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Wunderschönes 6.5 Zimmer Landhaus im spanischen Stil mit toller Aussicht und Top Ausstattung an der Poolstrasse 12a, 4414 Füllinsdorf Kurzbeschreibung Die Liegenschaft befindet sich auf dem Hü- gel von Füllinsdorf und bietet eine wunder- schöne Aussicht Richtung Basel. Das Haus wurde im spanischen Landhaus- stil mit hochwertigen Materialien gebaut. Wie z.B. Natursteinfensterbänke aus Granit, Doppelschalungsmauerwerk, Wände mit Stucco Pompeji, Marmorböden, Glasbalkon mit speziell angefertigtem Geländer etc. Auch bei der Innen- und Aussenausstattung wurde nicht gespart. So verfügt das Haus über einen Wellnessbereich direkt im Schlafzimmer, mit Whirlpool, Sauna, und Fitnessgeräten, sowie einem Aussenpool, einem Aussenwhirlpool und einem Koi- Teich mit Glasfront, dadurch kann man vom Schlafzimmer aus die Fische beobachten. Das Haus ist nach Westen gerichtet und verfügt über eine Nutzfläche von über 238 m2. Die gesamte Gartenanlage umfasst eine Fläche von ca. 400 m2. Zum Haus gehört auch eine Doppelgarage, sowie ein separater Carport. Seite – 1 - Auf einen Blick Objektart Einfamilienhaus Zimmer 6.5 Preis Baujahr CHF 2'450'000 2007/2008 Wohnfläche ca. 196 m2 Kubatur Grundstück 778 m2 Etagen im Haus 3 Bezug Nach Vereinbarung Details innen Nasszellen Badezimmer 3 Badewannen 2 Duschen 2 WC's 3 Weitere Räume Keller Weinkeller ca. 18 m2 ca. 7 m2 Ausstattung Waschküche Waschküche/Heizung ca. 17 m2 Waschmaschine Tumbler Waschbecken Details aussen Aussenanlage Gartensitzplatz 3 Pool 2 Whirlpool 1 Parkmöglichkeiten Doppelgarage 1 Carport 1 Aussenparkplatz 1

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Page 1: Wunderschönes 6.5 Zimmer Landhaus im spanischen Stil mit … · 2019-06-29 · Stucco Pompeji versehen. Die Beleuchtung wurde mittels Halogenstrahlern direkt in die Decke einge-arbeitet

Wunderschönes 6.5 Zimmer Landhaus im spanischen Stil mit toller Aussicht und Top Ausstattung an der Poolstrasse 12a, 4414 Füllinsdorf

Kurzbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich auf dem Hü-gel von Füllinsdorf und bietet eine wunder-schöne Aussicht Richtung Basel.

Das Haus wurde im spanischen Landhaus-stil mit hochwertigen Materialien gebaut. Wie z.B. Natursteinfensterbänke aus Granit, Doppelschalungsmauerwerk, Wände mit Stucco Pompeji, Marmorböden, Glasbalkon mit speziell angefertigtem Geländer etc.

Auch bei der Innen- und Aussenausstattung wurde nicht gespart. So verfügt das Haus über einen Wellnessbereich direkt im Schlafzimmer, mit Whirlpool, Sauna, und Fitnessgeräten, sowie einem Aussenpool, einem Aussenwhirlpool und einem Koi-Teich mit Glasfront, dadurch kann man vom Schlafzimmer aus die Fische beobachten.

Das Haus ist nach Westen gerichtet und verfügt über eine Nutzfläche von über 238 m2. Die gesamte Gartenanlage umfasst eine Fläche von ca. 400 m2.

Zum Haus gehört auch eine Doppelgarage, sowie ein separater Carport.

Seite – 1 -

Auf einen Blick

Objektart Einfamilienhaus

Zimmer 6.5

Preis Baujahr

CHF 2'450'000 2007/2008

Wohnfläche ca. 196 m2

Kubatur

Grundstück 778 m2

Etagen im Haus 3

Bezug Nach Vereinbarung

Zustand Neuwertig

Details innen

Nasszellen

Badezimmer 3

Badewannen 2

Duschen 2

WC's 3

Weitere Räume Keller Weinkeller

ca. 18 m2 ca. 7 m2

Ausstattung Waschküche

Waschküche/Heizung ca. 17 m2

Waschmaschine

Tumbler

Waschbecken

Details aussen

Aussenanlage

Gartensitzplatz 3

Pool 2

Whirlpool 1

Parkmöglichkeiten

Doppelgarage 1

Carport 1

Aussenparkplatz 1

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Eckdaten Lage

Füllinsdorf liegt auf einem Hochplateau zwischen Pratteln, Augst und Liestal. Die Hauptver-kehrsachse ist die Rheinstrasse. In einigen Jahren ist die Umfahrungsstrasse fertig erstellt und führt zur Beruhigung der Hauptverkehrsachse. Die intakte Landschaft rund um das Dorf bietet einen attraktiven Erholungsraum. Natur pur! Vorhandene öffentliche Verkehrsverbindungen sowie ein aktives Dorfleben (Sport, Kultur, Gewerbe) und etliches Mehr machen Füllinsdorf zu einem beliebten Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ganz in der Nähe und nach Liestal hat man keine 10 Minuten mit dem Auto. Auch innert 20 Minuten sind Sie mit dem Auto direkt in der Stadt Basel. Raumaufteilung der Liegenschaft

Erdgeschoss Entrée, Büro, Gäste-WC, Treppenhaus, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Gartensitzplätze, Poolanlage, Glasbalkon,

Obergeschoss Vorplatz, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Untergeschoss Vorplatz, Schlafzimmer mit Wellnessbereich, Waschküche, Keller-abteil, Sitzplatz mit Koi-Teich, Aussenwhirlpool, Weinkeller Technik-raum und Eingang zur Doppelgarage.

Baubeschreibung der Liegenschaft

Baumeisterarbeiten: Doppelschalungsmauerwerk mit Isolation Zimmerarbeiten: Sparrendach, sichtbare Teile bei den Dachvorsprüngen gehobelt,

ganzes Dach isoliert mit 20 cm Mineralwolle, Dampfsperre Natursteinbänke: Fensterbänke in Granit Fenster: Isolierglas Garagetor: Selektionaltor für Doppelgarage mit Torautomatik Spenglerarbeiten: Kupfer-Titan-Zink Heizung: Wärmepumpe, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung mit

Mehrschichtrohren, diffussionsdicht inkl. Stockverteiler, Boiler an Wärmepumpe mit elektrischer Zusatzheizung, Zimmer mit thermi-schen Raumfühlern.

Gipserarbeiten: Alle Wände in den Zimmern Abrieb 1.0 mm, teilweise mit Stucco

Pompeji, Decken Weissputz, Decke in Bad, WC und Dusche/WC Abrieb 1 mm.

Unterlagsböden: Zimmer sowie Vorplatz im UG, Feuchtigkeitsisolierung Zementunter-

lagsböden mit Faserarmierung auf Bodenheizung.

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Wohnbereich Erdgeschoss Entrée

Die gesamt Fläche des Erdgeschosses beträgt ca. 76 m2. Das Entrée hat eine Fläche von ca. 15 m2. Beim Bodenbelag handelt es sich um einen Mar-morboden mit Bodenheizung. In der Mitte befindet sich ein Mosaikmuster und die Wände sind mit Stucco Pompeji versehen. Die Beleuchtung wurde mittels Halogenstrahlern direkt in die Decke einge-arbeitet.

Von hieraus gelangt man zum Büro, zum Gäste-WC, zum Wohnbereich sowie zum Treppenhaus.

Büro

Das Büro verfügt über eine Fläche von 6 m2. Beim Bodenbelag handelt sich es ebenfalls um einen Marmorboden mit Bodenheizung.

Die grosszügige Fensterfront verleiht diesem Raum viel Tageslicht.

Selbstverständlich verfügt dieses Büro über sämtliche Anschlüsse wie Radio, TV, Telefon, Fax und Internet.

Gäste WC

Das Gäste WC hat eine Fläche von 2.5 m2. Beim Bodenbelag handelt es sich um einen Marmorbelag mit Bodenheizung. Die Wände sind mit Wandplatten verse-hen.

Das Fenster lässt den Raum hell erschei-nen und hilft bei der Durchlüftung.

Die Nasszelle verfügt über ein Lavabo, einen grossen Spiegel und ein WC mit eingebautem Spülkasten.

Treppenhaus

Im Treppenhaus befinden sich zwei Fenster, dadurch ist es sehr hell.

Die Holztreppe verleiht dem ganzen ein spe-zielles Flair. In der Mitte der Holztreppe be-findet sich eine Glassäule, in welcher ver-schiedenfarbige Neonröhren verborgen sind und diese verschiedenfarbig leuchten las-sen.

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Wohnzimmer Das Wohnzimmer mit der Fläche von ca. 24 m2 verfügt über ein Cheminée sowie einen Marmorboden mit Bodenheizung. Die Wände sind teilweise mit Stucco Pompeji versehen. Der Cheminée Abzug ist mit einer Zeichnung versehen.

Nebst dem Fenster neben dem Chemi-née verfügt das Wohnzimmer über eine grosszügige Fensterfront mit Flügeltüre, von wo man auf den Glasbalkon gelangt und die tolle Aussicht geniessen kann. Von hier aus sind die Sonnenuntergän-ge besonders spektakulär. Vom Wohnzimmer aus gelangt man di-rekt in den Essbereich sowie in die Kü-che. Auch der Eingangsbereich mit dem Treppenhaus ist direkt zugänglich.

Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über sämtliche Anschlüsse, wie Telefon, TV und Internet. Über einen in der Decke eingebauten Beamer kann man auf der Leinwand, welche sich vor dem Fenster befindet, das TV Programm auf ganz besondere Weise geniessen.

Esszimmer Das Esszimmer hat eine Fläche von ca. 17 m2 und verfügt eben-falls über einen Marmorbodenbe-lag mit Bodenheizung. Der offene Bereich zur Küche und zum Wohnzimmer sowie die gros-sen Fensterfronten lassen den Raum gross und hell erscheinen. Von hier aus gelangt man auch di-rekt in die Gartenanlage mit Sitz-plätzen und Poolanlage.

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Küche

Die hochwertige und moderne Küche in Weiss verfüg über eine schwarze Granit-abdeckung sowie echtgold Verzierungen.

Die Gesamtfläche der Küche beträgt ca. 12.5 m2. Der Marmorboden wird ebenso mittels Bodenheizung angenehm erwärmt. Für genügend Licht sorgt ein Fenster, welches sich in der Küche befindet.

Nebst Glaskeramikkochherd mit Dampf-abzug sind Kühlschrank mit Tiefkühlfach, eingebaute Kaffeemaschine, Steamer und eine Geschirrwaschmaschine vorhanden, ebenso ein Backofen mit Grill und Umluft.

Wohnbereich Obergeschoss

Vorplatz Der helle Vorplatz im Obergeschoss hat eine Flä-che von fast 5 m2. Die schönen dunklen Türen und Türrahmen verleihen auch hier dem Ganzen ein mediterranes Flair.

Schlafzimmer Die drei grosszügigen Schlafzimmer im Obergeschoss haben alle eine leichte Dachschräge. Diese Dachschrägen enden ca. 1 Meter über dem Boden, was dazu führt, dass die Nutzung der Zimmer kaum eingeschränkt wird.

Beim Bodenbelag handelt es sich um ein hochwertiges La-minat mit Bodenheizung. Die Flächen betragen ca. 15 m2, 18 m2 und 17.5 m2 Um den spanischen Touch auch hier vermitteln zu können, wurden die Wände der Zimmer in verschiedenen sanften Far-ben gestrichen.

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Badezimmer Das grosse Badezimmer verfügt über eine Fläche von 11.5 m2. Die zwei Fenster machen den Raum sehr hell und bringen genügend Frischluft.

Beim Bodenbelag handelt es sich um einen schwarzen Marmorboden mit Bo-denheizung.

Die Wände wurden mit kleinen Mosaik-platten versehen. Ein blauer Streifen mit römischen Motiven verleiht dem ganzen Raum das besondere Etwas.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewan-ne, eine separate Dusche mit Glaswand, ein Doppellavabo mit grossem Spiegelkasten, einem WC sowie einem Wäscheabwurf, wel-cher die Wäsche direkt in die Waschküche befördert.

Wohnbereich Untergeschoss Das Untergeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 95 m2. Aufgrund des Umstan-des, dass das Haus in den Hang gebaut wurde, ist ein Teil dieser Fläche ebenerdig, man hat daher ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten. Vorplatz Der Vorplatz im Untergeschoss hat eine Flä-che von ca. 13 m2. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer, in den Keller sowie in die Waschküche. Zudem hat der Vorplatz einen eigenen Aus-gang in den Garten, von wo man auch in den Nebenbereich des Hauses gelangt, in wel-chem sich die Garagenbox sowie der Wein-keller und der Technikraum für die Poolanla-gen befinden. Direkt beim Ausgang in den Garten befindet sich auch der Aussenwhirlpool. Seite – 6 -

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Schlafzimmer mit Wellnessbereich Das Schlafzimmer im Untergeschoss hat inkl. Wellnessbereich eine Fläche von ca. 41 m2. Die grosszügige Fensterfront mit Blick auf den Koi-Teich lässt den Raum sehr hell erschei-nen. Beim Bodenbelag handelt es sich um einen Plattenboden mit Bodenheizung. Das Licht kommt aus den Halogenstrahlern, welche direkt in die Decke eingearbeitet wurden. Ein Teil der Wände wurde mit Stucco Pompeji versehen.

Der Wellnessbereich verfügt über eine Sau-na, einer separaten Dusche sowie einem separatem WC. Selbstverständlich hat es auch ein Lavabo. Beim Boden handelt es sich um einen Mar-morbodenbelag ebenfalls mit Bodenhei-zung. An den Wänden wurden wiederum Mosaikplatten verwendet. Auch hier sind Halogenstrahler, welche den Raum erhel-len, direkt in die Decke eingearbeitet.

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Gartenanlage

Wie bereits erwähnt wurde das Haus in den Hang gebaut. Daher besteht die Gartenanla-ge aus zwei Teilbereichen, einem Oberen von welchem man direkt aus dem Erdgeschoss Zugang hat und einem unteren Bereich, von welchem man direkt aus dem Untergeschoss Zugang hat. Selbstverständlich sind die zwei Bereiche auch mit einer Treppe miteinander Verbun-den.

Im oberen Bereich befindet sich neben den zwei Gartensitzplätzen auch ein grosser Pool mit Gegenstromanlage und allem was das Herz begehrt. Auch bei der Gartenanlage wurde da-rauf geachtet, dass das spanische Flair nicht verloren geht. So wurden die Bo-denplatten extra von Spanien geliefert. In diese Platten wurden die Beleuchtun-gen direkt eingebaut.

Der obere Gartenbereich wird durch einen Glasbalkon etwas vergrössert. Dieser Balkon führt auch dazu, dass man vom Wohnzimmer direkt in die Gartenanlage gelangt. Das schöne Geländer rundet diesen Balkon sowie den oberen Gartenbereich ab.

Im unteren Gartenbereich befindet sich wie bereits erwähnt der spezielle Koi-Teich, welcher nicht ganz im Boden ver-senkt ist. Ein grosser Teil des Teiches, welcher aus dem Boden ragt, ist mit einer Glaswand versehen, so dass man die Fi-sche im Teich schwimmen sehen kann. In diesem unteren Bereich befindet sich ebenfalls noch der aussen Whirlpool so-wie ein gemütlicher Sitzplatz.

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Impressionen

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Grundriss EG

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Grundriss OG

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Grundriss UG

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