Embed Size (px)
Citation preview
www.landolfi.chIhr Team für Neu- und Umbauten!
Wir bauen an derHaldeneggstrasse in5013 Niedergösgen (SO)
2 individuelle 5 ½Zimmer – Einfamilienhäuser
- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Wohnküche- 3 Nasszellen- Neuartiges Möblierungskonzept- Vollausgebautes UG- Inkl. 2 Carportparkplätzen
Inhaltsverzeichnis / Übersicht
Möblierungskonzept 02
Beschrieb / Fakten / Zahlen / Preise 03
Lageplan Niedergösgen 04
Situationsplan 05
Grundrisse / Pläne EFH A 06 – 14 Erdgeschoss 061. Obergeschoss 072. Obergeschoss 08Längsschnitt 09Querschnitt 10Nordfassade 11Ostfassade 12Südfassade 13Westfassade 14
Grundrisse / Pläne EFH B 15 – 23Erdgeschoss 151. Obergeschoss 162. Obergeschoss 17Längsschnitt 18Querschnitt 19Nordfassade 20Ostfassade 21Südfassade 22Westfassade 23
Danke für Ihr Vertrauen 24
Kontakt 25
Fotos 26 – 27
Möblierungskonzept 02
Möblierungskonzept:
Als innovative Generalunternehmung bietet die Landolfi Immobilien AG neuerdings auch ein eigens für ihre Kunden entwickeltes Möblierungskon-zept an.Dieses beinhaltet nicht nur die eigentliche Standard - Möblierung der Wohnung, sondern auch eine kostenlose Wohnberatung sowie die Liefe-rung und Montage der Möbel in ihr neues Eigenheim.
Die Philosophie der Landolfi Immobilien AG, durch einen optimierten Ma-terialeinkauf und architektonisch einfache Grundkonstruktionen den Kun-den ein preislich attraktives Eigenheim offerieren zu können, wird damit konsequent in den Möbelbereich ausgeweitet. Im Rahmen dieses Konzep-tes bietet die Landolfi Immobilien AG nun auch Möbel zu konkurrenzlos attraktiven Preisen an.
Beide Häuser an der Haldeneggstrasse in Niedergösgen werden von der Landolfi Immobilien AG nach erfolgter Wohnberatung mit den Käufern vollständig möbliert übergeben, und zwar vollkom-men gratis!
Besuchen Sie unserer Ausstellung und lassen sie sich die entsprechenden Möbel von unserem Fachpersonal zeigen. Wir freuen uns auf ihren Be-such.
Beschrieb / Fakten / Zahlen / Preise 03
Objekt:
Die beiden Einfamilienhäuser überzeugen durch eine originelle und trotz-dem durchdachte und praktische Raumaufteilung. Der Hauseingang befindet sich im untersten Geschoss – auf der Ebene der Carports – so dass Kleider und Einkäufe beim Nachhausekommen direkt verstaut werden können. Über die Treppe wird der grosszügige Wohnbe-reich erreicht, wo neben einer offen konzipierten Wohnküche auch eine Nasszelle geplant wurde. Im 2.Obergeschoss werden drei Schlafzimmer realisiert, wobei jeweils ein Zimmer überdurchschnittlich gross geplant wurde.In den jeweiligen Nasszellen können Kundenwünsche noch vollumfänglich berücksichtigt werden. Durch die Einbettung der Häuser in die Hanglage ergeben sich Sitzplätze in erhöhter Lage, von denen aus die Abendsonne in vollen Zügen genossen werden kann. Beide Häuser verfügen über zwei Carportparkplätze sowie zwei zusätzliche Aussenabstellplätze.
Fakten / Zahlen / Preise:
Haus A5 ½ Zimmer – Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 145 m²Landanteil: 435 m² VP: ab CHF 829‘000.-mtl. Zins: CHF 691.-*
* Basis: Basis: 5 jährige Festhypothek zu 1,25 % p.a. / 20 % Eigenkapital
Niedergösgen:
Niedergösgen liegt auf halbem Weg zwischen Olten und Aarau und ist mit rund 3‘800 Einwohner eine mittelgrosse, ländlich geprägte Gemeinde im Kanton Solothurn. Die Ortschaft ist verkehrstechnisch vor allem für den Privatverkehr gut erschlossen, liegt der nächste Autobahnanschluss doch nur in 7 Kilometer Entfernung. Bezüglich Infrastruktur entsprechen das Einkaufs- sowie das Schulangebot Gemeinden vergleichbarer Grösse. Die Ausläufer der Jurahöhen sowie das Naherholungsgebiet entlang der Aare bieten für Naturliebhaber einzigartige Erholungsräume. Mit 105% liegt der Steuerfuss unter dem kantonalen Durchschnitt und darf somit als attraktiv eingestuft werden. Der Ausländeranteil beträgt 29,4%.
Haus B5 ½ Zimmer – Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 160 m²Landanteil: 438 m² VP: ab CHF 890‘000.-mtl. Zins: CHF 742.-*
Lageplan Niedergösgen 04
Haldeneggstrasse, 5013 Niedergösgen
Situationsplan 05
Grundriss / Pläne EFH A 06
Erdgeschoss
Grundriss / Pläne EFH A 07
1. Obergeschoss
Grundriss / Pläne EFH A 08
2. Obergeschoss
Grundriss / Pläne EFH A 09
Längsschnitt
Längsschnitt
Grundriss / Pläne EFH A 10
Querschnitt
Querschnitt
Grundriss / Pläne EFH A 11
Nordfassade
Nordfassade
Grundriss / Pläne EFH A 12
Ostfassade
Ostfassade
Grundriss / Pläne EFH A 13
Südfassade
Südfassade
Grundriss / Pläne EFH A 14
Westfassade
Westfassade
Grundriss / Pläne EFH B 15
Erdgeschoss
Grundriss / Pläne EFH B 16
1. Obergeschoss
Grundriss / Pläne EFH B 17
2. Obergeschoss
Grundriss / Pläne EFH B 18
Längsschnitt
Längsschnitt
Grundriss / Pläne EFH B 19
Querschnitt
Querschnitt
Grundriss / Pläne EFH B 20
Nordfassade
Nordfassade
Grundriss / Pläne EFH B 21
Ostfassade
Ostfassade
Grundriss / Pläne EFH B 22
Südfassade
Südfassade
Grundriss / Pläne EFH B 23
Westfassade
Westfassade
Danke für Ihr Vertrauen 24
Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe
Ob im Standard oder ganz persönlich und individuell, wir ermögli-chen ihr Traumhaus.
Die Firma Landolfi Immobilien AG ist der Wegbereiter in der Erstellung von erschwinglichem und qualitativ hochwertigem Wohneigentum. Gespart wird nicht beim Wohnraum oder der Bauqualität. Im Gegenteil. Dank gezieltem Konzept, langjähriger Erfahrung und Direkteinkauf von Baustoffen, können die Preise optimal kalkuliert werden.
Giuseppe Landolfi, Inhaber der Firma Landolfi Immobilien AG, kann auf eine langjährige und erfolgreiche Tätigkeit in der Bau- und Immobilienbranche zu-rückblicken. Neben den GU-Dienstleistungen ist die Landolfi Group ihr kom-petenter Ansprechpartner für alle Bedürfnisse und Dienstleistungen rund um Bauen, Umbauen, Renovieren und Einrichten.
Wir garantieren Ihnen, dass unsere Unternehmen von erfahrenen Baufachleu-ten geführt werden.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Für noch mehr Lebensqualität und Freude am Wohnen. Die Herren Giuseppe und Sandro Landolfi sowie Peter Gruner stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Giuseppe Landolfi Sandro Landolfi Peter GrunerInhaber Leiter GU Leiter Verkauf
Kontakt 25
Landolfi Immobilien AGIndustriestrasse 12a5036 Oberentfelden
Telefon 062 737 44 44Fax 062 737 44 45
Fotos 26
Beispielbilder aus verschiedenen von uns realisierten Bauten.
Fotos 27
Beispielbilder aus verschiedenen von uns realisierten Bauten.
