H48

De Poel 9 , 7345 EA Wenum Wiesel

Perceeloppervlakte 3520 m2

Buiten zwembad

Gastenverblijf met 2 wooneenheden

Mooie landelijke omgeving

Karakteristieke woonboerderij

H48

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

woonboerderij

vrijstaande woning

9

180 m²

3520 m²

600 m³

1934

tuin rondom

carport

c.v.-ketel, open haard,

vloerverwarming gedeeltelijk

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

...........De eerste keer dat wij het zandweggetje opreden naar wat later ons thuis werd, dachten we aan het einde “dit kan niet waar zijn”. Het was wel waarheid, op deze unieke plek op een onverwacht stukje van Wenum Wiesel vonden we de ruimte die we zochten voor ons en onze 4 kinderen tussen de 5 en 10 jaar.

Onze kinderen zijn inmiddels “ uitgevlogen” en geven nog regelmatig terug dat ze hier op deze plek veel goede herinneringen hebben aan de vrijheid van het buiten wonen vlakbij een natuurgebiedje en de Egelbeek........

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

Deze heerlijke boerderij is bereikbaar middels een eigen weg. De boerderij heeft veel charme en is ruim van opzet. Naast de hoofdwoning is er een gastenverblijf met twee eenheden.

Er is een buitenzwembad. Er zijn schuren op eigenterrein. De boerderij is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer met houtkachel is het middelpunt van de woning, een echte ontmoetingsplek om heerlijk met elkaar te genieten.

ruime sfeervolle woonkamer

S f e ervol l e woonka mer

houtkachel

huizen van hendriks

De riante woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft u de ruimte om heerlijk te genieten met vrienden en familie.

Hee r l i j k r ia nte woonkeuken

huizen van hendriks

woonkeukenlekker genieten

Ruime s laapka mer

huizen van hendriks

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel, wastafel en inloopkast, slaapkamer 2 is ook voorzien van een dakkapel. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers die beschikken over een dakraam. De moderne badkamer is voorzien van een modern toilet, wastafel, douchecabine, ligbad, designradiator en vloerverwarming. Verder beschikt de woning over een behoorlijke bergzolder.

4 ruime slaapkamersmoderne badkamer

De boerderij is via een mooie weg bereikbaar en het laatste stukje wordt alleen voor deze woning gebruikt. De tuin rondom is fraai aangelegd, biedt privacy en is goed onderhouden. Er is een buitenzwembad aanwezig. Ook is er een schuur aanwezig waar u de auto kunt parkeren.

ruim perceel

Groo t pe rcee l

schuren op eigen terrein

huizen van hendriks

G a stenv e rbl i j f

huizen van hendriks

Het Vrijstaande Gastenverblijf met twee wooneenheden is modern en voorzien van een eigen Remeha cv-ketel uit 2009.

Daarnaast beschikt het gastenverblijf over een fitnessruimte en sauna die via de centrale hal te bereiken zijn.

saunaeigen cv- ketel

Gastenverblijf 1: een woon/slaapkamer met keukenblok, deur naar de veranda, badkamer met modern toilet, wastafel en douche. Gastenverblijf 2: een woonkamer met keukenblok, deur naar de veranda, separaat toilet, badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douche en designradiator. Middels een vaste trap kunt u twee slaapkamers bereiken.

Ga stenv e rbl i j f

huizen van hendriks

2 wooneenhedenveranda

Aan de noordelijke grens van Apeldoorn ligt het gebied Wenum-Wiesel. De Zwolseweg vormt de grens tussen Wenum en Wiesel. Ten oosten van de weg ligt Wenum, met zijn uitgestrekte weilanden tot aan het Apeldoorns kanaal. Dit gebied wordt doorkruist door verschillende sprengen en beken met cultuurhistorische- of ecologische waarde. In Wenum wonen nog de meeste actieve boeren. Aan de westzijde ligt Wiesel, eerst weiland wat langzaam overgaat in een bosrijk gebied, grenzend aan de Kroondomeinen (van Paleis het Loo). Wiesel heeft weinig industrie maar wel hier en daar een horecagelegenheid. Vroeger woonden hier voornamelijk arbeiders die werkzaam waren in de bossen van Het Loo. Het Paleis speelde vroeger een grote rol in Wenum-Wiesel. Immers de Kroon was de werkgever van een groot aantal mensen uit deze buurt. Het geheel is een rustige omgeving waar het heel aangenaam wonen is.

dichtbij de stad

U ki jkt h ie r hee r l i j k weg

veel rust

huizen van hendriks

De Poel 9 7345 EA Wenum Wiesel

Plat teg rond bega ne g rond

De Poel 9 7345 EA Wenum Wiesel

Plat teg rond 1e ve rdiep ing

De Poel 9 7345 EA Wenum Wiesel

Plat teg rond bega nde g rond Ga stenv e rbl i j f

De Poel 9 7345 EA Wenum Wiesel

Plat teg rond 1e ve rdiep ing ga stenv e rbl i j f

In landelijke woonomgeving met prachtige natuur gelegen dorp tussen Apeldoorn en Vaassen. Gesitueerd vlakbij het kroondomein van Paleis Het Loo. Slechts op 5 minuten afstand gelegen van de winkels aan de Koninginnelaan en winkelcentrum Mercatorplein te Apeldoorn. Ook de kern van het Veluws dorp Vaassen ligt op enkele minuten afstand.

Wenum Wiesel

hee r l i j k wonen in We num Wiese l

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl m.leemkuil@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Marloes Bakker - Leemkuil

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77

Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

Méér makelaar.