MiguelHidalgo

Zumpango

Chalco

Atizapán de Zaragoza

Tlalpan

Acolman

Ecatapec

Tonanitla

Coacalco

Tultitlán

Cuautitlán

Teoloyucan

Huehuetoca

Huixquilucan

Naucalpan de Juárez

Tlalnepantla

Jilotzingo

Nicolás RomeroCuautitlán I.

Chicoloapan

Texcoco

Nezahualcóyotl

La Paz

Tlalmanalco

G.A.M.Azcapotzalco

Cuauhtémoc

Benito Juárez

Coyoacán

MagdalenaContreras

Iztapalapa

Xochimilco

Tláhuac

Milpa Alta

V. Carranza

Iztacalco

Álvaro ObregónCuajimalpa

$1,086,017 / $12,067/m2 / 81m2

Precio Val/m2 Área

$4,228,712 / $40,615/m2 / 86m2

$1,085,689 / $13,884/m2 / 78m2

$668,068 / $13,099/m2 / 51m2

$6,398,176 / $28,486/m2 / 212m2

$4,430,178 / $39,602/m2 / 107m2

$20,682,986 / $102,186/m2 / 223m2

$9,256,717 / $74,223/m2 / 108m2

$5,553,371 / $28,599/m2 / 201m2

$4,164,231 / $29,126/m2 / 135m2

$567,358 / $10,746/m2 / 53m2

$434,231 / $8,330/m2 / 52m2PRECIO, VALOR M2 Y SUPERFICIES EN LA ZONA METROPOLITANA DEL A C I U DA D D E M É X I CO

PRECIO PROMEDIO POR ENTIDAD ZMCDMX

La Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCDMX), es la ciudad más importante en cuestión de desarrollo inmobiliario habitacional en todo el País. En el 1er trimestre de 2018, los precios unitarios promedio de los proyectos de casas reportaron un incremento del 29.3% anual, pasando de $839,742 en el 1T2017 a $1,086,017. Los valores más altos se reportan en la delegación Miguel Hidalgo con un precio promedio de $20.6 mdp; y los valores más accesibles se localizan en el municipio de Zumpango con un precio promedio de $567,358.

En este mismo periodo (1T2017 a 1T2018) los proyectos de departamentos reportaron un incremento del 9.7%, pasando de un precio promedio de venta de $3,855,192 a $4,228,712; Cuajimalpa es la delegación que presenta los precios más elevados con un promedio de $10.g mdp y el municipio más accesible es Huehuetoca con un precio promedio de $407,000. La diferencia en los incrementos por tipo de vivienda radica principalmente en los valores por m2, los cuales están relacionados directamente con la super�cie de las unidades.

En relación al valor por metro cuadrado el incremento en proyectos de departamentos fue de 9.6% y para unidades de casas del 13.1% en el periodo de un año, con un precio promedio actual de $40,615 pesos metro cuadrado para unidades de departamentos y de $12,067 pesos por metro cuadrado para unidades de casas.

2T2015 2T2016 2T2017 1T2018

Deptos CDMX $4,436,446 $4,648,876 $5,119,922 $5,115,331

Deptos EDOMEX $1,048,042 $1,573,236 $2,199,887 $2,609,065

Deptos HIDALGO $389,457 $429,120 $442,207 $453,270

$0

$1,000,000

$2,000,000

$3,000,000

$4,000,000

$5,000,000

$6,000,000

2T2015 2T2016 2T2017 1T2018

Casas CDMX $6,022,534 $6,728,310 $7,347,284 $6,994,168

Casas EDOMEX $644,523 $748,627 $884,564 $1,020,460

Casas HIDALGO $503,914 $503,821 $558,675 $602,124

$0

$1,000,000

$2,000,000

$3,000,000

$4,000,000

$5,000,000

$6,000,000

$7,000,000

$8,000,000

Viaducto

Tlalp

an

Anillo Periférico

Anillo Peri

férico

La Ve

nta

México-M

arquesa Carlos Lazo

Naucalpan

Manue

l Ávi

la Ca

macho

Anillo Pe riféric

o

Insu

rgen

tes

Río Churubusco

Insu

rgen

tes S

ur

Cto. Interior

Ignacio Zaragoza

Peñón-Texcoco

Circuito Ext. Mexiquense

México -Qro

Tol - Méx

López Portillo

Jorobas - Tula

Méx

ico - P

achu

ca

Fede

ral M

éx - P

achu

ca

Méx - Teotihuacán

Circuito exterior

Valor $/m2

Menos de $20,000 $20,000 - $45,000 $45,000 - $70,000 Más de $70,000

Acolman

Ecatapec

Tonanitla

Coacalco

Tultitlán

Cuautitlán

Teoloyucan

Huehuetoca

Huixquilucan

Naucalpan de Juárez

TlalnepantlaJilotzingo

Nicolás RomeroCuautitlán I.

Chicoloapan

Texcoco

Nezahualcóyotl

La Paz

G.A.M.Azcapotzalco

CuauhtémocMiguelHidalgo

Benito Juárez

Coyoacán

MagdalenaContreras

Iztapalapa

Xochimilco

Tláhuac

V. Carranza

Iztacalco

Álvaro ObregónCuajimalpa

El 57% del stock disponible tiene precios inferiores a los $15,000 pesos por metro cuadrado y el 6% del Stock disponible tiene precios superiores a los $70,000 pesos por metro cuadrado.

Cabe mencionar que todos los precios presentados en este reporte, están ajustados a la in�ación mediante el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC).

Z O N A M ETRO P O LI TA N A DE LA C I U DA D DE M ÉXI C O

ValM2

<15 MIL

15 - 20 MIL

20 - 25 MIL

25 - 30 MIL

30 - 35 MIL

35 - 40 MIL

40 - 50 MIL

50 - 60 MIL

60 - 70 MIL

>70 MIL

Total general

Proyectos

89

41

102

97

129

179

291

223

86

120

1,357

%

7%

3%

8%

7%

10%

13%

21%

16%

6%

9%

100%

Stock Actual

33,088

2,214

2,035

1,773

2,164

2,799

4,217

3,504

2,245

3,707

57,746

%

57%

4%

4%

3%

4%

5%

7%

6%

4%

6%

100%