Centrumplan EijsdenwonEn/zorg | winkEls | ondErwijs

Maart 2014

niEuwsbriEf EditiE 11 Maart 2014

anders winkelen"We staan aan de vooravond van de start van de bouw van ons winkelcentrum in Eijsden. Nadat de huidige werkzaamheden door de nutsbedrijven zijn afgerond, kunnen wij starten. De winkels en de 37 appartementen worden in opdracht van Rialto Vastgoedontwikkeling BV, door Wijnen Bouw gebouwd. Na oplevering worden de appartementen overgedragen aan Servatius, die deze dan gaat verhuren.

Wethouder Gerry Jacobs

In de huidige situatie doen mensen in Eijsden hun boodschappen en gaan weer naar huis. Met de komst van het nieuwe winkelcentrum ontstaat ook het ‘anders winkelen’. Samen winkelen en gezellig samen een kopje koffie drinken in de Brasserie annex lunchcafé. Hiermee draagt het winkelcentrum ook bij aan het bevorderen van de sociale contacten onder onze inwoners. Tevens staat dit alles garant voor de sfeer in het winkelcentrum. Maar nu eerst bouwen!"

Een aantal ondernemers komen in deze nieuwsbrief al aan het woord. In de volgende editie presenteren zich weer andere ondernemers

op de Cour biedt u de ruimteLokaal te huurOnder de gemeenschappelijk noemer Op de Cour opende de brede school zo’n drie jaar geleden haar deuren. Deze brede school biedt onderdak aan tal van organisaties waarin het kind centraal staat.

Zoals basisscholen Tangram en Cramignon, peuterspeelzaal Roelekeboel, MIK met kinder-dagverblijf Kwik en Flup en de buitenschoolse

opvang Oiga, bibliotheek, GGD/GKD en Trajekt. Ook ú kunt gebruik maken van dit gebouw. Er is momenteel een lokaal te huur van 67 m2. De voorkeur gaat uit naar een organisatie die aansluit bij het huidige aanbod. Maar wellicht heeft u een totaal ander idee dat niet zou mis-staan in Op de Cour. En dat ervoor zorgt dat Op de Cour nog meer het levendige hart van Nieuw Poelveld wordt.

Bent u geïnteresseerd in de mogelijkheden van deze ruimte of wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met Servatius Wonen & Vastgoed, Marianne Meessen via m.meessen@servatius.nl of bel met T 043 32 84 300.

Bent u geïnteresseerd of wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met Servatius.

Maart 2014Centrumplan Eijsden

winkelcentrum Eijsden, een krachtig economisch centrum

Benny en Marie-Blanche van den Boorn starten een brasserie annex lunchcafé in het nieuwe winkelcentrum van Eijsden.

Benny, heeft een dochter van 25 jaar en als hobby voetbal kijken bij Voetbalvereniging Eijsden. Marie-Blanche, leest graag en kijkt ook graag naar een goede film. Marie-Blanche is naast haar werk bij BMB verhuur sinds 1992 Recovery verpleegkundige bij het AZM. Ze gaan graag samen op stap, genieten van het leven en zijn gek op hun hond Dex waar ze veel mee gaan wandelen.

Benny had ongeveer 17 jaar café zaal de Raetskelder in Eijsden. Daarna hadden ze samen verhuurbedrijf drank en partyservice de Haan. Dat bedrijf werd in 2011 verkocht. Vanaf 2011 tot op heden hebben ze BMB verhuur.

Waar komt het idee vandaan?“Wij zijn er al heel lang mee bezig. In 2010 vonden de eerste gesprekken met Rialto Vastgoedontwikkeling BV, Toon Wijnen, plaats. Wij wilden graag een dagzaak”. Benny: “ik miste de horeca en het contact met de mensen, maar wilde geen café meer, wel een dagzaak”. “Door de gesprekken vielen langzaam de puzzelstukjes in elkaar. In november 2013 tekenden wij het huurcontract.En de streefdatum van oplevering is in de zomer van 2015."

Wordt het een brasserie annex lunchcafé?“Op dit moment zijn wij met de inrichting en de lunchkaart bezig. Het pand waar onze brasserie annex lunchcafé wordt gevestigd hoort bij het winkelcentrum, maar is een vrijstaand gebouw. De begane grond heeft een oppervlakte van 165 m2 met ongeveer 70 zitplaatsen en de vide een oppervlakte van 100 m2. Wij hebben een kleine lunchkaart en willen op een andere, verrassende wijze onze klanten letterlijk verwennen! Het is de bedoeling dat het een brasserie annex lunchcafé wordt waar je kunt eten

Wethouder Jos Custers

en drinken. Maar ook een plek waar mensen zich kunnen ontmoeten en onder het genot van een kopje koffie, speciaal biertje, of drankje hun krant kunnen lezen. De inrichting krijgt een bruin café-achtige uitstraling met een warme authentieke inrichting. Een huiskamergevoel met open haard, waar het goed toeven is. Daarnaast komt er in de zomer een groot terras met 80 zitplaatsen.”

Wat zijn de openingstijden?“Zoals het er nu uitziet zijn wij op zondag en maandag gesloten. Op dinsdag, woensdag, donderdag en zaterdag zijn wij van 10.00 tot 18.00 uur geopend en op vrijdag van 10.00 tot 20.00 uur. Maar dit kan misschien ook nog wel veranderen!”

“Wij hopen dat meerdere ondernemers zich om ons heen vestigen en wij denken dat veel mensen uit de omgeving, regio, door dit nieuwe winkel-centrum worden aangetrokken. De inwoners uit Eijsden hoeven dadelijk niet meer het dorp uit om hun inkopen te doen, gezellig samen een kop koffie te drinken of een lunch te nuttigen. Dat kan allemaal bij ons!

Vlakbij is het bejaardentehuis en senioren-appartementen. Wij hopen dat wij ook aan deze inwoners een ontmoetingsplek kunnen bieden!"

Eigenaren Benny en Marie-Blanche van den Boorn met hun hond Dex

'Een huiskamergevoel met open haard, waar het goed toeven is'

brasserie annex lunchcafé in centrum Eijsden

De PLUS supermarkt blijft aan de Breusterstraat, maar wordt wel verbouwd en fors vergroot. De woningen aan de Breusterstraat 48, 50 en 52 zijn of worden verworven door de eigenaars van de bestaande PLUS supermarkt. Voor de sloop van deze drie woningen is de sloopvergunning aangevraagd.

De omgevingsvergunning voor de realisatie van de uitbreiding van de PLUS supermarkt wordt in maart ingediend. Partijen streven er naar om eind maart te starten met de sloop van de drie genoemde woningen.

Plus supermarkt

Schetsplan nieuwe PLUS supermarkt

Samen met wethouder Gerry Jacobs is Jos Custers verantwoordelijk wet-houder voor het Centrumplan Eijsden. “Het bestuurscentrum in Margraten is gerealiseerd. Met de realisering van dit bestuurscentrum heeft de kern Margraten een krachtig centrum gekregen. Met de start van het winkel-centrum in Eijsden, krijgt deze kern een krachtig economisch centrum."

"Daarnaast wordt boven dit winkelcentrum ruimte geboden voor 37 huurappartementen en gaan de eerste woningen aan het Veldje op korte termijn in de verkoop.

Als wethouder met volkshuisvesting in mijn portefeuille juich ik deze plannen van harte toe. Immers er worden betaalbare, levensloop-bestendige huurappartementen gerealiseerd, dicht bij voorzieningen. Dit is een kwaliteit die wij als gemeente nastreven. Ook de woningen aan het Veldje worden gebouwd in een prijsklasse waar veel vraag naar is. Bovendien is het een unieke plek in de kern van Eijsden.

Ik ben blij dat er nu eindelijk gebouwd gaat worden. De afgelopen jaren heeft het tij niet meegezeten. De economische crisis, de gewijzigde koers van Servatius en de daardoor slepende onderhandelingen om een nieuwe ontwikkelaar te vinden. Gelukkig is die met Rialto Vastgoed-ontwikkeling BV gevonden. We hebben dan ook hard gewerkt. Ik ben ervan overtuigd dat eind 2015 Eijsden een fantastische ontwikkeling rijker is.”

Start bouw komt in zichtOp vrijdag 14 februari onthulden wethouder Gerry Jacobs, René Clement, directeur Vastgoed van Servatius en Rico van den Eijnde van Rialto Vastgoedontwikkeling BV, het projectbord Winkelcentrum Breust-Eijsden. Daarmee is een start gemaakt met de voorbereidende werkzaam-heden voor de bouw van een winkelcentrum en 37 appartementen.

Met de onthulling van het projectbord Winkel-centrum Breust-Eijsden is een nieuwe stap gezet in de realisering van een winkelcentrum aan de Breusterstraat/Kennedylaan te Eijsden. Rialto Vastgoedontwikkeling BV wenst hier, een winkel-centrum van ca. 4071 m2 en 37 appartementen te realiseren. Deze appartementen worden verhuurd door Servatius.

OmgevingsvergunningNadat het bestemmingsplan onherroepelijk was geworden heeft Rialto Vastgoedontwikkeling BV in oktober vorig jaar de omgevingsvergunning voor de realisatie van het winkelcentrum aan-gevraagd. Deze vergunning is eind december verleend en inmiddels onherroepelijk geworden. Naar aanleiding daarvan is de gemeente gestart met het bouwrijp maken van het terrein, zodat bij het behalen van de voorverhuurdrempel gestart kan worden met de realisatie van het winkelcentrum Eijsden.

Centrumplan Eijsden Maart 2014

met hun adviseurs om te kijken of ze op korte termijn een besluit kunnen nemen over het huren van een winkelruimte. Naast deze geïnteresseer-den hebben nog een aantal partijen interesse getoond in het huren van een winkelruimte in het winkelcentrum Eijsden.

InteresseMochten er partijen zijn die interesse hebben in het huren van een winkelruimte in het winkel-centrum Eijsden dan kunnen zij contact opnemen met de heer Wijnen van Rialto Vastgoed-ontwikkeling BV via t.wijnen@rialtovastgoed.nl of via telefoonnummer 073 75 11 788.

Verhuur winkelruimtesRialto Vastgoedontwikkeling BV is druk bezig met de verhuur van de winkelruimtes die in het winkelcentrum Eijsden komen. Zo komt er onder andere supermarkt LIDL.

Momenteel zijn er drie winkelruimtes verhuurd en zijn er vier in optie gegeven. Concreet betekent dit dat Rialto Vastgoedontwikkeling BV - naast overige geïnteresseerden - in gesprek is met vier partijen die zeer geïnteresseerd zijn in het huren van een winkelruimte. Het betreft in dit geval partijen die complementair zijn aan de super-markten. Deze partijen zijn momenteel in gesprek

'Interesse in het huren van winkelruimte in het winkelcentrum Eijsden? Neem dan contact met ons op!'

'De start van de bouw komt weer een stap dichterbij'

Maar wat is nu het verschil? Je komt nu toch ook in een bouwplan terecht? “Het verschil ligt in het thuiskomen in een vertrouwde omgeving en de uitbreiding c.q. verbouwing die maximaal een half jaar duurt en waarvan de klant nagenoeg geen hinder ondervindt. Daarnaast de uitdaging om een nieuwe formule Plus briljant neer te zetten. En daar bedoel ik mee: een formule neer te zetten met een optimaal versassortiment, met lokaal belangrijke producten en kruidenierswaren en waar alles te vinden is.”

Wat bedoel je met lokaal? “Producten die in Eijsden-Margraten worden gemaakt krijgen bij ons een platform. Zo kan bijvoorbeeld een imker achter de kassa zelf zijn honing komen verkopen. Ook al is dat maar twee keer per jaar. Ik wil graag een podium creëren voor ondernemers en kleine producenten van Eijsden-Margraten. Ik geloof in ambacht en vers. Daarnaast wil ik graag een grote huiskamer en ontmoetingsplek voor de inwoners van Eijsden en omstreken bieden”.

En wat wil je ons nog meegeven? “Ik wil me blijven ontwikkelen, kansen benutten en oppakken en ervoor zorgen dat wij een sterker lokaal karakter krijgen. Ik sta open voor ideeën en wil me graag verbinden met inwoners, andere ondernemers en het verenigingsleven.”

raymond Custers nieuwe ondernemer Plus Eijsden Raymond Custers is 46 jaar, getrouwd met Esther en heeft twee zonen; Stefan van 16 jaar en Kevin van 12 jaar. Hij woont sinds 12 jaar in Neerbeek, is opgegroeid in Rijckholt en zijn grote hobby is wielrennen.

Raymond: “Op de dag van overname, 23 maart 2014, van de Plus in Eijsden wordt mijn jongste zoon 13 jaar. Dubbel feest dus. Na mijn studie in het Noorden van het land nam ik samen met Esther de Gruma in de Heeg (Maastricht) over. Na een aantal jaren werd dit de Super en vervolgens Super de Boer. Aangezien wij graag een volgende stap wilden maken gingen wij op zoek naar een nieuwe uitdaging!

Na hier en daar wat projecten gedaan te hebben, opende ik samen met Esther uiteindelijk in Den Bosch de nieuwe Plus. Daar bleven wij ongeveer 2,5 jaar. Na overname van de Edah door Plus gingen we terug naar het Zuiden om in Landgraaf de eerste Edah als Plus te openen onder de naam Plus. Dat is inmiddels alweer acht jaar geleden. Daarna openden wij een tweede Plus in de kern Waubach. In Waubach was ik bezig met een nieuw-bouwproject. En toen het er eindelijk door was, realiseerden wij ons dat wij daardoor drie jaar in een bouwput terecht kwamen. Wij vroegen ons toen af: wat willen wij eigenlijk?

En op dat moment is er een winkel, de Plus in Eijsden, te koop! En dan krijg je het gevoel om naar huis terug te keren. Want die kans krijg je niet vaak. Overigens komt dat ook maar heel weinig voor in onze branche. Een unieke kans dus. Na wat overwegingen kwamen wij tot de conclusie dat wij deze kans moesten aangrijpen.”

Raymond Custers, ondernemer PLUS supermarkt

'Ik wil me graag verbinden met inwoners, andere ondernemers en het verenigingsleven'

Het winkelcentrum Eijsden

Wethouder Gerry Jacobs (midden) , René Clement directeur Vastgoed van Servatius Wonen en Vastgoed (rechts) en Rico van den Eijnde van Rialto Vastgoedontwikkeling BV (links), onthullen het projectbord Winkelcentrum Breust-Eijsden

Meer informatie

servatius wonen & Vastgoed

Koos SmeetsPostbus 1150, 6201 BD Maastricht

Wim Duisenbergplantsoen 41, Maastricht

T (043) 328 43 00 | F (043) 328 43 01

k.smeets@servatius.nl | www.servatius.nl

Centrumplan Eijsden

Centrumplan EijsdenCentrumplan Eijsden

rialto Vastgoedontwikkeling b.V.

Toon Wijnen Postbus 3009, 5203 DA 's-Hertogenbosch

T 073 - 751 17 88

t.wijnen@rialtovastgoed.nl

gemeente Eijsden-Margraten

Julie StarrenPostbus 10, 6269 ZG Margraten

Amerikaplein 1, 6269 DA Margraten

T (043) 458 84 88 | F (043) 458 84 00

juliestarren@eijsden-margraten.nl

ColofonTekst Servatius, Gemeente Eijsden-Margraten, Rialto Vastgoedontwikkeling B.V.

Foto’s Jeanine Opreij, Servatius en Gemeente Eijsden-Margraten

Ontwerp Ontwerpbureau B2B, Maastricht

Druk Sync. Grafimedia

Eindredactie gemeente Eijsden-Margraten

Nieuwbouw volgens jou Eind vorig jaar deed Servatius de aftrap voor de eerste fase op ’t Veldje, bestaande uit 19 koopwoningen. Via deze nieuwsbrief, advertenties in De Etalage, flyers en online via veldje-eijsden.nl en facebook maakte Servatius haar voornemens bekend. Het unieke van dit project is dat de woningen verder worden ontworpen op basis van de woonwensen van toekomstige bewoners. De termijn voor het aangeven van voorkeuren (voor deze 19 koopwoningen) sloot op 31 december jongstleden.

Uitgangspunten ontwerp88 personen hebben de woonwens enquête ingevuld. Een mooi resultaat. De analyse geeft goede input voor het ontwerp van de woningen. Nu gaan we aan tafel met de architecten en aannemer om een eerste aanzet te maken. Als doelgroep voor fase 1 houden we de starter of het beginnend gezin voor ogen. De prijsklasse ligt tussen € 175.000 en € 200.000. Om binnen de juiste prijsklasse te blijven komt er een variatie tussen rijwoningen en tweekappers. Ook wordt aandacht gegeven aan het aspect duurzaam-heid bij het verdere ontwerp.

Ateliersessies Na een eerste ontwerpperiode geven we vervolg aan de verdere uitwerking. Hoe? Door in kleine groepen, onder leiding van architecten en de aannemer, de woningen op het niveau van woningtype, cascowensen, plattegronden en opties verder te ontwerpen. Voor deze sessies hebben we de mensen die zich voor dit project hebben ingeschreven al per mail benaderd. Maar wellicht bent u ook geïnteresseerd in een koopwoning op ’t Veldje voor deze fase? Stuur dan een mail met hierin uw naam naar info@jethuishuis.nl of bel met 043 32 84 355. Hier kunt u ook terecht als u vragen heeft over dit project. JeThuisHuis is de makelaarsafdeling van Servatius.

Bent u ook geïnteresseerd in een koopwoning op ’t Veldje voor deze fase? Stuur dan een mail met uw naam naar info@jethuishuis.nl of bel met 043 32 84 355.

koopwoningen ’t Veldje

www.veldje-eijsden.nl www.facebook.com/tveldjeeijsden

infobijeenkomst voorbewoners Veldje Wonen boven de winkels Er wonen momenteel nog 19 vaste huurders op ’t Veldje. Hiervan wil een aantal op ’t Veldje blijven wonen, bijvoorbeeld in de nog te renoveren oostflat. Anderen hebben kenbaar gemaakt naar de appartementen boven het winkelcentrum te willen verhuizen. Voor díe mensen organiseren we binnenkort een inloopmiddag waar we een toelichting geven op de nieuwbouw en de huidige schetsen van de appartementen laten zien. Zij ontvangen hiervoor een uitnodiging per brief.