www.promenadyzita.pl
DEWELOPER / DEVELOPER:
Vantage Development SA, ul. Dąbrowskiego 44, 50-457 Wrocław, tel.: +48 71 786 00 00, www.vantage-sa.pl
AGENT / AGENT:
Savills, ul. Złota 59, 00-120 Warszawa, tel.: + 48 22 222 4000, tel.: +48 71 390 12 57, www.savills.pl
ŻYJ I PRACUJ W HARMONIILIVE AND WORK IN HARMONY
ARCHITEKTURA W HARMONII Z NATURĄ
PROMENADY ZITA – DESIGNED WITH THE THOUGHT OF THE COMFORT OF WORK
Promenady Wrocławskie is a thought out concept creating a space
where people come first – their needs draw the plan of the new district.
An integral part of the district and the whole concept is Prome-
nady ZITA building. It offers 21,120 m² of the net rentable area.
The building is varied in terms of the height – from three to six
floors – thus there is a maximum amount of daylight inside.
Natural beige and grey colours on the façades are broken with the
dark graphite of the windows and arcades. The elegant range
of colours is visible in the interiors of the main hall and the eleva-
tor lobbies. On the ground floor there are commercial premises
and a restaurant. From the first floor, there are only office spaces –
modern, comfortable and ready to fulfil tenants' expectations.
Two independent entries to the underground car park, four entrances
to the building, 14 high-speed elevators will make the communication
in the building easy. Car owners have 141 underground and 14 above
ground parking places available. For the bikers, on the floor -1, there
is a changing room and a bathroom with showers and 34 places
to park their bikes. Subsequent 170 bikes will fit into the stands
at the entrances. A green patio is located in the inner courtyard.
The greenery constitutes 30% of the whole area around the office
building. Care about the environment was one of our priorities – as we
have been creating the project basing on the Gold standard criterion
of the LEED certification system.
PROMENADY ZITA – ZAPROJEKTOWANE Z MYŚLĄ O KOMFORCIE PRACY
Promenady Wrocławskie to starannie przemyślana koncepcja przestrzeni, w której najważniejsi są
ludzie – to ich potrzeby wytyczają plan nowej dzielnicy.
Integralną częścią dzielnicy i całej koncepcji jest budynek biurowy Promenady ZITA.
Oferuje on 21 120 m² powierzchni najmu netto. Jest zróżnicowany pod względem wysokości –
od 3 do 6 pięter, dzięki temu wnętrza są dobrze doświetlone. Naturalne beże i szarości na
elewacjach przełamuje ciemny grafit okien i podcieni. Elegancka gama kolorystyczna przenosi się
do wnętrz holu głównego i holi windowych. Na parterze mieszczą się lokale usługowo-handlowe
i restauracja. Od pierwszego piętra znajdują się już tylko powierzchnie biurowe – nowoczesne,
wygodne i gotowe na dopasowanie do oczekiwań najemców.
Dwa niezależne wjazdy do parkingu podziemnego, cztery wejścia do budynku, 14 szybkobieżnych
wind ułatwiają komunikację w budynku. Zmotoryzowani mają do dyspozycji 141 podziemnych
miejsc postojowych oraz 14 miejsc naziemnych. Dla rowerzystów na kondygnacji - 1 umieszczo-
no szatnię z natryskami oraz 34 miejsca na rowery. Kolejnych 170 jednośladów zmieści się na
stojakach przy wejściach. Wewnętrzny dziedziniec zajmuje zielone patio.
Zieleń wypełnia ponad 30% całego terenu wokół biurowca. Troska o środowisko była jednym
z priorytetów przy tworzeniu projektu – powstał on w oparciu o kryteria standardu Gold systemu
certyfikacji LEED.
parking podziemnyUndergroUnd car park
miejsca na roweryplaces for bikes
lokale UsłUgowecommercial premises
ARCHITECTURE IN HARMONY WITH NATURE
szatnie i prysznice dla rowerzystówchanging rooms and showers for bikers
4
Most Warszawski
Jedności NarodowejTrze
bnic
ka
Żmig
rodz
ka
Aleja Jana Kasprowicza
Aleja Tadeusza Boya-Żeleńskiego
Ignacego Daszyńskiego
Rychtalska
Kleczkowska
Zwalna
WładysławaBroniewskiego
Górka Słowiańska
Odra
Antoniego Słonimskiego
Antoniego Słonimskiego
Zakładowa
Mos
t Trz
ebni
cki
at
a
att
t
a
at
t ta
a
a
a
aa
a
aa
a
a
a
a
t
t
a
RYNEK
Park Staszica
Park Jana Kasprowicza
Park Jana Kasprowicza
1
2
wrocław, promenady zita, ul. antoniego słonimskiego 10
a
t
2
1 Urząd Skarbowy IRS
Supermarket E. Leclerc
HoteleHotels
Tereny zieloneGreen areas
Centra handloweShopping centres
PocztaPost office
Szkoły i przedszkolaSchools and kindergartens
SzpitaleHospitals
Przystanki autobusowe Bus stops
Przystanki tramwajowe Tram stops
dojdziesz:- na przystanek tramwajowy w 3 minuty
- na przystanek autobusowy w 7 minut
- do supermarketu w 5 minut
- do dworca PKP Nadodrze w 15 minut
- do Rynku w 25 minut
dojedziesz:- do obwodnicy śródmiejskiej w 10 minut
- do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia w 13 minut
- na Dworzec Główny PKP w 15 minut
- na lotnisko w 25 minut
YOU CAN WALK TO:- the tram stop in 3 minutes
- the bus stop in 7 minutes
- the supermarket in 5 minutes
- the Nadodrze train station in 15 minutes
- the Town Square in 25 minutes
YOU CAN DRIVE TO:- the City Centre ringroad in 10 minutes
- the Wrocław highway ringroad in 13 minutes
- the Main Train Station in 15 minutes
- the airport in 25 minutes
Vantage Development SA w porozumieniu z Gminą Wrocław stale pracuje nad poprawą infrastruktury drogowej wokół Promenad Wrocławskich.
W listopadzie 2013 została oddana do użytku ulica Antoniego Słonimskiego, która połączyła ulice Trzebnicką i Jedności Narodowej.
Vantage Development SA in agreement with the Municipality of Wrocław is constantly working on the improvement of the road infrastructure around
Wrocławskie Promenades. In November 2013, Antoniego Słonimskiego street was opened and connected Trzebnicka street and Jedności Narodowej street.
Dworzec autobusowyBus station
Dworzec kolejowyRailway station
RestauracjeRestaurants
by train, by tram, by bUs, by bike or walking – whicheVer means
yoU choose, yoU will reach yoUr destination within minUtes.
kolejĄ, tramwajem, aUtobUsem, rowerem
pieszo – jakkolwiek zechcesz, na miejsce
dotrzesz w kilka minUt.
Klec
ińsk
a
Hallera
Podwale
Aleja Wiśniowa
Braniborska
Popowicka
Osobowicka
Bałty
cka
Traugutta
esta
kada
Gąd
owia
nka
DWORZECPKP
RYNEK
94
94
KATOWICE168 km
BERLIN295 km
DWORZECPKS
A8
Auto
stra
dow
a O
bwod
nica
Wro
cław
ia
Graniczna
PORT LOTNICZY
Lotnicza
PRAGA 217 km
A8
A8
BERLIN295 km
PRAGA 217 km
WARSZAWA300 km
WARSZAWA300 km
POZNAŃ144 km
ZIELONA GÓRA156 km
KRAKÓW271 km
KRAKÓW271 km
94Legnicka
NADODRZE
Grabiszyńska
Ślęż
na
98
Dyr
ekcy
jna
98
Ale
ja Ja
na K
ocha
now
skie
go
Żernicka
65
nowoczesny park biznesowy to
czytelny Układ zagospodarowania,
przyjazne lUdziom Środowisko i dUŻo
zieleni.
modern bUsiness park is a clear and fUnctional office space, people-friendly enVironment and lots of greenery.
87
Certyfikat LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) to zestaw kryteriów oceny stopnia dostosowania budynków do zasad budownictwa zrównoważonego. Budynek Promenady ZITA jest budowany zgodnie z wymogami jednego ze standardów LEED – Gold. Zapewnia najemcom efektywną,
wydajną powierzchnię i zdrowe środowisko pracy.
standardy leed w budynku promenady zita dają ci wiele korzyści:
oszczĘdnoŚci w kosztach eksploatacji dziĘki: energooszczędnej klimatyzacji, ogrzewaniu z odzyskiem ciepła, wodooszczędnej armaturze, automatycznemu sterowaniu oświetleniem
zdrowe Środowisko pracy dziĘki:
dachowi o wysokim współczynniku odbicia światła, materiałom ekologicznym nieemitującym związków VOC, stacjom ładowania pojazdów elektrycznych, udogodnieniom dla rowerzystów
zielone otoczenie dziĘki:
zielonemu dziedzińcowi, wyselekcjonowanym gatunkom roślin
LEED Certificate (Leadership in Energy and Environmental Design) is a set of such evaluation criteria of the solutions in the buildings which adapt them to the rules of balanced architecture. Promenady ZITA building is being built in accordance with the requirements of one of the highest LEED standards – Gold. It provides tenants with the effective, efficient surface and healthy work environment.
LEED standards in the building provide you with numerous benefits:
SAVINGS IN THE OPERATION COSTS THANKS TO:
energy-saving AC system, heating with the heat recovery system, water-saving fittings, automatic lighting control
HEALTHY WORK ENVIRONMENT THANKS TO:
the roof with the high reflectivity, using ecological materials which do not emit VOC compounds, charging stations for electric vehicles, facilities for the bikers
GREEN SURROUNDING THANKS TO:
green courtyard inside the building, selected species of plants
certyfikat leed
leadership in energy and enVironmental design
109
MODERN OFFICES FOR THE DEMANDING
Offices in the Promenady ZITA building are prepared in such a way so that
you could adjust them to your needs in the greatest degree. Varied floor
surface, starting from 499 up to 4,553 m², makes it possible to easily arrange
an office for both the large tenants and the smaller offices.
Your whole office will be decorated as expected no matter if it is an open
space or divisional offices. Promenady ZITA ensures functionality and
efficiency of the space.
Effective and energy-saving mechanical ventilation system, AC and heating
provide optimal temperature inside, which you can regulate depending on
your needs. Perfect lighting with natural light is guaranteed by the large,
opening windows. Through them you can see the view of the green park
on the north side of the building and from the courtyard – on the patio.
NOWOCZESNE BIURA DLA WYMAGAJĄCYCH
Biura w budynku Promenady ZITA przygotowujemy tak, żebyś mógł w jak największym stopniu
dostosować je do swoich wymagań. Zróżnicowana powierzchnia piętra od 499 do 4 553 m²
umożliwia dowolną aranżację i dostępność zarówno dla wielkoformatowych najemców, jak i dla
mniejszych biur.
Niezależnie czy będzie to otwarta przestrzeń, czy wydzielone gabinety, oferujemy możliwość
wykończenia Twojego biura zgodnie z oczekiwaniami. Promenady ZITA zapewnia funkcjonalność
i efektywność powierzchni.
Wydajny i energooszczędny system wentylacji mechanicznej, klimatyzacji i ogrzewania daje
optymalną temperaturę we wnętrzach, którą możesz regulować w zależności od potrzeb.
Doskonałe doświetlenie światłem naturalnym gwarantują duże, otwierane okna. Za nimi rozciąga
się widok na zielony park po północnej stronie budynku, a od strony dziedzińca – na patio.
pomoŻemy ci tak zaaranŻowaĆ biUro, by kaŻdy z pracowników miał wygodne, doŚwietlone miejsce do efektywnej pracy.
we will help yoU to arrange yoUr office in sUch a way so that each of yoUr employees haVe a comfortable, well-lit place to work efficiently.
wydajny system klimatyzacji
podwieszane sUfity
podnoszone podłogi
oszczĘdnoŚĆ energii
otwierane okna
raised floors
sUspended ceilings
energy saVing
opening windows
efficient ac system
1211
Powierzchnia działki / The area of the plot 13 328,70 m²
Współczynnik terenów zielonych / The ratio of the green area 30,1%
Powierzchnia najmu netto / brutto / The net / the gross rentable area 21 120 m² / 22 324 m²
Powierzchnia piętra biurowego / The area of the office floor od 499 do 4 553 m²
Wysokość budynku / The height of the building 14,9 m / 18,3 m / 25 m
Liczba kondygnacji nadziemnych / The number of the above ground floors 4 / 5 / 7
Liczba kondygnacji podziemnych / The number of the underground floors 1
Liczba miejsc parkingowych / The number of parking places 155
Podziemnych / Underground 141
Naziemnych / Above ground 14
Liczba miejsc na rowery / The number of bike places 204
Podziemnych / Underground 34
Naziemnych / Above ground 170
Stacje ładowania samochodów elektrycznych / The charging stations for electric cars
Liczba wind / The number of elevators 14
Nośność stropów / Floor bearing capacity 3 kN/m²
System kontroli dostępu / The system of the access control
System monitoringu (CCTV) / CCTV
24-godzinna ochrona / The 24 - hour security system
Centralny system nadzoru i monitoringu budynku (BMS) / BMS
Energooszczędny system klimatyzacji / Energy-saving air conditioning system
Dwa niezależne źródła zasilania budynku / Two independent power sources of the building
efektywnoŚĆ, oszczĘdnoŚĆ i bezpieczeństwo dziĘki nowoczesnym technologiom sUfit podwieszany
sUspended ceiling
podłoga podniesiona: 12 cmraised floor: 12 cmpUszki podłogowe: 1/10 m2
floor boXes: 1/10 m²
czUjniki dymUsmoke detectors
system klimatyzacjiac system
oŚwietlenie: 500 lxlighting: 500 lx
efficiency, economy and safety thanks to modern technologies
wyskoŚĆ: 270 cm room height: 270 cm
otwierane oknaopening windows
noŚnoŚĆ stropU: 3 kn/m²floor bearing capacity: 3 kn/m²
antystatyczna wykładzina biUrowaanti-static office carpeting
14
site plan
rzUt typowego piĘtra
faza i / PhAsE I faza ii / PhAsE II faza iii / PhAsE III faza iV / PhAsE IV łĄcznie / TOTAL
parter / GROUND FLOOR 651,62 670,05 550,54 771,42 2643,63
piĘtro i / FLOOR I 1194,39 1085,16 1084,52 1189,78 4553,85
piĘtro ii / FLOOR II 1194,39 1085,16 1084,52 1189,78 4553,85
piĘtro iii / FLOOR III 1194,39 1085,16 1084,52 1189,78 4553,85
piĘtro iV / FLOOR IV 1195,16 1085,53 0 503,26 2783,95
piĘtro V / FLOOR V 0,00 516,41 0 499,35 1015,76
piĘtro Vi / FLOOR VI 0,00 516,41 0 499,35 1015,76
razem / TOTAL 5429,95 6043,88 3804,1 5842,72 21120,65
typical floor layoUt
zestawienie powierzchni poszczególnych kondygnacji (w m2)
the list of the sUrface of the indiVidUal floors (in m²)
Rychtalska
Antoniego Słonimskiego
1615
10% 15% 10%
łatwe do podzielenia powierzchnie piĘter UmoŻliwiĄ ci efektywne zaplanowanie stanowisk pracy w dowolnej konfigUracji.
easy to diVide floor sUrfaces will enable yoU to effectiVely plan work places in any configUration.
typowe piĘtro z aranŻacjĄ dla jednego najemcy – 4 553,85 m2
typical floor layoUt for 1 tenant – 4,553.85 m2
Vi piĘtro z podziałem na dwóch najemców – 499,35m2
6st floor layoUt with 3 tenants diVision – 499.35m2
typowe piĘtro z aranŻacjĄ dla 12 najemców – 4 553,85 m2
typical floor layoUt with 12 tenants diVision – 4,553.85 m2
Faza I zostanie przekazana do użytkowania w IV kwartale 2014 roku. Kolejne fazy będą realizowane sukcesywnie, dzięki temu Twoja firma będzie miała możliwość rozwoju w ramach tej samej lokalizacji.
Promenady ZITA jako jeden z niewielu budynków we Wrocławiu oferuje możliwość uzyskania powierzchni 4 553 m² na jednym piętrze.
rzUt fazy i z podziałem na 3 najemców – 1 194,39 m2
phase i layoUt with 3 tenants diVision – 1,194.39 m2
Phase I will be handed on in the 4th quarter of 2014. Next phases will be accomplished gradually – thanks to this your company will have the possibility of development within the same location.
Promenady ZITA, as one of few buildings in Wrocław, offers the possibil-ity of obtaining the surface of 4,553 m² on one floor.
1817
nowoczesne miasto w mieŚcie
PROMENADY WROCŁAWSKIE
Zespół biurowy ZITA jest jednym z kluczowych elementów założenia urbanistycznego Promenady
Wrocławskie. We wrocławskim śródmieściu, 3 km od Rynku, nieopodal tras wylotowych na Warszawę
i Poznań budujemy zupełnie nową dzielnicę miasta w oparciu o koncept światowej sławy urbanisty
i architekta Guya Perry’ego. Na blisko 20 hektarach powstaje 9 kwartałów zabudowy miejskiej:
2000 mieszkań i 90 000 m² biur oraz powierzchnie handlowe, usługowe i hotelowe otoczone
trzema hektarami parku. Nowoczesne miasto w mieście.
Tworzymy tu idealne warunki do życia i pracy. To tak, jakbyś połączył prowadzenie biznesu
w niewielkim mieście, gdzie wszystkie udogodnienia są na wyciągnięcie ręki, z możliwościami
rozwoju, jakie daje duża aglomeracja. Pierwszym budynkiem biurowym, który powstał w ramach
Promenad Wrocławskich, jest budynek Promenady Epsilon, który zwrócił uwagę międzynaro-
dowych firm, które ulokowały tam swoje siedziby. Budynek o powierzchni 7 100 m² został zre-
alizowany w 2012 roku. Na miejscu znajdziesz wszystko, co potrzebne do efektywnej pracy.
Promenady Wrocławskie to też piękne tereny rekreacyjne, nabrzeże z przystanią dla jachtów
i zupełnie nowa dzielnica mieszkaniowa, która przyciąga młodych, aktywnych ludzi – Twoich
potencjalnych pracowników.
Promenady Wrocławskie otrzymały prestiżową nagrodę jakość roku 2013, która jest najwyż-
szym odznaczeniem w Polsce w konkursie promującym postawy prowadzące do osiągnięcia
najwyższej jakości w biznesie. Biorą w nim udział przedsiębiorstwa, które dostarczają
usługi, produkty i innowacje odpowiadające wymaganiom klientów oraz najwyższym
standardom.
PROMENADY WROCŁAWSKIE
Promenady ZITA office complex is one of the key elements of the Promenady
Wrocławskie urban planning scheme. In the centre of Wrocław, 3 km to Town
Square, close to the exit routes to Warszawa and Poznań we are building
a totally new district of the city based on the concept of the world famous urban
planner and architect Guy Perry. On about 20 hectares of land – 9 quarters of ur-
ban buildings are being built: 2000 flats and 90,000 m² of offices as well as retail,
service and hotel premises surrounded by three hectares of parklands. Modern city
in the city.
We create perfect conditions to live and work. It is as if you connect running
a business in a small town, where all the facilities are at your fingertips, with
the possibilities of development offered by a large agglomeration. The first of-
fice building, created within Promenady Wrocławskie, is Epsilon building – it was
noted by international companies which located their offices there. The building
of the surface of 7,100 m² was completed in 2012. Here you can find everything
what is needed to work efficiently. Promenady Wrocławskie are also beautiful
recreation grounds, a river bank with a marina for yachts and a totally new living
district which attracts young, active people – your potential employees.
Promenady Wrocławskie received a prestigious award Jakość Roku 2013, which
is the biggest contest in Poland promoting attitudes leading to reaching the high-
est quality in business. The firms, taking part, are the ones which provide services,
products and innovations fulfilling the requirements of the clients and standards.
modern city in the city
przystań dla jachtówyacht marina
UsłUgi/sklepyserVices/shops
hotelhotel
mieszkaniaflats
park/zieleńpark/greenery
biUraoffices
2019
VANTAGE DEVELOPMENT SA
Okres intensywnego rozwoju spółki zaczął się w 2007 roku i trwa do dzisiaj, co po-
twierdza debiut na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie w 2012 roku.
W dotychczasowej działalności koncentrujemy się na Wrocławiu, bo to nasze miasto.
Chcemy mieć wpływ na jego kształt i rozwój – zależy nam, by był miejscem, gdzie wygodnie
się żyje i pracuje.
Promenady Wrocławskie, których pierwszym zrealizowanym etapem jest budynek biuro-
wy Promenady EPSILON, to nasz największy projekt. Z wizją stworzoną przez znakomitych
urbanistów, rewitalizujemy ponad 15 hektarów dawnych terenów przemysłowych, by stwo-
rzyć zupełnie nową dzielnicę Wrocławia. Będzie innowacyjna, wygodna i piękna.
VANTAGE DEVELOPMENT SA
The period of intensive development of the company has begun
since 2007 and still lasts which is proven by the debut on the Warsaw
Stock Exchange in 2012. At present we focus on Wrocław because it is
our city. We want to have an influence on its shape and development
– we want it to be the place where you live and work comfortably.
Promenady Wrocławskie, where the first completed phase is the
Promenady EPSILON office building, is our largest project. With the
vision created by the finest town-planners, we are revitalizing over 15
hectares of the former industrial areas to create a totally new district
of Wrocław. It will be innovative, comfortable and beautiful.
Kluczowi najemcy budynku Promenady Epsilon:Main tenants of the Promenady Epsilon building:
2221