Download pdf - Assembleia One - Even

44 Imagem Ilustrativa. Avenida Presidente Vargas

5

OntemO CENTRO DO RIO

5

66 Imagem Ilustrativa. Aspectos da Avenida Presidente Vargas.

7

O Centro do Rio é uma região histórica do país.

Foi palco de grandes acontecimentos na época de capital

do Império e da República. Seus monumentos e avenidas,

como o Paço Imperial, o Teatro Municipal,

e a Avenida Rio Branco, encantam cariocas

e turistas do mundo todo.

Além da importância histórica e econômica, o Centro também

possui grande importância cultural. Conhecido por ser o berço

da boemia carioca, foi lá onde nasceu, por exemplo,

um dos principais símbolos da cidade: o samba. É por essas

e outras que Centro do Rio é e sempre será a alma da cidade.

7

88 Imagem Ilustrativa. Avenida Presidente Vargas

9

RUA DA ASSEMBLÉIA.UM LUGAR PARA CONSTRUIR A SUA HISTÓRIA.

9

A rua da Assembléia, uma das principais ruas

do Centro do Rio, é marcada por sua importância política.

Localizada entre a Praça XV e a Rua da Carioca,

foi por ela que Tiradentes caminhou quando esteve preso

na Cadeia Velha. Hoje, a Cadeia Velha é o Palácio Tiradentes,

sede da Assembleia Legislativa do Estado do Rio de Janeiro.

Caminhando pela rua, percebemos que a história continua

presente em um lugar perfeito para começar a sua nova história.

1010 Perspectiva Ilustrativa. Entrada do Museu do Amanhã. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

11

Amanhã

11

O CENTRO DO RIO

12 Perspectiva Ilustrativa. Entrada do Museu de Arte do Rio. Fonte: site www.portomaravilha.com.br12

13

O lugar onde tudo começou

é também onde o futuro está.

13

14Perspectiva Ilustrativa. Veículo leve sobre Trilhos (VLT) que passará pelo Túnel da Saúde.

Fonte: site www.portomaravilha.com.br14

15

Revitalização para um Rio ainda mais moderno e bonito .

Hoje, o Centro do Rio passa pela maior intervenção urbana em

andamento no Brasil. O plano de infraestrutura da região, engloba

desde a transformação do sistema viário até investimentos em

saneamento básico e telecomunicações.

Fonte: site www.portomaravilha.com.br

15

1616 Perspectiva ilustrativa. Vista Marinha do Museu do Amanhã. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

17

A operação urbana Porto Maravilha está revitalizando

desde 2009 toda a Região Portuária. A previsão é de

que todas as obras estejam concluídas até 2016.

17


1818 Perspectiva Ilustrativa. Obras do Museu do Amanhã. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

19

As obras são grandiosas. Abrangem 4 quilômetros em

túneis, reurbanização de 70 quilômetros de ruas

e avenidas, 650.000 metros quadrados de calçadas,

reconstrução de 700 quilômetros de redes

de infraestrutura urbana, além de 17 km em ciclovias.

19


2020 Perspectiva Ilustrativa. Museu de Arte do Rio. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

21

O Porto Maravilha possibilitou uma requalificação da região

portuária do Rio e transformou a área em residencial,

comercial e empresarial. Isso significa que a região vai

ganhar novas opções de trabalho, moradia, transporte,

cultura e lazer para a população.

Mas a revitalização do Centro vai muito além da

Zona Portuária. Diversos empreendimentos imobiliários, como

hotéis, novas construções residenciais e comerciais, novos

bares e restaurantes crescem no Centro histórico da cidade.

A Rua do Riachuelo e o Bairro de Fátima são ótimos exemplos.

Assim, o Centro tem tudo para tornar-se um dos locais

mais bonitos e imperdíveis da cidade.

21


2222Perspectiva Ilusrativa. Passeio público entre a Praça Mauá e Armazém 6. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

23

Além de transformações em infraestrutura, o local também

vai passar por mudanças estruturais em sua malha viária.

23

Mobilidade Urbana para facilitar

a vida de todos os cariocas.


2424

VLT

BRT

VIA EXPRESSA

VIA BINÁRIO DO PORTO

PASSEIO PÚBLICO

CICLOVIA

TELEFÉRICO

TÚNEIS

PERÍMETRO PORTO MARAVILHA

ASSEMBLÉIA ONE



25

MORRO DACONCEIÇÃOMORRO DACONCEIÇÃO

MORRO DOLIVRAMENTOMORRO DO

LIVRAMENTO

MORRO DAPROVIDÊNCIA

MORRO DAPROVIDÊNCIA

MORRODO PINTOMORRO

DO PINTO

PRAÇA DAHARMONIAPRAÇA DA

HARMONIA

PRAÇA SANTOCRISTO

PRAÇA SANTOCRISTO

PRAÇAONZE

PRAÇAONZE

PRAÇA SANTOCRISTO

PRAÇA SANTOCRISTO

URUGUAIANAURUGUAIANA

CARIOCACARIOCA

CINELÂNDIACINELÂNDIA

PRESIDENTEVARGASPRESIDENTEVARGAS

ROD

OV

IÁRIA

PRAÇAMAUÁ

SAÚDE

AV. PRESIDENTE VARGAS

GAMBOA

AV. BRASIL

AV. RIO

BR

AN

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CENTRO

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25

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2626 Perspectiva Ilustrativa. VLT no Aeroporto Santos Dumont. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

27

A mudança mais visível é a construção de vias a partir

da demolição total do elevado da Perimetral, que vai

aumentar a capacidade de tráfego no local. Além das vias,

os sistemas de BRTs, as ciclovias e a rede VLT

(Veículo Leve sobre Trilhos) vão complementar a mobilidade.

27


2828Perspectiva ilustrativa. VLT passará por Passeio Público criado entre

Praça Mauá e Armazém 8 dos Cais do Porto. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

29

O VLT é uma espécie de bonde que trará conforto

e modernidade para a cidade, além de contribuir para

reurbanizar áreas até então degradadas do Centro do Rio.

A rede ligará os bairros do Porto Maravilha e do centro

financeiro da cidade ao Aeroporto Santos Dumont,

passando pelas imediações da Rodoviária Novo Rio,

Praça Mauá, Avenida Rio Branco, Cinelândia, Central,

Praça Quinze, Santo Cristo, passando, inclusive,

muito próximo da rua da Assembléia. Ou seja,

mais um benefício para quem adquirir uma sala ou loja

no Assembleia One. Em 28 km de vias, o VLT contará com

46 pontos, sendo 42 paradas simples e quatro estações

maiores, em locais de grande circulação de pessoas.

Cada composição comporta até 400 passageiros.

Toda essa transformação, com certeza, irá facilitar

o tráfego dos cariocas e trazer mais beleza

e modernidade para a Cidade Maravilhosa.

29


3030 Perspectiva ilustrativa. Museu de Arte do Rio. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

3131

A região também vai ganhar novos espaços culturais.

O Museu de Arte do Rio, o MAR, foi o primeiro deles

inaugurado na comemoração dos 448 anos da cidade,

no dia 1º de março de 2013.

Esse presente para o Rio, dedicado à arte e à cultura visual,

conta com 15 mil metros quadrados de construção, com

8 grandes salas de exposição que contam a história da cidade.

A arquitetura do espaço, composto por 2 prédios de

estruturas contrastantes, também impressiona. O clássico

Palacete Dom João VI, de 1916, une-se ao prédio modernista

da Escola do Olhar por uma cobertura que simula as ondas

do mar. Assim, o Museu complementa a bela paisagem da

Baía de Guanabara e ilustra perfeitamente como será

o futuro da região: moderno, porém cheio de história.

Cultura para cariocas e turistas do Brasil

e do mundo.


3232Perspectiva Ilustrativa. Pier Oscar Weinschenck e o Museu do Amanhã.


3333

Outros espaços culturais estão previstos para a região.

O Museu do Amanhã, voltado à ciência e à ecologia,

e o Aqua Rio, um aquário de 25 mil m2 e 5,4 milhões

de litros de água que será o maior aquário marinho

da América Latina.

Com todos esses espaços, a vida cultural do Centro

ganha um novo movimento e já vem atraindo cariocas

e turistas do Brasil e do mundo inteiro.


3434 Fo

to A

érea

.

3535

AgoraO CENTRO DO RIO

3636

Perspectiva Ilustrativa | Fachada Noturna

3737

3838 Fo

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lust

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A rua da Assembléia é um dos melhores pontos

do Centro da cidade, próximo ao metrô, às barcas

e à Central do Brasil. Com a facilidade de mobilidade

urbana que vem em um futuro próximo, a área será ainda

melhor para você, seu negócio e seus clientes.

Nosso empreendimento vai ser construído no último

terreno disponível no local. Por isso, o Assembleia One

é a sua oportunidade única de ter uma sala ou uma loja

na rua da Assembléia.

Localização

39

4040

13 Biblioteca Nacional

16 Arcos da Lapa

14 BNDES

15 Petrobras

10 Museu Nacional de Belas Artes

11 Thetro Municipal

12 Câmara Municipal

9 Ministério da Fazenda1 Píer Mauá

2 Porto do Rio de Janeiro

3 Polícia Federal

4 Igreja da Candelária

7 DETRAN

8 Fórum do RJ

5 Centro Cultural Banco do Brasil

6 Bolsa de Valores

4141

A 200m do Edifício Garagem Menezes Cortes

A 400m do Metrô Carioca

1

25

3

4

Edifício Garagem Menezes Cortes

Praça Mário Lago

Alerj

Fórum

Assembleia One

1

2

3

4

5

424242

Perspectiva Ilustrativa | Fachada

As portas/vitrines das lojas não serão entregues, sua execução ficará a expensas do proprietário. As lojas serão entregues com portas de ferro.

4343

O Assembléia One possui arquitetura moderna

e diferenciada. A fachada em pele de vidro,

com detalhes que vai se destacar dos demais

prédios da rua, foi projetada pelo escritório

Sérgio Gattáss Associados.

ARQUITETURA

“Projetar um edifício na Rua da Assembleia,

uma região histórica do Rio de Janeiro

e que possui todas as conveniências

e facilidades que só são possíveis em

novas construções como a segurança contra

incêndio, conforto dos elevadores, eficiente

sistema de ar condicionado e imponência

e durabilidade da fachada, se constitui hoje

uma oportunidade cada vez mais singular.”

Sérgio Gattáss - Arquiteto

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Perspectiva Ilustrativa | Hall de Entrada

44

4545

“O projeto das áreas comuns é contemporâneo e sofisticado. Utilizamos tons neutros como off White e materiais nobres como madeira graywood, couro cinza e mármore Carrara, que dão personalidade e imponência aos ambientes.

A arquiteta Patrícia Anastassiadis,

profissional conceituada no mercado,

desenvolveu todas as áreas comuns

do empreendimento garantindo

uma decoração exclusiva.

DECORAÇÃO

Patricia Anastassiadis

Anastassiadis Arquitetos

46

Perspectiva Ilustrativa | Hall de elevadores

46

4747

Encontre as plantas do jeito que você precisa

para montar o seu negócio no Assembleia One.

O futuro, com certeza, é o sucesso.

As melhores plantas paraconstruir o seu negócio.

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Masterplan

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2O ao 4O Pavimento

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5O ao 19O Pavimento

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20O Pavimento

5252 Fo

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Encontre a sala perfeita para o seu negócio no Assembléia One.

Salas de 21 a 57 m2

Salas

53

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Perspectiva Ilustrativa | Laje Corporativa

5555

Pavimento Inteiro5O ao 19O pavimento

Área privativa = 311, 07m2

Uso comum = 62, 01m2

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Perspectiva Ilustrativa| Escritório de Advocacia - Junção das salas das colunas 04 e 05.

56

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Junção de Colunas5O ao 19O pavimento


58

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Previsão para forro de gesso

Previsão para piso elevado.

Perspectiva Ilustrativa. | Escritório de Contabilidade - sala da coluna 03

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Coluna 035O ao 19O pavimento


6060 Fo

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61

Sua última oportunidade de ter uma loja em uma das ruas mais

cobiçadas do Centro.

Lojas de 47 a 408 m2

Lojas

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Perspectiva Ilustrativa | Livraria - Loja B

62O Jirau da loja não será entregue, sua

execução ficará a expensas do proprietário.

6363

Loja BÁrea privativa = 97, 91m2

6464

65

• IncorporaçãoeConstrução:EvenConstrutora e Incorporadora S/A

• ProjetodeArquitetura:SérgioGattáss Arquitetos Associados

• Projetodedecoração:AnastassiadisArquitetos

• Endereço:RuadaAssembleia,85–Centro/RJ

• ÁreadoTerreno:581,49m2

• QuantidadedeBlocos:01

• NúmerodePavimentos:20(Subsolo,Térreoe19 Pavimentos Tipo)

• Totaldeunidades:174,sendo3lojas

• Nºdeunidadesporpavimentotipo: 9 unidades (salas)

• ÁreaPrivativaTotal:6.348,57m2

FICHA TÉCNICA

65

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CONFORTO, SEGURANÇA,TECNOLOGIA

E SUSTENTABILIDADE

Hall de acesso entregue equipado e decoradoWC PNE de uso comum no térreo

e pavimentos tipo.

Ponto de água e esgoto adicional nas salas comerciais previsto em local específico

facilitando futura instalação de lavatório.

Lojas entregues com previsão para futura instalação de serviços de alimentação.

Conforto

Instalação de câmeras no acesso do empreendimento (CFTV)

Instalação de catracas para controle de acesso de pedestres

Equipamentos de combate a incêndio entregues nas áreas comuns e nas

unidades privativas.

SEGURANÇA

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Bacia sanitária com sistema Dual Flush nas áreas comuns e em todas as unidades privativas

Torneiras das áreas comuns com temporizadores reduzindo o consumo de água

Iluminação com sensores de presença nas escadas de incêndio

Medidor individual de água para as unidades autônomas.

SUSTENTABILIDADE

TECNOLOGIAFechadura Biométrica entregue

nas salas comerciais

Unidades projetadas para receber contrapiso ou piso elevado de 9cm

Previsão para futura instalação de ar condicionado tipo split nas

unidades autônomas.

Tubulação seca para futura instalação de internet, TV e telefonia

Possibilidade de junção de uma ou mais salas

Gerador de emergência conforme projeto específico.

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Memorial DescritivoESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTOS

DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

PAVIMENTO TÉRREO

• LOJAS

PISO: Laje em concreto para posterior colocação de piso elevado.

PAREDES: Pintura.

TETO: Laje nervurada de concreto com instalações aparentes para posterior colocação de forro.

Escada de acesso ao subsolo (lojas A e B): Metálica.

Obs.: O forro e o piso elevado não serão fornecidos pela construtora. O jirau não será entregue, a execução ficará a expensas do proprietário.

• WC PRIVATIVO

PISO: Cerâmica.

RODAPÉ: Idem ao piso.

PAREDES: Pintura.

TETO: Pintura sobre forro de gesso.

LOUçAS: Bacia com caixa acoplada e cuba de embutir.

LAVATóRIO: Bancada em granito.

METAIS: Torneira de mesa.

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PAVIMENTO TIPO

• SALAS

PISO: Laje em concreto para posterior colocação de piso elevado.

PAREDES: Pintura.

TETO: Laje nervurada de concreto com instalações aparentes para posterior colocação de forro.

NOTA: O forro e o piso elevado não serão fornecidos pela construtora.

• WC PRIVATIVO

PISO: Cerâmica.

RODAPÉ: Idem ao piso.

PAREDES: Pintura.

TETO: Pintura sobre forro de gesso.

LOUçAS: Bacia com caixa acoplada e cuba de embutir.

LAVATóRIO: Bancada em granito.

METAIS: Torneira de mesa.

• LAJE TÉCNICA

PISO: Cimentado.

PARA AS ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DAS ÁREAS COMUNS E COMPARTIMENTOS

TÉCNICOS, CONSULTAR O MEMORIAL DESCRITIVO DO CLIENTE NO STAND DE VENDAS.

Memorial Descritivo

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Even

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EVEN. Uma história construída com inovação, sustentabilidade e respeito. Uma das maiores

construtoras e incorporadoras do Brasil, a EVEN possui uma trajetória de solidez e credibilidade

no mercado imobiliário, com mais de uma centena de empreendimentos entregues.

Além da qualidade de seus projetos, a empresa se destaca por suas características, que são os pilares

de seu trabalho: inovação e sustentabilidade.

A inovação é parte da essência da even, e está presente no dia a dia da empresa, desde a

busca permanente de novas técnicas de construção e arquitetura, até a valorização

de profissionais e o incentivo a novas ideias, razão pela qual foi escolhida como uma das

empresas mais inovadoras do Brasil pela revista Época Negócios, pelo terceiro ano consecutivo.

Tudo isso com respeito ao meio ambiente e à sociedade, afinal, a sustentabilidade é uma cultura

difundida entre todos os colaboradores e colocada em prática em todas as etapas dos projetos.

Prova disso é ser a 1a construtora e incorporadora da América latina a receber a certificação

empreeendedor Aqua, além de ser a única empresa da construção civil a integrar, pelo 5o ano

consecutivo, o índice de sustentabilidade empresarial (Ise da Bm&F Bovespa. Estas são algumas

das razões que fazem da even uma das mais respeitadas e reconhecidas empresas do mercado.

Seja um cliente EVEN e conheça de perto tudo o que ajudou a construir nossa história.

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ALGUMAS MEDIDAS FORAM ADOTADAS EM NOSSAS OBRAS PARA MINIMIZAR O IMPACTO AMBIENTAL. VEJA QUAIS SÃO:

UTILIZAçÃO DE MADEIRA NA CONSTRUçÃO: Toda madeira utilizada em nossas obras deve ser de reflorestamento e certificada.

GESTÃO DE RESÍDUOS DA CONSTRUçÃO CIVIL: Nossas obras possuem um programa para redução dos entulhos. Alguns deles são reciclados pelos próprios colaboradores, através de oficinas de reciclagem e reaproveitamento dos materiais.

SISTEMA LAVA-RODAS: Destinado a caminhões que transitam nas obras. As rodas normalmente ficam repletas de barro, areia, sujeira de obra. E a lavagem delas, antes de saírem dos cateiros, evita que as ruas fiquem sujas com resíduos de obra.

CANTEIROS ORGANIZADOS E SEGUROS: A segurança em nossas obras é prioridade.Trabalhamos com a conscientização dos funcionários, o que reflete diretamente na diminuição de acidentes. Os canteiros também possuem o projeto Escola para Colaboradores, com aulas de primeira à quarta série, além de aulas de leitura, escrita e comunicação. Eles também participam de diversos treinamentos como: Combate a Incêndio, Equipamentos de Proteção Individual, Equipamentos de Proteção Coletiva, Higiene e Limpeza, Doenças Ocupacionais, dentre outras.

COLETA SELETIVA:O programa de coleta seletiva é orientado pelo Instituto Recicle. Responsável por treinamentos e palestras para orientar e incentivar nossos colaboradores a reciclarem materiais e reutilizá-los.Todo o material recolhido é vendido pelas instituições sociais.

OUTROS ITENS QUE GARANTEM SUSTENTABILIDADE NA OBRA: •Reciclagemdoaço;•Educaçãoambiental;•Tubulaçãonãoembutida:sistemade“shaftsvisitáveis”;•Cerâmicacoladadiretoemblocosdeconcreto;•Utilizaçãodebritarecicladaparadrenagemdejardins;•Utilizaçãodetintasàbasedeáguaparareduziraagressãoànatureza.

Sustentabilidade na construçãoConstruir também é pensar no futuro do meio ambiente.

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Pers

pect

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5

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1 Ideale Offices

2 Campo Grande Office & Mall

3 Prime design

4 Haddock Business

5 Arcos 123

6 Riachuelo 366

Em seus 20 anos de história, a EVEN construiu

inúmeros empreendimentos e uma marca

extremamente respeitada no mercado.

Uma trajetória brilhante, que garante a qualidade

e o sucesso que, agora, vão estar presentes no

ASSEMBLEIA ONE. E os projetos da EVEN

no Rio de Janeiro não param por aí.

A empresa vem ampliando cada vez mais

sua atuação na região, com lançamentos

por toda a cidade para oferecer aos cariocas

os melhores lugares para investir.

Confira ao lado algumas das nossas realizações.

Material preliminar, sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação em vias ou locais públicos. As fotos são meramente ilustrativas. Os mapas são meramente ilustrativos. Perspectivas ilustrativas: alguns móveis, equipamentos e utensílios aqui utilizados são mera sugestão de decoração e esta área será entregue conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes deste material. Material produzido em janeiro de 2014. O memorial de incorporação do empreendimento Assembléia One foi prenotado sob o nº 164106 em 14.01.14 junto ao 7º Ofício de Registro de Imóveis. Engenheiro responsável: Eduardo Henrique Martins dos Santos - CREA: 008129858

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Construção e incorporação:

Rua da Assembleia, 85 - Centro/ RJwww.assembleiaone.com.br