F I N A N C I A M E N T O I & D

IMI Imposto Municipal sobre Imóveis

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Legislação: ↗ Decreto-Lei n.º 287/2003, de 12 de Novembro

(com alteração produzida pela Lei nº 69-A/2011, de 30 de Novembro) ↗ Decreto-Lei n.º 215/89 de 1 de Julho ↗ Decreto-Lei n .º 398/98, de 17 de Dezembro ↗ Decreto-Lei n.º 433/99, de 26 de Outubro

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ObjetivoIMI Imposto Municipal sobre Imóveis

Reavaliação do Valor Patrimonial Tributário (VPT) com vista à poupança fiscal, via Imposto Municipal de Imóveis (IMI).

Uma vez corrigidos os erros do VPT, quando se aplica, podemos optar pelo reembolso do IMI liquidado indevidamente, por parte da Administração Tributária.

Identificação de Benefícios Fiscais relativo a bens imóveis, permitindo uma redução ou isenção em sede do IMI.

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Cálculo do Valor Patrimonial TributárioIMI Imposto Municipal sobre Imóveis

Vt = Valor patrimonial tributárioVc = Valor de base dos prédios edificadosA = Área bruta de construção mais a Área excedente à área de implataçãoCa = Coeficiente de afetaçãoCl = Coeficiente de localizaçãoCq = Coeficiente de qualidade e confortoCv = Coeficiente de vetustez

Vt = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv/

1 2Identificação de imóveis com potencial de poupança e recolha de informação

Análise dos diferentes parâmetros que podem influenciar no correto valor patrimonial

↗ Caderneta Predial ↗ Notificação do IMI ↗ Plantas dos Imóveis ↗ Procurações ↗ Entre outros

↗ Valor de Construção (tabelado em DR) ↗ Área de Construção ↗ Uso do imóvel ↗ Antiguidade ↗ Qualidade e Conforto ↗ Localização

/MetodologiaF. Iniciativas

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3 4Gestão Integral do Processo

Acompanhamento

↗ Apresentação de reclamações, retificação dos atos ↗ administrativos necessários perante a autoridad competente. ↗ Comunicação, pela autoridade competente, da resolução do processo.

↗ Seguimento integral do processo até à emissão do parecer relativo ao pedido de revisão do Valor Patrimonial Tributário (VPT).

/MetodologiaF. Iniciativas

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5 Entrega

↗ Entrega do dossier de Reavaliação do VPT contendo toda a informação detalhada de todos os passos ultrapassados e cálculos da poupança alcançada e aprovada pelo Organismo competente, assim como todos os originais apresentados.

/MetodologiaF. Iniciativas

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