Upload
marinescu-eugen
View
36
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
ABSOLVENT CRLAN CEZAR
Se propune construirea unei pensiuni la nivel de trei margarete, n localitatea Vntori, judeul Neam.Proiectul se refer la realizarea unei pensiuni turistice dotat cu servicii complexe, n localitatea Vntori, deoarece localitatea este amplasat ntr-un cadru natural deosebit si beneficiaz de existena unor mnstiri care sunt adevrate oaze de liniste, avnd totodat o valoare cultural deosebit.Construirea acestei pensiuni turistice este necesar pentru ca zona este intens frecventat de turiti , iar acetia acuz lipsa locurilor de cazare i de mas.
Diminuarea nivelului de srcie a populaiei, prin exploatarea factorilor naturali i valorificarea la nivel superior a resurselor locale,Crearea de noi locuri de munc, cu personaal din zon, colarizat prin cursuri de calificare n servicii turistice,Dezvoltarea localitii prin atragerea de noi investiii, avnd n vedere amplasarea ntr-un cadru natural deosebit n imediata apropiere a unui ora,Promovarea i dezvoltarea valorilor locale.
SC Diana SRL Tg. Neam, microintrprindere, avnd sediul n comuna Vntori, judeul Neam.Parteneri:Primria comunei Vntori,Consiliul Judeean Neam,Mnstirea Secu,Mnstirea Neam,Mitropolia Moldovei i Bucovinei.
Proiectul este necesar pentru ridicarea nivelului de trai, prin:Exploatarea resurselor turistice, cadrul natural i entropic, existena monumentelor istorice, manastiri din sec. XV XVI.Promovarea localitii n care se afl monumente istorice i un cadru natural deosebit.n zona sunt foarte puine pensiuni clasificate care nu fac fa afluxului mare de turiti.Localiatea este vizitat de foarte muli turiti din ar i din strintate.Mitropolia Moldovei poate crete numrul turitilor prin crearea de programe la o scar mai mare.Ageniile de turism pot oferi o mai mare disponibilitate n ceea ce privete cazarea din zon.
Scopul const n construirea unei pensiuni turistice cu 12 camere la nivel de trei margarete, a 2-4 locuri i 5 case de vacan construite i dotate n stil tradiional cu cte 2 camere a cte 2 locuri, restaurant, sala de mese, sala multifuncional ( conferine, discoteci, etc. ), un spaiu pentru agrement cu teren multifuncional ( fotbal, baschet, tenis, volei, diverse jocuri), un spaiu destinat copiilor dotat corespunztor, piscin, sala pentru acces la internet.
Creterea potenialului economic al zonei, prin atragerea de turiti i asigurarea de servicii de cazare, alimentaie, petrecere a timpului liber, cunoatere a tradiiilor locale.Crearea de oportuniti de odihn i de recreere pentru turitii sosii n zon.Cunoaterea de ctre turiti a istoriei locului, cu punerea n valoare a monumentelor istorice.
Pensiunea este amplasat n satul Vntori, com. Vntori, jud. Neam, la aproximativ 50 m de drumul judeean Vntori Tg. Neam, pe un teren proprietate SC Diana SRL, n suprafa de 8000 mp.Comuna Vntori se afl la 5 km de oraul Tg. Neam, la 50 km de municipiul Piatra Neam, la 110 km de municipiul Iai si la 500 km de Bucureti.Pensiunea turistic se ncadreaz n stilul arhitectonic local, fiind n regim D-P+1+M, la un standard de trei margarete.Are capacitate de cazare 52 de locuri, dispuse astfel: 4 camere pentru 4 persoane, 18 camere pentru 2 persoane.La acestea se mai adaug un restaurant pentru 80 de persoane, o sal de conferine pentru 20 de persoane, o sala multifuncional (conferine/discotec/ntruniri) pentru 80 de persoane.
Beneficiarii direci:Primria comunei Vntori,Organizaia de productori agricoli Vntorul,SC Diana SRL Tg. Neam,Comunitatea local,Turitii care vor sosi in zon.Beneficiarii indireci:Mnstirile din zon.
Pentru buna funcionare a pensiunii trebuie angajat personal calificat ( recepioner, camerist, buctar, 2 osptari ).Personalul va fi recrutat cu ajutorul Ageniei Judeene pentru ocuparea forei de munc.Acesta va fi pregtit de o firm specializat.
Echipa care se va ocupa de acest proiect este formata din cei 4 asociai ai societii Diana SRL, Crlan Cezar, Crlan Lucian, Crlan Toma i Crlan Silvia, la care se vor aduga alte persoane, dup necesiti.
Etape:Pe baza certificatului urbanistic ( CU ) se ntocmete planul urbanistic zonal ( PUZ ) cu implicarea factorilor locali ( primrie ) i centrali ( CJ ).Angajarea unei firme specializate care s ntocmeasc proiectul i documentaia necesar obinerii autorizaiei de construcie.
Perioada de obinere a autorizaiei de construcie cu toate avizele 3 12 luni. n aceast perioada se ntocmete i documentaia de execuie.La momentul depunerii proiectului pentru obinerea finanrii, acesta trebuie s aib toat documentaia inclusiv autorizaia de construcie.Se face o licitaie pentru firmele care doresc sa participe la construcie 1-2 luni.Perioada de execuie a lucrrilor este de 12 luni, monitorizarea acestei operaiuni fiind efectuat de un diriginte de antier angajat de benficiar.
n perioada de execuie a lucrrilor se realizeaz recrutarea i pregtirea personalului care va deservi pensiunea.Tot n aceast perioada se va construi o strategie de marketing prin intermediul cruia se va promova pensiunea la nivel local si naional.Se va urmari ca standardele impuse de proiectant i de nivelul de clasificare turistic s fie respectate.
Descrierea principalelor activiti din proiect cu menionarea succesiunii si duratei acestora.Nr. crt. Activitate Responsabil Durat9.0 Studiu fezabilitate Firm specializat 60 zile9.1 Obinerea CU Asociai 30 zile9.2 Obinerea PUZ Asociai+Primrie 180 zile9.3 Proiectare+autorizaie de construcie Asociai+firm specializat 180 zile9.4 Angajare diriginte i contractare lucrare Asociai 30 zile9.5 Executare lucrri Diriginte 450 zile
9.6 Formarea personalului angajat Asociai 180 zile9.7 Promovare pensiune Asociai+firma specializat 360 zile9.8 Recepia lucrrii la pensiune Asociai+diriginte+constructor 5 zile9.9 ntocmirea crii construciei Constructor+diriginte 30 zile9.10 Amenajri exterioare Asociai+diriginte 60 zile9.11 Obinerea autorizaiilorde funcionare Asociai+diriginte 60 zile
Bugetul proiectului este de 1.206.000 euro din care: 1.000.000 euro finanare din fonduri europene nerambursabile, 206.000 euro fonduri proprii.
Tipuri de cheltuieliI. Cheltuieli nainte de nceperea proiectului:Studiu de fezabilitate 10.000 euro,Cheltuieli de proiectare 12.000 euro din care:- studii topo-geo 2000 euro- avizri 4000 euro- proiectare 6000 euroII. Cheltuieli aferente proiectului:Construcia pensiunii:22 camere x 20 mp x 800 euro = 352.000 euro22 bai x 1000 euro = 22.000 euroAlte spaii: 22 x 15 x 450 = 148.500 euro
Spaii diverse:800 mp x 300 euro/mp 240.000 euroAmenajri exterioare 1200 mp x 200 240.000 euroDotri: 24 camere x 1500 euro 36.000 euroDotri diverse(restaurant, internet,etc.) 80.000 euro
Total costuri: 1.140.000 euro
Costuri de monitorizare: 30.000 euroCheltuieli de intabulare: 2.000 euroB. Cheltuieli de formare a personalului: 4.000 euroC. Cheltuieli de promovare: 30.000 euro
Total costuri finale: 1.206.000 euro
Construcia pensiunii avnd capacitate de cazare de 52 locuri la nivelul de 3 margarete.S-a lucrat cu personal calificat i cu experien n domeniu.S-a ntocmit Procesul verbal de recepie al lucrrii.S-a ntocmit Cartea construciei.S-au respectat termenele programate.Bugetul a fost depit cu 15.000 de euro.Campania de promovare i-a atins obiectivele propuse.S-a lansat site-ul www.vanatori.ro.
Creterea numrului de turiti sosii n zon sursa Comisia judeean de statistic.Creterea regiunii din punct de vedere economic.Promovarea regiunii i a localitii la nivel naional i internaional.Experiena dobndit n implementarea acestui proiect urmeaz a fi mprtit persoanelor interesate.Evaluarea proiectului, periodic, comform caietului de sarcini (din 2 in 2 ani).
*