MODIFICATION PONCTUELLEDU PLAN D’AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL
« Auf der Schleid »
COMMUNE DE BERTRANGE
tél +352/220’245
eMail [email protected]
14, rue Vauban
L-2663 Luxemburg
Administration Communale de Bertrange Place de l’Eglise L-8056 Bertrange VAN DRIESSCHE urbanistes et architectes 14, rue Vauban L-2663 Luxembourg Tél. : (352) 22 02 45 E-Mail : [email protected]
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PREAMBULE
Die vorliegende punktuelle PAG-Änderung wurde in Anwendung des « loi modifiée du 19 juillet 2004 concernant l’aménagement communal et le développement urbain » durchgeführt.
Die folgenden « règlements grand-ducaux » liegen dem vorliegenden Dokument zugrunde : • Règlement grand-ducal du 8 mars 2017 concernant le contenu de l’étude préparatoire d’un projet
d’aménagement général • Règlement grand-ducal du 8 mars 2017 concernant le contenu de la fiche de présentation du plan
d’aménagement général d’une commune • Règlement grand-ducal du 8 mars 2017 concernant le contenu du plan d’aménagement général
d’une commune
Das vorliegende Dokument besteht demzufolge aus folgenden Teilen :
• Introduction
• Etude préparatoire ponctuelle
• Fiche de présentation
• Projet d’aménagement général
4
CONTENU INTRODUCTION 5 ÉTUDE PRÉPARATOIRE PONCTUELLE 9 FICHE DE PRÉSENTATION 17 PROJET D’AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL 19
1. Champ d’application 19
2. Partie graphique 21
3. Partie écrite 23 ANNEXES 25
Annexe 1: Partie graphique coordonnée 25 Annexe 2: Partie écrite coordonnée 27
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Introduction
5
INTRODUCTION
Zielsetzung der punktuellen PAG-Änderung (siehe Abb. 1 und 2) Die punktuelle Modifikation „Auf der Schleid“ des Plan d’Aménagement Général en vigueur (PAG) wurde vor dem folgenden Hintergrund von der Gemeinde Bertrange in Auftrag gegeben:
• Im Rahmen der Genehmigungsprozedur der „Refonte complète du PAG“ nach art. 108 des Kommunalplanungsgesetzes („loi modifiée du 19 juillet 2004 concernant l’aménagement communal et le développement urbain“, im Folgenden: „loi ACDU“) wurde das PAG-Projekt durch die Innenministerin am 19/07/2019 genehmigt.
• Daneben wurden die Änderungen, die das PAG-Projekt an der „délimitation de la zone verte“ vorgesehen hat, am 23/05/2019 durch die Umweltministerin genehmigt, dieses allerdings abgesehen von der Änderung der „délimitation de la zone verte“ im Bereich „Auf der Schleid“, der von einer „Servitude urbanisation – parking écologique“ überlagert ist.
• Auszug aus der Genehmigung durch die Umweltministerin:
(...)
(...)
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Introduction
6
• Im Bereich der nicht genehmigten Änderungen der „zone verte“ wäre daher weiterhin die Zone zu applizieren, die dort vor dem Refonte-Projekt gültig war und auf dem Kommunalplanungsgesetz von 1937 basierte („loi modifiée du 12 juin 1937“, im Folgenden: „loi 1937“). Dabei handelt es sich um eine „Zone rurale“.
• Ferner führt die Entscheidung der Umweltministerin dazu, dass nicht das gesamte Gemeindeterritorium einer „refonte complète“ laut art. 108 loi ACDU unterzogen wurde.
• Daher wird eine punktuelle PAG-Änderung erforderlich.
• Diese hat zum Ziel, innerhalb des nicht genehmigten Bereichs eine „Zone verte“ basierend auf dem RGD-PAG-2017 auszuweisen. Aufgrund der umgebenden Flächennutzungen wird im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung daher vorgeschlagen, eine „Zone agricole (AGR)“ laut art. 11 PAG en vigueur auszuweisen.
• Die in der Änderungsfläche liegende „Servitude urbanisation – parking écologique“ wird entfernt, da dieser Ausweisung durch die Entscheidung der Umweltministerin die Sinnhaftigkeit entzogen wurde.
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Introduction
7
Abb. 1: Ausschnitt aus dem durch Innenministerium und Umweltministerium genehmigten PAG en vigueur der Gemeinde Bertrange mit dem PAG-Änderungsbereich „Auf der Schleid“ (IVD 2019, Grundlage: PCN 2014)
ECHELLE :CONTROLE:DESSINE:
OBJET :
MAITRE DE L'OUVRAGE :
DATE:
2115/6788
2115/6787
200/1145188/1129
188/1133200/1147
200/1148 188/1132
188/1134
2115/6605
2134
2143/3273
2136/2
2135
2143/2639
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2142/51612143/2212
2155
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am Kréckelsbur
op der SchleedRoute de Longwy
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COM
AGR
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1994
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1951/5711
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2011/584
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2137
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200/1144
20MIX-u
am Kréckelsbur
op der SchleedRoute de Longwy
a Laangert
COM
AGR
AGR
COM
HAB-2 Zone d'habitation 2 (Art. 3.2 - PE PAG)
Zones urbanisées ou destinées à être urbaniséesZones d'habitation (Art. 3 - PE PAG)
Zones superposées
AGR
Zone verte
Zone agricole (Art. 11 - PE PAG)
Légende du PAG (Régime 2017, extrait)
Délimitation de la zone verte
Parcelle cadastrale / immeuble Immeuble (BD-L-TC)
Délimitation de la modificationpartielle du PAG
Zones ou espaces définis en exécution de dispositions spécifiques relatives
à la protection de la nature et des ressources naturelles (Art. 26 - PE PAG)
zones protégées d'intérêt communautaire (Art. 26.1.1 - PE PAG)
Biotopes protégés (article 17 de la loi du 18 juillet 2018 concernantla protection de la nature et des ressources naturelles, à titre indicatif et non exhaustif)(Art. 29 - PE PAG)
surfacique
Informations à titre indicatif et non exhaustif
habitat protégé et/ou habitat d'espèce protégée
Habitats protégés (article 17 et/ou 21 de la loi du 18 juillet 2018 concernantla protection de la nature et des ressources naturelles, à titre indicatif et non exhaustif)(Art. 29 - PE PAG)
Légende du PAG (Régime 1937, extrait)
RUR Zone rurale
MIX-u
Zones mixtes (Art. 4 - PE PAG)
Zone mixte urbaine (Art. 4.1 - PE PAG)
COM Zone commerciale (Art. 8 - PE PAG)
Zone soumise à un plan d'aménagement particulier "nouveau quartier" (Art. 17.1 - PE PAG)
PAP approuvé par le Ministre de l'Intérieur et maintenu en application (Art. 17.3 - PE PAG)
Légende complémentaire
20
Zone de bruit - voirie (Art. 23 - PE PAG)
aux réseaux d'infrastructures de transport national (Art. 27 - PE PAG)
Voirie étatique (Art. 28.1 - PE PAG)
linéaire ponctuel
Zones de servitude "urbanisation" (Art. 19 - PE PAG)
Servitude "urbanisation - parking écologique"(Art. 19.6 - PE PAG)SU PE
0 100 m
TEL: (+352) 22 02 45 FAX: (+352) 46 57 61 E-MAIL: [email protected], rue Vauban L - 2663 LUXEMBOURGVAN DRIESSCHE URBANISTES ET ARCHITECTES
JS/KH JS/IVD06/06/2019 1/2.500
PAG 2
COMMUNE DE BERTRANGE
PAG partie graphique - plan par localité (extrait)
Situation actuelle et modifiée
MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG "Auf der Schleid"
BD-L-TC - ORIGINE CADASTRE: DROITS RESERVES A L'ETAT DU GRAND DUCHE DE LUXEMBOURG (2006) < COPIE ET REPRODUCTION INTERDITES >
PCN - ORIGINE CADASTRE: DROITS RESERVES A L'ETAT DU GRAND DUCHE DE LUXEMBOURG (2014) < COPIE ET REPRODUCTION INTERDITES >
Situation actuelle
Situation modifiéeSaisine du Conseil communal
Avis de la Commission d’aménagement
Avis du ministre ayant la protection de lanature dans ses attributions
Vote du Conseil communal
Approbation du ministre ayant l’aménagementcommunal et le développement urbain dans sesattributions
Avis du ministre ayant la protection de lanature dans ses attributions
dd/mm/2019
VORABZUG
ECHELLE :CONTROLE:DESSINE:
OBJET :
MAITRE DE L'OUVRAGE :
DATE:
2115/6788
2115/6787
200/1145188/1129
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2115/6605
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2143/2639
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op der SchleedRoute de Longwy
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op der SchleedRoute de Longwy
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AGR
AGR
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HAB-2 Zone d'habitation 2 (Art. 3.2 - PE PAG)
Zones urbanisées ou destinées à être urbaniséesZones d'habitation (Art. 3 - PE PAG)
Zones superposées
AGR
Zone verte
Zone agricole (Art. 11 - PE PAG)
Légende du PAG (Régime 2017, extrait)
Délimitation de la zone verte
Parcelle cadastrale / immeuble Immeuble (BD-L-TC)
Délimitation de la modificationpartielle du PAG
Zones ou espaces définis en exécution de dispositions spécifiques relatives
à la protection de la nature et des ressources naturelles (Art. 26 - PE PAG)
zones protégées d'intérêt communautaire (Art. 26.1.1 - PE PAG)
Biotopes protégés (article 17 de la loi du 18 juillet 2018 concernantla protection de la nature et des ressources naturelles, à titre indicatif et non exhaustif)(Art. 29 - PE PAG)
surfacique
Informations à titre indicatif et non exhaustif
habitat protégé et/ou habitat d'espèce protégée
Habitats protégés (article 17 et/ou 21 de la loi du 18 juillet 2018 concernantla protection de la nature et des ressources naturelles, à titre indicatif et non exhaustif)(Art. 29 - PE PAG)
Légende du PAG (Régime 1937, extrait)
RUR Zone rurale (M.INT. réf.: 61C/015/2017 et M.ENV. réf.: 87938/CL-mb)
MIX-u
Zones mixtes (Art. 4 - PE PAG)
Zone mixte urbaine (Art. 4.1 - PE PAG)
COM Zone commerciale (Art. 8 - PE PAG)
Zone soumise à un plan d'aménagement particulier "nouveau quartier" (Art. 17.1 - PE PAG)
PAP approuvé par le Ministre de l'Intérieur et maintenu en application (Art. 17.3 - PE PAG)
Légende complémentaire
20
Zone de bruit - voirie (Art. 23 - PE PAG)
aux réseaux d'infrastructures de transport national (Art. 27 - PE PAG)
Voirie étatique (Art. 28.1 - PE PAG)
linéaire ponctuel
Zones de servitude "urbanisation" (Art. 19 - PE PAG)
Servitude "urbanisation - parking écologique"(Art. 19.6 - PE PAG)SU PE
0 100 m
TEL: (+352) 22 02 45 FAX: (+352) 46 57 61 E-MAIL: [email protected], rue Vauban L - 2663 LUXEMBOURGVAN DRIESSCHE URBANISTES ET ARCHITECTES
JS/KH JS/IVD05/08/2019 1/2.500
PAG 2
COMMUNE DE BERTRANGE
PAG partie graphique - plan par localité (extrait)
Situation actuelle et modifiée
MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG "Auf der Schleid"
BD-L-TC - ORIGINE CADASTRE: DROITS RESERVES A L'ETAT DU GRAND DUCHE DE LUXEMBOURG (2006) < COPIE ET REPRODUCTION INTERDITES >
PCN - ORIGINE CADASTRE: DROITS RESERVES A L'ETAT DU GRAND DUCHE DE LUXEMBOURG (2014) < COPIE ET REPRODUCTION INTERDITES >
Situation actuelle
Situation modifiéeSaisine du Conseil communal
Avis de la Commission d’aménagement
Avis du ministre ayant la protection de lanature dans ses attributions
Vote du Conseil communal
Approbation du ministre ayant l’aménagementcommunal et le développement urbain dans sesattributions
04/10/2019
VORABZUG
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Introduction
8
Abb. 2: Ausschnitt aus dem grafischen Teil der vorliegenden PAG-Modifikation der Gemeinde Bertrange mit dem PAG-Änderungsbereich „Auf der Schleid“ (IVD 2019, Grundlage: PCN 2014)
ECHELLE :CONTROLE:DESSINE:
OBJET :
MAITRE DE L'OUVRAGE :
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HAB-2 Zone d'habitation 2 (Art. 3.2 - PE PAG)
Zones urbanisées ou destinées à être urbaniséesZones d'habitation (Art. 3 - PE PAG)
Zones superposées
AGR
Zone verte
Zone agricole (Art. 11 - PE PAG)
Légende du PAG (extrait)
Délimitation de la zone verte
Parcelle cadastrale / immeuble Immeuble (BD-L-TC)
Délimitation de la modificationpartielle du PAG
Zones ou espaces définis en exécution de dispositions spécifiques relatives
à la protection de la nature et des ressources naturelles (Art. 26 - PE PAG)
zones protégées d'intérêt communautaire (Art. 26.1.1 - PE PAG)
Biotopes protégés (article 17 de la loi du 18 juillet 2018 concernantla protection de la nature et des ressources naturelles, à titre indicatif et non exhaustif)(Art. 29 - PE PAG)
surfacique
Informations à titre indicatif et non exhaustif
habitat protégé et/ou habitat d'espèce protégée
Habitats protégés (article 17 et/ou 21 de la loi du 18 juillet 2018 concernantla protection de la nature et des ressources naturelles, à titre indicatif et non exhaustif)(Art. 29 - PE PAG)
MIX-u
Zones mixtes (Art. 4 - PE PAG)
Zone mixte urbaine (Art. 4.1 - PE PAG)
COM Zone commerciale (Art. 8 - PE PAG)
Zone soumise à un plan d'aménagement particulier "nouveau quartier" (Art. 17.1 - PE PAG)
PAP approuvé par le Ministre de l'Intérieur et maintenu en application (Art. 17.3 - PE PAG)
Légende complémentaire
20
Zone de bruit - voirie (Art. 23 - PE PAG)
aux réseaux d'infrastructures de transport national (Art. 27 - PE PAG)
Voirie étatique (Art. 28.1 - PE PAG)
linéaire ponctuel
Zones de servitude "urbanisation" (Art. 19 - PE PAG)
Servitude "urbanisation - parking écologique"(Art. 19.6 - PE PAG)SU PE
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Situation actuelle et modifiée
MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG "Auf der Schleid"
BD-L-TC - ORIGINE CADASTRE: DROITS RESERVES A L'ETAT DU GRAND DUCHE DE LUXEMBOURG (2006) < COPIE ET REPRODUCTION INTERDITES >
PCN - ORIGINE CADASTRE: DROITS RESERVES A L'ETAT DU GRAND DUCHE DE LUXEMBOURG (2014) < COPIE ET REPRODUCTION INTERDITES >
Situation actuelle
Situation modifiéeSaisine du Conseil communal
Avis de la Commission d’aménagement
Avis du ministre ayant la protection de lanature dans ses attributions
Vote du Conseil communal
Approbation du ministre ayant l’aménagementcommunal et le développement urbain dans sesattributions
04/10/2019
VORABZUG
ECHELLE :CONTROLE:DESSINE:
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1994
1993/2854
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200/1144
20MIX-u
am Kréckelsbur
op der SchleedRoute de Longwy
a Laangert
COM
AGR
AGR
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HAB-2 Zone d'habitation 2 (Art. 3.2 - PE PAG)
Zones urbanisées ou destinées à être urbaniséesZones d'habitation (Art. 3 - PE PAG)
Zones superposées
AGR
Zone verte
Zone agricole (Art. 11 - PE PAG)
Légende du PAG (extrait)
Délimitation de la zone verte
Parcelle cadastrale / immeuble Immeuble (BD-L-TC)
Délimitation de la modificationpartielle du PAG
Zones ou espaces définis en exécution de dispositions spécifiques relatives
à la protection de la nature et des ressources naturelles (Art. 26 - PE PAG)
zones protégées d'intérêt communautaire (Art. 26.1.1 - PE PAG)
Biotopes protégés (article 17 de la loi du 18 juillet 2018 concernantla protection de la nature et des ressources naturelles, à titre indicatif et non exhaustif)(Art. 29 - PE PAG)
surfacique
Informations à titre indicatif et non exhaustif
habitat protégé et/ou habitat d'espèce protégée
Habitats protégés (article 17 et/ou 21 de la loi du 18 juillet 2018 concernantla protection de la nature et des ressources naturelles, à titre indicatif et non exhaustif)(Art. 29 - PE PAG)
MIX-u
Zones mixtes (Art. 4 - PE PAG)
Zone mixte urbaine (Art. 4.1 - PE PAG)
COM Zone commerciale (Art. 8 - PE PAG)
Zone soumise à un plan d'aménagement particulier "nouveau quartier" (Art. 17.1 - PE PAG)
PAP approuvé par le Ministre de l'Intérieur et maintenu en application (Art. 17.3 - PE PAG)
Légende complémentaire
20
Zone de bruit - voirie (Art. 23 - PE PAG)
aux réseaux d'infrastructures de transport national (Art. 27 - PE PAG)
Voirie étatique (Art. 28.1 - PE PAG)
linéaire ponctuel
Zones de servitude "urbanisation" (Art. 19 - PE PAG)
Servitude "urbanisation - parking écologique"(Art. 19.6 - PE PAG)SU PE
0 100 m
TEL: (+352) 22 02 45 FAX: (+352) 46 57 61 E-MAIL: [email protected], rue Vauban L - 2663 LUXEMBOURGVAN DRIESSCHE URBANISTES ET ARCHITECTES
JS/KH JS/IVD05/08/2019 1/2.500
PAG 2
COMMUNE DE BERTRANGE
PAG partie graphique - plan par localité (extrait)
Situation actuelle et modifiée
MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG "Auf der Schleid"
BD-L-TC - ORIGINE CADASTRE: DROITS RESERVES A L'ETAT DU GRAND DUCHE DE LUXEMBOURG (2006) < COPIE ET REPRODUCTION INTERDITES >
PCN - ORIGINE CADASTRE: DROITS RESERVES A L'ETAT DU GRAND DUCHE DE LUXEMBOURG (2014) < COPIE ET REPRODUCTION INTERDITES >
Situation actuelle
Situation modifiéeSaisine du Conseil communal
Avis de la Commission d’aménagement
Avis du ministre ayant la protection de lanature dans ses attributions
Vote du Conseil communal
Approbation du ministre ayant l’aménagementcommunal et le développement urbain dans sesattributions
04/10/2019
VORABZUG
ECHELLE :CONTROLE:DESSINE:
OBJET :
MAITRE DE L'OUVRAGE :
DATE:
2115/6788
2115/6787
200/1145188/1129
188/1133200/1147
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2135
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2143/2638
2142/51612143/2212
2155
2155/2258
2156
2157
1993/28551992/2587
1994
1993/2854
1951/5711
2004
2011/584
2144/4030
2137
2136
2132/5160
200/1144
20MIX-u
am Kréckelsbur
op der SchleedRoute de Longwy
a Laangert
COM
AGR
COM
SU PE
2115/6788
2115/6787
200/1145188/1129
188/1133200/1147
200/1148 188/1132
188/1134
2115/6605
2134
2143/3273
2136/2
2135
2143/2639
2143/2638
2142/51612143/2212
2155
2155/2258
2156
2157
1993/28551992/2587
1994
1993/2854
1951/5711
2004
2011/584
2144/4030
2137
21362132/5160
200/1144
20MIX-u
am Kréckelsbur
op der SchleedRoute de Longwy
a Laangert
COM
AGR
AGR
COM
HAB-2 Zone d'habitation 2 (Art. 3.2 - PE PAG)
Zones urbanisées ou destinées à être urbaniséesZones d'habitation (Art. 3 - PE PAG)
Zones superposées
AGR
Zone verte
Zone agricole (Art. 11 - PE PAG)
Légende du PAG (extrait)
Délimitation de la zone verte
Parcelle cadastrale / immeuble Immeuble (BD-L-TC)
Délimitation de la modificationpartielle du PAG
Zones ou espaces définis en exécution de dispositions spécifiques relatives
à la protection de la nature et des ressources naturelles (Art. 26 - PE PAG)
zones protégées d'intérêt communautaire (Art. 26.1.1 - PE PAG)
Biotopes protégés (article 17 de la loi du 18 juillet 2018 concernantla protection de la nature et des ressources naturelles, à titre indicatif et non exhaustif)(Art. 29 - PE PAG)
surfacique
Informations à titre indicatif et non exhaustif
habitat protégé et/ou habitat d'espèce protégée
Habitats protégés (article 17 et/ou 21 de la loi du 18 juillet 2018 concernantla protection de la nature et des ressources naturelles, à titre indicatif et non exhaustif)(Art. 29 - PE PAG)
MIX-u
Zones mixtes (Art. 4 - PE PAG)
Zone mixte urbaine (Art. 4.1 - PE PAG)
COM Zone commerciale (Art. 8 - PE PAG)
Zone soumise à un plan d'aménagement particulier "nouveau quartier" (Art. 17.1 - PE PAG)
PAP approuvé par le Ministre de l'Intérieur et maintenu en application (Art. 17.3 - PE PAG)
Légende complémentaire
20
Zone de bruit - voirie (Art. 23 - PE PAG)
aux réseaux d'infrastructures de transport national (Art. 27 - PE PAG)
Voirie étatique (Art. 28.1 - PE PAG)
linéaire ponctuel
Zones de servitude "urbanisation" (Art. 19 - PE PAG)
Servitude "urbanisation - parking écologique"(Art. 19.6 - PE PAG)SU PE
0 100 m
TEL: (+352) 22 02 45 FAX: (+352) 46 57 61 E-MAIL: [email protected], rue Vauban L - 2663 LUXEMBOURGVAN DRIESSCHE URBANISTES ET ARCHITECTES
JS/KH JS/IVD05/08/2019 1/2.500
PAG 2
COMMUNE DE BERTRANGE
PAG partie graphique - plan par localité (extrait)
Situation actuelle et modifiée
MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG "Auf der Schleid"
BD-L-TC - ORIGINE CADASTRE: DROITS RESERVES A L'ETAT DU GRAND DUCHE DE LUXEMBOURG (2006) < COPIE ET REPRODUCTION INTERDITES >
PCN - ORIGINE CADASTRE: DROITS RESERVES A L'ETAT DU GRAND DUCHE DE LUXEMBOURG (2014) < COPIE ET REPRODUCTION INTERDITES >
Situation actuelle
Situation modifiéeSaisine du Conseil communal
Avis de la Commission d’aménagement
Avis du ministre ayant la protection de lanature dans ses attributions
Vote du Conseil communal
Approbation du ministre ayant l’aménagementcommunal et le développement urbain dans sesattributions
04/10/2019
VORABZUG
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Etude préparatoire ponctuelle
9
ÉTUDE PRÉPARATOIRE PONCTUELLE
Im Folgenden werden konform zu art. 1 Règlement grand-ducal du 8 mars 2017 concernant le contenu de l’étude préparatoire d’un projet d’aménagement général (RGD-EP) nur diejenigen Elemente der Etude préparatoire behandelt, die direkt durch die vorgesehenen Änderungen des PAG beeinflusst werden.
Chapitre 1 - Analyse de la situation existante
Contexte national, régional et transfrontalier (art. 3.1 RGD EP)
Identification des enjeux auxquels la commune est confrontée :
Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen dieser punktuellen PAG-Änderung.
Détermination d’un développement compatible avec les options d’aménagement régionales et nationales:
Es besteht keine Betroffenheit durch die derzeit im Genehmigungsverfahren befindlichen Plans directeurs sectoriels „Transport“, „Paysages“, „Zones d’activités économiques“ und „Logement“.
Démographie (art. 3.2 RGD EP) Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen dieser punktuellen PAG-Änderung.
Situation économique (art. 3.3 RGD EP) Die von der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung betroffene Fläche wird derzeit noch als Parkplatz für die Beschäftigten des Einkaufszentrums „City Concorde“ genutzt. Der Bau des Parkplatzes erfolgte seinerzeit auf Basis einer vorläufigen Baugenehmigung durch das Umweltministerium. Dieses temporär genehmigte Baurecht läuft zeitnah aus und soll unter Bedingungen noch maximal für ein Jahr genehmigt werden. In der Zwischenzeit soll eine Mobilitätslösung gefunden werden, damit ein Teil der Beschäftigten des Einkaufszentrums auf eigene Parkplätze verzichten kann. Der Parkplatz selbst soll zurückgebaut werden.
Abb. 3: Zustand des Planungsgebietes im Jahr 2004 (vor der Erstellung des Parkplatzes) und im Jahr 2018 (fond de plan: Orthophoto 2004 / Orthophoto 2018; source: www.map.geoportail.lu)
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Etude préparatoire ponctuelle
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Situation du foncier (art. 3.4 RGD EP) Die von der punktuellen PAG-Änderung betroffenen Parzellen befinden sich im Besitz der das Einkaufszentrum betreibenden Gesellschaft.
Structure urbain (art. 3.5 RGD EP)
Abb. 4: Plan des quartiers (fond de plan: PCN 2006) Der Geltungsbereich der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung ist zugehörig zu einem größeren Bereich, der als großflächiger Einzelhandel genutzt wird. Dazu gehören die Gebäude des Einkaufszentrum „City Concorde“, Parkhäuser, ungedeckte Parkplätze sowie Anlieferungs- und Lagerbereiche.
Der Geltungsbereich selbst wird als ungedeckter Parkplatz für die Beschäftigten des Einkaufszentrums genutzt. Die temporäre Genehmigung des Parkplatzes ist abgelaufen und ein zeitnaher Rückbau soll stattfinden.
Equipements collectifs (art. 3.6 RGD EP) Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen dieser punktuellen PAG-Änderung.
Mobilité (art. 3.7 RGD EP) Im Vorfeld des Rückbaus des Parkplatzes wird seitens des Betreibers des Einkaufszentrums eine neue Mobilitätslösung für die Beschäftigten beabsichtigt.
Cycle urbain de l’eau (art. 3.8 RGD EP) Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen dieser punktuellen PAG-Änderung.
Environnement naturel, humain et paysage (art. 3.9 RGD EP) Durch den beabsichtigten Rückbau des Parkplatzes kann die Fläche wieder ihre ursprüngliche ökologische Wertigkeit erhalten, auch das Landschaftsbild wird vom Rückbau profitieren.
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Etude préparatoire ponctuelle
11
Plans et projets réglementaires et non réglementaires (art. 3.10 RGD EP) Les forces et faiblesses majeures du plan ou projet d'aménagement général existant :
Die Abbildung 1 im Kapitel „Introduction“ stellt die derzeit im Gebiet ausgewiesenen PAG-Zonen dar.
Stärken:
• Der PAG en vigueur weist den überwiegenden Anteil des Geltungsbereichs der PAG-Änderung als „Zone rurale“ (RUR) aus, was der zukünftig geplanten Nutzung entspricht.
• Auch der kleine Anteil, der als „zone commercial“ (COM) entspricht sowohl der aktuellen, als auch der geplanten Nutzung
Schwächen:
• Bei faktisch nun gültigen „zone rurale“ handelt es sich um eine Zone der „mouture 1937“. Um eine komplette „refonte“ nach 2004er Gesetz zu erhalten, muss in diesem Bereich auch eine Zone nach aktuellem RGD-PAG ausgewiesen werden, in diesem Fall eine „zone agricole“ (AGR)
• Die als „zone superposée“ auf der COM ausgewiesene „zone de servitude ‚urbanisation –parking écologique’“ ist aufgrund des geplanten Rückbaus des Parkplatzes nicht mehr nötig. Diese Zone kann daher entfernt werden.
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Etude préparatoire ponctuelle
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Les plans d’aménagement particuliers :
Abb. 5: Ausschnitt aus dem PAP QE en vigueur der Gemeinde Bertrange mit Eintragung des PAG-Änderungsbereichs „Auf der Schleid“ (rot umgrenzt) (IVD 2019, Grundlage: PCN 2014) Das Gebiet der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung ist durch das folgende Quartier des PAP „Quartiers existants“ betroffen (siehe Abb. 5):
• „Quartier des grandes surfaces commerciales“
Die vorliegende PAG-Änderung hat keine Auswirkung auf den PAP „Quartiers existants“.
20
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Etude préparatoire ponctuelle
13
Potentiel de développement urbain (art. 3.11 RGD EP) Le potentiel constructible dans les zones destinées à l’habitat et aux activités économiques sur base du plan d’aménagement général en vigueur :
PAG en vigueur:
Die Fläche, die durch die vorliegende punktuelle PAG-Änderung betroffen ist, weist laut PAG en vigueur kein zu quantifizierendes Wohnungs- oder Arbeitsplatzpotenzial auf, da im überwiegenden Anteil des Änderungsbereichs eine „zone rurale“ (=Zone verte im Sinne des Naturschutzgesetzes) ausgewiesen ist.
Der kleine Anteil „zone commerciale“ kann nur als Parkplatz angelegt werden, der ökologischen Prinzipien entspricht.
Projekt der PAG-Änderung:
Die PAG-Änderung hat quantifizierbaren Auswirkungen auf die städtebaulichen Potenziale, da
• bezüglich der bestehenden „zone rurale“ lediglich die Nomenklatur an das aktuelle RGD-PAG angepasst wird und
innerhalb der „Restfläche“ der COM aufgrund der Bestimmungen des PAP „Quartiers existants“ keine Gebäude zum Zweck des dauerhaften Aufthalts von Personen errichtet werden dürfen.
Dispositions légales et réglementaires arrêtées au niveau national (art. 3.12 RGD EP) Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen dieser punktuellen PAG-Änderung.
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Etude préparatoire ponctuelle
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Chapitre 2 – Concept de développement (art. 4 RGD-EP)
1. Volet „développement urbain“ 1.1 La détermination d’un ou de plusieurs espaces prioritaires d’urbanisation:
Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung.
1.2 La détermination des quartiers existants et des nouveaux quartiers:
Der Anteil des Änderungsbereichs, der weiterhin als COM ausgewiesen bleibt, bleibt weiterhin Gegenstand des „Quartier des grandes surfaces commerciales“ laut PAP „Quartiers existants“.
Der zukünftig als „zone agricole“ ausgewiesene Anteil ist als Bereich, der unter die Bestimmungen des art. 3.1 des Naturschutzgesetzes fällt, weder Gegenstand eines „nouveau quartier“ noch eines „quartier existant“.
1.3 La mixité des fonctions et les densités de construction:
Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung.
1.4 La mixité des typologies de logement:
Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung.
1.5 La mise en valeur des ensembles bâtis et éléments isolés dignes de protection:
Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung.
1.6 Le phasage de développement urbain:
Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung.
2. Volet „mobilité“ 2.1 Le transport collectif et son accessibilité:
Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung.
2.2 Le réseau de mobilité douce:
Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung.
2.3 Le réseau de circulation motorisée:
Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung.
2.4 La gestion du stationnement privé:
Die vorliegende punktuelle PAG-Änderung selbst hat keine Auswirkungen auf dieses Themengebiet.
Es ist aber darauf hinzuweisen, dass der im Zusammenhang mit der Umsetzung dieses PAG-Projekts vorgesehene Rückbau des Parkplatzes Auswirkungen auf die Stellplätze des Einkaufszentrums hat. Eine Konformität der Anzahl der Stellplätze mit den Bestimmungen des PAG en vigueur ist zu gewährleisten.
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Etude préparatoire ponctuelle
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3. Volet „espaces verts“ 3.1 La mise en valeur des paysages et des espaces verts intra-urbains:
Der Rückbau des bestehenden Parkplatzes muss in Abstimmung mit dem Umweltministerium erfolgen.
3.2 Les zones d’intérêt écologique et paysager:
Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung.
3.3 Les éléments naturels à protéger:
Wie bisher werden die laut Naturschutzgesetz geschützten Biotope und Habitate „à titre indicatif et non-exhaustif“ sowie die Lage des auf europäischer Ebene geschützten Vogelschutzgebietes „Région du Lias moyen“ im Sinne einer erhöhten Planungstransparenz dargestellt.
3.4 Le maillage écologique:
Dieses Themengebiet ist gegenstandslos im Rahmen der vorliegenden punktuellen PAG-Änderung.
4. Concept financier Durch die vorliegende punktuelle PAG-Änderung wird keine Auswirkung auf den kommunalen Haushalt erwartet.
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Etude préparatoire ponctuelle
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Chapitre 3 – Schémas directeurs (art. 5 RGD-EP)
Dieses Kapitel ist im Rahmen dieser punktuellen PAG-Änderung gegenstandslos, da kein „Nouveau quartier“ ausgewiesen wird.
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Fiche de présentation
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FICHE DE PRÉSENTATION
Fiche de présentationN° de référence (à remplir par le ministère)
Refonte complète du PAG Commune deAvis de la commission d'aménagement
Mise à jour du PAG Localité de Vote du conseil communalLieu-dit
Modification du PAG x surface brute 1,12 ha Approbation ministérielle
Organisation territoriale de la commune Le présent tableau concerne
Région Commune de Bertrange Surface du territoire 1,12 haLocalité de Bertrange Nombre d'habitants 0 hab.
CDA Quartier de Auf der Schleid Nombre d'emplois 0 empl.
Membre du parc naturel Espace prioritaire d'urbanisation �
Remarques éventuelles
Potentiels de développement urbain (estimation)
Hypothèses de calculSurface brute moyenne par logement - m2
Nombre moyen de personnes par logement - hab.Surface brute moyenne par emploi en zone d'activité - m2
Surface brute moyenne par emploi en zone mixte et zone d'habitation - m2
situation existante [hab] potentiel [hab] croissance
potentielle [%]situation
existante [empl]potentiel [empl]
croissance potentielle [%]
dans les quartiers existants [QE] 0 0 0 0
dans les nouveaux quartiers [NQ]zones d'habitations 0 0%
zones mixtes 0 0% 0 0%
zones d'activités 0 0%
zones de bâtimentset d'équipements publics
autres
TOTAL [NQ] 0 0% 0 0%
TOTAL [NQ] + [QE] 0 0 0% 0 0 0%
Phasage
zone d'am. différé
zone d'am. différé
zone d'am. différé
0,0 0 0
Zones protégées
Surfaces totales des secteurs protégés d'intérêt communal EC 0,00 ha Nombre d'immeubles isolés protégés 0 u.Surfaces totales des secteurs protégés d'intérêt communal EN 0 haSurfaces totales des secteurs protégés "vestiges archéologiques" 0 ha
BERTRANGE
BERTRANGEAUF DER SCHLEID
0,00
0,10
0,00
0,00
0,00
0,00
Centre
nombre d'habitants
0,00
0
-
nombre approximatif d'emplois
surface brute [ha]
0,10
surface brute [ha] nombre d'habitants (selon DL max.) nombre d'emplois (selon CUS max.)
0
zone d'urbanisation prioritaire
0,0
zone d'urbanisation prioritaire zone d'urbanisation prioritaire
0 0
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Fiche de présentation
18
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Projet d’aménagement général
19
PROJET D’AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL 1. CHAMP D’APPLICATION La présente modification ponctuelle s’applique aux terrains tels que délimités sur la partie graphique de la présente modification du PAG de la commune de Bertrange. Les terrains concernés sont situés au nord de la route de Longwy, au lieu-dit « Auf der Schleid ». Sont concernées les parcelles ou parties de parcelles suivantes :
Fond de plan : extrait du plan cadastral numérique (PCN), complété par des éléments de la BD-L-TC (ACT, 2014) et le périmètre de la modification ponctuelle
198/1137
173/977
188/797
2115/6788
2102/6441
2107/6444
2104/6439
2100/3427
2115/6787
2104/6438
2052/7
2052/6 2001/18542033/1826
2001/4195 2002
2036/2425
2037
2052/5
2001/1855
188/1127198/1135188/1125200/1146
176/978
188/1124
188/1123 176/979200/1145188/1129 176/980
188/1133200/1147180/1122
180/1121
180/989
188/1130200/1148 188/1132
188/1131
188/1134
188/796
188/834
200/1140
200/1139
198/1136
188/1128 188/1126
2115/6605
2052/4 2052/3
2052 2052/2 2053
1942/5706
1940/5787
1948
/577
1948
/724
8
1949
/177
12005
2010
/583
2010
/582
2010
/178
020
10/1
779
2010
/177
8
2012
2015
2016
2031/1524
2031/1525
2031/1526
2174
2134
2143/3273
2136/2
2135
2143/2639
21652143/2638
2142/51612143/2212
2155
2155/2258
2156
21571990/5714
1993/28551992/2587
1994
1993/2854
1951/5711
2004
2011/584
1945/5790
1945
/578
9
1949
/177
2
1955
/579
2
1945/5707
1945/5788
1948
/724
7
1949
1957/315
1943
/570
4
1985/2935
1977/6298
1977/6805
1977/6107
1982/7208
1954/5708
1955/5791
1955/934
1956
1957/313
1957/314
1977/6295 1977/6804
2190/5813
2163/5799
2187/5811
2181/5802
1986
1988/5795
2170
/580
0
2162/5796
1990/5712
2170/5801
2162/5798
2162/5797
1952/5710
1953/5794
2178/1054
2177/1053
2176
2175
2161/2688
2161/2689
2165/2
2165/4
2165/3
2159/5715
2171
2164/2327
2164/2640
2182/5803
1984/5805
2144/4030
212/720211/719
210/718
209/7172137
208/716
2136207/715
206
2132/5160
205
204/1083
200/1142200/1143
200/1144
2179/1055
2196
2192/4264
am Kréckelsbur
op der SchleedRoute de Longwy
a Laangert
Rueder
op Plëtzer
op Hondsbierg
Appeldangergaart
op dem Ruederbierg
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Projet d’aménagement général
20
Section A de Bertrange :
n° parcelle propriétaire Contenance de la surface concernée par la présente modification ponctuelle
2115/6788 (partie)
SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BRAM - CONCORDE ± 5.553 m²
2134 (partie) SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BRAM - CONCORDE ± 944 m²
2135 (partie) SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BRAM – CONCORDE ± 544 m²
2136 (partie) SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BRAM – CONCORDE ± 428 m²
2136/2 (partie) SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BRAM - CONCORDE ± 538 m²
2137 (partie) SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BRAM - CONCORDE ± 409 m²
2142/5161 (partie)
SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BRAM - CONCORDE ± 2.752 m²
La modification ponctuelle porte sur : ! un classement de terrains situés actuellement en « Zone rurale » (RUR) en « Zone agricole » (AGR) ! l’enlèvement de la « Servitude ‘urbanisation – parking écologique’ » (SU PE) sur des parties des terrains
classés comme « zone commerciale ».
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Projet d’aménagement général
21
2. PARTIE GRAPHIQUE La présente partie graphique comprend les plans ci-après : PAG 1 : Plan d’ensemble (extrait) – situation actuelle et modifiée 1 : 10.000 (fond de plan : PCN 2014 et BD-L-TC 2006) PAG 2 : Plan par localité (extrait) – situation actuelle et modifiée 1 : 2.500 (fond de plan : PCN 2014)
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Projet d’aménagement général
22
ECHELLE :CONTROLE:DESSINE:
OBJET :
MAITRE DE L'OUVRAGE :
DATE:
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
MIX-u
MIX-u
an der Grouf
am Kréckelsbur
Intgesbaach
op Pouweréng
op der Grouf
op der Rueder
op der Schleed
am Léi
an den Aulen
Ruederlach
Route de Longwy
a Laangert
Rueder
an Kuebeslach
op Plëtzer
ënnert Beerbësch
an der Haachelt
Rue de la Forêt
An Ditert
op Helfënt
viischt Helfënt
Rue Pletzer
Rue de Luxembourg
ënnescht Helfënt
Route de Longwy
an Erzelt
Rue
Alph
onse
Mun
chen
Rue Kleischter
Cité Am
Bruch
Cité Am Bruch
op dem Jéker
mëttelst Bruch
Rue de Leudelange
op Spierzelt
Rue Dicks
Rue
Mic
hel L
entz
Rue
Mic
hel R
odan
ge
Rue Dicks
Rue
Dic
ks
ënnescht Bruch
an der Laach
op der Laach
bei der Neiwiss
Bark
Neiwiss
Grousswiss
Route de Longwy
Gewan beim Bam
op der Huuscht
Gewan lenks vun der Allee
ieweschte Bruch
Rue de D
ippach
Rue
de
Dip
pach
Rue
de
Dip
pach
Cité Am
Bruch
Rue J.F.J.
d'Huart
Route de Longwy
Cité J.F.L. Alexandre de C
olnet
am Eechestack
op dem Heedebruch
Nëmmeswiss
Rue
de
Leud
elan
ge
op Hondsbierg
Rue des Prés
Appeldangergaart
op dem Ruederbierg
HAB-1HAB-1
HAB-1
HAB-1
HAB-1
HAB-1
HAB-1
HAB-1
HAB-1HAB-1
HAB-1
HAB-1HAB-1
HAB-1
HAB-1
HAB-1
HAB-1
HAB-1
HAB-1
HAB-2
BEP-1
BEP-1
ECO-c1
HAB-2
MIX-u
MIX-u
HAB-2
HAB-1
HAB-1
HAB-1
HAB-2
MIX-u
HAB-2
MIX-u
HAB-2
HAB-1
BEP-1BEP-1VERD
HOR
FOR
FOR
FOR
MIX-u
COM
HAB-2
HAB-2
PARC
PARC
PARC
BEP-2
SPEC-Gr
MIX-u
MIX-u
MIX-u
HAB-2BEP-2
BEP-2
BEP-1
BEP-2
BEP-2
SU T3
SU T3
13
16
20
18
2319
2221
28
SU C
SU HV
HAB-1
MIX-u
RUR
COMSU PE
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
AGR
MIX-u
MIX-u
an der Grouf
am Kréckelsbur
Intgesbaach
op Pouweréng
op der Grouf
op der Rueder
op der Schleed
am Léi
an den Aulen
Ruederlach
Route de Longwy
a Laangert
Rueder
an Kuebeslach
op Plëtzer
an der Haachelt
Rue de la Forêt
An Ditert
op Helfënt
viischt Helfënt
Rue Pletzer
ënnescht Helfënt
Route de Longwy
an Erzelt
Rue
Alph
onse
Mun
chen
Rue Kleischter
Cité Am
Bruch
Cité Am Bruch
mëttelst Bruch
Rue de Leudelange
Rue Dicks
Rue Dicks ënnescht Bruch
an der Laach
op der Laach
Neiwiss
bei der Neiwiss
Bark
NeiwissChemin
Grousswiss
Route de Longwy
Gewan beim Bam
op der Huuscht
Gewan lenks vun der Allee
ieweschte Bruch
Rue de D
ippach
Rue
de
Dip
pach
Rue
de
Dip
pach
Cité Am
Bruch
Rue J.F.J.
d'Huart
Route de Longwy
Cité J.F.L. Alexandre de C
olnet
am Eechestack
op dem Heedebruch
Nëmmeswiss
Rue
de
Leud
elan
ge
op Hondsbierg
Rue des Prés
Appeldangergaart
op dem Ruederbierg
HAB-1HAB-1
HAB-1
HAB-1
HAB-1
HAB-1HAB-1
HAB-1
HAB-1HAB-1
HAB-1
HAB-1
HAB-1
HAB-1
HAB-1
HAB-2
BEP-1
ECO-c1
HAB-2
MIX-u
MIX-u
HAB-2
HAB-1
MIX-u
MIX-u
HAB-2
VERD
HOR
FOR
FOR
FOR
MIX-u
COM
HAB-2
HAB-2
PARC
PARC
PARC
BEP-2
SPEC-Gr
MIX-u
MIX-u
MIX-u
HAB-2BEP-2
BEP-2
BEP-1
BEP-2
BEP-2
SU T3
13
16
20
18
2319
2221
28
SU C
SU HV
HAB-1
MIX-uCOM
HAB-2 Zone d'habitation 2 (Art. 3.2 - PE PAG)
Zones urbanisées ou destinées à être urbaniséesZones d'habitation (Art. 3 - PE PAG)
Zones superposées
AGR
Zone verte
Zone agricole (Art. 11 - PE PAG)
Légende du PAG (Régime 2017, extrait)
Délimitation de la zone verte
Parcelle cadastrale / immeuble Immeuble (BD-L-TC)
Délimitation de la modificationpartielle du PAG
Zones ou espaces définis en exécution de dispositions spécifiques relatives
à la protection de la nature et des ressources naturelles (Art. 26 - PE PAG)
zones protégées d'intérêt communautaire (Art. 26.1.1 - PE PAG)
Biotopes protégés (article 17 de la loi du 18 juillet 2018 concernantla protection de la nature et des ressources naturelles, à titre indicatif et non exhaustif)(Art. 29 - PE PAG)
surfacique
Informations à titre indicatif et non exhaustif
habitat protégé et/ou habitat d'espèce protégée
Habitats protégés (article 17 et/ou 21 de la loi du 18 juillet 2018 concernantla protection de la nature et des ressources naturelles, à titre indicatif et non exhaustif)(Art. 29 - PE PAG)
Légende du PAG (Régime 1937, extrait)
RUR Zone rurale (M.INT. réf.: 61C/015/2017 et M.ENV. réf.: 87938/CL-mb)
MIX-u
Zones mixtes (Art. 4 - PE PAG)
Zone mixte urbaine (Art. 4.1 - PE PAG)
COM Zone commerciale (Art. 8 - PE PAG)
Zone soumise à un plan d'aménagement particulier "nouveau quartier" (Art. 17.1 - PE PAG)
PAP approuvé par le Ministre de l'Intérieur et maintenu en application (Art. 17.3 - PE PAG)
Légende complémentaire
20
Zone de bruit - voirie (Art. 23 - PE PAG)
aux réseaux d'infrastructures de transport national (Art. 27 - PE PAG)
Voirie étatique (Art. 28.1 - PE PAG)
linéaire ponctuel
Zones de servitude "urbanisation" (Art. 19 - PE PAG)
Servitude "urbanisation - parking écologique"(Art. 19.6 - PE PAG)SU PE
0 100 m
TEL: (+352) 22 02 45 FAX: (+352) 46 57 61 E-MAIL: [email protected], rue Vauban L - 2663 LUXEMBOURGVAN DRIESSCHE URBANISTES ET ARCHITECTES
JS/KH JS/IVD 1/10.000
PAG 1
COMMUNE DE BERTRANGE
PAG partie graphique - plan d'ensemble (extrait)
Situation actuelle et modifiée
MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG "Auf der Schleid"
BD-L-TC - ORIGINE CADASTRE: DROITS RESERVES A L'ETAT DU GRAND DUCHE DE LUXEMBOURG (2006) < COPIE ET REPRODUCTION INTERDITES >
PCN - ORIGINE CADASTRE: DROITS RESERVES A L'ETAT DU GRAND DUCHE DE LUXEMBOURG (2014) < COPIE ET REPRODUCTION INTERDITES >
Situation actuelle
Situation modifiéeSaisine du Conseil communal
Avis de la Commission d’aménagement
Avis du ministre ayant la protection de lanature dans ses attributions
Vote du Conseil communal
Approbation du ministre ayant l’aménagementcommunal et le développement urbain dans sesattributions
04/10/2019
VORABZUG
08/08/2019
ECHELLE :CONTROLE:DESSINE:
OBJET :
MAITRE DE L'OUVRAGE :
DATE:
2115/6788
2115/6787
200/1145188/1129
188/1133200/1147
200/1148 188/1132
188/1134
2115/6605
2134
2143/3273
2136/2
2135
2143/2639
2143/2638
2142/51612143/2212
2155
2155/2258
2156
2157
1993/28551992/2587
1994
1993/2854
1951/5711
2004
2011/584
2144/4030
2137
2136
2132/5160
200/1144
20MIX-u
am Kréckelsbur
op der SchleedRoute de Longwy
a Laangert
COM
AGR
RUR
COM
SU PE
2115/6788
2115/6787
200/1145188/1129
188/1133200/1147
200/1148 188/1132
188/1134
2115/6605
2134
2143/3273
2136/2
2135
2143/2639
2143/2638
2142/51612143/2212
2155
2155/2258
2156
2157
1993/28551992/2587
1994
1993/2854
1951/5711
2004
2011/584
2144/4030
2137
2136
2132/5160
200/1144
20MIX-u
am Kréckelsbur
op der SchleedRoute de Longwy
a Laangert
COM
AGR
AGR
COM
HAB-2 Zone d'habitation 2 (Art. 3.2 - PE PAG)
Zones urbanisées ou destinées à être urbaniséesZones d'habitation (Art. 3 - PE PAG)
Zones superposées
AGR
Zone verte
Zone agricole (Art. 11 - PE PAG)
Légende du PAG (Régime 2017, extrait)
Délimitation de la zone verte
Parcelle cadastrale / immeuble Immeuble (BD-L-TC)
Délimitation de la modificationpartielle du PAG
Zones ou espaces définis en exécution de dispositions spécifiques relatives
à la protection de la nature et des ressources naturelles (Art. 26 - PE PAG)
zones protégées d'intérêt communautaire (Art. 26.1.1 - PE PAG)
Biotopes protégés (article 17 de la loi du 18 juillet 2018 concernantla protection de la nature et des ressources naturelles, à titre indicatif et non exhaustif)(Art. 29 - PE PAG)
surfacique
Informations à titre indicatif et non exhaustif
habitat protégé et/ou habitat d'espèce protégée
Habitats protégés (article 17 et/ou 21 de la loi du 18 juillet 2018 concernantla protection de la nature et des ressources naturelles, à titre indicatif et non exhaustif)(Art. 29 - PE PAG)
Légende du PAG (Régime 1937, extrait)
RUR Zone rurale (M.INT. réf.: 61C/015/2017 et M.ENV. réf.: 87938/CL-mb)
MIX-u
Zones mixtes (Art. 4 - PE PAG)
Zone mixte urbaine (Art. 4.1 - PE PAG)
COM Zone commerciale (Art. 8 - PE PAG)
Zone soumise à un plan d'aménagement particulier "nouveau quartier" (Art. 17.1 - PE PAG)
PAP approuvé par le Ministre de l'Intérieur et maintenu en application (Art. 17.3 - PE PAG)
Légende complémentaire
20
Zone de bruit - voirie (Art. 23 - PE PAG)
aux réseaux d'infrastructures de transport national (Art. 27 - PE PAG)
Voirie étatique (Art. 28.1 - PE PAG)
linéaire ponctuel
Zones de servitude "urbanisation" (Art. 19 - PE PAG)
Servitude "urbanisation - parking écologique"(Art. 19.6 - PE PAG)SU PE
0 100 m
TEL: (+352) 22 02 45 FAX: (+352) 46 57 61 E-MAIL: [email protected], rue Vauban L - 2663 LUXEMBOURGVAN DRIESSCHE URBANISTES ET ARCHITECTES
JS/KH JS/IVD08/08/2019 1/2.500
PAG 2
COMMUNE DE BERTRANGE
PAG partie graphique - plan par localité (extrait)
Situation actuelle et modifiée
MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG "Auf der Schleid"
BD-L-TC - ORIGINE CADASTRE: DROITS RESERVES A L'ETAT DU GRAND DUCHE DE LUXEMBOURG (2006) < COPIE ET REPRODUCTION INTERDITES >
PCN - ORIGINE CADASTRE: DROITS RESERVES A L'ETAT DU GRAND DUCHE DE LUXEMBOURG (2014) < COPIE ET REPRODUCTION INTERDITES >
Situation actuelle
Situation modifiéeSaisine du Conseil communal
Avis de la Commission d’aménagement
Avis du ministre ayant la protection de lanature dans ses attributions
Vote du Conseil communal
Approbation du ministre ayant l’aménagementcommunal et le développement urbain dans sesattributions
04/10/2019
VORABZUG
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Projet d’aménagement général
23
3. PARTIE ÉCRITE
L’article 19 « Zones de servitude ‘urbanisation’ » est modifié comme suit : Art. 19 Zones de servitude « urbanisation » Les zones de servitude « urbanisation » comprennent des terrains situés dans les zones urbanisées ou destinées à être urbanisées, ainsi que dans la zone verte. Les prescriptions spécifiques définies pour ces zones dans le plan d’aménagement général visent à assurer la sauvegarde de la qualité urbanistique, de l’environnement naturel et du paysage d’une certaine partie du territoire communal. On distingue dans ces zones les catégories de servitude « urbanisation » suivantes :
• la servitude « urbanisation – transition avec la zone verte » (SU T1, SU T2, SU T3) • la servitude « urbanisation - cours d’eau » (SU C) • la servitude « urbanisation – écran de verdure » (SU E) • la servitude « urbanisation – haie vive » (SU HV) • la servitude « urbanisation – trame verte » (SU TV) • la servitude « urbanisation – parking écologique » (SU PE).
L’article 19.6 « Servitude ‘urbanisation – parking écologique’ » (SU PE) est abrogé.
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Projet d’aménagement général
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Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Annexes
25
ANNEXES Annexe 1 : PARTIE GRAPHIQUE coordonnée Plan d’ensemble 1 : 10.000 (fond de plan : PCN 2014 et BD-L-TC 2006) Plan par localité – Blattschnitt 2 1 : 2.500 (fond de plan : PCN 2014) Plan par localité – Blattschnitt 3 1 : 2.500 (fond de plan : PCN 2014) Le « Plan par localité – Blattschnitt 1 » reste inchangé.
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Annexes
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Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Annexes
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Annexe 2 : PARTIE ECRITE coordonnée
Commune de Bertrange - Modification ponctuelle du PAG « Auf der Schleid » Annexes
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