Direzione Territorio e Ambiente n. ord. 96 Area Edilizia Privata 2016 00583/020
CITTÀ DI TORINO
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 12 SETTEMBRE 2016
(proposta dalla G.C. 26 luglio 2016)
Sessione Ordinaria
Convocato il Consiglio nelle prescritte forme sono intervenuti nell'aula consiliare del Palazzo Civico, oltre al Presidente VERSACI Fabio, i Consiglieri:
ALBANO Daniela AMORE Monica ARTESIO Eleonora AZZARA' Barbara BUCCOLO Giovanna CANALIS Monica CARRETTA Domenico CARRETTO Damiano CHESSA Marco CURATELLA Cataldo FASSINO Piero FERRERO Viviana FOGLIETTA Chiara
FORNARI Antonio GIACOSA Chiara GIOVARA Massimo GOSETTO Fabio GRIPPO Maria Grazia IARIA Antonino IMBESI Serena LAVOLTA Enzo LO RUSSO Stefano MAGLIANO Silvio MALANCA Roberto MENSIO Federico
MONTALBANO Deborah MORANO Alberto NAPOLI Osvaldo PAOLI Maura RICCA Fabrizio ROSSO Roberto RUSSI Andrea SGANGA Valentina SICARI Francesco TEVERE Carlotta TRESSO Francesco UNIA Alberto
In totale, con il Presidente, n. 38 presenti, nonché gli Assessori: FINARDI Roberto - GIANNUZZI Stefania - LAPIETRA Maria - MONTANARI Guido - PISANO Paola - ROLANDO Sergio - SACCO Alberto - SCHELLINO Sonia.
Risultano assenti, oltre alla Sindaca APPENDINO Chiara, i Consiglieri: LUBATTI Claudio - TISI Elide.
Con la partecipazione del Segretario Generale PENASSO dr. Mauro.
SEDUTA PUBBLICA OGGETTO: INTERVENTO EDILIZIO FINALIZZATO AL RECUPERO DI SOTTOTETTO AD USO RESIDENZIALE SITO IN VIA VIGNALE N. 7 AI SENSI DELLA LEGGE REGIONALE 21/1998. APPROVAZIONE AI SENSI DELL'ARTICOLO 26 COMMA 23 BIS DELLE N.U.E.A. DEL P.R.G. PROT. 2015-15-7357.
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Proposta del Vicesindaco Montanari. L'intervento in oggetto attiene il recupero del sottotetto di metri quadrati 140,00 di S.L.P. ai fini abitativi ai sensi della Legge Regionale n. 21/1998 per la realizzazione di tre unità immobiliari a destinazione residenziale, in un immobile residenziale di quattro piani fuori terra sito in via Vignale n. 7 angolo via Buttigliera, con contestuale riqualificazione dell'intero edificio mediante la tinteggiatura delle facciate esterne e l'installazione di ascensore all'interno del vano scala condominiale. Attualmente il lotto d'intervento risulta occupato interamente da un fabbricato a destinazione prevalentemente residenziale e terziaria al piano terreno, di tipo condominiale prospettante due vie pubbliche, via Vignale e via Buttigliera, con sottotetto non abitabile ad uso sgombero classificato come "edificio caratterizzante il tessuto storico" dal vigente P.R.G.. L'edificio si inserisce all'interno di un tessuto urbano eterogeneo che ha subito nel tempo alcuni interventi di modifica e sostituzione, che ne hanno compromesso solo parzialmente l'uniformità iniziale. L'edificio in oggetto è stato edificato nei primi anni del 1900 e presenta caratteristiche originarie, così come la maggior parte degli edifici circostanti. L'amministratore del condominio signor Manfredo Scarpelli, in rappresentanza del condominio stesso, in data 23 aprile 2015, ha presentato istanza di protocollo 2015-15-7357 volta ad ottenere il permesso di costruire per il recupero del sottotetto, ai sensi della Legge Regionale n. 21/1998, finalizzato alla realizzazione di tre unità immobiliari ad uso residenziale per complessivi metri quadrati 140,00 e contestuale riqualificazione dell'intero edificio condominiale mediante la tinteggiatura di facciate esterne e l'installazione di ascensore all'interno del vano scala condominiale. L'intervento prevede in particolare il rifacimento completo della copertura con il suo innalzamento di cm. 40 per la realizzazione di un cordolo strutturale in calcestruzzo armato, interessante sia il fronte verso cortile, sia il fabbricato verso via e la realizzazione di tre unità immobiliari residenziali autonome (due monolocali e un bilocale). E' prevista, inoltre, anche la tinteggiatura delle facciate esterne e sarà installato un ascensore nel vano scala esistente, che raggiungerà anche il piano sottotetto. Verranno, altresì, realizzati abbaini sulle falde della copertura sia sul lato via, sia sul lato cortile. L'intervento in progetto è previsto dal vigente P.R.G.C. in Zona Urbana Consolidata Residenziale Mista, area normativa Residenza R2 con indice di edificabilità 1 mq./mq. S.L.P. e interessa un edificio classificato come "Caratterizzante il tessuto storico" ai sensi dell'articolo 26 delle N.U.E.A. del P.R.G.. classi di stabilità: parte collinare II 1 (C).
La facciata dell'edificio tutelato verrà mantenuta e sarà oggetto di manutenzione, in conformità a quanto stabilito dall'Ufficio Arredo Urbano nel Verbale Colore rilasciato. L'intervento consentirà di migliorare il fronte urbano delle vie interessate. La stima del contributo di costruzione per l'intervento proposto è pari ad Euro 21.355,77 di cui Euro 18.314,01 relativi ad oneri di urbanizzazione ed Euro 3.041,76 relativi al costo di
2016 00583/020 3 costruzione. Tale importo verrà corrisposto al rilascio del permesso di costruire ed introitato al codice risorse 4050250 del capitolo 36200/2 "Enti vari e privati - Contributi per opere di urbanizzazione e risanamento". La Commissione Edilizia, esaminato il progetto nella seduta del 23 luglio 2015, ha espresso parere favorevole alla sua approvazione. La Soprintendenza Belle Arti e Paesaggio per il Comune e la Provincia di Torino ha espresso il parere favorevole in data 23 giugno 2015. Poiché il progetto prevede, in particolare, il citato innalzamento della quota di imposta della falda verso via, che si configura intervento di adeguamento alle esigenze funzionali dell'immobile, in aggiunta rispetto a quelli indicati nella "Tabella dei tipi d'intervento" (articolo 26 ed allegato A delle N.U.E.A. del P.R.G.) e considerato che l'edificio è classificato "Caratterizzante il Tessuto Storico", ai sensi del comma 23bis del predetto articolo, tale intervento risulta ammissibile previa deliberazione del Consiglio Comunale.
Tutto ciò premesso,
LA GIUNTA COMUNALE
Visto il Testo Unico delle Leggi sull'Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, nel quale, fra l'altro, all'art. 42 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;
Visto il P.R.G., approvato con deliberazione della Giunta Regionale n. 3-45097 del 21 aprile 1995;
Vista la Legge Regionale 5 dicembre 1977 n. 56 e s.m.i.; Visto l'articolo 26 comma 23bis delle Norme Urbanistiche Edilizie di Attuazione del
P.R.G., Dato atto che i pareri di cui all'art. 49 del suddetto Testo Unico sono: favorevole sulla regolarità tecnica; favorevole sulla regolarità contabile; Con voti unanimi, espressi in forma palese;
PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE
per i motivi espressi in premessa che qui integralmente si richiamano: 1) di approvare l'applicazione dell'articolo 26 comma 23bis delle Norme Urbanistiche
Edilizie di Attuazione del Piano Regolatore Generale per l'innalzamento di 40 cm. dalla quota di imposta della falda verso via finalizzata al recupero del sottotetto per la realizzazione di tre unità immobiliari ad uso residenziale per complessivi metri quadrati 140,00 ai sensi della Legge Regionale n. 21/1998 con contestuale riqualificazione dell'intero edificio condominiale sito in via Vignale n. 7 angolo via Buttigliera, mediante
2016 00583/020 4
la tinteggiatura di facciate esterne e l'installazione di ascensore all'interno del vano scala condominiale, come da progetto allegato a firma dell'architetto Manfredo Scarpelli di Torino, costituito da n. 3 elaborati progettuali (all. 1-3 - nn. );
2) di dare atto che con successivo provvedimento dirigenziale sarà rilasciato Permesso di Costruire per la realizzazione dell'intervento edilizio richiesto, per il quale l'importo del relativo contributo di costruzione pari a complessivi Euro 21.355,77, citato in premessa, sarà introitato al codice risorse 4050250 del cap. 36200/2 "Enti vari e privati - Contributi per opere di urbanizzazione e risanamento";
3) di dichiarare che il presente provvedimento è conforme alle disposizioni in materia di valutazione dell'impatto economico, come risulta dall'allegato documento (all. 4 - n. );
4) di dichiarare, attesa l'urgenza, in conformità del distinto voto palese ed unanime, il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'articolo 134, comma 4, del Testo Unico approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267.
IL VICESINDACO
F.to Montanari Si esprime parere favorevole sulla regolarità tecnica.
IL DIRIGENTE AREA EDILIZIA PRIVATA
F.to Cortese Si esprime parere favorevole sulla regolarità contabile.
per LA DIRETTRICE FINANZIARIA La Dirigente Delegata
F.to Gaidano Il Presidente pone in votazione il provvedimento.
IL CONSIGLIO COMUNALE procede alla votazione nei modi di regolamento. Risultano assenti dall'Aula, al momento della votazione: Artesio Eleonora
2016 00583/020 5 Non partecipano alla votazione: Ricca Fabrizio PRESENTI 36 VOTANTI 36 FAVOREVOLI 36: Albano Daniela, Amore Monica, Azzarà Barbara, Buccolo Giovanna, Canalis Monica, Carretta Domenico, Carretto Damiano, Chessa Marco, Curatella Cataldo, Fassino Piero, Ferrero Viviana, Foglietta Chiara, Fornari Antonio, Giacosa Chiara, Giovara Massimo, Gosetto Fabio, Grippo Maria Grazia, Iaria Antonino, la Vicepresidente Imbesi Serena, il Vicepresidente Vicario Lavolta Enzo, Lo Russo Stefano, Magliano Silvio, Malanca Roberto, Mensio Federico, Montalbano Deborah, Morano Alberto, Napoli Osvaldo, Paoli Maura, Rosso Roberto, Russi Andrea, Sganga Valentina, Sicari Francesco, Tevere Carlotta, Tresso Francesco, Unia Alberto, il Presidente Versaci Fabio Il Presidente dichiara approvata la proposta della Giunta. Il Presidente pone in votazione l'immediata eseguibilità del provvedimento.
IL CONSIGLIO COMUNALE procede alla votazione nei modi di regolamento, ai sensi di legge. Risultano assenti dall'Aula, al momento della votazione: Artesio Eleonora Non partecipano alla votazione: Ricca Fabrizio PRESENTI 36 VOTANTI 36 FAVOREVOLI 36: Albano Daniela, Amore Monica, Azzarà Barbara, Buccolo Giovanna, Canalis Monica, Carretta Domenico, Carretto Damiano, Chessa Marco, Curatella Cataldo, Fassino Piero, Ferrero Viviana, Foglietta Chiara, Fornari Antonio, Giacosa Chiara, Giovara Massimo, Gosetto Fabio, Grippo Maria Grazia, Iaria Antonino, la Vicepresidente Imbesi Serena, il Vicepresidente
2016 00583/020 6 Vicario Lavolta Enzo, Lo Russo Stefano, Magliano Silvio, Malanca Roberto, Mensio Federico, Montalbano Deborah, Morano Alberto, Napoli Osvaldo, Paoli Maura, Rosso Roberto, Russi Andrea, Sganga Valentina, Sicari Francesco, Tevere Carlotta, Tresso Francesco, Unia Alberto, il Presidente Versaci Fabio Il Presidente dichiara approvata l'immediata eseguibilità del provvedimento. Sono allegati al presente provvedimento i seguenti: allegato1 - allegato 2 - allegato 3 - allegato 4.
In originale firmato: IL SEGRETARIO IL PRESIDENTE Penasso Versaci
PROGETTISTA:
OGGETTO:
PROPRIETA' :
ELABORATO:
DATA: Marzo 2015
CITTA' DI TORINOREGIONE PIEMONTE
CONDOMINIO VIA VIGNALE n° 7
PROGETTO DI RECUPERO AI FINI ABITATIVIDI SOTTOTETTO (Piano Quarto)
SITO IN VIA VIGNALE N. 7 - TORINO(Legge Regionale 6 agosto 1998 - n.21)
DI REALIZZAZIONE DI NUOVO ASCENSORE CONDOMINIALEE RITINTEGGIATURA FACCIATE
(VERBALE COLORE Rif. pratica n. 2014-297 del 05/08/2014)
Arch. Manfredo SCARPELLIVia Amerigo Vespucci, 8 10128 TORINOTel: 011/590709Fax: 011/5083140E-mail: [email protected]
(Con richiesta di parere ai sensi dell'articolo 26, comma 23 bis delle NUEAper innalzamento quota d'imposta per inserimento cordolo perimetrale)
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MANTO DI COPERTURAIN TEGOLE MARSIGLIESI
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°
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STRUTTURA DI COPERTURAIN LEGNO MASSICCIO
+15.45
±0.00QUOTA CORTILE
±0.00QUOTA MARCIAPIEDE
DISPOSITIVO ANTICADUTA:LINEA VITA CLASSE C
QUOTA IMPOSTA TETTO: 40cmdal piano medio preesistente
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FRONTONEABBAINO IN MURATURA
INTONACATA
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250
30
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MANTO DI COPERTURAIN TEGOLE MARSIGLIESI
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DETTAGLIO IMPOSTA
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+15.53
±0.00QUOTA CORTILE
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MANTO DI COPERTURAIN TEGOLE MARSIGLIESI
STRUTTURA DI COPERTURAIN LEGNO MASSICCIO
+15.45
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+11.90QUOTA TERRAZZO
DISPOSITIVO ANTICADUTA:LINEA VITA CLASSE C
QUOTA IMPOSTA TETTO: 40cmdal piano medio preesistente
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°
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287 33
7
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MANTO DI COPERTURAIN TEGOLE MARSIGLIESI
STRUTTURA DI COPERTURAIN LEGNO LAMELLARE
+15.53
±0.00QUOTA CORTILE
±0.00QUOTA MARCIAPIEDE
+11.90QUOTA TERRAZZO
363
40
+0.14
337
439
370
367
355
-3.23
+4.53
+8.23
+11.90
+15.45
PIANOINTERRATO(cantine)
PIANOTERRENO
PIANOPRIMO
PIANOSECONDO
PIANOTERZO
PIANOSOTTOTETTO
283
323
FINESTRA CUPOLINOPER ACCESSOA LINEA VITADISPOSITIVO ANTICADUTA:
LINEA VITA CLASSE C
337
439
370
367
363
PIANOINTERRATO(cantine)
PIANOTERRENO
PIANOPRIMO
PIANOSECONDO
PIANOTERZO
PIANOSOTTOTETTO
337
250
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42C
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187
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110
Vano ascensore conintelaiatura metallica,verniciata grigio micaceo etamponamento in vetrotrasparente stratificato elamiera al piano cantina
Fossa ascensorein c.a.
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1 20
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200
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+15.53
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+8.23
+11.90
+18.33
LEGENDA SOVRAPPOSIZIONI
DEMOLIZIONI
NUOVE COSTRUZIONI
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+15.53
SAGOMAPUTRELLEESISTENTI
COPERTURA IN TEGOLEMARSIGLIESI IN LATERIZIO
(COME ESISTENTI)
LISTELLI IN LEGNO
PANNELLI ISOLANTI TIPO ISOLPACK K5CON ARMATURA METALLICA GRECATA E
INTERNO IN SCHIUMA POLIURETANICAESPANSA (O EQUIVALENTE)
PIASTRE DI ANCORAGGIO DEI PUNTONI ALCORDOLO PERIMETRALE
(puntoni in appoggio pieno: non spingenti)
SOTTOFONDOE PAVIMENTOIN PROGETTO
Pannello isolante termico ed acustico (anticalpestio),certificato ecobiocompatibile da ANAB- ICEA, in lanadi legno di abete, mineralizzata e legata con cementoPortland ad alta resistenza, conforme alla norma UNIEN 13168, prodotto da azienda certificata UNI ENISO 9001:2000. Tipo CELENIT N
SOLAIO ESISTENTE IN VOLTINIDI LATERIZIO E PUTRELLE
CONSOLIDAMENTO SOLAIO ESISTENTE CON GETTODI CLS STRUTTURALE ALLEGGERITO E RETEELETTROSALDATA CON CONNETTORI LATERALISALDATI ALL'ANIMA DELLE PUTRELLE
ARMATURA DICOLLEGAMENTO
SOLETTA AL CORDOLO(CUCITURE ARMATE)
GRONDAIA E FALDALEIN LAMIERAVERNICIATA
PASSAFUORI IN LEGNO MASSICCIOSAGOMATI COME GLI ESISTENTI
FISSATI CON BULLONI PASSANTI AIPUNTONI
BARRIERAAL VAPORE
PERLINATOMASCHIATO INLEGNO MASSICCIOPANNELLIDI RIVESTIMENTOD'INTRADOSSOIN CARTONGESSO
NUOVE TRAVI INLEGNOLAMELLARE
CELENITINTONACO
TEGOLE SAGOMATE FERMANEVE
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pendenze falde invariaterispetto a esistente
40spessore min. parete
per misura altezza d'impostadal piano medio preesistente
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DIM. SPORTO INVARIATORISPETTO A ESISTENTE
16
8
28 (<30)
28 (<30)104
PARETE ESISTENTE INMURATURA DI MATTONI
PIENI INTONACATA
CORDOLO DI SOMMITA' IN "MURATURA ARMATA" REALIZZATO IN MURATURA DIMATTONI PIENI CON ALL’INTERNO ALLOGGIATA ARMATURA METALLICA (CORRENTI ESTAFFE), RESA ADERENTE ALLA MURATURA DEL CORDOLO TRAMITECONGLOMERATORif. Circolare del Ministero per i Beni e le Attività culturali 2 dicembre 2010, n. 26,Linee Guida per la valutazione e riduzione del rischio sismico del patrimonio culturale allineatealle nuove Norme tecniche per le costruzioni (D.M. 14 gennaio 2008), Cap. 6.3.2
6 38 11
STRALCIO PROSPETTO STRALCIO SEZIONE B-B
180
35 110 35 140 162
1554
15
VERNICIATURA E TINTEGGIATURA CON TINTECOME DA VERBALE COLORE(Rif. pratica n. 2014-297 del 05/08/2014)
110
+15.53
100
140
280
250
30
60
10
40
40
4050
FALDALERIAIN ACCIAIO ZINCATOPREVERNICIATO
COPERTINE EFALDALERIAIN ACCIAIO ZINCATOPREVERNICIATO
SERRAMENTI INLEGNO VERNICIATO
FRONTE ABBAINI INMURATURAINTONACATA
STRUTTURA COPERTURA EPARETI LATERALI INPANNELLI DI LEGNO
COIBENTATI
MANTO DI COPERTURA IN TEGOLE PIANEMARSIGLIESI IN COTTO
O IN ALTERNATIVA IN LAMIERA DI ACCIAIOZINCATA PREVERNICIATA,
POSATA CON DOPPIA AGGRAFFATURA
11055
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PROSPETTO EST (SU VIA BUTTIGLIERA)
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PROSPETTO SUD (SU VIA VIGNALE)
SEZIONI E PROSPETTIDETTAGLI COSTRUTTIVI
SEZIONE B-B (PROSPETTO OVEST - SU CORTILE)
M3SCALA: 1:100, 1:50, 1:20
SEZIONE A-A (PROSPETTO NORD - SU CORTILE) SEZIONE C-C (VANO SCALA)
PROSPETTO EST (SU VIA BUTTIGLIERA)PROSPETTO SUD (SU VIA VIGNALE) SEZIONE B-B (PROSPETTO OVEST - SU CORTILE)SEZIONE A-A (PROSPETTO NORD - SU CORTILE) SEZIONE C-C (VANO SCALA)
PROSPETTO EST (SU VIA BUTTIGLIERA)PROSPETTO SUD (SU VIA VIGNALE) SEZIONE B-B (PROSPETTO OVEST - SU CORTILE)SEZIONE A-A (PROSPETTO NORD - SU CORTILE) SEZIONE C-C (VANO SCALA)
DETTAGLIO ZONA IMPOSTA SU VIA VIGNALE E VIA BUTTIGLIERASTRALCIO SEZIONE A-A (scala 1:20)
PARTICOLARE ABBAINI SU VIA VIGNALE E VIA BUTTIGLIERAscala 1:50
SCALA 1:1004 8-1 0 1 2 6 10m
SCALA 1:1004 8-1 0 1 2 6 10m
Aggiornamento: 07/2015
Via Vignale 7 - Relazione fotografica esterni
1
ESTERNI SU STRADA
1- Vista d’insieme dall’incrocio via Vignale-via Buttigliera
2-3 - Facciata su via Buttigliera
Via Vignale 7 - Relazione fotografica esterni
2
4 -5 -Facciata su Via Vignale
Via Vignale 7 - Relazione fotografica esterni
3
6 - 7 - Particolari della facciata
Via Vignale 7 - Relazione fotografica esterni
4
8 - 9: Particolari della decorazione della facciata e della pantalera in legno, su strada
Via Vignale 7 - Relazione fotografica esterni
5
10 - 11: Particolari della facciata
Via Vignale 7 - Relazione fotografica esterni
6
12 - 13: Cortile
Via Vignale 7 - Relazione fotografica esterni
7
ESTERNI SU CORTILE
14 - 15: Viste generali del cortile interno
Via Vignale 7 - Relazione fotografica esterni
8
16 - 17: Facciate su cortile
Via Vignale 7 - Relazione fotografica esterni
9
18 - 19: Facciate su cortile
Via Vignale 7 - Relazione fotografica esterni
10
20/23: Particolari del terrazzo e del ballatoio all’ultimo piano
Via Vignale 7 - Relazione fotografica interni
1
INTERNI - VANO SCALA
1: Androne, portone verso strada
2: Androne
Via Vignale 7 - Relazione fotografica interni
2
3: Inizio rampa scale
4: rampa intermedia
Via Vignale 7 - Relazione fotografica interni
3
5: rampa intermedia
6: vano scale dall’alto
Via Vignale 7 - Relazione fotografica interni
4
7: arrivo della scala dalla cantina
8: approdo del vano scala verso ballatoio
9: Vista da un ballatoio verso vano scala
10: Androne, porte verso cortile
Via Vignale 7 - Relazione fotografica interni
5
INTERNI - SOTTOTETTO DA RECUPERARE L.R. 21/98
11 - 12 - 13: Viste del sottotetto da recuperare
Via Vignale 7 - Relazione fotografica interni
6
14 - 15: vista della zona di accesso attuale al sottotetto
Via Vignale 7 - Relazione fotografica interni
7
16: altra vista
17: particolare delle travi del tetto
PROGETTISTA:
OGGETTO:
PROPRIETA' :
ELABORATO:
DATA: Marzo 2015
CITTA' DI TORINOREGIONE PIEMONTE
CONDOMINIO VIA VIGNALE n° 7
PROGETTO DI RECUPERO AI FINI ABITATIVIDI SOTTOTETTO (Piano Quarto)
SITO IN VIA VIGNALE N. 7 - TORINO(Legge Regionale 6 agosto 1998 - n.21)
DI REALIZZAZIONE DI NUOVO ASCENSORE CONDOMINIALEE RITINTEGGIATURA FACCIATE
(VERBALE COLORE Rif. pratica n. 2014-297 del 05/08/2014)
Arch. Manfredo SCARPELLIVia Amerigo Vespucci, 8 10128 TORINOTel: 011/590709Fax: 011/5083140E-mail: [email protected]
(Con richiesta di parere ai sensi dell'articolo 26, comma 23 bis delle NUEAper innalzamento quota d'imposta per inserimento cordolo perimetrale)
VENTILAZIONE FORZATA DEI BAGNI CIECHI E DEGLI ANTIBAGNI CIECHI SE COLLEGATIA BAGNI NON CIECHI
RAPPORTO AEROILLUMINOTECNICO: VERIFICHEVERIFICA DELLA SUPERFICIE FINESTRATA (D.M. 5/7/1975)
29.45
3.68 3.69
PRESA D'ARIA DIRETTA DEI LOCALI CUCINA > 100 cmq POSTA IN BASSO NON CHIUDIBILE
CUCINA A GAS CON CAPPA DI ASPIRAZIONE COLLEGATA A CANNA SINGOLASFOCIANTE SUL TETTO
LEGENDA VENTILAZIONI
H: Rotazione di 90°
(cambiamento di direzione)F: Rotazione di 360°
SPAZI DI MANOVRA CON SEDIA A RUOTE(manovra combinata) Art. 8.0.2 D.M. 236
120
120
140
140
140
140
AI FINI DEL SODDISFACIMENTO DEI REQUISITI DI ADATTABILITA'DEI BAGNI PRINCIPALI, AI SENSI DELL' Art. 77 D.P.R. 380/2001 (exL. 13/89), E' PREVISTO L'UTILIZZO DI DOCCE A PAVIMENTO,LAVABI SOSPESI E L'EVENTUALE ELIMINAZIONE DEL BIDET(SOSTITUITO DA APPOSITO DOCCINO INTEGRATO NELLATAZZA).
LEGENDA SOVRAPPOSIZIONI
DEMOLIZIONI
NUOVE COSTRUZIONI
BOTOLA DI ACCESSO ALSOTTOTETTO
PROIEZIONELUCERNARIO
PROIEZIONESTRUTTURA DI
COPERTURA IN LEGNO
ALTRAPROPRIETA'
ALTRAPROPRIETA'
VIA
BU
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IGLIE
RA
VIA VIGNALE
TERRAZZOINFERIORE
CORTILE(STESSA
PROPRIETA')
LOCALEDI
SGOMBERO
5045
851
38 317 50 313 47 536 50 144 204
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196
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13650
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479
50
307
50
479
1211
1119
A
A
B
B
CC
8.26
1.03 1.54
34.65
4.33 5.38
27.44
3.43 4.48
22.38
2.80 3.80
6.67
0.83 2.30
6.12
0.77 1.54
27.50
3.44 5.41
A3
A2
A1
A
A
B
B
CC
358
ALTRAPROPRIETA'
ALTRAPROPRIETA'
110140
110140
110140
110140
110140
110
140
SOGGIORNO
BAGNO
MONOLOCALE
COTTURA
100230
TE
RR
AZ
ZIN
O
VIA
BU
TT
IGLIE
RA
VIA VIGNALE
H=160ARR. FISSO
110
140
110
140
110
140
100100
75
230
100230
H=140A. F.
A. F
.
H=140
H=160
A. F
.
AR
RE
DO
FIS
SO
H=160
AR
RE
DO
FIS
SO
H=160
A. F
.
H=160
A. F
.
H=140
A. F
.
H=140
H=140
H=160
H=140
H=160
LETTOMATRIMONIALE
COTTURA
BAGNO
247 10 679
5517
9
295
30
215
150 140 140 140
142 180 130 180 144 180 166 180
183
180112
180112
180112
180112
180
140
140
140
150
140
181160
160
120
120
TE
RR
AZ
ZIN
O
100
30186
577
213 55
213
245
12510
232
131
30155
332
177
55177
5521
527
4
574
212
306
21
TERRAZZOINFERIORE
CORTILE(STESSA
PROPRIETA')
105
362173
104129
109
109
170
125
84
120
75
200
H=160ARREDO FISSO
H=160ARREDO FISSO
78180
100230
37160
178
30
TE
RR
AZ
ZIN
O
CO
TT
UR
A
MONOLOCALE
120
10 20 125 140 268
H=140
H=160ARR. FISSO
5525
930
179
121
120
12910
198
172
109156
14130
100
10
10
297
23710
10
577
213
A. F.
H=160
60100 14
4
227
310
159
172
144
sup. abitabile 21.95mq
sup. abitabile 21.98mq
209
>21.85mq
>21.85mq
615
118
778
620
A
A
B
B
CC
COPERTURA PIANA
EXTRACORSAASCENSORE
FINESTRA CUPOLINOPER ACCESSOA LINEA VITA
VIA
BU
TT
IGLIE
RA
VIA VIGNALE
TERRAZZOINFERIORE
125
170
100
120
A
A
B
B
CC
LUCERNARIO
VIA
BU
TT
IGLIE
RA
VIA VIGNALE
TERRAZZOINFERIORE
MANTO DI COPERTURATEGOLE PIANE MARSI
615
118
778
620
A
A
B
B
CC
A
A
B
B
CC
CC
109
109
144
303
104
466
ALLOGGIOPRIVATO
ALLOGGIOPRIVATO
TERRAZZO
ALLOGGIOPRIVATO
CC
104
109
109
344
124
LOCALECOMMERCIALE
LOCALECOMMERCIALE
ANDRONE
CORTILECC
CANTINA
CORRIDOIOCANTINE PRIVATE
CO
RR
IDO
IO
CA
NT
INE
PR
IVA
TE
176
99
223
274
233
CC
109
109
144
303
104
466
ALLOGGIOPRIVATO
ALLOGGIOPRIVATO
ALLOGGIOPRIVATO
CC
104
109
109
344
LOCALECOMMERCIALE
LOCALECOMMERCIALE
ANDRONE
CORTILE
148
125
84
120
75
200
170
CC
109
109
144
104
466
ALLOGGIOPRIVATO
ALLOGGIOPRIVATO
TERRAZZO
ALLOGGIOPRIVATO
125
84
120
75
200
170
CC
109
109
144
104
466
ALLOGGIOPRIVATO
ALLOGGIOPRIVATO
ALLOGGIOPRIVATO
125
84
120
75
200
170
CC
CORRIDOIOCANTINE PRIVATE
CO
RR
IDO
IO
CA
NT
INE
PR
IVA
TE
176
9990
148
125
84
120
75
200
170
CC
CC
CC
CC
RIL
IEV
O D
EL
LO
ST
AT
O D
I F
AT
TO
SO
VR
AP
PO
SIZ
ION
IS
TA
TO
FIN
AL
E
PIANTA PIANO SOTTOTETTO (QUARTO) PIANTA COPERTURA
PIANTA COPERTURA
PIANTA COPERTURA
RIL
IEV
O D
EL
LO
ST
AT
O D
I F
AT
TO
SO
VR
AP
PO
SIZ
ION
IS
TA
TO
FIN
AL
E
PIANTA PIANO INTERRATO (STRALCIO)
PIANTA PIANO SOTTOTETTO (QUARTO)
PIANTA PIANO SOTTOTETTO (QUARTO)
PIANTE M2SCALA: 1:100
PIANTA PIANO TERRENO (STRALCIO)
PIANTA PIANO TIPO: 1° E 2° (STRALCIO) PIANTA TERZO PIANO (STRALCIO)
PIANTA PIANO INTERRATO (STRALCIO) PIANTA PIANO TERRENO (STRALCIO)
PIANTA PIANO TIPO: 1° E 2° (STRALCIO) PIANTA TERZO PIANO (STRALCIO)
PIANTA PIANO INTERRATO (STRALCIO) PIANTA PIANO TERRENO (STRALCIO)
PIANTA PIANO TIPO: 1° E 2° (STRALCIO) PIANTA TERZO PIANO (STRALCIO)
SCALA 1:1004 8-1 0 1 2 6 10m
SCALA 1:1004 8-1 0 1 2 6 10m
Aggiornamento: 07/2015