从野蛮生长到对美好生活向往

美好生活的呈现，与楼市的发展悉悉相关。从这30来年的发展历程看，每个阶段的代表楼盘，都是这一时段城市美好生活的缩影。

1995年—1997年，是重庆商品房起步阶段，南方花园是重庆第一个成规模的商品房小区、是重庆市第一个采用电梯的商品房小区、是第一个大型底商式住宅。

1997年—2000年，重庆楼市进入发展阶段。在重庆直辖、主城开始向周边扩展的背景下，代表楼盘是龙湖花园，这是重庆最早的封闭式、有保安的花园小区，重庆市民的美好居家生活由此拉开篇章。

之后，一大批品质楼盘在龙湖的带领下应运而生，各大房企在提高楼盘品质的同时更为注重物业管理和社区配套。

从2003年至2008年，重庆楼市也迎来“野蛮生长”时代，诸多城市家庭从“忧房住”到“有房住”。2009年至2015年，“野蛮生长”的发展模式，已不再适用于城市发展，许多城市家庭也开始了对美好的品质生活需求进一步提高。

2016年，可以说是重庆市民对美好生活需求的“分水岭”。改善性需求的爆发，让更多城市家庭选择了品质更高、配套更

好、交通更便捷楼市产品。各大房企布局重庆，洋房、大平层、别

墅项目纷纷亮相，盘踞着各个热门区域或潜力版块。

“现在地产消费升级背景下，产品将回归到居者本身。他们已不仅仅关注资源、地段、景观、户型，还有还有更多与自由、关爱、分享等方面的情感体验，因此房子也应是功能齐备的、有温度的，开发商更多应关心的是居者生活方式的运营。”中国首个生活方式预制开发平台的新房定制交易系统E-LAB执行副总裁蔡翊诚说道。

市场化程度加深提升美好人居品质

重庆社科院城市所副所长彭劲松说：“住房改革30年以来，特别是市场化程度不断加深的过程中，对于城市发展、人们的生活水平以及对品质生活要求的提升，注入了全新的理念。人们对消费的模式、消费的习惯和消费的理念都呈现出多元化和丰富化，在这30年的住房深化改革中，就是在不断满足多元化需求的过程。”

住改30年，我们见证生活越来越美

好，普通市民的生活经历了一系列的改变。那么在未来，怎样的改变更符合人们对美好生活的需求呢？

铭腾机构朱廷勇认为，未来房地产在房屋的品质、配套、教育、智能化生活等等方面，和人类息息相关的，都是我们的未来奋斗目标。“买生活”就体现在品质提升、服务提升、配套提升、教育提升、智能提升等等方面。“美好生活”的倡议，主要体现在房地产商在生活的各个方面做进一步提升，购房者选择小区的时候就围绕着“美好生活”的配置要求进行选房。

彭劲松表示，在未来，房地产对美好生活的构建，应该以人为本，从人们对美好生活的追求上着手。让人们的居住价值得到最大的释放，人们追求的不仅是物质方面的享受，更多的是精神层面的交流和分享，人们作为社交群体，能够得到文化、精神个体上的交流和思想的分享。从开发商的角度，为人们的生活提供便利化的服务，在服务和亲民上能够提供一些有价值的产品，推进整个产业链的纵向整合，不仅仅是造房子和简单的物业服务，还应该有一些深层次的产品。

重庆晚报见习记者 周慧

住改30年 居住创造美好生活从1988年实施住房改

革制度以来，中国的房产业已经经历了30个年头。这

三十年中，重庆晚报见证了美好生活的逐步呈现，随着住房消费的不断升级，中国楼市已由最早的“忧房”发展到“有房”，今天已进入到了“优房”阶段，人们对住房的要求逐渐提升，从户型到高度，再到规模与配套，以及区域潜力和城市发展，住房选择所涉及的因素愈发全面。

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重庆首批城市美好生活运营者 （排名不分先后）

楼市汇A11 2018年4月20日 星期五

主编 唐文虎 美编 王飞

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