Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai Ciliwung
BAB V
KONSEP PERANCANGAN
5.1 Konsep Dasar Bangunan
Untuk mendukung tema maka konsep dasar perancangan yang
digunakan pada Pasar Modern adalah mengutamakan konsep
ruang dan sirkulasi dalam bangunannya, sehingga perletakan
ruang-ruang didalam pasar dapat sesuai dengan fungsinya.
5.2 Konsep Tapak
Perencanaan dasar pengunaan lahan pada tapak memiliki aturan-
aturan dan kriteria sebagai berikut :
1. Luas Tapak : 22.065m2 / 2.2ha2. Ketinggian : 4 Lantai ( Maksimal )3. KDB : 60% / 0.64. KLB : 2.4
Dengan penggunaan bangunan
Luas Total Bangunan = KLB x Luas Tapak = 2.4 X 22.065 = 52.956 m2
Luas Dasar Bangunan = KDB x Luas Tapak = 0.6 X 22.065 = 13.239 m2
5.2.1 Konsep Pencapaian
1
Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai Ciliwung
Konsep pencapaian terbagi menjadi 2 , yang pertama
pencapaian tapak menggunakan kendaraan pribadi dan
umum, yang kedua dengan berjalan kaki.
• Kendaraan
Pencapaian tapak baik dengan menggunakan
kendaraan pribadi maupun umum akan mengikuti pola
pencapaian tapak yaitu dengan menggunakan jalur dari
arah cikini dan salemba, pintu masuk kendaraan dibuat
sistem masuk dan keluar pada titik berbeda, ini
dimaksudkan agar pengunjung tidak bingung ketika
akan keluar pasar.
• Pejalan Kaki
2
Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai Ciliwung
Pencapaian kedalam tapak untuk pejalan kaki dibuat
pedestrian dengan pada sisi luar tapak dibuat
penghijauan agar pada siang hari dapat mereduksi
panas matahari.
5.2.2 Konsep Entrance
Konsep entrance yang
diterapkan pasar ini yaitu pada
pintu masuk utama dibuat hall
dengan plafon yang tinggi dan
megah agar terkesan luas,
pintu masuk utama
berbatasan langsung dengan
drop off pengujung agar
mempermudah pengujung
langsung berbelanja ke dalam
pasar.
5.2.3 Konsep Sirkulasi
3
Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai Ciliwung
Sesuai dengan dasar pertimbangan yang telah diuraikan
dalam analisa, maka sirkulasi kendaraan antara
pengunjung dengan pengelola ada pemisah pintu masuk
utama kendaraan serta keduanya juga terpisah dari
sirkulasi area service.
5.2.4 Penzoningan
Konsep penzoningan atau penempatan ruang-ruang pada
tapak ini berdasarkan dari analisa tapak dan analisa
program ruang yaitu zona publik, zona semi publik , zona
privat dan zona service. sehingga mendapatkan
keterkaitan antar ruang.
5.2.5 Konsep Bangunan
4
Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai Ciliwung
5.2.5.1 Bentuk Dasar Bangunan
Bentuk dasar pada bangunan pasar ini mengadopsi
dari bentuk lengkung, karena bentuk melengkung ini
pengunjung dapat dengan mudah melihat area
keseluruhan kios & toko,ditengah-tengah massa
bangunan terdapat rest area bagi pengunjung pasar
yang berguna sebagai tempat beristirahat dan
menunggu serta sebagai pengikat antar massa
bangunan.
5.2.5.2 Fasad Bangunan
Pada pengolahan fasad kulit luar bangunan
digunakan kisi-kisi pada dindingnya, hal ini
dimaksudkan agar pertukaran udara didalam
pasar dengan udara diluar pasar dapat terwujud,
terutama pada pasar dengan zona basah,
sehingga tidak menimbulkan bau, serta
memanfaatkan pencahayaan alami dari luar.
5
Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai Ciliwung
1.2.5.3 Sirkulasi Dalam TapakSirkulasi dalam tapak dibedakan menjadi 3, yaitu
Sirkulasi untuk Kendaraan Pribadi, Sirkulasi
untuk Kendaraan Service dan Sirkulasi untuk
Pejalan Kaki.
5.2.5.4 Sirkulasi Dalam Bangunan
• Sirkulasi Horizontal
Pada sirkulasi horizontal menggunakan koridor
single loaded dan double loaded, yang
pengaplikasiannya terdapat pada area kios
maupun toko.
6
Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai Ciliwung
`
Double loaded Single Loaded
1.2.5.4 Pembagian Area PasarArea penjualan pada Pasar Modern ini dibedakan
menurut jenis barang yang dijual,yaitu :a. Zona Pasar Kering, berupa kios & toko serta
menjual buah-buahan & sayur-sayuran.b. Zona Pasar Basah, menjual hasil laut & daging.
5.3 Konsep Ruang
7
Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai Ciliwung
5.3.1 Konsep Kios dan Lapak
a. Kios
Ukuran kios adalah 3m x 3m yang
bisa menampung rak display untuk
bahan jualan dan sirkulasi
pedagang yang nyaman.
Sirkulasi untuk pembeli dibuat dengan
ukuran 250cm lebih lebar dari
standard ( +- 180cm -200cm ) dengan
pertimbangan orang berdiri didepan
kios dan orang yang berjalan dijalur
sekitar kios, sehingga arus sirkulasi
pembeli tidak tersendat.
b. Lapak Basah dan Semi Basah
8
Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai Ciliwung
Lapak berukuran 2m x 2m
disediakan tempat untuk
mendisplay barang
dagangan serta disediakan
fasilitas air dan listrik, pada
bagian bawah lapak terdapat
saluran pembuangan air
kotor.
Sirkulasi untuk pembeli
dibuat dengan ukuran 250cm
lebih lebar dari standard ( +-
180cm -200cm ) dengan
pertimbangan orang berdiri
didepan lapak dan orang
yang berjalan dijalur sekitar
kios, sehingga arus sirkulasi
pembeli tidak tersendat.
5.4 Konsep Ruang Luar
Pada konsep ruang luar menggunakan area berkumpul seperti
plaza, penempatannya berada ditengah-tengah bangunan pasar,
hal ini dimaksudkan agar anggota keluarga yang sedang
menunggu belanja dapat bersantai di area ini dan juga sebagai
penghijauan didalam area bangunan.
9
Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai Ciliwung
5.5 Konsep Struktur Bangunan
5.5.1 Struktur Bawah
Dalam pemilihan pondasi untuk struktur bawah pada pasar
yaitu menggunakan pondasi tiang pancang atas
berdasarkan kondisi lingkungan sekitar yang sudah ada
beberapa bangunan lebih dari 4 lantai.
5.5.2 Struktur Atas
Struktur atas pada pasar menggunakan sistem struktur
rangka kolom balok, dimana kolom disusun berdasarkan
modul grid 9x9 (utama), sesuai dengan fungsi bangunan
yang akan dibagi lagi sesuai dengan modul kios dan toko,
untuk sistem plat lantai menggunakan balok induk dan
balok anak, sistem struktur ini digunakan karena bentuk
10
Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai Ciliwung
massa yang sedikit melengkung dan persegi panjang serta
isi dari massa tersebut adalah persegi panjang dengan
modul 3m x 3m ( kios )dan bujur sangkar dengan modul
2m x 2m ( lapak )
5.6 Konsep Utilitas
5.6.1 Pengudaraan
Sistem pengudaraan alami dimanfaatkan secara optimal
melalui bukaan – bukaan sehingga terjadi ventilasi silang.
Penempatan bukaan – bukaan harus diatur sedemikian
rupa sehingga aliran udara tidak mempengaruhi pelaku
kegiatan pasar.
Sistem Pengudaraan di Pasar Modern lebih pada
mengandalkan sirkulasi udara di pendestrian yang terdapat
11
Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai Ciliwung
pepohonan rindang yang tinggi-tinggi, tetapi tidak
membuat areal pendestrian menjadi gelap.
5.6.2 Pembuangan Sampah
Sistem pembungan sampah dan fasilitas tempat sampah
yang disediakan adalah berdasarkan jenis sampah itu
sendiri, baik itu sampah kering dan sampah basah, tujuan
dari pemilahan sampah ini agar mudah dalam pengelolaan
selanjutnya.
5.6.2.1 Penanganan Sampah Organik melalui Pengomposan (composting)
12
Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai Ciliwung
Skema pengolahan kompos
Keranjang takakura Tong penghasil kompos cair
5.6.2.2 Penanganan Sampah Anorganik
Skema pengolahan sampah anorganik
5.6.3 Instalasi Air Bersih
Sumber utama dari air bersih adalah dari PDAM Jakarta,
disamping akan disediakan fasilitas pompa deep well.
13
Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai Ciliwung
Pompa deep well diperlukan untuk antisipasi pasokan air
dari PDAM berkurang atau tidak memenuhi.
Sistem yang dipakai adalah dengan menggunakan bak
penampungan air dibawah tanah ( grountank ) kemudian
disalurkan ke sarana MCK dan mushola. Sedang untuk
unit toko tidak disediakan kecuali sarana restaurant.
5.6.4 Air kotor dan kotoran
Biotank system adalah teknologi terbaru pengganti
STP,seluruh buangan air kotor termasuk air kotor WC
diproses di dalamnya sehingga menghasilkan air bersih
yang dapat digunakan kembali untuk cuci mobil maupun
menyiram taman.
5.6.5 Energi Listrik
Terdapat dua sumber energi listrik pada pasar ini, yaitu :
1. PLTN
Sumber utama tenaga listrik yang dipakai sehari – hari.
Aliran listrik ini didapat dari PLN dan distribusikan
langsung ke unit-unit toko. Agar kelihatan rapi semua
kabel distribusi akan ditanam didalam tanah.
2 Sumber listrik cadangan
Sumber listrik cadangan didapat dari GENSET dan
baterai yang fungsinya mengalirkan listrik apabila
tenaga listrik yang dialirkan oleh PLN mengalami
gangguan atau mungkin padam,sehingga dalam
14
Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai Ciliwung
keadaan seperti ini system GENSET akan langsung
bekerja secara otomatis
5.6.6 Penangkal Petir
Sistem penangkal petir yang akan digunakan pada Pasar
Moder ini adalah :
• Sistem Faraday
• Terdiri dari tiang setinggi 30 cm dengan jarak 80 feet
yang dihubungkan kawat tembaga
• Daya lindungnya cukup baik
• Penggunaan banyak
• Tidak mengandung radiasi electromagnetic
Daftar Pustaka
Hermanto. 2010. The Hidden Dimension. Hall.
Gibson, dkk. 1989. Organisasi Dan Manajemen Perilaku.
15