표준공법 개발 연구

(홈네트워크시스템)

2012. 12

- i -

- 목 차 -

제1장 일반사항

1.1. 목 적 ················································································································1

1.2. 적용범위 ············································································································1

1.3. 관련기준 ············································································································1

1.3.1. 법령 ···············································································································1

1.3.2. 기술기준 및 지침 ·······················································································1

1.3.3. 단체표준 ·······································································································2

1.3.4. 참고문헌 ·······································································································2

1.4. 용어의 정의 ······································································································2

1.4.1. 지능형 홈네트워크 설비 설치 및 기술기준 용어 ·······························2

1.4.2. 정보통신단체표준 용어 ·············································································4

제2장 설계 및 설치기준

2.1. 홈네트워크시스템 개요 ················································································17

2.1.1. 정의 ·············································································································17

2.1.2. 특수성 ·········································································································19

2.1.3. 구성도 ·········································································································19

2.1.4. 구성요소 ·····································································································21

2.1.5. 통신망 ·········································································································25

2.1.6. 표준화 현황 ·······························································································27

2.1.7. 서비스의 종류 ···························································································29

2.2. 설계기준 ··········································································································29

2.2.1. 고려사항 ·····································································································29

2.2.2. 기술기준 ·····································································································30

2.2.3. 인증기준 ·····································································································31

2.2.4. 단체표준 ·····································································································32

- ii -

2.2.5. 설계기준 ·····································································································35

2.3. 설치기준 ··········································································································43

2.3.1. 배관배선의 구분 ·······················································································43

2.3.2. 전유부분(세대) 설비의 설치기준 ··························································43

2.3.3. 공유부분(단지) 설비의 설치기준 ··························································46

제3장 시공방법

3.1. 일반사항 ··········································································································51

3.1.1. 적용범위 ·····································································································51

3.1.2. 구축시 고려사항 ·······················································································51

3.2. 홈네트워크망 구축 ························································································52

3.2.1. 단지망(배관 및 배선) ··············································································53

3.2.2. 세대망(배관 및 배선) ··············································································54

3.3. 홈네트워크 장비 구축 ··················································································54

3.3.1. 월패드 ·········································································································54

3.3.2. 도어폰 ·········································································································60

3.3.3. 자석감지기 ·································································································62

3.3.4. 동체감지기 ·································································································63

3.3.5. 일괄스위치/조명스위치 ···········································································65

3.3.6. 가스(화재)제어 ··························································································66

3.3.7. 난방제어 ·····································································································68

3.3.8. 홈게이트웨이 ·····························································································70

3.3.9. 단지서버(WEB, WAP, 관리서버, 백업서버 등) ·······························71

3.3.10. 단지네트워크 장비(스위치, 방화벽, 광분배장치) ····························74

3.3.11. 폐쇄회로텔레비전 ···················································································77

3.3.12. 디지털도어락 ···························································································78

3.3.13. 주방폰 ·······································································································79

3.3.14. 욕실폰 ·······································································································81

3.3.15. 주동출입시스템 ·······················································································82

3.3.16. 원격검침시스템 ·······················································································85

- iii -

3.3.17. 무인택배시스템 ·······················································································90

3.3.18. 차량출입시스템 ·······················································································90

3.3.19. 세대단자함 및 세대통합관리반 ···························································91

3.3.20. 통신배관실(TPS실) ···············································································91

3.3.21. 자동문 ·······································································································92

3.3.22. 예비전원장치 ···························································································94

제4장 운영 및 유지관리

4.1. 운영관리 ··········································································································97

4.1.1. 운영관리 주체 ···························································································97

4.1.2. 운영관리의 대상물 ···················································································98

4.1.3. 운영관리 방법 ···························································································99

4.1.4. 운영관리 방식 ···························································································99

4.2. 유지관리 ········································································································100

4.2.1. 필요성 ·······································································································100

4.2.2. 관련규정 ···································································································100

4.2.3. 품질조건 ···································································································102

4.2.4. 유지관리 방법 ·························································································103

4.3. 예방관리 ········································································································104

제5장 부록

5.1. 관련법령 ········································································································105

5.1.1. 건축법 ·······································································································105

5.1.2. 주택법 ·······································································································106

5.1.3. 주택법 시행령 ·························································································108

5.1.4. 주택법 시행규칙 ·····················································································112

5.1.5. 정보통신공사업법 ···················································································112

5.1.6. 정보통신공사업법 시행령 ·····································································114

5.1.7. 주택건설기준 등에 관한 규정 ·····························································118

- iv -

5.1.8. 주택건설기준 등에 관한 규칙 ·····························································118

5.1.9. 지능형 홈네트워크 설비 설치 및 기술기준 ·····································119

5.1.10. 지능형건축물 인증기준 ·······································································127

5.2. 초고속정보통신건물 인증업무 처리지침 ················································139

5.3. 정보통신부문 표준품셈 ··············································································148

- v -

[표 목차]

[표 2-1] 홈네트워크 가치사슬(Value Chain) ················································18

[표 2-2] 홈네트워크 설비 구성요소(공동주택) ·············································21

[표 2-3] 일반적인 배선계 용어 비교표 ··························································25

[표 2-4] 통신방식별 비교표 ··············································································27

[표 2-5] 서비스의 종류 ······················································································29

[표 2-6] 영상음성기기 RJ45 인터페이스 ························································32

[표 2-7] 방법 및 제어기기 RJ45 인터페이스 ················································34

[표 2-8] 인프라별 설치기준의 비교 ································································35

[표 2-9] 세대 기본서비스 ··················································································36

[표 2-10] 네트워크 방식의 장단점 ··································································37

[표 2-11] 기본서비스 기기간 배관배선 ··························································38

[표 2-12] 단지공용 설비간 배관배선 ······························································39

[표 2-13] 단지공용설비 단자함 규격 산정예시 ············································39

[표 2-14] 단지 네트워크 구성 방식별 장단점 비교 ····································41

[표 2-15] 홈데이터서비스 배관배선 ································································44

[표 2-16] 홈통화서비스 배관배선 ····································································44

[표 2-17] 홈방범서비스 배관배선 ····································································45

[표 2-18] 홈제어서비스 배관배선 ····································································45

[표 2-19] 공용서비스 배관배선 ········································································46

[표 2-20] 단지공용설비 배관배선 ····································································47

[표 2-21] 단지공용설비 단자함 규격 산정예시 ············································47

[표 3-1] 게이트웨이 분리형과 일체형의 비교 ··············································55

[표 3-2] 터미널보드 PIN배열도 ·······································································61

[표 3-3] 구간별 통신방식(펄스형) ···································································87

[표 3-4] 구간별 통신방식(디지털형) ·······························································88

[표 3-5] 구간별 통신방식(연동) ·······································································89

[표 4-1] 운영관리 주체 분류표 ········································································97

[표 4-2] 운영관리 대상물 ··················································································98

[표 4-3] 홈네트워크시스템 관리방식 차이 비교 ········································100

[표 4-4] 정기점검 일정계획 및 체크리스트 ················································104

- vi -

[그림 목차]

[그림 2-1] 홈네트워크시스템 구성도 ······························································19

[그림 2-2] 시스템 구성 예시도(세대망) ·························································20

[그림 2-3] 시스템 구성 예시도(단지망) ·························································21

[그림 2-4] 건축물에서의 배선계 구성도 ························································23

[그림 2-5] 단일망 방식의 연결 구성 ······························································42

[그림 2-6] 이중망 방식의 연결 구성 ······························································42

[그림 3-1] 건축물에서의 배선계 구성도 ························································52

[그림 3-2] 월패드(홈서버) 배관배선 예시도 ·················································56

[그림 3-3] 월패드 설치 조립도 ······································································56

[그림 3-4] 월패드 매립박스 시공 상세도 ······················································57

[그림 3-5] 매립박스내 파워 설치 ····································································57

[그림 3-6] 프레임 인스톨래이션 설치 ····························································57

[그림 3-7] 강전부 고정 ······················································································58

[그림 3-8] 강전 연결 ··························································································58

[그림 3-9] Ground 선 고정 ···············································································58

[그림 3-10] 조명보드 결선 ··············································································59

[그림 3-11] 도어폰 설치 조립도 ······································································60

[그림 3-12] 도어폰 설치 구성도 ······································································60

[그림 3-13] 도어폰 매립박스 시공 상세도 ····················································61

[그림 3-14] 자석감지기 구성도 ········································································62

[그림 3-15] 자석감지기 설치 사진 ··································································63

[그림 3-16] 자석감지기 결선 예시 ··································································63

[그림 3-17] 동체감지기 구성도 ········································································64

[그림 3-18] 동체감지기 설치 사진 ··································································64

[그림 3-19] 동체감지기 결선 예시 ··································································65

[그림 3-20] 일괄스위치 구성도 ········································································66

[그림 3-21] 가스제어 연동 구성도 ··································································67

[그림 3-22] 가스감지기 위치 선정 ··································································67

[그림 3-23] 가스감지기 결선 예시 ··································································68

- vii -

[그림 3-24] 가슬밸브 컨트롤러 및 구동기 결선 예시 ································68

[그림 3-25] 난방제어 시스템 구성도 ······························································69

[그림 3-26] 온도조절시스템 배선 구성도 예시 ············································70

[그림 3-27] 온도조절 시스템 설치 예시 ························································70

[그림 3-28] 서버 및 네트워크 장비 구성도(예시) ·······································74

[그림 3-29] 폐쇄회로TV 구성도 ····································································78

[그림 3-30] 디지털도어락 연동 구성도 ··························································79

[그림 3-31] TV Phone 구성도 ·········································································80

[그림 3-32] TV Phone 설치 상세도 ·····························································80

[그림 3-33] 욕실폰 구성도 ················································································81

[그림 3-34] 욕실폰 설치 상세도 ····································································82

[그림 3-35] 주동출입시스템 배관/배선 구성도 ···········································83

[그림 3-36] 공동현관 로비폰 조립도 ······························································84

[그림 3-37] 공동현관 로비폰 매립박스 시공 상세도 ································84

[그림 3-38] 펄스형 원격검침 구성도 ······························································86

[그림 3-39] 디지털형 원격검침 구성도 ··························································87

[그림 3-40] 원격검침-홈네트워크 연동 구성도 ············································88

[그림 3-41] 원격검침시스템 결선도 ································································89

[그림 3-42] 무인택배시스템 구성도 ································································90

[그림 3-43] 자동문 계통도 ················································································93

[그림 3-44] 세대 비상전원 구성도(예시) ·······················································94

- 1 -

제1장 일반사항

1.1. 목 적

이 표준공법은 공동주택에 설치되는 홈네트워크 시스템을 설치함에 있어

합리적인 시공, 공정관리, 품질관리를 통해 설치되는 시스템의 신뢰성을

제고하고 설치작업의 표준화를 기하기 위한 것이다.

1.2. 적용범위

이 표준공법은 공동주택 단지내에 설치하는 홈네트워크 시스템 설치공

사에 적용하며, 신축 공동주택에 대한 전용선 방식의 통신기술을 적용한다.

1.3. 관련기준

1.3.1. 법령

(1) 「건축법」제2조(정의)

(2) 「건축법」제65조의2제5항(지능형건축물의 인증)

(3) 「주택법」제21조제1항제1호(주택건설기준 등)

(4) 「주택법」제21조의2제1항제5호(주택성능등급의 표시 등)

(5) 「주택법」제45조제2항(관리비) 및 영 제58조제1항제5호의2(관리비등)

(6) 「정보통신공사업법」제3조(공사의 제한) 및 영 제2조(공사의 범위)

(7) 「건설기술관리법」제34조(설계 및 시공기준) 및 영 제119조(설계

및 시공기준)

(8) 「건축법 시행령」제22조(주택건설기준 등에 관한 규정)

1.3.2. 기술기준 및 지침

(1) 「초고속정보통신건물 인증업무 처리지침」(방송통신위원회)

- 2 -

(2) 「주택건설기준 등에 관한 규정」제32조의2(지능형 홈네트워크 설비)

(3) 「지능형건축물의 인증에 관한 규칙(국토해양부령 제406호)

(4) 「지능형 홈네트워크설비 설치 및 기술기준」(국토부고시 제

2011-70호, 지경부고시 제2011-39호, 방통위고시 제2011-19호)

(5) 「지능형건축물 인증기준」 (국토부고시 제2011-716호)

(6) LH 전문시방서(국토부공고 제2012-883호)

1.3.3. 단체표준

(1) 홈네트워크 서비스를 위한 영상음성기기 RJ45 인터페이스

(TTAK.KO-04.0074, ‘08.12.19)

(2) 홈네트워크 월패드와 홈게이트웨이간의 인터페이스

(TTAK.KO-04.0075‘ 11.9.28)

(3) 미디어 분배를 위한 지능형 홈네트워크의 AV 인터페이스

(TTAK.KO-04.0077, ‘08.12.19)

(4) 홈네트워크 서비스를 위한 방범 및 제어 기기 RJ45 인터페이

스(TTAK.KO-04.0080, ‘08.12.19)

(5) 홈네트워크 용어(TTAK.KO-04.0081, ‘08.12.19)

(6) 홈네트워크 참조모델(TTAK.KO-04.0149, ‘12.6.12)

(7) 홈네트워크 배관배선(TTAK.KO-04.0057, ‘07.12.26)

(8) 홈네트워크 월패드 매입함(TTAK.KO-04.0058, ‘07.12.26)

1.3.4. 참고문헌

(1) 지능형홈네트워크 구축 가이드라인(한국홈네트워크산업협회)

(2) 지능형홈네트워크 전문기술(한국정보통신기능대학)

(3) 지능형홈네트워크시스템(송면규)

1.4. 용어의 정의

1.4.1. 지능형 홈네트워크 설비 설치 및 기술기준 용어

- 3 -

(1) “홈네트워크망”이란 홈네트워크 설비를 연결하는 것을 말하며 다음

각 목으로 구분한다.

① 단지망 : 집중구내통신실에서 세대까지를 연결하는 망

② 세대망 : 전유부분(각 세대내)을 연결하는 망

(2) “홈게이트웨이(홈서버를 포함한다. 이하 같다)”란 세대망과 단지망을

상호 접속하는 장치로서, 세대내에서 사용되는 홈네트워크 기기들을

유무선 네트워크 기반으로 연결하고 홈네트워크 서비스를 제공하는

기기를 말한다.

(3) “월패드”란 세대 내의 홈네트워크 시스템을 제어할 수 있는 기기를

말한다.

(4) “단지네트워크장비”란 세대내 홈게이트웨이(단 웰패드가 홈게이트웨

이 기능을 포함하는 경우는 월패드로 대체 가능)와 단지서버간의 통

신 및 보안을 수행하는 장비로서, 백본(back-bone), 방화벽(Fire

Wall), 워크그룹스위치 등을 말한다.

(5) “단지서버”란 단지 내 설치되어 홈네트워크 설비를 총괄적으로 관리

하며, 각종 데이터 저장, 단지 공용시스템 및 세대내 홈게이트웨이와

연동하여 단지 정보 및 서비스를 제공해 주는 기기를 말한다.

(6) “예비 전원장치”란 전원 공급이 중단될 경우 무정전 전원장치 또는

발전기 등에 의한 비상전원을 공급하는 홈네트워크 설비 등을 보호

하기 위한 장치를 말한다.

(7) “원격제어기기”란 주택 내부 및 외부에서 원격으로 제어할 수 있는

기기로서 가스밸브제어기, 조명제어기, 난방제어기 등을 말한다.

(8) “감지기”란 가스누설이나 주거침입 상황 등 세대내의 상황을 감지하

는데 필요한 기기로서 화재감지기(화재수신반 연동), 가스감지기, 개

폐감지기, 동체감지기, 환경감지기(VOC, 온․습도, Co2 감지) 등을

말한다.

(9) “주동출입시스템”이란 비밀번호나 출입카드 등으로 출입문을 개폐할

수 있고, 관리실 또는 세대와 통신하여 방문자의 출입 인가 여부를

결정할 수 있도록 주동출입구 및 지하주차장 출입구에 설치하는 시

스템을 말한다.

(10) “원격검침시스템”이란 세대 내의 전력, 가스, 난방, 온수, 수도 등의

사용량 정보를 네트워크 등을 통하여 사용자에게 알려주는 시스템

- 4 -

을 말한다.

(11) “차량출입시스템”이란 단지에 출입하는 차량의 등록여부를 확인하

고 출입을 관리하는 시스템을 말한다.

(12) “전자경비시스템”이란 세대 내에 침입자나 화재 등 비상사태가 발

생할 경우 이를 자동으로 감지하여 신호를 경비실 또는 관리실 등

에 자동으로 통보하는 시스템을 말한다.

(13) “무인택배시스템”이란 택배화물, 등기우편물 등 배달물품을 서비스

제공자와 공동주택 입주자 사이에 직접적인 대면 없이 안전하게 주

고받을 수 있은 시스템을 말한다.

(14) “세대단자함”이란 세대내에 들어가는 통신선로 , 종합유선방송설비

또는 홈네트워크 설비 등의 배선을 효율적으로 분배․접속하기 위

하여 이용자의 전용공간에 설치되는 분배함을 말한다.

(15) “세대통합관리반”이란 세대단자함의 기능을 포함하고 홈게이트웨

이와 홈네트워크시스템의 중앙장치가 추가된 캐비넷이나 실 형태

로 전유부분에 설치하는 공간을 말한다.

(16) “통신배관실”(TPS실)이란 통신용 파이프 샤프트 및 통신단자함을

설치하기 위한 공간을 말한다.

(17) “집중구내통신실”(MDF실)이란 국선․국선단자함 또는 국선배선반

과 초고속통신망장비 등 각종 구내통신용 설비를 설치하기 위한 공

간을 말한다.

(18) “방재실”이란 단지 내 방범, 방재, 안전 등을 위한 설비를 설치하기

위한 공간을 말한다.

(19) “단지서버실”이란 단지서버를 설치하기 위한 공간을 말한다.

(20) “단지네트워크센터”란 집중구내통신실과 방재실, 단지서버실을 동

일건물에 통합설치하기 위한 공간을 말한다.

1.4.2. 정보통신단체표준 용어

1.4.2.1. 세대장비 및 기기 관련 용어

공간상으로 세대 내에 위치하는 장비와 기기는 사용자의 생활 정보를

수집하거나 사용자에게 서비스를 제공하는 기능을 수행한다.

(1) Blocking Filter (B/F)

- 5 -

세대 내 전력선통신 신호가 다른 세대로 넘어가지 않도록 하는 필터

장치로서 세대분전반, 전력 계량함 또는 별도의 공간에 설치되는 기기

로써 세대분기차단기 이전에 설치된다.

(2) DTV

DigitalTV의 약자(略字)로서, 디지털로 압축된 방송의 음성과 영상신

호를 수신할 수 있는 TV수신기로 기존 아날로그방송 1채널 주파수대

에 다수의 채널을 설정할 수 있으며 데이터방송의 경우 인터넷처럼 쌍

방향 전송이 가능한 기기를 말한다.

(3) IPTV (Internet Protocol TV)

IPTV란 인터넷을 기반으로 TV 서비스를 제공하는 것으로 방송국의

컨텐츠를 케이블이나 공중파가 아닌 인터넷망을 사용해 실시간 방송을

전송하며 특히 인터넷의 기본 특성인 양방향 서비스가 가능함에 따라

다양한 부가서비스를 제공한다.

(4) PLC (Power Line Communication) 모뎀

전력선통신에서 전력신호(성분)와 데이터 통신신호(성분)를 분리 또는

혼합시키는 신호변환장치를 말한다.

(5) STB (Set Top Box)

텔레비전에 연결되어, 외부에서 들어오는 신호를 받아 적절히 변환

하여 디스플레이장치로 그 내용을 표시해 주는 장치를 말한다. 외부

신호를 주는 장치로는 이더넷 케이블, 위성파 수신 안테나, 동축 케이

블, 전화선, 일반 VHF 혹은 UHF 안테나 등이 있을 수 있고 이를 통

해 받을 수 있는 내용물로는 영상, 음성, 인터넷 웹 페이지, 게임 등이

될 수 있다.(디스플레이장치 : TV, LCD, PDP 등)

(6) UTP (Unshielded Twisted Pair Wire)

비차폐 연선은 외부의 전계, 자계 또는 다른 전송선에서 유도되는

전계, 자계로부터의 영향을 차단하기 위해 도전성 물질이 많은 피복을

둘러싸지 않은 연선으로 보통 구내 전화선이나 구내 정보 통신망의 전

송 매체로 사용된다. 비차페 연선은 카테고리 1부터 7까지 용도별로

분류되어 있으며 홈네트워크 시스템에서는 배선의 용도가 데이터 통신

용일 경우 UTP Cat. 5e 4P를 사용하고, 스위치 접점 제어용일 경우

UTP Cat. 3e 4P로 권장하고 있다.

(7) 가스밸브제어기

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가스밸브 잠금장치로 잠금신호를 전달하고, 잠금장치의 현재 상태

를 통신으로 전달이 가능한 제어기로서, 독립형 가스밸브제어기 또는

자동식소화기제어부 등을 말한다.

(8) 가스밸브차단기

가스밸브제어기에서 받은 신호를 구동장치를 이용하여 기계적인 힘

으로 가스밸브를 차단시켜주는 장치를 말한다.

(9) 난방밸브제어기, 난방제어기

난방조작밸브에 제어 신호를 전달하기 위한 통신장치로서 보일러,

온도조절장치, 난방밸브조작부로 제어신호를 전달하는 장치를 말하며,

각 실 독립 제어방식 또는 일괄 중앙제어방식이 있다.

(10) 단말기 (Terminal)

자료를 보내거나 받기 위한 기능을 수행하는 기기로써 사람과 직접

대면하게 되는 자료를 처리하는 기본 기기를 말한다.

(11) 대기전력

전원이 인가되어 있는 기기(器機)가 서비스를 제공하지 않는 상태(대

기상태)에서 소모되는 전력을 지칭한다.

(12) 대기전력 차단스위치

대기전력을 사용자가 쉽게 차단하여 소모를 막을 수 있도록 만든 스

위치를 말한다.

(13) 방범용 기기류

세대 출입문, 창문 및 발코니 등에 설치하며 외부로부터의 침입을

탐지하는 기능을 수행하는 장치로서 자석감지기, 벤트감지기, 동체감지기

등이 이에 속한다.

(14) 방화벽

단지 네트워크 및 홈네트워크 시스템의 정보 보호를 위해 정보통신

망의 불법적인 접근을 차단하는 것을 목적으로, 홈네트워크가 포함되어

있는 내부 인트라넷과 외부 인터넷망간에 전송되는 정보를 선별하여

수용, 거부, 수정하는 능력을 가진 보안 시스템을 의미한다.

(15) 벤트감지기

세대 창호에 설치하여 일정간격 이상으로 창호가 열린 것을 감지하는

기기를 말한다.

(16) 비상콜버튼

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비상 시 외부조작을 통해 신호를 방생시키는 기기를 말한다.

(17) 세대 단자함

주거용 건물(단독 및 공동주택 )의 세대 내에 인입, 인출되는 통신,

방송 배선 및 유무선 인터넷, 방송 등 장비와 모듈의 분기, 분배, 관리

및 장비의 연결 등에 대한 기능을 수행하는 단위세대의 전용 단자함을

말한다.

(18) 예비 인출구

향후 제공될 홈네트워크 서비스에 대비하여 설치되는 인출구를 말한다.

(19) 욕실 비상콜버튼

세대 욕실에 설치되어 비상 시 외부조작을 통해 신호를 발생시키는

기기를 말한다.

(20) 원격검침 전송장치

세대 내의 전기, 가스, 수도, 온수, 열량 등 계량기의 검침 정보를 취

합하여 외부 원격검침서버로 전송하는 장치로서 분전반, 세대단자함

또는 층별로 별도 마련된 장소에 위치한다.

(21) 웹패드 (Web Pad)

노트북 컴퓨터보다는 작고 PDA보다는 큰 무선단말기로, 소형 액정

화면에 펜인식 터치스크린 방식 등 여러 가지 입력방식을 통하여 홈네

트워크 및 전자우편이나 인터넷 등을 할 수 있으며 집안 내에서 이동

하며 사용할 수 있는 무선 단말기를 말한다.

(22) 인터넷폰 (Internet Phone = IP Phone)

인터넷망을 통해서 음성, 데이터의 송수신을 함으로써 통상의 전화

처럼 이용하는 시스템 또는 서비스를 말한다.

(23) 자석감지기

자력의 원리를 이용하여 문이나 창호의 개폐상태를 감지하는 기기를

말한다.

(24) 정보가전

정보 송수신이 가능하도록 네트워크 기능을 장착하여 홈네트워크 서

비스를 제공해주는 가전기기를 말한다.

(25) 조명제어기

조명제어 신호를 전달하기 위한 통신장치를 말하며, on/off 또는 조

도조절 등의 조명제어장치를 말하며, 조명스위치 일체형 또는 분리형

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등이 있다.

(26) 침입감지기

세대현관이외에 설치되는 침입을 감지하는 장치를 말한다.

(27) 통합 세대 단자함

세대 단자함에서 확장된 개념으로 주거용 건물(단독 및 공동주택)의

세대 내에 인입, 인출되는 통신, 방송 배선 및 유무선 인터넷, 홈네트

워크, 방송 등 장비와 모듈의 분기, 분배, 관리 및 장비의 연결 등에

대한 기능을 수행하는 단위세대의 통합된 전용 단자함을 말한다.

(28) 홈게이트웨이

외부 액세스망을 수용하고, 댁내에서 사용되는 홈네트워크 기기들을

유무선 네트워크기반으로 연결하고, 프로토콜변환, 제어, 모니터링, 관

리 등의 홈네트워크 서비스를 제공하는 기능을 말한다.

(29) 홈네트워크, 디지털홈

가정 내의 모든 정보가전기기가 유무선 홈네트워크 연결되어 누구나

기기, 시간, 장소에 구애받지 않고 다양한 홈디지털서비스를 제공핟을

수 있는 미래지향적인 가정환경을 말한다.

(30) 홈네트워크 미들웨어

홈네트워크에 연결된 각종 시스템들의 물리적인 위치, 프로토콜, 운영

체계(OS) 등에 관계없이 통합 시스템으로서의 연동을 가능하게 하는

중간 매개 프로그램. 홈네트워크 환경 내에서 다양한 하드웨어, 네트워

크 프로토콜, 응용 프로그램, PC 환경 및 OS의 차이를 메워 주고, 복

잡한 이기종 환경에서 응용 프로그램과 OS 간의 원만한 통신을 이룰

수 있게 해 준다.

(31) 홈네트워크 월패드 (Wall Pad)

입주자가 가정 내 정보가전기기를 제어할 수 있는 기능을 가지고 벽

면에 부착되는 단말기를 말한다.

(32) 홈오토 (세대기기)

방문자 확인 및 가정의 방범, 전화, 비디오폰 등의 기능을 수행하는

홈오토메이션 시스템의 기본 단말 장치를 말한다.

(33) 현관 도어폰 (Door Phone)

각 세대 별로 설치되어 방문자가 세대를 호출하여 음성으로 통화를

할 수 있고, 댁내에서 방문자를 영상 및 음성으로 확인할 수 있는 기

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기를 말한다.

1.4.2.2. 공용장비 및 기기 관련 용어

다중 세대에서 공유하는 홈네트워크 장비와 기기는 통신 인프라를 제

공하거나 로비폰, 출입제어장치 등과 같이 사용자들의 편익을 위한 서

비스를 제공한다.

(1) Backbone

자신에게 연결되는 소형 회선들로부터 데이터를 모아 빠르게 전송할

수 있는 대규모 전송회선으로 소규모 구내 정보 통신망 또는 지선

LAN 상호 간의 통신을 전송하거나 패킷 교환망에서 통신량의 대부분을

전송하는 전송로, 광역 통신망에서 주요 노드를 연결하는 고속 전용

회선 등 기업 전산망의 근간이 되는 네트워크를 연결시켜 주는 고속

통신망을 말한다.

(2) Backbone Switch

Backbone 에 스위치 기능이 추가되어 LAN Backbone으로 등장한

기기로 개별층의 스위치를 데이터 센터의 스위치와 접속하는 형태와

워크그룹 단위의 네트워크를 Backbone Switch에 접속하는 방법으로

네트워크를 구성 할 수 있다.

(3) TPS (Telecommunication Pipe Shaft)

통신용 파이프 샤프트를 말한다. TPS에는 통신용도 이외의 장비를

설치하지 말아야 한다. 다만, 전기통신설비의 기술기준에 관한 규칙 및

관련 기술기준에서 정한 이격거리 등을 충족한 경우에는 강전류 전선

등을 함께 수용할 수 있다.

(4) UPS (Uninterrupted Power Supply)

상용 전원에서 발생 가능한 전원 장애를 극복하여 양질의 안정된 전

력을 공급하기 위한 장치로 일반 전원 또는 예비 전원 등을 사용할 때

전압 변동, 주파수 변동, 순간 정전, 과도 전압 등으로 인한 전원 이상을

방지하고 항상 안정된 전원을 공급할 수 있으며 정전 시에도 일정 시간

동안 전력을 계속 공급함으로써 홈네트워크 시스템 단지관리 서버의

데이터베이스 보호를 위한 전원 장치를 의미 한다.

(5) 계층3 스위치

TCP/IP 구내 정보 통신망을 포함한 TCP/IP 네트워크의 노드에 사

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용하는 기기의 한가지로 IP스위치라고도 한다. TCP/IP 구내 정보통신망

에서는 패킷 수신 IP 주소에 대응하는 출력 포트에 패킷을 전송하는데

IP가 OSI 기본 참조 모델의 제 3계층의 프로토콜에 있으므로 계층 3

스위치라고 불린다. 계층 3 스위치는 라우터의 경로 정하기 기능(흔히

IP forwarding기능이라고 함)을 하드웨어적인 처리로 고속화한 것으로,

인터넷이나 인트라넷의 고속 라우터에 사용되고 있다.

(6) 단지관리서버

홈네트워크 시스템에서 홈네트워크 세대 주장치를 관리하는 서버로

세대 구성원을 인증하여 주는 인증 서버와 세대 네트워크 통화 및 정

보를 관리하는 게이트키퍼 서버, 단지 컨텐츠를 관리하는 컨텐츠 서버,

WAP 서버 등 단지의 홈네트워크 기기를 총괄하는 데이터베이스 서버를

의미한다.

(7) 로비폰

구획된 여러세대의 대표 출입구자동문(이하 자동문)에 설치하여 출

입카드, 비밀번호 또는 다른 인증 방법을 사용하여 자동문을 열 수 있

으며, 방문자가 각 세대, 경비실, 관리사무소 등을 호출 음성통화로 입

실승인을 득하거나, 댁내, 경비실, 관리사무소에서 방문자를 영상 및

음성으로 확인하여 자동문을 열어 줄 수 있는 기기를 말한다.

(8) 안면인식기

사람 얼굴의 특정부위가 아니라 얼굴 형태 자체를 인식하여 출입을

가능하게 해주는 기기를 말한다.

(9) 워크그룹 스위치 (Workgroup Switch)

IDF(Intermediate Distribution Frame)에 설치되어 각 세대와

MDF(Main Distribution Frame)의 Backbone switch 사이의 트래픽을

전달하는 스위치의 집합을 말한다.

(10) 주동현관통제기

인가받은 출입자만을 출입시키는 장치로서 관리실 또는 세대와 통신

하여 방문자의 출입 인가 여부를 결정하며 주동현관인근에 위치한다.

(11) 주배선반 (Main Distribution Frame)

가입자 선로나 중계 선로를 전화국 내에 끌어들일 때 선로 측과 라인

링크 스위치나 트렁크 등의 국내 기기 측을 접속하기 위한 배선반으로

일반적으로 선로 측의 단자 수가 교환기 측의 단자 수 보다 많아 집선

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역할을 한다.

(12) 중간 배선반 (Intermediate Distribution Frame)

국내 장치 상호간의 케이블의 집합, 분배를 필요로 하는 장소에서

상호 접속을 하기 위한 배선반으로 건물 간선과 연결되는 주배선반과

세대 전용 배선반을 연결하는 역할을 한다.

(13) 지문인식기

생체인식 기술 중 그 보안성이나 사용자 편리성이 가장 좋은 지문을

이용하여 사용자의 출입을 관리하기 위하여 출입통제 단말기로 초고층

주거문화시설, 사옥빌딩 등 보안유지가 필요한 곳, 또는 출입관리가 필

요한 모든 곳에서 다른 부가적 장비(카드, Key)를 사용하지 않고, 개인의

지문과 PASSWORD로 출입을 통제할 수 있도록 제작된 시스템을 말

한다.

(14) 차량통제기

외부로부터 단지로 진입하는 차량의 등록여부를 주차관제서버와 통

신으로 확인하여 차량통제기의 개폐신호를 전송하고, 등록차량의 진출

입정보를 주차관제서버로 전송하는 기기를 말한다.

(15) 홈네트워크 서비스 운영관리 장비

홈네트워크 서비스를 운영관리하기 위한 관련 장비로써 원격검침을

수행하기 위한 원격검침 서버, 차량출입관리 서버, 댁내외 홈네트워크

서비스 보완을 위한 방화벽 등과 관리 서버 등의 전원을 유지하기 위한

무정전 전원 장치 등이 이에 해당하며 일반적으로 각 장비들은 집중구내

통신실에 설치된다.

1.4.2.3. 서비스 관련 용어

홈네트워크 장비 및 기기를 기반으로 제공되는 다양한 서비스의 명칭과

정의에 대하여 정의한다.

(1) TPS (Triple Play Service)

단일 또는 이종 네트워크를 통해 VoIP, 초고속 인터넷, IPTV 등 음성,

데이터, 방송 기반의 3가지 서비스를 동시에 제공하는 융합형 서비스를

말하는 것으로 음성, 데이터, 동영상 등의 통합 서비스를 한 사업자의

단일 인프라를 통해 제공 받음으로써 사업자는 수익성 제고 및 가입자

확대, 경쟁력 확보의 장점을 얻게 되고 소비자는 저렴한 사용료와 서

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비스의 일원화에 따른 이득 등을 제공 받게 된다.

(2) 가스밸브차단 서비스

홈네트워크 세대기기 또는 세대 정보 단말기(홈네트워크 월패드, 통

합리모컨, 웹패드, 핸드폰, PDA 등)를 이용하여 가스밸브를 차단하는

서비스를 말한다.

(3) 난방제어 서비스

홈네트워크 세대기기 또는 세대 정보 단말기(홈네트워크 월패드, 통

합리모컨, 웹패드, 핸드폰, PDA 등)를 이용하여 보일러를 On 또는 Off

시키거나(중앙제어) 난방밸브를 제어하는 것(개별제어) 서비스를 말한다.

일반적으로 보일러의 종류나 난방밸브 온도조절기에 따라 차이가 있으나

일반적으로 보일러 On/Off, 온도 조절의 기능을 가진 서비스를 말한다.

(4) 냉방제어 서비스

홈네트워크 세대 주장치 또는 세대 정보 단말기(홈네트워크 월패드,

통합리모컨, 웹패드, 핸드폰, PDA 등)를 이용하여 댁내 냉방기기를 제어

하는 기능이다. 일반적으로 냉방기기의 종류, 제어기술, 설치형태에 따라

차이가 있으나 일반적으로 냉방기기의 On/Off, 온도 조절의 기능을 가진

서비스를 말한다.

(5) 단지내 화상통화 서비스

댁내에 설치된 홈네트워크 세대기기 또는 세대 정보 단말기(홈네트

워크 월패드, 통합리모컨, 웹패드, 핸드폰, PDA 등)를 이용하여 단지 내

세대 간에 영상통화를 수행하는 서비스를 말한다.

(6) 무인택배 서비스

출입통제시스템이나 홈오토메이션 시스템에 연동돼 수취자가 무선카

드로 출입구로 들어가면 물건이 도착했다는 안내멘트를 받거나 전광판을

통해 배달여부를 확인하고 무인택배함실로 가서 지문인증이나 출입카드로

물품을 찾을 수 있게 해주는 신개념 택배서비스를 말한다.

(7) 방문자확인 서비스

홈네트워크 세대 디스플레이 단말기를 통하여 해당 세대에 방문한

세대현관/ 공동현관 방문자 영상을 확인할 수 있는 서비스를 말한다.

(8) 방범 (침입탑지) 서비스

세대내 출입문, 창문 및 발코니 등에 탐지기(마그네틱 센서, 동체감

지기 등)를 설치하여 외부로의 침입을 탐지, 댁내 및 원격으로 사용자

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에게 알려주는 서비스를 말한다.

(9) 엘리베이터 호출 서비스

댁내에서 홈네트워크 세대 주장치를 통하여 현재 엘리베이터의 위치

확인 및 호출하는 기능으로 엘리베이터 도착상태 등을 확인할 수 있는

서비스를 말한다.

(10) 원격검침 서비스

전기, 가스, 수도 등의 댁내 검침기기를 세대방문 없이 원격에서 자

동으로 검침하고 사용자에게 통보하거나 사용량을 점검할 수 있는 서

비스를 말한다.

(11) 조명제어 서비스

홈네트워크 세대 주장치 또는 세대 정보 단말기(월패드, 통합리모컨,

웹패드, 핸드폰, PDA 등)를 이용하여 조명 기구를 On 또는 Off 시키는

기능을 제공하는 서비스를 말한다.

(12) 차량출입 알림 서비스

사용자가 등록한 차량이 단지내 차량관리공간으로 들어왔을 때 등록

사용자의 댁내에 차량의 출입을 세대내 디스플레이 장치를 통해 음성

및 문자로 통보해주는 서비스를 말한다.

(13) 출입통제 서비스

홈네트워크 세대 주장치 또는 세대 정보 단말기(홈네트워크 월패드,

통합리모컨, 웹패드, 핸드폰, PDA 등)를 이용하여 세대현관 및 공동현

관을 제어하는 서비스를 말한다.

(14) 텔레매틱스 (Telematics)

통신(Telecommunication)과 정보과학(Informatics)의 합성어로 자동

차를 기반으로 이동통신, 인터넷, 내비게이션 등이 결합된 자동차 원격

정보 서비스를 말한다.

(15) 홈뷰어 (모니터링) 서비스

댁내에 설치한 카메라를 통해 댁내의 상황을 원격지에서 PC 및 이

동통신 기기 등을 가지고 실시간으로 모니터링 하는 서비스를 말한다.

(16) 헬스케어 서비스

병원을 직접 방문하지 않고 가정에서 모든 병/질환을 점검하고 의사와

상담이 이루어지게 하는 서비스를 말한다.

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1.4.2.4. 기타 홈네트워크 관련 용어

홈네트워크 전반에서 사용되는 일반적 용어나 세대장비, 공용장비, 서

비스 등의 분류에 속하지 않는 용어를 정의한다.

(1) FTTH

모든 가정까지 광케이블을 연결해 방송, 통신을 포함한 모든 서비스를

하나의 네트워크로 가능케 하는 것을 말한다.

(2) PLC (전력선통신) 방식

전력을 공급하는 전력선을 매개체로 음성과 데이터를 고주파 신호에

실어 통신하는 기술로 기존의 전원 배관, 배선을 이용하므로 별도의

배관, 배선이 필요하지 않다.(예시 : Lonwork, LnCP)

(3) RFID (Radio Frequency IDentification)

제품에 붙이는 태그(Tag)에 생산, 유통, 보관, 소비의 전 과정에 대한

정보를 담고 자체 안테나를 갖추고 있으며, 리더(Reader)로 하여금 이

정보를 읽고, 인공위성이나 이동통신망과 연계하여 정보 시스템과 통

합하여 사용되는 일종의 칩으로 유비쿼터스 센서 네트워크의 중요한

부분을 차지한다.

(4) RS-485

RS-485의 정식 명칭은 TIA/EIA-485-A로 미국전자공업협회에서

정의된 통신 방식으로 장거리, 고속, 다:다 통신 방식을 가지고 있는

다자간 양방향 직렬 통신 규격이다. RS-232, RS-422, RS-423의 기능을

더욱 진화 시킨 것으로 사용에 있어서 선이나 커넥터 등의 규약이 아직

되어 있지 않으며 국내 홈네트워크 서비스를 위한 전용선 방식으로 매우

널리 사용되고 있다.

(5) UWB (Ultra WideBand)

중심 주파수의 20% 이상의 점유 대역폭을 가지는 신호 또는 점유

대역폭과 상관없이 500MHz 이상의 대역폭을 갖는 신호로 수 GHz대의

초광대역을 사용하는 초고속의 무선데이터 전송 기술로서 직교 주파수

분할 다중 변조 방식 및 직접 시퀀스 확산 스펙트럼방식 등의 기술이

제안되고 있다. 기존 IEEE 802.11과 블루투스 등에 비해 빠른 속도와

저전력의 특성을 가지고 있으며 근거리 무선사설망에서 개인용 컴퓨터와

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주변 기기 및 가전제품을 초고속 무선 인터페이스로 연결하여 사용이

가능하기 때문에 홈네트워크 분야에서도 큰 관심을 가지고 있다. 하지만

전파를 이용하므로 다른 통신에 사용되는 무선주파수와 간섭 현상을

일으킬 수 있는 문제가 존재하며 이는 사용 주파수의 범위 제한등의

조치로 대처가 가능하다.

(6) WLAN(Wireless Lan; 무선랜)

보통 무선랜이라고 하며, 무선 네트워크를 하이파이 오디오처럼 편

리하게 쓰게한다는 뜻에서 와이파이(Wi-fi)라는 별칭으로도 불리며, 무

선접속장치(AP)가 설치된 곳을 중심으로 일정 거리 이내에서 PDA나

노트북 컴퓨터를 통해 초고속 인터넷을 이용할 수 있다. 무선 주파수를

이용하므로 전화선이나 전용선이 필요 없으나 PDA나 노트북 컴퓨터

에는 무선랜카드가 장착되어 있어야 한다.

(7) WPAN (Wireless Personal Area Network: 무선사설망)

무선을 이용하는 개인영역네트워크(PAN: Personal Area Network).

근거리 무선 네트워크로써 PC, 개인휴대정보단말기, 무선 프린트, 저장

장치, 무선 전화기, 페이저, 셋톱박스 등 다양한 종류의 전자 장비들과

같은 휴대용 컴퓨팅 장비들을 지원하기 위한 네트워크 망을 말한다.

(8) Zigbee

무선 개인영역 통신망 규격(WPAN)인 IEEE 802.15.4 기준에 기초한

작고 낮은 전압으로 높은 수준의 커뮤니케이션을 이끌어내는 프로토콜

기준임. 무선 개인영역 통신망(WPAN)이란 주변장치 접속을 통해 무

선으로 통신에 접속할 수 있는 망을 말한다. 지그비(ZigBee)는 적은 전

력으로 전송할 수 있다는 것과 홈오토메이션을 가능하게 한다는 특징을

가지고 있다. 보통 지그비는 스스로 모든 기능을 할 수 있는 매니저를

중심으로 254개의 보조노드들로 구성이 된다. 무선 인터넷을 이용하기

위해 작고 수명이 오래가는 기기를 사용하는 지그비는 간단한 조작으로

데이터 네트워크를 구성할 수 있다. 또 지그비는 홈오토메이션에 탁월

하여 집안 어디에서나 버튼 하나로 불을 켜고 끈다거나 온도조절, 방범,

VCR 관리 등을 편하게 할 수 있다. 따라서 ZigBee는 가정과 기업 그

리고 제어기기와 센서가 주로 사용되는 산업자동화 등의 분야에 이상

적이다.

(9) 단일망

- 16 -

홈네트워크와 인터넷을 위한 네트워크를 한 개의 망으로 통합하여

구축하는 망으로 한개의 IP망과 Backbone Switch, 동 스위치, 세대 스

위치 등이 모두 1개씩만을 필요로 하며 사설 IP를 운용할 수 있는

NAT Server가 필요하며 보통은 Firewall이 담당한다. 홈네트워크 수

천대를 담당할 고성능으로 구성된 서버를 위한 스위치가 필요하며 만

약 Backbone Switch에 여유 port가 있을 경우에는 고려하지 않아도

된다. 또한 외부에서 내부의 홈네트워크 서버를 관리하기 위한 공인

IP Address가 요구되며 통상적으로 Primary IP(인터넷망의 공인 IP

Gateway)와 Secondary IP(홈네트워크망의 사설 IP Gateway)를 동시에

운용 가능한 장비를 사용한다.

(10) 무선방식

홈네트워크 통신방식 중 배관,배선이 없이 전파를 통하여, 신호·부

호·영상·음성 등의 정보를 교신하는 방식으로 WLAN, 블루투스, RF,

적외선, ZigBee, UWB 등의 무선 통신방식이 있다.

(11) 블루투스 (Bluetooth)

2.4GHz 대역을 사용하여 컴퓨터 및 이동단말기·가전제품 등을 무선

으로 연결하여 쌍방향으로 실시간 통신을 가능하게 해주는 WPAN

(IEEE802.15.3)에 정의된 근거리 무선통신 세계표준의 한가지이다.

(12) 이중망

홈네트워크와 인터넷을 위한 네트워크를 각각 별도의 전용망으로 구축

하는 것으로 두개의 IP망과 Backbone Switch, 동 스위치, 세대 스위치

등이 2개씩 필요하며 홈네트워크 망과 인터넷 망을 분리한 방식으로

인터넷 트래픽과 홈네트워크 트래픽이 각각의 망을 통하여 Backbone

Switch와 Workgroup Switch로 연결되는 이원화 방식이다. 입주자에게

전용의 홈네트워킹 서비스를 제공할 수 있으며 다른 인터넷 장애 시에도

홈네트워크 망에는 영향을 주지 않고 관리가 용이하지만 설치비 및 관

리비가 단일망에 비해 고가인 단점이 있다.

(13) 홈 RF (Home Radio Frequency)

가정 내 환경에서 컴퓨터, 전화, 텔레비전, 오디오 기기 등을 무선으로

연결하는 하나의 무선 네트워크 표준을 말한다.

- 17 -

제2장 설계 및 설치기준

2.1. 홈네트워크시스템 개요

2.1.1. 정 의

홈네트워크(Home Network 이하 “H/N”이라 한다.) 설비는 단지 내에 설

치되는 초고속 LAN망을 기본으로 다양한 IT기술을 활용하여 기존의 홈오

토(Home Automation 이하 “H/A”이라 한다.) 설비기능에 추가로 외부에서

유무선망을 이용한 원격제어/방범방재 기능의 다양화/원격검침조회/입주차

량출입통보/U-City 적용지구에서의 정보이용 등에 유용한 설비이다.

가정 내 독립적으로 존재하는 디지털 기기(제품)들을 네트워크로 연결해

시간과 장소에 구애를 받지 않고 자유롭게 댁내․외에서 각각의 기기를 사

용(제어) 하거나 감시할 수 있도록 하는 물리적인 네트워크 기술을 말한다.

홈 네트워크 구축 대상은 디지털 기기로 인터넷으로 작동이 가능한 냉

장고나 세탁기, 디지털TV, 디지털 캠코더․카메라, 컴퓨터, 에어콘, 보일

러(난방) 등이 모두 연결될 수 있으며, 연결된 기기 상호간에 정보를 공

유하고 테이터를 송․수신하며, 전송 기술로는 유․무선 기술이 모두 활

용된다. 또한 멀티미디어 광대역 통신을 이용하는 방송통신 디지털 융합

설비도 홈네트워크에 포함된다.

2.1.2. 특수성

홈네트워크 설비의 경우는 설치공간(전용 및 공동), 배선 및 배관을 비

롯한 정보통신 인프라에 주택의 방범, 에너지관리, 사용 편의성들을 위한

폐쇄회로텔레비전설비, 침입탐지설비, 차량출입통제설비, 주동현관자동문

설비 등과 에너지관리를 위한 원격검침설비 등 다양한 설비의 사용을 목

적으로 한다.

따라서, 다양한 설비의 구축목적과 사용에 적합하도록 인프라를 구성

하여야 하므로 일반적인 정보통신인프라 구축에 추가적인 고려사항을 가질

- 18 -

수밖에 없다. 공동주택에 설치되는 홈네트워크 설비 각각의 특성을 이해

하고 배관, 배선, 구축 공간과의 상관관계와 설비설치 및 기술기준 등을

고려하여 홈네트워크 인프라를 구축해야 한다.

홈네트워크 설비인 인프라, 기기, 솔루션 및 서비스의 가치사슬(Value

Chain)은 [표 2-1]과 같다.

대분류 인프라 기기 솔루션 서비스

소분류

·아파트단지

·홈네트워크

·공용인프라

·홈플랫폼 /인

프라기기

·정보통신기기

·정보가전기기

·홈오토메이션

기기

·홈네트워크시

스템

· 홈 네 트 워 크

S/W

·홈엔터테인먼트서비스

·홈인포메이션/에듀케이션

서비스

·홈오토메이션서비스

·홈시큐리티서비스

·홈헬스케어서비스

내용

·유무선 홈네

트워크시스템

및 배선 구축

·댁내 인프라

설계

·디지털케이블

/위성/지상파

/IP STB

· 휴 대 전 화 ,

PDA, PC, 양

방향DTV, 화

상전화

·인터넷냉장고,

에어컨, 전자

레인지, 보일

러, 세탁기,

런닝머신

·인터넷조명,

지능형센서,

도어폰, 단순

센서/제어기

·홈네트워크 서

버시스템, 댁

내시스템, 보

안인증시스템

·홈네트워크 기

기 OS, 미들웨

어, S/W개발

·양방향디지털방송, 고화

질VOD, 네트워크게임,

MOD서비스

·전자행정/지자체, 대화형

원격교육, 홈뷰어서비스

·정보가전제어, 단순기기

제어, 센서기반제어서비스

·방문자 확인, 원격검침,

방범방제서비스

·원격의료진단서비스

관련

업체

·통신업체

·건설업체

·방송업체

·가전업체

·장비제조업체

·가전업체

·장비제조업체

·통신업체

·방송업체

·건설업체

·가전업체

·공공기관

[표 2-1] 홈네트워크 가치사슬(Value Chain)

- 19 -

2.1.3. 구성도

공동주택에 설치되는 지능형 홈네트워크의 구성도는 [그림 2-1]과 같다.

[그림 2-1] 홈네트워크시스템 구성도

- 20 -

2.1.3.1. 세대망

세대망은 사용자의 전유부분에 설치되는 지능형 홈네트워크와 관련된

인프라 및 설비를 말하며, 구성도는 [그림 2-2]와 같다.

[그림 2-2] 시스템 구성 예시도(세대망)

2.1.3.2. 단지망

단지망은 공용부분에 설치되는 지능형 홈네트워크와 관련된 인프라

및 설비를 말하며, 구성도는 [그림 2-3]과 같다.

- 21 -

구 분 설 비 요 소 비 고

1. 홈네트워크망가. 단지망

나. 세대망인프라

2. 홈네트워크 장비

가. 홈게이트웨이

나. 월패드

다. 단지네트워크장비

라. 단지서버

마. 폐쇄회로텔레비전장비

바. 예비전원장치

설비

[표 2-2] 홈네트워크 설비 구성요소(공동주택)

[그림 2-3] 시스템 구성 예시도(단지망)

2.1.4. 구성요소

지능형 홈네트워크 설비 설치 및 기술기준 제4조에 정의된 홈네트워크

설비는 [표 2-2]와 같다.

- 22 -

구 분 설 비 요 소 비 고

3. 원격제어기기

가. 가스밸브제어기

나. 조명제어기

다. 난방제어기

설비

4. 감지기가. 가스감지기

나. 개폐감지기설비

5. 단지공용시스템가. 주동출입시스템

나. 원격검침시스템설비

6. 설치공간

가. 세대단자함 또는 새대통합관리반

나. 통신배관실(TPS실)

다. 집중구내통신실(MDF실)

라. 단지서버실

마. 방재실

인프라

또한, 설비중 인프라에 해당하는 요소에 대해서는 아래와 같이 간략히

설명할 수 있다.

2.1.4.1. 단지망

집중구내통신실에서 구내간선계1), 건물간선계2)를 거처 세대까지의 연

결을 위하여 구축되는 인프라 설비로 효과적인 구축과 사용을 위해서

통상 구내간선계, 건물간선계, 수평배선계3) 항목으로 그 구간을 구분하여

구축하고 있다.

1) 구내에서 설치되는 주배선반 또는 주단자함에서 각 건물의 건물배선반, 동배선반 또는

동단자함을 연결하는 배선체계와 건물배선반 등을 상호 연결하는 배선체계를 말한다.

2) 동일한 건물내의 건물배선반등에서 중간배선반, 중간단자함, 층배선반 또는 층단자함을

연결하는 배선체계와 건물내 중간배선반 등을 상호 연결하는 배선체계를 말한다.

3) 중간배선반 등으로부터 각 실의 인출구까지 연결하는 배선체계를 말한다.

- 23 -

[그림 2-4] 건축물에서의 배선계 구성도

2.1.4.2. 세대망

사용자의 전유부분에 설치되는 지능형 홈네트워크와 관련된 인프라

설비를 이야기 하는 것으로 구축계획시 인출구4) 설치 대상, 개수, 형태,

성능 및 각각의 홈네트워크 제어기기 설치위치까지 배관 및 배선을 고

려해야 한다.

2.1.4.3. 세대단자함

일반적으로 세대 통신단자함으로 지칭한다. 세대외부에서 인입된 통

신선로를 세대단자함에서 각각의 통신 인출구로 분배하는 구성을 가능

하도록 하는 분배기 등의 물리적인 구성을 위한 함 형태의 매립박스로

구성되어 있다. 고려사항으로는 필요한 분배설비의 구성을 위한 세대단

자함의 크기와 홈게이트웨이, 광전변환장치 등의 설비에 대한 전원공급을

위한 접지형 전원시설 항목 등이 있다.

4) 각 실별 설치되어 단말 장비와의 연결기능을 제공하는 접속장치로서 8핀 모듈러잭

(RJ45) 또는 광케이블용 커넥터를 말한다.

- 24 -

2.1.4.4. 통신배관실(TPS)

일반적으로 통신배관실 이라고 지칭을 하지만 실제적인 건축에서의

구성은 실(방이라는 의미) 형태가 아닌 Pipe Shaft5) 형태로 구성되며

강전류 전선 관련 이격거리 및 최소면적 규정 등을 고려하여야 한다.

2.1.4.5. 집중구내통신실

국선·국선단자함 또는 국선배선반과 초고속통신망장비 등 각종 구내

통신용 설비를 설치하기 위한 공간을 의미한다. 집중구내통신실에서부터

단지망을 통하여 각 세대까지 통신 선로를 구성하게 된다. 일반적인 고

려사항은 집중구내통신실의 설치위치, 설치 면적 기준, 출입문 기준, 환

경관리 기준 등이 있다.

2.1.4.6. 단지서버실

지능형 홈네트워크설비의 구성과 관련된 여러 서버 설비들을 효과적

으로 관리하기 위한 별도의 공간을 의미한다. 단지 서버실의 경우 별도의

서버실을 구축하거나 집중구내통신실에 단지 서버 설치를 위한 추가적인

공간을 마련하여 설치하는 두 가지 방법으로 구성이 가능하다. 통상적인

전산실의 구축방법과 유사하게 구성하고 있다.

2.1.4.7. 방재실

건축물 및 사용인력을 재해로부터 보호하기 위하여 화재감시설비, 폐

쇄회로텔레비전설비, 출입감시 및 통제 설비 등을 한곳에 집중적으로

배치하여 효과적으로 운영하기 위하여 구성된 공간을 의미한다.

5) 통신용 파이프 샤프트를 말한다. 통신용도 이외의 장비를 설치하지 말아야 한다. 다만,

전기통신설비의 기술기준에 관한 규정 및 관련 기술기준에서 정한 이격거리 등을 충족

한 경우에는 강전류 전선 등을 함께 수용할 수 있다.

- 25 -

방통위 일반미국

TIA/EIA주 요 기 능

주배선반

(MDF)

집중구내통신실,

국선단자

MC(TIA):Main

Cress-Connect

시스템과 건물내의 모든 배선의 집합체

이며, 배선의 분배, 집결, 관리 기능보유

구내간선계외부배선망,

옥외배선망

Campus

Backbone

MDF↔동IDF

국선단자함에서 동단자함 또는 동단자함

에서 동단자함(건물간 구간)까지를 연결

하는 배선체계

건물간선계 수직간선계Raiser

Backbone

동IDF↔층IDF

동단자함에서 층단자함까지 또는 층단자

함에서 다른층의 층단자함(건물내 수직

구간)까지를 연결하는 배선체계

중간단자함

(IDF)

층구내통신실,

동 통신실,

동 단자반,

층 단자반

ICC(TIA):Inte

rmediate

Cress-Connect

IDF는 MDF에 종속되어 있으며, 건물간

설계와 수평배선계까지의 변환점 역할

수평배선계 수평배선계 Horizontal

층IDF↔아울렛(Outlet)

층단자함에서 통신인출구(건물내 수평구

간)까지를 연결하는 배선체계

인출구수구, 아울렛,

인출구Work Area

접속을 위한 통신 Port를 제공하며, 사용자

의 시스템(PC들)과 접속이 가능한 코드사용

[표 2-3] 일반적인 배선계 용어 비교표

2.1.5. 통신망

홈네트워크망은 주택내에서 홈네트워크서비스를 제공하는 디바이스와

센서 등을 연결한 네트워크망이며 인터넷망처럼 넓은 범위를 포함하고

있지 않기 때문에 다양한 유무선 기술이 혼합되어 사용된다.

홈네트워크망은 인터넷망과 함께 사용되는 단일망과 별도의 망을 구축

하는 이중망의 두가지 형태로 구축되는데 경제성 측면에서는 단일망이

우수하나 사업권 문제나 기술적 환경의 측면에서는 이중망이 많이 사용

되고 있다.

2.1.5.1. 유선 홈네트워크망

(1) RS-485

전용선방식으로 홈네트워크를 지원하는 일종의 시리얼 통신 프로토콜

표준 규격으로 모든 장치들이 같은 라인에서 데이터를 전송 및 수신

- 26 -

할 수 있다. 반이중 방식과 전 이중 통신 방식을 모두 지원하고 최대

드라이버·리시버 수가 각각 32개에 이르고, 최대 속도 10Mbps에 최장

거리 1.2km까지 네트워크 구축이 가능하다.

(2) 전력선통신(PLC : Power Line Communication)

주택 내 전기를 사용하기 위해 설치되어 있는 전력선을 이용하여 통신

하는 기술로 모든 주택 내에 전력선이 보급되어 있기 때문에 이미 구

축된 배선을 이용하여 네트워크 기기 제어와 수도, 가스, 난방 등의 검

침이 가능하다. 전용통신을 위한 다른 네트워크 기술보다 통신 신호에

대한 노이즈 등의 문제가 있는 기술적인 문제점이 있다.

(3) 이더넷(Ethernet)

일반적으로 PC환경에서 주로 사용되는 근거리 네트워크 기술인 이

더넷은 UTP케이블이라 불리는 동축케이블을 주 통신선으로 사용하며

100Mbps의 속도와 100m 거리 및 데이터 전송에 안전성을 가진다. 통신

방식에 따라 광케이블과 동축케이블을 사용하기도 한다.

2.1.5.2. 무선네트워크망

(1) 무선LAN

무선랜은 주택 내에서 정보통신 신호를 무선으로 각 기기까지 전송

하는 네트워크 환경을 말하며 와이파이(Wi-Fi)로도 불린다. 일반적으로

현재 가정이나 회사에서 이용되고 있는 IEEE 802.11 규격의 근거리 네

트워크 기술을 말한다. 장애물에 영향을 크게 받지 않으며 고속으로

데이터 전송이 가능하기 때문에 다양한 서비스에 이용될 수 있다.

(2) Zigbee

근거리에서 작동하는 소출력 무선 통신기술로서 단순제어를 요구하는

서비스에 적합하다. 가격이 저렴하고, 전력소모가 적고 소형의 부분에도

적용할 수 있기 때문에 단순 제어네크워크나 검침을 위한 기술로 활용

될 수 있다. 10∼20m 정도의 거리에서 유효하게 작동되며 고정시

100m 정도의 거리까지 이용할 수 있으며 255개까지 기기를 연결할 수

있어 무선 홈네트워크를 구축하기에 유효하다.

- 27 -

(3) 블루투스

휴대용 장치의 양방향 근거리 통신기술인 블루투스는 다른 기술들과

비교하여 음성지원이 가능한 장점이 있다. 전송거리 10m 범위 이내에서

작동이 가능하며 전력소모가 적고 가격이 저렴하며 음성지원이 가능하나

접속기기 수의 제한(마스터 1개당 최대 기기의 수가 7개)이 있다는 단

점을 지닌다.

(4) UWB(Ultra-Wide Band)

일반적으로 무선 통신기술은 지정된 주파수의 범위 내에서 이용되는데

무선기술들이 점차 늘어남에 따라 주파수의 확보나 간섭문제가 심각한

상황이다. UWB는 초광대역폭의 특성 때문에 낮은 전송 전력으로 기

존의 무선 통신방식보다 높은 데이터 전송률을 지원할 수 있으며, 사

무실이나 가정내에서 10m 내외의 거리내에서 500Mbps의 속도까지 데

이터 전송이 가능하다.

구분 전용선 방식(RS-485) 전력선통신 방식(PLC) 무선전송(ZigBee) 방식

전송

방식직렬통신방식(1:N 통신) 고주파 통신 전자파

속도

·속도 : 19.2Kbps

·거리 : 1200m

·속도 : 320bps-4.5Mbps ·속도 : 115Kbps

·주파수 : 900MHz,

2.4GHz 대역

장점

·프로토콜 연동이 쉬움

·제어 가능 기기가 많음

·안전성이 검증됨

·별도의 배관/배선이 불

필요

·제어 대상기기 이동이

가능

·확장(기기 추가)이 가능

·설치가 용이

·별도의 배관/배선이 불

필요

·제어대상기기이동이쉬움

·확장성이 용이

단점

·별도의 배관/배선이 필요

·제어 대상기기 이동이

어려움

·제어 대상기기의 특성에

따라(잡음 발생) 불안정

·블로킹필터 별도 매립

·기술표준화 진행중

·안정성 검증 안됨

[표 2-4] 통신방식별 비교표

- 28 -

2.1.6. 서비스의 종류

분 류 개 요 유 형

홈오토메이션

가정 내 가전기기, 센서, 조명등을 휴대폰,

PDA 등으로 가정 내·외부에서 기기와 집안

의 상태를 감시·제어

원격제어, 방범/방재, 홈

시큐리티, 에너지 관리

홈데이터

컴퓨터와 컴퓨터, 컴퓨터와 프린터, 스캐너

등의 주변기기를 연결하여 데이터 교환 및

동시에 인터넷 접속이 가능하게 하는 서비스

인터넷 검색/앨범, 홈쇼핑,

전자정부, 파일공유, 메일

홈엔터테인먼트

영화, MP3, HDTV 등 외부에서 전송된 고

품질 멀티미디어 데이터를 가정 내 유/무선

홈네트워크에 연결되어 있는 오디오/비디오

기기로 볼수 있거나 가정내 콘텐츠를 외부에

서 볼 수 있게 해주는 서비스

HDTV급 방송, VoD/EoD,

게임, 개인방송국

헬스케어

외부 의료기관과 연결하여 의료기기나 생체

정보센서를 이용하여 사용자의 건강 상태를

원격에서 검진하고 위급 상황을 통보하는 서비스

원격진료, 실버케어, 응급

구난

[표 2-5] 서비스의 종류

2.2. 설계기준

2.2.1. 고려사항

2.2.1.1. 홈네트워크와 연동되는 설비의 기능 고려사항

(1) 설비를 선택할 때에는 세대 내·외부를 구분하여 전용 공간에 설치되는

세대부 설비와 공용공간에 상치되는 공용부 설비로 각각의 항목을

분류하고, 지능형 홈네트워크설비 설치기준에 적합한 항목들을 고려

하고 구분하여 계획

(2) 각각의 구성요소의 선택시에 홈네트워크 전용으로 생산된 제품 뿐만

아니라 기능 구현에서 홈네트워크설비와 직접 연동이 되는 제품에

대한 기술사항을 함께 고려

- 29 -

2.2.1.2. 지능형 홈네트워크 기술 및 표준화 고려사항

(1) 지능형 홈네트워크의 구성에 포함되는 제품에 사용되는 기술 및 국

내의 표준화 현황은 단체표준, 국가표준, 국제표준들이 있는데, 각각의

제품의 상호연동 및 유지보수 시의 호완성을 위하여 이러한 사항을

설계시 고려

2.2.1.3. 지능형 홈네트워크 기기간 상호 운영성

(1) 지능형 홈네트워크 기기간 상호 운영성은 기술의 표준화와 마찬가지로

매우 중요한 요소이다. 기기는 많은 제조사에서 매우 다양한 기기들을

생산하고 새로운 기능들이 추가되기 때문에 모든 기능을 표준화로

정의하여 가져가기는 매우 어렵다. 따라서 기술적인 표준화에 포함

되지 않은 항목에 대해서도 제품 간의 상호 운영성을 반드시 고려

2.2.2. 기술기준

2.2.2.1. 「주택법」

(1) 공동주택의 입주자 및 사용자는 지능형 홈네트워크설비 유지를 위해서

관리비 항목에 동 설비 유지에 필요시 용역금액, 직영 시에는 지능형

홈네트워크 설비 관련 인건비, 자재비 등 지능형 홈네트워크 설비의

유지 및 관리에 직접 소요되는 비용을 계상

2.2.2.2. 「지능형 홈네트워크 설비 설치 및 기술기준」

(1) 지능형 홈네트워크 설비 설치 및 기술기준은 「주택법」과 「주택건

설기준 등에 관한 규정」에 근거하여 홈네트워크 설비의 설치 및 기

술적 사항에 관하여 위임된 사항과 그 시행에 필요한 사항을 규정

(2) 홈네트워크를 설치하고자 할 경우 구내의 배관, 배선, 종단장치 등은

방송통신위원회의 「방송통신설비의 기술기준에 관한 규정」에 따라

설치하며,

(3) 동 기준에는 전용부분 및 공용부분의 홈네트워크 설비의 설치기준을

규정하고 있으며

(4) 또한 동 설비의 기술기준에는 기기인증 및 기기의 호환 등에 대해서

간략히 규정하고 있음

- 30 -

2.2.2.3. 「주택건설기준 등에 관한 규정」

(1) 주택법에 따라 주택의 건설기준, 부대시설ㆍ복리시설의 범위ㆍ설치

기준, 대지조성의 기준, 공업화주택의 인정절차 및 주택성능등급의 표

시등에 관하여 위임된 사항과 그 시행에 관하여 필요한 사항을 규정

(2) 지능형 홈네트워크 설비를 설치하는 경우에는 지능형 홈네트워크 설비

설치 및 기술기준에 적합토록 명시

2.2.3. 인증기준

2.2.3.1. 「지능형건축물의 인증에 관한 규칙」

(1) 「건축법」에서 위임된 지능형건축물 인증기관의 지정 기준, 지정

절차 및 인증 신청 절차 등에 관한 사항을 규정함을 목적

(2) 인증에 따른 전문분야는 건축계획 및 환경, 기계설비, 전기설비, 정

보통신, 시스템통합, 시설경영관리 전문분야로 구분

(3) 주거용 세부평가기준(전기 및 정보통신)의 홈네트워크설비는 방송통

신위원회 고시 초고속정보통신건물 인증제도 홈네트워크 A등급 이

상의 규격이어야 한다고 규정(필수항목)

2.2.3.2. 「초고속정보통신건물 인증업무 처리지침」

(1) 다양한 정보통신서비스를 편리하게 이용할 수 있는 구내정보통신설

비의 설치를 촉진하기 위해 초고속정보통신건물 및 홈네트워크건물

의 인증에 관한 사항과 그 시행에 관하여 필요한 사항을 규정

(2) 홈네트워크건물 인증대상은 공동주택 중 20세대 이상을 대상

(3) “홈네트워크건물”이라 함은 원격에서 조명, 난방, 출입통제 등의 홈

네트워크 서비스를 제공할 수 있도록 일정 기준 이상의 홈네트워크

용 배관, 배선 등을 갖춘 건축물로 정의하고, 등급은 AA등급, A등

급, 준A등급으로 구분

(4) 인증기준은 초고속정보통신건물 1등급 이상의 등급을 인증받아야

하고, 제10조제2항에 따른 심사기준의 등급 구분 기준을 충족

- 31 -

2.2.4. 단체표준

2.2.4.1. 홈네트워크 서비스를 위한 영상음성기기 RJ45 인터페이스

(TTAK.KO-04.0074, ‘08.12.19)

(1) 본 표준은 홈네트워크 시스템 현장의 RS485 통신 방식 에서 RJ45

인터페이스를 사용하는 영상 및 음성기기들 사이의 배선에 있어서

RJ45 의 8 핀에 대한 사용 가능한 고유의 신호를 정의하여 제조 회

사나 설치회사와 무관하게 기 설치된 RJ45 배선을 사용할 수 있도록

호환성을 보장 하고자 표준을 정의한다.

시작점 종단점RJ-45

핀번호사용 용도별 신호 비고

세대 중심기기

주방TV

욕실스피커폰

욕실TV폰

서브폰

등

1 Video GND 표준

2 Vidio 표준

3 Audeo - 표준

4 DATA - 표준

5 DATA + 표준

6 Audio + 표준

7 802.3af PoE표준(-) 표준

8 802.3af PoE표준(+) 표준

[표 2-6] 영상음성기기 RJ45 인터페이스

2.2.4.2. 홈네트워크 월패드와 홈게이트웨이간의 인터페이스

(TTAK.KO-04.0075‘ 11.9.28)

(1) 홈네트워크 월패드와 홈게이트웨이간의 기기 연동 Protocol을 정의

한다. 홈네트워크 월패드와 홈게이트웨이는 NAT로 연결되며, 홈네

트워크 월패드에 기기가 연결되는 경우와, 홈게이트웨이 이하의 기

기가 연결되는 경우를 모두 지원한다. 홈네트워크 월패드에기기가

연결되어 있는 경우는, 홈게이트웨이에서 홈네트워크 월패드 기기에

목록을 조회 후, 제어와 이벤트를 전달받는 구조를 갖는다. 홈게이트

웨이 이하에 기기가 연결되어 있는 경우는, 홈네트워크 월패드에서

홈게이트웨이로 초기화 과정과 기기 목록을 조회 후, 제어와 이벤트를

전달받는 구조를 갖는다. 기기 연동을 위한 항목으로는 초기화 과정과

- 32 -

기기목록 조회, 기기제어 및 조회, 이벤트로 나누어진다. 초기화 과

정은 홈게이트웨이로 접속하는 형태를 규정하며, 어떤 형태로 제어와

이벤트를 주고 받을 것인지를 전달하게 된다. 기기 목록 조회는 현재

구성되어 있는 기기들의 목록을 얻어 오는 과정으로, 기기 목록 조회

에 의해서 검색된 기기가 제어 및 이벤트 대상이 된다. 기기제어와

조회는 기기를 제어하거나, 상태를 조회하기 위한 기능이다. 이벤트는

기기의 상태 정보가 변경되는 경우, 전달된다. 홈네트워크 월패드와

홈게이트웨이간의 제어 및 이벤트를 전달하는 방법은 IP Network을

기반으로 운영된다.

2.2.4.3. 미디어 분배를 위한 지능형 홈네트워크의 AV 인터페이스

(TTAK.KO-04.0077, ‘08.12.19)

(1) 현재 국내 가전기기업체들에 의해 가장 활발하게 추진되고 있는 댁

내 AV서비스를 위한미들웨어는 HANA와 DLNA로 대표되며,

HANA는 비디오분배서비스를 주목적으로 현재 IEEE1394 기반의

전달체계를 수용하고 있고, DLNA는 댁내 기기들간 호환성을 목적

으로 Ethernet 기반의 전달체계를 지원하고 있다. DLNA의 경우

HANA가 지향하는 고품질 실시간 비디오분배서비스에 적합한 솔루

션을 제공하지 못하고 있고, HANA의 경우 홈네트워킹 기술의 확산

추세에 따른 특히 Ethernet 기반의 전달망의 중요성을 수용하지 못

하고 있다. 따라서 효율적인 지능형 홈네트워크 서비스 인프라의 구

축과 홈네트워크 확산을 위하여 다음과 같은 HANA 및 DLNA간 연동

및 플랫폼 통합 방안의 방향을 제시하여 차후 두 플랫폼간 통합을

위한 기술내용을 구체화시킬 수 있는 기반을 제공한다.

2.2.4.4. 홈네트워크 서비스를 위한 방범 및 제어 기기 RJ45 인터페

이스(TTAK.KO-04.0080, ‘08.12.19)

(1) 본 표준은 홈네트워크 시스템 현장의 RS485 통신 방식 에서 RJ45

인터페이스를 사용하는 방범 및 제어 기기들 사이의 배선에 있어서

RJ45 의 8 핀에 대한 사용 가능한 고유의 신호를 정의하여 제조 회

사나 설치회사와 무관하게 기 설치된 RJ45 배선을 사용할 수 있도록

호환성을 보장 하고자 표준을 정의한다.

- 33 -

시작점 종단점RJ-45

핀번호사용 용도별 신호 비고

세대 중심기기

거설 조명스위치,

현관 일괄소등

스위치, 가스

콘트롤러, 난방제어,

에어컨 제어,

커튼/블라인드 제어

등

1 NC(No Connection) 임의사용

2 NC(No Connection) 임의사용

3 NC(No Connection) 임의사용

4 DATA - 표준

5 DATA + 표준

6 NC(No Connection) 임의사용

7 NC(No Connection) 임의사용

8 NC(No Connection) 임의사용

[표 2-7] 방법 및 제어기기 RJ45 인터페이스

2.2.4.5. 홈네트워크 용어(TTAK.KO-04.0081, ‘08.12.19)

(1) 홈네트워크 전반에서 빈번하게 사용되는 용어에 대하여 표준화된 명

칭과 내용을 정의하고 사용을 권장한다.

2.2.4.6. 홈네트워크 참조모델(TTAK.KO-04.0149, ‘12.6.12)

(1) 본 표준에서는 홈네트워크 산업 전반에서 활용 가능하도록 홈네트워

크의 기본이 되는 표준 참조 모델을 제시하고, 본 모델의 구성 요소

및 이들 간 인터페이스에 대한 정의및 요구 사항을 기술한다.

2.2.4.7. 홈네트워크 배관배선(TTAK.KO-04.0057, ‘07.12.26)

(1) 주요 내용으로는 홈네트워크 적용 시 유선방식의 네트워크에 대해

사용배선을 정의하고 콘크리트 건물에 매입 또는 노출되는 배선을

보호하기 위한 배관사용 방법에 대해 권장하며, 홈네트워크에 대한

배선과 배관의 표준규격 정의를 포함하며 또한, 국제 표준 및 단체

규격 등과 호환 가능하도록 정의하여 상호 교환성을 보장한다

2.2.4.8. 홈네트워크 월패드 매입함(TTAK.KO-04.0058, ‘07.12.26)

(1) 주요 내용으로는 홈네트워크 적용 시 홈네트워크 월패드 매입함의

시공은 건물의 콘크리트 골조공사와 병행하여 이루어져야 하는데 홈

네트워크 솔루션업체별로 매입함 규격이 상이하고, 호환성이 없어

골조전에 홈네트워크 솔루션 업체를 결정하여 해당업체의 매입함을

- 34 -

설치하여야 한다. 매입 설치 후에는 홈네트워크 IT기술발전을 수용

한 다른 제품으로 변경하기가 곤란하고 유연성이 부족한 콘크리트

건물의 특성과 건설과 IT의 기술격차를 해소를 고려하여 약 178mm,

254mm 홈네트워크 월패드를 수용할 수 있는 매입함 의 표준규격을

정의하여 주택건설에 참고하도록 한다. 또한 국제 표준 및 단체 규격

등과 호환 가능하도록 정의하여 상호 호환성을 보장한다.

구 분 항 목 기준여부 비 고

홈네트워크망단지망 있음

세대망 있음

홈네트워크설비

설치공간

세대단자함 있음 구체적 관련기준 부족

세대통합관리반 없음

통신배관실(TPS) 있음 실형태의 기준은 아님

집중구내통신실(MDF실) 있음

단지서버실 없음 추가 크기기준만 있음

방재실 없음

[표 2-8] 인프라별 설치기준의 비교

2.2.5. 설계기준

2.2.5.1. 서비스의 적용

(1) 기본서비스 : 기술표준, 확장성, 신뢰성, 비용을 고려하여 입주자의

선호도가 높은 세대별 홈 안전․제어서비스와 공동현관통제서비스,

원격검침서비스 등 단지공용서비스를 기본서비스로 설계단계부터

적용한다.

① 단지공용 기본서비스의 내용

가) 무인경비 공동현관 통제서비스 연동

나) 원격자동검침 서비스 연동

② 세대 기본서비스의 내용

- 35 -

기본서비스 내 용

가스밸브

잠금서비스

자동식소화기자동식소화기와 연동하여 가스밸브 잠금서비스 제공

※ 자동식소화기가 설치된 경우

자동가스

차단장치

자동가스차단장치와 연동하여 가스밸브 잠금서비스 제공

※ 자동식소화기가 설치되지 않은 경우

난방온도

제어서비스

실별온도

조절장치

개별 및 지역난방지구의 온수분배기 콘트롤 유닛과 연

동하여 난방온도제어서비스 제공

거실조명 제어서비스

(기본 거실 4회로)거실조명스위치와 연동하여 조명제어서비스 제공

방문자 확인 및 부재중

방문자 저장서비스

도어카메라에 연결된 홈오토메이션 및 게이트웨이와 연

동하여 방문자 영상저장서비스 제공

침입감지

알림서비스

출입구

자석감지기현관에 자석감지기를 설치하여 출입구 방범서비스 제공

발코니 또는

거실

동작감지기

1, 2층 및 최상층에는 발코니에 기타 층에는 거실에 동

작 감지기를 설치

세대현관 제어서비스

(디지털 도어록 제어)디지털 도어록과 연동하여 조작서비스 제공

[표 2-9] 세대 기본서비스

(2) 확장 연동서비스 : 블라인드제어, 인터넷 전기오븐, IP-TV처럼 세대

별 선택 가능한 서비스는 입주자가 추후 확장 연동 적용한다.

2.2.5.2. 세대 네트워크의 방식

(1) 세대 기본서비스의 네트워크 방식은 신뢰성이 높은 전용선 방식으로

적용한다.

(2) 세대 기본서비스 중 현관제어서비스는 무선방식을 적용한다.

(3) 확장 연동서비스의 네트워크는 전용선, 추가 확장이 용이한 전력선

또는 무선방식 중 해당 서비스에 유리한 방식을 적용한다.

- 36 -

항목 전용선(rs-485) 전력선(PLC) 무선(ZigBee)

전송

방식직렬통신방식 (1:N 통신) 고주파 통신 전자파

장점

· 프로토콜 연동이 쉬움

· 제어 가능한 단말기가

많음

· 안정성이 검증됨

· 배관/배선이 불필요

· 제어기기 이동가능

· 확장, 추가 가능

· 설치가 용이

· 배관/배선이 불필요

· 제어기기 이동가능

· 확장, 추가 가능

단점

· 배관/배선이 필요

· 제어기기 이동이 곤란

· 콘센트 인근에 설치

· 블로킹필터 별도 설치

· 기술 표준화 진행중

· 전원(배터리)의 주기적

교체의 어려움

[표 2-10] 네트워크 방식의 장단점

2.2.5.3. 단위세대 인프라

(1) 세대단말기의 매입함은 여러 업체 단말기를 범용 수용하고 함속에서

배선 설치공사의 용이성을 위해서 호환형 매입함을 설치한다.

(2) 게이트웨이는 세대단자함 내부 분리형 또는 월패드와 일체으로 적의

설계한다.

(3) 홈네트워크 적용지구의 세대단자함 규격은 게이트웨이 등의 설치 공

간 확보를 고려하여 가로 500㎜ × 세로 400㎜를 설치한다.

(4) 세대단자함의 설치위치는 식탁이 위치한 내력벽에 설치하며, 조적벽

일 경우 현관 등으로 위치 변경한다.

(5) 세대분전반의 규격은 전력선통신 네트워크의 확장 연동서비스를 제

공하기 위하여 블로킹필터를 세대분전반에 설치할 수 있는 공간(폭:

80㎜이상)을 확보한다.

(6) 전력선통신 서비스를 선택시 블로킹필터를 설치하며, 프로토콜에 맞

는 전력선모뎀을 게이트웨이에 설치한다.

(7) 세대내 홈 네트워크 제어장치로는 세대단말기 및 무선전화기 겸용

통합리모컨을 사용한다.

(8) 기본서비스를 위한 단위세대 설비는 다음과 같다.

① 방문자확인을 위하여 세대단말기에서 도어폰까지 배관을 설치하고, 도어카

메라에서 현관 자석감지기까지 배관 및 배선인출용 감지기박스를 설치한다.

② 1, 2층 및 최상층에는 발코니에 기타 층에는 거실에 동작감지기용 배관 및

배선인출용 감지기박스를 설치한다.

- 37 -

③ 자동식소화기 및 자동가스차단장치를 이용한 가스 잠금서비스의 배관 및배

선인출용 박스를 설치한다.

④ 조명스위치까지 배관을 설치하며, 3구용인 경우 4각박스를 4구용인 경우

CSW2S박스를 설치한다.

⑤ 콘트롤 유닛까지 배관을 설치하며, 배관접속을 위한 풀박스는 기계공사에

서 설치한 풀박스를 이용한다.

⑥ 세대확인서비스인 홈뷰어(Home Viewer) 카메라 또는 무선통신 중계기

(AP)를 확장 연동서비스로 설치할 수 있도록 세대단말기와 최적위치의 거

실천정에 배관 및 배선을 설치하고 인출구(8핀 모듈러잭) 1구로 마감한다.

※ AP(Access Point) : 세대내 무선통신을 하기 위한 중계기(안테나 포함)

⑦ 가스밸브, 조명제어, 난방제어, 방범용 전용선 배선은 UTP Cat5e 0.5㎜ 4페

어로 한다.

⑧ 세대단자함과 세대단말기간은 상호 기술 확장 및 연동을 고려하여 공배관

22C 설치한다.

⑨ 게이트웨이와 세대단말기의 연동을 위한 전용선 배선은 기존 구내통신배관

(세대단자함 ↔ 세대단말기)을 사용한다.

⑩ 세대단말기 또는 게이트웨이에서 서비스 단말기기간 배관은 서비스 단말기

기의 위치가 유사한 경우 공유하여 사용할 수 있다.

⑪ 게이트웨이에서 제어기기까지의 배관은 바닥배관을 세대단말기에서 제어

기기까지의 배관은 천정배관을 원칙으로 한다.

구 분 배 선 배 관 비 고

세대단말기 ↔ 도어카메라 UTP Cat5e 0.5㎜ x 4Pr CD16 전용선

" ↔ 동작감지기 “ “ “

" ↔ 자석감지기 “ “ “

" ↔ 디지털도어록 - - 무선

게이트웨이 ↔ 조명스위치 UTP Cat5e 0.5㎜ x 4Pr CD16 전용선

" ↔ 콘트롤유닛 “ “ “

" ↔ 자동식소화기

또는 자동가스차단장치“ “ “

" ↔ 홈뷰어 등

설치 대비용“ “ “

세대단말기 ↔ 게이트웨이UTP Cat5e 0.5㎜ x 4Pr 전화배관 이용

전용선EMPTY CD22

[표 2-11] 기본서비스 기기간 배관배선

- 38 -

2.2.5.4. 단지공용 설비

(1) 세대단말기 배선은 동단자함에서 중간단자함으로 중간단자함에서

세대간 배선방식이며 배선은 아래와 같이 설치한다.

① 동단자함에서 중간단자함까지 UTP케이블 Cat5e 0.5㎜급을 사용하고 세대

당 4페어를 감안한 25페어 x 1을 구내통신설비 배선에 별도로 설치한다.

② 중간단자함에서 세대 단자함까지 UTP케이블 Cat5e 0.5㎜급을 사용하고 세

대당 4페어 x 1을 구내통신설비 배선에 별도로 설치한다.

(2) 세대단말기, 방재실기, 전기실기 및 경비실기 간의 통화방식은 홈네

트워크시스템과 연동한 LAN방식으로 구성하며 배선은 아래와 같이

설치한다.

① 동단자함에서 공동현관기까지 UTP케이블 Cat5e 0.5㎜×4페어를 설치한다.

② 경비실(방재실, 전기실)기가 연결 될 경우 인접한 동의 동단자함에서 UTP

케이블 Cat5e 0.5㎜×4페어를 설치한다.

(3) 층단자함의 단자규격은 홈네트워크용 배선(세대당 4Pr)을 감안하여

산정한다.

(4) 동단자함의 단자규격은 홈네트워크용 배선(세대당 4Pr, 공동현관기

대당 4Pr)을 감안하여 산정하며 경비실기 등이 연결될 경우에는 대

당 4Pr을 추가 한다.

(5) 공동현관기(버튼식+RF식)를 설치한다.

구 분 배 선 배 관 비고

동단자함 ↔ 중간단자함 UTP Cat5e 0.5㎜ x 25Pr 구내통신배관이용

중간단자함 ↔ 세대단자함 UTP Cat5e 0.5㎜ x 4Pr "

동단자함 ↔ 공동현관기 " CD16

" ↔ 경비실기 등 " "

[표 2-12] 단지공용 설비간 배관배선

구 분 규 격 산 정 예 시(초고속정보통신 1등급 경우)

중간단자함(25P단위) 세대수×4페어(일반통신용)+세대수×8페어(LAN용+H/N용)

동단자함(50P단위)[세대수×4페어]×3(일반통신용, LAN용, H/N용)+승강기 대당

8페어+공동현관기 대당 4페어+경비실(방재실,전기실)기 대당 4페어

[표 2-13] 단지공용설비 단자함 규격 산정예시

- 39 -

2.2.5.5. 단지 네트워크

(1) 인터넷을 가입하지 않은 세대에도 단지와 세대간 홈네트워크의 서비

스를 제공하고, 네트워크 장비의 유지관리 및 공지사항 등 정보서비

스 제공을 위해 전용의 단지 네트워크를 구성한다.

(2) 단지 네트워크를 구성하는 방식은 인터넷서비스를 위한 통신선로에

지능형 홈네트워크 서비스를 위한 장비를 연결하여 운영 하는 방식

과 지능형 홈네트워크 설비를 위한 별도의 선로를 나누어서 구성 하

는 방식이 사용 되게 되는데 이러한 구성 방식을 각각 단일망, 이중

망(분리망)으로 나누게 되며, 방식별 장단점은 [표 2-14]와 같다.

① 단일망

[그림 2-6]과 같이 물리적으로 동일한 네트워크망에 홈네트워크 서비스와

인터넷서비스를 동시에 지원하는 방식으로, 초기 홈네트워크 관련 사업자들은

홈네트워크 서비스를 초고속인터넷의 부가서비스 정도로 여기고 단일망을

사용

② 이중망(분리망)

[그림 2-7]과 이중망(분리망) 방식의 경우 단일망 방식의 문제를 해소하기

위하여 인터넷 서비스를 위한 망 구성과는 별도로 홈네트워크 서비스를 위한

전용의 망을 구성 하는 방식으로 구축 비용이 단일망 방식에 비해서 증가

하지만 서비스 및 관리 주체가 명확하다는 장점이 있어 이중망을 선호하는

추세

(3) 홈네트워크용 구내간선은 집중 구내통신실에서 각 동까지 초고속 정

보통신 구내간선계에서 추가 확보한 광케이블 멀티모드형 2코아를

사용한다.

① 1등급, 특등급 : 광케이블 멀티 및 싱글모드형 각 2코아 설치(멀티모드형 2

코아를 홈네트워크용으로 사용)

(4) 집중 구내통신실에는 백본스위치, 방화벽, 통합관리서버(모니터 포

함), 데이터베이스 서버, 웹/왑(Web/WAP)서버 등을 설치한다.

(5) 집중 구내통신실의 단지서버 모니터 내용을 방재실에서도 확인할 수

있도록 방재실에 모니터를 설치하고 단지서버와 연결한다.

(6) 동지하 통신실에는 워크그룹 스위치를 설치한다.

(7) 경비실, 방재실에는 단방향 영상통화가 가능한 경비실(방재실)기를

설치한다.

- 40 -

(8) 동에 설치되는 워크그룹 스위치의 설치 포트수는 예비 포트수 20%를

감안하여 아래와 같이 설치한다.

※ 15층 30호의 계단식 아파트 동지하에 설치되는 워크그룹 스위치

(24포트=1식)의 경우

․ 30호×1.2(예비 20%) = 36포트가 필요하며, 따라서 24포트용 워크

그룹 스위치 2식(36포트÷24≒2식)을 산정한다.

(9) 집중구내 통신실에 설치되는 서버 및 장비는 관리규모(500호, 1000호

이하, 1500호 이하, 2000호이하 등)에 따라 산출한다.

(10) 집중구내통신실에 서버 및 장비를 보관할 수 있도록 초고속정보통

신인증제도에 의한 면적에 추가로 2㎡이상의 면적을 확보한다.

구 분 내 용

단일망

장점

- 단일망 관리 사업자가 홈네트워크망에 인터넷서비스까지 같이

실시하므로 구내망 관리 유리

- 비용측면에서 유리한 효과가 있음

단점

- 입주민이 인터넷서비스 사업자를 바꾸고자 할 경우 기존 단일망

서비스사업자의 홈네트워크망과의 연결이 끊어질 수 있음

- 단일망 사업자의 홈네트워크망과 연결하여 사용할 경우 대규모

인터넷사업자의 BcN서비스를 사용하기 어려움

이중망

장점

- 홈네트워크 설비외에 별도의 설비를 제공하여 인터넷서비스를

실시 할 수 있음

- 대규모 인터넷사업자에 의한 망관리(트래픽관리) 효율성이 높음

단점

- 단일망 사업자에 비해서 홈네트워크망 관리 비용이 높아질 우려

- 홈네트워크 관리 사업자와 인터넷서비스 사업자 사이의 단지

내부망 관리 비용을 따로 부과

- 비용 지급되지 않는 홈네트워크망 관리의 부실 우려

[표 2-14] 단지 네트워크 구성 방식별 장단점 비교

- 41 -

[그림 2-5] 단일망 방식의 연결 구성

[그림 2-6] 이중망 방식의 연결 구성

2.2.5.6. 단지공용관리시스템(공동현관시스템 등)

(1) 공동현관통제시스템, 원격검침시스템은 단지공용 기본서비스로 홈네

트워크 기본서비스와 연동한다.

(2) 놀이터 CCTV, 무인택배, 차량출입통제시스템 등 추가 확장 연동 공

용서비스에 대해서는 시스템 서버간 연동한다.

(3) 단지공용관리시스템은 개별시스템별로 배선을 설치하며, 홈네트워크

서버와 연동한다. 단, IP방식을 이용할 때는 단지 LAN을 이용할 수

도 있다.

- 42 -

2.3. 설치기준

2.3.1. 배관배선의 구분

(1) 홈네트워크 유선네트워크의 배관배선은 위치성, 전송속도, 사용용도

등을 고려하여 홈 데이터서비스 배관배선, 홈통화서비스 배관배선,

홈방범서비스 배관배선, 홈제어서비스 배관배선, 공용서비스 배관배

선 등 5종으로 구분하여 규격을 정의한다. 배선의 용도가 데이터통

신용은 UTP Cat.5e 4P로 하고, 배선의 용도가 스위치 접점 제어용

은 UTP Cat.3 4P로 권장하며, 단선을 방지하기 위해서 TIV, HIV 전

선도 사용가능토록 하며, 원격검침용은 쉴드선을 사용하여도 가능하

다. 본 규정에 정한 배선은 동급 이상을 사용하여도 무관하다. 전력

선을 이용하는 통신은 HIV 전선을 통신용으로 사용 가능하다.

(2) 배선의 규정은 아래와 같다.

① 건축물의 옥내에는 선로를 용이하게 설치하거나 철거할 수 있도록 배관 또

는 덕트 등의 배관시설을 설치하여야 한다.

② 배관의 내경은 수용되는 선로(다조인 경우에는 그 전체) 단면적의 총합계

가 배관 단면적의 32% 이하가 되도록 설치하여야 한다.

③ 배관의 굴곡은 완만하게 처리하여야 하며, 곡률반경은 배관내경의 6배 이

상을 유지토록 한다.

④ 하나의 배관 구간에 있어서 굴곡개소는 3개소 이내이어야 하며, 1개소의 굴

곡각도는 90° 이내이고 3개소의 굴곡각도의 합계는 180° 이내이어야 한다.

2.3.2. 전유부분(세대) 설비의 설치기준

2.3.2.1. 홈데이터서비스 배관배선

(1) 홈데이터서비스 배관배선의 일반적인 배선방식은 세대단자함에서

침실, 거실, 주방(식당) 인출구까지 인출구당 UTP Cat.5e 4P 배선을

성형배선으로 설치한다. 그리고, 고속의 데이터 전송이 필요한 홈네

트워크 헬스케어서비스(화장실지능형 비데서비스, 거실발코니 지능

형 러닝머신서비스 등)등과 같은 서비스를 지원하기 위해 세대단자

함에서 거실발코니, 화장실, 홈네트워크 월패드 간에도 고속의 데이

터서비스를 제공 가능한 배관배선이 요구된다.

- 43 -

(2) 홈데이터서비스 배관배선 규격의 아래의 [표 2-15]를 참고한다.

시작점 종단점 배선 배관

세대단자함 거실발코니 인출구 UTP Cat. 5e 4P 16C 이상

세대단자함 화장실 인출구 UTP Cat. 5e 4P 16C 이상

세대단자함 홈네트워크 월패드 UTP Cat. 5e 4P×2 16C 이상

[표 2-15] 홈데이터서비스 배관배선

※ 세대단자함에서 홈네트워크 월패드 간에는 예비배선 2가닥 설치 또는 예비전용 16C를

사용하거나 22C에 통합하여 사용이 가능

2.3.2.2. 홈통화서비스 배관배선

(1) 홈네트워크 월패드, 전화, 인테넷 전화 등과 함께 세대 내에서 통화

서비스가 요구되는 주방과, 욕실을 대상으로 주방TV폰, 욕실TV, 욕

실비상호출장치 등과 통화할 수 있는 배선과 세대현관방문자와의 통

화서비스를 위해서 홈네트워크중심기기(게이트웨이/월패드)에서부

터 접속단자까지 배관배선이 요구된다.

(2) 홈통화서비스 배관배선 규격은 아래의 [표 2-16]를 참고한다.

시작점 종단점 배선 배관

홈네트워크중심기기

(게이트웨이/월패드)주방TV폰 접속단자 UTP Cat. 5e 4P 16C 이상

홈네트워크중심기기

(게이트웨이/월패드)

욕실TV폰 접속단자

욕실비상호출 접속단자UTP Cat. 5e 4P 16C 이상

홈네트워크중심기기

(게이트웨이/월패드)현관카메라 접속단자 UTP Cat. 5e 4P 16C 이상

[표 2-16] 홈통화서비스 배관배선

2.3.2.3. 홈방범서비스 배관배선

(1) 세대내 방범서비스를 위한 장소로 현관, 발코니, 거실 등이 있다. 현

관 자석감지기 접속단자, 발코니, 거실, 침실용 동체감지기 접속단자,

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창문 벤트감지기 접속단자, 발코니 적외선감지기 접속단자가 홈네트

워크중심기기(게이트웨이/월패드)에서부터 연결되는 배관배선이 요

구된다.

(2) 홈방범서비스 배관배선은 아래의 [표 2-17]를 참고한다.

시작점 종단점 배선 배관

홈네트워크중심기기

(게이트웨이/월패드)현관 자석감지기 접속단자 UTP Cat. 5e 4P 16C 이상

홈네트워크중심기기

(게이트웨이/월패드)

(발코니,거실,침실)

동체감지기 접속단자UTP Cat. 5e 4P 16C 이상

홈네트워크중심기기

(게이트웨이/월패드)창문 벤트감지기 접속단자 UTP Cat. 5e 4P 16C 이상

홈네트워크중심기기

(게이트웨이/월패드)

발코니 적외선감지기

접속단자UTP Cat. 5e 4P 16C 이상

[표 2-17] 홈방범서비스 배관배선

2.3.2.4. 홈제어서비스 배관배선

(1) 세대내에서 가스, 난방, 조명, 일괄소등을 위한 제어가 기본적인 제어

서비스로 이용되고 있으며, 조명스위치 접속단자, 가스밸브컨트롤러

접속단자, 난방제어기/보일러 접속단자, 일괄소등스위치 접속단자가

홈네트워크중심기기(게이트웨이/월패드)에서부터 연결되는 배관배

선이 요구된다.

(2) 홈제어서비스 배관배선은 아래의 [표 2-18]를 참고한다.

시작점 종단점 배선 배관

홈네트워크중심기기

(게이트웨이/월패드)조명스위치 접속단자 UTP Cat. 5e 4P 16C 이상

홈네트워크중심기기

(게이트웨이/월패드)

가스밸브컨트롤러

접속단자UTP Cat. 5e 4P 16C 이상

홈네트워크중심기기

(게이트웨이/월패드)

난방제어기/보일러

접속단자UTP Cat. 5e 4P 16C 이상

홈네트워크중심기기

(게이트웨이/월패드)일괄소등스위치 접속단자 UTP Cat. 5e 4P 16C 이상

[표 2-18] 홈제어서비스 배관배선

- 45 -

2.3.3. 공유부분(단지) 설비의 설치기준

2.3.3.1. 공용서비스 배관배선

(1) 단지내에서 이용되는 차량출입통제장치, 주동현관통제장치, 원격검

침을 위한 배관배선이 MDF실 또는 동지하에서 부터 차량출입통제

장치(서버, 기기) 접속단자, 주동출입통제장치 접속단자, 원격검침장

치(서버, 기기)까지 연결되는 배관배선이 요구된다.

(2) 공용서비스 배관배선은 아래의 [표 2-19]를 참고한다.

시작점 종단점 배선 배관

MDF 실/동지하차량출입통제장치(서버,기기)

접속단자UTP Cat. 5e 4P

16C 이상 또는

TRAY

MDF 실/동지하 주동출입통제장치 접속단자 UTP Cat. 5e 4P 16C 이상

MDF 실/동지하원격검침장치(서버,기기)

접속단자UTP Cat. 5e 4P 16C 이상

[표 2-19] 공용서비스 배관배선

2.3.3.2. 배관의 공유

(1) 홈네트워크서비스를 위해 요구되는 배선을 보호하는 배관은 동일구

간에 한해 배선을 공유하여 보관할 수 있다. 단, 배관에 수용할 수 있는

허용면적에 한해 가능하다. 예를 들어 홈네트워크중심기기(홈게이트

웨이/월패드)에서 현관카메라 접속단자와 현관 자석감지기 접속단자가

동일구간에 있을때 배관을 함께 사용해도 된다.

2.3.3.3. 단지공용 설비

(1) 세대단말기 배선은 동단자함에서 중간단자함으로 중간단자함에서

세대간 배선방식이며 배선은 아래와 같이 설치한다.

① 동 단자함에서 중간단자함까지 UTP Cat5e 0.5㎜ 급을 사용하고 세대당 4

페어를 감안한 25페어×1을 구내통신설비 배선에 별도로 설치한다.

② 중간단자함에서 세대 단자함까지 UTP Cat5e 0.5㎜ 급을 사용하고 세대당

4페어×1을 구내통신설비 배선에 별도로 설치한다.

- 46 -

(2) 세대단말기, 방재실기 및 경비실기 간의 통화방식은 홈네트워크 시

스템과 연동한 LAN방식으로 구성하며 배선은 아래와 같이 설치한다.

① 동 단자함에서 공동현관기까지 UTP Cat5e 0.5㎜×4페어를 설치한다.

② 경비실(방재실, 전기실)기가 연결 될 경우 인접한 동의 동단자함에서 UTP

Cat5e 0.5㎜×4페어를 설치한다.

(3) 동 단자함에서 인출구(8핀모듈러잭)까지 케이블은 90M 이내로 한다.

(4) 층단자함의 단자규격은 홈네트워크용 배선(세대당 4Pr)을 감안하여

산정한다.

(5) 동단자함의 단자규격은 홈네트워크용 배선(세대당 4Pr, 공동현관기

대당 4Pr)을 감안하여 산정하며 경비실기 등이 연결될 경우에는 대

당 4Pr을 추가한다.

(6) 공동현관기(버튼식+RF식)를 설치한다.

구 분 배 선 배관

동단자함 ↔ 중간단자함 UTP Cat5e 0.5㎜ × 25페어구내통신

배관이용

중간단자함 ↔ 세대단자함 UTP Cat5e 0.5㎜ × 4페어 “

동단자함 ↔ 공동현관기 “ 16C 이상

동단자함 ↔ 경비실기 등 “ “

[표 2-20] 단지공용설비 배관배선

구 분 규 격 산 정 예 시(초고속정보통신 1등급 경우)

중간단자함(25P단위) 세대수×4페어(일반통신용)+세대수×8페어(LAN용+H/N용)

동단자함(50P단위)

[세대수×4페어]×3(일반통신용, LAN용, H/N용)+승강기 대당

8페어+공동현관기 대당 4페어+경비실(방재실,전기실)기 대당

4페어

[표 2-21] 단지공용설비 단자함 규격 산정예시

2.3.3.4. 네트워크

(1) 인터넷을 가입하지 않은 세대에도 단지와 세대간 홈네트워크의 서비

스를 제공하고, 네트워크 장비의 유지관리 및 공지사항 등 정보서비스

- 47 -

제공을 위해 전용의 단지 네트워크를 구성한다. 단 여건에 따라 초고

속정보통신 제공업체가 전세대의 홈 네트워크 장비를 담당하는 경우

에는 단일망으로 설치할 수 있다.

(2) 홈네트워크용 구내간선은 집중 구내통신실에서 각 동까지 초고속 정

보통신 구내간선계에서 추가 확보한 광케이블 멀티모드형 2코아를

사용한다.

① 1등급, 특등급 : 광케이블 멀티 및 싱글모드형 각 2코아 설치(멀티모드형 2

코아를 홈네트워크용으로 사용)

(3) 집중 구내통신실에는 백본스위치, 방화벽, 통합관리서버(모니터 포

함), 데이터베이스 서버, 웹/왑(Web/WAP)서버 등을 설치한다.

(4) 집중 구내통신실의 단지서버 모니터 내용을 방재실에서도 확인할 수

있도록 방재실에 모니터를 설치하고 단지서버와 연결한다.

(5) 동지하 통신실에는 워크그룹 스위치를 설치한다.

(6) 경비실, 방재실에는 단방향 영상통화가 가능한 경비실(방재실)기를

설치한다.

(7) 동에 설치되는 워크그룹 스위치의 설치 포트수는 예비 포트수 20%를

감안하여 아래와 같이 설치한다.

※ 15층 30호의 계단식 아파트 동지하에 설치되는 워크그룹 스위치

(24포트=1식)의 경우

․ 30호×1.2(예비 20%) = 36포트가 필요하며, 따라서 24포트용 워

크그룹 스위치 2식(36포트÷24≒2식)을 산정한다.

(8) 집중구내 통신실에 설치되는 서버 및 장비는 관리규모(500호, 1000호

이하, 1500호 이하, 2000호이하 등)에 따라 산출한다.

(9) 집중구내통신실에 서버 및 장비를 보관할 수 있도록 초고속정보통신

인증제도에 의한 면적에 추가로 2㎡이상의 면적을 확보한다.

2.3.3.5. 단지공용관리시스템(공동현관시스템 등)

(1) 공동현관통제시스템, 원격검침시스템은 단지공용 기본서비스로 홈네

트워크 기본서비스와 연동한다.

(2) 놀이터 CCTV, 무인택배, 차량출입통제시스템 등 추가 확장 연동 공

용서비스에 대해서는 시스템 서버간 연동한다.

- 48 -

(3) 단지공용관리시스템은 개별시스템별로 배선을 설치하며, 홈네트워크

서버와 연동한다. 단, IP방식을 이용할 때는 단지 LAN을 이용할 수도

있다.

제3장 시공방법

3.1. 일반사항

3.1.1. 적용범위

이 절은 건축물(주거용, 업무용) 내 방송통신서비스를 제공하기 위한 가장

기본적인 공사인 배관공사에 대한 공법을 기술한 것으로써 정보통신공사의

일관성 있는 시공품질 및 성능을 확보하기 위함이다. 본 공법은 금속관

(강제 전선관), 합성수지관(경질비닐 전선관, 합성수지제 가요전선관)을

대상으로 작업 시 필요한 구축공법으로 적용한다.

3.1.2. 구축시 고려사항

(1) 별도의 전용의 공간을 필요로 하는 서버 설비, 네트워크 스위치 등의

장비와 월패드 및 조명 스위치와 같이 개별 세대의 주거공간에 포함

되는 장비들로 나누어서 구축계획을 계획한다.

(2) 전용공간을 필요로 하는 장비의 경우 반드시 전용 공간을 설치하거

나 최소한 통합 운영이 가능하도록 해당 설비의 연관성을 고려하여

설치되어야 하며, 개별 세대의 공간에 설치되는 설비의 경우 주거의

편의성을 고려하여 제품의 설치 위치 및 배선체계와의 연결성을 검

토하여 구성한다.

(3) 정보통신인프라의 경우 정보통신 서비스 제공을 위한 통신과 직접

적으로 관련된 설비들이 주요 구성요소 이지만 지능형 홈네트워크설

비의 경우 일반적인 정보통신인프라 이외에도 주택의 방범, 에너지

관리, 사용 편의성들을 위한 폐쇄회로텔레비전설비, 침입탐지설비,

차량출입통제설비, 주동현관자동문설비 등의 에너지관리를 위한 원

격검침설비 등 다양한 설비의 사용을 목적으로 한다.

(4) 지능형 홈네트워크 설비 각각의 특성을 이해하고 배관, 배선, 구축 공간

과의 상관관계 및 지능형 홈네트워크 설비설치 및 기술기준 등을 고려

하여 지능형 홈네트워크 인프라 구축에 가장 적절한 방법을 제안한다.

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(5) 비디오폰 시스템, 무인경비 시스템 및 홈네트워크 시스템, 출동경비

시스템, 원격검침시스템, 광역통합관리 시스템, 차량출입통제 시스

템, 세대내 홈네트워크와 연동하는 타공종 설비[네트워크스위치, 감

지기(자석감지기, 동작감지기), 전동커튼, 환기장치, 실별온도조절장

치, 자동식소화기, 자동가스차단장치, 디지털도어록, 통합리모컨겸용

무선전화기 등과 완벽하게 연동될 수 있도록 관련공사(정보통신, 전

기, 건축, 기계)수급인과 통신 Protocol 등을 상호 협의 하여 운영에

지장이 없어야 한다.

(6) 본 공사 중 정보통신, 전기, 건축, 기계 등 타 공사와 관련이 있는 부

분은 사전협의 후 시공 하여야 하며 본 공사로 인하여 타 공사 공정에

차질이 없어야 한다.

3.2. 홈네트워크망 구축

홈네트워크시스템 구성도는 아래 [그림3-1]과 같다.

[그림 3-1] 건축물에서의 배선계 구성도

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3.2.1. 단지망(배관 및 배선)

3.2.1.1. 고려사항

지능형 홈네트워크를 위한 단지망의 배관 및 배선설비를 구축할 경우

에는 다음의 항목을 고려해 구축하여야 한다.

(1) 집중구내통신실에서 세대까지 연결하는 배관 및 배선 설비

(2) 집중구내통신실에서 세대까지 연결되는 데이터 네트워크 설비

(3) 공동주택 공용부에서 설치되는 지능형 홈네트워크 공용부 설비의 연

결을 위한 배관 및 배선 설비

3.2.1.2. 네트워크 장비 구성방법

(1) 세대인입을 UTP 케이블로 포설하는 경우 장비 구성

① 세대까지 UTP케이블로 구성할 경우 필요한 네트워크 장비는 집선스위치

(Back bone 스위치 또는 L3 스위치)와 동스위치(Workgroup Switch)로 구

성한다.

② 집선스위치에서 동스위치까지의 구간 : 광케이블 포설

③ 동스위치에서 세대 인입구간 : UTP케이블 포설

④ 케이블 및 장비의 접속

가) 집선스위치 하단 : 광패치 판넬을 사용하여 동스위치로 연결되는 광케이블에 접속

나) 동스위치 전단 : 집선스위치로부터의 광케이블 연결에 광패치 판넬을 사용하여 연결

다) 동스위치 하단 : 패치판넬을 사용하여 UTP케이블로 중간단자함 또는 세대로 연결

라) 중간단자함 : 동스위치에서부터 온 UTP케이블을 패치케이블로 110Block을 통하여

각 세대로 연결되는 UTP케이블에 연결

(2) 세대인입을 광케이브로 포설할 때 AON방식의 네트워크 장비 구성

① 집선스위치 하단 : 광패치 판넬을 사용하여 동스위치로 연결되는 광케이블에

접속

② 동스위치 전단 : 집선스위치로부터의 광케이블 연결에 광패치 판넬을 사용

하여 연결

③ 동스위치 하단 : 패치판넬을 사용하여 광케이블로 세대에 연결

④ 중간단자함 : 동스위치에서 연결된 광케이블에 광전변환장치를 연결하여

전기신호로 변환 후 홈네트워크 장비에 연결

(3) 세대인입을 광케이블로 구성할 때 PON방식의 네트워크 장비 구성

① PON 방식의 경우 집선스위치를 OLT(Optical Line Terminator) 또는 OLU

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라고 부르며 세대 광전변환기 역할 장비를 ONT(Optical Network

Terminal) 또는 ONU(Optical Network Unit)라고 부른다.

② OLU 하단 : 광패치 판넬을 사용하여 광분배기로 연결되는 광케이블에 접속

③ 광분배기 전단 : 집선스위치로부터의 광케이블 연결에 직접 연결

④ 광분배기 하단 : 패치판넬을 사용하여 광케이블로 세대에 연결

⑤ ONU : 광분배기에서 연결된 광케이블에 ONU를 연결하여 전기신호로 변환

후 홈네트워크 장비에 연결

3.2.2. 세대망(배관 및 배선)

(1) 세대망은 단지망에서 세대로 인입된 이후부터 세대부 부분에 구성된

배관 및 배선 체계를 의미한다.

(2) 세대망은 다음 2가지 항목을 포함한다.

① 인터넷(데이터 네트워크) 연결을 위한 배관 및 배선

② 지능형 홈네트워크설비의 연결을 위한 배관 및 배선

(3) 세대망 설치대상은 세대단자함에서 침실, 거실, 주방까지 연결하는

것과 각각의 홈네트워크 제어기기까지 연결한다.

(4) 홈네트워크 제어기기까지는 UTP Cat5e 4P 또는 KS 전선규격 이상을

설치

(5) 세대망은 홈네트워크 월패드와 홈게이트웨이의 구성에 따라서 3가

지 방식으로 세대망이 구성

① 홈네트워크 월패드와 홈게이트웨이 일체형 구성방식

② 홈네트워크 월패드와 게이트웨이 분리형 Ⅰ

③ 홈네트워크 월패드와 게이트웨이 분리형 Ⅱ

3.3. 홈네트워크 장비 구축

3.3.1. 월패드

세대내 벽면에 설치된 LCD 모니터를 통해 방문자 확인 및 터치스크린

- 53 -

기능을 이용 문자, 화상 등을 Display하여 최종적으로 정보를 전달하는

장치를 말한다. 월패드는 외부 통신망과 댁내망을 연결하는 장치로 월패

드와의 일체여부에 따라 게이트웨이 분리형과 일체형으로 나뉠 수 있으며,

형별 특징은 아래 [표3-1]과 같다.

구분 분 리 형 일 체 형

장점

· 제어기기와의 연결을 위한 배관배선을

세대단자함으로 집중하여 월패드 매

입함의 배관 구성이 단순

· 유지관리 측면에서 전급성이 용이

· 세대단자함에 게이트웨이가 위치하므로

세대 내 IP단말과의 연계성이 높음

· 월패드가 2개 이상 연동되는 대형주

택의 경우 구성이 유리

· 홈네트워크와 관련된 모든 배선 구성

이 월패드로 집중되어 구성이 단순

· 구축비용이 상대적으로 낮아지며 유

지관리가 용이

단점

· 게이트웨이 추가 구성으로 비용이

상승

· 월패드에서의 제어 UI와 게이트웨이

에서의 제어 연동을 하여야 하므로

개발 및 유지관리 지점이 증가

· 세대나 IP단말과의 상호 연동에 대

한 구성이 불명확

· 현실적으로 홈게이트웨이가 없는 구

성과 유사

[표 3-1] 게이트웨이 분리형과 일체형의 비교

본 공법에서는 외부 엑세스망을 수용하고 댁내에 사용되는 홈네트워크

기기들을 유·무선 네트워크 기반으로 연결하여 프로토콜 변화, 제어, 모

니터링, 관리 등의 홈네트워크서비스를 제공하는 홈케이트웨이 일체형의

월패드에 대해서 적용한다.

3.3.1.1. 설치구성 예시도

- 54 -

중간배선반등

홈네트워크

월패드(게이트

■ 조명 제어기

■ 가스 제어기

■ 난방 제어기

■ 세대현관카메라

■ 침입 탐지기

세대단자함

웨이 일체형)

Cat5e 4P 또는 전력선

Cat5e 4P 또는 TIV

Cat5e 4P

Cat5e 4P

Cat5e 4P

중간배선반 또는

세대단자함으로 배선

■ 정보화 가전

■ 댁내 시스템연동

■ 확장폰

■ 주방TV폰

■ 욕실폰

Cat5e 4P

[그림 3-2] 월패드(홈서버) 배관배선 예시도

3.3.1.2. 조립도 및 상세도

[그림 3-3] 월패드 설치 조립도

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120

1500

150

매립박스

Wall Pad

조명스위치

1200

Wall Pad

매립박스

1500

[그림 3-4] 월패드 매립박스 시공 상세도

3.3.1.3. 설치방법

(1) 설치 시공 구성 순서는 매립박스 기본 설치, 터미널 보드 결선, 홈서버

설치 및 세팅 순으로 설치한다.

(2) 매립박스는 제조사에 따라 약간씩 차이는 있지만 기본적으로 홈서버의

PCB , 터미널 보드, 파워, 모뎀 등 홈서버를 구동하는 하드웨어의 대

부분이 위치한 곳이다. 매립박스의 재질은 일반적으로 강판을 프레

싱한 제품을 많이 사용하고 있다.

(3) 한 손으로 매립박스에 홀더 SMPS를 고정시킨 다음, 드라이버를 이

용하여 나사를 조인다. [그림3-6]과 같이 한 손으로 프레임 인스톨레

이션을 고정시킨 후, 드라이버를 이용하여 4군데의 나사를 조입니다.

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[그림 3-5] 매립박스내 파워 설치 [그림 3-6] 프레임 인스톨래이션 설치

[그림 3-7] 강전부 고정 [그림 3-8] 강전 연결

(4) [그림3-7]과 같이 강전부의 위치를 확인하고, 드라이버를 이용하여

나사를 조인 다음 강전부를 고정시킨다.

(5) [그림3-8]와 같이 파워와 GROUND에 연결되는 강전을 연결한다. 여

기서 주의할 점은 Ground선(PE선)은 Ground선(PE선)과 Mapping해

야 하며, 나머지 두 선은 무극성이므로 구분 없이 결선한다.

(6) [그림3-9]와같이 Ground선(파워FG 케이블 /터미널보드FG케이블)을

고정시킨다.

(7) [그림3-10]과 같이 선이 연결되는 Mapping 케이블에 맞추어 조명보

드의 결선을 완료합니다.

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[그림 3-9] Ground 선 고정

[그림 3-10] 조명보드 결선

(8) 매립된 박스내의 인출된 배선정리 및 단말처리(RJ-45) 후 터미널 보

드에 결선한다.

(9) 전원콘센트에 플러그를 연결하고 아답터를 박스 내에 정돈한다.

(10) 브라켓을 수평을 맞추어 타공된 벽면에 나사를 이용하여 취부 한다.

(11) 마감벽면(대리석, 아트월)에 따라 브라켓 고정을 위한 보강 자재를

덧댄다.

(12) 월패드에 단말처리된 배선과 전원을 결선하고 브라켓에 끼워서 취

부한다.

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3.3.2. 도어폰

도어폰은 세대 현관 벽면에 설치되며 세대내 월패드와 연계하여 영상

신호 및 통화신호를 전송하여 방문객 확인 및 통화를 하는 기기를 말한다.

월패드와 현관 도어폰간에는 RS-485통신으로 제어한다.

3.3.2.1. 조립도 및 상세도

[그림 3-11] 도어폰 설치 조립도

3.3.2.2. 구성도

UTP CAT5. 4P X 1(16C)

<Wall Pad>

<현관도어폰>

[그림 3-12] 도어폰 설치 구성도

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3.3.2.3. 설치방법

(1) 세대 현관카메라는 세대 출입문 입구에 설치되는 현관카메라를 이용

하여 홈서버 및 주방TV폰에서 출입 영상을 확인할 수 있도록 하는

기기로 카메라 박스 설치는 바닥 마감에서 박스 센터를 기준으로

1450mm에 위치 시킨다.

(2) 매립된 박스내의 인출된 배선정리 및 단말처리(RJ-45) 후 현관도어폰

백 브라켓을 수평을 맞추어 매립박스에 나사를 이용하여 취부한다.

(3) 현관도어폰 (Front Case)에 단말처리된 배선을 컨넥터 후 브라켓에

끼워서 취부 한다.

(4) 도어폰 터미널보드 PIN 배열도는 아래 [표3-2]와 같다.

PIN NO 배 열 PIN NO 배 열

1 GND 5 RS-485A+

2 Video 6 GND

3 (전원) + 7 GND

4 RS-485B- 8 Audio

[표 3-2] 터미널보드 PIN배열도

[그림 3-13] 도어폰 매립박스 시공 상세도

- 60 -

3.3.3. 자석감지기

3.3.3.1. 일반사항

자석감지기는 현관 문열림 감지를 위한 신호 검출용으로 방범 방재용

디바이스로 월패드간 연동에 적용한다. 자석감지기는 아래와 같이 작동

한다.

(1) 세대 현관문에 설치되어 입주자 외출의 경우 문열림 감지

(2) 월패드에 DIGITAL INPUT으로 인터페이스 되어 문열림 상황 발생시

신호 전송

(3) 월패드에 의한 관리실(경비실) 혹은 외부 지정된 휴대폰으로 상황

발생 통보

3.3.3.2. 구성도

[그림 3-14] 자석감지기 구성도

3.3.3.3. 설치방법

(1) [그림3-15]와 같이 자석 감지기 배관 및 배선을 위하여 세대 출입문

타공 시 건축과 협의하여 타공해야 하며, 배선 시공 후 출입문틀 설치

시 타공한 틀에 배선입선 하는 것에 대해 긴밀한 협조 진행이 필요

하다. 여기서 주의할 점은 출입문 설치 이후에는 입선이 어려우므로

공정 체크가 반드시 필요하다.

- 61 -

[그림 3-16] 자석감지기 결선 예시

[그림 3-15] 자석감지기 설치 사진

(2) 자석 감지기 결선은 [그림3-16]와 같이 자석감지기의 2선을 홈서버

터미널보드에 연결하는데 주의할 사항은 무극성이므로 케이블의 구

분이 없다.

3.3.4. 동체감지기

동체감지기는 침입자 감지를 위한 신호 검출용으로 방범 방재용 디바

이스로 월패드간 연동에 적용한다. 동체감지기는 아래와 같이 작동한다.

① 주로 거실 혹은 발코니 인근에 설치되어 입주자 외출의 경우 침입자 감지

② 월패드에 Digital INPUT으로 인터페이스 되어 침입감지 상황 발생시 신호

전송

③ 월패드에 의한 관리실(경비실) 혹은 외부 지정된 휴대폰으로 상황 발생 통보

- 62 -

3.3.4.1. 구성도

[그림 3-17] 동체감지기 구성도

3.3.4.2. 설치방법

(1) [그림3-18]과 같이 거실 커튼 박스 및 우물천청 마감을 고려하여 설

치하는데, 감지기 센터 기준으로 침실 벽에서 200mm 떨어지게 시공

을 하는 것이 좋으며, 현관입구에서 제일 먼 반대편 거실 천정에 시

공해야 한다.

[그림 3-18] 동체감지기 설치 사진

(2) 열선 감지기 결선은 [그림3-19]과 같이 감지기 케이블과 홈서버 터

미널 보드간에 Mapping하여 결선한다.

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[그림 3-19] 동체감지기 결선 예시

3.3.5. 일괄스위치/조명스위치

일괄스위치/조명스위치는 통신기술과 연동하여 조명기기의 동작을 제어

하는 기능을 한다. 이와 함께 조명의 밝기 조절(dimming) 기능이 포함된

기기는 타이머 기능과 연계하여 기상시간 설정이나 부재시 자동으로 조명

켜기 등 다양한 기능과 서비스를 제공한다.

3.3.5.1. 구성시 고려사항

(1) 거주시간에 따라 일정정하고 규칙적인 타임스케줄 프로그램에 의해

자동으로 조명기구를 점등/소등시켜 효과적인 조명관리로 에너지 절

감을 도모한다.

(2) 외출시 제어릴레이 그룹을 지정하여 한번의 신호로 일괄 제어할 수

있고, 용도별로 조명형태를 지정하여 원하는 점등상태를 시간대별로

손쉽게 조명패턴을 연출한다.

(3) 릴레이 일체형 조명스위치의 경우 형광등의 안정기에서 나오는 고조

파의 영향으로 조명스위치의 회로가 파손되는 경우도 있으므로 조명

설비와 협조하여 고조파의 영향을 줄 일 수 있도록 안정기에 콘덴서

를 추가하는 작업이 필요할 수 도 있다.

(4) 조명스위치의 종류에 따라서 별도의 동작 전원을 필요로 하는 경우

와 조명 전원 선로에서 전원을 얻는 방식이 있으며, 때에 따라 조명

의 공통선로를 연결하여야 동작이 되는 제품도 있으므로 사전에 반

드시 조명 스위치의 특성을 파악하여 전기부분 설계에 반영한다.

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3.3.5.2. 구성도

[그림 3-20] 일괄스위치 구성도

3.3.5.3. 설치방법

(1) 조명 보드와 조명 스위치 및 조명등과의 결선은 [그림3-16]의 조명

보드 결선을 참조한다.

3.3.6. 가스(화재)제어

3.3.6.1. 일반사항

가스(화재) 제어는 주방에서 가연성가스의 누출이나 화재 발생시 가스

감지기와 온도감지기에 의해 자동으로 가연성가스의 누출을 차단하고

소화하는 장치로써 대형사고를 미연에 방지하고 초기에 화재를 진화하는

시스템이다.

(1) 가스감지기는 사용하는 가스의 종류에 따라서 대기 중의 비중이 다

르므로 그 특성을 고려하여 가스감지기를 설치한다.

(2) LNG 도시가스의 경우는 천장에서 30㎝ 이내에서 설치하고, LPG 가

스의 경우는 가스기구(가스레인지) 최하층으로부터 반경 1m 이상

4m 이내에 설치한다.

- 65 -

3.3.6.2. 구성도

[그림 3-21] 가스제어 연동 구성도

3.3.6.3. 설치방법

(1) [그림3-22]와 같이 감지기 위치는 주방 조명등과 감지기들의 적절한

배열을 위해 마감도를 참고로 감지기의 박스 위치를 선정해야 한다.

[그림 3-22] 가스감지기 위치 선정

(2) 화재/가스감지기 결선은 [그림3-23]와 같이 감지기 케이블과 월패드

터미널보드간에 Mapping하여 결선한다.

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[그림 3-23] 가스감지기 결선 예시

(3) 가스밸브 결선은 [그림3-24]와 같이 홈서버 터미널 보드와 가스밸브

컨트롤러 및 가스밸브구동기에 Mapping하여 결선한다.

[그림 3-24] 가슬밸브 컨트롤러 및 구동기 결선 예시

3.3.7. 난방제어

설정 온도를 변경 시, 온도조절기와 인터페이스를 통해 모터 콘트롤러가

온수 구동기를 제어하는 방식으로 기능이 구현된다.

3.3.7.1. 구성시 고려사항

(1) 난방제어의 경우 보일러 연동과 각실 난방밸브 제어방식이 있으므로

각각의 특성을 고려하여 구성한다.

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① 보일러 연동의 경우 보일러의 ON/OFF 조건은 난방제어기가 설치되어 있

는 방(거실)의 온도를 기준으로 동작하게 되므로 홈네트워크와 연동시 온

도제어의 범위만 정의하면 쉽게 연동이 가능

② 각실 온도조정기의 경우 각 실별로 연결되는 난방수를 열고 닫는 Actuator

를 사용하게 되는데, 이때 CWV(Constant Water Volume) 밸브를 사용할

경우 각실의 온도변화에 따라서 Duty 제어를 하게 되므로 잦은 동작으로

전기소모가 많아지고 보일러 부하에 변동을 많이 주게 되므로 가급적

VWV(Vatiable Water Volume) 방식의 밸브를 사용

3.3.7.2. 구성도

[그림 3-25] 난방제어 시스템 구성도

3.3.7.3. 설치방법

(1) [그림3-26]는 거실에 위치한 중앙 온도 조절기와 홈서버가 직접 연

결된 방식의 구성도를, [그림3-27]은 온도 조절 시스템 설치 예시를

나타내고 있다.

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[그림 3-26] 온도조절시스템 배선 구성도 예시

[그림 3-27] 온도조절 시스템 설치 예시

(2) 온도 조절 결선은 홈서버 터미널 보드와 온도조절 모터 컨트롤러 및

중앙 온도 조절기에 케이블을 Mapping 하여 결선한다.

3.3.8. 홈게이트웨이

홈게이트웨이(Home Gateway 또는 Residential Gateway)는 주택 외부의

인터넷망과 주택 내의 홈네트워크망을 연결하고 접속을 관리하며 주택

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전체의 홈네트워크 제어 관리, 외부 정보 침입이나 내부 정보 유출에 대한

보안 등의 기능을 수행하는 장치이다. 따라서 주택 내에 많은 홈네트워크

시스템이 도입되고 처리하는 정보량이 많아 질수록 홈게이트웨이의 역할과

중요성이 커진다.

홈게이트웨이는 외부 원격접속을 지원하기 위한 기능 뿐만 아니라 외

부의 침입을 막기 위한 네트워크 보안기능까지 수행하여야 하며 사용자

인증 및 원격관리에 대한 정보까지 처리하여야 한다. 또한 차후 추가되는

서비스에 대한 확장성을 제공할 할 수 있는 기술적 특성을 가진다. 홈게

이트웨이 형태는 일반적으로 월패드에 내장되어 설치되는 일체형과 별도의

배선반에 설치되는 분리형(외장형)으로 나뉜다.

3.3.9. 단지서버(WEB, WAP, 관리서버, 백업서버 등)

단지서버는 홈네트워크설비의 운영에 관련된 각종 데이터를 보관하고,

서비스를 제공하는 기능을 수행하며, 단지 서버의 물리적인 요구사항은

기기 및 시스템 규모에 따라서 차이가 있으므로 H/W 사양은 구축하고자

하는 대상 공동주택의 세대수 규모에 따라 결정된다.

3.3.9.1. 설치시 고려사항

(1) 단지서버는 다수개의 물리적인 서버와 다수의 논리적인 서버 프로그

램으로 구성되는 것으로 단지의 세대 수 및 구성하는 서버의 성능에

따라서 한 대의 물리적인 서버에 복수의 논리적인 서버 프로그램을

설치하여 동작시킬 수 있으므로 이러한 경우 충분한 서버 성능이 발

휘되도록 고려한다.

(2) 단지서버는 단지 서버실에 설치할 것을 권장하나 집중구내통신실 또는

방재실에 설치할 수 있다. 다만, 집중구내통신실에 설치하는 때에는

보안을 고려하여 CCTV 등을 설치하여야 한다.

(3) 단지서버는 랙 시스템의 보관장치에 설치하고, 외부인의 조작을 막기

위한 잠금장치를 하여야 하며 상온·상습인 곳에 설치한다.

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3.3.9.2. 단지서버 종류

(1) WEB서버

① 외부로부터 또는 단지내부에서 인터넷 접속을 통하여 홈네트워크를 제어하

고자 할 경우 WEB서버를 통하여 접속하게 된다.

② 통상적으로 WEB서버는 방화벽 장비를 통하여 인터넷에 연결되게 구성하

며 접속되는 사용자를 인증하기 위해서는 단지관리서버에서 접속사용자를

인증한다.

③ 외부에서 각 세대에 대해서 원격제어를 실시할 경우 WEB 서버는 홈네트

워크 관리서버를 통하여 각 세대의 홈네트워크 장비로 연결하고 이를 통하

여 원격제어를 실시한다.

(2) WAP서버

① 사용자가 휴대폰을 이용하여 세대내의 홈네트워크 기기를 원격제어 하고자

하는 경우 이동통신사의 무선통신망을 통하여 단지의 홈네트워크 관리서버

로 접속하게 되는데 이때 다른 통신사의 무선망과 단지의 홈네트워크 관리

서버를 연결해 주는 기능을 하는 장비를 말한다.

② 사용자 인증은 WEB서버와 마찬가지로 단지관리서버를 통하여 ID/비밀번

호를 확인하여 접속요청하는 사용자가 승인된 사용자 인지를 판단하게 된다.

③ WAP서버는 인터넷 연결시 반드시 방화벽 장비를 통하여 연결하여야 한다.

(3) 단지관리서버

① 단지관리서버는 외부로부터의 연결에 필요한 인증된 사용자 정보를 가지고

있으며 반상회 정보 등의 각종 공지사항에 대한 정보 등 홈네트워크서비스

에 필요한 데이터를 처리한다.

② 운영단계에서 관리사무소 등에서 단지 정보를 관리하기 위해서 접속을 하

게 되므로 기능관리와 운영관리를 구분하여 계정관리 등의 보안대책을 강

구하여야 한다.

(4) 홈네트워크관리서버

① 홈네트워크관리서버는 각 세대의 홈네트워크 장치와 통신하여 새대내의 홈

네트워크 기기를 원격 제어하는 기능을 담당한다.

② 홈네트워크관리서버와 새대내의 홈네트워크 장치간에는 반드시 보안통신

을 실시하여야 한다.

(5) VoIP서버

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① VoIP서버는 공동현관의 출입통제기 및 관리실기기에서 세대 월패드간의

통신 또는 각 세대간에 월패드를 통하여 통신을 하고자 할 때 각각의 지점

을 연결해주는 기능을 담당한다.

② 일부 세대현관기 또는 경비실기의 경우 VoIP서버를 통하지 않고 월패드의

IP주소를 직접 지정하는 방식을 사용하기도 한다.

(6) 백업서버

① 홈네트워크와 관련된 네트워크 장비, 서버 등 제품은 모두 고장 가능성을

가지고 있는 장비이면서 데이터를 취급하는 장비라는 특성을 가지고 있다.

② 고장 발생시 해당 장비의 교체만으로 곧바로 서비스의 복구가 이루어지지

만 서버 등의 장비는 프로그램 설치 사용자 데이터의 복구 등의 과정을 수

행하여야 지속적인 서비스가 가능하다. 이러한 목적으로 사용되는 모든 서

버는 운영에 사용되는 모든 데이터를 백업해 두어야 하며 이러한 기능을

담당한다.

3.3.9.3. 구성도

(1) Rack은 아파트 내 MDF실에 설치되면 Rack 안에 설치되는 서버는

Web/Wap Server, Local Management Server, DB Server, VOIP

Server, Firewall, UPS 등으로 구성된다.

(2) Backbone Switch는 홈 네트워크 시스템의 근간을 이루는 메인 시스

템 역할로 무정지 네트워크 구현을 위하여 dual power 를 사용하며

아파트 내 MDF실에 설치되어 서브 네트워크와 각종 서버들을 고속

으로 연결한다.

(3) Workgroup Swich는 backbone swich와 세대 내 홈서버와의 중간

매개체 역할을 하며 각 동 각열의 IDF함 내에 설치되어 Backbone

Switch와 Gigabit 통신으로 공용부 및 세대 단말들의 통신을 보장한다.

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[그림 3-28] 서버 및 네트워크 장비 구성도(예시)

3.3.9.4. 설치방법

(1) 집중구내통신실과 같이 이중바닥구조로 구성하여야 한다.

(2) 서버장비는 데이터 및 장비의 중요도가 높으므로 설비의 보호를 위

하여 UPS 등의 예비전원시설을 고려하여야 한다.

(3) 공간은 2㎡이상의 별도의 단지서버실 공간을 확보하거나 방재실 또는

MDF에 추가 2㎡를 확보하여 단지 서버랙을 설치하여 사용하여야

한다.

(4) 별도의 단지서버실을 구성할 경우 시스템 구성 및 관리효율을 고려

하여 방재실 또는 MDF에 최대한 인접하도록 구성하여야 한다.

3.3.10. 단지네트워크 장비(스위치, 방화벽, 광분배장치)

3.3.10.1. 설치시 고려사항

(1) 단지네트워크 장비는 집중구내통신실 또는 통신배관실에 설치하여야

한다.

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(2) 단지네트워크 장비에는 전원공급을 위한 배관 및 배선을 설치하여야

한다.

(3) 단지네트워크 장비는 외부인으로부터 직접적인 접촉이 되지 않도록

별도의 함체나 랙으로 설치하며, 함체나 랙에는 외부인의 조작을 막기

위한 잠금장치를 하여야 한다.

3.3.10.2. 동스위치(Workgroup Switch)

(1) 구성 및 동작

① 동통신실 또는 TPS실 및 중간단자함 등에 설치하여 집중구내통신실로부터

세대까지 연결되는 중간에 위치한다.

② 집중구내통신실로부터 동스위치까지는 광케이블선로를 통하여 연결하고

동스위치에서 세대까지는 통상적으로 UTP케이블을 통하여 연결하거나 특

등급의 경우 광케이블을 통하여 연결한다.

(2) 기능요구사항

홈네트워크망을 통한 멀티미디어서비스 등을 계획 할 경우 동스위치의

네트워크 성능에 대한 기능 요구사항에 대한 최소 규격 이상의 성능을

가진 제품으로 고려하여야 한다.

① 백본스위치와 세대사이의 트래픽을 원할히 처리해야 한다.

② SNMP를 통한 관리지원이 가능하여야 한다.

③ 공용부 및 세대 단말장비의 통신을 보장하여야 한다.

④ 증설된 슬롯간의 연결은 전용포트(UTP연결 포트)를 사용하여야 한다.

(3) 네트워크 스위치 구성 관계

3.3.10.3. 집선스위치(Back Bone Switch)

(1) 구성 및 동작

① 통상적으로 집중구내통신실에 위치하면서 각각의 동스위치를 연결하는 역

할을 담당한다.

② 집선스위치와 동스위치는 광케이블을 통하여 연결하고 집선스위치에서 중

계된 네트워크 주소 할당 요청에 대하여 네트워크 주소할당 기능을 담당하

기도 한다.

③ 홈네트워크 단지망을 통하여 인터넷서비스를 같이 수행할 경우, 집선스위

치를 통하여 각각의 네트워크장비들의 인터넷 연결요청이 외부로 연결되며

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통상적으로 보안을 위하여 집선스위치에서 인터넷으로 직접 연결하지않고

방화벽 장비를 통하여 인터넷에 연결된다.

(2) 기능요구사항

집선스위치의 경우 동스위치로부터의 접속제어에 대한 관리기능을

가지고 있지만 구체적인 기술의 규정이 정해져 있지 않아서 이에 대한

최소 규격의 정의 및 성능에 대한 요구사항을 최소 규격 이상의 성능을

가진 제품으로 고려하여야 한다.

① 홈네트워크 전체의 트래픽을 감당할 수 있어야 한다.

② 홈네트워크서버 및 세대와의 트래픽을 원할히 처리해야 한다.

③ 트래픽 모니터링이 가능해야 한다.

④ 고급정책기반 QoS, 속도제한, 멀티캐스트 관리, 로드 밸런스, 보안대책 등

의 지능형서비스를 지원해야 한다.

⑤ 증설된 슬롯간의 연결은 전용포트(광 연결포트)를 사용하여야 한다.

3.3.10.4. 방화벽 장비(Farewall)

(1) 구성 및 동작

① 홈네트워크 단지망에서 인터넷으로 연결될 때 보안 침입으로부터 회피하기

위한 기능을 제공받기 위하여 방화벽 장비를 사용한다.

② 홈네트워크 단지망을 통하여 인터넷서비스를 수행할 경우 방화벽 장비는

집선스위치와 인터넷 회선사잉에 연결되고 홈네트워크 단지망에서 인터넷

서비스를 제공하지 않을 경우 홈네트워크 단지서버와 인터넷 연결 사이에

위치하여 보안기능을 제공한다.

(2) 기능요구사항

방화벽 장비의 성능에 대한 경우 홈네트워크 단지망을 통하여 인

터넷서비스를 제공할 경우와 제공하지 않을 경우에 대한 각각의 성능

요구사항에 규격의 정의 및 보안전문업체에 의한 주기적인 업데이트

관리를 반드시 의무화하도록 설계시 계획에 반영하여야 한다.

① 네트워크를 여러 가지로 분리하여 관리하는 기능(관리자, 서버, 사용자 네

트워크 등)이어야 한다.

② 여러 가지 서비스(http, FTP 등)를 분리 혹은 통합하여 관리하는 기능이어야

한다.

③ 네트워크제어 및 서비스 제어를 시간별로(업무시간, 업무외 시간 등)관리가

가능하여야 한다.

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④ 기본적인 인터페이스, 라우팅, ARP(Address Resolution Protocol) 등을 쉽게

관리하여야 한다.

⑤ DHCP(Dynamic Host Configuration Protocol), Proxy 등을 지원하여야 한다.

⑥ 업그레이드, 인증서 관리 등을 지원하여야 한다.

3.3.10.5. 광분배장치(Optical Splitter)

(1) 구성 및 동작

① PON방식으로 단지망을 구성할 경우 집중구내통신실에서부터 연결된 단일

광케이블을 다수의 광케이블로 분배시켜 주어야 하는데 이의 경우 구성되

는 OLU/ONT(광전변환기)의 적용 기술 및 방식에 따라서 32분기 또는 64

분기 등의 분배를 지원하므로 물리적인 배관의 구성 및 동통신실 또는 중

간단자함 등의 구성에 영향을 미치게 된다.

(2) 기능요구사항

① PON방식을 구성할 경우를 대비하여 사용되는 제품의 분기 방식별로 배관

의 설계에 대한 가이드가 필요하다.

3.3.11. 폐쇄회로텔레비전

폐쇄회로텔레비전 장비는 통상적으로 CCTV장비라는 용어로 줄여서

지칭한다. 특정한 구역내에서 시설물 또는 출입자의 감시를 수행하고 영

상의 기록 및 재생기술을 수행한다.

3.3.11.1. 설치시 고려사항

(1) CCTV장비의 카메라는 주차장, 주동출입구, 어린이놀이터, 엘리베이

터 등에 설치할 것을 권장한다.

(2) CCTV를 설치할 때에는 설치되는 대상시설의 주요부분 등이 조명될

수 있게 설치하여야 한다.

(3) CCTV영상은 필요시 거주자에게 제공될 수 있도록 관련설비를 설치

하여야 한다.

(4) 렌즈를 포함한 CCTV장비는 결로되거나 빗물이 스며들지 않도록 설

치하여야 한다.

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3.3.11.2. 구성도

(1) CCTV시스템은 카메라, 전송선로, 감시모니터, 저장장치로 구성되며,

공동주택의 Head End 설비와 연동하여 구성한다.

(2) CCTV 영상은 입주자들이 월패드를 통하여 확인할 수 있도록 DVR

또는 웹변환기 설비와 워크그룹스위치를 이용하여 세대 월패드와 연

동하여 구성한다.

[그림 3-29] 폐쇄회로TV 구성도

3.3.11.3. 설치방법

(1) 아날로그 카메라의 경우 동축케이블과 전원선을 별도로 포설한다.

(2) 디지털카메라의 경우 UTP케이블을 연결하고 별도의 전원설비 또는

PoE(Power-over-Ethernet)방식을 사용하여 전원을 공급한다.

3.3.12. 디지털도어락

3.3.12.1. 구성시 고려사항

(1) 디지털도어락은 월패드와 유선 또는 무선으로 연동시켜 설치하여야

하며, 이때 유선인 경우는 배관과 배선을 설치

(2) 디지털도어락은 화재시 내부의 회로가 열로 인한 손실에 의하여 도

어락의 잠금이 해제되지 않는 패닉 현상에 대한 대비책이 있는 제품

으로 구성

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① 화재안전 개폐 장치시스템을 채택하여 해제 기능은 내부의 전기·전자적 회

로가 아닌 물리적인 구성으로 설계되어 있는 구성방식

② KPS(Korea Product Safety) 규격에 의거 3만볼트의 전기 충격기를 통한

문열림 방지 기능회로가 내장되어 Anti-Shock 전기충격 무력화 기능이 지

원되는 구성방식

3.3.12.2. 구성도

도어폰

전원(12V : 카메라, 사운드)

UTP CAT5. 4P X 1(16C)

전원(5V : 마이컴 전원)

무선 통신

RF CARD(13.56MHz)

전원(AA 건전지 8개, 5~6V)

도어락

<Wall Pad>

[그림 3-30] 디지털도어락 연동 구성도

3.3.13. 주방폰

주방에 설치되는 부가폰의 일종으로 화상통화, TV 시청, 라디오 청취

등이 가능하다. 도어락과 연동하여 현관문을 열고 방문자 영상 확인 등을

할 수 있다.

3.3.13.1. 고려사항

(1) 제품설치 시 화기나 수증기가 직접 나오는 장소를 피해서 설치한다.

(2) 제품설치 시 직사광선에 노출된 곳을 피해서 설치한다.

(3) 시공전 전원 케이블을 손상여부를 확인하여 감전, 화재위험에 대비

한다.

(4) 주방TV측 케이블 결선 후 케이블을 무리하게 구부리거나하여 케이

블손상이 되지 않도록 주의한다.

- 78 -

3.3.13.2. 구성도

[그림 3-31] TV Phone 구성도

3.3.13.3. 상세도

[그림 3-32] TV Phone 설치 상세도

3.3.13.4. 설치방법

(1) 주방가구 하단에 직접취부 또는 설치봉이나 목대를 사용하여 주방

TV Phone을 취부한다.

(2) 주방 TV Phone측의 인출된 배선(HIV, UTP, HFBT cable)을 추후

A/S를 고려하여 여장(약150mm)을 남기고 절단하여 배선을 정리한다.

- 79 -

(3) 정리된 인출배선은 제공된 전원케이블과 TV컨넥터를 이용하여 연

결한다.

(4) 통신선(Wall Pad연동) 및 전화선은 RJ-45 모듈잭을 사용하여 설치

구성도에 맞게 결선한다. 통신선 RJ-45 모듈잭은 10/100 BASE의

Direct 결선 방식으로 전용 툴을 사용하여 결선한다.

(5) 터미널보드(Wall Pad)측의 주방 TV Phone UTP cable을 (4)와 같은

방법으로 RJ-45 모듈잭을 사용하여 결선한다.

3.3.14. 욕실폰

욕실에 설치되는 부가폰으로 전화 수신기능을 Hand set 없이 스피커폰

으로 방문자와 통화를 할 수 있으며 문열림 기능, 비상 콜 버튼기능이

있다.

3.3.14.1. 고려사항

(1) 욕실 내부 양변기 주변 벽에 설치한다.

(2) 습기나 열기를 피하고 온도 변화가 있는 곳에 설치를 피한다.

(3) 진동이나 충격이 있는 곳을 피해 설치한다.

3.3.14.2. 구성도

[그림 3-33] 욕실폰 구성도

- 80 -

3.3.14.3. 상세도

[그림 3-34] 욕실폰 설치 상세도

3.3.14.4. 설치방법

(1) UTP RJ-45 모듈러잭을 사용하여 결선한다.

(2) 각 Port 연결 후 중간 박스를 매립 박스에 비스로 고정한다. (전화,

월패드 연동선 확인)

(3) 수직 수평을 고려하여 제품을 중간 박스에 정확하게 설치한다.

3.3.15. 주동출입시스템

1층 또는 지하층의 공동현관 벽체, 자동문에 설치되며 홈네트워크 서

버와 세대내 Wall Pad, 경비실폰과 연계하여 입주자 RF카드, 관리자의

비밀번호, 방문자의 세대 또는 경비실(관리실) 호출/확인을 통한 출입제

어를 수행하며 LCD화면을 통한 다양한 컨텐츠 서비스 제공한다.

3.3.15.1. 구성시 고려사항

(1) 주동출입시스템의 경우 로비층 및 지하주차장 엘리베이터 입구에 설

치한다. 지하주차장의 경우 안전을 위하여 유리문이 아닌 철문으로

시공하는 경우가 많다.

(2) 주동출입시스템의 로비폰은 보통 비밀번호 방식과 RF방식을 공용으로

사용한게 된다.

- 81 -

① RF방식의 경우 출입승인 시 세대를 특정할 수 있으므로 무인택배시스템과

연동하여 세대별 도착 알림 기능을 연동하는 구성이 가능하다.

② 출입시 엘리베이터 호출과 연계하여 동작하도록 구성이 가능하다.

(3) 주동출입시스템은 화재발생 등 비상시 소방시스템과 연동되어 주동

현관이나 지하주차장의 자동문의 잠김 상태가 자동으로 풀려야 한다.

① 정전이 되거나 전원을 끄게 되면 손으로 밀어서 문을 열 수 있게 되어 있는

데, 이를 악용하여 외부에서 막대기 등으로 자동문의 문틈을 통하여 자동문의

전원스위치를 끄고 불법으로 침입하는 경우가 있으므로 자동문의 전원스위

치는 가동되는 유리문 쪽의 반대편인 고정된 유지쪽에 설치하여야 한다.

(4) 주동출입시스템은 매립형으로 설치하고 주동설계 시 강우를 고려하여

설계하거나 강우에 대비한 차단설비(날개벽, 차양 등)를 설치하여야

한다.

① 자동문의 경우 프레임 내부에 접지단자를 설치하여야 한다.

② 주동출입시스템과 세대의 월패드 사이에는 통신이 가능하도록 해야 한다.

3.3.15.2. 구성도

동 IDF 홈네트워크

공동현관 로비폰

■ 자 동 문

■ Electric strike

■ Dead Bolt

Cat5e 4P

Cat5e 4P

■ E/M Lock

■ 주차관제 차단기

S/W HUB

■ 소방(화재) 수신 접점

Cat5e 4P

[그림 3-35] 주동출입시스템 배관/배선 구성도

- 82 -

3.3.15.3. 조립도 및 상세도

[그림 3-36] 공동현관 로비폰 조립도

180

매립박스

1445

(로비

폰 카

메라

중심

)

공동현관 로비폰

153

1510

(매립

박스

상단

)

[그림 3-37] 공동현관 로비폰 매립박스 시공 상세도

- 83 -

3.3.15.4. 설치방법

(1) 설치전 아래의 배선을 확인한다.

① LAN : 동통신실내 HUB↔로비폰 구간(UTP Cat5e. 4P×1, 16C)

② 문열림 접점 : 로비폰↔자동문 구간(UTP Cat5e. 4P×1, 16C)

③ 소방접점 : 로비폰↔소방 중계기 구간(UTP Cat5e. 4P×1, 16C)

④ 전원공급 : AC220V(HIV 4㎟×3, 16C)

(2) 터미널보드, 아답터를 매립박스내 배치 취부한다.

(3) 아답터 전원선을 연결한다.

(4) 터미널보드측의 인출된 배선(UTP)을 정리한다.

(5) 정리된 인출배선은 배선 넘버링작업(케이블 여장확보) 후 통신선

(LAN) 및 문열림 접점선은 RJ-45 모듈러잭을 사용하여 pin배열도에

맞게 결선한다.

(6) 브라켓을 매립박스 또는 자동문 프레임에 취부한다.

(7) 로비폰을 터미널 보드와 하네스케이블을 이용하여 연결, 브라켓에

거치 후 로비폰용 피스로 고정한다.

(8) 로비폰 부팅완료 후 해당 IP를 셋팅한다.

3.3.16. 원격검침시스템

3.3.16.1. 구성시 고려사항

(1) 검침원이 세대별 방문 없이 각 가정이나 사무실 등에 설치된 전기,

수도, 가스, 열량 등 계량기의 사용량을 전용선이나 LAN 등의 통신

망을 이용하여 원격지 컴퓨터에서 자동으로 검침하여 이를 통합고지서

시스템에 연결함으로써 요금정산 및 고지서 발부까지 자동으로 처리

할 수 있도록 구성한다.

(2) 홈네트워크시스템이 도입된 아파트에서의 원격검침시스템은 홈네트

워크시스템과 연동되어 전기, 수도, 가스와 같은 에너지 사용량을 정보

단말기를 통해 알려주는 기능을 연동할 수 있다.

(3) 각 세대별 원격검침장치는 운용시스템의 동작 불능시에도 계속 동작이

가능하도록 하여야 한다.

① 세대별 원격검침장치의 전원은 정전 시에도 동작이 가능하도록 구성하여야

하고, 그렇지 못한 경우를 대비하여 정전 시 각 세대별 원격검침장치는 데

이터값을 저장 및 기억할 수 있도록 하여야 한다.

- 84 -

3.3.16.2. 검침방식 분류

(1) 일반검침 : 전자식 전력량계를 이용한 검침(검침원에 의한 검침)

(2) 펄스형 원격검침 : 원격검침용 전자식 전력량계를 이용하여 펄스형

설비METER와 접속하여 모든 사용량을 자동 계측하여 중앙관제장

치에서 실시간으로 사용량을 집계, 관리하는 시스템

(3) 디지털형 원격검침 : 원격검침용 전자식 전력량계를 이용하여 디지

털 설비METER와 접속하여 모든 사용량을 통신방식으로 자동 계측

하여 중앙관제장치에서 실시간으로 사용량을 집계, 관리하는 시스템

3.3.16.3. 구성도

(1) 펄스형 원격검침 구성도

가스

AC 220V : IV 1.2x2C

수도

W-2

DCU

WHM

통신단자대

WHM

통신단자대

가스수도

A AA A

동단자함

세대내

A A

방재실

컨버터

원격검침SERVER

중앙관제장치

RS-232

[그림 3-38] 펄스형 원격검침 구성도

- 85 -

구분 구 간 1 구 간 2 통신방식 비 고

1 통신단자대 설비미터기 펄스 수도, 가스, 온수, 난방

2 통신단자대 전자식 전력량계 RS-485

3 통신단자대 통신단자대 RS-485

4 통신단자대 중계장치 RS-485

5 중계장치 중계장치 RS-485

6 중계장치 정보수집기 RS-485

7 정보수집기 중앙관제장치 RS-232 RS-485 -> RS-232

[표 3-3] 구간별 통신방식(펄스형)

(2) 디지털 원격검침 구성도

가스

AC 220V : IV 1.2x2C

수도

W-2

DCU

WHM

통신단자대

WHM

통신단자대

가스수도

A AA A

동단자함

세대내

AA

방재실

컨버터

원격검침SERVER

중앙관제장치

RS-232

[그림 3-39] 디지털형 원격검침 구성도

- 86 -

구분 구 간 1 구 간 2 통신방식 비 고

1 통신단자대 설비미터기MM-BUS or

DPLC수도,가스,온수,난방

2 통신단자대 전자식 전력량계 RS-485

3 통신단자대 통신단자대 RS-485

4 통신단자대 중계장치 RS-485

5 중계장치 중계장치 RS-485

6 중계장치 정보수집기 RS-485

7 정보수집기 중앙관제장치 RS-232 RS-485 -> RS-232

[표 3-4] 구간별 통신방식(디지털형)

(3) 원격검침-홈네트워크 연동 구성도

원격검침SERVER

홈네트워크SERVER

방 재 실

Wall Pad

중앙관제장치

단 위 세 대

E

[그림 3-40] 원격검침-홈네트워크 연동 구성도

- 87 -

구분 구 간 1 구 간 2 통신방식 비 고

1 중앙관제장치 홈네트워크 서버 TCP/IP

2 홈네트워크 서버 월패드 TCP/IP

[표 3-5] 구간별 통신방식(연동)

3.3.16.4. 결선도

[그림 3-41] 원격검침시스템 결선도

- 88 -

3.3.17. 무인택배시스템

무인 택배시스템은 택배 화물수발, 등기 우편물 수령 등 다양한 생활

편의 서비스분야에서 서비스 제공자와 고객을 연결해 주는 무인화물 중

계시스템이다. 홈네트워크서비스와 연계하여 라커에 화물이 발송되면 세

대 월패드에 알려주며 입주자는 월패드를 통하여 조회를 할 수 있다.

3.3.17.1. 구성시 고려사항

(1) 무인택배시스템은 휴대폰, 이메일을 통한 문자서비스(SMS) 및 월패드

알림서비스를 제공하는 제어부와 무인택배함으로 구성하여야 한다.

(2) 무인택배함의 설치 수량은 소형 주택의 경우, 세대수의 약 10∼15%,

중형주택 이상은 세대수의 15∼20% 정도 설치할 것을 권장한다.

3.3.17.2. 상호 연동 설비

(1) 동 스위치를 통하여 무인택배 서버와 단지 서버간 연동을 한다.

3.3.17.3. 구성도

[그림 3-42] 무인택배시스템 구성도

3.3.18. 차량출입시스템

3.3.18.1. 구성시 고려사항

(1) 차량출입시스템은 단지 주출입구에 설치하되 차량의 진·출입에 지장

이 없도록 하여야 한다.

- 89 -

(2) 등록차량 확인과 문제 발생시 관리자와 통화할 수 있는 설비(CCTV

장비와 인터폰 등)를 설치하여야 한다.

(3) 차량출입시스템 서버와 단지 서버 간 통신배선을 연결하여야 한다.

3.3.19. 세대단자함 및 세대통합관리반

3.3.19.1. 세대단자함

세대단자함이란 세대 내에 들어가는 통신선로, 종합유선방송설비 또는

홈네트워크설비 등의 배선을 효율적으로 분배, 접속하기 위하여 사용자의

전용공간에 설치되는 분배함을 의미한다.

(1) 세대단자함의 크기는 500㎜×400㎜×80㎜를 권장한다.

(2) 세대단자함의 수용설비는 다음과 같다.

① 접지형 전원설비 1구 이상

② 통신분배를 위한 Hub 또는 홈케이트웨이 설치 공간

③ CATV/MATV 분배설비

④ 각 전화 인출구로 전화 분배설치

⑤ 광전변환기 설치공간 및 FDF 설치공간

3.3.19.2. 세대통합관리반

세대통합관리반이란 세대단자함의 기능을 포함하고 홈게이트웨이와

홈네트워크시스템의 중앙장치가 추가된 케비넷이나 실형태로 전유부분에

설치되는 공간을 말한다.

3.3.20. 통신배관실(TPS실)

통신배관이 지나가는 수직의 통로를 의미하여 통신용 파이프 샤프트

및 통신단자함을 설치하는 공간을 말하며, 이러한 수직통로를 구성하고

각 층마다 시공 및 관리의 목적으로 벽면에 문을 설치하게 되며 배관 설

치후에 각 층간에 화재가 번지는 것을 막기 위하여 층간을 막는 시공을

하게 되므로 시공 후의 모양을 보고 배관실이라고 부른다.

- 90 -

3.3.20.1. 구성시 고려사항

(1) 통신배관실에는 인터넷서비스 제공사의 네트워크장비가 설치되는

경우가 많으므로 이를 위하여 접지형 전원설비를 고려하여 설계에

반영하여야 한다.

(2) 통신배관실이 협소할 경우 인터넷서비스 제공사간의 장비설치에 문

제가 발생하므로 이를 충분히 고려하여야 한다.

(3) 통신배관실의 경우 통신장비와 선로가 설치되므로 반드시 시건장치를

설치하여야 한다.

3.3.20.2. 구성방법

(1) 건물간선계의 구성을 위하여 단면적 0.24㎡ 이상의 TPS 설치

(2) 동별통신장비 설치공간 5.4㎡이상 설치

(3) 통신배관실은 외부의 청소 등에 의한 먼지, 물 등이 들어오지 않도록

50㎜이상의 문턱을 설치하여야 한다.

3.3.21. 자동문

3.3.21.1. 안전기능

(1) 장애물이 걸리면 Door를 정지시킨 후 Open Time이 경과 후 닫힙니다.

(2) 닫히는 도중 장애물이 걸리면 Door를 반전시켜 완전히 개방한 후 안

전하게 고속 및 저속으로 다시 닫힌다.

(3) Door를 작동시키는 도중에 문의 탈선이나 벨트의 파손 각종 외부요

인에 의한 과부하 발생 등 비상사태 발생을 자동 점검하여 시스템을

정지시키고 Control 내부의 부져를 울려서 고장 상태를 알려준다.

3.3.21.2. 계통도

- 91 -

[그림 3-43] 자동문 계통도

3.3.21.3. 설치시 유의사항

(1) 개구부의 폭과 높이는 제품사양과 일치할 것

(2) 바닥면은 수평을 유지할 것

(3) Rail, Jamb, Head, Door는 직각 및 수평을 정확히 유지할 것

(4) Door를 완전히 닫았을 경우 틈이 발생하지 않을 것

(5) Swing으로 사용 시 Sliding door와 Fix door가 같이 열려야 하며,

Door를 원상복귀 시켰을 때 Operator는 정상동작 할 것

(6) Door의 Glass는 규격에 맞는 것을 사용하고 틈이 발생하지 않도록 할 것

(7) 시건장치는 정상 동작 할 것

3.3.21.4. 설치방법

(1) 개구부 폭을 확인한다.

(2) Header와 Jamb Profile를 시공한다.

(3) 하부 Threshold Profile(하부 Guide rail)를 시공한다.

(4) 시공 후 각 부위 수직 및 수평 검사를 시행한다.

(5) Fixing Door를 설치하고 시공상태를 점검한다.

① 하부 Guide Rail Pivot 조절 후 조립

② 상부 Hinge Shaft 조립

③ Brake Out System Lead 선 고정

- 92 -

④ Brake Out S/W 설치 유무 확인 및 S/W 동작 확인

⑤ 상부 Holding(Arm) 장치 조립

(6) Sliding Door 설치하고 시공상태를 점검한다.

① 상,하부 Security Hook 조립

② 하부 Guide Rail 설치

③ Sliding Door 높이 및 처짐 조절

④ 수동 개폐로 작동 확인 후 Timing Belt 연결

(7) Sliding Door의 처짐을 조절한다.

(8) Latch 설치(Door 역회전 방지)한다.

3.3.22. 예비전원장치

3.3.22.1. 설치시 고려사항

(1) 세대내 홈네트워크설비에는 정전시 예비전원이 공급될 수 있도록 하

여야 한다.

(2) 예비전원장치는 진동 및 발열로 인한 성능저하 등을 고려하여 설치

하여야 한다.

(3) 집중구내통신실, 통신배관실, 단지서버실 및 방재실, 주동출입시스

템, 전자경비시스템 등에 설치되는 공용부분 홈네트워크설비에는 정

전시 예비전원이 공급될 수 있도록 하여야 한다.

3.3.22.2. 구성도

[그림 3-44] 세대 비상전원 구성도(예시)

- 93 -

3.3.22.3. 예비전원설비의 구성

(1) 발전기 설비

(2) 비상절체스위치 설비

(3) 무정전전원설비(UPS)

- 94 -

- 95 -

제4장 운영 및 유지관리

4.1. 운영관리

4.1.1. 운영관리 주체

공동주택에는 다양한 종류의 인프라 배관/배선 및 설비 기기가 있다.

이러한 설비는 크게 8가지로 분류가 가능하며, 각 설비별 운영관리 주체

는 아래의 [표4-1]과 같다. 홈네트워크 설비는 홈네트워크 서비스를 위한

H/W 및 S/W, 컨텐츠를 포함한 유,무형의 설비를 말하며, 홈네트워크 운

영관리업체가 운영관리의 주체가 된다.

관리주체 범 위 대 상 비 고

관리

사무소

○ TV설비 - MATV

○ 안내방송설비 - 단지 안내 방송

○ CCTV설비 - H/W 및 S/W 포함

- CCTV 연동 홈네트

워크 서비스에 따른

관리 주체의 변경

검토가 요구됨

홈

네트워크

운영관리

업체

○ 구내전화교환선로 설비 - H/W 및 S/W 포함- ARS 또는 기축 홈

네트워크 솔루션 제공

○ 구내데이터통신선로설비

(MDF~세대단자함)- H/W 및 S/W 포함

- 홈네트워크 운영관리

업체와서비스 업체(통

신사업자, 홈네트워크

서비스 제공 업체)와의

역할분담정의필요

○ 댁내통신 선로 설비

(세대단자함~인출구/홈

네트워크 기기)

- H/W 및 S/W 포함

○ 홈네트워크설비

- H/W 및 S/W 포함

-홈네트워크서비스

콘텐츠 포함

서비스

사업자

○ TV설비 - CATV - CATV 사업자

○ 초고속인터넷서비스설비- 인터넷제공을 위한

장비 및 설비- 통신사업자

○ 구내이동통신선로설비 - 단지내 기지국 - 이동통신사업자

[표 4-1] 운영관리 주체 분류표

- 96 -

4.1.2. 운영관리의 대상물

구 분 대 상 비 고

H/W

공

용

부

네트워크장비

- 라우터

- 백본스위치

- 동스위치(Workgroup Switch)

- 방화벽

홈네트워크 서버

- WEB서버

- WAP서버

- Gate Keeper 또는 VoIP 서버

- 통합단지서버

- 영상서버

- 방범서버

- 원격검침서버

홈네트워크 공용 선로 - 홈네트워크 배관 / 배선

홈네트워크 연동

공용기기

- 출입통제(주동 현관기, 경비실기 등)

- 주차관제

- 공용부 원격검침 기기

홈네트워크 설치 공간- 홈네트워크 장비실(MDF/방재실/TPS)

- 홈네트워크 전원(AVR/UPS/APU)

세

대

부

네트워크 장비- 홈게이트웨이

- 세대허브

홈네트워크

세대 기기

- 홈서버 / 월패드

- 감지기

- 세대현관카메라

- 원격 검침 모듈

- 욕실폰 / 주방폰

- 원격제어모듈(전등,커튼,도어락,가스밸브)

- 정보가전기기

- 기타 : 환기제어기, 디밍조절기 등

홈네트워크 설치 공간 - 세대단자함

홈네트워크 선로 - 세대 홈네트워크 배관 / 배선

S/W

- 홈네트워크 시스템 Application S/W

- 홈네트워크 시스템 컨텐츠/서비스

- OS 및 DB 관리 및 업그레이드

- License 관리 및 업그레이드 (백신, 방화벽 등)

- 홈페이지 관리 및 업그레이드

[표 4-2] 운영관리 대상물

- 97 -

4.1.3. 운영관리 방법

운영관리 방법은 실질적인 운영관리 업무를 수행하기 위한 방법으로

총 4가지 단계로 업무를 수행 하게 된다.

(1) 운영관리 계획 수립에서는 전체적인 운영관리 업무를 계획하고 운영

관리에 필요한 자료를 준비하는 과정이며,

(2) 구성/변경 관리에서는 운영관리 대상별 구성표 및 배치도를 작성하고,

운영관리 대상이 변경될 시에 필요한 매뉴얼을 작성하여 운영관리

담당자가 변경될시에도 즉각적인 대응이 가능하도록 하며,

(3) 장애/예방 관리에서는 장애처리 매뉴얼을 현장에 배치하고, 장애처리

보고 및 장애현황 보고가 이루어질 수 있도록 하며, 정기적으로 체크

리스트 점검이 이루어질 수 있도록 한다.

(4) 보안/백업 관리에서는 사용자 계정 관리와 보안 대책 방안을 작성한다.

4.1.4. 운영관리 방식

홈네트워크시스템의 계약내용에 따라 3가지의 관리방식으로 나뉠 수

있으며, 세부 방식은 다음과 같다.

4.1.4.1. 구축업체의 현장중심의 운영

홈네트워크시스템 시공업체와 계약을 체결하여 아파트단지 현장을 관

리하는 방법이다. 시공업체가 현장에 상주하여 홈네트워크시스템을 관

리하기 때문에 고장 발생시 대처가 용이하며 단지 네트워크 장비 등에

대한 효율적인 관리가 가능하다.

4.1.4.2. 구축업체의 원격 운영

대부분의 홈네트워크시스템 제조업체는 자사의 콜센터 운영을 통해

고장 및 장애의 민원을 접수하고 현장에 관리인원이 방문하여 문제를

해결하는 형태를 취하고 있다. 또한, 시스템에 원격으로 접속하여 소프

트웨어적 고장을 해결하는 원격접속 방식도 활용하고 있다.

- 98 -

4.1.4.3. 종합 관리업체의 운영

ISP 사업자가 관련면허를 취득하여 홈네트워크시스템까지 일원화해

입주자들에게 관리 서비스를 제공하는 형태로 하나의 업체에서 관리가

이루어지기 때문에 홈네트워크 관리에 능동적으로 대처할 수 있는 장점

이 있다.

운영방식 관 리 방 식

현장중심 방식 현장 기술인력 상주

원격 운영 콜센터를 통한 신고 접수 후 현장 방문

종합관리업체 운영 일반관리와 홈네트워크 관리를 함께 수행

[표 4-3] 홈네트워크시스템 관리방식 차이 비교

4.2. 유지관리

4.2.1. 필요성

홈네트워크 설비는 세대내 설치되는 설비에서부터 공용부에 설치되는

네트워크 장비, 폐쇄회로텔레비젼설비, 차량출입시스템 등 구성 성격이 다

른 다양한 설비들로 구성되어 있으므로 설비들을 효율적으로 유지관리하

기 위해서는 구체적인 유지보수 계획이 필요하다.

4.2.2. 관련규정

2008년 「주택법」의 개정으로 공동주택에서 홈네트워크 설비의 유지

관리를 위한 공동주택의 관리비 항목에 포함시킬 수 있게 되었다. 또한

각각의 설비 항목에 대한 수명연한을 정의하고 있다.

4.2.2.1. 유지관리비 부과

「주택법」제45조제1항6)에는 공동주택의 유지관리에 소요되는 비용을

6) 제45조(관리비) ① 제43조제1항에 해당하는 공동주택의 입주자 및 사용자는 그 공동주

- 99 -

관리비에 포함해 부과하도록 규정하고 있다.

4.2.2.2. 장기수선충당금 적립

「주택법」제51조7)에는 공동주택의 주요시설의 교체 및 보수에 필요한

장기수선충당금을 당해 주택의 소유자로부터 징수해 적립하도록 규정하고

있다. 「주택법 시행령」제58조8)에서는 홈네트워크 설비 유지비를 관리비

및 장기수선충당금의 비목에 포함시키고 있다.

4.2.2.3. 하자의 범위 및 하자담보책임기간

「주택법 시행령」제59조제1항관련 별표69)에는 하자보수대상 하자의

범위 및 시설공사별 하자담보책임기간을 규정하고 있다. 홈네트워크설비

택의 유지관리를 위하여 필요한 관리비를 관리주체에게 내야 한다.

② 제1항에 따른 관리비의 내용 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

7) 제51조(장기수선충당금의 적립) ① 관리주체는 장기수선계획에 따라 공동주택의 주요

시설의 교체 및 보수에 필요한 장기수선충당금을 해당 주택의 소유자로부터 징수하

여 적립하여야 한다.

③ 제1항에 따른 공동주택의 주요 시설의 범위, 교체·보수의 시기 및 방법 등에 필요

한 사항은 국토해양부령으로 정한다.

④ 장기수선충당금의 요율·산정방법·적립방법 및 사용절차와 사후관리 등에 필요한

사항은 대통령령으로 정한다.

8) 제58조(관리비등) ① 법 제45조에 따른 관리비는 다음 각 호의 비목의 월별금액의 합

계액으로 하며, 비목별 세부내역은 별표 5와 같다.

5의2. 지능형 홈네트워크 설비 유지비(지능형 홈네트워크 설비가 설치된 경우만 해

당한다)

8. 수선유지비(냉·난방시설의 청소비를 포함한다)

[별표5] 관리비의 세부내역

관리비 항목 구성내역

5의2. 홈네트워크설비

용역시에는 용역금액, 직영시에는 지능형 홈네트워크 설비

관련 인건비, 자재비 등 지능형 홈네트워크 설비의 유지

및 관리에 직접 소요되는 비용. 다만, 전기료는 공동으로

사용되는 시설

구 분하자담보책임기간

1년 2년 3년 4년

18. 지능형 홈네트

워크설비

가. 홈네트워크망 공사 ○

나. 홈네트워크기기 공사 ○

다. 단지공용시스템 공사 ○

9) [별표6) 하자담보대상 하자의 범위 및 시설공사별 하자보수책임기간(제59조제1항관련)

- 100 -

공사의 하자담보책임기간은 2년으로 규정하고 있으며, 하자란 공사상의

잘못으로 인해 작동 또는 기능불량, 부착·접지 또는 결선 불량 등이 발생

하여 기능의 지장을 초래하는 것으로 범위를 규정하고 있다.

4.2.2.4. 장기수선계획

「주택법 시행령」제63조제2항10)에는 당해 공동주택의 건설에 소요된

비용을 감안하여 장기수선계획을 수립하도록 규정하고 있다. 홈네트워크

설비는 홈네트워크망, 기기, 공용시스템 장비로 구분하고 수선주기는 5년

에서 30년으로 규정하고 있으며, 주선율은 20%에서 100%까지로 시행규

칙 제26조제1항관련 별표511)에서 규정하고 있다.

4.2.3. 품질조건

(1) 세대단말기, 도어카메라, 게이트웨이, 공동현관기(로비폰), 경비실기,

통합리모컨겸용 무선전화기, 서브폰, 네트워크장비, 서버 등은 같은

회사 제품 또는 상호 호환이 가능한 제품을 사용하여 동작에 이상이

없도록 하여야 한다.

(2) 홈네트워크 기기는 전기용품 안전인증, 정보통신기기 인증 제품을

사용하여야 한다.

(3) 홈네트워크와 연동되는 주방TV폰, 욕실폰, 욕실TV폰, 비상콜전화,

10) 제63조(장기수선계획의수립) ②법제47조제1항의규정에의하여장기수선계획을수립하는

자는에따라장기수선계획을수립하되, 당해공동주택의건설에소요된비용을감안하여야한다.

구분 공사종류 수선방법 주선주기(년) 수선율(%) 비고

아. 통신 및

방송설비

(1) 케이블

(2) 엠프 및 스피커

(3) 방송수신 공동설비

전면교체

부분수리

전면교체

부분수리

전면교체

30

5

15

5

15

100

20

100

20

100

카. 지능형 홈

네트워크

설비

(1) 홈네트워크망 설비

(2) 홈네트워크기기

(3) 단지공용시스템 장비

전면교체

부분수리

전면교체

부분수리

전면교체

30

5

10

5

20

100

20

100

20

100

11) [별표5] 장기수선계획의 수립기준(제26조제1항 및 제30조 관련)

- 101 -

네트워크스위치, 감지기(자석감지기, 동작감지기), 전동커튼, 환기장

치, 실별온도조절장치, 자동식소화기, 자동가스차단장치, 디지털도어

록, 통합리모컨겸용 무선전화기와 프로토콜이 연동되어 동작에 이상

이 없도록 하여야 한다.

4.2.4. 유지관리 방법

(1) 홈네트워크 각 기기는 유지보수 및 장비의 교체가 용이하도록 설치

하여야 하며, 점검일시, 체크항목 등 세부 정기적인 점검 계획을 작

성하고 유지보수를 한다.

(2) 보안을 위하여 서버(Server)에 대한 접근권한을 사용자별로 부여 하

여야 하며 사용자별 이력을 관리하여야 한다.

(3) 세대단말기, 서버류, 네트워크 장비 등의 추가나 이동은 운영자에게

사전 통보 후 시행하여야 하며, 이를 기록관리 하여야 한다.

- 102 -

4.3. 예방관리

정기점검은 장애를 줄일 수 있는 가장 근본적인 예방 활동으로 정기점검

일정계획과 체크리스트를 작성한다.

NO 항목 내용점검주기

매월 분기 반기 년간

1 대체품 리스트- 홈서버/단지서버/주동현관기/경비실기

제고 수량 및 제고품목 위치 점검●

2교육 / 배치표

점검

- 사용자 교육 일정 확인

(진행 보고서 확인)●

- 구성 관리표/도면 배치 점검 확인 ●

- 홈네트워크 현장 담당자/기기별

담당자 비상 연락망 배치 점검●

- 장애 처리 매뉴얼 현장 배치 점검 ●

3네트워크 장비

테스트 점검

- 라우터 테스트

- 백본스위치 테스트

- 동스위치 테스트

- 방화벽 테스트

- UPS 테스트

●

4공용부 서버

테스트 점검

- 통합 단지 서버 테스트

- Web / WAP 서버 테스트

- 원격 검침 서버 테스트

- 컨텐츠 서버 테스트

- 영상 서버 테스트

- 방범 서버 테스트

●

5

공용부 연동

기기

테스트 점검

- 주동 현관기 테스트 점검

- 경비실기/관리실기 테스트 점검

- 주차관제 테스트 점검

- CCTV 테스트 점검

●

6홈네트워크 공용

선로 점검

- 백본스위치-동스위치 테스트 점검

- 동스위치-세대HUB 테스트 점검●

7 환경점검

- MDF실 / TPS실 점검

(보안대장/시건장치 상태/온,습도

/청결 상태/소방장비 배치)

●

8 계정/백업 점검

- 계정 관리표 점검

(계정 관리표 배치 점검, 배치된

계정관리표와 실제 사용자 점검)

- 사용자 계정 DB 백업 확인

- 이용/이벤트 로그 백업 확인

- Security 관련 데이터 백업 확인

●

9 보안 점검 확인- 전문 보안업체로부터의 시스템 보안

점검 여부 확인●

[표 4-4] 정기점검 일정계획 및 체크리스트

- 103 -

제5장 부 록

5.1. 관련법령

5.1.1. 건축법

제2조(정의) ① 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.

1. "대지(垈地)"란 「측량·수로조사 및 지적에 관한 법률」에 따라 각

필지(筆地)로 나눈 토지를 말한다. 다만, 대통령령으로 정하는 토지

는 둘 이상의 필지를 하나의 대지로 하거나 하나 이상의 필지의 일

부를 하나의 대지로 할 수 있다.

2. "건축물"이란 토지에 정착(定着)하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽

이 있는 것과 이에 딸린 시설물, 지하나 고가(高架)의 공작물에 설치

하는 사무소·공연장·점포·차고·창고, 그 밖에 대통령령으로 정하는

것을 말한다.

3. "건축물의 용도"란 건축물의 종류를 유사한 구조, 이용 목적 및 형태

별로 묶어 분류한 것을 말한다.

4. "건축설비"란 건축물에 설치하는 전기·전화 설비, 초고속 정보통신

설비, 지능형 홈네트워크 설비, 가스·급수·배수(配水)·배수(排水)·환

기·난방·소화(消火)·배연(排煙) 및 오물처리의 설비, 굴뚝, 승강기, 피

뢰침, 국기 게양대, 공동시청 안테나, 유선방송 수신시설, 우편함, 저

수조(貯水槽), 그 밖에 국토해양부령으로 정하는 설비를 말한다

제65조의2(지능형건축물의 인증) ① 국토해양부장관은 지능형건축물

[Intelligent Building]의 건축을 활성화하기 위하여 지능형건축물 인증제

도를 실시한다.

② 국토해양부장관은 제1항에 따른 지능형건축물의 인증을 위하여 인증

기관을 지정할 수 있다.

③ 지능형건축물의 인증을 받으려는 자는 제2항에 따른 인증기관에 인

증을 신청하여야 한다.

- 104 -

④ 국토해양부장관은 건축물을 구성하는 설비 및 각종 기술을 최적으로

통합하여 건축물의 생산성과 설비 운영의 효율성을 극대화할 수 있도록

다음 각 호의 사항을 포함하여 지능형건축물 인증기준을 고시한다.

1. 인증기준 및 절차

2. 인증표시 홍보기준

3. 유효기간

4. 수수료

5. 인증 등급 및 심사기준 등

⑤ 제2항과 제3항에 따른 인증기관의 지정 기준, 지정 절차 및 인증 신

청 절차 등에 필요한 사항은 국토해양부령으로 정한다.

⑥ 허가권자는 지능형건축물로 인증을 받은 건축물에 대하여 제42조에

따른 조경설치면적을 100분의 85까지 완화하여 적용할 수 있으며, 제56

조 및 제60조에 따른 용적률 및 건축물의 높이를 100분의 115의 범위에

서 완화하여 적용할 수 있다. [본조신설 2011.5.30]

5.1.2. 주택법

제21조(주택건설기준 등) ① 사업주체가 건설·공급하는 주택의 건설 등

에 관한 다음 각 호의 기준(이하 "주택건설기준등"이라 한다)은 대통령

령으로 정한다.  <개정 2011.3.30>

1. 주택의 배치, 세대 간의 경계벽, 구조내력(構造耐力) 등에 관한 주택

건설기준

2. 부대시설의 설치기준

3. 복리시설의 설치기준

4. 주택의 규모 및 규모별 건설 비율

5. 대지조성기준

6. 에너지절약형 친환경주택의 건설기준

② 지방자치단체는 그 지역의 특성, 주택의 규모 등을 고려하여 주택건

설기준등의 범위에서 조례로 구체적인 기준을 정할 수 있다.

③ 사업주체는 제1항의 주택건설기준등 및 제2항의 기준에 따라 주택건

설사업 또는 대지조성사업을 시행하여야 한다.

제21조의2(주택성능등급의 표시 등) ① 사업주체가 대통령령으로 정하

- 105 -

는 호수 이상의 주택을 공급할 때에는 국토해양부장관이 지정하는 주택

성능등급 인정기관으로부터 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택의

성능에 대한 등급을 인정받아 이를 입주자 모집공고에 표시하여야 한다.

1. 경량충격음·중량충격음·화장실소음·경계소음 등 소음 관련 등급

2. 리모델링 등을 대비한 가변성 및 수리 용이성 등 구조 관련 등급

3. 조경·조망권·일조시간·외부소음·실내공기질 등 환경 관련 등급

4. 사회복지시설·놀이터·휴게실 등 주민공동시설에 대한 생활환경 등급

5. 화재·소방 성능, 홈네트워크 성능 등 대통령령으로 정하는 성능 등급

② 제1항에 따른 주택성능등급의 인정기준 및 평가방법, 주택성능등급

인정기관의 지정에 필요한 인력 및 절차, 그 밖에 필요한 사항은 대통령

령으로 정한다.

③ 국토해양부장관은 제1항에 따라 심사·평가한 결과 성능등급이 우수

한 주택을 건설한 사업주체 등에 대하여는 포상할 수 있다.

④ 국토해양부장관은 제1항에 따라 지정된 주택성능등급 인정기관이 다

음 각 호의 어느 하나에 해당하면 그 지정을 취소할 수 있다. 다만, 제1

호에 해당하는 경우에는 그 지정을 취소하여야 한다.

1. 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 인정기관으로 지정을 받은 경우

2. 제2항에 따른 성능등급 인정기준을 위반하여 업무를 수행한 경우

3. 제2항에 따른 인정기관의 지정기준에 맞지 아니한 경우

4. 정당한 사유 없이 2년 이상 계속하여 인정업무를 수행하지 아니한 경우

⑤ 국토해양부장관은 제1항에 따라 지정된 주택성능등급 인정기관에 대

하여 인정 현황 등 해당 업무에 관한 사항을 제출하게 하거나 소속 공

무원으로 하여금 관련 서류 등을 검사하게 할 수 있다.

⑥ 제5항에 따라 검사를 하는 공무원은 그 권한을 나타내는 증표를 지

니고 이를 관계인에게 내보여야 한다.[전문개정 2009.2.3]

제45조(관리비) ① 제43조제1항에 해당하는 공동주택의 입주자 및 사용

자는 그 공동주택의 유지관리를 위하여 필요한 관리비를 관리주체에게

내야 한다.

② 제1항에 따른 관리비의 내용 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

③ 제1항에 따른 공동주택의 관리주체는 입주자 및 사용자가 납부하는

대통령령으로 정하는 사용료 등을 입주자 및 사용자를 대행하여 그 사

용료 등을 받을 자에게 납부할 수 있다. <신설 2010.4.5>

- 106 -

④ 제1항에 따른 공동주택의 관리주체는 다음 각 호의 내역(항목별 산

출내역을 말하며, 세대별 부과내역은 제외한다)을 대통령령으로 정하는

바에 따라 공개하여야 한다. <개정 2010.4.5>

1. 제2항에 따른 관리비

2. 제3항에 따른 사용료 등

3. 제51조제1항에 따른 장기수선충당금과 그 적립금액

4. 그 밖에 대통령령으로 정하는 사항[전문개정 2009.2.3]

5.1.3. 주택법 시행령

제22조(주택건설기준등에 관한 규정) 법 제21조제1항제1호 내지 제3호

및 제5호의 주택건설기준등에 관하여는 따로 대통령령으로 정한다.

제58조(관리비등) ① 법 제45조에 따른 관리비는 다음 각 호의 비목의

월별금액의 합계액으로 하며, 비목별 세부내역은 별표 5와 같다. <개정

2005.3.8, 2008.11.5, 2010.7.6>

1. 일반관리비

2. 청소비

3. 경비비

4. 소독비

5. 승강기유지비

5의2. 지능형 홈네트워크 설비 유지비(지능형 홈네트워크 설비가 설치된

경우만 해당한다)

6. 난방비(「주택건설기준 등에 관한 규정」 제37조의 규정에 의하여

난방열량계 등이 설치된 공동주택의 경우에는 난방열량계 등의 계

량에 의하여 산정한 난방비를 말한다)

7. 급탕비

8. 수선유지비(냉·난방시설의 청소비를 포함한다)

9. 위탁관리수수료

②관리주체는 다음 각 호의 비용에 대하여는 이를 제1항의 관리비와 구

분하여 징수하여야 한다. <개정 2005.3.8, 2010.7.6>

1. 장기수선충당금

2. 삭제 <2010.7.6>

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3. 제62조제4항 단서에 따른 안전진단 실시비용

③법 제45조제3항에서 "대통령령으로 정하는 사용료 등"이란 다음 각

호와 같다. <개정 2010.7.6>

1. 전기료(공동으로 사용되는 시설의 전기료를 포함한다)

2. 수도료(공동으로 사용하는 수도료를 포함한다)

3. 가스사용료

4. 지역난방 방식인 공동주택의 난방비와 급탕비

5. 정화조오물수수료

6. 생활폐기물수수료

7. 공동주택단지안의 건물 전체를 대상으로 하는 보험료

8. 입주자대표회의의 운영비

9. 선거관리위원회의 운영경비

④관리주체는 인양기 등 공용시설물의 사용료를 당해 시설의 사용자에

게 따로 부과할 수 있다.

⑤관리주체는 보수를 요하는 시설(누수되는 시설을 포함한다)이 2세대

이상의 공동사용에 제공되는 것인 경우에는 이를 직접 보수하고, 당해

입주자등에게 그 비용을 따로 부과할 수 있다. <개정 2010.7.6>

⑥관리주체는 관리비등을 통합하여 부과하는 때에는 그 수입 및 집행내

역을 쉽게 알 수 있도록 정리하여 입주자등에게 알려주어야 한다.

⑦관리주체는 관리비등을 입주자대표회의가 지정하는 금융기관(제44조

제2항제1호 각 목의 기관을 말한다)에 예치하여 관리하되, 장기수선충당

금은 별도의 계좌로 예치·관리하여야 한다. 이 경우 계좌는 법 제55조

제4항에 따른 관리사무소장의 직인 외에 입주자대표회의의 회장 인감을

복수로 등록할 수 있다. <개정 2006.11.7, 2009.3.18, 2010.7.6>

⑧ 제1항부터 제5항까지의 규정에 따라 발생한 관리비등을 입주자등에

게 부과한 관리주체는 법 제45조제4항에 따라 그 관리비등(제1항제6호·

제7호 및 제3항제1호부터 제4호까지는 사용량을, 장기수선충당금은 그

적립요율 및 사용한 금액을 각각 포함한다)을 다음 달 말일까지 국토해

양부장관이 지정하는 인터넷 홈페이지에 공개하여야 한다. 잡수입의 경

우에도 동일한 방법으로 공개하여야 한다. <개정 2010.7.6>

⑨ 법 제45조제4항제4호에 따라 공개되어야 하는 사항은 주택관리업자

의 선정에 관한 입찰공고 및 선정결과의 내용을 말하며, 제8항에도 불

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관리비 항목 구성내역

1. 일반관리비 (생략)

2. 청소비 (생략)

3. 경비비 (생략)

4. 소독비 (생략)

5. 승강기유지비 (생략)

5의2. 지능형 홈

네트워크 설비

유지비

용역 시에는 용역금액, 직영 시에는 지능형 홈네트워크 설비 관련 인

건비, 자재비 등 지능형 홈네트워크 설비의 유지 및 관리에 직접 소요

되는 비용. 다만, 전기료는 공동으로 사용되는 시설의 전기료에 포함

한다.

6. 난방비 (생략)

7. 급탕비 (생략)

8. 수선유지비

ㆍ법 제47조제2항에 따른 장기수선계획에서 제외되는 공동주택의 공

용부분의 수선ㆍ보수에 소요되는 비용으로 보수용역 시에는 용역금

액, 직영 시에는 자재 및 인건비

ㆍ냉난방시설의 청소비ㆍ소화기충약비 등 공동으로 이용하는 시설의

보수유지비 및 제반 검사비

ㆍ건축물의 안전점검비용

ㆍ재난 및 재해 등의 예방에 따른 비용

9. 위탁관리수수료주택관리업자에게 위탁하여 관리하는 경우로서 입주자대표회의와 주

택관리업자 간의 계약으로 정한 월간 비용

구하고 관리주체는 이를 즉시 공개하여야 한다. <신설 2010.7.6>

⑩ 제9항에 따른 주택관리업자의 선정에 관한 입찰공고 및 선정결과의

내용이 결정되면 입주자대표회의는 이를 즉시 관리주체에게 통지하여야

한다. <신설 2010.7.6>

[별표 5] 관리비의 세부내역(제58조제1항관련) <개정 2010.7.6>

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1. 하자의 범위

공사상의 잘못으로 인한 균열·처짐·비틀림·침하·파손·붕괴·누수·누출, 작동 또는 기능불량,

부착·접지 또는 결선 불량, 고사 및 입상불량 등이 발생하여 건축물 또는 시설물의 기능·

미관 또는 안전상의 지장을 초래할 정도의 하자

2. 시설공사별 하자담보책임기간

구 분하자담보책임기간

1년 2년 3년 4년

1. 대지조성공사 ~ 14. 급·배수위생설비공사 : 생략

15. 가스 및 소화설비공사

가. 가스설비공사 ○

나. 소화설비공사 ○

다. 제연설비공사 ○

라. 가스저장시설공사 ○

16. 전기 및 전력설비공사

가. 배관·배선공사 ○

나. 피뢰침공사 ○

다. 조명설비공사 ○

라. 동력설비공사 ○

마. 수·변전설비공사 ○

바. 수·배전공사 ○

사. 전기기기공사 ○

아. 발전설비공사 ○

자. 승강기 및 인양기설비공사 ○

17. 통신·신호 및 방재설비 공사

가. 통신·신호설비공사 ○

나. TV공청설비공사 ○

다. 방재설비공사 ○

라. 감시제어설비공사 ○

마. 가정자동화설비공사 ○

바. 자동화재탐지설비공사 ○

사. 정보통신설비공사 ○

18. 지능형 홈네트워크 설비 공사

가. 홈네트워크망 공사 ○

나. 홈네트워크기기 공사 ○

다. 단지공용시스템 공사 ○

[별표 6] 하자보수대상 하자의 범위 및 시설공사별 하자담보책임기간

(제59조제1항관련) <개정 2008.11.5>

- 110 -

5.1.4. 주택법 시행규칙

제24조의2(폐쇄회로 텔레비전의 설치 절차 및 관리) ① 주택단지에 폐

쇄회로 텔레비전을 설치하거나 설치된 폐쇄회로 텔레비전을 보수하려는

경우에는 법 제47조에 따른 장기수선계획(이하 "장기수선계획"이라 한

다)에 반영하여야 한다.

② 주택단지에 설치하는 폐쇄회로 텔레비전은 다음 각 호의 기준에 적

합하게 관리하여야 한다.

1. 선명한 화질이 유지될 수 있도록 관리할 것

2. 촬영된 자료는 컴퓨터보안시스템을 설치하여 30일 이상 보관할 것

3. 폐쇄회로 텔레비전이 고장 난 경우에는 지체 없이 수리할 것

4. 폐쇄회로 텔레비전의 안전관리자를 지정하여 관리할 것

5.1.5. 정보통신공사업법

제3조(공사의 제한) 공사(工事)는 정보통신공사업자(이하 "공사업자"라

한다)가 아니면 도급받거나 시공할 수 없다. 다만, 다음 각 호의 어느

하나에 해당하면 그러하지 아니하다.

1. 「전기통신사업법」 제5조에 따라 방송통신위원회의 허가를 받은

기간통신사업자가 허가받은 역무를 수행하기 위하여 공사를 시공하는

경우

2. 대통령령으로 정하는 경미한 공사를 도급받거나 시공하는 경우

3. 통신구(通信溝) 설비공사 또는 도로공사에 딸려서 그와 동시에 시공

되는 정보통신 지하관로(地下管路)의 설비공사를 대통령령으로 정하

는 바에 따라 도급받거나 시공하는 경우 [전문개정 2009.3.25]

제6조(기술기준의 준수) ① 공사를 설계하는 자는 대통령령으로 정하는

기술기준에 적합하게 설계하여야 한다.

② 감리원은 설계도서 및 관련 규정에 적합하게 공사를 감리하여야 한다.

제7조(설계 등) ① 발주자는 용역업자에게 공사의 설계를 발주하여야 한다.

② 제1항에 따라 설계도서를 작성한 자는 그 설계도서에 서명 또는 기

명날인하여야 한다.

③ 제1항 및 제2항에 따른 설계 대상인 공사의 범위, 설계도서의 보관,

그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

- 111 -

제8조(감리 등) ① 발주자는 용역업자에게 공사의 감리를 발주하여야 한다.

② 제1항에 따라 공사의 감리를 발주 받은 용역업자는 감리원에게 그

공사에 대하여 감리를 하게 하여야 한다.

③ 감리원으로 인정받으려는 사람은 대통령령으로 정하는 바에 따라 방

송통신위원회에 자격을 신청하여야 한다.

④ 방송통신위원회는 제3항에 따른 신청인이 대통령령으로 정하는 감리

원의 자격에 해당하면 감리원으로 인정하여야 한다.

⑤ 방송통신위원회는 제3항에 따른 신청인을 감리원으로 인정하는 경우

에는 감리원 자격증명서(이하 "자격증"이라 한다)를 그 감리원에게 발급

하여야 한다.

⑥ 감리원은 자기의 성명을 사용하여 다른 사람에게 감리업무를 하게

하거나 자격증을 빌려 주어서는 아니 된다.

⑦ 제1항에 따른 감리 대상인 공사의 범위, 제2항에 따른 감리원의 업

무범위·배치기준과 그 밖에 감리에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

제25조(도급의 분리) 공사는 「건설산업기본법」에 따른 건설공사 또는

「전기공사업법」에 따른 전기공사 등 다른 공사와 분리하여 도급하여

야 한다. 다만, 공사의 성질상 또는 기술관리상 분리하여 도급하는 것이

곤란한 경우로서 대통령령으로 정하는 경우에는 그러하지 아니하다.

제33조(정보통신기술자의 배치) ① 공사업자는 공사의 시공관리와 그

밖의 기술상의 관리를 하기 위하여 대통령령으로 정하는 바에 따라 공

사 현장에 정보통신기술자 1명 이상을 배치하고, 이를 그 공사의 발주

자에게 알려야 한다.

② 제1항에 따라 배치된 정보통신기술자는 해당 공사의 발주자의 승낙

을 받지 아니하고는 정당한 사유 없이 그 공사 현장을 이탈하여서는 아

니 된다.

③ 발주자는 제1항에 따라 배치된 정보통신기술자가 업무수행의 능력이

현저히 부족하다고 인정되는 경우에는 수급인에게 정보통신기술자의 교

체를 요청할 수 있다. 이 경우 수급인은 정당한 사유가 없으면 이에 따

라야 한다.

제37조(공사의 하자담보책임) ① 수급인은 발주자에 대하여 공사의 완공

일부터 5년 이내의 범위에서 공사의 종류별로 대통령령으로 정하는 기

간 내에 발생한 하자(瑕疵)에 대하여 담보책임이 있다.

- 112 -

② 수급인은 다음 각 호의 어느 하나의 사유로 발생한 하자에 대하여는

제1항에도 불구하고 담보책임이 없다. 다만, 수급인이 그 재료 또는 지

시의 부적당함을 알고 발주자에게 고지(告知)하지 아니한 경우에는 담

보책임이 있다.

1. 발주자가 제공한 재료의 품질이나 규격 등의 기준미달로 인한 경우

2. 발주자의 지시에 따라 시공한 경우

③ 공사에 관한 하자담보책임에 관하여 다른 법률(「민법」 제670조 및

제671조는 제외한다)에 특별한 규정이 있는 경우에는 그 법률에서 정한

바에 따른다. [전문개정 2009.3.25]

5.1.6. 정보통신공사업법 시행령

제2조(공사의 범위) ① 「정보통신공사업법」(이하 "법"이라 한다) 제2조

제2호에 따른 정보통신설비의 설치 및 유지·보수에 관한 공사와 이에

따른 부대공사는 다음 각 호와 같다.

1. 전기통신관계법령 및 전파관계법령에 따른 통신설비공사

2. 「방송법」 등 방송관계법령에 따른 방송설비공사

3. 정보통신관계법령에 따라 정보통신설비를 이용하여 정보를 제어·저장

및 처리하는 정보설비공사

4. 수전설비를 제외한 정보통신전용 전기시설설비공사 등 그 밖의 설

비공사

5. 제1호부터 제4호까지의 규정에 따른 공사의 부대공사

6. 제1호부터 제5호까지의 규정에 따른 공사의 유지·보수공사

② 제1항에 따른 공사의 종류는 별표 1과 같다.

제5조(설계에 있어서의 기술기준) 법 제6조제1항에서 "대통령령으로 정하는

기술기준"이란 다음 각 호의 기술기준을 말한다. <개정 2008.12.31,

2011.3.29>

1. 「방송통신발전 기본법」 제28조제1항에 따른 기술기준

1의2. 「전기통신사업법」 제61조, 제68조제2항 및 제69조제2항에 따른

기술기준

2. 「전파법」 제37조제1항, 제45조, 제47조의2제1항·제2항 및 제47조

의3제1항에 따른 기술기준

- 113 -

3. 「방송법」 제79조제1항에 따른 기술기준

4. 「건축법 시행령」 제87조제4항 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」

제42조에 따른 기술기준

제34조(정보통신기술자의 현장배치기준 등) ① 법 제33조제1항에 따라

공사의 현장에 배치하여야 하는 정보통신기술자는 해당 공사의 종류에

상응하는 정보통신기술자이어야 한다.

② 공사업자는 공사가 시공 중인 때에는 다음 각 호의 구분에 따라 정

보통신기술자를 현장에 상주하게 하여 공사관리를 하여야 한다. 다만,

공사가 중단된 기간은 그러하지 아니하다.

1. 도급금액이 5억원 이상의 공사: 중급기술자 이상인 정보통신기술자

2. 도급금액이 5천만원 이상 5억원 미만인 공사: 초급기술자 이상인 정

보통신기술자

③ 공사현장에 배치된 정보통신기술자는 공사에 따른 위험 및 장해가

발생하지 아니하도록 모든 안전조치를 강구하여야 하며, 관계법령에 따

라 그 업무를 성실히 수행하여야 한다.

④ 공사업자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 발주자의

승낙을 얻어 1명의 정보통신기술자에게 2개의 공사를 관리하게 할 수

있다.

1. 도급금액이 1억원 미만의 공사로서 동일한 시(특별시 및 광역시를

포함한다)·군에서 행하여지는 동일한 종류의 공사

2. 이미 시공 중에 있는 공사의 현장에서 새로이 행하여지는 동일한

종류의 공사

제37조(공사의 하자담보책임) 법 제37조제1항에서 "공사의 종류별로 대통

령령으로 정하는 기간"이란 다음 각 호의 기간을 말한다. <개정 2011.3.29>

1. 터널식 또는 개착식 등의 통신구공사: 5년

2. 「전기통신기본법」 제2조제4호에 따른 사업용전기통신설비 중 케

이블 설치공사(구내에서 시공되는 공사는 제외한다), 관로공사, 철탑

공사, 교환기설치공사, 전송설비공사, 위성통신설비공사: 3년

3. 제1호 및 제2호의 공사 외의 공사: 1년

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구분공사의

종류공 사 의 예 시

통신

설비

공사

통신선로

설비공사

통신구설비, 통신관로설비, 통신케이블(광섬유 및 동축케이블·전주·지지

철물·케이블방재·철탑·배관·단자함 등을 포함한다)설비 등의 공사

교환설비

공사

전자식교환(ISDN 및 전전자를 포함한다)설비, 자동식교환설비, 비동기

식교환(ATM)설비, 가입자선로집중운용보전시스템설비, 집단전화교환설

비, 자동호분배장치설비, 중앙과금장치설비, 신호망설비, 지능망설비, 통

신처리장치설비, 사설교환(PBX·CBX)설비 등의 공사

전송설비

공사

전송단국(FLC·PCM·PDH·SDH·DACS·SONET·WDM)설비, 송·수신설

비, 중계설비, 다중화설비, 분배설비, 전력선반송설비, 종합유선방송

(CATV)전송설비 등의 공사

구내통신

설비공사

구내통신선로·이동통신구내선로·방송공동수신설비, 전화설비, 방범설비,

방송설비, 방재설비중 정보통신설비, 수직·수평배관 및 배선설비, 주방비

실설비, 층장비실설비, 장애자용음향통신설비, 키폰전화설비 등의 공사

이동통신

설비공사

개인이동통신(PCS)설비, 휴대용이동전화(셀룰라)설비, 주파수공용통신

(TRS)설비, 무선데이터통신설비, 무선호출설비, 아이엠티2000(IMT-2000)

설비, 위성이동휴대전화(GMPCS)설비, 시티폰설비 등의 공사

위성통신

설비공사

위성송·수신국설비, 위성체설비, 지상관제소설비, 발사체설비, 위성측위

시스템(GPS)설비, 소형위성지구국(VSAT)설비, 위성뉴스중계(SNG)설

비 등의 공사

고정무선

통신설비

공사

무선CATV(MMDS·LMDS)설비, 방송통신융합시스템(LMCS)설비, 무선가

입자망(WLL)설비, 마이크로웨이브(M/W)설비, 무선적외선설비 등의 공사

방송

설비

공사

방송국

설비공사영상·음향설비, 송출설비, 방송관리시스템설비 등의 공사

방송전송·

선로설비

공사

방송관로설비, 방송케이블(전주·철탑·배관·단자함 등을 포함한다)설비,

전송단국설비, 송·수신설비, 중계설비, 다중화설비, 분배설비, 구내전송

선로설비, 위성방송수신설비 등의 공사

정보

설비

공사

정보제어·

보안설비

공사

인공지능빌딩시스템(IBS)설비, 관제(항공·교통·기상·주차)설비, 원격조정·

자동제어(SCADA, TM/TC, 공장자동화 등의 정보통신설비를 포함한다)설

비, 정보시스템관리설비, 방향탐지설비, 위치측정설비, 전자신호제어설비,

폐쇄회로텔레비전(CCTV)설비, 경비보안설비, 터널군관리(TGMS)설비, 수

계통합자동제어설비, 수문제어설비, 홍수예경보설비, 민방공경보설비, 수도

시설제어설비, 재해방지설비, 수처리(상수·하수 및 폐수 등을 포함한다)계

측제어설비, 긴급구조시스템설비, 텔레메틱스(Telematics)설비 등의 공사

[별표 1] 공사의 종류(제2조제2항 관련) <개정 2008.12.31>

- 115 -

정보망

설비공사

근거리통신망(이더넷LAN·ATM-LAN·기가비트LAN 등을 포함한다)설

비, 부가가치통신망(VAN)설비, 광역통신망(WAN)설비, 정보시스템망관

리(TMN)설비, 무선통신망설비, 전산시스템(CPU·C/S·제어장치 등을 포

함한다)설비, 인터넷(인트라넷·엑스트라넷·방화벽 등을 포함한다)설비,

멀티미디어설비, 컴퓨터·통신통합(CTI)설비, 종합정보통신망(ISDN)설

비, 초고속정보망(XDSL: 케이블모뎀 등을 포함한다)설비, 판매시점관

리시스템(POS), 유비쿼터스설비 등의 공사

정보매체

설비공사

화상(영상)회의시스템설비, 홈뱅킹시스템설비, 원격의료시스템설비, 원격교

육시스템설비, 주문대응형비디오시스템(VOD)설비, 홈오토메이션시스템설

비, 전자식전광판설비, 지리정보시스템(GIS)설비, 원격자동검침(AMR)설비,

홈네트워크(디지털홈)시스템설비, 동시통역시스템설비, 도시정보체계(UIS)

설비, 공간영상정보시스템(SIIS)설비, 객실관리시스템설비 등의 공사

항공·항만

통신설비

공사

무지향표식(NDB)설비, 전방향표식(VOR)설비, 거리측정(DME)설비, 계

기착륙(ILS)설비, 로란 및 레이다(ASDE·ASR·MSR)설비, 전술항행

(TACAN)설비, 위성항행(CNS/ATM)설비, 위성항법시스템(GNSS)설비,

위성항법보정시스템(DGPS)설비, 항공운항정보(FIS)설비, 저고도돌풍경

보장치(LLWAS), 소음측정시스템, 셀프이용안내(KIOSK)설비, 이동지

역관리시스템(MAMS)설비, 종합정보통신시스템설비, 일반공중통신시스

템설비, 통신자동화시스템설비, 통합경비보안시스템설비, 해안무선

(VTS 및 해안지역 각종 통신시설)설비 등의 공사

선박의

통신·항해·

어로설비

공사

선박통신설비(GMDSS, 조난구조장치, MF·HF·VHF·SSB의 송수신기,

전파수신기, 위성통신기, SSAS, 선내지령장치 등), 선박항해설비

(RADAR, 기상수신기, GPS, 전자해도장치, RDF, 측심기, NAVTEX,

AIS, VDR, 풍속계, 선속계, 콤파스, 자동조타장치 등), 선박어로설비(어

군탐지장치, 어망감시장치, 수온측정장치, 조류계 등) 등의 공사

철도통신·

신호

설비공사

역무자동화(AFC)설비, 토크백설비, 연선전화설비, 열차무선설비, 사령

전화설비, 자동안내방송설비, 전자시계설비, 복합통신설비, 행선안내게

시기설비, 도관전선관(HP)설비, 통신 및 신호용트로프설비, 자동열차정

지장치설비, 열차집중제어장치설비, 전자식신호제어설비, 열차내이동무

선공중전화설비, 여객자동안내장치설비 등의 공사

기타

설비

공사

정보통신

전용전기

시설설비

공사

정보통신전기공급설비, 전기부식방지설비, 전력·전철유도방지설비, 무정

전전원장치(UPS)설비, 충방전·전압조정설비, 전동발전기설비, 접지설비,

서지설비, 낙뢰방지설비, 잡음·전자파(EMI·EMC·EMS 등을 포함한다)

방지설비 등의 공사

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5.1.7. 주택건설기준 등에 관한 규정

제32조의2(지능형 홈네트워크 설비) 주택에 지능형 홈네트워크 설비(주

택의 성능과 주거의 질 향상을 위하여 세대 또는 주택단지 내 지능형

정보통신 및 가전기기 등의 상호 연계를 통하여 통합된 주거서비스를

제공하는 설비를 말한다)를 설치하는 경우에는 국토해양부장관, 지식경

제부장관 및 방송통신위원회가 협의하여 공동으로 고시하는 지능형 홈

네트워크 설비 설치 및 기술기준에 적합하여야 한다. [본조신설

2008.11.11]

제39조(폐쇄회로 텔레비전의 설치) 「주택법 시행령」 제48조 각 호의

공동주택을 건설하는 주택단지에는 국토해양부령으로 정하는 기준에

따라 보안 및 방범 목적을 위한 폐쇄회로 텔레비전을 설치하여야 한다.

5.1.8. 주택건설기준 등에 관한 규칙

제9조(폐쇄회로 텔레비전의 설치 기준) ① 영 제39조에서 "국토해양부

령으로 정하는 기준"이란 다음 각 호의 기준을 말한다.

1. 승강기, 어린이놀이터 및 각 동의 출입구마다 폐쇄회로 텔레비전 카

메라(이하 "카메라"라 한다)를 설치할 것

2. 카메라는 전체 또는 주요 부분이 조망되고 잘 식별될 수 있도록 설

치하되, 카메라의 해상도는 41만 화소 이상일 것

3. 카메라 수와 녹화장치의 모니터 수가 같도록 설치할 것. 다만, 모니

터 화면이 다채널로 분할 가능하고 다음 각 목의 요건을 모두 충족

하는 경우에는 그러하지 아니하다.

가. 다채널의 카메라 신호를 1대의 녹화장치에 연결하여 감시할 경우

에 연결된 카메라 신호가 전부 모니터 화면에 표시되어야 하며 1

채널의 감시화면의 대각선방향 크기는 최소한 4인치 이상일 것

나. 다채널 신호를 표시한 모니터 화면은 채널별로 확대감시기능이 있

을 것

다. 녹화된 화면의 재생이 가능하며 재생할 경우에 화면의 크기조절기

능이 있을 것

- 117 -

5.1.9. 지능형 홈네트워크 설비 설치 및 기술기준

(국토해양부고시 제2011-70호, 지식경제부고시 제2011-39호, 방송

통신위원회고시 제2011-19호)

제1장 총칙

제1조(목적) 이 기준은 「주택법」(이하 “법”이라 한다) 제2조제8호와

「주택건설기준 등에 관한 규정」(이하 “주택건설기준”이라 한다) 제32

조의2에 따라 지능형 홈네트워크(이하 “홈네트워크”라 한다) 설비의 설

치 및 기술적 사항에 관하여 위임된 사항과 그 시행에 관하여 필요한

사항을 규정함을 목적으로 한다.

제2조(적용범위) 이 기준은 법 및 주택건설기준에 따라 홈네트워크 설비

를 설치하고자 하는 경우에 적용한다.

제3조(용어정의) 이 기준에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.

1. “홈네트워크망”이란 홈네트워크 설비를 연결하는 것을 말하며 다음

각 목으로 구분한다.

가. 단지망 : 집중구내통신실에서 세대까지를 연결하는 망

나. 세대망 : 전유부분(각 세대내)을 연결하는 망

2. “홈게이트웨이(홈서버를 포함한다. 이하 같다)”란 세대망과 단지망을

상호 접속하는 장치로서, 세대내에서 사용되는 홈네트워크 기기들을

유무선 네트워크 기반으로 연결하고 홈네트워크 서비스를 제공하는

기기를 말한다.

3. “월패드”란 세대 내의 홈네트워크 시스템을 제어할 수 있는 기기를

말한다.

4. “단지네트워크장비”란 세대내 홈게이트웨이(단 웰패드가 홈게이트웨

이 기능을 포함하는 경우는 월패드로 대체 가능)와 단지서버간의 통

신 및 보안을 수행하는 장비로서, 백본(back-bone), 방화벽(Fire

Wall), 워크그룹스위치 등을 말한다.

5. “단지서버”란 단지 내 설치되어 홈네트워크 설비를 총괄적으로 관리

하며, 각종 데이터 저장, 단지 공용시스템 및 세대내 홈게이트웨이와

연동하여 단지 정보 및 서비스를 제공해 주는 기기를 말한다.

6. “예비 전원장치”란 전원 공급이 중단될 경우 무정전 전원장치 또는

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발전기 등에 의한 비상전원을 공급하는 홈네트워크 설비 등을 보호

하기 위한 장치를 말한다.

7. “원격제어기기”란 주택 내부 및 외부에서 원격으로 제어할 수 있는

기기로서 가스밸브제어기, 조명제어기, 난방제어기 등을 말한다.

8. “감지기”란 가스누설이나 주거침입 상황 등 세대내의 상황을 감지하는

데 필요한 기기로서 화재감지기(화재수신반 연동), 가스감지기, 개폐감

지기, 동체감지기, 환경감지기(VOC, 온․습도, Co2 감지) 등을 말한다.

9. “주동출입시스템”이란 비밀번호나 출입카드 등으로 출입문을 개폐할

수 있고, 관리실 또는 세대와 통신하여 방문자의 출입 인가 여부를

결정할 수 있도록 주동출입구 및 지하주차장 출입구에 설치하는 시

스템을 말한다.

10. “원격검침시스템”이란 세대 내의 전력, 가스, 난방, 온수, 수도 등의

사용량 정보를 네트워크 등을 통하여 사용자에게 알려주는 시스템

을 말한다.

11. “차량출입시스템”이란 단지에 출입하는 차량의 등록여부를 확인하

고 출입을 관리하는 시스템을 말한다.

12. “전자경비시스템”이란 세대 내에 침입자나 화재 등 비상사태가 발

생할 경우 이를 자동으로 감지하여 신호를 경비실 또는 관리실 등

에 자동으로 통보하는 시스템을 말한다.

13. “무인택배시스템”이란 택배화물, 등기우편물 등 배달물품을 서비스

제공자와 공동주택 입주자 사이에 직접적인 대면 없이 안전하게 주

고받을 수 있은 시스템을 말한다.

14. “세대단자함”이란 세대내에 들어가는 통신선로 , 종합유선방송설비

또는 홈네트워크 설비 등의 배선을 효율적으로 분배․접속하기 위

하여 이용자의 전용공간에 설치되는 분배함을 말한다.

15. “세대통합관리반”이란 세대단자함의 기능을 포함하고 홈게이트웨이

와 홈네트워크시스템의 중앙장치가 추가된 캐비넷이나 실 형태로

전유부분에 설치하는 공간을 말한다.

16. “통신배관실”(TPS실)이란 통신용 파이프 샤프트 및 통신단자함을

설치하기 위한 공간을 말한다.

17. “집중구내통신실”(MDF실)이란 국선․국선단자함 또는 국선배선반과 초고

속통신망장비 등 각종 구내통신용 설비를 설치하기 위한 공간을 말한다.

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18. “방재실”이란 단지 내 방범, 방재, 안전 등을 위한 설비를 설치하기

위한 공간을 말한다.

19. “단지서버실”이란 단지서버를 설치하기 위한 공간을 말한다.

20. “단지네트워크센터”란 집중구내통신실과 방재실, 단지서버실을 동일

건물에 통합설치하기 위한 공간을 말한다.

제4조(홈네트워크 설비 설치) ① 공동주택에 홈네트워크를 설치하는 경

우에는 다음 각호의 설비를 갖추어야 한다.

1. 홈네트워크망

가. 단지망

나. 세대망

2. 홈네트워크장비

가. 홈게이트웨이

나. 월패드

다. 단지네트워크장비

라. 단지서버

마. 폐쇄회로텔레비전장비

바. 예비전원장치

3. 원격제어기기

가. 가스밸브제어기

나. 조명제어기

다. 난방제어기

4. 감지기

가. 가스감지기

나. 개폐감지기

5. 단지공용시스템

가. 주동출입시스템

나. 원격검침시스템

6. 홈네트워크 설비 설치공간

가. 세대단자함 또는 세대통합관리반

나. 통신배관실(TPS실)

다. 집중구내통신실(MDF실)

라. 단지서버실

마. 방재실

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②제1항제6호 라목의 단지서버실을 위하여 독립된 공간을 확보할 수 없

을 때에는 별도로 단지서버실을 설치하지 않고, 단지서버를 집중구내통

신실이나 방재실 내에 설치할 수 있다.

③ 홈네트워크설비를 설치하고자 할 경우 구내의 배관, 배선, 종단장치

등은 방송통신위원회의 「전기통신설비의 기술기준에 관한 규정」에 따

라 설치되어야 한다.

제2장 전유부분 홈네트워크 설비의 설치기준

제5조(홈게이트웨이) ①홈게이트웨이는 세대단자함 또는 세대통합관리반

에 설치할 수 있다.

②세대단자함 또는 세대통합관리반에 설치되는 홈게이트웨이는 벽에 부

착할 수 있어야 하며 동작에 필요한 전원이 공급되어야 한다.

③홈게이트웨이는 이상전원 발생시 제품을 보호할 수 있는 기능을 내장

하여야 하며, 동작상태와 케이블의 연결상태를 쉽게 확인할 수 있는 구

조로 설치하여야 한다.

제6조(월패드) ①월패드에는 조작을 위한 전원이 공급되어야 하며, 이상

전원 발생시 제품을 보호할 수 있는 기능을 내장하여야 한다.

②월패드는 사용자의 조작을 고려한 위치 및 높이에 설치하여야 한다.

③월패드에서 원격제어 되는 조명제어기, 난방제어기 등 모든 원격제어

기기에는 수동으로 조작하는 스위치를 설치하여야 한다.

제7조(원격제어기기) ①취사용 가스밸브는 원격제어가 가능한 가스밸브

제어기를 설치하여야 한다. 단 취사용 가스밸브제어기가 여러개인 경우

에는 이를 통합 제어할 수 있어야 한다.

②원격제어가 가능한 조명제어기를 세대안에 1구 이상 설치하여야 한다.

③디지털도어락은 월패드와 유선 또는 무선으로 연동시켜 설치하여야

한다. 이 때 유선인 경우는 배관․배선으로 하여야 한다.

제8조(감지기) ①감지기에는 동작에 필요한 전원이 공급되어야 한다.

②가스감지기는 사용하는 가스가 LNG인 경우에는 천장 쪽에, LPG인

경우에는 바닥 쪽에 설치하여야 한다.

③개폐감지지는 현관출입문 상단에 설치하며 단독배선하여야 한다.

④동체감지기는 유효감지반경을 고려하여 설치하여야 한다.

- 121 -

제9조(세대단자함) ①세대단자함은 골조공사시 변형이 생기지 않도록 세

대단자함의 재질 및 보강방법을 고려하여 설치하여야 한다.

②세대단자함에는 전원 공급용 배관 및 배선을 설치하여야 하고, 내부

발열 및 기기소음에 대한 사항을 고려하여야 한다.

③세대단자함은 유지보수를 고려한 위치에 설치하여야 한다.

④세대단자함은 500㎜×400㎜×80㎜(깊이) 크기로 설치할 것을 권장한다.

제10조(세대통합관리반) ①세대통합관리반은 실 형태나 캐비넷 형태로

설치하고, 실 형태로 설치하는 경우에는 유지관리를 고려한 위치에 설

치하여야 한다.

②세대통합관리반에는 전원을 공급하여야 하며, 내부발열 및 기기소음

에 대한 사항을 고려하여야 한다.

제11조(예비전원장치) ①세대내 홈네트워크설비에는 정전시 예비전원이

공급될 수 있도록 하여야 한다.

②예비전원장치는 진동 및 발열로 인한 성능 저하 등을 고려하여 설치

하여야 한다.

제3장 공용부분 홈네트워크설비의 설치기준

제12조(단지네트워크장비) ①단지네트워크장비는 집중구내통신실 또는

통신배관실에 설치하여야 한다.

②단지네트워크장비에는 전원 공급을 위한 배관 및 배선을 설치하여야

한다.

③단지네트워크장비는 외부인으로부터 직접적인 접촉이 되지 않도록 별

도의 함체나 랙(rack)으로 설치하며, 함체나 랙에는 외부인의 조작을 막

기 위한 잠금장치를 하여야 한다.

제13조(단지서버) ①단지서버는 단지서버실에 설치할 것을 권장하나 집

중구내통신실 또는 방재실에 설치할 수 있다. 다만 집중구내통신실에

설치하는 때에는 보안을 고려하여 폐쇄회로텔레비전 등을 설치하여야 한다.

②단지서버는 랙 시스템의 보관장치에 설치하는 것을 권장한다.

③단지서버는 외부인의 조작을 막기 위한 잠금장치를 하여야 한다.

④단지서버는 상온․상습인 곳에 설치하여야 한다.

제14조(폐쇄회로텔레비전장비) ①폐쇄회로텔레비전장비의 카메라는 주

차장, 주동출입구, 어린이놀이터, 엘리베이터 등에 설치할 것을 권장한다.

- 122 -

②제1항의 규정에 의하여 폐쇄회로텔레비전장비를 설치하는 때에는, 설

치되는 대상시설의 주요부분 등이 조망될 수 있게 설치하여야 한다.

③폐쇄회로텔레비전의 영상은 필요시 거주자에게 제공될 수 있도록 관

련 설비를 설치하여야 한다.

④렌즈를 포함한 폐쇄회로텔레비전장비는 결로되거나 빗물이 스며들지

않도록 설치하여야 한다.

제15조(예비전원장치) ①집중구내통신실, 통신배관실, 단지서버실 및 방

재실, 주동출입시스템, 전자경비시스템 등에 설치하는 공용부분 홈네트

워크설비에는 정전시 예비전원이 공급될 수 있도록 하여야 한다.

②예비전원장치는 진동 및 발열로 인한 성능 저하 등을 고려하여 설치

하여야 한다.

제16조(주동출입시스템) ①주동출입시스템은 지상의 주동 현관과 지하주

차장과 주동을 연결하는 출입구에 설치하여야 한다.

②주동출입시스템은 화재발생 등 비상시 소방시스템과 연동되어 주동현

관이나 지하주차장의 자동문의 잠김상태가 자동으로 풀려야 한다.

③주동출입시스템은 매립형으로 설치하고 주동설계시 강우를 고려하여

설계하거나 강우에 대비한 차단설비(날개벽, 차양 등)를 설치하여야 한다.

④자동문의 경우 프레임 내부에 접지단자를 설치하여야 한다.

⑤주동출입시스템과 세대의 월패드 사이에는 통신이 가능하도록 해야 한다.

제17조(원격검침시스템) ①각 세대별 원격검침장치는 운용시스템의 동작

불능시에도 계속 동작이 가능하도록 하여야 한다.

②세대별 원격검침장치의 전원은 정전시에도 동작이 가능하게 구성하여야

하고, 그렇지 못한 경우를 대비하여 정전시 각 세대별 원격검침장치는

데이터 값을 저장 및 기억할 수 있도록 하여야 한다.

제18조(차량출입시스템) ①차량출입시스템은 단지 주출입구에 설치하되

차량의 진․출입에 지장이 없도록 하여야 한다.

②등록차량 확인과 문제발생시 관리자와 통화할 수 있는 설비(폐쇄회로

텔레비전장비와 인터폰 등)를 설치하여야 한다.

③차량출입시스템 서버와 단지서버간 통신배선을 연결하여야 한다.

제19조(무인택배시스템) ①무인택배시스템은 휴대폰․이메일을 통한 문

자서비스(SMS) 및 월패드 알림서비스를 제공하는 제어부와 무인택배함

으로 구성하여야 한다.

- 123 -

②무인택배함의 설치수량은 소형주택의 경우 세대수의 약 10～15%, 중

형주택 이상은 세대수의 15～20%로 정도 설치할 것을 권장한다.

제20조(통신배관실) ①통신배관실은 유지관리를 용이하게 할 수 있도록

하여야 하며 통신배관을 위한 공간을 확보하여야 한다.

②통신배관실내의 트레이(tray) 설치용 개구부는 화재시 층간 확대를

방지하도록 방화처리제를 사용하여야 한다.

③통신배관실은 외부인으로부터의 보안을 위하여 출입문은 최소 폭 0.7

미터, 높이 1.8미터 이상(문틀의 외측치수)의 잠금장치가 있는 출입문으

로 설치하여야 하며, 관계자외 출입통제 표시를 부착하여야 한다.

④통신배관실은 외부의 청소 등에 의한 먼지, 물 등이 들어오지 않도록

50밀리미터이상의 문턱을 설치하여야 한다. 다만 차수판 또는 차수막을

설치하는 때에는 그러하지 아니하다.

제21조(집중구내통신실) ①집중구내통신실은 「전기통신설비의 기술기준

에 관한 규정」제19조에 따라 설치하여야 한다.

②집중구내통신실은 독립적인 출입구를 설치하여야 한다.

③집중구내통신실에는 보안을 위한 잠금장치를 설치하여야 한다.

④집중구내통신실에는 적정온도의 유지를 위한 냉방시설 및 냉방기 고

장시 실내온도 상승을 억제하기 위한 흡배기용 환풍기를 설치하여야 한다.

제22조(단지서버실) ①단지서버실은 3제곱미터 이상으로 한다.

②단지서버실의 바닥은 이중바닥방식으로 설치하여야 한다.

③단지서버실은 단지서버의 성능을 위한 항온․항습장치를 설치하여야 한다.

④출입문은 폭 0.9미터, 높이 2미터 이상(문틀의 외측치수)의 잠금장치가

있는 출입문으로 설치하며, 관계자 외 출입통제 표시를 부착하여야 한다.

제23조(방재실) ①방재실에는 홈네트워크 관련 설비를 설치하기 위한 공

간을 확보하여야 한다.

②방재실 바닥은 이중바닥방식으로 설치하여야 한다.

③방재실은 공동주택의 각 세대 및 경비실 등과 유․무선통화를 할 수

있도록 하여야 한다.

④방재실에는 보안을 위한 잠금장치를 설치하여야 한다.

⑤방재실에는 방재실내 장비들의 성능을 위한 항온․항습장치를 설치하

여야 한다.

제24조(단지네트워크센터) 단지네트워크센터는 통합관리가 가능하도록

집중구내통신실, 단지서버실과 방재실을 인접시켜 설치하여야 한다.

- 124 -

제4장 홈네트워크설비의 기술기준

제25조(기기인증 등) ①홈네트워크 기기는 지식경제부와 방송통신위원회

의 인증규정에 따른 기기인증을 받은 제품이거나 이와 동등한 성능의

적합성 평가 또는 시험성적서를 받은 제품을 설치하여야 한다.

② 기기인증 관련 기술기준이 없는 기기의 경우 인증 및 시험을 위한

규격은 산업표준화법에 따른 한국산업표준(KS)을 우선 적용하며, 필요

에 따라 정보통신단체표준 등과 같은 관련 단체 표준을 따른다.

③ 홈네트워크 기기 중 홈게이트웨이는 세대내의 홈네트워크 기기들 및

단지서버간의 상호 연동이 가능한 기능(한국산업표준 KS X 4501에 적

합한 기능)을 갖추어야 한다.

제26조(기기의 호환 등) ①홈네트워크 기기 중 원격제어기기, 감지기는

기기간의 호환이 가능하도록 구성하여야 한다.

②홈네트워크기기는 하자담보기간과 내구연한을 표시하여야 한다.

③홈네트워크기기의 예비부품은 5%이상 5년간 확보할 것을 권장하며,

이 경우 제2항의 규정에 따른 내구연한을 고려하여야 한다.

제5장 행정사항

제27조(재검토기한) 「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」(대통

령훈령 제248호)에 따라 이 기준 시행 후의 법령이나 현실여건의 변화

등을 검토하여 이 기준의 폐지, 개정 등의 조치를 하여야 하는 기한은

2012년 10월 31일까지로 한다.

부칙

제1조(시행일 및 적용례) 이 기준은 고시한 날부터 시행한다. 다만, 제25

조 제2항 및 제3항의 규정은 2012년 1월 1일 이후 지능형 홈네트워크

설비를 설치하는 분부터 적용한다.

- 125 -

5.1.10. 지능형건축물 인증기준

(국토해양부고시 제2011-716호)

제1조(목적) 이 기준은 「건축법」 제65조의2제4항과 「지능형건축물의

인증에 관한 규칙」에서 위임한 사항 등을 규정함을 목적으로 한다.

제2조(인증대상 건축물) 「지능형건축물의 인증에 관한 규칙」(이하 “규

칙”이라 한다.) 제2조에 따른 지능형건축물 인증적용대상 건축물은 다음

각 호와 같다.

1. 공동주택

2. 문화 및 집회시설

3. 판매시설

4. 교육연구시설

5. 업무시설

6. 숙박시설

7. 방송통신시설

제3조(인증심사기준) ① 지능형건축물 인증기관의 장은 별표 1, 별표 2

의 건축물 종류별 인증심사기준에 따라 인증업무를 실시하여야 한다.

② 각 인증심사기준은 필수항목, 평가항목, 가산항목으로 구성되며, 필

수항목을 모두 만족하는 건축물에 대하여 평가항목, 가산항목의 세부기

준에 따른 점수의 합으로 최종점수를 산출한다.

③ 제2조에 해당하는 인증대상 건축물 중 2개 이상의 용도가 복합되어

있는 건축물에 대하여는 각 용도별로 인증심사기준에 따라 평가하고,

별표 4의 복합건축물 인증등급 산정방법에 따라 각 용도별 바닥면적을

가중평균하여 최종 인증점수를 산출한다.

④ 건축물이 있는 대지에 기존 건축물과 떨어져 증축하는 경우에는 증

축 건축물 주변에 가상의 대지경계선을 설정하여 건축물 외부환경 관련

항목에 대하여 평가할 수 있으며, 그 외 항목은 동일하게 평가 한다. 이

경우 가상의 대지 경계선은 해당 건축물의 용적률에 근거하여 설정하

며, 가상의 대지 경계선은 인증을 신청하는 자가 제시할 수 있다.

⑤ 인증기관의 장은 인증제도의 활성화와 인증제도의 효율적 수행을 위

하여 필요한 경우 규칙 및 본 기준에 저촉되지 않는 범위 안에서 국토

해양부장관의 승인을 받아 시행세칙을 정하여 운영할 수 있다.

- 126 -

제4조(인증등급) 규칙 제7조제1항에 따라 인증등급은 1등급부터 5등급까

지 5단계로 구분하며, 등급별 점수기준은 별표 3과 같다.

제5조(지능형건축물 자체평가서 작성요령) 규칙 제6조제1항과 제11조제

1항에 따라 지능형건축물 인증을 받으려는 자는 별표 5에 따라 지능형

건축물 자체평가서를 작성하여야 한다.

제6조(인증 유효기간) ① 규칙 제6조제1항에 따른 인증을 신청하는 경우

「건축법」 제22조에 따른 사용승인 또는 「주택법」 제29조에 따른 사

용검사를 받은 후 1년 이내에 하여야 한다.

② 인증의 유효기간은 인증일부터 5년으로 한다.

③ 인증기관의 장은 인증 유효기간 만료 6개월 전까지 규칙 제8조제1항

에 따른 건축주 등에게 인증기간 만료일을 알려야 하며, 건축주 등이

인증 유효기간의 연장을 신청하는 경우에는 기간 만료일 3개월 전까지

연장신청을 하여야 한다.

④ 제3항에 따라 인증연장을 신청하는 경우에는 규칙 제6조부터 제10조

까지를 준용한다.

⑤ 규칙 제11조에 따른 예비인증은 사용승인 또는 사용검사일까지 유효하다.

제7조(사후관리의 범위) 규칙 제12조제3항에 따른 지능형건축물 인증의

사후관리는 다음 각 호에 의하여야 한다.

1. 인증 소유자는 설치된 지능형 건축물의 안정적인 가동을 위하여 유

지보수 관련사항을 성실히 수행하여야 한다.

2. 인증 소유자는 설치된 지능형 건축물의 설비에 대하여 가동실적을 알 수

있는 운전데이터 등 인증기관이 요구하는 자료를 성실히 제공하여야 한다.

3. 인증운영위원장은 인증기관으로 하여금 사후관리 계획을 매년 수립

하여 시행하도록 할 수 있으며 그 결과를 인증운영위원장에게 보고

하게 할 수 있다.

4. 인증운영위원장은 제3호에 따라 보고받은 사후관리 결과를 국토해양

부장관에게 보고하고, 필요한 조치를 강구하여야 한다.

제8조(인증운영위원회의 기능) 규칙 제13조에 따른 인증운영위원회(이하

“위원회”라 한다)는 다음 각 호의 사항을 심의한다.

1. 규칙 제3조에 따른 인증기관의 지정에 관한 사항

2. 규칙 제5조에 따른 인증기관 지정의 취소에 관한 사항

3. 제3조에 따른 인증심사기준의 제․개정에 관한 사항

4. 그 밖에 지능형건축물 인증제도의 운영과 관련된 중요사항

- 127 -

제9조(인증운영위원회 구성) ① 위원회는 위원장 1명을 포함한 20명 이

내의 위원으로 구성하며, 위원장은 국토해양부 장관이 소속 고위공무원

을 지정하여 임명한다. 이 경우 인증업무 담당부서장이 위원회의 간사

를 담당한다.

② 위원회의 위원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자격을 갖춘

사람 중 국토해양부장관이 위촉하는 자로 한다.

1. 관련분야의 직무를 담당하는 중앙행정기관의 소속 공무원

2. 5년 이상 지능형건축물 관련 경력이 있는 대학조교수 이상인 자

3. 5년 이상 지능형건축물 관련 연구기관에서 연구경력이 있는 선임연

구원급 이상인 자

4. 기업에서 7년 이상 지능형건축물 관련 분야에 근무한 부서장 이상인 자

5. 그 밖에 제1호부터 제4호까지와 동등 이상의 자격이 있다고 국토해

양부장관이 인정하는 자

③ 위원장과 위원의 임기는 2년으로 하되, 1회에 한하여 연임할 수 있

다. 다만, 공무원인 위원은 보직의 재임기간으로 한다.

제10조(인증운영위원회 운영) ① 위원회는 분기별 1회 개최함을 원칙으

로 하되, 필요한 경우 위원장이 이를 소집하거나 재적위원 3분의 1 이

상의 요청으로 개최할 수 있다.

② 위원회의 회의는 재적위원 과반수의 출석으로 개최하고 출석위원 과

반수의 찬성으로 의결하되, 가부 동수인 경우에는 부결된 것으로 본다.

③ 위원장은 심의안건과 이해관계가 있는 위원을 당해 위원회 참석대상

에서 제외하며, 위원회에 참석한 위원에 대하여는 예산의 범위내에서

수당 및 여비를 지급할 수 있다.

제11조(인증 수수료) ① 규칙 제6조제1항 및 규칙 제11조제1항에 따라

인증을 신청하고자 하는 자는 인증신청을 할 때 인증 수수료를 함께 납

부하여야 한다.

② 제1항에 따른 인증 수수료는 별표 6에서 정하는 금액 이하로 하고, 납부

방법, 납부기간, 그 밖에 필요한 사항은 인증기관의 장이 따로 정할 수 있다.

제12조(인증표시 홍보기준) ① 건축주 등은 건축물과 직접 관련 있는 인

쇄물, 광고물 등에 인증사항을 홍보할 수 있으며, 이 경우 기업이 전반

적으로 인증 받은 것으로 오인되지 않도록 인증범위, 인증기관명, 인증

일자를 반드시 포함하여야 한다.

② 인증을 득한 건축주는 「표시․광고의 공정화에 관한 법률」 제3조

- 128 -

(부당한 표시․광고 행위의 금지규정)을 준수하여야 한다.

제13조(완화기준의 적용방법 등) ① 「건축법」 제65조의2제6항에 따른

완화기준을 적용받고자 하는 자는 건축허가 또는 사업계획승인 신청 시

허가권자에게 예비인증서와 별지 제1호 서식의 완화기준 적용 신청서

등 관계 서류를 첨부하여 제출하여야 하며, 이미 건축허가를 받은 건축

물의 건축주 또는 사업주체도 허가사항 변경 등을 통하여 완화기준 적

용 신청을 할 수 있다.

② 완화기준의 신청을 받은 허가권자는 신청내용의 적합성을 검토하고,

신청자가 신청내용을 이행하도록 허가조건에 명시하여 허가하여야 한다.

③ 제2항에 따라 완화기준을 적용받은 건축주 또는 사업주체는 건축물

의 사용승인 신청 전에 본인증을 취득하여 사용승인 신청시 허가권자에

게 본인증서 사본을 제출하여야 한다. 이 경우 본인증 등급은 예비인증

등급 이상으로 취득하여야 한다.

④ 지능형건축물로 인증받은 건축물의 조경설치면적, 용적률 및 건축물

의 높이에 대한 완화비율 및 적용방법 등 완화기준은 별표 7에 따라 적

용할 수 있다. 이 경우 완화기준은 당해 용도구역 및 용도지역에 지방

자치단체 조례에서 정한 최대 용적률의 제한기준, 조경면적 기준, 건축

물 최대높이로 적용한다.

제14조(재검토기한) 「훈령․예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」(대

통령훈령 제248호)에 따라 이 고시 발령 후의 법령이나 현실여건의 변

화 등을 검토하여 이 고시의 폐지, 개정 등의 조치를 하여야 하는 기한

은 2014년 11월 30일까지로 한다.

부칙

제1조(시행일) 이 기준은 2011년 12월 1일부터 시행한다.

제3조(인증유효기간의 경과조치) 이 기준 제6조는 종전 「지능형건축물

인증제도 세부시행지침」에 따라 인증을 받은 지능형건축물에 대하여도

적용한다.

제4조(일반적 경과조치) 이 기준 시행 당시 예비인증 또는 본인증에 해

당하는 인증을 신청하였거나 예비인증에 해당하는 인증을 받은 건축물

에 대하여 본인증을 받으려 하는 경우에는 종전의 기준에 따른다. 다만

그 종전의 기준이 이 기준에 비하여 건축주 등에게 불리한 경우에는 이

기준에 따른다.

- 129 -

부문범 주분류

번호평 가 항 목 평 가 기 준 배점

필수

항목

전기

및

정보

통신

ET1-

01-01전기 및 정보통신

관련실의 합리적

인 배치

ㆍ부하의 중심에 배치, 관련실의 공간확보 및 간

선의 인출입의 용이성 검토

ㆍ전기실의 침수 및 누수방지 계획 반영 여부

-

(6개) ET1-

02-01비상전원 공급 및

소방계획

ㆍ전력계통의 비상전원 공급체계 구성의 적정성

여부

ㆍ정전용 및 비상용 발전기 용량 확보 여부

ㆍ화재 탐지설비 등 소방시설계획의 적정성 여부

-

ET1-

03-01단위세대의 부하

설비

ㆍ관련법 적용여부와 장래부하 증가에 대응한

융통성 확보여부

ㆍ배선기구의 합리적 선택과 적정 수량의 설치

여부

-

ET1-

04-01

통합배선 시스템

규격

방송통신위원회 고시 초고속통신건물 인증제도

1등급 이상의 규격이어야 한다.-

ET1-

05-01감시기능

법적인 설치 기준(예. 지하주차장)이외 거주자의

안전을 위하여 필요한 곳에 감시기능이 있어야

한다.

-

ET1-

06-01홈네트워크

방송통신위원회 고시 ‘초고속정보통신건물 인증

제도홈네트워크 A등급 이상의 규격이어야 한다. -시설

경영

관리

SF1-

01-01

단지서버설치 통합관리 운영 및 연동서비스를 위한 '단지서버'

를 갖추어야 한다.

-

(5개) SF1-

01-02

단지공용

시스템

공동주택에 홈네트워크를 설치하는 경우에는 연

동대상시스템 설비(필수항목 : 홈게이트웨이, 주

동출입시스템, 원격검침시스템, 주차관제시스템,

전자경비시스템)를 갖추어야 한다.

-

SF1-

02-01

시설관리

조직 유무

대상 건축물을 유지 관리하는 조직체계를 갖추

고 있어야 한다.

-

SF1-

02-02

유지관리

매뉴얼 보유 유무

대상 건축물의 유지관리업무를 위한 매뉴얼을

확보하고 있어야 한다.

-

SF1-

03-01

주택관리정보 시

스템 정보 공개

유무

공동주택의 관리주체는 입주자 및 사용자에게

부과한 관리비, 사용료 및 장기수선충당금과 그

밖에 공동주택관리로 발생한 잡수입을 공동주택관

리정보시스템(www.k-apt.net)에 공개하여야 한다.

-

평가

항목

전기

및

정보

통신

(11개)

ET2-

01-01

단위세대의 부하

계획

ㆍ거주자의 사용 편리성과 쾌적성을 평가한다.10

ET2-

01-02

수변전설비의 계

획

ㆍ전력공급의 신뢰성과 부하 증가에 대한 융통

성을 평가한다.10

ET2-

01-03

전력간선설비 계

획

ㆍ전력공급의 신뢰성 제고와 부하증가에 대한

유연성을 평가한다10

ET2-

02-01

승강기설비 ㆍ승강기 제어방식과 승강기 기종의 우수성을

평가5

[별표1〕지능형건축물 인증심사기준 - 공동주택, 숙박시설 (발췌)

- 130 -

부문범 주분류

번호평 가 항 목 평 가 기 준 배점

평가

항목

전기

및

정보

통신

(11개)

ET2-

02-02

피뢰 및 접지 시

스템

ㆍ뇌보호등급의 적용 및 접지 시스템 구성의

안전성과 유지관리성을 평가한다5

ET2-

02-03

신기술 우수자재 ㆍ유지관리의 효율성 제고를 위한 시스템 채택

방식과 우수한 자재 적용여부를 평가한다10

ET2-

03-01

통합배선시스템의

배선규격

방송통신위원회 초고속정보통신건물인증제도 평

가 기준에 따라 평가한다.15

ET2-

04-01

CCTV적용

대상

법적인 설치기준(예:지하주차장)이외 거주자의

안전을 위한 필요한 곳의 감시기능을 평가한다.5

ET2-

04-02

출입통제감시장소

및 저장방식

출입을 감시하기 위한 장소와 데이터 저장기록

녹화 방법에 대한 합리성을 평가한다.5

ET2-

05-01

지능형 홈네트워

크 설비설치 수준

홈 오토메이션으로 거주자의 안정성과 편의성의

수준을 평가한다.20

ET2-

06-01

커뮤니티 거주자들의 생활 편의성을 위한 세대간 커뮤니

티, 관리사무소와의 커뮤니티, 시공사와의 커뮤

니티가 가능한지를 평가한다.

5

시설

경영

관리

(10개)

SF2-

01-01

개방형 표준통신

프로토콜

준수 여부

개방형 표준화 프로토콜(protocol)을 사용하여 통

합시스템과 개별시스템간의 상호 통합 및 확장

성이 용이하도록 한다.

5

SF2-

01-02

서버백신 및 보안

기능

공동주택에 도입된 단지관리시스템의 정보 보호

를 위한 보안정책이 도입되어야 한다.10

SF2-

01-03

매뉴얼 제공(사용

자용)

운영자 및 사용자에게 매뉴얼 내용을 보다 쉽게

조회하고 습득할 수 있도록 하여 원활한 시스템

운영을 할 수 있도록 한다.

10

SF2-

02-01

통합대상시스템 필수연동시스템인 홈게이트웨이, 주동출입시스템,

원격검침시스템, 주차관제시스템, 전자경비시스템

이외 추가되는 시스템 개수로 배점을 적용한다.

예) DVR, 방송, E/V, 택배, 위치인식시스템 등

15

SF2-

02-02

에너지 정보수집 에너지 절약을 위한 정보 수집 수준을 평가한다.10

SF2-

03-01

시설 관리조직 구

성원의 수준

구성된 조직의 조직도로 평가하며 법적 선임자

수로 평가한다.

평가방법은 선임자의 업무 분장별로 아래와

같이 정의한다. 또한 아래 평가기준 외에 정화

조, 위험물, 냉동기 등 지엽적인 선임대상도 평

가대상에 포함시킬 수 있고, 항목 이외에 특수한

경우는 인증위원의 합의에 따라 인정할 수 있다

10

SF2-

04-01

작업관리 기능

사용 수준

작업관리 기능의 구현 및 사용 수준을 아래와

같이 4단계로 구분하여 평가한다.10

SF2-

04-02

자재관리 기능

사용 수준

아래에 열거한 자재관리 기능이 얼마나 다양하게

구현되고 사용되어지고 있는지 그 수준을 평가한다.10

SF2-

04-03

운영데이터 축적

수준

데이터가 저장관리되도록 설계구축된 기능대비 데

이터가 축적관리되고 있는 수준을 평가한다. 데이

터축적조견표에 있는 각 테이블의 데이터축적수준

을 산술평균하여 전체 데이터축적수준을 산정한다.

단, 준공시점은 기초데이터구축 수준으로 평가한다.

10

- 131 -

부문범 주분류

번호평 가 항 목 평 가 기 준 배점

평가

항목

시설

경영

관리

(10개)

SF2-

04-04

운영 및 유지관리

업무의 다양성

유지관리측면의 운전감시, 점검 및 정비, 에너지

관리, 방재, 청소, 환경위생, 진단, 수선, 개보수,

운영측면의 임대관리, 이전관리, 보안관리, 환경

관리, 시설운영비관리, 서비스측면의 업무지원,

생활지원의 유지관리 등의 업무 가운데 실제로

서비스를 계획하고 있거나 서비스하고 있는 업

무의 종수로 평가한다. 이상의 항목 이외에 특수

한 경우는 인증위원의 합의에 따라 인정할 수

있다.

10

가산

항목

전기

및

정보

통신

(7개)

ET3-

01-01

전력계통의 안정화ㆍ수전방식의 2회선 및 변압기 2차모선 2중화

계획 여부2

ET3-

02-01

세대용 비상전원

공급

ㆍ정전시 세대 비상등과 중요 전원 공급 여부1

ET3-

03-01

신·재생에너지 적용ㆍ태양광, 풍력 등 친환경 에너지 적용여부1

ET3-

04-01

에너지절약 ㆍ에너지절약을 위한 고효율 기자재 적용 여부1

ET3-

05-01

출동경비 서비스 출동경비 시스템 제공 여부1

ET3-

05-02

출입관리시스템 공동출입구에 근접식RF 또는 생체인식 센서설비

도입여부2

ET3-

06-01

통합운영관리, 연동통합관리운영 및 연동서비스를 위한 시스템 통

합 도입 여부2

시설

경영

관리

SF3-

01-01

모바일단말기 활용 모바일단말기를 이용한 세대내 가스, 온도, 전등

제어 등 기능을 제공한다. 2

(5개) SF3-

01-02

위치정보서비스

제공

출입문, 주차게이트 자동 개방, E/V 호출 기능,

비상벨 기능 제공, 입주민 위치 및 주차위치 정

보 등을 제공

2

SF3-

01-03

에너지 절감 및

관리기능

HEMS 연동, 스마트그리드 연동, 에너지관리 및

절약을 위한 기능을 제공 한다2

SF3-

02-01

모바일관리 PDA 및 스마폰을 이용한 모바일 업무환경 제공2

SF3-

02-02

3D(BIM)연동 환

경 구축

3D의 BIM데이타를 연동하여 공간관리를 구축하

고 시각적인 사용자환경을 제공2

- 132 -

부문 범 주분류

번호평 가 항 목 평 가 기 준 배점

필수

항목

전기

설비

(5개)

E1-0

1-01

비상전원 확보 비상전원을 확보하여야 하며, 그 공급용량은 총

수전 용량의 20%이상이어야 한다.

-

E1-0

1-02

배선공간 확보 적정한 크기의 EPS 실을 확보하여야 한다. -

E1-0

2-01

쾌적한 조명환경

구축

사무실 조명은 균일조도이어야 하며 눈부심을 최

소화하여야 한다.

-

E1-0

3-01

감시제어 전력설비와 조명설비는 감시제어가 가능하도록

하여야 한다.

-

E1-0

4-01

건물내 등전위 구

성

민감한 장비의 안정적 운전환경을 확보하기 위하

여 업무공간은 등전위로 하여야 한다.

-

정보

통신

(4개)

T1-0

1-01

구내 정보통신 기

반시설

정보통신부 고시 ‘초고속 정보통신 건물 인증제

도’ 업무시설 1등급 이상의 기준에 부합 되어야

한다.

-

T1-0

2-01

외부망 연결 외부와의 음성 및 데이터 통신을 위한 광통신 선

로를 인입 받아야 한다.

T1-0

2-02

네트워크 관리 및

보안

건물 내 네트워크의 보안을 위해서 방화벽(Fire

Wall)과 NMS가 설치, 운용되어야 한다.

-

T1-0

3-01

망 및 망 관련 장

치 구성

종합유선방송 구내전송선로설비와 공동시청 안테

나 시설은 따로 설치하여야 한다.

-

시스

템

통합

(3개)

S1-0

1-01

통합서버의 이중

화 여부

통합서버는 메인서버와 보조서버로 구성되어 이

중화 되어야 한다

-

S1-0

1-02

통합대상 시스템 건물의 기본이 되는 설비인 기계설비제어, 전력

제어, 조명제어, 출입통제, CCTV, 방재시스템은

통합 대상이 되어야 한다.

-

S1-0

2-01

연동운영 시나리오통합 연동대상 시스템의 연동 운영 시나리오가

있어야 한다.

(빌딩에서 침입감시, 화재 등 비상상황 혹은 특

정 상황에 대한 관련시스템 간의 운영시나리오가

1개 이상 있어야 한다.)

-

시설

경영

관리

(4개)

F1-0

1-01

시설관리 조직 유

무

대상 건축물을 유지 관리하는 조직체계를 갖추고

있어야 한다.

-

F1-0

2-01

시설관리시스템

(FMS) 활용

대상 건축물을 효율적으로 관리할 수 있는 시설

관리시스템

(FMS)을 갖추고 있어야 한다.

-

F1-0

2-02

시설관리시스템

(FMS) 기본데이

터 구축

시설관리시스템(FMS)의 운용에 필요한 기본 데

이터가 구축되어 있어야 한다.

-

F1-0

3-01

유지관리매뉴얼

보유 유무

대상 건축물의 유지관리업무를 위한 매뉴얼을 확

보하고 있어야 한다.

-

[별표2〕지능형건축물 인증심사기준 - 문화 및 집회시설, 판매시설, 교육

연구시설, 업무시설, 방송통신시설 (발췌)

- 133 -

부문 범 주분류

번호평 가 항 목 평 가 기 준 배점

평가

항목

전기

설비

(11개)

E2-0

1-01

전기 관련실 전기실을 침수로부터 안전하도록 하기 위하여 전

기관련실이 최하층 바닥면 보다 높게 설치되었는

지 여부를 평가한다.

15

E2-0

2-01

UPS 시설의 공

급능력

중요 부하용 무정전 전원시스템 공급능력을 평가

한다.10

E2-0

2-02

전원설비구성 단선결선도 설계도면 및 시방서에 의하여 변압기

고장 시 조치의 신속성을 평가한다.10

E2-0

2-03

전력 간선설비 전력공급의 신뢰성과 부하증설에 대한 유연성을

평가한다.10

E2-0

2-04

고조파 및 노이즈

저감설비

정보통신설비, 전자장비, 컴퓨터설비 등의 고장

및 소손을 방지하기 위한 고조파 및 노이즈 저감

을 위한 프로텍터 설치여부를 평가한다.

10

E2-0

2-05

업무공간 자유 배

선공간(EPS)

적절한 EPS(Electrical Pipe Shaft)의 크기확보여

부를 평가한다. 적절한 EPS의 보호대책을 평가

한다.

10

E2-0

3-01

업무공간 소전력

공급설비(콘센트)

전기기기의 코드를 직접 연결할 수 있어야 하며

좌석이동에도 연장코드의 이용이나 몰드설치 등

의 별도 공사가 불필요한 정도의 소전력 공급설

비(콘센트)를 구비토록 한다.

10

E2-0

3-02

엘리베이터 설비 엘리베이터 군관리시스템 및 평균대기시간과 수송

능력을 평가한다. 중앙감시실 또는 지정된 장소에

서 집중감시, 제어 및 분산관리여부를 평가한다.

5

E2-0

4-01

전력/조명/주차관

제/

엘리베이터

주요 전기설비(전력설비, 조명설비, 엘리베이터설

비, 방재설비, 주차관제 등)를 원격관리와 집중감

시제어가 가능하도록 하여 관련 설비를 효율적으

로 관리하도록 한다.

10

E2-0

5-01

피뢰 및 접지 시

스템

뇌 보호시스템 보호등급적용 여부를 평가한다.

공통접지 및 등 전위 본딩 여부를 평가한다.5

E2-0

5-02

소방설비 동별, 층별, 세부적인 평면도를 표시하고 주며,

고장, 경보 등 각종 정보표시, 저장, 출력이 가능

한 CRT 일체형 수신기 적용여부를 확인한다.

5

평가

항목

정보

통신

(14개)

T2-0

1-01

회선용량 확보율 도면과 교환기 장비 명세서 및 용량 산출 근거

서류를 통해 예비율을 평가한다.

도입교환기의 부가기능 명세서를 통해 기능을 평

가한다.

10

T2-0

2-01

구내 정보통신 기

반시설

초고속정보통신건물 예비인증서와 항목별 심사결

과서를 통해 평가하고, 시스템박스 설치를 위한

평가척도별 단위면적 기준을 도면에 표시하여 평

가한다.

25

T2-0

3-01

백본장비 및 사용

자연결 장비

백본장비 및 사용자연결장비의 구성도와 장비명

세서를 통해 네트워크 속도를 평가한다.10

T2-0

3-02

백본장비 및 간선

구성

백본 및 간선 이중화 채용여부를 평가하는 것으

로 시스템 구성도와 도면을 가지고 평가한다.5

T2-0

3-03

네트워크 관리 및

보안

LAN 관련 장비들의 네트워크 관리 시스템 구성

도와 명세서를 가지고 평가한다.5

- 134 -

부문 범 주분류

번호평 가 항 목 평 가 기 준 배점

평가

항목

정보

통신

(14개)

T2-0

4-01

다목적회의 지원

시스템

다목적 회의지원 기능을 수행 할 수 있는 설비들

의 도입 여부 및 적정성을 검토하여 확인한다. 5

T2-0

4-02

회의지원 시스템 회의지원의 기능을 수행 할 수 있는 회의실 도입

여부를 검토한다.5

T2-0

5-01

전송대역폭 CATV 설비의 전송 능력 평가 기준의 대역폭을

검토하고, Headend 장비와는 관계가 없는 전송

대역폭을 평가한다.

5

T2-0

5-02

망관리 CATV 설비의 운영 및 시스템, 망 관리 능력을

평가한다5

T2-0

6-01

단말형태 및 시스

템 기능

종합 안내 시스템의 단말 설치 여부 및 설치 형

태와 건물을 방문하는 내방객에게 제공하는 서비

스의 질을 평가한다.5

T2-0

7-01

출입통제카드 시

스템 설치위치

카드리더기의 적정 설치 개소를 확인하고, 건물

의 기능실별 보안상태를 파악하여 출입보안 상태

를 평가한다.

5

T2-0

7-02

출입통제카드 시

스템 서비스

건물에 적용된 카드시스템을 이용하여 건물의 출

입통제 보안 목적뿐만 아니라 다양한 부가 서비

스를 제공하여 사용자 편의성과 관리의 효율성을

평가한다.

5

T2-0

8-01

CCTV 설치개소 CCTV 설비 시스템 설계도서를 검토하여 설치위

치 및 설치개소를 평가한다.5

T2-0

8-02

CCTV 녹화방식 CCTV 설비 시스템 설계도서를 검토하여 CCTV

카메라의 녹화방식을 평가한다. 5

평가

항목

시스

템

통합

(12개)

S2-0

1-01

개방형표준통신프

로토콜 준수여부

개별 시스템과의 인터페이스(interface) 개방형

표준화 프로토콜(protocol) 사용여부를 확인한다. 10

S2-0

1-02

서버 백신 및 보

안 기능

통합시스템서버의 운영체계/데이터베이스가 일반

적으로 쓰이는(MS-Windows, Unix, SQL.

Oracle 등) 범용성 있는 것을 사용하였는지 확인

평가한다.

5

S2-0

1-03

매뉴얼 제공 (사

용자용)

제공된 운영 매뉴얼의 제공서비스의 내용을 확인

평가한다.5

S2-0

2-01

통합대상시스템 통합시스템과 인터페이스(interface) 된 기본 대

상시스템과 추가 대상 시스템 개수를 확인한다.15

S2-0

2-02

운영관리 소프트

웨어

통합시스템의 운영관리 소프트웨어의 작동방식을

평가한다.5

S2-0

3-01

방범연동

시나리오

침입상황 발생 시 연동되는 대상 시스템의 종류

및 연동시나리오를 확인 평가한다.10

S2-0

3-02

화재발생 연동 시

나리오

화재발생 시 연동되는 대상 시스템의 종류 및 연

동시나리오를 확인 평가한다.10

S2-0

3_03

연동 시나리오 근무자 및 강사의 지원요청에 따른 연동시나리오

에 의한 연동을 확인 평가한다.5

S2-0

3-04

연동 시나리오구성 방범/화재/근무지원 외에 건물운영에 필요한 기

타 연동시나리오가 구성되어 있는지를 확인 평가

한다.

10

- 135 -

부문 범 주분류

번호평 가 항 목 평 가 기 준 배점

평가

항목

시스

템

통합

(12개)

S2-0

4-01

장비성능, 에너지

분석

주요장비의 가동정보, 에너지원의 사용량 자동

수집을 확인 평가하고, 열원설비, 발전기, 수반송

시스템, 공기조화시스템, 환기시스템, 급탕,급수시

스템으로부터 냉온수 입/출구온도, 유량, 급기,

환기, 혼합온도, 급기풍량 등의 데이터가 최소 60

분 단위로 수집되는 것을 확인 평가한다.

10

S2-0

4-02

정보수집 대상 설

비

열원설비, 발전기, 수반송시스템, 공기조화시스템,

환기시스템, 급탕,급수시스템 등 데이터 수집 시

스템 개수로 평가한다.

10

S2-0

4-03

체감 설비 외기 온습도, Zone별 온도, Zone별 습도, Zone별

CO2계측을 하여 데이터가 수집되는 개수로 평가

한다.

5

평가

항목

시설

경영

관리

(10개)

F2-0

1-01

시설 관리조직 구

성원의 수준

구성된 조직도 및 법적 선임자수로 평가한다.10

F2-0

2-01

작업관리 기능

사용 수준

작업관리 기능의 구현 및 사용 수준을 일반작업

처리, 예방정비관리, 작업현황통계분석관리, 상태

평가관리와 같이 4단계로 구분하여 평가한다.

10

F2-0

2-02

자재관리 기능

사용 수준

자재관리 기능이 얼마나 다양하게 구현되고 사용

되어지고 있는지 그 수준을 평가한다.10

F2-0

2-03

에너지관리 기능

사용 수준

에너지관리 기능이 얼마나 다양하게 구현되고 사

용되어지고 있는지 그 수준을 평가한다.10

F2-0

2-04

FMS의 통합 및

연동범위

다양한 시스템과 연동 및 통합되어 복합적이고

입체적인 정보를 제공하거나 관리하는지에 대해

평가한다.

10

F2-0

2-05

모바일관리 기능

사용 수준

모바일관리 기능이 얼마나 다양하게 구현되고 사

용되어지고 있는지 그 수준을 평가한다. 10

F2-0

2-06

임대관리 기능

사용 수준

임대관리기능의 구현 및 사용수준에 따라 정량적

으로 평가한다. 10

F2-0

2-07

운영데이터 축적

수준

데이터가 저장관리되도록 설계구축된 기능대비

데이터가 축적관리되고 있는 수준을 평가한다.

데이터축적조견표에 있는 각 테이블의 데이터축

적수준을 산술평균하여 전체 데이터축적수준을

산정한다. 단, 준공시점은 기초데이터구축 수준으

로 평가한다.

10

F2-0

3-01

운영 및 유지관리

업무의 다양성

시설을 효율적, 경제적으로 유지관리하기 위한

업무의 다양성을 평가한다. 10

F2-0

3-02

설비운영매뉴얼의

비치 수준

관리대상설비(FMS 기본 데이터)가운데 운영 매

뉴얼을 비치하고 있는 비율로 평가한다.10

가산

항목

전기

설비

(6개)

E3-0

1-01

수전설비 이중 모선 또는 Spot Network 설치2

E3-0

1-02

침수대책 침수대비 배수 펌프용 전용발전기 지상설치 시1

E3-0

1-03

에너지 이용의 합

리화

열병합 발전설비 시설 또는 발전기 상용운전

Peak-Cut System 채택 2

- 136 -

부문 범 주분류

번호평 가 항 목 평 가 기 준 배점

가산

항목

전기

설비

(6개)

E3-0

1-04

신·재생에너지 태양광 발전설비, 풍력발전설비 등(수전용량의

3% 이상)2

E3-0

1-05

전자차폐시설 전산실, 교환기계실, 중앙감시실 등에 전자차폐시

설 설치 시2

E3-0

2-01

누수감지 설비 전산실, 교환기계실, 중앙감시실 등에 누수감지설

비 설치 시1

정보

통신

(7개)

T3-0

1-01

무선 LAN 전체 유선 데이터 포트(시스템박스 설치를 위한

단위면적)의 4% 이상 무선 LAN 사용. 건물 내

음영지역이 없게 보안(인증)기능이 있는 AP사용

3

T3-0

1-02

스마트워크센터 스마트워크센터 지원1

T3-0

2-01

스튜디오 설비 자체 프로그램 제작 송출설비 및 스튜디오 보유

인터넷 방송 가능1

T3-0

3-01

영상회의 시스템 영상회의시설을 통해 타 건물과 실시간으로 다수

인원의 동시회의가 가능한 시스템 도입여부1

T3-0

4-01

배선규격 수평배선계에 Cat.6 이상 도입2

T3-0

4-02

지능형 관리 케이블 메니지먼트 시스템(CMS) 도입여부1

T3-0

5-01

휴대폰전파음영지

역대책시스템구성

건물내(지상, 지하) 전지역에서 무선 휴대폰 통신

이 가능해야 함1

시스

템

통합

(6개)

S3-0

1-01

긴급통보 지원 기

능

모바일단말기(예: 휴대폰, 스마트폰, 태블릿PC,

스마트패드 등의 모바일기기)에 긴급 메시지 자

동통보기능 도입

2

S3-0

1-02

통합서버에서의

감시제어업무수행

통합 서버 단독으로의 감시제어 기능 도입 여부2

S3-0

2-01

모바일 상태 감시모바일단말기(예: 휴대폰, 스마트폰, 태블릿PC,

스마트패드 등의 모바일기기)를 통한 통합 서버

의 상태 감시 기능 도입

2

S3-0

2-02

통합모니터링

환경구성

대형화면을 통한 통합모니터링 환경구성 및 경보

발생에 따른 실시간 대형화면 디스플레이 연동1

S3-0

2-03

신·재생에너지 시

스템 통합

신·재생에너지 시스템의 통합 서버 연동2

S3-0

3-01

재난재해 연동 시

나리오

재난, 재해(테러, 지진 등)시에 연동 시나리오 기능

도입1

시설

경영

관리

(3개)

F3-0

1-01

수지분석관리 기능

제공

시설운영관리업무에서 발생하고 있는 제반 비용

(인건비, 자재비, 에너지비, 공사비)에 대한 체계

적인 통계분석관리와 임대수익이 발생할 경우 수

익관리를 통해 수지분석기능을 제공

3

F3-0

1-02

설비 및 에너지

최적관리기능 제공

설비최적가동조건 및 에너지최적소비조건을 유지

관리하고 설비이상가동 시 및 에너지과소비상태

에 대한 알람을 발생하여 즉각적인 조치가 가능

한 환경을 제공

4

F3-0

1-03

3D(BIM)연동 환

경 구축

3D의 BIM데이타를 연동하여 공간관리를 구축하

고 시각적인 사용자환경을 제공3

- 137 -

심사항목요 건

심사방법AA 등급 A 등급 준A 등급

등급구분 기준

심사항목(1) +

심사항목(2) 중

9개 이상

심사항목(1) +

심사항목(2)

중 6개 이상

심사항목(1)

배선방식 성형배선

심

사

항

목

(1)

배선세대단자함과

홈네트워크 월패드간Cat5e 4페어 이상 -

설계도면

대조심사

및 육안검사

예비

배관

세대단자함과

홈네트워크 월패드간

16C 이상(세대단자함과 홈네트

워크 월패드와의 배선 공유시

22C 이상)

-

설치

공간블로킹필터

o 3상 4선식 :

150㎜ × 200㎜ × 60㎜

o 단상2선식 :

70㎜ × 160㎜ × 60㎜

-

면적 집중구내통신실 면적 2㎡ -현장실측으로

유효면적확인

통신배관실 (TPS)

o 출입문은외부인으로부터보안을위하여폭

0.7M, 높이 1.8M이상(문틀외측치수)의잠금

장치가있는출입문으로 설치하고 관계자외

출입통제표시부착

o 외부청소등에먼지, 물등이들어오지않도록

50㎜이상의 문턱설치, 다만, 차수관또는

차수막을설치하는때에는그러하지 아니함

설계도면

대조심사

및 육안검사

단지서버실

o별도의공간을확보할경우 3㎡이상

o 이중바닥방식으로설치하고, 출입문은외부

인으로부터 보안을 위하여 폭 0.7M , 높이

1.8M이상(문틀외측치수)의잠금장치가있는

방화문설치및관계자외출입통제표시부착

폐쇄회로TV장비

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : CCTV의 DVR 또는 WEB 변

환기에서 단지네트워크장비(워크그룹

스위치)까지 설계도면

대조심사

및 육안검사기기

설치

·공용부에 CCTV또는Web 변환기가

설치되어 있고, 월패드에 CCTV를 볼 수

있는 사용자인터페이스(UI) 기능이

있어야 함.

5.2. 초고속정보통신건물 인증업무 처리지침

[별표 2] 홈네트워크건물 인증 심사기준

- 138 -

심사항목요 건

심사방법AA 등급 A 등급 준A 등급

심

사

항

목

(1)

가스밸브제어기

(고시 : 가스감지기)

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 월패드 또는 홈게이트웨이와가

스밸브 제어기 또는 자동 확산 소화기

·전력선 제어일 경우 배선 심사를 하

지 않고 전력선 모뎀의 설치 유·무를

확인

설계도면

대조심사

및 육안검사

기기

설치

·가스감지기, 가스제어기, 가스밸브 차

단기가 설치되어 있어야 함 단, 설비

가자동확산소화기와연동시기기설치

는생략가능

조명제어기

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4p * 1이상

·구간 : 월패드 또는 홈게이트웨이와

조명제어 스위치

·전력선 제어일 경우 배선 심사를 하지

않고 전력선 모뎀의 설치 유무를 확인

기기

설치·조명제어 스위치가 설치되어 있어야 함

난방제어기

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 월패드 또는 홈케이트웨이와

난방 제어기 또는 온도조절기

·전력선 제어일 경우 배선 심사를 하

지 않고 전력선 모뎀의 설치 유무를

확인

기기

설치·난방제어기가 설치되어 있어야 함

현관방범감지기

(고시 : 개폐감지기)

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 월패드 또는 홈게이트웨이와

현관방법 감지기

기기

설치

·현관문에 현관 방범감지기가 설치되

어 있어야 함

주동현관통제기

(고시 : 주동출입시스템)

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 주동현관통제기(인터폰)와 단지

네트워크장비(워크그룹스위치)까지

기기

설치

·주동현관에 자동문과 인터폰이 설치

되어 있어야하며,또한 인터폰에는 카

드리더기도 설치되어 있어야 함

원격검침전송장치

(고시 : 원격검침시스템)

배선·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 원격검침 전송장치와 계량기간

기기

설치

·원격검침 전송장치와 계량기가 설치

되어 있어야 하고, 공용부에 원격검침

용 서버가 설치되어 있어야 함

- 139 -

심사항목요 건

심사방법AA 등급 A 등급 준A 등급

심

사

항

목

(2)

침입감지기

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 월패드 또는 홈게이트웨이와침

입감지기

설계도면

대조심사

및 육안검사

기기

설치

·세대 또는 베란다 외부에 침입감지기가

세대별 1개소 이상 설치되어 있어야 함

환경감지기

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 월패드 또는 홈게이트웨이와환

경감지기

기기

설치

·환경감지기는 세대내에 1종 이상 설치

되어 있어야 함

차량통제기

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 차량 통제기(인터폰)과 단지네

트워크장비(워크그룹스위치)

기기

설치

·차량통제기가 설치되어 있어야하고주차

서버 및 인터폰이 설치되어 있어야 함

전자경비시스템

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 전자경비 시스템과 단지네트워

크장비(워크그룹스위치)

기기

설치

·경비실 또는 관리실 전자경비시스템이

설치되어 있을 것

무인택배시스템

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 택배서버와 단지 네트워크장비

(워크그룹스위치)

기기

설치

·공용부에 택배서버가 설치되어 있고,

월패드에 택배 도착용 사용자인터페이

스(UI) 기능이 있어야 함

·택배함 수량은 소형주택(60㎡이하)의

경우 세대수의 최소 10 ~ 15%, 중형주

택(60㎡초과) 이상은 세대수의 최소

15 ~ 20% 정도 설치되어야 함

욕실폰

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 월패드 또는 홈게이트웨이와 욕

실폰

기기

설치

·욕실폰은 1개 이상의 욕실에 설치되어

있을 것

주방TV

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 월패드 또는 홈게이트웨이와 주

방 TV

기기

설치

·주방에 주방TV가 설치되어 있을 것

(모니터 포함 설치되어 있어야 함)

- 140 -

심사항목요 건

심사방법AA 등급 A 등급 준A 등급

심

사

항

목

(2)

에어콘제어

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 월패드또는홈게이트웨이와실외기

·전력선제어일경우배선심사를하지않음

설계도면

대조심사

및 육안검사

기기

설치

·에어콘이 빌트인 되어 있고 세대는

월패드에 에어콘 제어용 사용자 인터

페이스(UI) 기능이 있어야 함

·전력선 제어의 경우 월패드와 에어콘실

외기에 전력선 모뎀이 설치되어 있을 것

일괄소등제어

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 월패드또는홈게이트웨이와일괄소등

스위치또는세대분전반의일괄소등릴레이

기기

설치

·세대 현관 출입구 주위에 일괄소등 스위

치가 설치되어 있거나 또는 세대 분전반

에 일괄소등 릴레이가 설치되어 있을 것

디지털도어락

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 월패드 또는 홈게이트웨이와디

지털 도어록, 만일 문열림 방식이 무

선일 경우 배선은 심사하지 않음

기기

설치

·세대 현관문에 디지털 도어록이 설치되

어 있어야 하며, 무선의 경우는 문열림이

가능한 무선모듈이 부착되어 있거나 문

열림 동작을 확인 할 수 있어야 함

유선 방식의 경우 현관문에 흰지가 설

치되어 있어야 함

엘리베이터호출

연동제어

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 엘리베이터 연동서버와 단지네

트워크장비(워크그룹스위치)

기기

설치

·공용부에 엘리베이터 연동 서버가 설

치되어 있을 것

·세대 호출방식의 경우 월패드에 엘리베

이터 호출용 사용자인터페이스(UI) 기능

이 있어야하고, 로비 호출용일 경우 로

비에 호출연동장치가 설치되어 있을 것

주차위치인식시스템

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 주차차량 위치인식 서버와 단

지네트워크장비(워크그룹스위치)

기기

설치

·공용부에 주차 위치인식용 서버가 설

치되어 있어야 하며, 지하 주차장에 차

량위치를 파악할 수 있는 장비가 설계

도면과 동일하게 설치되어 있어야 함

현관도어카메라

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 월패드 또는 홈게이트웨이와

현관도어 카메라

기기

설치

·세대 현관문 외부에 현관카메라가 설

치되어 있어야 함

- 141 -

심사항목요 건

심사방법AA 등급 A 등급 준A 등급

심

사

항

목

(2)

홈뷰어카메라

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 월패드 또는 홈게이트웨이 또는

세대 통신 단자함에서 홈뷰어 카메라

설계도면

대조심사

및 육안검사

기기

설치

·세대내에 홈뷰어용 카메라가 설치되어

있어야 하고, 공용부에 홈뷰어 제어용

서버가 설치되어 있어야 함

예비전원장치

o정전을 대비하여 무정전전원장치 또는 발전

기에 의한 비상 전원이 자동 절체시스템에

의해 공급

o공용부 : 집중구내통신실, 통신배관실, 단지

서버실, 방재실의 홈네트워크 설비(홈네크

워크 관련 서버, 주동출입시스템, MDF실

백본, 방화벽, 각 동 워크그룹스위치)

o 세대부 : 세대 통신단자함또는홈게이트웨

이와·월패드

대기전력차단장치

배선

·전선 : UTP Cat 5e 4P * 1이상

·구간 : 월패드또는홈게이트웨이에서

대기전력 차단장치

기기

설치

세대내에대기전력자동차단콘센트 또는 대

기전력 차단 스위치가설치되어있어야함

월패드와 데이터통신이

가능한 홈분전반

배선. 전선 : UTP Cat 5e * 1이상

. 구간 : 홈분전반과 월패드

기기

설치

. 홈분전반 내부 또는 댁내 부하의 이상

상태(과전류, 누설전류, 아크)를 감지

하고 차단기를 차단할 수 있으며, 월

패드와 데이터 통신이 가능한 분전반

이 설치되어 있어야 함

. 홈분전반은 댁내에 설치된 접촉 불량

감지 콘센터와 통신이 가능하여야 함

주 1) 집중구내 통신실 면적 2㎡는 초고속정보통신건물 인증심사 기준에 명시된 집중구

내 통신실 면적에 추가하여야 함

주 2) 전력선은‘전기설비기술기준의판단기준이 정하는 전선규격(HIV) 이상’을 말함

주 3) 전력선 방식을 적용할 경우에만 블로킹필터 설치공간을 확보함

주 4) 단지서버실을 설치하지 않고, 단지서버를 집중구내통신실이나 방재실내에 설치할 수 있음

다만, 집중구내통신실에 설치하는 경우는 보안을 고려하여 폐쇄회로 텔레비전

(CCTV)을 설치하여야 한다.

주 5) 조명제어기 및 일괄 소등제어를 무선으로 적용할 경우 배선심사는 제외하고 작동

여부를 확인

주 6) 차량통제기의 인터폰은 문제발생시 관리자와 통화할 수 있는 설비임

주 7) 세대내 기기 수량을 1개 이상 설치하는 경우 월패트 또는 홈게이트웨이와 첫 번째

기기까지만 배선을 심사한다.

주 8) 대기전력 차단장치의 자동 차단콘센트는 배선 심사를 제외한다.

- 142 -

[별지] 공동주택 홈네트워크 배선 예시도

홈네트워크

월패드

▮조명 제어기

▮가스 제어기

▮난방 제어기

▮세대현관카메라

▮현관방범감지기

홈게이트웨이

(세대단자함)

단위세대

동스위치

(중간/건물배선반)

▮주동현관통제기

▮관리실

▮단지관리서버

▮주차관제서버▮원격검침서버

단지서버실(MDF실 또는 방재실)

단지 네트워크

공용부

▮차량통제기

▮경비실

주) 상기 예시도는 인증심사기준이 아니며, 민원인의 이해를 돕기 위하여 작성된 것임

- 143 -

가. 홈게이트웨이 일체형 : 홈네트워크 월패드 일체형

주 1) 상기 예시도는 인증심사기준이 아니며, 민원인의 이해를 돕기 위하여 작성된 것임

주 2) 세대단자함은 특등급(아파트)인 경우 0.2㎡ 이상(깊이 8㎝)의 크기로 설치하고, 1등급인 경우 0.2

㎡ 이상(깊이 8㎝이상) 이상의 크기로 설치할 것을 권장한다.

- 144 -

나. 홈게이트웨이 분리형Ⅰ : 세대단자함 내장형

홈게이트웨이

(세대단자함)

▮조명 제어기

▮가스 제어기

▮난방 제어기

▮현관방범감지기

▮세대현관 카메라

중간배선반등

Cat5e 4P

Cat5e 4P

Cat5e 4P

Cat5e 4P 또는 전력선

홈네트워크

월패드

Cat5e 4P

주 1) 상기 예시도는 인증심사기준이 아니며, 민원인의 이해를 돕기 위하여 작성된 것임

주 2) 세대단자함은 특등급(아파트)인 경우 0.2㎡ 이상(깊이 8㎝)의 크기로 설치하고, 1등급인 경우 0.2

㎡ 이상(깊이 8㎝이상) 이상의 크기로 설치할 것을 권장한다.

- 145 -

다. 홈게이트웨이 분리형Ⅱ : 세대단자함 내장형

주 1) 상기 예시도는 인증심사기준이 아니며, 민원인의 이해를 돕기 위하여 작성된 것임

주 2) 세대단자함은 특등급(아파트)인 경우 0.2㎡ 이상(깊이 8㎝)의 크기로 설치하고, 1등급인 경우 0.2

㎡ 이상(깊이 8㎝이상) 이상의 크기로 설치할 것을 권장한다.

- 146 -

5.3. 정보통신부문 표준품셈

7-1-8 홈네트워크 및 홈오토메이션 신설

가. 홈네트워크 신설

(1) 홈서버(Home Server) 설치

공 정 별 단위통신관련산업기사

통 신설비공

통 신내선공

S/W시험사

기기매입박스 점검 및 선로 기능시

험개소 - 0.25 0.25 -

홈서버 설치 식 - 0.16 0.16 -터미널보드 설치 및 결선 개소 - 0.34 0.34 -IP 입력 및 기기 Setting 대 0.10 - - -장치별 기능 및 종합시험 세대 0.73 0.85 0.19 0.60[해 설 : 홈서버는 세대내 홈게이트웨이(Home Gateway) 기능을 수행하는

홈네트워크 기기로써, 세대현관 지문인식기/현관공동기/경비실기/세대 터

치스크린/무선 Home Pad의 VoIP 통화기능, 지문인식기 기능, 비상전원

공급 기능, Remote 소프트웨어(S/W) Download 및 Upgrade 기능 등을

처리하는 기기를 말함]

① 선로 기능시험에는 다음 공정이 포함되어 있음.

ｏ 기기매입박스내 선로 입선상태 확인.

ｏ 배선 입선작업 완료후 선로 test.

ｏ 건축 천정마감 완료후 선로 test.

ｏ 본체 설치후 결선작업전 선로 test.

② 세대 Wall PAD 설치는 Base Plate 및 아답터 설치 포함.

③ 터미널보드 설치 및 결선은 세대내 홈네트워크 기기간 단자결선과 세

대/공용부 기기와 세대 ACU간 결선 포함.

④ 장치별 기능 및 종합시험은 세대내 Gateway 기능 test, 세대현관 지

문인식기/현관공동기/경비실기/세대 터치스크린/무선 Home Pad의 VoIP

통화기능 test, 지문인식기 기능 test(RS422 통신), 비상전원 공급 기능

test, Remote S/W Download 및 Upgrade등의 기능시험과 Local Server

연동 test, Gate Keeper Server 연동 test, 통합단지관리 Server 연동

- 147 -

test, 원격검침/주차관제 Server 연동 test 등의 종합시험 포함.

⑤ 장치별 기능 및 종합시험 중 원격검침 또는 주차관제 기능이 없는 경

우의 시험은 본 품셈의 80% 적용.

⑥ 세대 Wall PAD 추가 설치시는 본 품셈의 80% 적용.

(2) 세대 Wall PAD(터치스크린) 설치

공 정 별 단위

통신관

련

산업기

사

통 신

설비공

통 신

내선공

S/W시험사

기기매입박스 점검 및 선로기능시

험개소 - 0.25 0.25 -

기기 설치 식 - 0.16 0.16 -터미널보드 설치 및 결선 개소 - 0.34 0.34 -IP 입력 및 기기 Setting 대 0.06 - - -장치별 기능 및 종합시험 세대 0.50 0.63 0.25 0.19[ 해 설 :세대 Wall PAD는 일반전화/세대간/경비실 통화기능, 세대현관

/Lobby(현관공동기) 방문객 영상확인 및 통화기능, 세대현관/Lobby(현관

공동기) 출입문 제어기능, 세대내 방범 및 비상통보 기능, Home Server를

통한 Program Download 기능 등을 가진 기기를 말함. ]

① 선로 기능시험에는 다음 공정이 포함되어 있음.

ｏ 기기매입박스내 선로 입선상태 확인.

ｏ 배선 입선작업 완료후 선로 test.

ｏ 건축 천정마감 완료후 선로 test.

ｏ 본체 설치후 결선작업전 선로 test.

② 세대 Wall PAD 설치는 Base Plate 및 아답터 설치 포함.

③ 터미널보드 설치 및 결선은 AC전원과 비상전원 결선, 세대/공용부기

기․출입통제 관련 결선, 네트워크 LAN Port 결선 포함.

④ 장치별 기능 및 종합시험은 일반전화/세대간/경비실 통화기능 test,

세대현관/Lobby(현관공동기) 방문객 영상확인 및 통화기능 test, 세대현

관/Lobby(현관공동기) 출입문제어기능 test, 세대내 방범 및 비상통보 기

능 test, Home Server통한 Program Download 등의 기능시험과 인터넷

- 148 -

서비스 기능 test, 시설관리/편의시설/통합과금 관련정보의 통합단지관리

서버와 연동 test, 세대내 전기/가스/수도 검침량 관련정보의 원격검침

서버와 연동 test, 세대내 차량통보 관련정보의 주차관제 서버와 연동

test 등의 종합시험 포함.

⑤ 장치별 기능 및 종합시험 중 원격검침 또는 주차관제 기능이 없는 경

우의 시험은 본 품셈의 80% 적용.

⑥ 세대 Wall PAD 추가 설치시는 본 품셈의 80% 적용.

(3) 무선 Home PAD 설치

공 정 별 단위

통신관

련

산업기

사

통 신

설비공

통 신

내선공

S/W시험사

무선 Home PAD 설치 식 - 0.05 0.05 -IP 입력 및 기기 Setting 대 0.10 - - -Configuration 작업 〃 0.06 - - -장치별 기능 및 종합시험 세대 0.50 0.94 0.56 0.19[해 설 : 무선 Home PAD는 일반전화/세대간/경비실 통화기능, 세대현관

/Lobby(현관공동기) 방문객 영상확인 및 통화기능, 세대현관/Lobby(현관

공동기) 출입문 제어기능, 세대내 방범 및 비상통보 기능, Home Server통

한 Program Download 등의 기능을 가진 기기를 말함.]

① 무선 Home PAD설치는 무선 Home PAD본체와 Access Point 모두

포함.

② IP입력 및 기기 Setting은 홈서버와 자체 IP 입력, Gateway/서브넷마

스크/DNS입력, Local 서버 IP와 동/호수 정보 입력 포함.

③ Configuration 작업은 본체 및 Access Point 무선 Network 동기화

작업 포함.

④ 장치별 기능 및 종합기능은 일반전화/세대간/경비실 통화기능 test,

세대현관/Lobby(현관공동기) 방문객 영상확인 및 통화기능 test, 세대현

관/Lobby(현관공동기) 출입문제어기능 test, 세대내 방범 및 비상통보 기

능 test, Home Server통한 Program Download 등의 기능시험과 인터넷

- 149 -

서비스 기능test, 시설관리/편의시설/통합과금 관련정보의 통합단지관리

서버와 연동 test, 세대내 전기/가스/수도 검침량 관련정보의 원격검침

서버와 연동 test, 세대내 차량통보 관련정보의 주차관제 서버와 연동

test 등의 종합시험 포함.

⑤ 장치별 기능 및 종합시험 중 원격검침 또는 주차관제 기능이 없는 경

우의 시험은 본 품셈의 80% 적용.

⑥ 무선 Home PAD 추가 설치시는 본 품셈의 80% 적용.

(4) 세대 지문인식기 설치

공 정 별 단위통신관련산업기사

통 신설비공

통 신내선공

세대 지문인식기 설치 식 - 0.10 0.10선로 Test 및 결선 개소 - 0.36 0.36장치별 기능 및 종합시험 세대 0.30 0.46 0.17지문등록 〃 0.13 0.19 -[ 해 설 : 세대 지문인식기는 문열림 기능이 지문인식, ID+지문인식, ID+

패스워드, 패스워드+Key, 정전시 Key 열림 기능 등을 가진 기기를 말함.]

① 지문인식기 설치는 지문인식기 본체 설치․Plate 취부 포함.

② 선로 Test 및 결선은 홈서버 연결선로 test와 결선, 전기정 도어락 연

결선로 test와 결선 포함.

③ 장치별 기능 및 종합시험은 문열림 기능(지문인식, ID+지문인식, ID+

패스워드, 패스워드+Key, 정전시 Key 열림) test 등의 기능시험과 외출

설정기능 연동 test, 전기정 Door Lock 강제 해체시 비상통보기능 연동

test, 세대 입주민 지문등록 완료후 test 등의 종합시험 포함.

④ 지문등록은 지문인식기에 세대 거주하는 인원에 대한 지문을 등록하

는 과정으로, 세대 입주민 지문등록과 주요 기능에 대한 설명도 포함.

- 150 -

(5) 세대 전기정 Door Lock 설치

공 정 별 단위

통신관련

산업기사

통 신설비공

통 신내선공

출입문 타공 개소 - 0.15 0.15세대 전기정 Door Lock 설치 및 힌지 고

정식 - 0.19 0.13

선로 Test 및 결선 개소 - 0.31 0.31장치별 기능 및 종합시험 세대 0.15 0.15 -[ 해 설 : 세대 전기정 Door Lock은 방범확인(강제해체 및 침입) 기능,

Door Lock 시건 확인 기능, Door Lock 강제 해체시 비상통보 기능, 터치

스크린/홈패드 기기와 연동되는 기능을 가진 기기를 말함.]

① 출입문 타공은 출입문 타공과 선로입선상태 확인 포함.

② 선로 Test 및 결선시 전기정 Door Lock과 힌지 선로 Test 및 결선

포함.

③ 장치별 기능 및 종합시험은 방범확인기능(강제해체 및 침입) test,

Door Lock 시건 확인, Door Lock 강제 해체시 비상통보기능․연동

test, 터치스크린/무선 Home PAD와 연동 test 포함.

(6) 무선 수신기(세대 비상용) 설치

공 정 별 단위 통신관련산업기사

통 신설비공

통 신내선공

무선 수신기 설치 식 - 0.16 0.16선로 Test 및 결선 개소 - 0.29 0.29장치별 기능 및 종합시험 세대 0.13 0.32 0.13[ 해 설 : 무선 수신기는 비상/구급 버턴 단방향 무선통신 기능, 정상동작

여부확인 LED 기능, 비상/구급버턴 조작에 의한 등록/확인/삭제 기능 등

을 가진 기기를 말함. ]

① 선로 Test 및 결선시 선로 입선상태 확인 포함.

② 무선 수신기 설치는 세대내 신발장 상부설치(눈에 잘 안 보이는 곳)

기준.

③ 장치별 기능 및 종합시험은 세대내 방별 비상기능 test 등의 기능시

- 151 -

험과 비상/구급버턴 연동 테스트는 비상/구급 버턴 단방향 무선통신

test, 정상동작 여부확인 LED 기능 test, 비상/구급버턴 조작에 의한 등

록/확인/삭제 기능 test 등의 종합시험 포함.

(7) 현관공동기(벽부형) 설치

공 정 별 단위

통신관련

산업기사

통 신설비공

통 신내선공

기기매입박스 점검 및 선로기능시험 개소 - 0.42 0.42현관공동기 설치 식 - 0.13 0.13IP 입력 및 카드리더 세팅 세대 0.19 0.19 -장치별 기능 및 종합시험 〃 0.30 0.42 0.36[해 설 : 현관공동기는 RF Card에 의한 출입제어기능, 세대/경비실 호출

과 통화기능, 방문자 영상전송기능, 출입문 개폐제어(RF Card, 비밀번호)

기능 등을 가진 기기를 말함.]

① 기기매입박스 점검 및 선로기능 시험은 기기매입박스 점검과 청소,

선로 입선상태 확인, 배선 입선작업 완료후 선로 test, 본체 설치후 결선

작업 전 선로 test 포함.

② 현관공동기 설치는 현관공동기 본체 설치, 아답터 및 누전차단기 설

치, 카드리더 설치 포함.

③ IP 입력 및 카드리더 세팅은 IP입력과 세팅, 카드리더 세팅, 카드입력

(세대입주자 정보 입력) 포함.

④ 장치별 기능 및 종합시험은 RF Card에 의한 출입제어 기능 test, 세

대/경비실 호출 및 통화기능 test, 방문자 영상전송기능 test, 출입문 개

폐제어(RF Card, 비밀번호)기능 test 포함.

⑤ 현관공동기(벽부형) 추가 설치시는 본 품셈의 80% 적용.

- 152 -

(8) 경비실기 설치

공 정 별단

위

통신관련

산업기사

통 신

설비공

통 신

내선공

기기매입박스 점검 및 선로기능

시험

개

소- 0.32 0.32

경비실기 설치 식 - 0.06 0.06터미널보드 설치 및 결선

개

소- 0.23 0.23

IP 입력 및 기기 세팅세

대0.10 - -

장치별 기능 및 종합시험 〃 0.25 0.38 0.32[해 설 : 경비실기는 세대호출 및 음성통화(경비실→현관공동기, 경비실→

세대간) 기능, 현관공동기 문열림 기능, 방재실 및 경비실간 상호 호출기

능, 세대내 방범/방재 발생시 호출 기능, 원격 모니터링(단지 영상서버와

연동)기능, VoIP 통신기능 등을 가진 기기를 말함.]

① 기기매입박스 점검 및 선로기능 시험은 기기매입박스 점검과 청소,

선로 입선상태 확인, 배선 입선작업 완료후 선로 test, 본체 설치후 결선

작업 전선로 test 포함.

② 경비실기 설치는 경비실기 본체 설치, Bracket 및 아답터 설치 포함.

③ 터미널보드 설치 및 결선은 AC전원과 비상전원 결선, 세대/공용부

출입통제 관련 결선, Network LAN Port 결선 포함.

④ 장치별 기능 및 종합시험은 세대호출 및 음성통화 기능(경비실→공동

현관기, 경비실→세대간) test, 공동현관기 문열림 기능 test, 방재실 및

경비실간 상호 호출기능 test, 세대내 방범/방재 발생시 호출 기능 test

등의 기능시험과 원격 모니터링(단지 영상서버와 연동)기능 test, VoIP

통신기능 test, 세대 비상통보기능 test 등의 종합시험 포함.

⑤ 경비실기 추가 설치시는 본 품셈의 80% 적용.

나. 홈오토메이션 신설

(1) 주방 TV 설치

- 153 -

공 정 별 단위 통신관련산업기사 통신설비공

커넥터 취부 개소 0.15 0.15취부용 구멍 타공 〃 0.17 0.17주방 TV 설치 식 0.05 0.05시 험(Test) 세대 0.04 0.04방음 코킹 작업 개소 - 0.03[해 설 : 주방 TV본체는 기본적인 TV기능에 라디오기능, 인터폰 기능을

포함한 것을 말함.]

① 커넥터 취부는 기능별 사용되는 선로구분과 선로 이상유무 확인작업

(Line Test) 및 커넥터별 취부작업 포함.

② 취부용 구멍 타공은 구멍 위치 표시, 구멍 뚫기, 구멍 주변미장 및 청소

포함.

③ 본체 설치는 주방TV 고정용 비스 조임 작업, 인터폰 커넥터, 동축케

이블 커넥터, 전원코드 연결작업 포함.

④ 시험(Test)은 TV 채널별 수신상태, 라디오 채널별 수신상태, 인터폰

통화상태 등을 점검하고 조정하는 작업 포함.

⑤ 방음 코킹 작업은 작업마무리 후 인접세대간 방음을 위한 마무리 처리

공정임.

(2) 주방라디오(Radio) 설치

공 정 별 단위 통신설비공

취부용 구멍 타공 개소 0.17주방 라디오 설치 식 0.05시 험(Test) 세대 0.02방음 코킹 작업 개소 0.03[해 설 : 주방 라디오는 기본 기능인 라디오 기능과 전화수신 기능을 포

함하는 것을 말함.]

① 취부용 구멍 타공은 구멍 위치 표시, 구멍 뚫기, 구멍 주변미장 및 청소

포함.

② 본체 설치는 주방라디오 고정용 비스 조임 작업, 안테나선 연결, 전원

코드 연결작업 포함.

③ 시험(Test)은 라디오 채널별 수신상태, 전화 수신상태를 점검하고 조

정하는 작업 포함.

- 154 -

④ 방음 코킹 작업은 작업마무리후 인접세대간 방음을 위한 마무리 처리

공정임.

(3) 화장실용 비상콜 설치

공 정 별 단위 통신설비공

화장실용 비상콜 설치 식 0.16시 험(Test) 세대 0.04

[해 설]

① 비상콜 설치는 접속용 케이블 탈피, 케이블 결선 및 커넥터 처리 포함.

② 시험(Test)은 화장실용 비상콜 자체 시험 및 동작상태를 확인하는 과정

포함.

(4) 세대 스피커 설치

공 정 별 단위 통신설비공

세대 스피커 설치 개 0.14시 험(Test) 세대 0.03

[해 설]

① 세대 스피커 설치는 접속용 케이블 탈피, 케이블 결선 및 커넥터 처리

포함.

② 시험(Test)은 세대 스피커 자체 시험 및 동작상태를 확인하는 과정

포함.

(5) 스피커 Outlet 설치

공 정 별 단위 통신설비공

스피커 Outlet 설치 개 0.13시 험(Test) 세대 0.03

[해 설]

① 스피커 Outlet 설치는 접속용 케이블 탈피, 케이블 결선 포함.

② 시험(Test)은 테스터기를 이용한 케이블 상태확인 처리.

- 155 -

7-1-9 출입통제시스템 신설

가. 통합형 시스템

공 정 별 규 격 단 위통신관련

산업기사

통 신

케이블공

통 신

설비공

S / W시험사

주제어장치

(Access Control Unit)

1 Door Set 0.13 1.00 1.13 -2 Door 〃 0.19 1.13 1.31 -4 Door 〃 0.25 1.25 1.50 -

Card Reader - 대 - 0.71 0.71 -Door Lock

E/M Lock 〃 - 0.48 0.48 -Dead Bolt 〃 - 0.58 0.58 -

Strike 〃 - 0.67 0.67 -출구버튼 - 〃 - 0.42 0.42 -Converter RS232/422,4

85 〃 - 0.40 0.40 -종 합 시 험 식 - - 0.96 2.38

[해 설]

① 주제어장치(Access Control Unit) 4Door이상은 1Door 추가마다

4Door 품셈의 10%가산.

② Keypad Card Reader는 Card Reader품셈 120%적용.

③ Door Lock중 E/M(Electro Magnetic) Lock Type 및 출구버튼 벽타

설 설치시 본 품셈의 120%적용.

④ 종합시험은 운영프로그램 설치, 서버와 장비간의 시스템 시험 및

Card 50장까지 등록하는 품셈이며, 51장부터 150장까지는 120%, 150장부

터 300장까지는 140% 적용하며, 300장이상부터 추가 100장마다 10% 가

산 적용.(운영프로그램 및 추가변경설치는 별도계상)

⑤ 근태관리, 식수관리는 종합시험품셈을 적용하며, 2가지이상 통합적용

시 본 품셈의 120%적용.

⑥ 철거시 재사용분은 80%, 불용처리분은 30%적용.

⑦ 회선시험 및 결선품셈은 각각의 공정품셈에 포함되었으며, 배관 배선

품셈은 “3-1-26 제어용 케이블 신설”, “3-3-1 구내통신배관 공사” 및

“6-18 통신용 구내 전력케이블 신설”을 적용함.

- 156 -

나. 단독형(Stand-Alone Type) 시스템

공 정 별 규 격 단위통신관련산업기사

통신

케이블공

통 신설비공

S / W시험사

Card Reader 단독형 대 0.38 0.79 1.17 -

생체인식기

지문 〃 0.38 0.90 1.27 -정맥 〃 0.57 1.35 - 1.91홍체․얼굴 〃 0.76 1.80 - 2.54

생체등록기

지문 〃 - - 0.50 0.63정맥 〃 - - 0.75 0.95홍체․얼굴 〃 - - 1.00 1.26

[해 설]

① Card Reader 설치는 Card 50장까지 등록을 포함하는 품셈이며, 50장

이상은 30장식 추가마다 10%가산 적용.

② 생체인식기, 생체등록기 설치는 10인 등록 기준 설치품셈이며, 5인 추

가등록마다 10%가산 적용.

③ 생체인식기는 생체등록기와 같이 사용시 본 품셈의 80%적용.

④ 생체등록기는 프로그램 설치품셈 포함.(단, 생체등록프로그램이 출입

통제와 통합된 경우 본 품셈의 80%적용)

⑤ Card Reader+생체인식기등 2가지 이상 겸용 인식기는 생체인식기품

셈의 150%적용.

⑥ 철거시 재사용분은 80%, 불용처리분은 30%적용.

⑦ 회선시험 및 결선품셈은 각각의 공정품셈에 포함되었으며, 본 품셈에

명시되지 아니한 사항은 “가. 통합형 시스템”의 해당사항, 배관 배선품셈

은 “3-1-26 제어용 케이블 신설”, “3-3-1 구내통신배관 공사” 및 “6-18

통신용 구내 전력케이블 신설”을 적용함.

본 표준공법은 2012년도 방송통신위원회의 출연금으로

수행한 정보통신공사업 활성화 기반구축사업의 결과로

서 공법의 내용은 우리 연구원의 견해이며, 방송통신위원회의 공식입장과 다를 수 있습니다.

표준공법 개발연구(홈네트워크시스템)

2012년 12월 일 인쇄

2012년 12월 일 발행

발행인 함 정 기

편집인 서 병 기

발행처 (재)한국정보통신산업연구원서울시 종로구 도렴동 60 도렴빌딩TEL: 2011-0100 FAX: 752-3060

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