464 tot

1.002 m². De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en

trapopgang, royale straatgerichte woonkamer, ruime halfopen keuken, bijkeuken en ga-

rage v.v. deur naar achtertuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer

en cv- / wasruimte. Bijzonderheden: incl. keuken, sanitair, leges- en aansluitkosten. In-

dividuele woonwensen bespreekbaar


Te KoopTroffel, Baksteen& Wijngaard te Dronten

Deze goed onderhouden, ruime STOLpWONING staat in de geliefde bloemenwijk te

Swifterbant Via de overdekte entree komt u in de ruime hal, welke toegang verschaft

tot de bijkeuken/berging, het toilet, een hobbyruimte en de woonkamer.

De open keuken is o.a. voorzien van een vaatwasmachine, oven, afzuigkap en er

wordt op gas gekookt.

Op de verrassend ruime eerste etage bevinden zich, naast de overloop, drie slaap-

kamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.


Te KoopRidderspoorlaan 26 te Swifterbant

Te KoopHammerdijk 26 te Blankenham

Sfeervolle, vrijstaande DIJKWONING aan de oude Zuiderzeedijk te Blankenham.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1860 en is in 2008-2010 verbouwd en gere-

noveerd. De authentieke uitstraling met de specifieke kenmerken zijn behouden, maar

de woning is aan de achterzijde uitgebouwd, zodat er zowel op de begane grond als

op de 1e verdieping extra woonruimte is ontstaan. Vrijwel de gehele woning is voor-

zien van dubbele beglazing.


48 VSO Magazine

Te KoopOostermiddenmeer-weg 21 te Wieringerwerf

In het buitengebied, gelegen tussen Wieringerwerf, Middenmeer en Medemblik staat

deze mooie woning, gebouwd in 1998 op een kavel van ca. 2.400 m². Op de begane

grond bevindt zich de ruime half open woonkeuken, van waaruit u zicht heeft over de

weilanden. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras. Op de eerste ver-

dieping bevindt zich een overloop met toegang naar twee slaapkamers, een badka-

mer, een wasruimte met toilet en een vaste trap naar zolder.Op de zolder is er plaats

voor een kinderkamer en de nodige bergruimte.

Vraagprijs € 425.000,- k.k.De woning is ook te koop inclusief schuur (960m²) en extra grond (ca. 1 ha)

VERKOCHT

Glastuinbouwlocatie bestaande uit: erf met

vrijstaande tuinderswoning, schuur, glasopstand

met verwerkingsruimte en een perceel grond.

Eigendom, grootte van ca. 04 ha 15 a 65 ca.

Eventueel naastgelegen stuk cultuurgrond bij te kopen van

ca. 3 ha 60 a 80 ca.

Ligging: De glastuinbouwlocatie is gelegen te Ens.

Zakelijk recht: Volle eigendom.

Omschrijving van de locatie: Het betreft een mooie kavel met een

uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen.

Agrarische bestemming: Glastuinbouw.


Te KoopEnserweg 16 te Ens

Mooie kavel met een uitstekende ligging

VSO Magazine 49


Mooi verbouwde, RUIME WONING MET AANGRENZENDE SCHUUR gelegen op een

royaal erf met maar liefst 10.690 m² eigen grond! De woning is zeer goed onderhou-

den, professioneel verbouwd en voldoet thans aan alle kwaliteitseisen van deze tijd.

Zowel het (vernieuwde) dak als de spouwmuren zijn geïsoleerd, alle kozijnen zijn ver-

vangen en geheel voorzien van dubbele beglazing. De keuken is in 2007 vernieuwd en

op de begane grond liggen plavuizen met vloerverwarming. Op het ruime landelijke erf

bevinden zich nog 2 extra schuren. De achterliggende tuin is op het zuiden gesitueerd

en biedt naast een ruim uitzicht veel privacy!


Te KoopOnderduikerspad 9 te Espel


VRIJSTAANDE VILLA met garage en zonnige tuin gelegen op het golfpark Golfresiden-

tie Dronten. Een royale woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers (slaapkamer/bad-

kamer begane grond). De ruime woonkamer heeft een erker in de vorm van een

driehoek en een schuifpui naar de tuin; de schuifpui is voorzien van zonwering.

Aangrenzend aan de woonkamer is de half open keuken met doorzicht. De keuken is

voorzien van alle gebruikelijke apparatuur.

In de achtertuin, met volledige privacy, ligt een prachtig ca. 50 m² groot, met zonne-

collectoren verwarmd, zwembad.


De woning heeft een perfecte vrije ligging op een

kavel van 800 m2. Deze is gelegen in het Villapark

Ketelhaven. Op het park zijn faciliteiten als een

zwembad en tennisbanen aanwezig. Naast het park

liggen 2 jachthavens.

Rondom de woning ligt de tuin, voorzien van 2 terrassen. De ruime

lichte woonkamer is voorzien van een haard en een schuifpui welke

toegang geeft tot het eerste terras. Via de serre komt u in de

halfopen keuken. Van hieruit komt u op het riante overdekte

terras. Tevens vindt u op de begane grond een slaapkamer met

aansluitend een badkamer. Op de eerste verdieping treft u nog

2 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder.


Te KoopBeukenlaan 9te Dronten

Mooie villa in een natuurlijke en waterrijke omgeving.

VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE SCHOKBETONSCHUUR, gelegen op een

bijzonder ruim perceel met een oppervlakte van maar liefst 10.870 m²!

Deze woning is de laatste jaren op diverse onderdelen gerenoveerd en wordt keurig

bewoond. Zowel de keuken als de badkamer zijn recentelijk vernieuwd. Het dak van

de schokbetonschuur is vervangen. Op het erf bevinden zich verder nog twee

nostalgische stallen, die door hun uitstraling bijdragen aan de sfeervolle, landelijke in-

druk van dit geheel. Een prachtig ruim erf met nog vele mogelijkheden!


Te KoopWestermeerweg 55 te Creil

Te KoopKerkbuurt 6 te Blankenham

SFEERVOL VERBOUWDE DIJKWONING, gesitueerd op een perceel van maar liefst 820

m². Idyllisch gelegen in het voormalige Zuiderzeestadje, op de grens van het oude en

nieuwe land, nabij het prachtige recreatiegebied de Brederwiede en het bijzondere na-

tuurgebied de Weerribben. Deze ruime woning (ca. 600 m³) is in 1979 volledig her-

bouwd en later nog op verschillende punten gerenoveerd. Geheel voorzien van

hedendaags comfort, waarbij het oude karakter en haar uitstraling zijn behouden. Laat

u bij een bezichtiging eens verrassen door deze speels ingedeelde woning, het is zeker

de moeite waard!


VSO Magazine 51

Selectie vrijstaande woningen www.vsomakelaars.nl

Geheel vrij gelegen een RUIME ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE WONING (bouwjaar

1974) met een inhoud van ca. 790 m³. Achter de woning bevindt zich een schuur van

ca. 750 m². Het geheel ligt op een perceel van ca. 6.175 m². Er bestaat de mogelijkheid

om extra grond bij te kopen. Aanvaarding in overleg


Te KoopZeebiesweg 24 te Biddinghuizen

Te KoopDorpstraat 320 te Zwaag

Mooie RIETGEDEKTE STOLpBOERDERIJ op een ruime kavel in het centrum van Zwaag.

Bouwjaar ca. 1885. De riante woonkamer geeft toegang tot de halfopen keuken welke

voorzien is van alle benodigde gemakken en openslaande deuren heeft naar het ter-

ras. Op de parterre treft u drieslaapkamers en de badkamers. De eerste verdieping is

geheel in gebruik als bergruimte en kan naar eigen wens worden ingedeeld. Naast de

woning bevindt zich een ruime schuur. Op het terrein kunt u genieten van uw eigen

fruitoogst


Een luxe vrijstaande representatieve WONING MET ROyALE GARAGE. Uitstekende staat

van onderhoud en gesitueerd op een van de mooiste punten aan de 18e hole van de golf-

baan op de Golfresidentie. De speels ingedeelde woonkamer heeft een schuifpui, entree

naar de luxe open keuken en meet in totaal 56 m². De slaapkamer op de begane grond

meet circa 20 m², heeft een grote raampartij aan de voorkant en een deur naar de zij-

tuin; aansluitend een royale badkamer. Op de verdieping bevinden zich nog twee grote

slaapkamers en een tweede badkamer.




52 VSO Magazine

Uw woning ook hier?

WHAT’S IN A NAME?

samen in business

Veel, vinden we bij NVM vakgroep bedrijfs onroerend goed (BOG). Zoveel dat we onze naam veranderen in NVM Business. Dat zegt wie we zijn, past bij deze tijdsgeest en markeert een helder nieuw begin. Het is een eerste stap van een kraakheldere nieuwe ambitie.

Samen in business.

De vakgroep NVM Business is er voor haar leden, samen

geven we vorm aan verdere professionalisering van de

zakelijke markt. Samen stellen we alles in het werk om

imago en reputatie te verbeteren. En de gecertificeerde

NVM Business makelaar op zijn beurt is een partner voor

zijn klanten. Hij leeft zich in, kijkt naar de vraag achter de

vraag en zoekt samen met de klant naar oplossingen.

NVM Business wil de autoriteit op het gebied van

bedrijfsonroerend goed worden. En daar gaan we hard

aan werken. Elke dag weer. We houden u op de hoogte.

WHA

WHA

T’SAAT

T’S

IN A NAME?

IN A NAME?

IN A NAME?

WHA

IN HAIN

A T SA AT

NAT’SIN A NAME?

IN A NAME?

IN A NAME?

IN A NAME?

goed (BOG). Zoveel dat we onze naam veranderen ineel, vinde VVeel, vinden we bij NVM vakgr

goed (BOG). Zoveel dat we onze naam veranderen in

IN A NAME?

eel, vinden we bij NVM vakgr

goed (BOG). Zoveel dat we onze naam veranderen inoerendonroep bedrijfseel, vinden we bij NVM vakgr

goed (BOG). Zoveel dat we onze naam veranderen inoerend

in business.Samen

stap eerste een tijdsgeest en markeerNVM Business. Dat zegt wie we zijn, past bij dezegoed (BOG). Zoveel dat we onze naam veranderen in

in business.

kraakheldere een van stap t een helder nieuw begin. Het istijdsgeest en markeer

NVM Business. Dat zegt wie we zijn, past bij dezegoed (BOG). Zoveel dat we onze naam veranderen in

ambitie.nieuwe kraakheldere t een helder nieuw begin. Het is


ambitie.t een helder nieuw begin. Het is


zijn klanten.

NVM Business

reputatie te verbeteren.imago en

zakelijke markt.

geven we vorm aan verdere

De vakgroep

kijkt naar de vraag ach in,leeft zic Hijzijn klanten.

makelaar op zijn beurt is een partner voorNVM Business

reputatie te verbeteren.

Samen stellen we alles in het werk omzakelijke markt.

professionalisering van degeven we vorm aan verdere

is er voor haar leden,NVM BusinessDe vakgroep

hter de kijkt naar de vraag ac

makelaar op zijn beurt is een partner voor

En de gecertificeerdereputatie te verbeteren.

Samen stellen we alles in het werk om

professionalisering van de

samen is er voor haar leden,

hter de

makelaar op zijn beurt is een partner voor

En de gecertificeerde

Samen stellen we alles in het werk om

professionalisering van de

samen

werken.aan

bedrijfsonroerend

NVM Business


zijn klanten.

e houden uW. Elke dag weer r.werken.

goed worden.bedrijfsonroerend

wil de autoriteit op het gebied van NVM Business


kijkt naar de vraag ach in, Hij

hoogteop dee houden u

En daar gaan we hard goed worden.

wil de autoriteit op het gebied van


kijkt naar de vraag ac

.hoogte

En daar gaan we hard

wil de autoriteit op het gebied van


in business

in businesssamen

in business

Een 3-tal BEDRIJFUNITS aan De Oude IJssel 4 te Dronten op het bedrijventerrein Busi-

ness Zone Delta op slechts 5 tot 10 minuten van de A6. Door de aanleg van de Han-

zelijn zal het in de nabije toekomst ook heel eenvoudig per spoor bereikbaar zijn.

Iedere unit meet 100 m² waarvan 50 m² begane grond en 50 m² etage.

Inrichting: afmetingen zowel begane grond als etage 5 m. breed en 10 m. diep, over-

headdeur en loopdeur, wanden en plafonds volledig afgewerkt, voorzien van toilet en

uitstortgootsteen, begane grond vloerverwarming; etage radiator, aansluitingen gas,

water, licht.

Huurprijs € 750,- per maand excl. BTW.

Te HuurDe Oude IJssel 4 te Dronten

Gelegen op het bedrijventerrein “Business Zone Delta” aan De Dieze te Dronten (op

minder dan 10 minuten rijden van de A6). Onder architectuur gebouwde BEDRIJFS-

RUIMTEN voor volumineuze detailhandel die als strekdammen loodrecht op de Rivie-

rendreef zijn geprojecteerd. De kleurstelling en de toevoeging van rode baksteen geven

het geheel een zakelijke uitstraling die, samen met de neutraliteit van luifels en puien,

ondernemingen de mogelijkheid biedt de eigen identiteit uit te dragen.

Het handelscentrum bestaat uit een 11-tal units met begane grond en eerste etage va-

riërend van 1.000 tot 1.250 m² B.V.O.

Huurprijs € 53,- /m² per jaar excl. BTW B.V.O.

Te HuurDe Dieze 2 te Dronten

Te huur, WINKELpAND in de winkelpromenade in het centrum van Dronten.

Het pand heeft een vloeroppervlak van 99 m², een dubbele loopdeur en is in 2006

nieuw gebouwd.

Het pand is goed bereikbaar, door middel van voldoende parkeergelegenheid in de di-

recte omgeving. Aanvaarding per direct.

De servicekosten en het lidmaatschap voor de winkeliersvereniging komen beide neer

op € 8,- /m² ex BTW per jaar.

Huurprijs € 275,- /m² per jaar excl. BTW.

Te HuurDe Reling 9te Dronten

BEDRIJFSRUIMTE/KANTOOR op het industrieterrein Business Zone Delta te Dronten op

een goede locatie en op slechts enkele honderden meters van de provinciale weg N 307.

Het pand is 6 m. breed en 12 m. diep en is voorzien van een loopdeur en een over-

headdeur. De nokhoogte is 4 meter. Het inpandige kantoor meet 3,1 m. / 9 m. en is

voorzien van een pantry met close-in boiler en van airco/verwarming.

Verder is er een toilet, een ADSL-plus aansluiting alsmede een alarminstallatie.

Het inpandige kantoor is 2,5 m. hoog en zeer degelijk van constructie waardoor het pla-

fond goed te gebruiken is als bergruimte.


Te KoopDe Aar 65 Dronten

Selectie bedrijfsmatig aanbod

54 VSO Magazine

www.vsomakelaars.nl

In het winkelcentrum Suydersee te Dronten: pAND aan het Redeplein in het centrum van

Dronten. Het pand heeft een vloeroppervlak van 148,7 m² en is in 2006 nieuw ge-

bouwd. Het pand is goed bereikbaar, door middel van voldoende parkeergelegenheid

in de directe omgeving. Bestemming: Horeca/winkel.

Aanvaarding per direct.

De servicekosten en het lidmaatschap voor de winkeliersvereniging zijn beide € 8,- /m²

ex BTW per jaar.

Huurprijs € 200,- /m² per jaar excl. BTW

Te HuurRede 49 te Dronten

VSO Magazine 55

Op het bedrijventerrein “Business Zone Delta”te Dronten-West gelegen representatieve BEDRIJFSRUIMTE van circa 1.550 m², waarvancirca 500 m² kantoorruimte, op een mooi hoek-perceel.

Bedrijfsruimte 1:

Gezamenlijke entree, ingang naar de showroom/receptie en kan-

toorruimte. De productieruimte is bereikbaar vanuit de showroom,

het kantoor en natuurlijk van buitenaf. De volledig geïsoleerde

ruimte is voorzien van een epoxy afgewerkte betonvloer met vloer-

verwarming. betegelde toiletruimtes, een kantine met pantry en

een archiefruimte.

Bedrijfsruimte 2:

3x kantoorruimte, kantine met pantry en doorgang naar de pro-

ductieruimte van circa 500 m². De volledig geïsoleerde ruimte is

eveneens voorzien van een mooi afgewerkte epoxy betonvloer met

vloerverwarming.

Kantoorruimte 1e verdieping:

Vrij indeelbare kantoorruimte, 2 geheel betegelde toiletruimtes en

pantry.

Vraagprijs € 985.000 k.k.

Te KoopDe Tjonger 2te Dronten

Bewaarschuur verdeeld in drie cellen met een totale opslagcapaciteit van ca. 2.400 ton

uien. Volledige roostervloer, mechanische koeling en heteluchtkachels. Goed geïso-

leerd en via de loopbrug kunt u bovenlangs het product lopen. Ook uitermate geschikt

voor het drogen van eerstejaars plantuien of het bewaren van aardappels en klaarge-

maakt pootgoed. Groot perceel (9.973 m²) met ruimte genoeg om dit gebouw in spie-

gelbeeld uit te breiden. Buitenverharding van stelconplaten. Twee propaantanken

aanwezig (huur), goede buitenverlichting. Inpandig nog de machinekamer, kantine met

kantoortje en toilet. Kortom een schitterende loods, welk door de ligging op het in-

dustrieterrein ook zeer waardevast is.Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Te KoopFabrieksweg 1 te Emmeloord

Bed

rijf

smat

ig o

.g.


56 VSO Magazine

Al ruim 10 jaareen begripin uw regio!

Waarom Level One?

Dienstverlening

Wat biedt Level One?

LEVEL ONE UITZENDBUREAU

VSO Magazine 57

Selectie bedrijfsmatig aanbodwww.vsomakelaars.nl

Op een van de beste (zicht)locaties van Dronten langs de N307:

l SHOWROOM met vide, magazijn en kantoor met een oppervlakte van zowel be-

gane grond als verdieping van 920 m², totaal 1.840 m² op een kavel van 1.600 m².

l WERKpLAATS MET KANTOOR, kantine en balie met industrie/winkelfunctie met

een nokhoogte van 5.50 meter met een oppervlakte van 828 m² op een kavel van

1.400 m².

Het geheel te huur voor € 141.000,- per jaar excl. BTW

Het geheel te koop voor € 1.750.000,- excl. BTW

Te Huur / Te KoopHet Weerijs 2te Dronten

Te huur een WOON/WERK KANTOORRUIMTE cq pRAKTIJKRUIMTE, eventueel met ge-

bruik van loods, buitenterrein en haven. Gelegen op 1ste etage een viertal kantoren met

aan de voorzijde een ruimte van ca. 70 m² incl. pantry. De volledig geïsoleerde loods

meet 510 m² en heeft een nokhoogte van ca. 9m en een onderheide vloer met een

vloerbelasting tot 2.000 kg/m². Het gehele object ligt op een perceel van 5.427 m².

Daarnaast beschikt men ook nog over een 9-tal ligplaatsen en een trailerhelling/af-

spuitplaats.

Huurprijs Kantoor € 2.000,- per maand excl. BTW

Loods € 1.600,- per maand excl. BTW

Te HuurKoematen 64 te Steenwijk

Twee zeer representatieve KANTOORRUIMTES, gelegen in de BusinessZone Delta

op een absolute A-locatie aan de kantoor-boulevard De Oude IJssel; op loopafstand

van het in 2012 in gebruik te nemen treinstation. De eenheden op de begane grond

hebben inclusief de algemene ruimte een netto vloeroppervlak van 135 m²; De etage

heeft inclusief de galerij een netto vloeroppervlak van 117 m².

Huurprijs begane grond per jaar € 16.875,- excl. BTW

Huurprijs etage per jaar € 14.625,- excl. BTW

Huurprijs modelruimte per jaar € 18.225,- excl. BTW

Te HuurDe Oude IJssel te Dronten

BEDRIJFSHALLEN variërend van 300 m² tot een of meer veelvouden daarvan, met ge-

bruikmaking van buitenterrein. Huurcontract met een looptijd van 5 jaar.

Indeling

15 m breed en 20 m diep met loopdeur, overheaddeur, pantry en toilet

Algemeen

Goede staat van onderhoud.

Huurprijs € 35,- per m²excl. BTW

Te HuurOogstweg 26 te Biddinghuizen

Bed

rijf

smat

ig o

.g.

Moderne nieuw te bouwen representatieve BEDRIJFSUNITS op A-locatie variërend van

213 m² tot 425 m² op een ruim perceel met buitenterrein en parkeerplaatsen.

Nog beschikbaar een unit van 425 m² (20 meter breed en 21,25 meter diep) en een unit

van 213 m² (10 meter breed) of twee units van 319 m² (15 meter breed). Alle units zijn

voorzien van een overheaddeur van 5 meter breed en 5 meter hoog en hebben daar-

naast een loopdeur met daarboven een raampartij. De nokhoogte is 6 meter en in het

dak is een lichtstraat aangebracht.

Huurprijs € 45,- /m² per jaar excl. BTW

Te HuurDe Loofklapper te Biddinghuizen


58 VSO Magazine

WINKELpAND gelegen aan De Dommel op het bedrijventerrein Business Zone Delta.

Het pand/showroom, met een mooie glazen gevel van 18 meter, heeft een totaal op-

pervlak van 344 m². Via de centraal gelegen deur betreedt u de showroom, welke een

nokhoogte heeft van 4.66 meter. Aan de achterkant bevindt zich een afgescheiden

ruimte, welke is voorzien van een toiletgroep en keuken .

Verder is de showroom voorzien van verlichting aan plafond doormiddel van spaar-

lampen, dubbel glas, reclamebord met verlichting, HR- Ketel, radiatoren, een CV ge-

stookte heater en een overheaddeur van 4 x 4.5 meter.

Huurprijs € 2.490,- per maand excl. BTW

Te HuurDe Dommel 16 teDronten

www.vsomakelaars.nl

Showroom/bedrijfsruimte gelegen aan De Dieze te Dronten, Business Zone Delta op een zichtlocatie.

Showroom/bedrijfsruimte gelegen aan De Dieze te Dronten, Busi-

ness Zone Delta op een zichtlocatie.

Mooie showroom/bedrijfsruimte van ca. 880 m² met ruim 50

strekkende meter glazen pui, biedt veel mogelijkheden om uw

producten aan het publiek te tonen.

De ruimte is gekoppeld aan kantoorruimte, op de begane grond

ca. 145 m² en op de eerste verdieping ca. 230 m². De kantoor-

ruimte op de eerste verdieping is middels systeemwanden uiter-

mate geschikt voor het onderverdelen in meerdere kantoorunits.

Het pand wordt geleverd met toiletvoorzieningen, meterkast, 15 par-

keerplaatsen, vloerbedekking boven en beneden, alarm en pantry.

Tevens is er een mogelijkheid tot het kopen van extra naastgele-

gen grond.

Inruil mogelijkVraagprijs € 649.000,- k.k.

Te KoopDe Dieze 30-32 te Dronten

HOEK/KOp BEDRIJFSUNIT/BERGING op het bedrijventerrein Business Zone Delta Oost

met een b.g.g. oppervlakte van 34 m² per stuk; geschikt voor zowel de zakelijke markt

als voor particulieren. De volledig geïsoleerde units zijn traditioneel gebouwd van kalk-

zandsteen met buitenwanden van aluminium golfplaat, een afgewerkte ribcasettevloer

en een betonnen dak van kanaalplaten met een 2-laagse App dakbedekking.

De units zijn voorzien van een overhead deur van 3 m bij 3,5 m met een loopdeur als

optie. Het gehele buitenterrein is voorzien van 70 mm dikke grijze betonklinkers en vol-

ledig omheind door middel van hekwerk.


Te KoopDe Tjonger 18A te Dronten

GIn de business zone DELTA op enkele honderden meters vanaf de N307 aan De Amer

te Dronten een BEDRIJFSHAL van ca. 165 m² (10 x 16 m.) op een perceel van 350 m².

De hal heeft een overheaddeur 3 ½ meter breed en 4 meter hoog en een nokhoogte

van ruim

6 meter. Verder is er in de hal een kantoorruimte met pantry en een toilet.

Aanvaarding in overleg.


Te KoopDe Amer 9 te Dronten

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR gelegen aan de Kolkweg op het Industrieterrein Noor-

dersluis te Lelystad. Het object is gelegen op een perceel van ca. 4.100 m² waarvan be-

bouwd ca. 2.250 m² en bestraat ca. 1.850 m². Het pand is momenteel in gebruik als

productieruimte voor houtbewerking en beschikt in verband daarmee ook over enkele

droogkamers en speciale afzuigapparatuur. De kantoorruimte is ca. 100 m².

Bijzonderheden Voor een geïnteresseerde huurder is het mogelijk om, naast de huur

van het pand, ook de houtbewerkingsmachines en de voorraad veelal bijzondere hout-

soorten over te nemen. Huurprijs is afhankelijk van de mate waarin potentiële huurders

wel of niet in het geheel geïnteresseerd zijn.

Te HuurKolkweg 80 te Lelystad

BEDRIJFSHAL MET KANTOORRUIMTE EN KANTINE.

Een bedrijfshal van ca. 900 m² (45 m. diep en 20 m. breed) met een 3-tal kantoor-

ruimtes van in totaal ca. 75 m². en een kantine met pantry.

De hal is voorzien van een 2-tal overheaddeuren, waarvan een van 5 m. breed en 6 m.

hoog) op de kopse kant. De halhoogte is 6 à 7 meter.

Verder zijn er in de hal een 2-tal kraanbanen en vrijwel nieuwe heaters; er is een ge-

vlinderde betonvloer met een belastingscapaciteit van 2.000 kg/m2.


Te HuurNoorderbaan 11 te Biddinghuizen

VSO Magazine 59

Bed

rijf

smat

ig o

.g.


Naar de Hanzelijn kijken ze in Dronten al tijden reikhalzend uit. ‘Een verbindende

spoorlijn bij Dronten lag al in de jaren vijftig op de tekentafel’, vertelt

Huib Veldhuijsen, sinds drie jaar citymarketeer voor de gemeente. Volgend jaar is

de spoorlijn een feit en wordt Dronten aangesloten op het spoorwegennet. Het

betekent de volgende stap in de onstuimige ontwikkeling van deze in dubbel

opzicht groene gemeente, die ook Biddinghuizen en Swifterbant beslaat. De

gemeente is helemaal ingesteld op groei. Veldhuijsen: ‘We hebben momenteel

40.000 inwoners op een grondoppervlak van 42.000 hectare, dus ongeveer één

hectare per inwoner. We kunnen dus nog flink groeien zonder het groene en

gemoedelijke karakter van onze gemeente geweld aan te doen.’ En daar is Dronten

ook helemaal op ingesteld. Zo bevinden de bedrijventerreinen zich ten noorden

van de Hanzelijn, inclusief het nieuwe poort van Dronten, dat momenteel volgens

de moderne milieu-eisen wordt ontwikkeld. Dronten staat stevig op de kaart, maar

profiteert volgens Veldhuijsen ook van de economisch sterke regio. ‘Banken zullen

hier hun hoofdkantoren niet neerzetten, wij richten ons als gemeente vooral op het

midden-en kleinbedrijf. Die hebben hier alle ruimte en zijn met de

Hanzelijn straks goed bereikbaar voor het personeel. We willen overigens niet

alleen profiteren van de regio, maar er vooral

aan bijdragen.’

JongerenDe nieuwe spoorlijn maakt het voor jongeren

bovendien verleidelijker om in Dronten te blijven.

De stad heeft een groot internationaal

kennisnetwerk waar het gaat om Agrocultuur. De

Chr. Agrarische Hogeschool is in Dronten

gevestigd en we kennen er een opleiding voor

biologische landbouw

(Warmonderhof). Studiesteden als Dronten en

Zwolle zijn met de trein straks een stuk

makkelijker te bereizen. ‘Want we richten ons niet

alleen op nieuwe aanwas van mensen van buiten,

we willen de mensen die hier al wonen

graag behouden. Met dreigende krimp wegens

vergrijzing hebben we in Flevoland weinig te

maken. Deze provincie groeit jaarlijks met vijf

procent. In Dronten bouwen we jaarlijks

driehonderd woningen’, vertelt Veldhuijsen.

AirportDe uitvoerig bediscussieerde uitbreiding van

Lelystad Airport zou een nog grotere boost geven.

'Een groot vliegveld in de buurt is qua

werkgelegenheid natuurlijk altijd prettig’, aldus

de citymarketeer. Ook de modernisering van het

centrum van Dronten past in de ambities.

Veldhuijsen: ‘Dat is zo’n zes jaar geleden op de

schop genomen en heeft een bijzonder

moderne uitstraling gekregen. In het centrum zijn

52 branches vertegenwoordigd, vergelijkbaar met

een stad als Maastricht. Toeristen zijn daarover

positief verrast.’

Dronten bestaat volgend jaar

vijftig jaar. In 1962 togen de

eerste bewoners naar het

nieuwe land, tien jaar later was

de gemeente officieel een feit.

Het mooiste cadeau ontvangt de

jubilaris in de vorm van de

Hanzelijn. De nieuwe spoorlijn

tussen Lelystad en Zwolle

ontsluit Dronten nu ook per

spoor en biedt een gouden kans

op expansie. Citymarketeer

Huib Veldhuijsen heeft een

mooi verhaal te vertellen.

60 VSO Magazine

Dronten heeft toek

HanzekwartierOok hier geldt weer dat er rekening is gehouden met de

toekomstige ontwikkelingen. Centrum en het nieuwe station

worden straks met elkaar verbonden door het Hanzekwartier,

zoals de nieuwe stationsomgeving gaat heten. Hier komen

kantoren, huizen en een ROC. ‘Onze hulpdiensten zitten er al',

zegt Veldhuijsen. Citymarketeer siert zijn naamkaartje, maar met

een uitgestrekt grondgebied als Dronten, zet Veldhuijsen

eigenlijk het hele landschap in de markt, met Biddinghuizen,

Dronten en Swifterbant als verrijking. ‘De eerste bewoners van

Dronten werden geselecteerd, het idee van een maakbare

samenleving sprak toen erg tot de verbeelding. Ondanks het

diverse gezelschap werd het toch hun stad, omdat ze aan de basis

stonden en gezamenlijk iets opbouwden.’ Die ontklontering

inspireerde architect Van Klingeren bij zijn ontwerp van centrum

De Meerpaal dat pal op het punt is gebouwd waar de hoofdstraten

vanuit alle windstreken samenkomen.

De stad noteert nu 700.000 overnachtingen per jaar. Wie weet

hoeveel het er in de toekomst zullen zijn. Binnenkort staat de

gemeente in ieder geval met een stand op een beurs in Utrecht.

‘We hebben bedrijven die hier grond hebben

gekocht ook gevraagd om personeel af te vaardigen

om belangstellenden te inspireren.’

deHanzelijn komst


62 VSO Magazine

Te koop multifuncioneel BEDRIJFSGEBOUW MET WOONHUIS Het bedrijfsgebouw betreft

een voormalig onderzoekscentrum en laboratorium van een zaadveredelingsbedrijf.

Het pand is gelegen in het buitengebied van Zuidelijk Flevoland op ongeveer 20 auto-

minuten van Almere en 20 autominuten van Zeewolde.

Het bedrijfsgebouw is opgetrokken uit betonsteen spouwmuren, het dak is geïsoleerd

en voorzien van damwand profielplaten. De totale vloeroppervlakte van het gebouw be-

draagt ca. 4.250 m².

Vraagprijs op aanvraag

Te KoopOoievaarsweg te Zeewolde

Op het bedrijventerrein te Marknesse aan de J. Marisstraat / hoek Scharnier wordt het

moderne representatieve BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW “High Executive” gerealiseerd.

Het betreft een 3- tal UNITS waarvan er nog 2 beschikbaar zijn.

De twee nog beschikbare units, nader aan te duiden als unit A en unit B, hebben een

oppervlakte begane grond van 40 m² (8 x 5 x 6 m. hoog) en optioneel een

verdiepingsvloer van 36 m².

De units worden casco opgeleverd en zijn voorzien van een betonnen afgewerkte be-

gane grond vloer, meterkast met meterkastplaat, mantelbuizen en riolering tot aan de

binnenkant van de fundering.

Verkoopprijzen/Huurpijzen vrij op naam ex BTW

Unit A Verkoopprijs € 39.800,= Huurprijs € 350,= per maandUnit B Verkoopprijs € 43.500,= Huurprijs € 375,= per maand

Te KoopMarisstraat te Marknesse

Er zijn twee ruimtes te huur.

De Bolder 14, deze is gelegen op de eerste verdieping, welke per lift bereikbaar is, de

totale bruto afmeting bedraagt inclusief de algemeene ruimte ongeveer 110 m².

Huurprijs: € 130,- per m² excl. BTW excl. servicekosten.

De Bolder 6, deze is gelegen op de begane grond en de totale bruto afmeting bedraagt

inclusief de algemene ruimte en kelder ongeveer 120 m².


Te HuurDe Bolder 14 te Dronten

Op het industrieterrein ten noorden van Dronten is gelegen een uiterst multifunctionele

BEDRIJFSHAL van ruim 1100 m². De bedrijfshal is op te delen in ruimten van minimaal

240 m². De ruimte is dus ook in delen te huur. De hal is voorzien van een betonnen

vloer met een draagkracht van 2500 kg/m². De bedrijfshal heeft rondom 7 grote over-

headdeuren. Op dit moment is er nog 455 m² te huur. Opleveringsniveau: Volledig ge-

ïsoleerd, vier grote gas-heaters, grote overhead deuren (ca. 4,1 m x 4,5 m), kantoorunit

met o.a. een toiletten en keukenblok, binnenhoogte ca. 6 meter.

Vraagprijs € 695.000,- k.k.Huurprijs € 38,- /m² per jaar excl. BTW.

Te Huur / Te KoopPioniersweg 55 te Dronten

www.vsomakelaars.nl

VERHUURD

VSO Magazine 63

Bed

rijf

smat

ig o

.g.

pAND aan het redeplein in het centrum van Dronten. Nummer 23 heeft een vloerop-

pervlak van 228,6 m² en nummer 37 heeft een vloeroppervlak van 178,2 m². Beide

zijn in 2006 nieuw gebouwd. Het pand is goed bereikbaar, door middel van voldoende

parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aanvaarding per direct.

Bestemming: Horeca/winkel

De servicekosten en het lidmaatschap voor de winkeliersvereniging zijn beide

€ 8,- /m² ex BTW per jaar.


Te HuurRede 23 en 37 te Dronten

De UNIT maakt onderdeel uit van een BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW van 24 units gele-

gen op het bedrijventerrein Zone Delta Oost direct aan de N 307 en op 5 à 10 minu-

ten afstand van de A6. De unit heeft een bruto vloeroppervlak van 100 m² waarvan

begane grond 50 m² en een etage van eveneens 50 m²; op de etage ramen aan de

voorzijde. Verder een overheaddeur, een loopdeur, toilet, uitstortgootsteen en pantry.

Tenslotte een meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektriciteit.

Bij de unit horen 2 parkeerplaatsen. Toegestane vloerbelasting begane grond 800

kg/m². Ook koop behoort tot de mogelijkheid

Huurprijs € 750,- per maand incl. BTW.

Te HuurDe Tjonger 16i te Dronten

Op het industrieterrein Delta Oost te Dronten zijn op een kavel van ca. 2.000 m² twee

BEDRIJFSHALLEN met kantoorruimte gebouwd, ieder in totaal een afmeting van

434 m². De bedrijfshal meet 359 m², heeft een overheaddeur van 4 m B / 4.5 m H en

een loopdeur aan de achterzijde. De inpandige kantoorruimte van ca. 150 m² is ver-

deeld over begane grond en etage. Men komt het kantoor binnen via de ontvangsthal

met vide en trap naar de etage. In het kantoor komen een pantry en de toiletten.


Te KoopDe Oude IJsselte Dronten

Drie LANDBOUWSCHUREN waarvan het hoofdgebouw (schokbetonschuur) is verbouwd

tot timmerwerkplaats met opslagruimte, kantoor en kantine. Achter en naast het ge-

bouw ligt een groot eigen verhard terrein, de grond maakt deel uit van een voormalig

agrarische woon-/bedrijfserf. De totale oppervlakte van het perceel is 2.900 m².

Timmerwerkplaats: Oorspronkelijk in 1955 gebouwde schokbetonschuur, afmetingen

17,75 x 17,65 m Tussenschuur: Ca. 1980 gebouwd, stalen spantconstructie op lichte

betonnen fundering, afmetingen 17,75 x 9,75 m. Opslagschuur: Bouwjaar ca. 1970,

spantconstructie op betonnen ringfundering, afmetingen 19,50 x 15,50 m.

Bestemming: Bedrijven Vraagprijs € 172.500 k.k.

Te KoopSchokkerringweg13A te Nagele



64 VSO Magazine

www.vsomakelaars.nl

Werken en wonen aan de Plo Wordt dit uw woon-

en werkkavel?

Op het bedrijventerrein Oldebroekerweg te

Biddinghuizen ontwikkelt Roelofs & Haase Project-

ontwikkeling in samen werking met o.a. Gerard

Klaassen Bouw 2 hectare grond tot bedrijfskavels

met woningen en bedrijfsruimtes. De ontwikkeling

van de locatie wordt getrokken door Roelofs &

Haase, waarna bijvoorbeeld Gerard Klaassen Bouw

de bouw van de woning en bedrijfshal verzorgt. Bij

de koop van de kavels kunt u als koper zelf bepalen

hoeveel vierkante meters u wilt afnemenen. De

kavels worden voor u als een compleet pakket

verzorgt. Dat wil zeggen dat u voor een scherpe prijs

een kavel van 1000 m2, een vrijstaande woning van

500 m3 en een bedrijfshal van 200 m2 (bruto) vloer-

oppervlakte krijgt!

De woning is speciaal voor dit project ontwikkeld en

heeft de kenmerkende jaren-30 architectuur. De

woning is voorzien van een zeer ruime woonkamer

met een open keuken en een dubbele terrasdeur

naar de tuin.

Op de verdieping bevinden zich de ruime ouder-

slaapkamer, twee kleinere slaapkamers, een ruime

badkamer en een berging met een opstelplaats voor

een wasmachine. De bergzolder is bereikbaar via

een vlizotrap. De woning is uiteraard met vele

verschillende optie’s volledig aan te passen aan uw

persoonlijke wensen. Wilt u een compleet andere

woning of een ander type bedrijfshal? Dan zijn er

nog vele andere modellen beschikbaar waar u uit

kunt kiezen. Ook kan onze architect voor u een

ontwerp maken dat compleet op uw wensen is

afgestemd. U vraagt maar...

www.bedrijfskavels-biddinghuizen.nl

VSO Magazine 65


Ontwikkeling:

w w w . r o e l o f s - e n - h a a s e . n l

De Bolder 28251 KC DrontenT 0321 318 318

[email protected]

Baarloseweg 6-I8316 SE MarknesseT 0527 20 33 55

www.vsomakelaars.nl

Verkoop:

oegschaar te Biddinghuizen


66 VSO Magazine

BEDRIJFSRUIMTE/UNIT aan De Reest 42 te Dronten; multifunctioneel te gebruiken als

magazijn/opslag-distributie/productieruimte/kantoor.

De unit heeft een begane grond vloer van ca. 100 m² en een etage van gelijke

afmeting; totaal werkbaar vloeroppervlak ca. 200 m² . De unit staat op een kavel van

ca. 170 m² eigen grond, buitenterrein bestraat en voorzien van een hekwerk met een

inrijpoort van circa 3,5 meter breed. Vloerbelasting van 1.000 kg/m².

Huurprijs € 950,- excl. BTW per maand;bij huur in combinatie met nr. 40, bedraagt de huur in totaal € 1.400,- excl. BTW per maand.

Koopprijs € 135.000,- excl. BTW k.k.

Te Huur/ Te KoopDe Reest 42 te Dronten

Business Centrum De poortwachter

KANTOOR VERZAMELGEBOUW, Industrieterrein Business Zone Delta Oost

l 2.100 m² exclusieve kantoorruimte op unieke locatie bij de Hanzelijn.

l Te huur / te koop vanaf 63 m²

Huurprijs vanaf € 125,- per m² Koopprijs vanaf € 1.525,- per m²

Te Huur/ Te KoopPoortwachter teDronten

BEDRIJFSHAL MET KANTOORRUIMTE gelegen aan de Noorderbaan Biddinghuizen op

een omheind en bestraat terrein van 2.208 m².

Omschrijving: Het object bedraagt ca. 1.380 m² waarvan 130 m² kantoor en een

bedrijfsruimte van ca. 1.250 m². De bedrijfsruimte bestaat uit twee gedeelten van

ca. 500 en 750 m². Alle noodzakelijke voorzieningen, als bijv. krachtstroom, over-

headdeur e.d. zijn aanwezig.

Huurprijs € 42.000,- per jaar/€ 3.500,- per maand excl. BTW.

Verkoopprijs € 490.000,- excl. BTW k.k.

Te Huur/ Te KoopNoorderbaan 22 te Biddinghuizen

Op een unieke locatie op de dijk van de Noordoostpolder zijn een TWEETAL KAN-

TOORRUIMTES te huur die zowel apart als in z’n geheel kunnen worden gehuurd. Beide

ruimtes beschikken over een eigen ingang/entree, pantry en sanitaire voorzieningen.

Kantoor 1 is ca. 60 m² met aansluitend een vergaderruimte van ca. 16 m²; het totaal

aantal m² is ca. 95 m². Kantoor 2 heeft een kantoorruimte van ca. 55 m² en een ar-

chiefruimte van ruim 20 m². Totaal aantal m² is ca. 102 m².

Huurprijs l Zowel kantoor 1 als kantoor 2 afzonderlijk een bedrag van € 700,- p. mnd

l Voor beide kantoren tezamen een bedrag van € 1.260,- p. mnd

l Servicekosten niet inbegrepen

Te Huur Vollenhoverweg 38te Marknesse

www.vsomakelaars.nl

Bed

rijf

smat

ig o

.g.

Vacature

Acquisitie naaraanleiding vandeze advertentiewordt door onsniet op prijs ge-steld.

Als makelaarskantoor met vestigingen in Dronten en Marknesse, speelt VSO makelaars & taxateurs een vooruitstrevende rol in de bemiddeling bij aan- en verkoop van landbouwgrond,bedrijfsgebouwen en productierechten. VSO makelaars & taxateurs is tevens actief in de bemiddeling bij aan- en verkoop van vrijstaande woonhuizen en bedrijfsonroerend goed.Daarnaast houdt het kantoor zich bezig met agrarische, bedrijfsmatige en particuliere taxaties. Het kantoor is lid van de NVM en al jaren ISO-gecertificeerd.

Wij zijn voor de regio’s Kop van Noord-Holland, Zuidelijk-Flevoland, ’t Gooi, Friesland op zoek naar een:

Functie omschrijving:Wij zoeken o.a. ervaren makelaars en aspirant ma-kelaars, die via gedegen opleidingen een snelle(door-)start willen maken in de vastgoed-branche.Ook als u carrière wil maken in het vak van make-laar en u heeft nog niet de benodigde opleidingen/of ervaring vraag ik u te reageren. U zult als zelfstandig ondernemer vanuit kantoor ofvanuit huis werkzaam zijn. U heeft uw eigen rayon en een groot aantal onder-steunende diensten ter beschikking, zoals kantoor,secretaresse en back-up door collega's.

Functie eisen:U beschikt over een opleiding op minimaal MBO+ ni-veau en bent tussen ca. 25 tot 60 jaar oud. U kent deregio goed.Als makelaar bent u commercieel ingesteld met goedecontactuele eigenschappen en uitstekend in staat omzelfstandig te kunnen werken, maar beschikt ook zeker

over ‘team spirit’. U heeft kennis en ervaring van deagrarische- en/of woningmarkt of ruime interesse hierin. U bent ambitieus, creatief, gedreven, integer en positiefingesteld en hebt enige eigen middelen om een zelfstan-dige onderneming op te starten. U bent geïnteresseerdin mensen en heeft gevoel voor dienstverlening. Durft uhet aan? Neem dan contact op.

ArbeidsvoorwaardenZeer goede opleidingsmogelijkheden en als zelfstandigmakelaar kunt u zelf invulling geven aan uw inkomsten.

Belangstelling?Geïnteresseerd in deze functie? Stuur dan uw motivatiemet CV naar [email protected]. Voor nadere informatiekunt u contact opnemen met Mark Onderdijk, tel. 0321318 318. Meer weten over VSO makelaars & taxateurs? Kijk op www.vsomakelaars.nl

Zelfstandig MakelaarMeerdere kandidaten gezocht

Via VSO Makelaars heeft u toegang tot funda

www.funda.nl


68 VSO Magazine

In het centrum van Dronten, naast het ge-meentehuis en nabij het Meerpaalplein, biedenwij te koop (en eventueel te huur) aan dit, deelsin 2004 verbouwde en gemoderniseerde pand,geschikt voor meerdere doeleinden: winkel-ruimte, kantoorruimte, bed & breakfast en ho-reca.

Globale indeling:

Begane grond:

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en strakke winkelruimte

van circa 208 m².

Vervolgens herbergt het object zo'n 368 m², verdeeld over klei-

nere en grotere units (van 25 tot 104 m²) welke thans in gebruik

zijn als instructieruimte, kantoorruimte, administratie, archief en

kelder.

Boven de commerciële ruimte is bovendien een royaal woonap-

partement van circa 150 m² aanwezig, verdeeld over meerdere

woonlagen. De vraagprijs van de woonruimte is € 230.000,-

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Te KoopDe Rede 6 te Dronten

Aan De Schipbeek te Dronten op het industrie-terrein Businesszone Delta Oost zijn een 17-talbedrijfsunits in diverse afmetingen, variërendvan ca. 20 tot ca. 50 m², gerealiseerd.

De units zijn te verkrijgen in 3 verschillende groottes.

Alle units hebben een nokhoogte van maar liefst 4,90 meter

waardoor zij de mogelijkheid hebben voor het aanbrengen van

een zolder.

De overheaddeur van de units van 35 en 50 m² is 3,5 m. hoog en

3 m. breed; bij de units van 20 m² is de hoogte 3 m. en de breedte

2.75 m.

De units van 20 en van 35 m² kunnen tevens gekoppeld worden.

Verkoopprijs vanaf € 23.900 v.o.n. excl. BTW.

Verhuurprijs vanaf € 200 per maand

Te Huur / Te KoopDe Schipbeek te Dronten

www.vsomakelaars.nl

VSO Magazine 69

Deze multifunctionele bedrijfsunits maken deeluit van een bedrijfsverzamel-gebouw van 18units, gelegen op het bedrijventerrein ‘ZoneDelta Oost’, direct aan de N307 en op 5 à 10 mi-nuten afstand van de A6.

De units hebben een bruto vloeroppervlak van 100 m², waarvan de

begane grond

50 m² en de etage eveneens 50 m². Op de etage zijn ramen aan

de voorzijde.

Verder een overheaddeur en een loopdeur naar de verkeersruimte,

toilet, meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektriciteit,

een pantry, airconditioning, verwarming en afgewerkte wanden en

plafond.

De pantry bevindt zich op de bovenetage waar een scheidings-

wand is aangebracht voor bijv. voorraad of archief.

De units zijn eventueel samen te voegen.

Huurprijs € 750,- per maand incl. BTW.

Te HuurDe Tjonger 22 b & c te Dronten

Op het bedrijventerrein Hosterparc aan De postkoets te Zeewolde wordt het moderne

representatieve BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW “High Executive” gerealiseerd.

Het betreft een 8- tal units variërend van 40 tot 60 m² per unit.

Van de vier nog beschikbare units hebben er drie een oppervlakte begane grond van

40 m² (8 x 5 x 6 m. hoog) en een van 56 m². De optionele verdiepingsvloer van de units

40 m² bedraagt ca. 35 m² en van de unit van 56 m² is deze ca. 51 m².

Verkoopprijzen vrij op naam ex BTW

Units 40 m² Verkoopprijs € 39.800,=

Unit 56 m² B Verkoopprijs € 43.500,=

Te KoopDe Postkoets te Zeewolde

HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTE te huur op de eerste etage van een op een “zicht-

locatie” gelegen bedrijfsverzamelgebouw in het centrum van Dronten.

De totale ruimte bedraagt ca. 259 m², waarvan 30 m² gezamenlijke ruimte.

Het kantoor is voorzien van twee afgesloten spreekkamers/kantoren, waarvan 1 met

keuken en een grote open kantoorruimte. Er is een gezamenlijke, zeer representatieve

entree. Tevens worden het toilet, de garderobe, en de fietsenstalling gezamenlijk ge-

bruikt. Rondom het gebouw is er ruime parkeergelegenheid.


Te HuurDe Rede 60B te Dronten

Bed

rijf

smat

ig o

.g.


Het betreft een nieuw te bouwen KANTOORpAND, bestaande uit een viertal kantoor-

eenheden.

Het pand wordt voorzien van veel glaspartijen waardoor er in alle kantoorruimtes volop

daglicht naar binnenkomt.

U komt het pand binnen via een ruime hal met veel glas en vide. Vanuit de hal bereikt

u de kantoren op de begane grond. De kantoren op de etage zijn bereikbaar via een

fraaie, stalen trappartij.

Het pand komt te liggen op een perceel van ruim 800 m², bestraat en rondom voor-

zien van een hekwerk.

Vraagprijs € 685.000,- v.o.n. excl. BTW.

Te KoopDe Oude IJssel te Dronten

ETAGE VAN BEDRIJFSRUIMTE/UNIT aan De Reest 40 te Dronten multifunctioneel te ge-

bruiken als magazijn/opslag-distributie/productieruimte/kantoor. Op het bedrijven-

terrein Business Zone Delta Oost aan De Reest zijn een achttal bedrijfsunits gerealiseerd

waarvan deze unit onderdeel uitmaakt. De etage heeft een vloeroppervlak van ca. 100

m². De gehele unit staat op een kavel waarvan het buitenterrein bestraat is en voorzien

van een hekwerk. De etage is volledig afgewerkt, voorzien van centrale verwarming en

betegeld toilet met fontein. Kan gehuurd worden in combinatie met De Reest 42


Te HuurReest 40 te Dronten

Representatieve BEDRIJFSHAL met inpandige kantoorruimte, gelegen op het industrie-

terrein Business Zone Delta te Dronten op een A-locatie, slechts enkele honderden me-

ters van de provinciale weg N 307. Volledig geïsoleerde bedrijfshal van ca. 400 tot 600

m². Betonvloer met vloerverwarming, ca. 6 meter binnenhoogte, toegang door middel

van ruime elektrisch bedienbare overhead deuren van ca. 4 x 4.5 meter en 2 loopdeu-

ren. Tevens is er ca. 100 m² zoldervloer. Kantoor: Vanaf ca. 30 tot ca. 200 m², naar

eigen wens en/of behoefte. Eigen nutsvoorzieningen, cv-ketel, krachtstroom, toilet-

ruimte en keukenblok

Huurprijs € 52,50,- /m² per jaar excl. BTW.

Te HuurDe Aar 18 te Dronten

Op het bedrijventerrein Business Zone Delta Oost zijn maar liefst 24 UNITS gereali-

seerd met een oppervlakte van 100 m2 per stuk, waarvan 50 m² begane grond en 50

m² etage. De units zijn gemakkelijk indeelbaar en met elkaar te koppelen. Staalcon-

tructie, buitenwanden geïsoleerde sandwichpanelen, kunstof kozijnen, schijdingsmu-

ren in kalkzandsteen, betonnen dak met App dakbedekking, nokhoogte 7 meter en

een betonvloer met een nuttige vloerbelasting van 400 kg/m². Meterkast met daarin

aansluitingen voor gas, water, licht.


Koopprijs vanaf € 61.000,- v.o.n. excl. BTW.

Te Huur / Te KoopDe Tjonger te Dronten


70 VSO Magazine

www.vsomakelaars.nl

Magazine

Lijst van adverteerdersNVM........................................................ pag 2

Short Golf................................................ pag 4

Drukkerij van der Wekken........................ pag 4

Multilas ................................................... pag 9

Douwe de Beer ........................................ pag 9

Selekthuis, ............................................. pag 19

Meerpaal ................................................. pag 19

Eco architectuur ...................................... pag 26

Rabobank................................................ pag 26

Selectparket ............................................ pag 30

Selectparket ............................................ pag 31

Garden Gallery......................................... pag 50

NVM........................................................ pag 53

Level 1 .................................................... pag 56

Funda...................................................... pag 67

Adverteren in VSO Magazine?Voor opgave, tarieven en verdere vragen over deadvertentiemogelijkheden in VSO Magazine kunt u contact opnemen met VSO makelaars & taxateurstelefoon 0321 318 318E-mail: [email protected]

Het VSO Magazine Wonen/Bedrijfsmatig is een uitgave vanVSO makelaars & taxateurs.Het verschijnt twee keer per jaaren bereikt ca. 14.000 adressen.

De verspreiding vindt plaatsonder het luxe vrijstaande wonensegment op basis van adres enhuisnummer in de gehele provincie Flevoland en de indus-triegebieden van Biddinghuizen,Dronten, Lelystad, Swifterbant,Emmeloord en Zeewolde.

Tevens vindt verspreiding plaats onder notarissen, advocaten, accountants en deleestafels van huisartsen, tand-artsen, openbare ruimten vanonder andere bibliotheken, ziekenhuizen en bedrijven in de provincie Flevoland.

Het VSO Magazine Wonen/Bedrijfsmatig is verkrijgbaar bijde vestiging te Dronten (De Bolder 2) of te Marknesse(Baarloseweg 6-I) maar is ook viainternet (www.vsomakelaars.nl)te bestellen.

VSO Magazine 71

Aktueel

VSO Makelaars staat voor:

n Gewaarborgde kwaliteit

n Groot bestand van potentiële kopers/huurders

n plaatsing van uw bedrijf/woning op www.funda.nl

n Uitstekende kennis van de regionale markt

Overal en altijd hetmeest aktuele woon- enbedrijfsmatig aanbod in de regio. Uitgebreide informatiemet foto’s en film.

www.vsomakelaars.nl

Documents

VSO totaal wonen