דיור בהישג יד , סטודנטים, הטבות לזוגות צעירים

חיילים משוחררים וחסרי דיור

בנימין נתניהו

ראש הממשלה 26.7.2011

משרד ראש הממשלה

2007-2011עליית מחירי הדירות בישראל

ס "נתוני למ2

ח " ש1,170,000

רת דיחיר

מ

3.5-4

עת מוצ

ם מדרי

ח

?למה מחירי הדירות עולים

!כי אין מספיק דירות

3

ולוקח שנים לבנות אותן

?למה אין דירות

“Doing Business” Report, 2010 4

רישום נכס הוצאת היתר בנייה מדינה

56 1 קונג-הונג

15 2 סינגפור

3 5 זילנד-ניו

22 16 אנגליה

29 17 בחריין

12 27 ב"ארה

14 37 שוויץ

46 105 הולנד

147 121 ישראל

בירוקרטיה חונקת

?למה אין דירות

5

: 24.8.2008החלטת הממשלה הקודמת

תוכניות חדשות שמטרתן שינוי ייעוד של קרקע לא יזמו ... משרדי הממשלה "

ולייעודי לייעוד מגורים שאינה מיועדת לצורכי פיתוח בתוכניות תקפות

." 2012 עד 2009בשנים , במחוז מרכז תעסוקה

החלטות שגויות של ממשלות

איסור על תכנון ושיווק דירות במרכז הארץ

?למה אין דירות

6

ממשלות לא שיווקו מספיק דירות

פער מצטבר בין ביקושים לדירות לבניית דירות חדשות , ס"עיבוד לנתוני למ

מה כבר עשינו

ביטול החלטות שגויות�

תמריצים לזירוז שיווק קרקעות�

תמריצים לזירוז הבנייה�

7

ביטול החלטות שגויות

8

תוכניות חדשות לא יזמו ... משרדי הממשלה "

שמטרתן שינוי ייעוד של קרקע שאינה מיועדת

לייעוד מגורים לצורכי פיתוח בתוכניות תקפות

עד 2009בשנים , במחוז מרכזולייעודי תעסוקה

2012 ".

ביטול החלטת הממשלה הקודמת

טלבו

פעולות לזירוז השיווק

י לגבי שיווק יחידות דיור"נתוני ממ9

תמריצים לזירוז הבנייה

ס"נתוני למ10

אומדן

11

הגדלה מסיבית של היצע הדירות

שחרור החסמים לתכנון דירות�

שחרור החסמים לשיווק קרקעות לדירות�

החקיקה בנושא תושלם בתוך שבוע

12

שחרור החסמים לתכנון דירות

) לים"וד(ועדות לדיור לאומי

וועדות 6 - וועדות מיוחדות הצמודות ל 6 �

מחוזיות

מוסמכות לאשר בהליך מקוצר פרויקטים לדיור�

דירות נוספות 50,000מסלול מהיר לתכנון של �

חודשים 18 -בתוקף ל�

13

שחרור החסם לשיווק קרקע לדירות

הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל ) מקרקעות המדינה 90%-שולט על כ(

שיווק קרקעות מוגבר ומהיר�

הרחבת סמכויות למנהלים �

שמאים ומתכננים: תוספת אנשי מקצוע�14

תוספת יחידות דיור לסטודנטים

יחידות דיור חדשות במעונות�10,000

! אפס: מחיר קרקע�

שכר דירה מוזל �

15

הנחה בתחבורה ציבורית לסטודנטים50%

ורכבות נסיעה עירונית ובינעירונית באוטובוסים �

נגישות לדירות פנויות מחוץ למרכזי הערים�

:דוגמאות�

א" ברכבת מלוד לאוניברסיטת ת' דק23 –

א"ברכבת מכפר סבא לאוניברסיטת ת' דק25 –

ש"ברכבת מקריית גת לאוניברסיטת ב' דק25 –

16

שכירות מוזלת

הממשלה תשווק קרקע לבניית אלפי יחידות �

דיור חדשות

% 100-25%הנחה על הקרקע בשיעור �

כל ההוזלה תלך לדייר�

17

מחיר למשתכן-דירות מוזלות

בניית אלפי יחידות דיור בכל הארץ�

הנחה על הקרקע �50%

כל ההוזלה תלך לדייר�

ח הוזלה על קרקע לדירה " אלף ש 150עד �

במחיר הדירה ₪ הוזלה של מאות אלפי �

18

סיכוםתכנון מהיר של דירות�

שיווק מאסיבי של קרקעות לדירות �

: דיור בהישג יד �

מעונות לסטודנטים במחיר קרקע אפס�

שכירות מוזלת �

דירות מוזלות במחיר למשתכן �

יוצאי צבא ושירות אזרחי, העדפה לזוגות צעירים�

הנחה בתחבורה ציבורית לסטודנטים �50%19