Waterwoning Delft

ZO makelaars - ZO.nl van Foreestweg 4 2614 CJ Delft telefoon: 015-2129988 email: [email protected] website: www.zo.nl

TE KOOP / HUUR

Waterwoning ong - Delft Koopsom € 137.140,= v.o.n.

ZO makelaars - ZO.nl van Foreestweg 4 2614 CJ Delft Tel: 015-2129988 Fax: 015-2122324 [email protected] www.zo.nl

Omschrijving

Waterwoning 0 ong - Delft Als wonen op/aan het water tot uw verbeelding spreek. Dit is de laatste kans, aan de rand van de Harnaschpolder van Delft liggen zes fraaie waterkavels die grenst aan de nieuwe groene woonwijk en in een parkomgeving. Er is nog één kavel (211 m2) te koop. Dit betreft een waterkavel die mogelijkheden biedt om een unieke woning te creëren waarbij vrijheid en ruimte voorop staan. Allerlei innovatieve technieken gericht op duurzaamheid, ecologie en milieu kunnen worden toegepast in de waterwoningen. Bijvoorbeeld groene daken, regenwateropvang, warmte terugwinning en zonne,- en windenergie. Voor de gezamenlijke voorzieningen, zoals de steiger en de huisaansluitingen van de nutsvoorzieningen, geldt collectief opdrachtgeverschap. Voor de waterwoningen zelf geldt particulier opdrachtgeverschap. Er is momenteel al een collectief om de 5 andere woningen te realiseren. Bij aankoop van dit laatste kavel kunt u hierbij aansluiten voor wat betreft de steiger(aanleg). De eigen woning kunt u zelf (laten) ontwerpen. Bij ontwerp van de woning gelden een aantale regels zoals opgenomen in het appendix van de Gemeente Delft (zie onderstaand). Het belangrijkste hiervan is dat de te ontwerpen woning een familie moet vormen met de overige waterwoningen (zijn allen wit en gestuukt en kubistisch). Dit in het kader waarop het Kwaliteitsteam toetst. De prijs is voor het kavel. Afhankelijk van uw eigen voorkeurswensen komt hier aanvullend de prijs van de woning bij. Bijzonderheden/appendix: Aan de zuidzijde van de ecologische zone komt een recreatieplas waarin 6 drijvende woningen worden gerealiseerd. Om de parkzone zo min mogelijk aan te tasten, worden de woningen ontsloten door een gezamenlijke steiger. Door de keuze voor een gemeenschappelijke steiger vormen deze waterwoningen één stedenbouwkundig geheel. De steiger zal aan beide uiteinden aansluiten op de wandel- en fietsroutes die door de parkzone lopen, waardoor het integraal deel uitmaakt van de wijk. De compositie wordt opgebouwd uit hoofdvolumes. De individuele expressie wordt bereikt door de plasticiteit en een vrije dakvorm. De woningen worden niet als serie ontworpen, maar zijn zelfstandige objecten. De woningen zullen daardoor ten opzichte van elkaar verschillen, maar wel duidelijk aan elkaar verwant zijn, ze vormen als het ware een familie. Het geheel zal


samenhang ontlenen aan de uitstraling van de woningen, welke hightech, innovatief, duurzaam en ecologisch is. Zoals Jón Kristinsson het al uitdrukte: Lichte stedenbouw kent een tijd van komen en gaan en laat als een goede reiziger geen sporen na. (Uit: Integraal Ontwerpen: vitale architectuur, p. 196) De speciale wijze van wonen en de beleving van de omgeving, de parkzone en het water, zijn kwaliteiten die dienen te worden benut. Door grote glasvlakken is het uitzicht van uit de woning op het water optimaal. Reflecties van het water en de lucht op het glas zullen de woning in zijn omgeving doen opgaan. Groen en water komen als het ware samen in de woningen. De woningen vormen de verbinding tussen water en land. Techniek en constructie zijn de leidraad bij het ontwerp en bepalen het beeld; de techniek moet zichtbaar zijn in het ontwerp. Innovatieve technologieën en ecologische oplossingen worden toegepast om het duurzame karakter van de woningen te benadrukken. Zaken als energiebesparing, waterbesparing en –zuivering en het gebruik van duurzame materialen maken deze woningen de meest duurzame drijvende woningen van Nederland. Indien duurzame technologieën worden toegepast zullen ze integraal onderdeel uit maken van het ontwerp. De materiaalkeuze komt voort uit dit duurzame en innovatieve uitgangspunt, er wordt uitgegaan van een zo licht mogelijke constructie. De flexibiliteit van waterwonen komt tot uiting in de verplaatsbaarheid van de woningen op de kavel. De woningen worden daarom niet op de rooilijn geplaatst, maar vrij op de kavel. Hierdoor zal de afstand tussen de woningen variëren. Daarnaast wordt de repetitie van de woningen doorbroken door ze te clusteren, er ontstaat zo een flexibel en ongedwongen beeld. Het grondoppervlak van de woningen is 70 of 80 m2, de vorm is vrij te bepalen en de maximale bouwhoogte is 7 meter hoog. (het bouwpeil moet nog vastgesteld worden) Dit zal er toe leiden dat de woningen in hoofdvorm van elkaar zullen verschillen. Door de uitstraling en het materiaalgebruik zullen de woningen wel een duidelijke samenhang hebben, ze vormen een ensemble. De woningplattegronden worden duurzaam en flexibel ontworpen, zodat de woningen ook in de toekomst aan veranderende woonwensen kunnen blijven voldoen. De woningen worden voorzien van een individueel drijvend terras. Dit zorgt ervoor dat de relatie met het water optimaal kan worden beleefd. De gezamenlijke steiger is het verbindende element tussen de woningen onderling en van de woningen met de oever. De lineaire structuur van de parkzone is leidend bij het ontwerp van de steiger, het voegt zich naar de parkzone en is hieraan ondergeschikt. Het zal een lichte, ranke constructie zijn, die door zijn verschijningsvorm het zicht op het water niet belemmert, maar de relatie met het water juist versterkt. Het zal in materialisatie


aansluiten bij de woningen. De benodigde voorzieningen voor de nutsvoorzieningen, brievenbussen en gezamenlijke fietsenstalling zullen in het ontwerp voor de steiger worden geïntegreerd. De steiger wordt collectief ontworpen en ook de ontwerpers van de openbare ruimte zullen hierin een rol spelen. Parkeren wordt niet op eigen terrein ingepast, aangezien dit de ecologische zone negatief zou beïnvloeden en het vrije zicht op het water zou verstoren. In plaats daarvan zijn er parkeerplaatsen langs de weg gereserveerd voor de drijvende woningen. De parkeerplaatsen worden per 4 of 6 auto’s geclusterd. Rond de parkeerplaatsen zal ruimte worden gereserveerd voor groen of bomen en ze zullen passen binnen het totale ruimteontwerp. Samenvatting Architectuur - Compositie op basis van hoofdvormen; plasticiteit en dakvorm zijn essentieel - Dakvorm vrij Techniek - Duurzame technologieën en functies leidend voor het ontwerp - Duurzame toepassingen integraal onderdeel ontwerp - Materiaalkeuze vanuit innovatief en duurzaam uitgangspunt |Woningen - Vrijstaande woningen - Verschillende afstanden tussen de woningen - ritme doorbreken; flexibiliteit drijvende woningen benadrukken - Woningen clusteren - Bebouwbaar oppervlakte 60-80m2, terras maximaal 20 m2 - Flexibel indeelbare plattegronden - Maximale bouwhoogte 7 m Woonomgeving - Parkzone leidend bij ontwerp steiger - Stadsverwarming/nutsaansluitingen integraal onderdeel ontwerp steiger - Beleving van het water is een kernkwaliteit - Parkeren aan andere zijde ecologische zone, ruimte reserveren voor groen/bomen Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Echter Hoebee de Roo of onze opdrachtgever(s) is niet aansprakelijk voor enige directe of indirecte schade die zou kunnen ontstaan door het gebruik van de hierin aangeboden informatie.


Aan de inhoud van deze informatie kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud van druk-, zet-, prijs-, en programmeerfouten. De genoemde prijzen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Koopsom € 137.140,- v.o.n.


Kenmerken

Object gegevens

Soort Villa

Type Vrijstaande woning

Soort bouw Nieuwbouw

Bouwjaar/-periode 2013

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 2

Inhoud 264 m3

Perceeloppervlakte 0 m2

Woonoppervlakte 88 m2

Woonkamer 0 m2

Details

Ligging n.v.t.

Bijzonderheden n.v.t.

Isolatie n.v.t.

Verwarming n.v.t.

Warmwater n.v.t.

Kabel Nee

Alarm Nee

Zonwering Nee

Garage Geen garage

Schuur / berging n.v.t.

Tuin gegevens

Tuin Geen tuin

Tuin diepte/lengte n.v.t.

Tuin breedte n.v.t.

Ligging n.v.t.

Kwaliteit n.v.t.


Locatie

Adres gegevens

Adres Waterwoning 0 ong

Postcode / plaats 2614 CJ Delft

Provincie Zuid-Holland

Locatiekaart


Foto’s

Documents

Waterwoning Delft