Инновационный подход к созданию комплексов- производств животноводческого сектора

г. Москва

2013г.

ПРЕЗИНТАЦИЯ БИЗНЕС-ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА

НОВОГО СВИНОВОДЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА «СК ИСТОК»

ЧТО СОВМЕЩЕНО В ДАННОМ ПРОЕКТЕ

СК ИСТОК

Инновации

Исследования и опыт

Экономическая обоснованность

О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА• Уважаемые господа.

• Данный проект итог многолетней подготовки и исследования сельскохозяйственной отрасли на только России но и Европейского сегмента. В нем учтены практически все нюансы связанные с выращиванием животных. Предприятие фактически является независимым от внешних энерго и газо ресурсов, и может существовать совершенно автономно (в проект включена биогазовая станция), что существенно уменьшает себестоимость выпускаемой продукции, что в свою очередь дает высокий коэффициент окупаемости.

• Технология выращивания является синтезом нескольких технологий: были выявлены недостатки, проведен сравнительный анализ, добавлены инновации, учтен регион расположения предприятия с учетом географии и климата, применение трудового ресурса, мотивация, маркетинг и конечно же менеджмент производства.

ГЕОГРАФИЯ ПРОЕКТА. ПЛЮСЫ МАРКЕТИНГА И ЛОГИСТИКИ

• Почему мы выбрали данный регион? Некоторые инвесторы полагают что Смоленская область зона повышенных рисков для инвесторов. Однако, при анализе развития сельскохозяйственной отрасли в Смоленской области мы пришли к выводу о универсальности этого региона.

• г. Сафоново Смоленской области был выбран нами по нескольким причинам:

1. География расположения. Легко позволяет планировать логистику поставок на Московский, Тверской, Калужский, Тульский регионы. (наличие железнодорожной ветки, нахождение трассы М1,). Поставки сырья для производства комбикормов также будут осуществляться по средству ж/д транспорта, с последующей доставкой на комплекс собственным автотранспортом.

2. Непосредственная близость двух самых крупных мясоперерабатывающих производств Смоленской области (не более 30 км от проектируемого местоположения комплекса)

3. Изначальная возможность реализации готовой продукции в прилегающих населенных пунктах (г. Сафоново, г. Ярцево, г. Вязьма, г. Дорогобуж), и последующее открытие торговых точек, сети фирменных магазинов в бренде «Мясной Исток».

• Анализ приведенных моментов показывает снижение себестоимости готовой продукции, что делает цену достаточно привлекательной в глазах конечного потребителя.

СУТЬ ПРОЕКТА• Строительство и эксплуатация свиноводческого комплекса промышленного типа на 35 500

откормочных свиней в год. Наша цель к шестому году эксплуатации комплекса выйти на показатель оборота 1 074 млн. руб. в год

• Итоговым результатом будут являться следующие показатели:

• 1. Свинина охлажденная обешкуренная в полутушах (2 категория) …….1245,88 тн/год;

• 2. Свиноматки и хряки-производители ( в живом весе) ……………………….730 голов/год

• 3. Колбаса свиная сырокопчёная ………………………………………………………887,48 тн/год

• 4. Сардельки свиные ……………………………………………………………………….…703,39 тн/год

• 5. Субпродукты ………………………………………………………………………………… 542,57 тн/год

• 6. Шкуры сырые ………………………………………………………………………………...31 789 шт./год

• 7. Костная мука ………………………………………………………………………………….…83,23 тн/год

• 8. Биоудобрения ………………………………………………………………………………11 051,8 тн/год

ВВОДНЫЕ ДАННЫЕ ПРОЕКТА• ТИП ПРОЕКТА: новое строительство

• СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА: 18 месяцев

• ФИНАНСОВЫЕ РЕСУРСЫ/ ОБЪЕМ НЕОБХОДИМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ: 1 454 000 000 рублей

• ПОТРЕБНОСТЬ В ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ ОБОРОТНЫХ СРЕДСТВАХ 82 000 215 рублей

• СХЕМА ФИНАНСИРОВАНИЯ: взятие кредита/ привлечение инвестиции

• СРОК ИНВЕСТИРОВАНИЯ- 120 месяцев;

• СТАВКА ГОДОВЫХ - 8%;

• ОТСРОЧКА ПО ВЫПЛАТЕ (ОСНОВНОЙ ДОЛГ)- 24 месяца

• ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ИЗДЕРЖКИ

• Капитальные затраты 1 363 млн. руб.+

• Первоначальные оборотные средства 82 млн. руб.

• Прочие затраты (консалтинг и т.д.) 9 млн руб.

• Итого: 1 454 млн руб.

• ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ

• СРОК ОКУПАЕМОСТИ/PBP -------- 44 МЕС.;

• ВНУТРЕННЯЯ НОРМА РЕНТАБЕЛЬНОСТИ/IRR ----- 33.0%

• СРЕДНЯЯ НОРМА РЕНТАБЕЛЬНОСТИ/ ARR-------- 39.02%

• ИНДЕКС ПРИБЫЛЬНОСТИ---------------------- 4.29

СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА ПРОИЗВОДСТВА• Проектом запланировано три этапа строительства и ввода в эксплуатацию объекта данного

производства.

• Этап первый.

• Включает в себя строительство корпусов содержания животных и системы обслуживания (кормления, навозоудаления, обогрева и вентиляции, размещение лагун). Строительство блоков МТС (автомобильного парка и блоков ремонта автотранспорта). Закупка поголовья в количестве 3 284 единицы (на данном этапе будут привлечены к потреблению внешние поставщики электроэнергии и газа в лице ОАО «МРСК- центра и ОАО «ГАЗПРОМ – Регион Смоленск»)

• Этап второй.

• Монтаж биогазовой установки, монтаж комбикормового завода, введение в эксплуатацию.. На данном этапе так же планируется закупка автомобильного парка и техники обслуживания комплекса.

• Этап третий.

• Монтаж объектов вспомогательных производств: убойный цех, цех переработки, цех производства мясо-костной муки. Строительство мини-поселка для специалистов обслуживающих комплекс

СК «ИСТОК»

Строительство блоков содержания животных,

монтаж систем отопления, вентиляции, кормления , навозоудаления, зерно

хранилищ.

Строительство сопутствующих служб (МТС,

устройство лагун, монтаж комбикормового завода),

служб администрации, вет. контроля

Монтаж БИОГАЗОВОЙ

установки, строительство и

монтаж цехов переработки, убоя , производства мясо-

костной муки

Строительство мини- поселка для

обсуживающего персонала комплекса

КОНЦЕПЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОМПЛЕКСА• Согласно расчетов на строительство комплекса до воссоздания полностью инфраструктуры

будет затрачено 14 месяцев. При этом функционирование предприятия начнется непосредственно по факту запуска в эксплуатацию блоков содержания животных и сопутствующих служб. Схема строительства и монтажа объектов комплекса выглядит так:

БЕЗУСЛОВНЫЕ ПЛЮСЫ АВТОНОМНОСТИ КОМПЛЕКСА

• Как показывалось ранее, география расположения комплекса очень выгодна, но еще одним безусловным плюсом является фактически его полная автономность.

• В данном проекте задействована информация о уникальной биогазовой установке наших итальянских партнеров. Уникальность состоит в том что станция имеет возможность работать и вырабатывать газ и электроэнергию на любом биологическом виде отходов. Силосы, навозы, отходы жизнедеятельности животных и человека будут переработаны в тепло и свет.

• Эта составляющая является неоспоримым доводом в пользу экологичности всего комплекса в целом.

• Получение собственной электроэнергии дает возможность комплексу быть совершенно независимым объектом по отношению к колебанию стоимости на энерго и газо носители, что так же позволит индивидуально формировать ценоопределение для выпускаемой продукции.

ОБСЛУЖИВАНИЕ КОМПЛЕКСА И ПЕРСОНАЛ • Комплекс планируется как закрытое предприятие. Под этой формулировкой мы

понимаем фактическую изоляцию животных от окружающей среды.

• Системы кормления, подачи и очистки воды, фильтрации воздуха и вентиляции, а так же навозоудаления будет иметь схему закрытого цикла. Данная структура призвана снизить до минимума риски заражения животных и не допущения падежа массового числа поголовья. Допуск в блоки содержания будет производится через вет. барьеры, переходы сотрудников комплекса между блоками содержания внутри комплекса будут запрещены.

• Согласно графиков будет осуществляться вакцинация и профилактика от возможных заболеваний животных этого вида.

• Существенно, что для работы на комплексе будут привлекаться специалисты имеющие опыт обслуживания подобных производств. Общая численность персонала работающего не посредственно в блоках выращивания животных составит 42 человека.

СОДЕРЖАНИЕ ЖИВОТНЫХ• Содержание и выращивание животных, согласно проекту, производится в восьми

изолированных корпусах. Система расположения была разработана нашим партнером компанией «Эскафан» (Испания). В основу данной технологии легла система содержания голландского типа, где учитывается не только возрастность групп но и соблюдается правило блокировки распространения вирусов в случае их попадания на территорию комплекса.

• Корпуса подразделяются:

• 1. Корпус супороса и опороса . (1 единица)

• 2. Корпус осеменения и супороса (1 единица)

• 3. Корпус доращивания. (1 единица)

• 4. Корпуса откорма. (4 единицы)

Все корпуса соединены коридорами- перегонами с био пропускниками, которые выполняют функцию изолировать корпус в случае возникновения вирусной угрозы.

СОДЕРЖАНИЕ ЖИВОТНЫХ

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА• В инфраструктуру представляемого комплекса помимо блоков содержания и выращивания входят ряд

функциональных подразделений и производств.

1. Биогазовая установка.

2. Лагунные отстойники для жидких масс.

3. Комбикормовый завод

4. Система складов и зернохранилищ

5. МТС (механизировано-техническая служба включающая в себя автопарк комплекса, ремонтно-технический блок и гаражные боксы)

6. Здание администрации

7. Здание ветеринарного контроля (включающая мини-лабораторию)

8. Цех по убою

9. Цех по производству мясо- костной муки

10. Цех по переработке ( конвеерная система переработки)

11. Охранные пропускники.

12. Водонапорная станция

13. Котельная

14. Мини-подстанция (1 единица для резервного подключения электроэнергии в случае остановки или сбоя в работе Биогазовой установки)

КАК МЫ ПЛАНИРУЕМ РЕАЛИЗАЦИЮ• Любое производство ставит своей итоговой задачей реализацию выпускаемой

продукции.

• Мы продумали основную и дублирующую схему реализации. Конечно же цех по переработке комплекса будет в состоянии переработать всю массу вырабатываемого продукта, но имея опыт мы предположили использовать дублирующую систему.

Наличие крупных мясоперерабатывающих производств дает возможность частичного расщепления всей массы выпуска на две параллельных ветви: собственное производство конечного продукта и продажа мясных готовых полутуш на мясокомбинаты. Что нам дает такая система? Естественно страховку от простоя, и возможность сезонной корректировки на поставку собственного бренда. То есть мы сможем корректировать ассортимент и количество выпуска собственного производства, снизим амортизацию оборудования. Плюсом такой системы может являться и изначальный постоянный денежный поток по оплатам за поставленную продукцию.

НАШИ ПАРТНЕРЫ*Данный комплекс сочетание технологий и систем производств, поэтому партнеры и поставщики оборудования отбирались нами с большой тщательностью.

S.A. EXAFAN

Эта Испанская компания зарекомендовала себя как один из лидеров Испанского рынка по производству и монтажу систем содержания, кормления и выращивания животных. Имея многофункциональные комплексы и опыт работы в данной сфере, они знают потребности производителей этой отрасли. Компания S.A. EXAFAN оказала большое содействие в проектировке бизнес плана созданием системы распределения животных, и учитывается нами как основной поставщик оборудования для содержания, вентиляции, обогрева, системы кормления и водоснабжения комплекса. Так же учитывая их разработки мы приняли за основу их технологическое решение комбикормового завода на 10 тыс. тонн комбикормовой массы в месяц. Компания известна не только в Испании но в Европе и США

Vil Agro

Один из лидеров итальянского рынка строительства животноводческих комплексов. Наш выбор подтвержден наличием в данной компании большого опыта возведения животноводческих комплексов. Система навозоудаления и уникальна технология биогазовой установки дает возможность создания целостной структуры удаления и переработки отходов жизнедеятельности животных.

ООО «Агроресурс»

Эта компания известна в России как поставщик и производитель оборудования для переработки мясной продукции.

Оборудование данной фирмы представлено не только на мини мясо-цехах но и на производствах таких гигантов переработки как ОАО «Микояновский мясоперерабатывающий завод», ОАО «Луцкие колбасы» и т.д.

* в данном разделе презентации освещены центральные поставщики оборудования