Льготная аренда объектов культурного наследия в Москве

Нормативный акт: Постановление Правительства Москвы

№ 12-ПП от 24.01.2012 г.

Суть проекта: Предоставление инвесторам права льготной аренды объектов

культурного наследия после проведения ремонтных и

реставрационных работ

Цель проекта:

1. Создание условий для вовлечения в хозяйственный оборот

объектов культурного наследия нежилого назначения,

находящегося в неудовлетворительном состоянии

2. Стимулирование привлечения инвестиций в процесс

реставрации и сохранения объектов культурного наследия

«Об утверждении Положения о предоставлении в аренду

объектов культурного наследия города Москвы, находящихся в

неудовлетворительном состоянии»

Объект культурного наследия,

находящийся в неудовлетворительном

состоянии, предоставляется в аренду

посредством аукциона на срок 49 лет

Возможность аренды объекта культурного

наследия по 1 руб. за кв.м в год

Многофункциональное использование

объекта, в том числе для коммерческих

целей

Условия:

Осуществление ремонтных и

реставрационных работ на объекте

культурного наследия

(срок осуществления работ не более 5 лет)

Возможности:

ПОРЯДОК передачи объекта

ПОРЯДОК предоставления льготной ставки

Подобрал объект

Посмотрел объект и лотовую документацию

Перевел задаток, подал заявку

Принял участие в аукционе (критерий - определение ставки арендной платы)

Подписал договор аренды на 49 лет

Выполнил работы по реставрации объекта

Получил акт комиссии о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия

Подал заявление в Департамент городского имущества города Москвы

Получил льготную ставку

Льготная ставка устанавливается с даты представления в Департамент городского имущества города Москвы в режиме «ОДНОГО ОКНА» комплекта документов для оформления соответствующего дополнительного соглашения, включая разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и/или акт комиссии о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия, оформленных Департаментом культурного наследия города Москвы

РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ДО

Дом Феоктистовых

ПОСЛЕ

ДО

ДО

ПОСЛЕ

Дом Военно-фельдшерской школы

ДО

ПОСЛЕ

Жилой дом П. Сысоева

Год постройки: кон. XVIII - 1-я пол. XIX вв.

Характеристика: одноэтажный деревянный

дом с антресолями и каменным цокольным

этажом

Уникальное сохранившееся с допожарных

времен деревянное сооружение начала XIX века,

расположенное в центре Москвы

Сытинский пер., д.5/10, стр.5

Усадьба Сытина А.П., Главный дом

Сытинский пер., д.5/10, стр.5

Дом бригадира Андрея Петровича Сытина —

деревянный дом 1806 года, построенный на

каменном фундаменте конца XVII века, один из

немногих образцов застройки допожарной (1812 года)

Москвы. Является памятником зрелого классицизма.

Ранее по сторонам дома стояли два флигеля,

сохранился один левый, значительно измененный

перестройками. На месте правого флигеля выстроен

жилой дом (1903 г., архитектор А. Н. Соколов). В

советское время дом был приспособлен под

коммунальные квартиры.

Здание построено по красной линии Сытинского

переулка, с боковыми каменными флигелями и

служебным корпусом. Композиция дома в

традиции конца XVIII века — парадная

анфилада комнат размещается вдоль главного

фасада, а антресоли — в глубине постройки со

стороны двора. Фасад украшен портиком с

коринфскими колоннами и лепниной.

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА

Общее состояние: неудовлетворительное

Перекрытия: в двух помещениях полуподвала

имеются коробовые своды, остальные перекрытия

плоские, деревянные, состояние удовлетворительное.

Стены: цокольной этаж – кирпичные, оштукатуренные.

1-й этаж и антресоль - деревянные, состояние

неудовлетворительное, необходимо обследование.

Крыша: четырехскатная кровля по деревянным

конструкциям, состояние неудовлетворительное.

Система желобов и водостоков удовлетворительна.

Внешние и внутренние декоративные элементы:

состояние неудовлетворительное.

Полы: цокольные этаж – белокаменные плиты,

1-й этаж – паркетные щитовые, антресоль – дощатые.

Состояние неудовлетворительное.

Двери, окна: состояние удовлетворительное.

Лестницы: сохранились 3 деревянные лестницы.

Предметы прикладного искусства: печи и кариатиды.

Площадь: 683,3 кв.м

Этажность: 1 надземный этаж антресоль 1-го этажа цокольный этаж

Высота потолков: 3,60 м

Процент износа – 20% на 2007 г.

Функциональное назначение: свободное

Год постройки: до 1917 года

Сытинский пер., д.5/10, стр.5 отдельно стоящее нежилое здание

ЦАО, район Пресненский

Сытинский пер., д.5/10, стр.5

Поэтажный план

1-й этаж

Антресоль 1-го этажа

Цокольный этаж

Сытинский пер., д. 5/10, стр. 5 Начальный размер годовой арендной платы: 13 147 430 руб.

Размер задатка: 13 015 955,7 руб.

Шаг аукциона: 657 371,5 руб.

Прием заявок по: 03 декабря

Аукцион: 09.12.2014

Сытинский пер., д.5/10, стр.5

Ближайшее метро

● Пушкинская 350 м

● Чеховская 450 м

● Тверская 350 м

Ближайшее окружение

- Офисы

- Рестораны

- Торговые организации

Городская усадьба Лепёхиных –

Северный флигель, 3-я четверть XVIII –

2-я половина XIX вв.

Год постройки: до 1887 года

Характеристика: флигель расположен вдоль

северной границы владения и торцом

выходит на красную линию Андроньевской

площади.

Андроньевская пл., д.4, стр.2

Флигель

Вблизи Главный дом усадьбы

Андроньевская пл., д.4, стр.2

Северный флигель располагается на

территории бывшей усадьбы, известной с

1772 года. В то время она принадлежала

купцам Лепёхиным, которые приобрели ее и

владели до 1830 хх годов. Владения

Лепёхиных формировались постепенно, из

небольших дворов, имевшие характерную

слободскую нарезку. В основе здания лежат

разновременных одноэтажных объема –

небольшой флигель и каретный сарай

городской усадьбы. Порядка 4–5 купеческих

дворов семей Некрасовых, Евдокимовых и

других, вошли в состав усадьбы Лепехиных

к началу 1770 годов.

Купец И.И.Лепёхин

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА

Общее состояние: неудовлетворительное

Фундаменты: необходимо инженерно-тех. обследование

Цоколи: облицованы современными материалами

Отмостки: асфальтовые

Стены: кирпичные, состояние неудовлетворительное

Крыша: кровля металлическая по деревянным конструкциям

Перекрытия: плоские, частично сводчатые. Необходимо

инженерно-техническое обследование

Внешние и внутренние декоративные

элементы: состояние неудовлетворительное

Полы: бетонная стяжка, состояние

неудовлетворительное

Стены: кирпичные , штукатурный слой сбит

Двери, окна: оконные и дверные заполнения из

современных материалов

Лестницы: современная лестница

Андроньевская пл., д.4, стр.2 отдельно стоящее нежилое здание

Площадь: 401,8 кв.м

Этажность: 2 надземных этажа 1 подземный этаж

Высота потолков: подвал - 2,20 м; этажи - 2,80 м

Процент износа: 61% на 2001 г.

Год постройки: до 1887 года Функциональное назначение: свободное

ЦАО, район Таганский

Начальный размер годовой арендной платы: 3 618 040 руб.

Размер задатка: 3 581 859,6 руб.

Шаг аукциона: 180 902 руб.

Прием заявок по: 03 декабря

Аукцион: 09.12.2014

Андроньевская пл., д.4, стр.2

Ближайшее метро

● Площадь Ильича 590 м

● Римская 640 м

● Марксистская 1,2 км

Андроньевская пл., д.4, стр.2

Ближайшее окружение

- Банки

- Кафе

- Продуктовый магазин

- Поликлиника

Усадьба Т.Ф. Эминского, 1780-1820 гг. – Служебный корпус, кон. XVIII в.

Год постройки: кон. XVIII в.

Характеристика: служебный корпус представляет

собой отдельно стоящее одноэтажное здание с

чердаком

ул. Покровка, д.14/2, стр.3

ул. Покровка, д.14/2, стр.3

Служебный корпус относится к строениям конца

восемнадцатого столетия. Из некоторых

источников известно, что автором

архитектурного проекта был один из учеников

известного московского зодчего Матвея

Федоровича Казакова.

Кирпичное строение в один этаж изначально

находилось на территории усадьбы Т.Ф.

Эминского, который владел им в период с 1780

по 1820 годы.

Пожар 1812 года строение пережило без

серьезного ущерба, но со временем было

обезличено посредством многочисленных

перестроек.

Вблизи жилой дом усадьбы Эминского

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА

Общее состояние: неудовлетворительное

Фундаменты: не обследовались, необходимо обследование

Цоколи: кирпичные, штукатурное покрытие отсутствует

Отмостки: асфальтовые

Стены: кирпичные, состояние неудовлетворительное

Крыша: кровля металлическая по деревянным конструкциям,

состояние неудовлетворительное

Перекрытия: плоские, деревянные. Не обследованы

Полы: необходимо обследование

Стены: кирпичные, не обследованы

Двери, окна: входные двери металлические, окна зашиты

металлическим листом, состояние неудовлетворительное

Лестницы: отсутствуют

Декоративные элементы: отсутствуют

ул. Покровка, д.14/2, стр.3 отдельно стоящее нежилое здание

Площадь: 82,4 кв.м Этажность: 1 надземный этаж

Высота потолков: 2,50 м

Процент износа: 61% на 2001 г.

Функциональное назначение: свободное

ЦАО, район Басманный

Год постройки: до 1917 года

ул. Покровка, д.14/2, стр.3

Начальный размер годовой арендной платы: 749 367руб.

Размер задатка: 741 873,33 руб.

Шаг аукциона: 37 468,35 руб.

Прием заявок по: 03 декабря

Аукцион: 09.12.2014

ул. Покровка, д.14/2, стр.3

Ближайшее метро

● Чистые Пруды 750 м

● Тургеневская 860 м

● Китай-Город 1,2 км

Ближайшее окружение

- Магазины

- Кафе

- Аптека

- Банк

17.10.2014-03.12.2014

до 03.12.2014

до 03.12.2014

09.12.2014

09.12.2014

до 19.12.2014

17.10.2014-03.12.2014

Телефон горячей линии по вопросам земельно-имущественных торгов:

(495) 957 99 77

tender.mos.ru