WDKI?JLGH?A:DEXQ?GB? · HHHGII©:evygkKljhbl_e_cbBg`_g_jh\ª ] Fhkd\Z FZeucGbdhehi_kdh\kdbci_j_mehd ^ hnbk L_e .: +7 495 133 -16 -53; +7 926 886 -78 -83 -expert.ru

$Page 1: WDKI?JLGH?A:DEXQ?GB? · HHHGII©:evygkKljhbl_e_cbBg`_g_jh\ª ] Fhkd\Z FZeucGbdhehi_kdh\kdbci_j_mehd ^ hnbk L_e .: +7 495 133 -16 -53; +7 926 886 -78 -83 -expert.ru$
ООО НПП «Альянс Строителей и Инженеров»

г. Москва, Малый Николопесковский переулок, д.8, офис 213

Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru

e-mail: info@ stroj-expert.ru

1

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Заказчик: Ковалевская Анастасия Викторовна

Договор: № 17/09-18/ф от 17.09.2018 г.

г. Москва, Малый Кисловский пер., д. 17, кв. 14

Москва 2018 г.

http://www.stroj-expert.ru/



Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


2

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«Научно-Производственное Предприятие «Альянс

Строителей и Инженеров» (ООО «НПП «АСИ»)

«УТВЕРЖДАЮ»

Технический директор

ООО «НПП «АСИ»

_____________________ Б. А. Теуважуков

_____________ сентября 2018 г.

Тема: «Определения технического состояния несущих

конструкций и других элементов помещений кв. 14, на предмет

проведения реконструктивных работ, расположенного по адресу:

г. Москва, Малый Кисловский переулок, д. 7, кв. 14»

Москва 2018 г.




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


3

CОДЕРЖАНИЕ

1.1. Введение……………………………………………………………………..4

1.2. Основание для проведения экспертизы…………………………………4-5

1.3. Сведения о специалистах участвующих в экспертизе……………………5

1.4. Список используемой литературы………….…………………………...5-6

1.5. Документы, представленные для экспертизы…………………………….6

2. Этапы экспертизы………………………………………………………….6-7

3. Исследовательская часть…………………………………………………7-16

4. Выводы и рекомендации……………..…………………………………..…17

6. Приложение 1. Дипломы и сертификаты эксперта……………………....18

7. Приложение 2. Лицензионные документы ООО «НПП «АСИ»………19-22




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


4

1.1 ВВЕДЕНИЕ.

Настоящий отчет выполнен на основании договора № 17/09-18/ф от «17»

сентября 2018 г. об оказании услуг по проведению строительно-технической

экспертизы объекта капитального строительства, расположенного по адресу:

г. Москва, Малый Кисловский переулок, д. 7, кв. 14, с целью определения

технического состояния несущих конструкций и других элементов здания, на

предмет проведения реконструктивных работ.

Целью Услуг является выявление и оценка предположительного

воздействия на несущие способности здания, работ по переустройству

внутренних помещений:

Определение технических характеристик конструктива помещений кв. 14 на

предмет несущих способностей:

- вскрытие узлов опирания несущих деревянных лаг на несущие стены;

- определение и фиксация технического решения узлового соединения;

- выявление технического состояния конструктивных элементов (опорный

узел).

С учетом необходимости вскрытия участков в каждом помещении

квартиры, количество вскрытий может составить до 20 участков (выполняется

силами Исполнителя);

- визуальный осмотр и определение технических характеристик внутренних

стен и перегородок.

1.2 ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ.

Заказчик:

Ковалевская Анастасия Викторовна

Объект строительно-технической

экспертизы:

г. Москва, Малый Кисловский

переулок, д. 7, кв. 14.




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


5

Основание и постановка задания

по рецензированию

Договор № 17/09-18/ф от «17» сентября

2018 г.: проведение строительно-

технической экспертизы объекта

капитального строительства,

расположенного по адресу: г. Москва,

Малый Кисловский переулок, д.7, кв.

14, с целью определения технического

состояния несущих конструкций и

других элементов помещений

квартиры, на предмет проведения

реконструктивных работ.

Дата проведения экспертизы: 19.09.2018 г. - 24.09.2018 г.

1.3 СВЕДЕНИЯ О СПЕЦИАЛИСТАХ.

Вязовецкая Галина Веденьевна - строительный эксперт, образование

высшее. Окончила Московский инженерно - строительный институт им.

Куйбышева (МИСИ). Стаж работы по специальности - 39 лет.

Должность сотрудника в организации ООО НПП «АСИ» – строительный

эксперт. Обладает необходимыми профессиональными качествами для

проведения строительно-экспертных процедур.

Зотьев Геннадий Ефимович - строительный эксперт, образование высшее.

Окончил Ленинградское высшее военно-топографическое училище. Стаж работы

по специальности - 35 лет. Стаж работы в строительстве – 11 лет.

Должность сотрудника в организации ООО «НПП «АСИ» – строительный

эксперт. Обладает необходимыми профессиональными качествами для

проведения строительно-экспертных процедур.

1.4 СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.

- Постановление правительства Москвы № 545 от 7 июля 1998 г.;




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


6

- Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) "Положение об

организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания

зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения";

- СНиП 3.03.01-8787 «Несущие и ограждающие конструкции. Каменные

конструкции»;

- СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция»;

- ГОСТ 33080-2014 «Конструкции деревянные. Классы прочности

конструкционных пиломатериалов и методы их определения»;

- СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие

конструкции»;

- ГОСТ Р 56705-2015 «Конструкции деревянные для строительства. Термины и

определения»;

- ГОСТ 30403-2012 «Конструкции строительные. Метод испытания на

пожарную опасность»;

- 5.12 Для стальных элементов деревянных конструкций следует применять

стали в соответствии с СП 16.13330 и арматурные стали в соответствии с СП

63.13330. 5.16 Для защитной обработки ДК материалы следует выбирать в

соответствии с положениями СП 28.13330;

- ГОСТ 11047-90 «Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и

общественных зданий. Технические условия»;

- ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и

бревенчатых малоэтажных зданий. Классификация, конструкции, размеры»;

- ГОСТ 2140-81* «Видимые пороки древесины»;

1.5 ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ДЛЯ ЭКСПЕРТИЗЫ.

1. Паспорт на квартиру по адресу: г. Москва, Малый Кисловский переулок,

д. 7, кв. 14 № 09-43-010265 от 03.03.2009 г.

2. ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ.

Первый этап:

Ознакомление с документами, предоставленными Заказчиком.

Визуальное обследование объекта.

Вскрытие узлов опирания несущих деревянных лаг на несущие стены на полу

и на потолке;

Выявление технического состояния конструктивных элементов данного

объекта.




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


7

Анализ проведенных изысканий (полнота изысканий, право применение

технических регламентов и других рекомендаций).

Второй этап:

Камеральная обработка результатов обследования в соответствии с

требованиями строительных норм и правил. Определение выводов и

рекомендаций.

3. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ.

Жилое помещение в здании, подлежащее строительно - технической экспертизе,

расположено по адресу: г. Москва, Малый Кисловский переулок д.7, кв. 14.

Объект поставлен на капитальный ремонт.

Год постройки объекта 1885 г.

Назначение: жилое

Этажность: 4 этажа

Количество квартир: 18

Шифр проекта: индивидуальный проект

Материал перекрытий: деревянные

Материал стен: кирпичный

Общая площадь: 4755.2 м2

Общая площадь по квартире № 14: 121.1 м2.

Здание находится на территории зоны строгого регулирования застройки

№1, утвержденной Постановлением Правительства г. Москвы от 7 июля 1998 г. №

545. Вся деятельность, связанная с проведением работ в границах охранной зоны

должна быть согласованна с Департаментом культурного наследия г. Москвы в

установленном порядке.

Приложение 3 к постановлению ППМ № 545 от 7 июля 1998 г.

п.4 Зона строгого регулирования застройки - часть городской территории,

обеспечивающая охрану объектов градостроительного наследия: заповедных

территорий и ценных фрагментов городского ландшафта, включенных в состав

объединенных охранных зон.

Зоне строгого регулирования застройки соответствует строгий режим




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


8

градостроительного регулирования, устанавливающий ограничение на новое

строительство и хозяйственную деятельность, предусматривающий

сохранение, восстановление и обеспечение оптимального восприятия объектов

градостроительного наследия - заповедных территорий, а также контактной

ценной градостроительной среды в структуре городского ландшафта. Данный

режим, ориентированный на преемственное развитие и возобновление

целостности исторической части города, осуществляется с использованием

методов реновации (сомасштабное новое строительство с учетом

традиционных типологических характеристик застройки). Параметры

строгого режима градостроительного регулирования, определяемые на основе

историко-культурных исследований и визуально-пространственного анализа,

предусматривают сохранение ценных исторических панорам и бассейнов

видимости объектов культурного наследия, а также соблюдение общего

композиционно-масштабного соответствия новых зданий и сооружений

исторической застройке.

ВСН 58-88 (р) раздел 5. Капитальный ремонт и реконструкция зданий и

объектов: п.5.1. Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех

изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены

каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более

долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели

ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически

целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки,

увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами

инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

ВСН 58-88 (р) Приложение 7 Рекомендуемое

Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов

Стены

п.4. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление,

конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.

п.5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.

п.7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


9

п. 8. Устранение сырости, продуваемости.

п. 9. Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

Перекрытия

п.1. Временное крепление перекрытий.

п.2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных

перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки,

отдельных балок). Восстановление засыпки и смазки. Антисептирование и

противопожарная защита древесины.

Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции

1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных,

дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и

др.). 2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр. 3. Смена оконных и дверных

приборов. 4. Замена разбитых стекол, стеклоблоков. 5. Врезка форточек.

Перегородки 1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных

перегородок. 2. Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных

участков. 3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок.

В результате визуального осмотра и вскрытия в местах примыкания пола к

стенам для определения технического состояния конструктивных элементов в

помещениях квартиры № 14 здания, расположенного по адресу: г. Москва, Малый

Кисловский переулок д.7, кв. 14, эксперты ООО «НПП «АСИ» выявили

следующее:

1. Горизонтальные несущие лаги (продольные и поперечные) перекрытий

диаметром 250 мм имеют деформацию, трещины от 3 до 5 мм и поражение

древесины наружной трухлявой гнилью. Древесина распадается на части и

легко растирается в порошок (см. фото 1-5).




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


10

Фото 1.




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


11

Фото 2.

Фото 3.




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


12

Фото 4.

Фото 5.




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


13

2. Горизонтальные несущие лаги (продольные и поперечные) на потолочном

перекрытии диаметром 250 мм имеют деформацию, трещины от 3 до 5 мм и

поражение древесины наружной трухлявой гнилью. Древесина распадается

на части и легко растирается в порошок (см. фото 6-9).

Фото 6.




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


14

Фото 7.

Фото 8.




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


15

Фото 9.

3. Стены.

Наружная трухлявая гниль резко снижает механические свойства

древесины. Пораженная древесина является опасным источником

грибковой инфекции для деревянных сооружений – (ГОСТ 2140-81*

Видимые пороки древесины.)

На основании ВСН 53-86 (р) Правила оценки физического износа жилых

зданий таблицы 8 «Стены, рубленные из бревен и брусчатые»:




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


16

Признаки износа Количественная

оценка

Физический износ, % Примерный состав

работ

Деформация стен,

повреждение венцов

гнилью и трещинами

Повреждение на

площади до 40 %

51-60 Полная переборка стен

с использованием

старых материалов

Полное нарушение

жесткости сруба,

образование трещин,

поражение гнилью

-

61-70

Полная замена стен

4. Перекрытия.

Наружная трухлявая гниль резко снижает механические свойства

древесины. Пораженная древесина является опасным источником грибковой

инфекции для деревянных сооружений – (ГОСТ 2140-81* Видимые пороки

древесины.)

На основании ВСН 53-86 (р) Правила оценки физического износа жилых

зданий таблицы 26 «Перекрытия деревянные неоштукатуренные»:

Признаки износа Количественная

оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Поражение верхних слоев древесины

грибком, небольшие трещины, частичное

скалывание в узлах соединений балок с

настилом, прогиб балок и прогонов

Поражение гнилью на

площади до 10 %.

Прогиб балок и

прогонов до 1/100

пролета

41-60 Усиление балок;

разборка и

ремонт части

перекрытия

Сильное поражение древесины гнилью,

появление продольных и поперечных

трещин, расслоение древесины, полное

или частичное скалывание в узлах

соединений балок, прогиб балок и

прогонов

Прогиб балок и

прогонов до 1/50

пролета

61-80 Полная замена

покрытия и

перекрытия




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


17

5. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИ.

5.1. На основании выявленных замечаний и нарушений, были разработаны

Проектные решения по устройству межэтажного перекрытия (Приложение

№ 3), а так же конструктивный расчет конструкции межэтажного

перекрытия (Приложение № 4).

5.2. Провести реконструкцию помещения, согласно представленным

проектным решениям.

Строительный эксперт ___________________ / Вахнева Г.В. /




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


18

Приложение № 1. ДИПЛОМЫ И СЕРТИФИКАТЫ ЭКСПЕРТА.




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


19

Приложение № 2. ЛИЦЕНЗИОННЫЕ ДОКУМЕНТЫ ООО «НПП «АСИ».




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


20




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


21




Тел.: +7 495 133-16-53; +7 926 886-78-83

www.stroj-expert.ru


22


Documents

WDKI?JLGH?A:DEXQ?GB? · HHHGII©:evygkKljhbl_e_cbBg`_g_jh\ª ] Fhkd\Z FZeucGbdhehi_kdh\kdbci_j_mehd ^ hnbk L_e .: +7 495 133 -16 -53; +7 926 886 -78 -83 -expert.ru