Download pptx - Bayaran Dalam Kontrak

BAYARANBAGI

KONTRAK KERJA

KURSUS PENTADBIRAN KONTRAK SIRI KE-2

TAJUK SYARAHAN

Pengenalan

Bayaran Wang Pendahuluan

Bayaran Balik Wang Pendahuluan

Bayaran Interim (Kemajuan)

Kesan CIPAA Atas Bayaran & Ringkasan Proses

Pakej Bayaran Interim Berkomputer

Dokumen Kontrak / Syarat Kontrak

Nilai bayaran minimum

Tempoh masa

a. Kaji peruntukan:

Pegawai Pengesyor / Pelulus

1. Pendahuluan

2. Interim/Kemajuan

3. Muktamad

PENGENALAN1

4

Apakah tujuan bayaran disediakan kepada pihak Kontraktor?

1. Untuk membantu Kontraktor membiayai kos operasinya;

2. Sebagai obligasi & tanggungjawab Kerajaan di bawah Syarat-syarat Kontrak

Perkara

Syarat-syarat Kontrak

203/203A(Rev. 1/2010)

DB(Rev. 1/2010)

Klausa Klausa

1. Advance Payment 69 57

2. Interim Payment 28 53

PENGENALAN1

BAYARAN WANG PENDAHULUANi. Pengenalan

• Kemudahan khas kepada Kontraktor yang diperuntukkan di bawah Peruntukan Khas Syarat-syarat Kontrak:

– Tender: SPP 5/2007– Sebut Harga: SPP 5/2009 bagi nilai melebihi

RM200,000 hingga RM500,000

• Dibayar oleh Kerajaan untuk membiayai kos operasi Kontraktor sebelum memulakan kerjanya berdasarkan syarat-syarat yang ditetapkan

2

BAYARAN WANG PENDAHULUANii. Syarat-syarat Kontrak

Maksudnya:

25% daripada Nilai Harga Pembina tertakluk RM10 juta

2

7

Amaun yang layak

Kontraktor Utama:Sehingga 25% daripada nilai kerja pembina (builder’s work) atau maksimum RM10 juta mengikut mana yang lebih rendah

Subkontraktor Dinamakan (NSC):Sehingga 20% daripada nilai kontrak NSC atau maksimum RM5 juta mengikut mana yang lebih rendah

Jaminan bagi Kontraktor Utama & setiap NSC hendaklah dibuatsecara berasingan dan mengikut nilai yang ditetapkan

BAYARAN WANG PENDAHULUANii. Syarat-syarat Kontrak2

8

Contoh Kerja Pembina

Harga Kontrak:

P.C. Sum (-)

Prov Sum (-)----------------------Harga Pembina----------------------

Amaun yg layak:25% Harga Pembina

RM25,000,000.00

RM7,000,000.00 (-)*

RM3,000,000.00 (-)*----------------------------RM15,000,000.00 ----------------------------

25% drpd RM15,000,000.00 = RM3,750,000.00

* Tidak termasuk % Keuntungan & Layanan

BAYARAN WANG PENDAHULUANii. Syarat-syarat Kontrak2

BAYARAN WANG PENDAHULUANiii. Dokumen Yang Diperlukan

Bayaran Wang

Pendahuluan

SST ditandatangani & disaksikan

BP dikemukakan(atau WJP, hanya Kontraktor Utama)

Polisi-polisi insurans telah dikemukakan

Jaminan bagi bayaran pendahuluandikemukakan & ikut nilai

Tidak lewat daripada 3 bulanselepas penyerahan tapak

2

BAYARAN WANG PENDAHULUANiv. Semakan Dokumen

Dikemukakan dalamRM dari bank atauInstitusi kewangan ygdibenarkan olehPerbendaharaansama ada dlm bentuk;

tidak boleh batal(irrevocable); dan

yang sama nilainya dengan bayaranpendahuluan.

a.

2


Semak:1. Jaminan yg dikemukakan2. Rujukan surat SST3. Tarikh4. Amaun yg dipohon5. Amuan tanggungan

b.

2

BAYARAN WANG PENDAHULUANv. Semakan Dokumen

Semak:6. Tarikh kuatkuasa =

meliputi tempoh kontrak7. Tarikh diturunkan t/tgn8. Nama & Jawatan Penjamin9. Cop Bank10. Nama Saksi11. Duti setem dibayar

b.

2


Sediakan:1. Surat Pengesahan Bank2. Semak pengesahan tsb3. Disahkan oleh Ibu Pejabat

Bank berkenaan4. Pengesahan bank hendaklah

bukan orang yang sama yangmenandatangani Jaminan

5. Laksanakan sebelum bayarandibuat

c.

2


Kontraktor Moh

on b

ayar

anpe

ndah

ulua

n

PegawaiAgensi

Pengesahan

e.

2

BAYARAN WANG PENDAHULUANiv. Semakan Dokumen (Sebut Harga)

Kontraktor Moh

on b

ayar

anpe

ndah

ulua

n

PegawaiAgensi

Pengesahan

Syarat:1. Nilai > RM200,000;2. Tempoh siap > 3 bulan;

Tatacara:3. Mohon dalam tempoh 1 bulan;4. Inden Kerja dikembalikan;5. Insurans dikemukakan;6. BP dikemukakan;7. Jaminan Wang Pendahuluan

dikemukakan

2

BAYARAN BALIK WANG PENDAHULUANi. Formula Bayaran Balik (Kontraktor Utama)

AD = 200 ------- % P

B

Di mana: D = Potongan kumulatif yang perlu dibuat dalam setiap Sijil Perakuan InterimA = Amuan Wang

Pendahuluan yg telah dibayar

B = Nilai Kerja PembinaP = Nilai kerja pembina

termasuk 90% bahan tak pasang (% > 25% of B)

3

Amaun bayaran balikdibawa ke JKR66

Amaun terdahulu

Amaun semasa

Amaun terkumpul

BAYARAN BALIK WANG PENDAHULUANi. Formula Bayaran Balik (Kontraktor Utama) -

Contoh3

BAYARAN BALIK WANG PENDAHULUANii. Formula Bayaran Balik (NSC)

AD = 200 ------- % P

B

Dimana: D = Potongan kumulatif yang perlu dibuat dalam setiap Sijil Perakuan InterimA = Amuan Wang

Pendahuluan yg telah dibayar

B = Nilai Kontrak NSCP = Nilai kerja NSC termasuk

90% bahan tak pasang (% > 25% of B)

3

Boleh dilanjutkan 3 bulan

TEMPOH TANGGUNGANKECACATAN (TTK)

K = 12 bulan

PSK

TAMATTTK

TEMPOH BON PELAKSANAAN TAMAT 12 BULAN SELEPAS TAMAT TTK

TEMPOH SIAP KERJA = 24 bulan

TMT

25% 75%

TEMPOH SAH LAKU JAMINANWANG PENDAHULUAN

Mula Sehingga

19

KEMAJUAN

DB = 24 bulan

BAYARAN BALIK WANG PENDAHULUANiii. Tempoh Bayaran Balik

K = KonvensionalDB = Reka & Bina

3

Projek tidak siap dalamtempoh kontrak asal

3 bulanTambahan keperluan mengemukakan Bonbaru jika tempoh Jaminan yang dilanjutkan> tempoh lanjutan yang diperuntukandalam Jaminan

1

2Rampas BAKI Bayaran Pendahuluan yangbelum dibayar balik dalam tempoh sah lakuJaminan

Tarikh SiapKontrak Asal

20

Nilai bon baru mesti mengikut nilai baru, tempoh baru & baki bayaran pendahuluan yang belum dibayar balik

BAYARAN BALIK WANG PENDAHULUANiv. Bayaran Balik Belum Selesai?

3

21

BG segera dirampas sekiranya tiada tindakan pembaharuan ke atas BG diambil

Melaporkan secara bertulis kpd Bank Negara sekiranya pihak bank tidak memberi kerjasama bagi perkara di atas

Menghantar peringatan pembaharuan kepada Kontraktor 3 bulan sebelum tamat sah laku BG

Menghantar peringatan rampasan BG kepada Kontraktor 1 bulan sebelum tamat tempoh sahlaku BG

BAYARAN BALIK WANG PENDAHULUANv. BG Hampir Luput?

3

22

S: Bolehkah tempoh bayaran balik wang pendahuluan dipanjangkan sehingga kemajuan kerja mencapai 80% (peruntukan kontrak 75%)?

J: Amalan ini tidak dibenarkan kerana tidak sejajar dengan peruntukan kontrak dan SPP 5/2007.

BAYARAN BALIK WANG PENDAHULUANvi. Isu & Masalah (1)

3

23

S: Kontrak telah dilanjutkan dan sebanyak 50% bayaran balik telah dibuat. Bolehkah kontraktor mengemukakan lanjutan jaminan bank wang pendahuluan mengikut nilai baki yang belum dibayar balik?

J: Dibenarkan selama mana tempoh jaminan yang dilanjutkan itu meliputi tempoh lanjutan masa yang diluluskan/ jangkaan siap projek (LAD) serta meliputi nilai baki bayaran yang belum di bayar balik.

S: Bila sepatutnya bon wang pendahuluan dirampas?

i) Dalam tempoh sahlaku ii) Apabila kontrak dimansuhkan.iii) Apabila PP berkeyakinan bahawa bayaran balik

wang pendahuluan tidak mungkin dapat dibuat sepenuhnya dalam tempoh sah laku dan kontraktor gagal melanjutkannya.


3

24

S: Bagaimanakah mengatasi masalah bon palsu?

i) Pastikan pengesahan dengan IP dan bukannya Cawangan bank/insurans penjamin.

ii) Pastikan pengesahan bon dilakukan dengan pegawai yang berlainan dari pegawai penandatangan asal.

S: Bolehkah nama Subkontraktor domestik dimasukkan bersama dengan Kontraktor Utama dalam borang jaminan wang pendahuluan?

J: Kaedah ini tidak dibenarkan bagi mengelakkan komplikasi dalam pentadbiran kontrak kerana kontrak adalah antara Kerajaan dan Kontraktor Utama


3

BAYARAN WANG PENDAHULUAN3

BAYARAN INTERIM (KEMAJUAN)i. Pengenalan

Bayaran Interim:Obligasi Kerajaan/Hak Kontraktor

Prosedur & Tatacara Penyediaan

Kuantum/Amaun Potongan/Kurangan

Tempoh/MasaMenunaikan Perakuan

Bayaran

4

BAYARAN INTERIM (KEMAJUAN)iv. Kaedah Tuntutan Bayaran (COC 203) – Sebelum Addendum

14

Kontraktor(Setiap Bulan)

Ker

ja t

elah

capa

i nila

i min

imum

P.P.(Wajib)

Sediakan

Nilai KemajuanSyor & Lulus

Bayaran

1

1. Kerja siap sempurna;2. Bahan tak pasang;3. VOP;4. Capai nilai minimum

14 h

ari

Terima Bayaran

30 hari (Peruntukan Kontrak)

14 hari (Surat Pekeliling)

BAYARAN INTERIM (KEMAJUAN)iv. Kaedah Tuntutan Bayaran (COC 203) – Sebelum Addendum

14

BAYARAN INTERIM ii. Syarat-syarat Kontrak 203 (Klausa 28-

Addendum 1)4

BAYARAN INTERIM (KEMAJUAN) ii. Syarat-syarat Kontrak 203 (Klausa 28-

Addendum 1)4

BAYARAN INTERIM (KEMAJUAN) ii. Syarat-syarat Kontrak 203 (Klausa 28-

Addendum 1)4


Kem

ukak

anT

untu

tan

P.P.

Tempoh14 hari

Nilai Kemajuan Syor & LulusBayaran


TIDAK KemukakanTuntutan

1

2

1. Kerja siap sempurna;2. Bahan tak pasang;3. VOP;4. Capai nilai minimum

Terima Bayaran

BAYARAN INTERIM (KEMAJUAN)iii. Kaedah Tuntutan Bayaran (COC 203)

4

30 hari (Peruntukan Kontrak)

14 hari (Surat Pekeliling)

Tetapkan tarikh& format

P.P.

Wakil P.P. Utama/Pakar

Perunding

NSC

Kontraktor

NSC

Kontraktor

PemegangHak

(jika ada)

Bayarterus

Bayar

Pembekal

Sub-kontraktorDomestik

Penilaiandi tapak

1

2

Pengesahan KerjaOleh WPP Pakar

3

1 Keutamaan bayaran sekiranya jumlah bayaran tidak mencukupi.

BAYARAN INTERIM (KEMAJUAN)v. Prosedur & Penyediaan Bayaran

4

Persiapan untuk menyediakan penilaian tapak

i. Fahami skop projek sebagaimana dalam dokumenii. Kaji butir-butir kontrak, diantaranya:

a. Kerja Awalan

b. Kerja Cerucuk c. Kerja Bangunan

d. Kerja Luar Bangunan e. Wang Kos Prima f. Wang PeruntukanSementara


4

Bil. Butiran Preliminaries

Kos Permulaan

Kos Selenggara

Kos Akhir

A Site Office 60% 30% 10%

B Insurances 100%

C Cleaning upon completion

100%

Bagaimana cara untuk membayar Kerja Preliminaries?


4

Bahan-bahan binaan yang tak pasang?

Bahan yang dihantarkan ke tapak bagi maksud kerja atau diletakan di tapak berdampingan dengannya

Kuantiti yang munasabah dan sempurna Dihantar tidak terlalu awal Dilindungi dari cuaca, kerosakan atau kemerosotan Jumlahnya di bayar sehingga 90% dari bahan-bahan yang

berada di tapak pada masa penilaian


Besikeluli

Kira:1. Jumlah bahan;2. Harga pasaran atau kontrak, mana yang rendah

simenBayar:1. Jumlah kos – hanya 90% sahaja

4

Bagaimanakah nak mengira kos Material on site?

Bil. Bahan Kos Bahan

Unit Kuantiti Jumlah

A Besi keluli 3,000 Ton 10 30,000.00

B Simen 11.50 Bag 1000 11,500.00

C Pasir 60.00 M3 100 6,000.00

Jumlah 47,500.00

90% sahaja 42,750.00


4

NILAI BON PELAKSANAAN / WJP = 5% X RM3,000,000.00= RM150,000.00

HARGA KONTRAK ASAL = 3,000,000.00

KATAKAN: NILAI PERAKUAN PERTAMA = RM300,000.00

NILAI WJP = 10% = RM30,000.00

B. PERAKUAN BAYARAN

1 Bayaran Interim

a) Kepada Kontraktor Utama RM270,000.00

b) Kepada Subkontraktor/Penerima Bayaran(seperti di Lampiran A)

Jumlah Bayaran Interim

2 Kredit Akaun Deposit WJP (10% dari Bayaran Disyorkan sehingga 5% Harga Kontrak)

RM 30,000.00

BAYARAN DIPERAKUKAN RM300,000.00

BAYARAN INTERIM (KEMAJUAN)vi. Cara Kreditkan WJP

4


Lejar bayaran


Interim No. WJP

Semasa Terkumpul

1 RM30,000.00 RM30,000.00

2

3

4

5

4



KATAKAN: NILAI PERAKUAN KEDUA = RM200,000.00

NILAI WJP = 10% = RM20,000.00

B. PERAKUAN BAYARAN

1 Bayaran Interim





RM 20,000.00



4

Lejar bayaran

Interim No. WJP

Semasa Terkumpul

1 RM30,000.00 RM30,000.00

2 RM20,000.00 RM50,000.00

3

4

5



4

Lejar bayaran

Interim No. WJP

Semasa Terkumpul

1 RM30,000.00 RM30,000.00

2 RM20,000.00 RM50,000.00

3 RM40,000.00 RM90,000.00

4 RM20,000.00 RM110,000.00

5 RM30,000.00 RM140,000.00

6

7



4



KATAKAN: NILAI PERAKUAN KEENAM = RM250,000.00

NILAI WJP = 10% = RM25,000.00

B. PERAKUAN BAYARAN

1 Bayaran Interim





RM 10,000.00


Dah capai 5%


4

Lejar bayaran

Interim No. WJP

Semasa Terkumpul

1 RM30,000.00 RM30,000.00

2 RM20,000.00 RM50,000.00

3 RM40,000.00 RM90,000.00

4 RM20,000.00 RM110,000.00

5 RM30,000.00 RM140,000.00

6 RM10,000.00 RM150,000.00

7 RM150,000.00



4

1. Turun Naik Harga (Price Fluctuation)?2. SPP 3/2008

1. Hanya terpakai untuk Kontrak Konvensional sahaja2. Perlu peruntukan khas kepada Syarat-syarat Kontrak,

masukkan peruntukan kerja bangunan, eletrikal & mekanikal

BAYARAN INTERIM (KEMAJUAN)vii. Turun Naik Harga (VOP)

4

Kerja saya sebagai Sub-kontraktor Dinamakan?

Perakuan Bayaran disediakan atas nama Kontraktor Utama tapi bayaran dibayar terus kepada NSC;

Sebelum dibayar, semak prosidur bayaran samada NSC telah patuhi Syarat-syarat Kontrak antara NSC dan Kontraktor Utama

BAYARAN INTERIM (KEMAJUAN)viii. Sub-kontraktor Dinamakan

4

Projek ini diserahkan kepada Penerima hak?

Dalam kontrak, ada diperuntukkan di bawah klausa 47.6

BAYARAN INTERIM (KEMAJUAN)ix. Penyerahhak

Apakah kaitan Penerima hak dengan bayaran?

Bahan yang dibekal/kerja yang dilaksanakan oleh Penerima hak boleh dibayar terus mengikut inbois / tuntutan

4

BAYARAN INTERIM (KEMAJUAN)xi. Penyediaan Perakuan Bayaran

Sediakan Perakuan Bayaran Interim No.1

Katakan Bulan 1: Memulakan Kerja

Semak % kemajuan yang dibuat olehKontraktor berbanding dgn Kontrak

Oleh itu, bayar:a) Kerja Preliminaries;b) Kerja Site Clearing;c) Turun Naik Harga dand) Material on site – 90%

Kira amuan yg perlu dibayarkan& sediakan Perakuan Bayaran

Tolak:Tiada tolakan bulan sebelumnya

4

BAYARAN INTERIM (KEMAJUAN)x. Penyediaan Perakuan Bayaran

Sediakan Perakuan Bayaran Interim No. 2

Katakan Bulan 2: Piling

Semak % kemajuan yang dibuat olehKontraktor berbanding dengan Kontrak

Oleh itu, bayar:a) Kerja Preliminaries;b) Kerja Site Clearing;c) Piling;d) Turun Naik Harga dane) Material on site – 90%

Kira amaun yang perlu dibayarkan& sediakan Perakuan Bayaran

Tolak:Amaun yang dibayar Bulan 1

4

Katakan Bulan 5: Kerja Bangunan

Semak % kemajuan yang dibuat olehKontraktor berbanding dengan Kontrak

Oleh itu, bayar:a) Kerja Preliminaries;b) Kerja Site Clearing;c) Kerja Piling;d) Kerja Bangunan;e) Turun Naik Harga danf) Material on site – 90%

Kira amaun yang perlu dibayarkan & sediakan Perakuan Bayaran




4

Katakan Bulan 10: Kerja BangunanSemak % kemajuan yang dibuat olehKontraktor berbanding dengan Kontrak

Oleh itu, bayar:a) Kerja Preliminaries;b) Kerja Site Clearing;c) Kerja Piling;d) Kerja Bangunan;e) Kerja-kerja Mekanikal & Elektrik;f) Kerja Luar Bangunang) Kerja Tambahan – ikut % (jika ada)h) Turun Naik Harga dani) Material on site – 90%

Kira amaun yang perlu dibayarkan& sediakan Perakuan Bayaran




4

52

SA KPKR bertarikh 30 Sept 2000 - perunding dikehendaki membuat “deklarasi perunding” untuk mengesahkan bahawa:

i. Pihaknya telah melawat tapak sepanjang kemajuan kerja

ii. Kerja-kerja yang dilaksanakan oleh Kontraktor menepati lukisan & spesifikasi

iii. Deklarasi perunding dicatatkan pada ringkasan butiran penilaian (summary page) bayaran interim yang disediakan oleh perunding dan dikepilkan bersama-sama Borang JKR 66

BAYARAN INTERIM (KEMAJUAN)xi. Jika Perunding Dilantik Untuk Sediakan

Bayaran?4

53

1.Penilaian

Kerja

ProsesKerja SPK Aliran Kerja Perincian Kerja

Tempoh(hari)

PegawaiBertanggungjawab

1 Penilaian Bersama di Tapak -Peg Penilai (JuruteraTapak/WPP Pakar)

2.Penyediaan Borang

JKR 66 (SKALA W

orkflow)

Pengesahan kesempurnaan kerja(Pengesahan Peg Penilai) olehWPP Pakar

2a

2b Pengesahan Borang JKR 66Melalui SKALA

Peg Penilai /WPP Pakar

Peg Penilai

2c Kelulusan Peg Pengesyor Peg Pengesyor7

Tida

k

Tida

k

Ya

3a

BAYARAN INTERIM (KEMAJUAN)xii. Carta Aliran Penyediaan Bayaran Interim4

54


Tempoh(hari)


Semakan audit teknik (jikaPengarah adalah WPP)

Juruukur BahanPejabat Pengarah)

3.Kelulusan Borang JKR 66

Semak peruntukan & rekod bayaran

Kelulusan & Perakuan Bayaran olehPegawai Yang Diberi KuasaMemperakukan

WPP Utama/PejabatYang menguruskanbayaran

Peg Penilai

7

3a

3b

Ya

3c

Tida

k

4a

Tida

k


55


Tempoh(hari)


Penyediaan baucar bayaran olehPeg Pentadbir Kewangan (melaluieSPKB)

Peg PentadbirKewangan

4.Penyediaan

Baucar Bayaran &

eSPKB

Kelulusan Peg Yang Diberi KuasaMelulus (atas talian)

Hantar kepada Pihak Pembayar(atas talian)

Peg Yang DiberiKuasa Melulus

Peg PentadbirKewangan

4a

4b

5a

Tida

k

4b

5.Pihak

Pembayar

Semak Baucar Pej Akauntan

5b

YaPengeluaran cek bayaran/pindahmasuk akaun penerima

Pej Akuantan14

Cek bayaran kpd KontraktorDari TARIKHPENILAIAN28JUMLAH


S: Projek jambatan yang belum siap sepenuhnya telah dihanyutkan banjir. Apakah bayaran yang boleh dibuat kepada Kontraktor?

56

BAYARAN INTERIM (KEMAJUAN)xiii. Isu & Masalah (1)

J: Risiko pelaksanaan masih dibawah tanggungan Kontraktor maka kontraktor bertanggungan untuk membaiki apa-apa kerosakan atau membaikpulih jambatan dengan kosnya sendiri meskipun Kontraktor masih belum menerima penyelesaian bayaran tuntutan dari syarikat insurans.

Setelah syarikat insurans membayar pampasan, bayaran hendaklah dibayar kepada Kerajaan dan P.P. hanya boleh membayar pampasan yang diterima kepada Kontraktor berdasarkan kemajuan kerja untuk membaiki kerosakan atau kerja yang terjejas akibat banjir tersebut

4

BAYARAN INTERIM (KEMAJUAN)4

Kenapa Akta Bayaran dan Adjudikasi Industri Pembinaan (CIPAA) digubal?Bagi memastikan kelancaran bayaran berhubung dengan kerja yang dilaksanakan oleh kontraktor dan rantaian subkontraktor

58

CIPAA sepintas

lalu

Apa objektif CIPAA? Memudahkan pembayaran yang tetap dan tepat pada masanya; Mengadakan peruntukan bagi sesuatu mekanisme bagi

penyelesaian pertikaian yang cepat melalui adjudikasi; Mengadakan peruntukan bagi remedi untuk mendapatkan bayaran

dalam industri pembinaan; dan Mengadakan peruntukan bagi perkara-perkara yang berkaitan dan

bersampingan dengannya

KESAN CIPAA ATAS BAYARAN5

Apa implikasi CIPAA atas projek Kerajaan?

Pihak yang tidak dibayar atau yang tidak berpuas hati dengan respons mengenai bayaran yang dituntut daripada pihak yang tidak membayar, boleh merujuk pertikaian yang berbangkit daripada tuntutan bayaran kepada proses adjudikasi di mana satu penilaian dan keputusan akan dibuat oleh seorang adjudikator dalam tempoh yang singkat

59

Proses adjudikasi boleh dimulakan pada bila-bila masa tanpa menunggu kerja pembinaan disiapkan terlebih dahulu

Pihak yang tidak membayar perlu mempersiapkan diri untuk memberi jawapan terhadap tuntutan yang dibangkitkan di dalam proses adjudikasi

CIPAA sepintas

lalu


Kenapa perlu ada pindaan kepada syarat-syarat kontrak P.W.D. Form 203/203A (Rev. 1/2010) dan PWD Form DB (Rev.1/2010)? Supaya selaras dengan peruntukan dalam Akta CIPA dan bagi menjaga kepentingan Kerajaan dan pihak-pihak yang melaksana projek

60

Apakah pindaan yang terlibat?Pindaan telah dibuat melalui SA KPKR Bil. 7/2013 bagi klausa-klausa berikut : Bayaran kepada kontraktor dan Perakuan Interim [P.W.D. Form

203/203A (Rev. 1/2010)] Perakuan Muktamad dan Perakuan Bayaran [P.W.D. Form 203/203A

(Rev. 1/2010)] Gantirugi Disebabkan Tak Siap [(P.W.D. Form 203/203A (Rev. 1/2010) dan

PWD Form DB (Rev.1/2010)]

CIPAA sepintas

lalu


Bagaimana adjudikasi boleh berlaku?

Sebagai contoh mudah,1) Kontraktor membuat tuntutun terhadap

Kerajaan2) Kerajaan sama ada tidak memberi respons

dalam tempoh yang ditetapkan atau memberi respons untuk membayar hanya setakat yang diakuinya sahaja

61

3) Sekiranya Kontraktor tidak berpuas hati, satu pertikaian telah timbul dan Kontraktor boleh merujuk kepada adjudikasi

4) Kontraktor akan menyampaikan notis adjudikasi kepada Kerajaan

5) Adjudikator akan dilantik (samb…)

10 hari bekerja

10 hari bekerja


CIPAA sepintas

lalu

Bagaimana adjudikasi boleh berlaku (samb…)?

6) Setelah adjudicator dilantik, Kontraktor akan mengemukakan tuntutan adjudikasi kepada Kerajaan

7) Kerajaan dikehendaki menyampaikan respons adjudikasi bersama-sama dokumen sokongan sebagai pembelaan ke atas tuntutan adjudikasi

62

8) Kontraktor boleh memberi jawapan kepada respons adjudikasi

9) Adjudikator akan memberi keputusan10) Sekiranya keputusan berpihak kepada Kontraktor, Kerajaan

dikehendaki membuat bayaran dalam tempoh yang ditetapkan oleh adjudikator (samb…)

10 hari bekerja

10 hari bekerja

45 hari bekerja5 hari bekerja


CIPAA sepintas

lalu

Lagi implikasi CIPAA, • Pengabaian dalam tatacara pengurusan dan

pentadbiran kontrak terutamanya yang melibatkan isu pembayaran boleh mengundang kecenderungan untuk kontraktor merujuk pertikaian kepada adjudikasi, dan boleh menjejaskan pembelaan di dalam adjudikasi

• Memberi kesan yang besar kepada projek-projek Kerajaan terutamanya kepada personel yang terlibat dalam pelaksanaan projek

63

Oleh itu, pentingnya peranan dan tanggungjawab pihak Kerajaan untuk membuat pembayaran secara tetap pada masanya dan tepat, mengamalkan tatacara mentaksir kerja serta mengurus kerja perubahan, bayaran ke atas

kerja dan penutupan akaun yang mematuhi prosedur

CIPAA sepintas

lalu


LANGKAH

HARI BEKERJA (tempoh

Maksimum) CATATAN

Pihak yang tidak dibayar menyampaikan tuntunan pembayaran kepada pihak yang tidak membayar

Hari 1

Pihak yang tidak membayar hendaklah dalam tempoh 10 hari dari penerimaan tuntutan pembayaran, sama ada:

Memberi respons dengan membayar keseluruhan atau sebahagian dari amaun yang dituntut atau

Memberi respons dengan mempertikaikan amaun yang dituntut atau

Tidak memberi respons

Hari ke 10 Jka pihak yang tidak dibayar tidak berpuas hati, proses adjudikasi boleh bermula pada hari ke 11.

64

RINGKASAN PROSES ASAS PRA-ADJUDIKASI berdasarkan CIPAA

6

LANGKAHHARI BEKERJA

(tempoh Maksimum)

CATATAN

Sekiranya pihak yang tidak dibayar mempertikaikan respons dari pihak yang tidak membayar atau langsung tidak menerima respons dari pihak yang tidak membayar, pihak yang tidak dibayar boleh merujuk pertikaian ini kepada adjudikasi dengan menyampaikan notis/tuntutan adjudikasi.

Hari 1 Rujukan kepada adjudikasi boleh dibuat selepas tamat tempoh 10 hari untuk menyampaikan respons pembayaran.

Dalam masa 10 hari bekerja dari penyampaian tuntutan adjudikasi, pihak-pihak dalam pertikaian dikehendaki melantik seseorang sebagai adjudikator.

Jika tiada persetujuan antara mereka atau jika atas permintaan mana-mana satu pihak, pelantikan boleh dibuat oleh Pengarah PTSKL dalam masa 5 hari bekerja apabila diterima sesuatu permintaan dan memberitahu pihak-pihak yang terlibat dan adjudikator.

Hari ke 15 Jika kedua-dua pihak berhasrat melantIk sendiri adjudikator tetapi tiada kata persetujuan dalam tempoh 10 hari bekerja, pelantikan boleh diserahkan kepada PTSKL (10 + 5 = 15 hari).

Masa dapat dijimatkan jika pelantikan dibuat dari awal oleh Pengarah PTSKL (5 hari).

65

RINGKASAN PROSES PERMULAAN ADJUDIKASI berdasarkan CIPAA

7

LANGKAHHARI BEKERJA

(tempoh Maksimum)

CATATAN

Adjudikator yang dilantik dikehendaki dalam masa 10 hari bekerja dari tarikh pemberitahuan tentang pelantikannya, menunjukkan penerimaannya dan terma pelantikannya.

Hari ke 25 10 hari

Dalam masa 10 hari bekerja dari penerimaan pelantikan diterima oleh adjudikator, pihak yang menuntut dikehendaki menyampaikan tuntutan adjudikasi berserta dokumen sokongan kepada responden dan salinan kepada adjudikator.

Hari ke 35 10 hari

Dalam masa 10 hari dari penerimaan tuntutan adjudikasi, responden dikehendaki menyampaikan respons adjudikasi yang menjawab tuntutan adjudikasi berserta dokumen sokongan kepada pihak yang menuntut dan salinan kepada adjudikator.

Hari ke 45 10 hari

Dalam masa 5 hari bekerja dari penerimaan respons adjudikasi, pihak yang menuntut boleh menyampaikan jawapan bertulis kepada respons adjudikasi berserta dengan dokumen sokongan dan salinan kepada adjudikator.

Hari ke 50 5 hari

66


7

LANGKAHHARI BEKERJA

(tempoh Maksimum)

CATATAN

Adjudikator dikehendaki memutuskan pertikaian dan memberikan keputusan adjudikasi dalam masa:

45 hari bekerja dari penyampaian respons adjudikasi atau jawapan kepada respons adjudikasi, yang mana lebih terkemudian;

45 hari bekerja dari tamat tempoh yang ditetapkan bagi penyampaian respons adjudikasi jika tiada respons adjudikasi diterima; atau

Lanjutan masa yang dipersetujui oleh kedua-dua pihak

Hari ke 95 45 hari

67


7

NOTA Tempoh 95 hari adalah tempoh maksimum yang dijangkakan. Tempoh ini boleh kurang dari 95 hari sekiranya setiap langkah diambil tindakan dengan cepat. Tempoh ini juga boleh melebihi 95 hari sekiranya adjudikator melanjutkan tempoh-tempoh yang berkaitan dan/atau pihak-pihak yang terlibat bersetuju melanjutkan tempoh untuk adjudicator membuat keputusan adjudikasi.

LANGKAHHARI BEKERJA

(tempoh Maksimum)

CATATAN

Suatu pihak membayar selaras dengan keputusan adjudikasi yang menentukan: amaun teradjudikasi; masa amaun tersebut kena dibayar; dan cara amaun tersebut kena dibayar.

Seperti yang ditentukan oleh

adjudikator

Jika keputusan adjudikasi tidak dibayar sepenuhnya atau sebahagiannya: Suatu pihak boleh kuatkuasakan melalui

permohonan kepada Mahkamah Tinggi; Suatu pihak boleh menggantung pelaksanaan atau

mengurangkan kadar kemajuan pelaksanaan kerja atua perkhidmatan rundingan pembinaan;

Pihak yang memperoleh keputusan adjudikasi yang berpihak kepadanya boleh meminta bayaran amaun teradjudikasi itu secara langsung daripada prinsipal kepada pihak yang terhadapnya keputusan adjudikasi dibuat

Tempoh ini bermula setelah tamat tempoh yang ditetapkan oleh adjudikator untuk membuat bayaran amaun teradjudikasi

68

RINGKASAN PROSES SELEPAS ADJUDIKASI berdasarkan CIPAA

8

69

9 Pakej Bayaran Interim Berkomputer

A. Kerja Bangunan

B. Kerja Sivil

MUKA DEPAN

Pengguna hendaklah memasukkan kesemua butiran projek di paparan ini.

MENU 1: INFO PROJEK

MENU 2: DATA PROJEK

BORANG

LEJER

SUMMARY

FORM OF

SUMMARY

VOP

BANGUNAN

VOP BESI

JKR 66

75

Rujukan

2. Rujuk kepada Buku Panduan Pentadbiran Kontrak Kerja Raya dalam Laman Web CKUB di alamat http://rakan.jkr.gov.my/ckub/

1. Bayaran Wang Pendahuluan, Bayaran Interim dan Akaun Muktamad adalah diwajibkan dengan merujuk kepada Prosedur Pentadbiran Kontrak [JKR.PK(O).04A] dalam Laman Web rasmi SPK JKR di alamat http://spk.jkr.gov.my/

http://rakan.jkr.gov.my/ckub

http://rakan.jkr.gov.my/ckub