Upload
others
View
1
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Beschrijving kantoorpand
Zilverweg 10 – 8445PE Heerenveen
“Een perfekte lokatie voor start-ups en kleinschalige productie”
Historie:
In het jaar 2000 bouwde Massolt Holding BV in Heerenveen een veelzijdig kantoorpand voor de
vestiging van haar drie ondernemingen. Op deze lokatie vestigden zich een ingenieursbureau, een
internationaal opererende handelsonderneming en een bureau voor managementadvies. Het pand
is ontworpen door Architekt Jetze Sipma: http://www.burosipma.nl/bureau/visie/
Het was de wens van de opdrachtgever om in het ontwerpproces zoveel mogelijk rekening te
houden met het contact van mensen onderling. Hiermee wordt benadrukt dat mensen”op kantoor”
en in de assemblageruimten deel uitmaken van één team. Daarom werd er via verschillende
glaswanden en “doorkijkjes” een visuele link gelegd tussen het kantoor gedeelte en de productie.
Geheel volgens de ontwerpfilosofie van de architekt is een bedrijfspand ontstaan waarmee
gemakkelijk kan worden ingespeeld op wisselende behoeften. Het is mogelijk om het pand volledig
te huren of in afzonderlijke delen. Het is ook mogelijk om de boven –en onderverdieping geheel
onafhankelijk van elkaar te huren, met een eigen ingang en voorzieningen. Er is gebruik gemaakt van
de beste materialen.
Eind 2010 verkocht Massolt Holding BV al haar bedrijfsbelangen en participaties om zich volledig te
kunnen richten op de exploitatie van vastgoed en bedrijfsadvisering.
Lokatie: Zilverweg 10, 8445PE Heerenveen
Lokatie:
Het bedrijfspand is gelegen aan de Zilverweg 10 op het Industrieterrein “Heerenveen-Zuid”. De inrit
ligt recht tegenover de werkplaats van VW/Audi-dealer van den Brug. Er loopt een inrit tot achterop
het terrein en de ingang tot het pand is aan de zijkant. De Zilverweg is een klinkerweg die in 2002
geheel is vernieuwd. De verbinding met de A32 is via een asfaltweg die rechtstreeks aansluit op het
knooppunt “Heerenveen-Zuid”. Het pand is gelegen op 300 meter afstand van ijsstadion Thialf en
een Hotel is op 150 meter afstand.
Het pand staat op totaal 1200 m² grond en is gebouwd op één van de weinige lokaties in deze regio
waar vaste en compacte zandgrond zich bevind op minder dan twee meter diepte. Het wordt
omringd door een bos en groen die de scheiding vormen met de aangrenzende prestigieuze golf
woonwijk “De Heide”. Er is nauwelijks zwaar vrachtverkeer in de wijk en de lokatie is daarom een
oase van rust. Het bedrijfspand is gelegen op een unieke lokatie waar de Gemeente Heerenveen bij
hoge uitzondering de ontwikkeling van zogenaamde woon/werk lokaties heeft toegestaan.
Massolt Holding BV was al enige tijd op zoek naar een lokatie in Heerenveen. Massolt Holding BV
verplaatste in 1994 haar eerste bedrijf van Amsterdam naar Leeuwarden, maar had daar later spijt
van. Heerenveen; gelegen op het knooppunt van de A32 en A7, met een treinstation en een snelle
verbinding via de A6 met de randstad genoot bij nader inzien duidelijk de voorkeur. Aan de
Zilverweg 10 werden binnen 10 jaar tijd, na de verhuizing van Leeuwarden naar Heerenveen in 2000,
nog twee succesvolle ondernemingen opgebouwd. In totaal werkten er 12 mensen in het pand.
Indeling Begane Grond:
Entree met tussendeur en een aparte kast voor de GWE voorzieningen en meters. Een
centrale receptie met drie kantoren waarvan één op het oosten en twee op het westen. Het
kantoor op het oosten heeft een aparte spreekkamer die ook vanuit de centrale hal
toegangkelijk is. Een pantry met koelkast en vaatwasser. Een aparte toiletruimte met
separaat herentoilet, glazen schaamschot en een vaste wastafel. De toiletruimte is ruim
genoeg voor rolstoelen. Een deur die leidt naar de aangrenzende productieruimten.
De productieruimten zijn twee keer 5 x 11 meter. Iedere ruimte heeft een aparte werkplaats
van 5 x 4 meter. Momenteel wordt in de ene werkplaats “schoon”gewerkt (electronica
assemblage) en in de andere werkplaats staan draai –en freesbanken en een kolomboor
voor machinale bewerking. Iedere productieruimte heeft een aluminium roldeur en een
vide voor opslag van 5 x 11 meter. In beide productieruimten is een vaste trap naar de vide.
Beide productieruimten kunnen worden gecombineerd tot één grote ruimte.
Indeling eerste verdieping:
Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. De trap is uitgerust met een rolstoellift. Op
de eerste verdieping is een hal die achtereenvolgens toegang biedt tot een groot L-vormig
kantoor en drie kleinere kantoren. (*)
Glaswanden bieden uitzicht op de productieruimten. In het grootste kantoor is een aparte
pantry met een keukenblok, wasbak en warm/koud water.
Benedenverdieping
Kantoor Kantoor
Kantoor
Spreekkamer
HAL/Receptie
Productie Productie
Bedrijfsnamen/logo aan de weg kantoor/productie ca. 50/50
Hoofdingang aan zijkant Veel natuurlijk licht
Parkeerplaats voor 6 auto’s 1200 m² grond
Bedrijfsnamen aan de weg 4 additionele parkeerplekken aan de weg
Centrale receptie beneden Vaste trap met rolstoellift
Centrale receptie/ingang Doorkijkje productieruimte
Centrale receptie Pantry en toegang toilet
Massolt Holding BV
“Wist u dat onze adviesafdeling ook kan bemiddelen bij
de verkrijging van aantrekkelijke vestigingssubsidies en
Provinciale financiering van uw technische innovaties?”
WWW.MASSOLT.COM
Doorkijk eerste verdieping Grote L-vormige werkruimte
Grote werkruimte 1e verdieping Pantry eerste verdieping
De bovenstaande luchtfoto illustreert dat de bedrijfslocatie aan de Zilverweg aan de meest
zuidelijke rand van Heerenveen is gelegen. Aan de Noordzijde ligt de Golfbaan met daarom
heen gesitueerd de woonwijk “de Heide”. De “Heideplas”is een zandafgraving waar volop
geschaatst en gezeilt kan worden. Er is een strand en rondom dit water is een groot park
aangelegd met fiets –en wandelpaden. Aan de westkant grenst de locatie aan uitgestrekte
weiden en grasland waardoor het “kerkepad” loopt, wat het hele jaar toegankelijk is voor
wandelaars. Dit pad loopt tot aan de “Van Engelenvaart” die langs Heerenveen loopt en
aansluit op de rivier “De Tjonger”.
Waarom vestigen in Friesland?
http://www.propertynl.com/index-newsletter/noord-nederland-34-goedkoper-dan-
randstad-voor-nieuwe-bedrijven/
(*) = Mogelijkheid tot het realiseren van een additionele toiletruimte.
Leveringsomvang:
- Betonnen vloeren in productieruimten
- Grindvloeren in kantoorgedeelten
- Alarminstallatie met rookdetectie
- Krachtstroomaansluitingen in werkplaatsen
- Noodverlichting
- Brandblusinstallatie
- Rolstoellift naar eerste verdieping
- Vaste trappen naar vides in productieruimten
- Lamellen in alle kantoren
- Overhead kranen in productieruimten
- CV door gehele pand
- Aluminium roldeuren productieruimten
- Hoogwaardig interieur en afwerking
- Afzuiging van opslag gevaarlijke stoffen
- Ventilatie in gehele bedrijfspand
- Meerdere indelingen mogelijk
- Verhuur van aparte kantoren en assemblageruimte
- Ideale lokatie aan de rand van Heerenveen
- Goede ontsluiting en aansluiting op snelwegen
- Bestemmingsplan voorziet in uitbreiding met ca. 350 m²
(met behoud van parkeerruimte)
Bovenverdieping
Mogelijkheid tot wonen bij het werk:
De Gemeente Heerenveen heeft in de jaren ’90 groots ingezet op het aantrekken van grootschalige
bedrijvigheid. Het “Bedrijvenpark Fryslan” werd opgezet aan de Oostkant van Heerenveen in het
Zuid-Oostelijke kwadrant van de kruising van de A7 met de A32. Als gevolg van dit beleid werd geen
aandacht besteed aan de vraag naar locaties voor de realisatie van gecombineerd wonen –en
werken.
Het aantal woon/werk locaties in de Gemeente Heerenveen is op één hand te tellen. Slechts een
aantal panden biedt deze mogelijkheid. Zilverweg 10 is op dit moment het grootste object in de
Gemeente Heerenveen wat valt in deze categorie. Bovendien kan het bedrijfspand nog minstens 150
m² worden uitgebreid. In overleg is het mogelijk om woonruimte te huren bij het pand. Bij het
bedrijfsobjekt hoort een riante woning met 4/5 slaapkamers, twee keukens, drie toiletten en twee
badkamers.
Voor nadere informatie of een bezichtiging:
MASSOLT HOLDING BV
Mevr. Susan Massolt M:+31-6-12191907
www.massolt.com [email protected]
Kantoor Kantoor
Groot kantoor/werkruimte
Archief
Opslag/
Magazijn
Opslag/
Magazijn