r

ZAMENNA ZMLUVA c. 01/2019 zo dna 26.06.2019

uzatvorena podl'a § 611 zakona 6. 40/1964 Zb. Obcianskeho zakonnika v zneni neskorSich predpisov a § 9a ods. 8 pism. e) zakona c. 138/1991 Zb. o majetku obci v zneni neskorgich predpisov

V sulade s V Z N obce Beladice c. 3/2017, ktorym sa urCuju , Zasady hospodarenia a nakiadania s majetkom obce Beladice

medzi zmluvnymi stranami:

Zamienajuci c. 1:

Nazov: Obec Beladice Pravna forma: Obec Sidlo: ICO: DIC:

Beladice 167, 951 75 Beladice 00 307 769

I C D P H : Bankove spojenie:

nie je platca DPH V U B Banka, a.s. SK65 0200 0000 0000 2392 9162 IBAN:

Zastiipeny: PhDr. Mario Zacik, starosta obce

(d'alej len „zamienajuci c. 1") na strane j e d n e j

a

Zamienajuci c. 2:

Obchodne meno: Pravna forma: Sidlo: ICO: DIC: IC DPH: Bankove spojenie:

InDevel, s.r.o. Spolocnosf s rucenim obmedzenym Jesenskeho 1089/11,010 01 Zilina 36 418 234

IBAN: Zapisany: Zastiipeny:

OR SR Okresny sud Zilina, Oddiel: Sro, Vlozka cislo: 14912/L Marian Mihalik, konatef :

(d'alej len „zamienajuci c. 2") na strane d r u h e j

(zamiefiajiici c. 1 a zamienajuci c. 2 spolu d'alej len „zmluvne strany")

uzatvaraju tuto zamennii zmluvu (d'alej len „zmluva") za nasledovnych podmienok:

Clanokl. Predmet zameny

1 .Zamienajuci c. 1 je vylucnym viastnikom nehnutel'nosti nachadzajucej sa v kat. uz. Pusty Chotar, ktora je na Okresnom urade Zlate Moravce, katastralny odbor, zapisana na L V c. 1056 ako parcela registra „C" evidovana na katastralne mape pare. K N C c. 1275/9 -zastavana plocha a nadvorie o vymere 2.301 m2, ktora mu podl'a B r.c. 1 a 2 vyssie uvedeneho L V v celosti patri(d'alej len „nehnuternost' zamienajuceho c.l").

2. Zamiefiajuci c. 2 je vylucnym viastnikom nehnutel'nosti nachadzajucich sa v kat. uz. Pusty Chotar, ktore sii na Okresnom lirade Zlate Moravce, katastralny odbor, zapisane na L V c. 1138 ako parcely registra „C" evidovane na katastralnej mape pare. KNC c. 1275/10 - orna poda o vymere 4.891 m2a pare. KNC c. 1275/3 - ostatna plocha o vymere 42 m2, ktore mu podl'a B r.c. 1 vyssie uvedeneho L V v celosti patria (d'alej len „nehnuternosti zamienajuceho c. 2")

3. Geometrickym planom c. 384/2018 zo diia 15.03.2019 vyhotovenym vyhotovitel'om GEOTOM s.r.o., liradne overenym dna 25.03.2019 c. 156/2019 Ing. Petrom Ciizym na oddelenie pozemkov pare. c. 1275/21 az 1275/26kat. uz. Pusty Chotar doslo k vytvoreniu novovzniknutych pozemkov z nehnutel'nosti zamienajuceho c. 1 z pare. KNC c. 1275/9: pare. KNC c. 1275/9 - zastavana plocha a nadvorie o vymere 1.066 m2, pare. KNC c. 1275/26 - zastavana plocha a nadvorie o vymere 557 m2, pare. KNC c. 1275/23 - zastavana plocha a nadvorie o vymere 221 m2, pare. KNC c. 1275/24 - zastavana plocha a nadvorie o vymere 24 m2, pare. KNC c. 1275/25 - zastavana plocha a nadvorie o vymere 433 m2 a k vytvoreniu novovzniknutych pozemkov z nehnutel'nosti zamienajuceho c. 2 z pare. KNC c. 1275/10 a pare. KNC c. 1275/13: pare. KNC c. 1275/10 - orna poda o vymere 4.523 m2, pare. KNC c. 1275/21 - orna poda o vymere 368 m2, pare. KNC c. 1275/13 - ostatne plochy o vymere 11 m2 a pare. KNC c. 1275/22 - ostatne plochy o vymere 31 m2.

3. Zmluvne strany si podl'a tejto zmluvy vymienajii nehnutel'ny majetok, a to tak, ze kazda zo zmluvnych stran sa povazuje ohl'adom nehnutel'nosti, ktore vymenou dava za predavajiicu stranu a ohl'adom nehnutel'nosti, ktore vymenou prijima za kupujucu stranu.

4. Zamienajuci c. 1 na zaklade tejto zmluvy prevadza do vylucneho vlastnictva zamieiiajucemu c. 2 nehnutel'nosti zamienajuceho c 1 novovzniknute pare. KNC c. 1275/26 -zastavana plocha a nadvorie o vymere 557 m2, pare. KNC c. 1275/23 - zastavana plocha a nadvorie o vymere 221 m2, pare. KNC c. 1275/24 - zastavana plocha a nadvorie o vymere 24 m2, pare. KNC c. 1275/25 - zastavana plocha a nadvorie o vymere 433 m2. specifikovane V bode 3. tohto clanku zmluvy, (d"alej len „zamienane nehnutel'nosti zamienajuceho c. 1") vymenou za nehnutel'nosti zamienajuceho c. 2 novovzniknute pare. KNC c. 1275/21 - orna poda 0 vymere 368 m2, pare. KNC c. 1275/22 - ostatne plochy o vymere 31 m2 specifikovane v bode 3 tohto clanku zmluvy, ktore tymto prijima do svojho vylucneho vlastnictva.

5. Zamienajuci c. 2 na zalclade tejto zmluvy prevadza do vylucneho vlastnictva zamieiiajucemu c. 1 nehnutel'nosti zamienajuceho c. 2 novovzniknute pare. KNC c. 1275/21 -oma poda o vymere 368 m2, pare. KNC c. 1275/22 - ostatne plochy o vymere 31 m2 specifikovane v bode 3 tohto clanku zmluvy, (d'alej len „zamiehane nehnutel'nosti zamieiiajuceho c. 2")vymenou za nehnutefnosti zamiefiajuceho c. 1 novovzniknute pare. KNC c. 1275/26 - zastavana plocha a nadvorie o vymere 557 m2, pare. KNC c. 1275/23 -zastavana plocha a nadvorie o vymere 221 m2, pare. KNC c. 1275/24 - zastavana plocha a nadvorie o vymere 24 m2, pare. KNC c. 1275/25 - zastavana plocha a nadvorie o vymere 433 m2, specifikovane v bode 3. tohto clanku zmluvy, ktore tymto prijima do svojho vylucneho vlastnictva.

ClanokIL Vseobecna hodnota predmetu zameny a splatnost'rozdielu ceny

1. Vseobecna hodnota zamienanych nehnutel'nosti zamieiiajuceho c. 1 bola podl'a znaleckeho posudkuc. 114/2019 vyhotoveneho znaleom Ing. Eubomirom Drgomzo dna 09.05.2019 stanovena vo vyske 3.667,75 € (slovomtritisiesest'stosest'desiatsedem75/100 eur).

2. Vseobecna hodnota zamienanych nehnutel'nosti zamienajuceho c. 2 bola podl'a znaleckeho posudku c. 02/2019, vyhotoveneho znaleom doc. RNDr. Ing. Tomasom Tothom, PhD. zo dna 10.05.2019 stanovena vo vyske2.786,93 €(slovomdvetisicsedemstoosemdesiatsesf 93/100 eur).

3. vRozdiel v cene vymienanych nehnutel'nosti je vo vyske 880,82 €(slovomosemstoosemdesiat 82/100 eur)v prospech zamiefiajuceho c. 1.

4. Rozdiel v cene podl'a bodu 3 tohto clanku zaplati zamiefiajuci c. 2 zamieiiajucemu c. 1 vo vyske 880,82 €(slovom osemstoosemdesiat 82/100 eur) v lehote do 5 pracovnych dni odo diia podpisu tejto zmluvy zmluvnymi stranami na licet zamiefiajuceho c. 1 uvedeny v zahlavi tejto zmluvy.

Clanoklll . . I eel zameny

l.Ucelom zameny nehnutefnosti uvedenych v clanku I . tejto zmluvy je ze v sucasnosti je napojenie Obce Beladice na miestnu casf v extravilane obce Vilagos prepojena spevnenou ucelovou komunikaciou bez asfaltoveho koberea a to medzi pol'nou cestou na Vilagos a cestou Celadicka c. 1669. Navrhovanou zamenou nehnutefnosti v oblasti Gacov a zavazkom investora vybudovaf verejne pristupmi miestnu komunikaciu a asfaltovym kobercom na vlastne nakladov investora, ktoru sa zavazuje odovzdaf po jej vybudovani do vylucneho vlastnictva obce, dojde k zvyseniu standardu obyvatel'ov pri prejazde do miestnej casti Vilagos, ktora je v sucasnosti jedinou pristupovou komunikaciou obce do uvedenej lokality. V lokalite Vilagos sa v sucasnosti nachadzajii objekty Zdruzenej Polytechnickej skoly Zlate Moravce, vinicne pivnice a vinice, ako aj pozemky sucasnych vlastnikov, kde sa v minulosti chovali hospodarske zvierata. V danej oblasti prebieha vyucovaci proces a pol'nohospodarska vyroba. Zarovefi sa Pofovnemu zdruzeniu umozni lepsi pristup do reviru a Pofnohospodarskemu druzstvu zjednoduseny pristup mechanizmom k obhospodarovanej pode V danej lokalite, zvysi sa moznosf oddychovej rekreacie na nenarocne sportove aktivity

V prirode v zaujme lokalneho rozvoja turizmu. S pianovanou vystavbou zameru realizacie investicneho stimulu spolocnosti InDevel, s.r.o. bude podporeny rozvoj podnikateFskycli aktivit V danej lokalite a zamestnanosti vybudovanim novych pracovnych prilezitosti pre obyvatel'om pril'ahleho okolia. Vystavbou rychlostnej cesty R l doslo k zruseniu priamekjfcj napojenia obce s danou lokalitou. Nasledne docasnym a provizornym riesenim po vystavo^B rychlostnej cesty R l doslo k zabezpeceniu pristupu obce do uvedenej lokality zo stran^J investora odkupenim pozemkov a spevneni povrchu na ucelovii komunikaciu, kde sa pocitalM s vybudovanim cesty v ramci planovanej vystavby, k comu vsak do dnesneho dna nedoslo. zaujme doriesenia vzniknutej situacie s navrhovanou zamenou nehnutel'nosti zo strany f investora InDevel, s.r.o. dojde k dorieseniu napojenia obce Beladice s lokalitou Vilagos.

2. Takyto sposob nalozenia s majetkom obce vjej vlastnictve je pre obec z hl'adiska sledovaneho zameru efektivnejsi ako iny sposob nalozenia s takymto majetkom.

ClanoklV. , . , Schvalenie zameny nehnutel'nosti

1 .Zamenu predmetnych nehnutel'nosti schvalilo Obecne zastupitel'stvo v Beladiciach na svojom zasadnuti dfia uznesenim c ako pripad hodny osobitneho zretel'a podl'a § 9a ods. 8 pism. e) zakona c. 138/1991 Zb. o majetku obci v zneni neskorsich predpisov.Pripad hodny osobitneho zretel'a spociva vtom, zev siicasnosti je napojenie obce Beladice na miestnu cast' v extravilane obce Vilagos prepojena spevnenou ucelovou komunikaciou bez asfaltoveho koberea a to medzi pofnou cestou na Vilagos a cestou Celadicka c. 1669. Navrhovanou zamenou nehnutel'nosti v oblasti Gacov a zavazkom investora vybudovaf verejne pristupmi miestnu komunikaciu a asfaltovym kobercom na vlastne nakladov investora, ktorii sa zavazuje odovzdaf po jej vybudovani do vylucneho vlastnictva obce, dojde k zvyseniu standardu obyvatefov pri prejazde do miestnej casti Vilagos, ktora je v sucasnosti jedinou pristupovou komunikaciou obce do uvedenej lokality. V lokalite Vilagos sa v sucasnosti nachadzajii objekty Zdruzenej Polytechnickej skoly Zlate Moravce. vinicne pivnice a vinice, ako aj pozemky sucasnych vlastnikov, kde sa v minulosti chovali hospodarske zvierata. V danej oblasti prebieha vyucovaci proces a pol'nohospodarska vyroba. Zarovefi sa Pofovnemu zdruzeniu umozni lepsi pristup do reviru a Pofnohospodarskemu druzstvu zjednoduseny pristup mechanizmom k obhospodarovanej pode V danej lokalite, zvysi sa moznosf oddychovej rekreacie na nenarocne sportove aktivity V prirode v zaujme lokalneho rozvoja turizmu. S planovanou vystavbou zameru realizacie investicneho stimulu spolocnosti InDevel, s.r.o. bude podporeny rozvoj podnikatefskych aktivit V danej lokalite a zamestnanosti vybudovanim novych pracovnych prilezitosti pre obyvatefom prifahleho okolia. Vystavbou rychlostnej cesty R l doslo k zruseniu priameho napojenia obce s danou lokalitou. Nasledne docasnym a provizornym riesenim po vystavbe rychlostnej cesty R l doslo k zabezpeceniu pristupu obce do uvedenej lokality zo strany investora odkupenim pozemkov a spevneni povrchu na licelovii komunikaciu, kde sa pocitalo s vybudovanim cesty v ramci planovanej vystavby, k comu vsak do dnesneho dfia nedoslo. V zaujme doriesenia vzniknutej situacie s navrhovanou zamenou nehnutefnosti zo strany investora InDevel, s.r.o. dojde k dorieseniu napojenia obce Beladice s lokalitou Vilagos. Takyto sposob nalozenia s majetkom obce v jej vlastnictve je pre obec z hl'adiska sledovaneho zameru efektivnejsi ako iny sposob nalozenia s takymto majetkom.

2. Pravny likon prevodu majetku obce Zamennii zmluvu schvalilo Obecne zastupitefstvo v Beladiciach na svojom zasadnuti dvoM.^.: .f7uznesenim c. ^.^.{.?:f.^^

'•ealizacie '̂ afej-s/cych 'Zitosti pre priameho vystavbe

20 strany a pocitalo edoslo. V :o strany OS.

na wdl'a >rsich obce ovou -stou bm

na eho isti V

ite iti ca a -j V

ClanokV. Nadobudnutie vlastnickeho a uzivacieho prava

1. Zmluvne strany sa dohodli, ze navrh na vklad vlastnickeho prava do katastra nehnutel'nosti na zaklade tejto zmluvy poda zamiefiajuci c.2 katastralnemu odboru, Okresneho uradu Zlate Moravceaz po zaplateni a pripisani rozdielu ceny uvedenej v clanku I I . bod 3 tejto zmluvy zamiefiajucim c. 2 na licet zamieiiajuceho c. 1. :

2. Zmluvne strany berii na vedomie, ze vlastnicke pravo zamiefiajuceho c. 1 a zamieiiajuceho c. 2 k predmetu zameny uvedenej v clanku I , bod 1 a bod 2 tejto zmluvy vznika az vkladom do katastra nehnutel'nosti vedeneho katastralnym odborom, Okresneho liradu Zlate Moravcea vecnopravne licinky vkladu do katastra nehnutel'nosti vznikajii na zaklade pravoplatneho rozhodnutia katastralneho odboru, Okresneho liradu Zlate Moravce o jeho povoleni.

3. Spravny poplatok siivisiaci s podanim navrhu na vklad do katastra nehnutel'nosti na zaklade tejto zmluvy bude znasat' zamiefiajiici c.2.

4. Zmluvne strany sa dohodli, ze vsetky dane a poplatky vzt'ahujuce sa k nehnutel'nostiam tvoriacich predmet vymeny bude kazda z nich znasat' podl'a vseobecnych zavaznych platnych pravnych predpisov na lizemi SR odo dfia pravoplatnosti rozhodnutia katastralneho odboru, Okresneho liradu Nove Zamky o povoleni vkladu vlastnickeho prava do katastra nehnutel'nosti.

ClanokVI. Prehlasenie zmluvnych stran

1. Zmluvne strany vyhlasuju, ze nehnutel'nosti, ktore predmetom zameny podl'a tejto zmluvy, nie sii zat'azene akymkol'vek pravom tretej osoby. najma zaloznym pravom. pravom zodpovedajiicim vecnemu bremenu a ze predmetne nehnutel'nosti nie sii predmetom akehokol'vek zmluvneho vzt'ahu opravfiujiiceho akiikol'vek tretiu osobu uzivat' predmetne nehnutel'nosti. Dalej vyhlasuju, ze na nehnutel'nostiach neviaznu ziadne pravne a ine vady, na ktore by mali povinnost' upozornif druhii zmluvnii stranu. Zmluvne strany potvrdzujii, ze so stavom zamieiianych nehnutel'nosti sa oboznamili obhliadkou na mieste samom a tento stav im je znamy pricom ich ziskavajii ich do vlastnictva v stave v akom sa nachadzajii.

2. Zmluvne strany vyhlasuju, ze sa zdrzia akehokol'vek konania, ktore by znemoznilo alebo st'azilo naplnenie predmetu tejto zmluvy, ako aj ze budii riadne a vcas plnit' vsetky povinnosti ulozene im touto zmluvou.

3. Zamiefiajuci c. 1 prehlasuje a zarovefi sa zavazuje, ze v zmysle § 22 ods. 3 zakona c. 135/1961 Zb. 0 pozemnych komunikaciach (cestny zakon) verejnii licelovii komunikaciu prechadzajiicu cez pare. KNC c. 1275/5 nachadzajiicu sa v kat. z. Pusty Chotar nevyhlasi za neverejnii.

Clanok VII . Osobitne ustanovenia

1. Zamienajuci c. 2 sa zavazuje na vlastne naklady t,j, vo vlastnom mene ana vlastny ucet vybudovaf cestu, miestnu komunikaciu s betonovym povrchom na pare. KNC c. 1275/9 pre kat. uz. Zlate Moravce za sucasneho vyslovneho siihlasu zamieiiajuceho c. 1, ktoru odovzda bezplatne do vylucneho vlastnictva zamiefiajuceho c. 1 na zakladeDarovacej zmluvy a to V lehote najneskor do 30 dni odo dfia je dokoncenia, najneskor vsak v lehote do dvoch rokov odo dfia podpisu tejto zmluvy.

2. Pre pripad, ze zamiefiajuci c. 2 nevybuduje miestnu komunikaciu s betonovym povrchom na pare. KNC c. 1275/9 pre kat. uz. Zlate Moravce a neodovzda ju do vylucneho vlastnictva zamieiiajuceho c. 1 podl'a bodu 1. tohto clanku zmluvy a to v lehote najneskor do 30 dni odo dfia je dokoncenia, najneskor vsak v lehote do dvoch rokov odo dfia podpisu tejto zmluvy, je zamienajuci c. 1 opravneny domahaf sa nahradenia vole zamieiiajuceho c. 2 alebo je zamiefiajuci c. 1 opravneny od tejto zmluvy v celom rozsahu odstiipif, pricom vol'ba prava je na zamiefiajiicom c. 1. V oboch pripadoch vofby prava je zamiefiajuci c. 2 povinny zaplatif zmluvnii pokutu vo vyske 10 % hodnoty zamiefiajiicich nehnutefnosti vo vlastnictve zamiefiajuceho c. 1 v lehote do 30 dni odo dfia pisomneho uplatnenia predmetneho naroku zamieiiajiicim c. 1. Narok na nahradu skody tym nie je dotknuty.

\,tore zostavi neucinne a\

lebote 30 k strane.

6.1.Zm\uv zmluve sa ani nai a nakotl̂ zmluvy,

V Belac

Clanok V I I I . ^ ; Zaverecne ustanovenia

1. Prava a povinnosti touto zmluvou zvlasf neupravene sa riadia prislusnymi ustanoveniami Obcianskeho zakonnika a ostatnych vseobecne zavaznych pravnych predpisov platnych na lizemi SR.

2. Tato zmluva je platna dfiom jej podpisania obonia zmluvnymi stranami a nadobiida licinnosf dnom nasledujiicim po dni zverejnenia v siilade s § 47a ods. 1 zakona c. 40/1964 Zb. Obciansky zakonnik v zneni neskorsich predpisov. Kiipna zmluva nadobudne vecno-pravne licinky dnom rozhodnutia Okresneho liradu Zlate Moravce, katastralneho odboru, o povoleni vkladu vlastnickeho prava do katastra nehnutefnosti. Zamiefiajuci c. 1 sa zavazuje tiito kiipnu zmluvu zverejnif najneskor prvy pracovny deii nasledujiici po jej podpisani oboma zmluvnymi stranami.

3. V siilade s § 11 zak. c. 122/2013 Z.z. o ochrane osobnych lidajov v platnom zneni, zamiefiajuci c. 2 siihlasi so spracovanim svojich osobnych lidajov zamieiiajiicim c. 1 v rozsahu, v akom sii uvedene v tejto zmluve pre potreby dosiahnutia predmetu tejto zmluvy a za licelom ich spracovania v informacnych systeitioch zamiefiajuceho c. 1 ako aj opravneneho zverejiiovania lidajov v siilade s platnou pravnou lipravou. Zamiefiajiici c. 2 udefuje siihlas dobrovofne na dobu neurcitii. Po ukonceni platnosti tejto zmluvy a vysporiadani vsetkych zavazkov a pohfadavok siivisiacich s touto zmluvou moze siihlas kedykofvek odvolaf pisomnym oznamenim zamiefiajiicemu c. 1.

4. Zmluva sa vyhotovuje v siestich vyhotoveniach s platnosfou originalu, pricom dve vyhotovenia sii urcene pre zamieiiajuceho c. 1, dve vyhotovenia sii urcene pre zamiefiajuceho c. 2 a dve vyhotovenia pre Okresny lirad Zlate Moravce, katastralny odbor.

5. V pripade, ak sa niektore ustanovenie tejto zmluvy ukaze alebo sa neskor stane neplatnym alebo neiicinnym alebo neaplikovatefnym, nedotyka sa to ostatnych ustanoveni tejto zmluvy,

ktore zostavaju platne a ucinne. Zmluvne strany sa zavazuju dohodou nahradif neplatne alebo neucinne alebo neaplikovatel'ne ustanovenie novym ustanovenim, ktore zodpoveda povodne zamysl'anemu licelu neplatneho alebo neucinneho alebo neaplikovatel'ne ustanovenia a to v lehote 30 kalendamyeh dni odo dfia dorucenia vyzvy jednej zmluvnej strany druhej zmluvnej strane.

6.1.Zmluvne strany vyhlasuju, ze ieh zmluvna vol'nosf nie je nicim obmedzena, na tejto zmluve sa dohodli dobrovofne, prejav ich vole je slobodny a vazny a nebol vykonany v tiesni ani za napadne nevyhodnych podmienok, bola pred podpisom zmluvnymi stranami precitana a nakol'ko doslovne znenie tejto zmluvy je v plnom sulade s prejavom zmluvnych stran tejto zmluvy, zmluvne strany tuto zmluvu podpisujii.

PhDr. Mario Zacik, starosta . Marian Mihalik, konatef

O S V E D C E N I E

o pravosti podpisu

Podra knihy osvedcovania pravosti podpisov osvedcujem pravost' podpisu: Marian Mihalik, datum narodenia 19.11.1977, r.c. 771119/7637, bytom Zilina , Jesenskeho 1089/11, ktoreho(ej) totoznost' som zistil(a) zakonnyir sposobom, sposob zistenia totoznosti: platny doklad totoznosti - liradny doklad: Obciansky preukaz, seria a/alebo cislo: E W 237147, ktory(a) listinu predo mnou vlastnorucne podpisal(a). Centralny register osvedcenych podpiso pridelil podpisu poradove cislo O 562292/2019.

Upozornenie! Notar legalizaciou neosvedcuje pra\" skutocnostj' uvadzanych v listine (§58 ods. 4 Notarskeho poriadku)