ANÁLISE RESIDENCIAL
Rua Crisântemos, 1129 – Morada do Sol Ana Cláudia Teles
Taísa Castro
1. Local
1.1Bairro na cidade
Histórico:O bairro ficou conhecido pela denominação do primeiro conjunto
habitacional construído na área, o conjunto Morada do Sol, da Caixa Forte.
Em 1990, foram construídas outras unidades no conjunto, já pela Caixa
Econômica Federal .
1.1Bairro na cidade
O bairro Morada do Sol
está localizado na Zona
Leste de Teresina e é
delimitado pelas avenidas
e ruas:
•- Av. Presidente Kennedy;
•- Av. Senador Arêa Leão;
•- Av. João Antônio Leitão;
•- Rua José Torquato
Viana;
•- Rua Jaime da Silveira
1.1Bairro na cidade
O bairro se localiza a
6,7 km de distância do
centro da cidade, o
que levaria em torno
de 11 minutos para
chegar ao destino
final.
Bairro x Centro
1.1Bairro na cidade
Principais acessos
Rua José Torquato
Viana
Rua Jaime da
Silveira
Av. Presidente
Kennedy
Av,. Senador
Arêa Leão
Av. Dom Severino
Av. João Antônio
Leitão
1.2 Quadra no bairro
Supermercados
Serviços
/infra-
estrutura
1.2 Quadra no bairro
Farmácias
1.2 Quadra no bairro
Padarias e
lanchonetes
1.2 Quadra no bairro
Bancos
1.2 Quadra no bairro
Escolas
1.2 Quadra no bairro
Transporte público
• Três linhas cortam a Av. Dom Severino
• Quatro linhas cortam a Av. Presidente Kennedy
1.2 Quadra no bairro
Vegetação
1.3 Lote na quadra
Relação com o entorno
SERVIÇOS
RESIDÊNCIAS
INSTITUCIONAL
ÁREA VERDE
COMERCIAL
1.3 Lote na quadra
Perfil/skyline
ZR 2 - 108
1.4 Situação no lote
RECUOS MÍNIMO REAL
Frente 5,0 m 4,9 m
Laterais 1,50 m e zero 3,3 m e zero
Fundo 2,50 m zero
Legislação
1.4 Situação no lote
Legislação
ÁREA TOTAL 450 m²
ÁREA CONSTRUÍDA 164 m²
TX DE OCUPAÇÃO MÁXIMA REAL
60% 36% ÍNDICE DE
APROVAITAMENTO MÁX.
REAL
2,00 0,36
1.4 Situação no lote
Vegetação
Impermeável
Pouco arbori-
zada
2. Zoneamentos
2.1 Áreas sociais
Áreas sociais
Áreas privadas
Áreas de serviço
Área para costura
Área para prancheta
Cozinha maior
3. Programa de Necessidades
4. Dimensionamentos
4.1 Tamanhos dos cômodos
De acordo com a lei
4.2 Aberturas
Em desacordo com a lei
5. Fluxos
5.1Pessoas x Lixo
5.2 Pessoas x Mercadorias
6. Conforto
6.1 Iluminação Natural
6.2 Ventilação Natural
VENTOS: SUDESTE
6.2 Ventilação Natural
VENTOS: NORDESTE
6.3 Insolação
Manhã
Tarde
7. Sistemas Construtivos e Materiais
7.1 Cores, texturas
7.2 Portas e janelas