\ Agenzia del Terri torio
Ufficio Provinciale di : L U C C A Comune di: SAN ROMANO IN C A R F A G N A
M O D E L L O UNICO I N F O R M A T I C O DI A G G I O R N A M E N T O D E G L I A T T I C A T A S T A L I A C C E R T A M E N T O D E L L A P R O P R I E T À ' I M M O B I L I A R E U R B A N A mod. D1
Quadro B I Dichiarazione di variazione presentata ai sensi dell'art. 20 del R D L 13 aprile 1939, n. 652
Tipo Mappale n. 95373 del 06/05/2011 Unita' a destinazione ordinaria
speciale e particolare
beni comuni non censibili
n. 1 Unita' in soppressione n.
n. in variazione n.
n. in costituzione n.
Causali: ultimazione fabbricato urbano
Data in cui la variazione si è verificata (ultimazione dei lavori): 16/07/2012
Documenti allegati: Mod. I N parte I
Mod. I N parte I I
n. 1
n. 1
Mod. 2N parte I
Mod. 2N parte I I
n. planimetrie n. 1
n. pagine elaborato planimetrico n. 1
Preallineamento Volture n. Variazioni
Unita' afferenti con intestati n. Unita' afferenti
Accatastamenti
Quadro U 1 Unita' Immobiliari
Riferimenti Catastali Utilità' Comuni Censibili Dati di Classamento Proposti
N. Part. spec. Oper. Sez. Foglio
Indirizzo
Particella Sub. Op. Sez. Foglio Particella Sub. Z.C. Cat. CI. Cons. Superi, cat. Rendita € 1N/2N
Piano Scala Interno Lotto
Pian.
Edificio
1 V 22 via della stazione (villetta)
860 4 U Ay3 5 7,5 154 373,79 SI S l -T 1
SI
Quadro D I Note Relative al Documento e Relazione Tecnica
- Dichiaro di non essere nella condizione di sospensione o revoca dell'esercizio della professione.
- Dichiaro di effettuare la presentazione del presente atto su incarico di:
B E C H E L L I A L E S S I O
quale soggetto obbligato, residente in BARGA (LU) - VIA PUCCINI n. 00070 c.a.p. 55051 - Dichiaro che i l presente modello unico informatico di aggiornamento degli atti catastali è conforme ai documenti cartacei in originale
sottoscritti da me medesimo e dal soggetto obbligato.
Il Tecnico: Geom. B R A V I SIMONE
A L B O D E I G E O M E T R I D E L L A PROVINCIA DI L U C C A n. 1457
Codice Fiscale: BRVSMN71H10C236I
Riservato all'Ufficio Data Protocollo
Verifica eseguita in data Eseguita la registrazione Notifica eseguita in data
l'incaricato l'incaricato l'incaricato
000A2P76P Docfa - ver. 4.00 pag.
10/08/12:12.05.34 1 di 7
Ufficio Provinciale di : LUCCA Comune di: SAN ROMANO I N CARFAGNA
A C C E R T A M E N T O D E L L A P R O P R I E T À ' I M M O B I L I A R E U R B A N A D I C H I A R A Z I O N E D I F A B B R I C A T O U R B A N O A D E S T I N A Z I O N E O R D I N A R I A
mod. INB - parte I
A I Riferimenti Catastali del Fabbricato D I Destinazione degli Spazi ad Uso Comune
C.T. Sez._
C.E.U. Sez._
. foglio 22 pie. 860
foglio 22 pie. 860
B I Riferimenti Temporali del Fabbricato
Anno:
Di costruzione 2012 Di ristrutturazione totale
C I Elementi Descrittivi del Fabbricato
1. POSIZIONE RISPETTO A I FABBRICATI CIRCOSTANTI
Qj Isolato Q Contiguo ^ A schiera
Fa parte di un complesso immobiliare |X) NO Q SI
Se SI specificare: fabbricati n.
2. DESTINAZIONE E NUMERO DI U.I . IN CUI E' SUDDIVISO IL FABBRICATO
Abitazioni n. 1 f ] Negozi n.
• Laboratori n. Q Magazzini n.
• Uffici n. • Box, posto auto n.
• Autorimesse collettive n.
• Locali per attività sportive n.
• Unità immobiliari censibili nel gruppo 'B' n.
SCALE 3. IL FABBRICATO SI ARTICOLA IN N. CON ACCESSO
Unico p-j Plurimo i—w Dal cortile Esterno Esterno Interno
4. CARATTERISTICHE DIMENSIONALI DEL FABBRICATO
Piani fuori terra n. 2 Ovvero minimo Massimo .
Piani entro terra n. 1 Ovvero minimo Massimo ,
5. DENSITÀ' FONDIARIA
Rapporto tra volume fuori terra ed area del lotto
Rapporto tra volume entro terra ed area del lotto
6. CORPI ACCESSORI n. 1
Piani fuori terra n.
Piani entro terra n..
n. 2
n. .
n.
n. 3 n. 4
n.
n.
7. IL FABBRICATO E' CON CORTILE INTERNO |X] NO • SI
1. DESTINAZIONE DEGLI SPAZI COPERTI DEL FABBRICATO
Guardiola
Alloggio custode
Sala riunioni
Atrio
Porticato - Piloty
Lavatoio
Piscina
Altra destinazione
( m ^
(m2.
( m ^
(m2.
• • • • • • • • 2. DESTINAZIONE DEGLI SPAZI SCOPERTI NEL FABBRICATO
Terrazza
Cortile e camminamenti
Verde
Parcheggio auto
Tennis
Piscina
Altra destinazione
(m2_
(m2_
(m2_
(posti n. .
(campi n. _
(m2_
_) • • • • • • •
E I Posizione del Fabbricato
TIPI DI AFFACCIO PREVALENTE
FACCIATA
(*) n. 1 n. 2 n. 3 n. 4
Su strada larga oltre 10 metri • • • • Su strada larga fino 10 metri • • • Su piazza,largo o simile • • • • Su distacco con fabbricato per
abitazioni • • • •
Su distacco con fabbricato ad
uso diverso • • • •
Su verde pubblico • • • • Su verde privato: parco,giardino,
attività agricola • •
Altro
• • • • Facciata in aderenza • • m
(*) Dell' accesso principale
000A2P76P Docfa ^ ver. 4.00
BRVSMN71H10C2361 10/08/12:12.05.34 pag. 2 di 7
Ufficio Provinciale di : LUCCA Comune di: SAN ROMANO I N CARFAGNA
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mod. INB - parte I
F I Caratteristiche Costruttive del Fabbricato 11 Finiture delle Parti Esterne del Fabbricato
1. STRUTTURE PORTANTI VERTICALI
Muratura
Cemento armato
Ferro
Prefabbricate
Altre o tipiche del luogo
2. COPERTURA
A terrazza praticabile
A terrazza non praticabile
A tetto
3. TAMPONATURE Muratura Muratura con intercapedine isolante Pannelli prefabbricati Facciate continue in vetro e metallo Altro o tipiche del luogo
C I Dotazioni di Impianti nel Fabbricato
IMPIANTO
Idrico
Elettrico
Gas
Telefonico
Fognario
Riscaldamento centralizzato
Acqua Calda centralizzata
Condizionamento centralizzato
Citofonico
Video - Citofono
Antenna TV centralizzata
Ascensore : (impianti n.
Montacarichi
Altro
Fonti energetiche alternative _
H I Recinzioni
INDICARE LA PRESENZA D I RECINZIONI
Muratura
Metalli lavorati
Maglie metalliche
Elementi prefabbricati
Altro
• • • • • •
• • • •
• • • • • • • • • • • • • • •
• • • • • I L TECNICO
data
I L DICHIARANTE
data
Firma e timbro^ / ' ^ ^ ^ ^'^^^^^'^•'^^
I. TIPO PREVALENTE DI FINITURA ESTERNA face, princ. / altre
Tinteggiatura
Resino-plastica
Piastrelle di klinker, cotto o simili
Marmo o pietra naturale
Pannelli in metallo, materiali plastici
Legno
Solo intonaco
Altre o tipiche del luogo
• • • • • • •
• • • • • • •
2. SERRAMENTI ESTERNI DEGLI ACCESSI A L FABBRICATO portone / altri accessi
Legno U g ]
Metallo Q
Altro •
3. FINITURE D I PARTICOLARE PREGIO
Indicare eventuali finiture di carattere
ornamentale
• •
L I Finiture delle Parti interne del Fabbricato
1. TIPO PREVALENTE DI PAVIMENTAZIONE D I ATRIO E SCALE atrio scale
Marmo o pietra naturale • • Piastrelle in ceramica, cotto gres e simili • • Moquette e altri tessili • • Materiali plastici e simili • • Legno • • Altro 0 tipiche del luoeo n •
2. TIPO PREVALENTE DI FINITURA DELLE PARETI D I ATRIO E SCALE
Idropittura
Resino - plastica
Smalto
Laminati plastici
Legno
Marmo
Altro o tipiche del luogo ,
• • • • • • •
• • • • • • •
M I Vincoli Artistici e Storici
L'IMMOBILE E' SOGGETTO A VINCOLI ARTISTICI O STORICI
A I SENSI DELLA LEGGE 1/6/1939/ N. 1089 : NO ̂ SI Q
Specificare i l tipo di vincolo
Riservato all' Ufficio
Prot. n.
Partita n._
Busta n.
L'incaricato
A! 000A2P76P Docfa - ver. 4.00 "
BRVSMN71H10C236I 10/08/12:12.05.34 pag. 3 di 7
Ufficio Provinciale d i : LUCCA Comune di; SAN ROMANO IN C A R F A G N A
A C C E R T A M E N T O D E L L A P R O P R I E T À ' I M M O B I L I A R E U R B A N A mod INB parte I I D I C H I A R A Z I O N E D I U N I T A ' I M M O B I L I A R E A D E S T I N A Z I O N E O R D I N A R I A
A I Riferimenti Catastali dell' Unità Immobiliare C I Dati Metrici dell' Unità Immobiliare
Sezione Foglio
22
Particella
860
Subalterno
4
B I Riferimenti Temporali
Anno:
Di costruzione 2012 Di ristrutturazione totale
C I Dati Metrici dell' Unità Immobiliare
C/1 UNITA' IMMOBILIARE CENSIBILE NEL GRUPPO 'A' E 'B'
\X] Abitazioni o uffici privati
Q Alloggi collettivi, uffici pubblici, scuole o istituti di cultura
1. V A N I PRINCIPALI
Camere, cucina, stanze,ecc. n. 5 sup. utile m^ 61
2. ACCESSORI DIRETTI
Bagni, W.C.
Corridoi, ripostigli, ecc.
n. 2 sup. utile m^ 12
sup. utile m^ 23
SUPERFICIE LORDA (relativa ai punti 1 e 2) m^ 123
n. 3
3. ACCESSORI INDIRETTI
Accessori complementari, cantine, soffitte,
lavanderie e simili n. 1 sup. lorda m^ 23
4. DIPENDENZE ESCLUSIVE
Balconi, terrazzi, portici sup. lorda m^ 23
5. PERTINENZE SCOPERTE ESCLUSIVE
Giardino, cortile
Piscina, tennis,
Parcheggio auto per posti
sup. lorda m^ 152
sup. m^
numero
6. DATI RELATIVI ALL'ALTEZZA
Altezza media U.I.U.
Superficie dei vani principali ed accessori diretti
aventi altezze medie inferiori a centimetri 230
cm. 270
7. PER LE U.I. CENSIBILI NEL GRUPPO 'B' INTEGRARE
CON LE SEGUENTI INFORMAZIONI
Piani fuori terra n. m^.
Piani entro terra n. m^.
C/2 UNITA' IMMOBILIARE CENSIBILE NEL GRUPPO 'C
(Commerciale ed usi diversi da quelli indicati nel prospetto C/1)
1. LOCALI PRINCIPALI:
Piano lordi di cui utili m^
2. LOCALI ACCESSORI DIRETTI:
Piano lordi m^ di cui utili m^
3. LOCALI ACCESSORI INDIRETTI:
Piano lordi m^ di cui utili m^
Piano lordi m^
4. DIPENDENZE ESCLUSIVE
Balconi, terrazzi, portici
di cui utili m^
sup. lorda
5. PERTINENZE SCOPERTE ESCLUSIVE
Superficie lorda m^
Parcheggio auto per posti numero
6. IL LOCALE HA ACCESSO CARRABILE
Il locale ha accesso carrabile SI • N O Q
7. DATI RELATIVI ALL'ALTEZZA
Altezza media dei locali principali cm
Superficie dei locali principali ed accessori diretti
aventi altezze medie inferiori a cm. 230 m^
D I Dotazioni Tecnologiche dell' Unità Immobiliare
IMPIANTO AUTONOMO
Riscaldamento
Acqua calda
Condizionamento
Citofonico
Video - citofonico
Ascensore ad uso esclusivo
Ascensore : (impianti n.
Ascensore di servizio
Montacarichi
Altro
• • • • • • • • • •
000A2P76P Docfa - ver. 4.00
BRVSMN71H10C2361 10/08/12:12.05.34 pag. 4 di 7
Ufficio Provinciale di : LUCCA Comune di: SAN ROMANO I N CARFAGNA
A C C E R T A M E N T O D E L L A P R O P R I E T À ' I M M O B I L I A R E U R B A N A mod INB parte I I D I C H I A R A Z I O N E DI U N I T A ' I M M O B I L I A R E A D E S T I N A Z I O N E O R D I N A R I A
E I Caratteristiche Costruttive di Finitura F I Destinazione d'uso e Osservazioni
1. TIPO PREVALENTE DI PAVIMENTAZIONE
Camere Cucina Altri o stanze o bagno accessori
Marmo o pietra naturale
Piastrelle in ceramica, cotto ogres
Piastrelle in scaglie marmo
Moquette o simili
Gomme o sintetici
Parquet
Altro
2. TIPO PREVALENTE DI INFISSI INTERNI
• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Firma e timbri
1. DESTINAZIONE D'USO
A B I T A Z I O N E DI TIPO E C O N O M I C O
2. OSSERVAZIONI RELATIVE A L VALORE ED
A L CLASSAMENTO PROPOSTO
Legno
Porte d'ingresso
• Porte
interne
• Legno tamburato • • Metallo • • Altro • •
IL TECNICO IL DICHIARANTE
Riservato all'Ufficio
Prot. n. Partita n.
Busta n.
L'incaricato
000A2P76P Docfa - ver. 4.00
BRVSMN7 I H 10C236I 10/08/12:12.05.54 pag. 5 di '
w Ufficio Provinciale di : LUCCA
Comune di: SAN ROMANO IN C A R F A G N A
ACQUISIZIONE DATI METRICI - CALCOLO DELLE SUPERFICI CATASTALI
Unita' immobiliare n. 1
Sezione: Foglio: 22 Particella: 860 Subalterno: 4
Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza
Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm
F 152 B 23 A 123
D 23
LEGENDA - Decodifica Tipologie di Ambiente previsti:
A - Vani aventi funzione principale / accessori a diretto servizio dei principali. Per le categorie C/1 e C/6 i vani aventi
funzione principale saranno indicati con A l , i vani accessori a diretto servizio con A2
B - Vani accessori a indiretto servizio della tipologia A qualora comunicanti
C - Vani accessori a indiretto servizio della tipologia A qualora non comunicanti
D - Balconi, terrazzi e simili comunicanti con i vani della tipologia A
E - Balconi, terrazzi e simili non comunicanti con i vani della tipologia A
F - Aree scoperte o assimilabili
000A2P76P Docfa - ver. 4.00
BRVSMN71H10C236I 10/08/12:12.05.34 pag. 6 di 7
Ufficio Provinciale di : LUCCA
Comune di: SAN ROMANO I N CARFAGNA
A C C E R T A M E N T O D E L L A P R O P R I E T À ' I M M O B I L I A R E U R B A N A E L E N C O D E I S U B A L T E R N I A S S E G N A T I
Elenco Subalterni
Comune
SAN ROMANO IN G A R F A G N A N A
Sezione Foglio
22
Particella
860
Tipo mappale
n. 95373
del:
06/05/2011
Sub. UBICAZIONE via/piazza Piani Scala Int. DESCRIZIONE
1 VIA D E L L A S T A Z I O N E ( V I L L E T T A )
2 VIA D E L L A S T A Z I O N E ( V I L L E T T A )
3 VIA D E L L A S T A Z I O N E ( V I L L E T T A )
4 VIA D E L L A S T A Z I O N E ( V I L L E T T A )
5 VIA D E L L A S T A Z I O N E ( V I L L E T T A )
SNC S I
SNC
SNC
SNC
SNC
Sl-T-1
S I
Sl-T-1
T
UNITA' IN C O R S O DI
C O S T R U Z I O N E
UNITA' IN C O R S O DI
C O S T R U Z I O N E
G A R A G E
A B I T A Z I O N E
A R E A URBANA DI MQ 534
Protocollo data
IL TECNICO Geom. B R A V I SIMONE A L B O D E I G E O M E T R I D E L L A PROVINCIA DI L U C C A n. 1457 Codice Fiscale: BRVSMN71H10C236I
000A2P76P Docfa - ver. 4.00
BRVSMN71H10C236I 10/08/12:12.05.34
pag. 7 di
iSIABORATO P l i A N I M E T R I C O Agenzia del Territorio CATASTO FABBRICATI
Ufficio Provinciale di L u c c a
l i l a t o da: v i Simone
c r i t t o a l l ' a l b o : ,eometri Prov. Lucca N. 1457
Agenzia del Territorio CATASTO FABBRICATI
Ufficio Provinciale di L u c c a
omune d i San Romano I n Garfagnana azione: Foglio: 22 P a r t i c e l l a : 860
Protocollo n. Tipo Mappale n. 95373
del del 06/05/2011
imostrazione g r a f i c a dei s u b a l t e r n i Scala 1 : 500
PIANO SEMINTERRATO
HAPP
PIANO PRIMO
• Agenzia del Territorio CATASTO FABBRICATI
Ufficio Provinciale di L u c c a
3heda n. 1 Scala 1: 200
Dichiarazione protocollo n. del Planimetria d i u . i . u . i n Comune d i San Romano I n Garfagnana Via D e l l a Stazione ( v i l l e t t a ) c i v .
I d e n t i f i c a t i v i C a t a s t a l i : Compilata da: Sezione B r a v i Simone Sezione Foglio 22 I s c r i t t o a l l ' a l b o : Foglio
Geometri P a r t i c e l l a 860 Subalterno 4 Prov. Lucca N. 1457
PIANO SEMINTERRATO H= 2.40
./lAPPALÉ 360 SUB 1-2
R E S E D E ESCLUSIVA Al SUB. 3-4
VANO TECNICO
ALTRA U.i. DITTA INTESTATA
VANO TECNICO i
R E S E D E ESCLUSIVAAl SUB. 3-4
STRADA COMUNALE
MAPPALE S6D SUB 5
PIANO PRIMO H-2 ,70
PIANO TERRA 2,70
1. I- i
INGRESSO BAGNO
PORTICATO
TERRAZZA • •