Unternehmenspräsentation
Bilfinger Real Estate
März 2014
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Summe Mitarbeiter: 74.000 Summe Umsatz: € 8,5 Mrd.
Als international tätiger Engineering- und Servicekonzern kombinieren wir die Qualitäten unserer Mitarbeiter: Den Einfallsreichtum des Ingenieurs mit der Haltung, Kundenorientierung und Leidenschaft des anspruchsvollen Dienstleisters.
Wir haben den Anspruch in den Bereichen Industrie, Energie, Immobilien und Infrastruktur die erste Wahl bei der Lösung ihrer komplexen Aufgaben zu sein.
Wir bieten unseren Kunden ein vielfältiges und einzigartiges Leistungsangebot. Alle Gesellschaften des Konzerns arbeiten eng verzahnt miteinander.
Unsere Kunden können alle Leistungen aus einer Hand abrufen, maßgeschneidert, nach ihren Bedürfnissen, fast überall auf der Welt.
BilfingerEngineering and Services
Unternehmenspräsentation 2014
4Unternehmenspräsentation 2014
Bilfinger – Engineering and ServicesGeschäftsfelder
KONZERNLEISTUNG: 79% Dienstleistung 21% Bau
GESCHÄFTSSEGMENT INDUSTRIAL
GESCHÄFTSSEGMENT
POWERGESCHÄFTSSEGMENT
BUILDING AND FACILITYGESCHÄFTSSEGMENT
CONSTRUCTION
Construction Infrastructure
Industrial Fabrication and
Installation
Engineering, Automation and
Control
Piping Systems Real Estate
Building
Facility ServicesPower SystemsIndustrial
Maintenance
Insulation Scaffolding and
Painting
Oil and Gas
Support Services
Water Technologies
DIENSTLEISTUNGEN ZUR PLANUNG, ERRICHTUNG, MODERNISIERUNG UND
INSTANDHALTUNG VON INDUSTRIEANLAGEN
DIENSTLEISTUNGEN ZUR WARTUNG, WIRKUNGSGRADSTEIGERUNG UND
INSTANDHALTUNG VON KRAFTWERKENDIENSTLEISTUNGEN RUND UM DIE IMMOBILIE
PLANUNG UND BAU GROSSER INFRASTRUKTURPROJEKTE
Mitarbeiter: 38.000Leistung: € 4,0 Mrd.
Mitarbeiter: 10.000Leistung: € 1,3 Mrd.
Mitarbeiter: 22.000Leistung: € 2,3 Mrd.
Mitarbeiter: 3.700Leistung: € 1,0 Mrd.
BILFINGER
Wir sind einer der führenden europäischen Anbieter für integriertes Immobilien Management.
National und international agieren wir als starker Partner an der Seite von Investoren, Fondsgesellschaften, Corporates und privaten Eigentümern.
Mit unserem zentralen Leistungsversprechen WE MAKE REAL ESTATE WORK geben wir unseren Kunden die Sicherheit und den Freiraum, sich ganz auf ihr Kerngeschäft zu konzentrieren.
Mit erstklassigem Service und ausgezeichneter Beratungs-kompetenz leisten wir einen nachhaltigen Beitrag zum Total Return Ihrer Immobilien.
Bilfinger Real EstateUnser Leistungsversprechen
Unternehmenspräsentation 2014
6Unternehmenspräsentation 2014
Bilfinger Real EstateLeistungsübersicht
▪ Wir bieten maßgeschneiderte Komplettlösungen für Ihre Immobilien – aus einer Hand.
▪ Neben unseren One-Stop-Shop Lösungen bieten wir Ihnen selbstverständlich auch unsere Einzelleistungen an.
▪ Egal ob Workout- oder Premium-Immobilie: Wir sind Ihr Partner für Ihre individuellen Anforderungen.
7Unternehmenspräsentation 2014
Bilfinger Real EstateNutzungsarten
▪ Unsere nutzungsarten-orientierte Struktur stellt sicher, dass wir die individuellen Anforderungen der jeweiligen Immobilienklasse erfüllen.
▪ Wir bieten Ihnen Spezial-Know-how durch unsere langjährige Erfahrung im Management der einzelnen Nutzungsarten.
▪ Wir sind professionalisiert auf das Management von Einzelimmobilien einer Nutzungsart bis hin zu nutzungsartenübergreifenden Portfolien.
GEWERBE & LOGISTIK
BÜRO
HOTEL
SHOPPING
WOHNEN
HEALTH CARE INFRASTRUKTUR
8Unternehmenspräsentation 2014
Bilfinger Real Estate Leistungsbeschreibungen
Strategische Verwaltung von Immobilienportfolios
Übernahme der Eigentümervertretung
Marktkonforme Wertoptimierung des Immobilienportfolios
Asset Management
Kaufmännische und technische Centerverwaltung und Bewirtschaftung
Ganzheitliche Mieterbetreuung
Führung von Werbegemeinschaften und Marketing- sowie PR-Aufgaben
Center Management
Analyse & Bewertung / Aussagen über die Wirtschaftlichkeit
Identifizierung von Wertsteigerungspotenzialen
Aufzeigen fundierter Handlungsempfehlungen
Consulting Solutions
Bewirtschaftung von betrieblich genutzten Immobilien und Verwaltung des nicht betriebsnotwendigen Vermögens
Maßgeschneiderte Lösungen mit einem einzigen Ansprechpartner
Corporate Solutions
Leistung Beschreibung
9Unternehmenspräsentation 2014
Bilfinger Real Estate Leistungsbeschreibungen
Planung, Steuerung und Controlling von Neubauten, Umbauten und RevitalisierungenDevelopment Solutions
Analyse und Beratung in allen Belangen des Energie Managements
Betriebs- und Energiekostenoptimierung
Erstellung von Energieausweisen, Zertifizierung von Green Buildings
Energie- & Nachhaltigkeit Solutions
Vollumfängliches Facility Management aus einer Hand
Beratung und Konzeptionierung von Dienstleistung und Sonderservices
Umsetzung und Qualitätssicherung
Facility Management
Ganzheitliche Steuerung geschlossener Immobilienfonds mit fortlaufendem Controlling zur frühzeitigen Risikoidentifikation
Kundenorientierter Anlegerservice
Restrukturierung notleidender Immobilienfonds
Fondsmanagement
Leistung Beschreibung
10Unternehmenspräsentation 2014
Bilfinger Real Estate Leistungsbeschreibungen
Kaufmännisches, technisches und infrastrukturelles Immobilien Management Property Management
Individuelle Berichte, Analysen und Prognosen zur Entwicklung einzelner Immobilienmärkte Research
Strategieentwicklung für Akquisition und Desinvestment
An- und Verkaufsunterstützung für Investoren
Aufbereitung von Objektunterlagen / Due Diligence
Transaktionsmanagement
Marktgerechte und unabhängige Analysen aller Chancen und Risiken einer Immobilie
Individuell abgestimmte Due-Diligence-Prozesse bei An- und Verkaufsprüfungen Valuation
Vermietungsmanagement Ganzheitliche Steuerung, Verhandlung und Umsetzung aller für den Abschluss von Mietverträgen
erforderlichen Prozesse
Leistung Beschreibung
11Unternehmenspräsentation 2014
Bilfinger Real EstateKennzahlen
Einheit Kennzahl
Mitarbeiter 1.500
Assets under Management 40 Mrd. €
Betreute Fläche 23 Mio. m²
Büro Immobilien im Management 3.000
Wohneinheiten im Management 40.000
Shopping Center im Management 65
Gewerbeparks und Logistikzentren im Management
90
Infrastrukturprojekte im Management 35
12Unternehmenspräsentation 2014
Bilfinger Real EstateWeltweite Präsenz
Bilfinger Real EstateBilfinger SE
Wir bieten integriertes Real Estate Management über Landesgrenzen hinaus.
Neben unseren eigenen Nieder-lassungen können wir auf das weltweite Standortnetzwerk des international tätigen Bilfinger-konzerns zurückgreifen.
Deutschland
Schweiz
Türkei
Polen
NL
GB
Kanada
Australien
UNSERE INTERNATIONALEN STANDORTE
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▪ Hauptsitz: Frankfurt am Main
▪ Flächendeckende Lokalpräsenz mit Niederlassungen an über 40 Standorten
▪ Deutschlandweites Betreuungsnetzwerk
Bilfinger Real EstateDeutschlandweite Präsenz
Unternehmenspräsentation 2014
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Unsere unternehmerische Verantwortung für Kunden, Mitarbeiter, Gesellschaft und Umwelt definiert sich durch folgende Grundsätze, die verbindlich und durch geeignete Managementsysteme im Bewusstsein der Mitarbeiter verankert sind:
BilfingerNachhaltiges Unternehmensverständnis
COMPLIANCEREGELTREUE
Compliance stellt für Bilfinger ein wesentliches Element erfolgreicher Geschäftsführung und guter Corporate Governance dar. Die generellen Prinzipien unseres Handelns sind im Verhaltenskodex festgelegt. Ergänzende Konzernrichtlinien enthalten konkrete Handlungsanweisungen zu Themen wie Integrität, Wettbewerb und Umgang mit Geschäftspartnern.
Wir schaffen Arbeitsbedingungen, die die Gesundheit unserer Mitarbeiter erhalten, und machen Angebote zur passiven und aktiven Gesundheitsvorsorge.
Wir sind davon überzeugt, dass ein Arbeiten ohne Unfälle möglich ist. Das konsequente Einhalten von Sicherheitsbestimmungen durch alle Mitarbeiter, die Verantwortung jedes Einzelnen für sich und die Gemeinschaft und die Vorbildwirkung sind integrale Bestandteile unserer Sicherheitskultur.
SAFETY
SICHERHEIT
Wir sorgen dafür, dass durch unsere geschäftlichen Aktivitäten negative Auswirkungen auf die Umwelt so weit wie möglich vermieden werden. Nachhaltiges Handeln bei all unseren Tätigkeiten und Entscheidungenträgt dazu bei, kontinuierliche Verbesserungen im Umweltschutz zu erreichen.
ENVIRONMENT
UMWELT
Wir liefern unseren Kunden termingerecht Produkte und Dienstleistungen, die der vertraglich vereinbarten Qualität, den gesetzlichen Bestimmungen und den Wertmaßstäben der Gesellschaft entsprechen. QUALITY
QUALITÄT
HEALTH
GESUNDHEIT
Unternehmenspräsentation 2014
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Das starke Nachhaltigkeitsbewusstsein der Bilfinger Real Estate fließt konsequent in unsere Dienstleistungen mit ein.
Wir können alle in Deutschland gängigen Zertifizierungen durchführen.
Wir sind aktive Mitglieder anerkannter Arbeitsgruppen und Brancheninitiativen.
In puncto Nachhaltigkeit sehen wir uns als Vorreiter der Immobilienbranche.
Bilfinger Real EstateNachhaltigkeit
Unternehmenspräsentation 2014
16Unternehmenspräsentation 2014
Bilfinger Real EstateEin starker Partner
Bilfinger Real Estate im Überblick
Seit über 45 Jahren erfolgreich am Markt
Einer der führenden europäischen Anbieter für integrierte Real Estate Lösungen
One-Stop-Shop
Als Unternehmen der Bilfinger SE sind wir Teil eines weltweit tätigen Engineering- und Servicekonzerns
Deutschlandweites Niederlassungsnetz und internationale Standorte
Wir denken und handeln ausschließlich kundenorientiert mit einer One face to the customer-Philosophie: Ein einziger, zentraler Ansprechpartner für alle Dienstleistungen
Modernste IT-Infrastrukturen und Systemlandschaften
Hohe Qualitätsstandards durch einheitliche Prozesse und hochqualifizierte Mitarbeiter
Das starke Nachhaltigkeitsbewusstsein der Bilfinger Real Estate fließt konsequent in unsere Dienstleistungen mit ein
17Unternehmenspräsentation 2014
CityQuartier DomAquaréeBerlin
Objektname CityQuartier DomAquarée
Adresse
Gesamtfläche
Nutzungsart
Baujahr
LeistungKarl-Liebknecht-Str. 5, Berlin
71.000 m²
Büro, Shopping / Gastronomie, Hotel, Wohnen
Property Management, MarketingConsulting Solutions, Energie- und Nachhaltigkeitsservices
2004
Highlight AquaDom – weltweit größtes frei stehendes AquariumMieter: Sea Life, DDR Museum
18Unternehmenspräsentation 2014
PolluxFrankfurt am Main
Adresse
Gesamtfläche
Nutzungsart
Baujahr
Objektname
Leistung
Pollux
Platz der Einheit 2Frankfurt am Main
33.000 m²
Büro, Shopping, Wohnen
Property ManagementEnergie- und Nachhaltigkeitsservices(BREEAM-Zertifizierung)
1999
Architekt Kohn Pedersen Fox, Nägele, Hofmann & Tiedemann
19Unternehmenspräsentation 2014
Kranhaus EinsKöln
Adresse
Gesamtfläche
Nutzungsart
Baujahr
Objektname
Leistung
Kranhaus Eins
Im Zollhafen 18Köln
16.000 m²
Büro
Property ManagementBau- und Projektmanagement
2008
Architekt BRT Architekten
Highlight MIPIM Award 2009 in der Kategorie „Business Center“
20Unternehmenspräsentation 2014
THE SQUAIREFrankfurt am Main
Adresse
Gesamtfläche
Nutzungsart
Baujahr
Objektname
Leistung
THE SQUAIRE
Am Flughafen 3Frankfurt am Main
147.900 m²
Büro, Hotel, Shopping
Property Management Center ManagementConsulting Solutions
2007–2011
Architekt JSK Architekten
21Unternehmenspräsentation 2014
Metropol IstanbulIstanbul, Türkei
Adresse
Gesamtfläche
Nutzungsart
Baujahr
Objektname
Leistung
Metropol Istanbul
Terminal Mahallesi Atatürk Mah., Ataşehir Blv.Istanbul, Türkei
750.000 m²
Büro, Shopping, Wohnen
Vermietungsmanagement Property ManagementCenter ManagementConsulting SolutionsFacility Management
Fertigstellung voraussichtlich 2016
größtes Mixed-Use-Bauprojekt im asiatischen Teil Istanbuls
Highlight
22Unternehmenspräsentation 2014
Buyaka Shopping CenterIstanbul, Türkei
Adresse
Gesamtfläche
Nutzungsart
Baujahr
Objektname
Leistung
Buyaka Shopping Center
Balkan Caddesi No 56ÜmraniyeIstanbul, Türkei
250.000 m²
Shopping, Wohnen
Center ManagementProperty Management VermietungsmanagementFacility Management
2012–2015
Highlight Komplex bestehend aus Shopping Center und zwei Wohntürmen
23Unternehmenspräsentation 2014
StadtCenter DürenDüren
Adresse
Gesamtfläche
Nutzungsart
Baujahr
Objektname
Leistung
StadtCenter Düren
Kuhgasse 8Düren
16.500 m²
Shopping
Center ManagementProperty Management VermietungsmanagementBau- und ProjektmanagementEnergie- und Nachhaltigkeitsservices
2005
24Unternehmenspräsentation 2014
City GalerieAschaffenburg
Adresse
Gesamtfläche
Nutzungsart
Baujahr
Objektname
Leistung
City Galerie
Goldbacher Straße 2 Aschaffenburg
53.500 m²
Shopping
Center ManagementProperty Management VermietungsmanagementConsulting SolutionsEnergie- und NachhaltigkeitsservicesTransaktionsmanagement
1974
25Unternehmenspräsentation 2014
Graf-Recke-Str. 84–92Düsseldorf
Adresse
Gesamtfläche
Nutzungsart
Baujahr
Leistung
Graf-Recke-Str. 84–92Düsseldorf
10.600 m²
Wohnen
Asset ManagementProperty ManagementVermietungsmanagementEnergie- und NachhaltigkeitsservicesBau- und Projektmanagement
2010
26Unternehmenspräsentation 2014
Rebwies ZollikonZollikon, Schweiz
Adresse
Gesamtfläche
Nutzungsart
Baujahr
Leistung
RebwiesstrasseZollikon, Schweiz
4.600 m²
Wohnen
Vermietungsmanagement
2012
27Unternehmenspräsentation 2014
Gewerbepark SoltauSoltau
Adresse
Gesamtfläche
Nutzungsart
Baujahr
Objektname
Leistung
Gewerbepark Soltau
Carl-Benz-Straße 6-8Soltau
32.100 m²
Gewerbe & Logistik
Property Management
1970
28Unternehmenspräsentation 2014
Sheraton Frankfurt Congress HotelFrankfurt am Main
Adresse
Gesamtfläche
Nutzungsart
Baujahr
Objektname
Leistung
Sheraton Frankfurt Congress Hotel
Lyoner Straße 44–48 Frankfurt am Main
16.300 m²
Hotel
1972
Property Management
29Unternehmenspräsentation 2014
Royal Women`s HospitalMelbourne, Australien
Nutzungsart
Baujahr
Leistung
Health Care
Asset Management
2008
Objektname Royal Women`s Hospital
Gesamtfläche 40.000 m²
Adresse 20 Flemington Rd, Parkville Melbourne, Australien
30Unternehmenspräsentation 2014
Mercedes-Benz-ShowroomWarschau, Polen
Adresse
Gesamtfläche
Nutzungsart
Baujahr
Objektname
Leistung
Mercedes-Benz-Showroom
ul. Gottlieba Daimlera 1Warschau, Polen
21.000 m²
Büro, Showroom
Property Management
2004
Highlight Sitz von Mercedes-Benz in Polen
31Unternehmenspräsentation 2014
EUROBORGGroningen, Niederlande
Adresse
Gesamtfläche
Nutzungsart
Baujahr
Objektname
Leistung
EUROBORG
BoumaboulevardGroningen, Niederlande
80.000 m²
Stadion
Property Management
2007
32Unternehmenspräsentation 2014
Northern Territory Secure FacilitiesDarwin, Australien
Adresse
Gesamtfläche
Nutzungsart
Baujahr
Objektname
Leistung
Northern Territory Secure Facilities
Darwin, Australien
67.000 m²(Bettenkapazität: 1.000)
Infrastruktur (Gefängnis)
Asset ManagementGesellschaftsmanagement FinanzierungsunterstützungBuchhaltung
Fertigstellung voraussichtlich 2014
33Unternehmenspräsentation 2014
E18 MotorwayVon Grimstad nach Kristiansand, Norwegen
Adresse
Gesamtlänge
Nutzungsart
Baujahr
Projektname
Leistung
E18 Motorway
Von Grimstad nach Kristiansand, Norwegen
38 km
Infrastruktur (Autobahn)
Asset Management
Fertigstellung voraussichtlich 2016
34
Referenzkunden
Unternehmenspräsentation 2014
Banken Fonds VersicherungenReit’s, Projektentwicklung,
SonstigeCorporates
Olof-Palme-Straße 1760439 FrankfurtTelefon: +49 69 450010-0Fax:+49 69 450010-324Mail: [email protected]
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