Download pdf - 7585 329 1

Landstingens fastighetsbestånd 1

FOU-FONDEN FÖR FASTIGHETSFRÅGOR

Landstingens

fastighetsbestånd SAMMANDRAG AV 2015 ÅRS NYCKELTAL



Varje år samlar landstingen och regionerna in nyckeltal för fastighetsområdet.

Insamlingen är frivillig, men det finns i stort sett kompletta nyckeltal sedan år

1996. Nyckeltalen beskriver storleken på landstingens fastighetsbestånd, fastig-

hetsinvesteringarna, mediaanvändningen och kostnaderna för driften av loka-

lerna. Uppgifterna redovisas på landstingsnivå och på sjukhusnivå. Det är lands-

tingen och regionerna som själva står för innehållet i sina nyckeltal.

Detta är det andra årssammandraget som SKL publicerar om landstingens

fastighetsnyckeltal. Syftet är ge information och kunskap om landstingens

fastighetsbestånd. I sammandraget presenteras ett urval av fastighetsnyckeltalen

som finns på den öppna Kommun- och landstingsdatabasen, www.kolada.se

Sammandraget skickas ut årligen.

Projektet har initierats och finansierats av Sveriges Kommuner och Landstings

FoU-fond för landstingens fastighetsfrågor. Rapporten är författad av Jacob

Hort och Sonja Pagrotsky, Sveriges Kommuner och Landsting.

Stockholm i april 2016

Gunilla Glasare Peter Haglund

Avdelningschef Sektionschef

Avdelningen för tillväxt och samhällsbyggnad

Sveriges Kommuner och Landsting

Förord

http://www.kolada.se/


Lokalytor ............................................................................................................. 5

Area egna lokaler ................................................................................................. 5

Area inhyrda lokaler ............................................................................................. 5

Area egna och inhyrda lokaler år 2015 ................................................................ 6

Area egna och inhyrda lokaler per invånare år 2015 ........................................... 6

Area egna lokaler per lokalkategori ...................................................................... 7

Topplista – area per sjukhusområde .................................................................... 7

Fastighetsinvesteringar ..................................................................................... 8

Investeringar i landstingen ................................................................................... 8

Topplista - investeringar i sjukhusområden.......................................................... 8

Investeringar per landsting år 2015 ...................................................................... 9

Investeringar per invånare år 2015 ...................................................................... 9

Driftkostnader ................................................................................................... 10

Mediakostnad ..................................................................................................... 10

Kostnad för tillsyn, skötsel och felavhjälpande underhåll................................... 10

Driftkostnad inkl. felavhjälpande underhåll år 2015 ........................................... 11

Driftkostnad inkl. felavhjälpande underhåll år 2015 ........................................... 11

Mediaanvändning ............................................................................................. 12

Användning av el och värme .............................................................................. 12

Användning av el och värme år 2015 ................................................................. 12

Användning av vatten ......................................................................................... 13

Användning av vatten år 2015 ........................................................................... 13

Samtliga nyckeltal i Kolada ............................................................................. 14

Nyckeltal på landstingsnivå ................................................................................ 14

Nyckeltal på sjukhusnivå .................................................................................... 14

Innehåll


Lokalytor

Area egna lokaler

Area inhyrda lokaler

KOMMENTAR

En tydlig trend är att arean för landstingens egna lokalbestånd har minskat sedan år 1996 – från drygt 15 miljoner kvadratmeter till dagens 12 miljoner. Under samma period ser vi att arean inhyrda lokaler har ökat med drygt 1 miljon kvadratmeter.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

Mil

joner

kvm

BR

A

Area (kvm BRA) egna lokaler och bostäder

-

0,50

1,00

1,50

2,00

2,50

3,00

Mil

joner

kvm

BR

A

Area (kvm BRA) inhyrda lokaler och bostäder


Area egna och inhyrda lokaler år 2015

Area egna och inhyrda lokaler per invånare år

2015

KOMMENTAR

Västra Götaland, Stockholm och Skåne står för 40 % av den totala arean. Samtidigt visar det nedre diagrammet att för den egna och inhyrda arean per invånare är det dessa tre landsting som har lägst antal kvadratmeter.

0 0,5 1 1,5 2 2,5

Jämtland HärjedalenBlekinge

KronobergGävleborg

VästmanlandSörmland

KalmarVärmland

HallandDalarna

VästernorrlandÖrebro

NorrbottenVästerbotten

UppsalaJönköping

ÖstergötlandSkåne

StockholmVästra Götaland

Miljoner kvm BRA

Area (BRA) egna lokaler och bostäder, 2015 Area (BRA) inhyrda lokaler och bostäder, 2015

0 0,5 1 1,5 2 2,5

StockholmSkåne

Västra GötalandKronobergGävleborg

HallandSörmland

VästmanlandÖstergötland

VärmlandUppsala

Jämtland HärjedalenBlekinge

JönköpingDalarnaKalmarÖrebro

VästernorrlandVästerbotten

Norrbotten

Kvm BRA/invånare

Area (BRA) egna och inhyrda lokaler per invånare. 2015


Area egna lokaler per lokalkategori

Topplista – area per sjukhusområde

KOMMENTAR

Under de senaste tio åren har fastighetsbeståndets volym totalt sett minskat. Uppdelat per kategori blir det tydligt att minskningen förklaras av avyttringar av vårdcentra (1,3 miljoner kvm/BRA) såväl som övriga anläggningar (688 000 kvm/BRA). Den totala minskningen har vägts upp av att beståndet på sjukhusområdena har ökat något (606 000 kvm/BRA).

67% 76%81%

21%

15%12%12%

9% 7%

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

2003 2012 2015

Mil

joner

kvm

BR

A

Sjukhus Vårdcentra Övriga anläggningar

0 50 100 150 200 250 300 350 400 450

Västmanlands sjukhus, Västerås

Universitetssjukhuset Örebro

Karolinska Solna

Skånes universitetssjukhus, Malmö

Sahlgrenska sjukhuset

Universitetssjukhuset i Linköping

Skånes universitetssjukhus, Lund

Norrlands universitetssjukhus

Karolinska Huddinge

Akademiska sjukhuset, Uppsala

Tusental kvm BRA

Area (BRA) egna lokaler och bostäder, 2015


Fastighetsinvesteringar

Investeringar i landstingen

Topplista - investeringar i sjukhusområden

KOMMENTAR

Investeringarna i landstingens fastighetsbestånd har ökat kraftigt under senare år. Investeringarna har mer än fördubblats mellan åren 2006 och 2015, från cirka 4,5 miljarder kronor till cirka 10,5 miljarder. I det nedre diagrammet presenteras de 10 sjukhusområden som hade högst investeringar år 2015. De tre översta står tillsammans för drygt 50 % av de tio sjukhusområdena. Observera att Nya Karolinska Solna inte ingår i uppgifterna pga att projektet finansieras genom en OPS-lösning.

0

2 000

4 000

6 000

8 000

10 000

12 000

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Mil

joner

kro

no

r

Total investeringsutgift för byggnader och mark

0 200 400 600 800 1000 1200

Sahlgrenska universitetssjukhuset, Östra


Skånes universitetssjukhus, Malmö

Danderyds sjukhus

Sahlgrenska universitetssjukhuset

Södertälje sjukhus

Karolinska Huddinge

Södersjukhuset, Stockholm


Akademiska sjukhuset, Uppsala

Total investeringsutgift för byggnader och mark, 2015


Investeringar per landsting år 2015

Investeringar per invånare år 2015

KOMMENTAR

Beroende på hur statistiken om investeringarna i landstingen framställs så framträder olika bilder. Här ovan presenteras investeringarna per landsting i absoluta tal såväl som per invånare. Det är viktigt att ha i åtanke att byggprojekt oftast sträcker sig över flera år och att utfallet därför kan variera kraftigt från år till år inom respektive landsting.

0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000

Jämtland HärjedalenGävleborg

VästernorrlandNorrbotten

KalmarKronoberg

BlekingeDalarna

VästmanlandHalland

SörmlandJönköping

VästerbottenVärmland

ÖrebroÖstergötland

UppsalaSkåne

Västra GötalandStockholm

Miljoner kronor

Total investeringsutgift för byggnader och mark, 2015

0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000

GävleborgVästernorrland

NorrbottenKalmar

Jämtland HärjedalenDalarna

KronobergHalland

VästmanlandJönköpingSörmland

Västra GötalandBlekinge

VästerbottenÖrebro

VärmlandSkåne

StockholmÖstergötland

Uppsala

Kronor per invånare

Total investeringsutgift per invånare, 2015


Driftkostnader

Mediakostnad

Kostnad för tillsyn, skötsel och felavhjälpande underhåll

KOMMENTAR

Kostnaderna för media har ökat kraftigt sedan år 2000, från initiala 101 kr/kvm till toppnoteringen på 175 kronor/kvm år 2010. Sedan toppnoteringen ser vi att kostnaderna gått ner något. Samtidigt ser vi i det nedre diagrammet att landstingen lägger mer resurser på tillsyn, skötsel och felavhjälpande underhåll. Den kostnadsökningen är dock inte lika kraftig som för media.

80

90

100

110

120

130

140

150

160

170

180

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Kr/

kvm

BR

A

Kostnad fjärrkyla, värme, el och vatten per kvm BRA

80

85

90

95

100

105

110

115

120

125

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Kr/

kvm

BR

A

Kostnad för tillsyn, skötsel och felavhjälpande underhåll per kvm BRA


Driftkostnad inkl. felavhjälpande underhåll år 2015

Driftkostnad inkl. felavhjälpande underhåll år 2015

KOMMENTAR

De totala driftkostnaderna varierar mellan landstingen. Gemensamt för nästan samtliga landsting är dock att mediakostnaderna utgör mer än hälften av de totala driftkostnaderna.

0 100 200 300 400 500 600

Norrlands universitetssjukhus

Universitetssjukhuset Örebro

Skånes universitetssjukhus Malmö

Akademiska sjukhuset i Uppsala



Karolinska universitetssjukhuset Huddinge

Sahlgrenska sjukhuset

Karolinska universitetssjukhuset Solna

Driftkostnad inkl felavhjälpande underhåll på regionsjukhusen i kr/kvm BRA, 2015

0 50 100 150 200 250 300 350 400 450

NorrbottenDalarna

Jämtland HärjedalenVästerbotten

SörmlandJönköpingKronoberg

VästernorrlandBlekinge

KalmarVärmlandGävleborg

SkåneÖstergötland

ÖrebroHalland

Västra GötalandVästmanland

UppsalaStockholm

Kr/kvm BRA

Kostnad för tillsyn, skötsel och felavhjälpande underhåll per kvm BRA, 2015

Kostnad fjärrkyla, värme, el och vatten per kvm BRA, 2015


Mediaanvändning

Användning av el och värme

Användning av el och värme år 2015

KOMMENTAR

Användningen av el och värme per kvadratmeter har minskat sedan år 2000. Tydligast syns minskningen för värme som minskat med cirka 28 %. Fördelningen mellan el och värme inom landstingen är relativt jämn, även om det i några landsting finns stora skillnader.

0

50

100

150

200

250

300

200

0

200

1

200

2

200

3

200

4

200

5

200

6

200

7

200

8

200

9

201

0

201

1

201

2

201

3

201

4

201

5kW

h/k

vm

Elanvänding Värmeanvändning (korrigerad)

0 50 100 150 200 250 300

Dalarna Kalmar

Värmland Jönköpings

Västra Götalandsregionen Västernorrland

Kronoberg Örebro

Gävleborg Östergötland

Jämtland Härjedalen Västmanland

Norrbotten Halland

Sörmland Västerbotten

Skåne Stockholm

Uppsala Blekinge

kWh/kvm

Elanvändning, 2015 Värmeanvändning (korrigerad), 2015


Användning av vatten

Användning av vatten år 2015

KOMMENTAR

Sedan år 2000 har användningen av vatten minskat med cirka 24 %.

0,5

0,55

0,6

0,65

0,7

0,75

0,8

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Kb

m/k

vm

Användning av vatten

0,00 0,10 0,20 0,30 0,40 0,50 0,60 0,70 0,80

Blekinge

Västmanland

Västernorrland

Kalmar

Dalarna

Västerbotten

Halland

Gävleborg

Kronoberg

Sörmland

Östergötland

Jönköpings

Jämtland Härjedalen

Västra Götaland

Örebro

Värmland

Norrbotten

Skåne

Uppsala

Stockholm

Kbm/kvm

Vattenanvändning, 2015


Samtliga nyckeltal i Kolada Landstingens samtliga fastighetsnyckeltal finns på www.kolada.se. I Kommun-

och landstingsdatabasen (Kolada) kan du följa landstingens fastighetsverksam-

heter från år till år, och du får underlag för analyser och jämförelser. Fastighets-

nyckeltalen bygger på att landstingen gör en årlig frivillig redovisning.

Nyckeltal på landstingsnivå

För att hitta landstingens fastighetsnyckeltal på landstingsnivå i www.kolada.se

gör du på följande sätt:

1. Klicka på ”fri sökning”

2. Sätt markören i fältet ”välj nyckeltal” och klicka på ”bläddra”

3. Välj ”särskilda nyckeltalssamlingar – landsting”

4. Välj ”fastigheter”

Här finns landstingens samtliga fastighetsnyckeltal. De är indelade i sex olika

grupper.

1. Kapital

2. Area

3. Kostnad

4. Kostnad drift

5. Media

6. Övrigt

För att välja vilka landsting du vill ha nyckeltal för gör du på följande sätt:

1. Sätt markören i fältet ”sök kommun/landsting” och klicka på ”bläddra”

2. Välj ”alla landsting (ovägt medel)” eller

3. Välj de landsting du vill ha data för

För att välja vilka årtal du vill ha nyckeltal för gör du på följande sätt:

1. Klicka på pilen vid ”välj år”

2. Markera de år du vill ha data för

Avsluta din sökning med att klicka på ”verkställ”.

Du kan enkelt visa siffrorna i tabeller, diagram eller kartor. Siffrorna kan kopie-

ras över till bilder i dokument eller presentationer. Du kan också exportera data

till Excel för att bearbeta siffrorna på egen hand.

Nyckeltal på sjukhusnivå

För att hitta landstingens fastighetsnyckeltal på sjukhusnivå i www.kolada.se

gör du på följande sätt för att se samtliga sjukhus för ett specifikt nyckeltal:

1. Klicka på ”enhetsnivå”

2. Klicka på ”alla enheter, valt nyckeltal”

3. Sätt markören i fältet ”välj nyckeltal” och klicka på ”bläddra”

4. Välj ”fastigheter – landsting”

5. Välj de nyckeltal du vill ha data för



För att hitta landstingens fastighetsnyckeltal på sjukhusnivå i www.kolada.se

gör du på följande sätt för att se samtliga nyckeltal för ett specifikt sjukhus:

1. Klicka på ”enhetsnivå”

2. Klicka på ”alla nyckeltal, vald enhet”

3. Sätt markören i fältet ”välj enhet” och klicka på ”bläddra”

4. Välj ”fastigheter – landsting”

5. Välj de landsting du vill ha data för

6. Välj de sjukhus du vill ha data för

För att välja vilka årtal du vill ha nyckeltal för gör du på följande sätt:

1. Klicka på pilen vid ”välj år”

2. Markera de år du vill ha data för

Avsluta din sökning med att klicka på ”verkställ”.

Du kan enkelt visa siffrorna i tabeller, diagram eller kartor. Siffrorna kan också

kopieras över till bilder i dokument eller presentationer. Du kan också exportera

data till Excel för att bearbeta siffrorna på egen hand.


Post: 118 82 Stockholm Besök: Hornsgatan 20 Telefon: 08-452 70 00

www.skl.se

Sammandrag av 2015 års nyckeltal

Varje år samlar landstingen och regionerna in nyckeltal för fastighetsområdet.

Insamlingen är frivillig, men det finns i stort sett kompletta nyckeltal sedan år

1996. Nyckeltalen beskriver storleken på landstingens fastighetsbestånd,

fastighetsinvesteringarna, mediaanvändningen och kostnaderna för driften av

lokalerna. Uppgifterna redovisas på landstingsnivå och på sjukhusnivå.

Detta årssammandrag är en årligt återkommande sammanställning som ger in-

formation och kunskap om landstingens fastighetsbestånd. I sammandraget pre-

senteras ett urval av fastighetsnyckeltalen som finns på www.kolada.se .

Upplysningar om innehållet Jacob Hort, [email protected] Sonja Pagrotsky, [email protected] © Sveriges Kommuner och Landsting, 2016 ISBN: 978-91-7585-329-1 Text: Jacob Hort och Sonja Pagrotsky

Landstingens fastighetsbestånd

Ladda ner på webbutik.skl.se. ISBN: 978-91-7585-329-1


mailto:[email protected]

mailto:[email protected]