Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»
О ПРОЕКТЕ РЕНОВАЦИИ ТЕРРИТОРИИ
АМО ЗИЛ
Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»
Использование территории после завершения реновации
2
Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»
Проект планировки территории
Девелоперский проект «Район удобный для жизни»
3
Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»
Транспортная и пешеходная доступность
4
Проекты по развитию транспортной системы
2 Районные дороги
3 Станция метро «Технопарк» и ТПУ «ЗИЛ»
1
1
1
1
2 2
2
2
2
3
4
6
6
Пешеходная доступность Проекты по развитию пешеходных зон
4 Пешеходные платформы через набережную
5 Внеуличные переходы через МК МЖД, ТТК и открытые участки линии метро
6 Переходы через реку Москва
1 Продление Симоновской набережной
6
5
2
5
5
5
5
Транспортная доступность
Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»
Многофункциональные центры;
торгово-развлекательные объекты
Гарантированная социальная инфраструктура
5
Школы на 1925 мест Детско-взрослая поликлиника
Учреждения дополнительного
образования
Пожарное депо на 4 машины Детские сады на 840 мест
Районный полицейский
участок
Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»
Дисконтированная со ставкой ЦБ на день оценки заявок сумма платежей по годам (не ниже требуемых)
Не ранее 31 декабря 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г.
Цена договора (0,7) Срок завершения строительства (0,1)
Опыт реализации проектов жилищного строительства Опыт реализации проектов комплексного освоения территории в целях жилищного строительства
Наличие аудированной финансовой отчетности по МСФО за 3 года
Рейтинг конкурентоспособности от международного рейтингового агентства
Совокупный размер выручки по МСФО за три календарных года
Размер чистых активов по МСФО
Опыт в строительстве на территории РФ (0,1) Финансово-экономические критерии (0,1)
Критерии оценки заявок
6
от 1 млн. кв. м.
от 300 тыс. кв. м. в рамках одного
проекта от 10 млрд. руб.
от 20 млрд. руб.
от В- или В3
Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»
Обязательства Победителя конкурса
7
Демонтаж зданий и сооружений на участках ~27,65 га, передаваемых г. Москва Снятие санитарно-защитной зоны на территории под жилищное строительство Ликвидация объектов гражданской обороны Перенос магистральных сетей с застраиваемой территории До 01.01.2016 г. передать г. Москва участки, общей площадью ~27,65 га, не предназначенные под коммерческую и жилую застройку Проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию и передача на баланс г. Москве на безвозмездной основе 6 Детских образовательных учреждения, с необходимыми прогулочно-рекреационными объектами Не ранее 31.12.2018 г. и не позднее 31.12.2022 г. завершить строительство объектов
1
2
3
4
Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»
7 простых шагов
8
Знакомство с условиями конкурса Презентация 26 марта 2014 г.
Вскрытие конвертов с заявками 9 апреля 2014 г.
Оценка и сопоставление заявок. Определение победителя
Прием заявок и задатка Не позднее 16:00 8 апреля 2014 г.
Подписание договора купли-продажи
Рассмотрение заявок Не позднее 29 апреля 2014 г.
2
3
4
5
6
7
Процедура продажи имущества АМО ЗИЛ Инвесторы
Организаторы конкурса
Ознакомление с Конкурсной документацией на сайте www.tender.mos.ru в разделе «Земельно-
имущественные торги» с 30.12.2013 г. 1
Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»
Ключевые преимущества проекта
9
Уникальная территория
Активное участие города
Баланс жилья и рабочих мест
Доходность инвестиций
• Масштабная территория вблизи к центру города
• Обособленность, позволяющая создать уникальную среду
• Обеспеченность энергетическими мощностями
• Близость к важнейшей водной артерии
• Проект планировки разработан с применением технологии функционального программирования
• Активное развитие на соседних территориях современных мест приложения труда (Технопарк Нагатино I-Land)
• Обязательства города в части развития транспортной и социальной инфраструктуры, благоустройство территории
• Готовность инвестировать бюджетные средства в ее развитие
• Ожидаемый IRR проекта ~21% (по предварительным расчетам независимого оценщика)