H56

Nierhoven 29 , 6002 XE Weert

Luxe badkamer!

Dichtbij winkels en scholen

Gelegen op rustig woonerf

Vaste trap naar zolder

Verrassend ruim woonhuis (480m3)

H56

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

128 m²

130 m²

480 m³

1974

achtertuin,

voortuin, zonneterras

geen garage

c.v.-ketel,

vloerverwarming gedeeltelijk

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond.

De buurt is erg prettig en wij hebben altijd een goed contact gehad met onze buren. In de zomer is er veel zon in de tuin waardoor het heerlijke genieten is in de tuin. De vele bomen geven een rustgevend gevoel waardoor je een waar vakantie gevoel krijgt.

Tevens is het pluspunt dat er veel parkeermogelijkheden zijn in de straat. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier beleven in deze woning!

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

Op de begane grond treft u een ruime ontvangsthal met o.a. een inpandige verbinding met de berging.

De begane grondvloer is smaakvol afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden in de woonkamer.

De keuken en woonkamer staan in een open verbinding met elkaar, hierdoor ervaart u een bijzonder ruimtelijk gevoel.

Het feit dat de woning beschikt over grote raampartijen met veel lichtinval, versterkt dit gevoel alleen maar.

een zee aan ruimte

Fi jn tuinconta c t !

keurige gezinswoning

huizen van hendriks

Op de eerste verdieping treft u 3 prettige slaapkamers aan, maar het onderscheidend vermogen van deze woning treft u aan in de luxe badkamer met o.a. een whirlpool, aparte douche,hangcloset, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Deze badkamer is echt een lust voor het oog! Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakraam. Hier treft u veel extra bergruimte aan.

Ook heeft u de mogelijkheid om bijvoorbeeld extra slaapkamerruimte of een werkkamer te creëren.

Luxe badka mer !

huizen van hendriks

ruime slaapkamers en.. heerlijk ontspannen

Wonen in he t g ro e n !

huizen van hendriks

De onderhoudsvrije achtertuin kenmerkt zich door de hoge mate van privacy. U heeft hier namelijk geen achterburen. De woning grenst aan een brede groenstrook. Het terras aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een zonnescherm.

heerlijk veel privacywonen in het groen

Het rustige woonerf aan de Nierhoven is gelegen bij de entree van de kindvriendelijke woonwijk Boshoven.

Letterlijk om de hoek treft u een basisschool aan, evenals diverse speelgelegenheden voor de kinderen.

Op 5 minuten loopafstand bereikt u het winkelcentrum, een apotheek en diverse andere winkeliers. De verbinding met de A2 is uitstekend te noemen, evenals de bereikbaarheid van het stadscentrum met NS-station. Kortom; u heeft hier werkelijk alles bij de hand!

rustig en toch centraal

Rustig wonen in een g roene omgev ing

nabij voorzieningen

huizen van hendriks

Nierhoven 29 6002 XE Weert

Nierhoven 29 6002 XE Weert

Nierhoven 29 6002 XE Weert

Weert, stad in het groen. Rust en ruimte vormen de natuurlijke elementen in het fraaie en afwisselende landschap van Weert. Met ingang van 1 januari 1998 is de nieuwe gemeente Weert de grootste gemeente van Midden Limburg. (deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy officieel een feit werd).

De gemeente Weert telt bij de start bijna 50.000 inwoners en is gelegen op de grens van Noord-Brabant en Limburg. De totale oppervlakte van de gemeente bedraagt 10.546 hectare. Naast de stad zelf omvat de gemeente vijf kerkdorpen, te weten; Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy. Met ruim driehonderdvijftig winkels aan wandelpromenades en overdekte passages, gezellige cafeetjes en prima eetgelegenheden is het goed vertoeven in het Weertse Land. De woonwijken zijn ruim van opzet met veel groen. Met als nieuwe (aankomende) wijken als Laarveld en Vrouwehof breidt Weert zich steeds meer uit. Het woonklimaat in Weert is zéér aantrekkelijk !!

Weert

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 6002 XE - 29

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 augustus 2015De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

WEERTN2651

0 m 5 m 25 m

8

Gebr

oek

5

3

1

9

7

5

3

1

6

9

7

4

27 2

29

31

Groenenberg

17

15

23

13

25

11

Nier

hove

n

21

19

Nieuwenhove

2666

3834

2661

2660

2672

3817

3548

3835

2654

2670

2653

2659

3818

3253

2671

2673

3249

2657

2669

2668

2667

2652

2651

2656

3150

2658

3252

2650

3254

3540

2662

2788

2655hee r l i j k wonen in Wee r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Iwan Hoeben

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85

hendriks0495, weert@hendriks.nl

Méér makelaar.