7/29/2019 AsBEA. Manual de Escopo de Projetos e Servios de Revestimento
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Manual de
Escopo de Projetos
e Servios de
Indstria Imobiliria
RevestimentoRVT-1.01.
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DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS
Todos os direitos desta edio, reproduo ou traduo so reservados.
A reproduo deste Manual s pode ser feita mediante download, apscadastro individual e pessoal atravs do site de cada entidade signatria, ou
autorizada para este fim.
Nenhuma parte ou todo desta publicao pode ser reproduzida, alterada
ou transmitida de outra forma ou meio, sem autorizao expressa da
Comisso Gestora dos Manuais
In Memorian
Ao trmino deste longo e rduo trabalho, no momento da celebrao da suaconcluso, lamentavelmente perdemos o colega, amigo e incansvel batalhador pelascausas da cadeia produtiva da indstria da construo civil e em particular do setor de
projetos: ROBERTO AM.
Por isso dedicamos a ele todos os Manuais de Escopo de Projetos e Servios.
Direitos autorais reservaDos
In Memorian
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apn Gl
Este manual de escopo de servios de projetos de vedaes verticais e revestimentos visa a complementare a integrar os manuais de escopos de servios de projetos das demais especialidades.
Ele foi preparado com o objetivo de definir e detalhar, de forma abrangente, o fluxo de atividades quea elaborao de projetos de vedaes verticais e revestimentos da indstria imobiliria exige. Essasatividades apresentaro interfaces com as atividades desempenhadas por vrios outros agentes, comoo incorporador,como a coordenao de projetos,
o construtor ou o arquiteto autor do projeto.
A aplicao e adaptao do contedo deste manual a um dado empreendimento imobilirio deve serconsiderada uma atribuio caracterstica de profissionais habilitados, consideradas as particularidadesde cada empreendimento e as necessidades e expectativas de cada contratante.
Nesse sentido, os servios de projeto de vedaes verticais e revestimentos so classificados em:essenciais; especficos e opcionais, conforme se define a seguir.
DEFINIES DAS CATEGORIAS DE SERVIOS:
SERVIOS ESSENCIAIS: so os que devem estar presentes no projeto de todo e qualquerempreendimento;
SERVIOS ESPECFICOS: so os que devem estar presentes em condies particulares deempreendimentos, segundo suas caractersticas, tipologia e localizao, ou condies particulares daestratgia e dos mtodos de gesto adotados pelo contratante (essenciais quando necessrio);
SERVIOS OPCIONAIS: so os que no fazem parte das categorias acima, mas podem agregar valorao atendimento s necessidades e caractersticas gerenciais e tcnicas de cada contratante.
Os servios de projeto de vedaes verticais e revestimentos, alm dessa classificao em categorias,integram o conjunto das demais atividades de projeto, igualmente divididas nas seguintes fasesde projeto: concepo do produto; definio do produto; identificao e soluo de interfaces deprojeto; detalhamento de projetos; ps-entrega de projetos; ps-entrega da obra, como se pode ver naseqncia.
Para maior clareza e por serem freqentemente profissionais com atuao distinta, o escopo de serviosde projetos de vedaes verticais e revestimentos ser apresentado em duas partes, ou seja, a primeirarelativa ao projeto das vedaes verticais e a segunda, ao projeto dos revestimentos. A apresentaode forma subdividida permitir um uso independente do escopo de cada parte, embora compatvel,facilitando a sua aplicao.
Por ltimo, observe-se que a parte relativa a revestimentos tem nfase nos revestimentos de fachada,pela sua inegvel relevncia para o desempenho da edificao, mas tambm por se tratar de prtica maisusual do que o projeto de revestimentos internos, que ser apresentado dentre os itens opcionais.
Eng.Augusto Pedreira de Freitas
Eng.Marcelo Rozenberg
Eng.Fabio Pimenta
Eng.Levon SevzatianArq Henrique Cambiaghi
Arq. Roberto Am
Eng. Carlos Massaru Kayano
Eng. Raul Jos de Almeida
Eng. Ricardo Bunemer
Eng. Silvio Melhado
Arq. Ceclia Levy
Arq. Eliane Adesse
Arq. Mrcio Luongo
Eng. Marco Antonio Manso
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Fase
A definio prvia, clara e cuidadosa do escopo dos servios envolvidos na elaborao de projetos, uma necessidade para o desenvolvimento de qualquer projeto em qualquer tipo de empreendimento.
No entanto, nem sempre acontece dessa forma. Muitos projetos (grandes ou pequenos) comeam comacordos mal-ajustados entre seus idealizadores e os responsveis pela preparao dos projetos.
Dvidas sobre o que, quando e como deveria ser elaborado, desenvolvido e entregue pelos projetistasso comuns em todas as fases do projeto, gerando situaes desconfortveis para todos os envolvidos.De um lado, os empreendedores, com a impresso de que pagaram por servios que no foramefetivamente realizados.
De outro, profissionais e empresas de projeto, que apesar de cumprirem todas as tarefas que imaginaramfazer, tm sua imagem desgastada pelo descontentamento dos contratantes.
A situao no benfica para nenhuma das partes e, muitas vezes, nasce de um contrato mal-redigido,ou com lacunas importantes, que poderiam ser evitadas se houvesse um padro para servir de refernciapara as contrataes.
Para pr fim a esse estado de coisas, as entidades representativas do setor de projetos, ABECE, ABRASIP,AsBEA, com a participao das entidades setoriais representativas dos contratantes de projetos do setorimobilirio e da construo, Secovi-SP, Sindinstalao e SindusCon-SP, uniram esforos para oferecer aomercado uma ferramenta capaz de esclarecer de uma vez por todas como desenvolver bons projetos,com toda a segurana, cumprindo todas as etapas necessrias: um guia completo do que deve fazerparte dos projetos e qual o nvel de detalhamento requerido, cuja utilizao evitar os desgastes, mal-entendidos e desencontros to comumente observados no mercado.
Assim nasceu o conjunto de Manuais de Escopo de Projetos e Servios para Indstria Imobiliria voltadospara projetos das principais especialidades, perfeitamente integrados e compatibilizados entre si. O quese espera que este conjunto de manuais seja um comeo, referncia para a criao de outros manuaisabrangendo outras especialidades de projeto.
A idia que sustenta essa iniciativa no cercear a liberdade dos procedimentos de contratao, masfacilitar esse processo, contribuindo para que os projetos se tornem uma ferramenta importante naotimizao e aumento de produtividade dos servios nos canteiros de obras, a partir da disponibilidadede referncias claras, corretas e completas quanto ao que deve ser executado.
A definio clara do escopo dos projetos um primeiro passo de uma mudana cultural importantssimapara o setor da construo brasileira. A partir da organizao das etapas do prprio empreendimento,isso levar a uma reviso de todos os relacionamentos entre os agentes que interagem em seudesenvolvimento.
Alm disso, ele tende a melhorar a definio das responsabilidades envolvidas, atendendo s exignciasdo novo Cdigo Civil.
A reproduo dos Manuais ocorrer por meio de downloads atravs dos sites das entidades. Este processopermitir que revises peridicas sejam feitas atravs de uma Comisso Gestora com representantesdas entidades que participaram e participam dos Manuais, possibilitando assim um conjunto de Manuais
sempre atualizados.
apn Gl
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e Gl d Mnl
rmn
A estrutura geral do Manual foi desenvolvida combase na Norma da ABNT NBR13.531/95
adequando a sistemtica de desenvolvimentodos projetos para a Indstria Imobiliria.
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reLao De MaNuaisDe esCoPo Para revestiMeNtos
a d cdn d pj n d f d pc d pj
Fase a CoNCePo Do ProDutoApoiar o empreendedor nas atividades relativas ao levantamento e definio do conjunto de dados e
de informaes que objetivam conceituar e caracterizar perfeitamente o partido do produto imobilirioe as restries que o regem, e definir as caractersticas demandadas para os profissionais de projetoa contratar.
Fase B DeFiNio Do ProDutoCoordenar as atividades necessrias consolidao do partido do produto imobilirio e dos demaiselementos do empreendimento, definindo todas as informaes necessrias verificao da suaviabilidade tcnica, fsica e econmico-financeira, assim como elaborao dos projetos legais.
Fase C iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes De ProJetoCoordenar a conceituao e caracterizao claras de todos os elementos do projeto do empreendimento,com as definies de projeto necessrias a todos os agentes nele envolvidos, resultando em um projetocom solues para as interferncias entre sistemas e todas as suas interfaces resolvidas, de modo asubsidiar a anlise de mtodos construtivos e a estimativa de custos e prazos de execuo.
Fase D DetaLHaMeNto De ProJetosCoordenar o desenvolvimento do detalhamento de todos os elementos de projeto do empreendimento,de modo a gerar um conjunto de documentos suficientes para perfeita caracterizao das obras eservios a serem executados, possibilitando a avaliao dos custos, mtodos construtivos e prazos deexecuo.
Fase e Ps-eNtreGa De ProJetosGarantir a plena compreenso e utilizao das informaes de projeto e a sua correta aplicao e avaliaro desempenho do projeto em execuo.
Fase F Ps-eNtreGa Da oBraCoordenar o processo de avaliao e retroalimentao do processo de projeto, envolvendo osdiversos agentes do empreendimento e gerando aes para melhoria em todos os nveis e atividadesenvolvidos.
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smNDICE GERAL
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suMrio - NDiCe GeraL
Fase a - CoNCePo Do ProDutoSERVIOS ESSENCIAIS
Apoio concepo do empreendimento e de sua implantao__________________________________________14Levantamento de requisitos de desempenho para os revestimentos de fachada____________________________15
SERVIOS OPCIONAIS
Apresentao das alternativas tecnolgicas____________________________________________________________16
Definio da coordenao dimensional horizontal e vertical_____________________________________________17
Fase B DeFiNio Do ProDutoSERVIOS ESSENCIAIS
Definies das solues tcnicas dos revestimentos internos e externos__________________________________20
Anlise crtica de procedimentos de execuo existentes para os revestimentos de fachada________________21
Levantamento Preliminar das interfaces com os demais projetos________________________________________22
SERVIOS ESPECFICOSDefinio de mtodos construtivos para os revestimentos de fachada____________________________________23
Compatibilizao da fachada________________________________________________________________________24
Fase C iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes De ProJetoSERVIOS ESSENCIAIS
Definio dos parmetros dimensionais para o projeto de revestimentos de fachada_______________________26
Identificao das incompatibilidades entre os projetos de revestimentos de fachada e os demais projetos____27
Consolidao da anlise critica das demais especialidades_____________________________________________28
Ajuste dimensional horizontal e vertical_______________________________________________________________29
Elaborao da Planta de consolidao dos conceitos construtivos______________________________________30
Definio dos requisitos de desempenho dos materiais e componentes__________________________________31SERVIOS ESPECFICOS
Diretrizes para sistemas de produo_________________________________________________________________32
SERVIOS OPCIONAIS
Visita tcnica a unidade modelo do stand de vendas____________________________________________________33
Verificao de produo de material promocional______________________________________________________34
Fase D DetaLHaMeNto De ProJetosSERVIOS ESSENCIAIS
Verificao Consolidada dos projetos das demais especialidades________________________________________36
Definio e dimensionamento de elementos construtivos dos revestimentos de fachada____________________37
Elaborao das elevaes das fachadas______________________________________________________________38Elaborao dos procedimentos para cada etapa de execuo do revestimento de fachada__________________39
Definio do plano de ensaios para revestimentos de fachada___________________________________________40
Elaborao de Minutas Detalhamento construtivo para a fachada Contratuais_____________________________41
SERVIOS ESPECFICOS
Elaborao da planta de amarrao da estrutura_______________________________________________________42
Levantamento da rea dos revestimentos de fachada___________________________________________________43
Procedimento de execuo dos componentes complementares para os revestimentos de fachada___________44
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suMrio - NDiCe GeraL
Procedimentos de execuo dos revestimentos de fachada no detalhados pelo contratante________________45
Quantificao dos materiais e componentes para os revestimentos de fachada_____________________________46
Detalhamento das etapas de execuo dos revestimentos de fachada____________________________________47SERVIOS OPCIONAIS
Procedimento de execuo dos componentes produzidos em obra_______________________________________48
Projeto de Revestimentos Internos____________________________________________________________________49
Compatibilizao da fachada_________________________________________________________________________50
Fase e Ps-eNtreGa De ProJetosSERVIOS ESSENCIAIS
Apresentao do projeto para a equipe de execuo da obra____________________________________________52
Anlise dos resultados dos ensaios para revestimentos de fachada_______________________________________53
Treinamento da mo de obra quanto a utilizao do projeto______________________________________________54
Fase F Ps-eNtreGa Da oBraSERVIOS ESSENCIAIS
Avaliao e validao do processo de projeto__________________________________________________________56
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Fase a
CoNCePo Do ProDutoautoMao e seGuraNa
(Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)
Levantar um conjunto de informaes jurdicas, legais,programticas e tcnicas; dados analticos e grficos
objetivando determinar as restries e possibilidades que
regem e limitam o produto imobilirio pretendido. Estasinformaes permitem caracterizar o partido hidrulico, eas possveis solues das edificaes e de implantao
dentro das condicionantes levantadas. Esta fase est sub-dividida nas seguintes etapas:
LV - Levantamento de Dados
PN - Programa de Necessidades
EV - Estudo de Viabilidade
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Fase rvt-a 001Apoio concepo do empreendimento e de sua implantao
a CoNCePo Do ProDuto
Servios Essenciais
Dados Necessrios
Do contratante:
Dadosgeraisdoempreendimento(reas,nmerodepavimentos,tipodeocupaoetc.);CroquisdoterrenocomorientaoNorte-Sul;
Plantadesituao.
Descrio das Atividades
Obter e analisar as informaes preliminares sobre o empreendimento, de modo a orientar oempreendedor quanto aos condicionantes locais que possam ter influncia na concepo do produto,incluindo o posicionamento das edificaes e suas caractersticas arquitetnicas: insolao, proximidadeda costa, grandes empenas, revestimento de fachada, etc.
Produtos Gerados
Relatrio da fase A, contendo os itens pertinentes levantados nesta atividade.
Observaes
Verificar tolerncia das dimenses do pavimento tipo em relao ao terreno e as necessidades daincorporao.
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Fase rvt-a 002a CoNCePo Do ProDutoLevantamento de requisitos de desempenho para os
revestimentos de fachadaServios Essenciais
Dados Necessrios
Do contratante:
Caractersticas do empreendimento quanto ao:Uso/finalidadeCondiesambientaisaqueestarexposto(incidnciadechuvaseinsolao,poluio,ventos,trfego
intenso etc.).
Padrosocioeconmico
Padroesttico
Produtos das demais atividadesRelatriodaatividadeA001
Dos demais projetistasSoluesadotadasparaosdemaissubsistemas.
Descrio das Atividades
Identificar os requisitos funcionais dos revestimentos de fachada, questionando:
Durabilidade:quantotempodeverdurar;
Desempenhotrmico:quoisoladatermicamenteavedaodeverser;
Desempenhoacstico:quoisoladaacusticamenteavedaodeverser;
Desempenhoestrutural:quaisoscritriosdedeformabilidade,estabilidadeeresistnciamecnica;
Estanqueidade:quoestanqueguaavedaodeverser;
Resistnciaaodofogo:hnecessidadedetecnologiasespecficasquantoproteocontraaao do fogo;
Desempenhoesttico:qualopadroestticodavedao;
Manuteno:quofcildemantere limpar deversera vedao;necessidadedetecnologiasespeciais.
Anlisedasrespostasedefiniodecritriosdedesempenhoparaavedao.
Produtos Gerados
Relatrio da Fase A contendo os requisitos e critrios de desempenho necessrios para que osrevestimentos de fachada cumpram suas funes no empreendimento especfico.
Observaes
O conjunto alvenaria e revestimento podero ter funes especficas em cada empreendimento. Osrequisitos e critrios de desempenho sero estabelecidos para que este atenda as exigncias para aconcepo do empreendimento cumprindo estas funes.
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Fase rvt-a 003Apresentao das alternativas tecnolgicas
a CoNCePo Do ProDuto
Servios Opcionais
Dados Necessrios
Do contratante:
Diretrizestcnicas:culturatecnolgicaCaractersticasdoempreendimento
Produtos das demais atividades:Requisitosdedesempenho(atividadeB001)
Dos demais projetistasSoluesadotadasparaosdemaissubsistemas.
Descrio das Atividades
Identificar e apresentar as alternativas tecnolgicas que atendam os requisitos de desempenho apontadosna atividade B001
Anlise das alternativas apresentadas
Produtos Gerados
Relatrio da fase B, contendo as vantagens e desvantagens tcnicas das alternativas e parmetros paraestimativa de custos.
Validao pela equipe das solues tecnolgicas adotadas
Observaes
A deciso das solues tecnolgicas adotadas para os revestimentos de fachada deve levar em contaas solues para os demais subsistemas.
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Fase rvt-a 004a CoNCePo Do ProDutoDefinio da coordenao dimensional horizontal e vertical
Servios Opcionais
Dados Necessrios
Do contratante:
Padresdecoordenaodimensionaladotados,
Do projetista de arquitetura:Partidoarquitetnicoecaractersticasdoproduto
Produtos das demais atividades:Anlisedoconceitodoempreendimentoedesuaimplantao(A001)
Apresentaodealternativastecnolgicas(B002)
Descrio das Atividades
Concepo do produto de forma a otimizar o aproveitamento dos materiais e componentes.
Produtos Gerados
Relatrio da fase B, contendo as orientaes para os projetistas, quanto ao ajuste de dimenses doselementos do edifcio, segundo diretrizes de coordenao dimensional aprovadas pelo contratante
Validao da equipe do conceito da coordenao dimensional horizontal e vertical
Observaes
A coordenao dimensional consiste em definir diretrizes, a serem seguidas por todos os projetos doempreendimento, quanto ao ajuste dimensional dos elementos projetados (estruturais, de vedaes, deesquadrias, de revestimentos e outros).
Os critrios dependero de condies tecnolgicas e de mercado, relativas a cada empreendimento.
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DeFiNio Do ProDuto(Anteprojeto conforme NBR 13.531)
Desenvolver o partido arquitetnico e demais elementosdo empreendimento, definindo e consolidando todas
informaes necessrias a fim de verificar sua viabilidadefsica, legal e econmica bem como possibilitar aelaborao dos Projetos Legais. Esta fase est subdividida
nas seguintes etapas:
EP - Estudo Preliminar
AP - Anteprojeto
PL - Projeto Legal
Fase B
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Fase rvt-B 001BDefinies das solues tcnicas dos revestimentos internos
e externosServios Essenciais
Dados Necessrios
Produto relativo atividade B002
Do contratante:Eventuaisparceriasformadascomfornecedores;
Parmetrosdecusto,tecnologiaeprazos;
Dos projetistas:Soluestcnicasadotadaspelosdemaisprojetistas
Descrio das Atividades
Documentar as solues tcnicas para os revestimentos de fachada
Produtos GeradosRelatrio da fase B contendo as solues tcnicas a serem adotadas.al.
Observaes
Estas definies devero gerar comprometimento de todos os projetistas/subsistemas.
DeFiNio Do ProDuto
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Fase rvt-B 002B CoNCePo Do ProDutoAnlise crtica de procedimentos de execuo existentes para
os revestimentos de fachadaServios Essenciais
Dados Necessrios
Do contratante:
Procedimentosdeexecuoexistentesparaosrevestimentosdefachada
Descrio das Atividades
Essa anlise deve ter como objetivo identificar as prticas de execuo seguidas pela empresa e, emespecial, aquelas prticas especficas ou diferenciadas em relao ao mercado e/ou outras empresasconstrutoras.
Produtos Gerados
Relatrio da fase B contendo a anlise dos procedimentos de execuo e a identificao de tcnicasconstrutivas especficas da empresa contratante
Observaes
Ver as atividades B001 e B002
A adequao dos procedimentos de execuo deve ser considerada na anlise feita pelo projetista, comrelao, por exemplo, a aspectos de desempenho e/ou de racionalizao construtiva envolvidos.
Os procedimentos de execuo a serem adotados aps validao pelo contratante.
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Fase rvt-B 003BLevantamento Preliminar das interfaces com os demais
projetosServios Essenciais
Dados Necessrios
Dos projetistas:
Elementosdosdemaisprojetosque interagemdiretamentecomo projetoparaproduoderevestimentos de fachada
Descrio das Atividades
Levantamento preliminar das interfaces com os demais subsistemas que possuem interface com o projetode revestimento de fachada, de modo a analisar as solues adotadas e suas possveis interferncias.
Produtos Gerados
Relatrio da fase B contendo o levantamento preliminar das interfaces com os demais subsistemas.
ObservaesApesar de algumas definies no estarem ainda detalhadas, esta atividade tem por objetivo alertar para
os pontos crticos dos projetos quanto s interfaces que possam criar problemas.
DeFiNio Do ProDuto
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Fase rvt-B 101B CoNCePo Do ProDutoDefinio de mtodos construtivos para os revestimentos de
fachadaServios Especficos
Dados Necessrios
Do contratante:
Condieslocaisdeproduo
Eventuaisparceriasfirmadascomfornecedores
Padrodoempreendimento
Restriesatecnologiasouprodutos
Dos projetistas:
ElementosdeprojetovalidadosnaFaseAconcepodoproduto
Descrio das Atividades
Anlise das condies locais de produo e demais dados fornecidos pelo contratante, para efeito deseleo dos mtodos construtivos mais adequados (eventualmente, visita tcnica ao local, se necessria)Definio dos mtodos construtivos selecionados para o empreendimento em questoPreparao de material com orientaes e parmetros tecnolgicos a serem respeitados pelo projeto
Produtos Gerados
Relatrio contendo as definies dos mtodos construtivos adotados
Observaes
Ver as atividades B001 e B002
A adequao dos procedimentos de execuo deve ser considerada na anlise feita pelo projetista, comrelao, por exemplo, a aspectos de desempenho e/ou de racionalizao construtiva envolvidos.
Os procedimentos de execuo a serem adotados aps validao pelo contratante.
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Fase rvt-B 201BCompatibilizao da fachada
Servios Opcionais
Dados Necessrios
RelatriodaFaseA
Dos projetistas:Projetosdearquitetura,estruturaeesquadrias.
Descrio das Atividades
Compatibilizar as fachadas dimensionalmente com os elementos da estrutura e arquitetura
Produtos Gerados
Relatrio especfico de compatibilizao do pavimento
Observaes
Relacionar esta atividade com as Atividades B004 e B005
DeFiNio Do ProDuto
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iDeNtiFiCao e soLuo De
iNterFaCes(Pr-executivo/Projeto Bsico conforme NBR 13.531)
Consolidar claramente todos ambientes, suas articulaes e demaiselementos do empreendimento, com as definies necessrias para ointercmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociaode solues de interferncias entre sistemas, o projeto resultante deveter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliaopreliminar dos custos, mtodos construtivos e prazos de execuo.Quando esta fase estiver concluda ainda que o projeto no estejacompleto e for necessrio licitar a obra esta fase opcional, se caracterizacomo:
PB - Projeto Bsico
Fase C
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Fase rvt-C 001CDefinio dos parmetros dimensionais para o projeto de revestimentos de
fachadaServios Essenciais
Dados Necessrios
Dos projetistas:
projetodeestrutura:dimensesdasvigasepilares
projetodearquitetura:dimensesdasparedes,aberturas.
projetodeesquadrias:dimensesbrutasdasaberturasnasparedes
Do contratante:
Dimensesdecomponentesmodularesderevestimento
Descrio das Atividades
Anlise de todas as dimenses a fim de que os subsistemas sigam padres dimensionais
Produtos Gerados
Estudodemodulaoverticalehorizontal
Proposiodeajustesdimensionaisnosdemaisprojetos.
Seleodoscomponentesmodularesdevedaes
Observaes
iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes
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Fase rvt-C 002CIdentificao das incompatibilidades entre os projetos de
revestimentos de fachada e os demais projetosServios Essenciais
Dados Necessrios
Relatrio da fase B referente atividade B005- Anlise crtica de procedimentos de execuo existentes
para os revestimentos de fachada
Dos projetistas:
Todososprojetosdasdemaisespecialidades.
Do contratante:
Diretrizes,demaisprocedimentosemtodosconstrutivos
Descrio das Atividades
Anlise crtica para a identificao das incompatibilidades entre o projeto para produo de revestimentosde fachada e os demais projetos
Produtos Gerados
Relatrio contendo a anlise crtica.
Observaes
iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes
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Fase CConsolidao da anlise critica das demais
especialidadesServios Essenciais
Dados Necessrios
Relatrio da fase B referente atividade B005
Dos projetistas:
Projetosdasdemaisespecialidadesque interagemdiretamentecomoprojetoparaproduoderevestimentos de fachada
Do contratante:
Memoriaisdescritivos,materialdevendas,diretrizesconstrutivas.
Descrio das Atividades
Consolidao da anlise crtica dos demais subsistemas que possuem interface com o projeto
para produo de revestimento de fachada, de modo a analisar as solues adotadas e suas possveisinterferncias.
Produtos Gerados
Relatrio da fase C contendo a verificao consolidada dos subsistemas.
Observaes
iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes rvt-C 003
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Fase CAjuste dimensional horizontal e vertical
Servios Essenciais
Dados Necessrios
Dos projetistas:
projetodeestruturas
projetodearquitetura
projetodeesquadrias
Descrio das Atividades
Para os ajustes dos revestimentos modulares:
Ajustevertical:levantarasdimensesdevigaseespessurasdelajes,asalturasdepisoapiso.
Analisar os cortes verticais tpicos quanto necessidade de ajustes, considerando-se as dimenses doselementos estruturais e o posicionamento das esquadrias
Ajustehorizontal:analisaroposicionamentodoselementosestruturaisedasesquadrias.
Produtos Gerados
Cortesesquemticosindicandoapaginaovertical
Relatriocomasindicaesdosajustesnecessriosnosdemaisprojetos.
Observaes
iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes rvt-C 004
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Fase CElaborao da Planta de consolidao dos conceitos construtivos
Servios Essenciais
Dados Necessrios
Dos projetistas:
Projetosdisponveisdearquitetura,estruturaesistemasprediais
Do contratante:
Confirmaodosconceitosconstrutivos
Descrio das Atividades
Elaborao da planta de consolidao contendo o resultado das seguintes anlises:
Anlisedaestruturaemfunodamodulaoelocaodaalvenariaoucomponentespr-fabricados
Anlisedosnveisdepisoemossoeacabadodetodososambientes
Anlisedosrevestimentosadotados:espessuraseetcAnlisedosvosdearquitetura:portasejanelaseadequaomodulao
Anlisedosistemadeimpermeabilizaoedesuainterferncianaalvenaria,estruturaoucomponentespr- fabricados
Anlisedossistemasprediaisesuasinterfernciasnaalvenaria,estruturaoucomponentespr-fabricados
Produtos Gerados
Planta contendo:
Locaodevoparaesquadriadealumnioemadeira
LocaodosnveisemossoeacabadoIndicaodosrevestimentosprevistos(pisoeparede)esuasespessuras
Detalhesdemodulaoverticaldealvenaria,
Detalhesdosajustesdoscompontespr-fabricados
Detalhesdepeitoris
Detalhesdepingadeiras
Detalhesdefrisosdefachada
Detalhesdejuntasdecontrole
Demais detalhes necessrios para a compreenso do processo construtivo
Observaes
iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes rvt-C 005
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Fase C
Servios Essenciais
iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes rvt-C 006Definio dos requisitos de desempenho dos materiais e
componentes
Dados Necessrios
Produtos das demais atividades:
LevantamentodeRequisitosdedesempenho(atividadeB001)
ApresentaodasAlternativastecnolgicas(atividadeB002)
Definiesdassoluestcnicasdealvenariaserevestimentosinternoseexternos(atividadeB004)
Dos projetistas:
Informaodasdeformaesestruturais
Descrio das Atividades
Definir quais requisitos de desempenho e critrios de desempenho os materiais e componentes devem atender.
Essa definio deve ser feita em funo dos requisitos de desempenho identificados na atividade B001
Produtos Gerados
Relatrio da fase C, contendo as especificaes dos materiais e componentes
Observaes
Como requisitos de desempenho para os materiais e componentes pode-se citar a resistncia de argamassas,resistncia de aderncia de revestimentos, absoro dgua de placas cermicas, durabilidade de selantes, etc..Considerando as normas tcnicas vigentes e existentes.
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Fase CDiretrizes para sistemas de produo
Servios Especficos
Dados Necessrios
Produtos das demais atividades:
B004-Definiesdassoluestcnicasdosrevestimentosinternoseexternos
B101-Definiodemtodosconstrutivosparaosrevestimentosdefachada
Da construtora:
ProcedimentosdeproduopraticadosnaConstrutora(sehouver)
Descrio das Atividades
Definir o sistema de produo para os revestimentos. Essa definio deve ser feita em funo de requisitosde desempenho, identificados na atividade B001, e econmicos (racionalizao construtiva), assim comoprincpios para organizao do canteiro de obras
Produtos Gerados
Procedimentos de execuo para os revestimentos de fachada validados
Observaes
Ser necessrio o envolvimento da direo da construtora para a anlise dos aspectos organizacionais eeconmicos que envolvam a execuo, de modo a permitir a correta validao dos procedimentos a seremadotados.
iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes rvt-C 101
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Fase CVisita tcnica a unidade modelo do stand
de vendasServios Opcionais
Dados Necessrios
RelatriodaFaseB
Dos projetistas:
Projetosdearquitetura,estrutura,instalaeseesquadriasdaunidademodelo
Descrio das Atividades
Verificar se as diretrizes tcnicas definidas para o produto sero (ou foram) incorporadas na unidademodelo. Conferir a execuo de detalhes construtivos definidos para o produto que implicam na estticado produto.
Produtos Gerados
Relatrio especfico da visita tcnica ao stand de vendas
Observaes
iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes rvt-C 201
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Fase CVerificao de produo de material promocional
Servios Opcionais
Dados Necessrios
Do contratante:
Materialdevendas
Dos projetistas:ElementosdeprojetoelaboradosnaFASEBouC
Descrio das Atividades
Fazer anlise crtica dos desenhos de vendas, verificando a coerncia do memorial descritivo elaboradopelos projetistas com o processo construtivo adotado.
Produtos Gerados
Relatrio especfico informando a conformidade ou no conformidade do material promocional com osdemais subsistemas.
Observaes
Relacionar esta atividade com as Atividades C002, C003, C004 e C005
rvt-e 202Ps eNtreGa Dos ProJetos
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ProJeto De DetaLHaMeNtoDas esPeCiaLiDaDes
(Projeto Executivo/Detalhamento conforme NBR 13.531)
Executar o detalhamento de todos os elementos doempreendimento de modo a gerar um conjunto de refernciassuficientes para a perfeita caracterizao das obras/servios aserem executadas, bem como a avaliao dos custos, mtodosconstrutivos, e prazos de execuo. Executar o detalhamento detodos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhesnecessrios de produo dependendo do sistema construtivo. Oresultado deve ser um conjunto de informaes tcnicas clarase objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentesdo empreendimento.
Esta fase se denomina:
PE - Projeto de Execuo
Fase D
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Fase rvt-D 001D ProJeto De DetaLHaMeNtoVerificao Consolidada dos projetos das demais
especialidadesServios Essenciais
Dados Necessrios
Relatrio da Fase C
Dos projetistas:
ProdutosgeradosnaFaseDdasdemaisespecialidades
Do contratante:
Materialdevendas
Descrio das Atividades
Verificar os projetos das demais especialidades e material de vendas para confirmar o atendimentoaos comentrios e s diretrizes formuladas na Fase C, emitindo relatrio acerca de eventuais divergncias
encontradas.
Produtos Gerados
Relatrio de verificao consolidada dos projetos
Observaes
O material recebido dos projetistas e do contratante deve estar em sua verso definitiva
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Fase rvt-D 002D ProJeto De DetaLHaMeNtoDefinio e dimensionamento de elementosconstrutivos dos revestimentos de fachadaServios Essenciais
Dados Necessrios
Dos projetistas:
Projetodearquitetura
Projetodeestruturas-Formas
Projetodevedaes
Do contratante:
Especificaoderevestimentos;materialdevendas.
Descrio das Atividades
Locar em planta tomando como base os projetos de estrutura, arquitetura e vedaes locando em plantaos elementos construtivos, reforos e juntas para preveno de fissurao, destacamento e manchas nas
fachadas.Elaborar caderno de detalhes construtivos e recomendaes especficas da obra
Produtos Gerados
Planta de cada pavimento com a localizao de elementos construtivos do sistema de revestimento.
Caderno de detalhes construtivos.
Observaes
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Fase rvt-D 003DElaborao das elevaes das fachadas
Servios Essenciais
Dados Necessrios
Dos projetistas:
Projetodeestruturas-FormasProjetodearquitetura-fachadas
Do contratante / construtora:Plantacomposicionamentodebalancinsouandaimes
Descrio das Atividades
Elaborar as elevaes das Fachadas contendo elementos construtivos, reforos e juntas para prevenode fissurao, destacamento e manchas nas fachadas.
Fazer as elevaes de cada trecho de fachada no qual ser posicionado balancim ou andaime fachadeiro,contendo o posicionamento dos elementos construtivos do sistema de revestimento, indicando:
Elevaodoselementosda estrutura,apontando,quandopertinente,interfernciasrelevantesaorevestimento de fachada ou incompatibilidades com a arquitetura;
Esquadrias,elementosarquitetnicos,aberturas,taiscomogrelhasoudutosnasfachadas;
Reforoscomtelashorizontaiseverticaisnoemboo
Indicaodosrevestimentosetransiesentrerevestimentos;
Juntasdemovimentao,transioecontrole;
Detalhes construtivosdeproteocontramanchas, tais comocaimentos localizados, chapim,peitoris;
Detalhesdeintervenesoureforosemcasodeenchimentosemfachadas;
Recomendaesedetalhesespecficosdaobra
Produtos Gerados
Elevao de cada trecho de fachada com a localizao de elementos construtivos do sistema derevestimento.
Observaes
ProJeto De DetaLHaMeNto
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Fase rvt-D 004DElaborao dos procedimentos para cada etapa de
execuo do revestimento de fachadaServios Essenciais
Dados Necessrios
Do contratante:
Procedimentosdeexecuoexistentesparaosrevestimentos
Produtos das demais atividades:Soluestcnicasderevestimentosinternoseexternos(atividadeB004)
Anlisecrticadeprocedimentosdeexecuoexistentes(atividadeB005)
Descrio das Atividades
Elaborar os procedimentos a serem seguidos para a execuo das diversas etapas do revestimento,tais como:
Limpezadabase
MapeamentodafachadaAplicaodochapisco
Posicionamentodastaliscas
Execuodasmestras
Execuodoemboo
Execuodedetalhesconstrutivos
Assentamentodosrevestimentosemplacas
Rejuntamento
Impermeabilizao
Indicar nos procedimentos as operaes de execuo, as ferramentas e equipamentos necessrios eos cuidados a serem tomados em cada etapa.
Produtos Gerados
Procedimentos de execuo a serem seguidos nas diversas etapas do revestimento
Observaes
Para revestimentos a base de argamassas os procedimentos de execuo sero diferenciados
ProJeto De DetaLHaMeNto
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Fase rvt-D 005DDefinio do plano de ensaios para revestimentos
de fachadaServios Essenciais
Dados Necessrios
Do contratante:
Procedimentosdeexecuodosrevestimentos
Descrio das Atividades
Determinarquaisensaiosserofeitosnorevestimentoparaverificaodoatendimentosexignciasde desempenho, bem como seus procedimentos
Determinaodonmerodeensaios,doplanodeamostragemeestabelecimentodosvaloresaserem atendidos
Especificarosequipamentosdeensaioempregadoseasnormastcnicasquedevemserseguidas
Produtos Gerados
Relatrio contendo o plano de ensaio
Observaes
ProJeto De DetaLHaMeNto
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Fase rvt-D 006DElaborao de Minutas Detalhamento construtivo para a
fachada ContratuaisServios Essenciais
Dados Necessrios
Produtos gerados das fases B e C
Definio dos detalhes necessrios para o projeto:
A) Dos projetistas:
Projetosparaproduodevedaesverticais
Fachada
Detalhesdeornatosefrisos
B) Do contratante:
Levantamento inicial de dados tcnicos das fases B e C
Descrio das Atividades
Elaborao dos detalhes com base nos dados tcnicos e caractersticas do empreendimento
Produtos Gerados
Detalhes genricos e especficos
Observaes
Exemplos:
JuntasdemovimentaoDetalhamento de peitoril
Detalhamento de pingadeiras
Detalhes da interface entre todos os revestimentos
Detalhe da interface fachada e esquadria
ProJeto De DetaLHaMeNto
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Fase rvt-D 101DElaborao da planta de amarrao da estrutura
Servios Especficos
Dados Necessrios
Dos projetistas:
Projetodefrmasdefinitivas,aprovadopelocontratante,comindicaodafuraonecessriaparasistemas prediais
Do contratante:
Confirmaodaposiodoseixosdecoordenadas
Descrio das Atividades
Indicar a locao das peas estruturais (vigas, pilares e lajes) por meio de coordenadas acumuladas demodo que a obra possa conferir a posio com preciso.
Conferir toda a furao necessria para os sistemas prediais.
Produtos Gerados
Planta com a locao de todas as peas estruturais e furaes marcadas em relao ao eixo decoordenadas
Observaes
ProJeto De DetaLHaMeNto
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Fase rvt-D 102DLevantamento da rea dos revestimentos de fachada
Servios Especficos
Dados Necessrios
Dos projetistas:
Projetodevedaesverticais
Projetodefachada
Descrio das Atividades
Estimar as reas relativas s vedaes verticais e revestimentos de fachada, descontando as aberturasde portas e caixilhos.
Produtos Gerados
Planilha de reas
Observaes
ProJeto De DetaLHaMeNto
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Fase rvt-D 103DProcedimento de execuo dos componentes
complementares para os revestimentos de fachadaServios Especficos
Dados Necessrios
Dos projetistas:
Elevaesdeparedes
Detalhesconstrutivosdevedaeserevestimentos
Do contratante:
Aprovaodedetalhesconstrutivosdecomponentescomplementares
Procedimentoexecutivodecomponentescomplementares,sehouver
Descrio das Atividades
Elaborar ou revisar o procedimento executivo de componentes complementares, tais como pr-moldados ou qualquer outro componente a ser produzido, conforme detalhes construtivos aprovados pelo
contratante
Produtos Gerados
Procedimento executivo para componentes complementares, ou
Aprovao do procedimento revisado da construtora.
Observaes
ProJeto De DetaLHaMeNto
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Fase rvt-D 104DProcedimentos de execuo dos revestimentos de fachada
no detalhados pelo contratanteServios Especficos
Dados Necessrios
Dos projetistas:
Projetodevedaes
Projetoderevestimentos
Do contratante:
Outrosprocedimentos
Descrio das Atividades
Com base no conhecimento das necessidades e condies de trabalho do contratante, elaborar osprocedimentos de execuo adequados racionalizao e bom desempenho das vedaes e revestimentosconstantes do projeto, contendo:
Etapasdepreparao;
Etapasdeservio;
Controlesaseremrealizados;
Equipamentoseferramentas;
Requisitosdeseguranaeambientais.
Produtos Gerados
Procedimentos de execuo dos revestimentos de fachada
ObservaesEsta atividade aplicvel aos casos em que a empresa contratante ou a responsvel pela execuo
no possui a cultura construtiva necessria para a execuo dos revestimentos de fachada especificadosem projeto.
ProJeto De DetaLHaMeNto
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Fase DQuantificao dos materiais e componentes para
os revestimentos de fachadaServios Especficos
Dados Necessrios
Dos projetistas:
ProjetodevedaesProjetoderevestimentos
Projetodeesquadrias
ProjetodeArquitetura
Descrio das Atividades
A partir das especificaes constantes do projeto de revestimentos e das condies encontradas naobra, quantificar:
Volumesdeargamassa;
Arearevestida;
Comprimentodejuntas;Faixasdetela;
Insertsdefachada;
Outros,sehouver
Produtos Gerados
Quantitativos de materiais e componentes de revestimento de fachada
Observaes
Cada tipo de revestimento deve ter informaes especficas para orientar a sua aquisio.
Os volumes de argamassa podem sofrer variaes quando da execuo, devendo ser revisados combase no mapeamento da fachada.
No caso de revestimentos que no so aplicados sobre camada de argamassa como substrato, deveroser fornecidos pelos fornecedores ou aplicadores.
rvt-D 105Ps eNtreGa Dos ProJetos
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Fase DDetalhamento das etapas de execuo dos revestimentos de
fachadaServios Especficos
Dados Necessrios
Produtos das demais atividades:
Elevaesdasfachadas(atividadeD007)
Procedimentosdeexecuodecadaetapadorevestimento(atividadeD008)
Da obra:
Mapeamentodafachada
Andamentodasdemaisetapasdeexecuo
Planejamentoelogsticadaobra
Descrio das Atividades
Detalhar a seqncia das diversas etapas de execuo do revestimento, considerando os prazosdisponveis, os prazos mnimos necessrios para a execuo de cada etapa e as interfaces tcnicas comas demais atividades da obra.
Produtos Gerados
Caderno com a seqncia das etapas de execuo do revestimento
Observaes
rvt-D 106Ps eNtreGa Dos ProJetos
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Fase DProcedimento de execuo dos componentes
produzidos em obraServios Opcionais
Dados Necessrios
Dos projetistas:
ProjetodevedaesProjetoderevestimentos
Projetodeesquadrias
Do contratante/ construtora:Identificaodaculturaconstrutiva.
Descrio das Atividades
Elaboraodoprocedimentodeexecuo:
Etapasdepreparao;
Etapasdeservio;
Controlesaseremrealizados;Equipamentoseferramentas;
Requisitosdeseguranaeambientais.
Descrio das Atividades
Procedimento de execuo
Observaes
Esta atividade se aplica a componentes tais como: verga, contra-verga, peitoril, pr-moldado etc
rvt-D 201Ps eNtreGa Dos ProJetos
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Fase DProjeto de Revestimentos Internos
Servios Opcionais
Dados Necessrios
Dos projetistas:
Projetodeestrutura
Projetodearquitetura
Projetodevedaes
Projetodesistemasprediais
Projetodeimpermeabilizao
Do contratante:
Procedimentosdeexecuoexistentesparaosrevestimentos
Produtos das demais atividades:Definiodassoluestcnicasderevestimentosinternoseexternos(atividadeB004)
Anlisecrticadeprocedimentosdeexecuoexistentes(atividadeB005)
Descrio das Atividades
Posicionarosdetalhesconstrutivos-reforosejuntasvisandoprevenodefissurao,eflorescnciasou destacamento dos revestimentos.
Elaborar a modulao de revestimentos de pisos (planta) e de paredes (elevao), apontando asinterferncias e incompatibilidades relevantes reduo de recortes e racionalizao do processo deproduo dos revestimentos.
Elaborar caderno de detalhes construtivos e recomendaes especficas da obra.
Elaborar procedimentos para as etapas de execuo dos revestimentos (vide atividade D008).
Elaborar plano de ensaios para os revestimentos internos (vide atividade D009).
Produtos Gerados
Plantas e elevaes com a modulao e localizao de elementos construtivos do sistema derevestimento.
Caderno de detalhes construtivos.
Procedimentos de execuo a serem seguidos nas diversas etapas do revestimento
Relatrio contendo plano de ensaios
Observaes
O projeto de revestimento interno ferramenta importante na racionalizao dos processos de produoe manuteno em revestimentos internos de piso, parede e teto.
rvt-D 204Ps eNtreGa Dos ProJetos
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Fase rvt-D 206DCompatibilizao da fachada
Servios Opcionais
Dados Necessrios
Dos projetistas:
ElementosdeprojetoelaboradosnaFaseD
Descrio das Atividades
Compatibilizar os subsistemas de estrutura, arquitetura e vedaes de modo a apontar possveisdisparidades entre os subsistemas
Produtos Gerados
Relatrio de compatibilizao da fachada.
Observaes
ProJeto De DetaLHaMeNto
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Ps-eNtreGa Do ProJeto
Garantir a plena compreenso e utilizao das informaes deprojeto, bem como sua aplicao correta nos trabalhos de campo.
Fase e
7/29/2019 AsBEA. Manual de Escopo de Projetos e Servios de Revestimento
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Fase eApresentao do projeto para a equipe de
execuo da obraServios Essenciais
Dados Necessrios
Projeto de revestimentos
Descrio das Atividades
Apresentar o projeto de revestimentos para a equipe de execuo.Anlise da execuo das etapas do revestimento
Produtos Gerados
Relatrio com as possveis alteraes identificadas a partir da execuo das etapas do revestimento
Observaes
A visita tcnica deve ser solicitada pelo contratante que dever prover todos os recursos necessrios
rvt-e 001Ps eNtreGa Dos ProJetos
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Fase eAnlise dos resultados dos ensaios para revestimentos de fachada
Servios Essenciais
Dados Necessrios
Definiodoplanodeensaiospararevestimentos(atividadeD009)
Descrio das Atividades
Analisar os resultados dos ensaios dos revestimentos.
Produtos Gerados
Relatrio com as observaes referentes ao atendimento do plano de ensaio proposto com a indicaode eventuais ensaios complementares.
Observaes
rvt-e 002Ps eNtreGa Dos ProJetos
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Fase eTreinamento da mo de obra quanto a utilizao
do projetoServios Essenciais
Dados Necessrios
Do projetista:
ProjetodemarcaodeprimeirafiadaeelevaesFotosilustrativasdoprocesso
Do contratante / obra:Informaosobreoestgiodaobra
Descrio das Atividades
Realizar treinamento para explicao do projeto de vedao e revestimento equipe de alvenaria daobra dos servios contratados
Produtos Gerados
Registro dos treinamentos realizados
Observaes
O treinamento deve ser solicitado pelo contratante que dever prover todos os recursos necessrios
Ps eNtreGa Dos ProJetos rvt-e 101
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Ps-eNtreGa Da oBra
Analisar e avaliar o comportamento da edificao em uso paraverificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos de
projeto foram adequados e se eventuais alteraes, realizadasem obra, esto compatveis com as expectativas do empreendedor
e de ocupao dos usurios.
Fase F
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Fase rvt-F 001F Ps eNtreGa Da oBraAvaliao e validao do processo de projeto
Servios Essenciais
Dados Necessrios
Empreendedor
Listagemdeocorrnciasaseremdiscutidaseeventuaisregistrosdedesacordosouinsatisfaes
TodasasespecialidadeseConsultorias
Projetosdetalhadosporespecialidadeentreguesaoempreendedor
Construtor
Jogoscompletosdosprojetos,contendotodasasanotaesdeajustese/oualteraesocorridas,assinadas pelos engenheiros responsveis pela obra
DiriodeObra
Gerenciamento Tcnico de Projetos e do Gerenciamento de Obra
Todososrelatriosdasatividadesdeprojetos,medies,atasdereunio,cronogramafsico-financeiroatualizado, comunicados entre os envolvidos e quaisquer outros elementos que possam servir de subsdio
para o objetivo da atividade
Descrio das Atividades
Reunio para avaliao e validao do processo de projeto, com o intuito de rastrear eventuais noconformidades e analisar os pontos passveis de melhoria, com a participao de todos envolvidos noprocesso
Produtos Gerados
Reunio com todos participantes, gerando-se, a partir desta, um relatrio completo dos questionamentoslevantados, rastreando-se as no conformidades, com indicaes das possveis solues para a melhoriacontnua do processo
Observaes
Esta atividade deve, por princpio, ser executada pelas empresas responsveis pelo gerenciamentotcnico ou gerenciamento/construo da Obra. O Contratante e a empresa responsvel devero detalhar,de comum acordo e antes do incio dos servios dessa fase, qual a extenso e abrangncia desses servios,bem como definir a empresa que se responsabilizar pelo desenvolvimento das providncias necessrias.Todos envolvidos devero enviar, com antecedncia de 15 dias corridos antes da data da reunio, a Listagemde ocorrncias a serem discutidas e eventuais desacordos ou insatisfaes. Quando a reunio ocorrer forada cidade Sede da Empresa de Projeto, os custos de transporte e demais previstos devero ser pagos ereembolsados a Empresa Projetista
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