RIJ- EN HOEKWONINGEN
WONEN IN HEUMEN NOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
Algemeen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-een-kap Vrije kavels
MET DE AUTO:
RIJKSWEG A73 > 2 MINUTEN
RIJKSWEG N271 > 2 MINUTEN
MALDEN (CENTRUM) > 5 MINUTEN
NIJMEGEN (CENTRUM) > 15 MINUTEN
DEN BOSCH (CENTRUM) > 30 MINUTEN
UTRECHT (CENTRUM) > 50 MINUTEN
AMSTERDAM (CENTRUM) > 70 MINUTEN
2
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
Algemeen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-een-kap Vrije kavels
VOLOP GENIETEN IN HEUMEN NOORDDe rij- en hoekwoningen van Heumen Noord zijn
gelegen op een fraaie locatie aan de rand van
het pittoreske dorp Heumen, midden in het Rijk
van Nijmegen. Er zijn vele mogelijkheden, zodat u
precies kunt kiezen voor die woning die het beste
aansluit bij uw financiële en gezinssituatie. En
wij zorgen ervoor dat uw woning geheel op uw
wensen wordt aangepast. En dat alles voor een
scherpe prijs!
RUIMER WONENEen eigen gezin, genieten van de rust na een
drukke werkweek; er zijn talloze redenen om een
nieuwe stap op woongebied te willen maken.
Een ding is zeker; een nieuwbouwwoning blijft
een goede investering! Zowel financieel als in
woongenot blijkt dat vaak de beste keuze.
U kiest voor uw ideale woning, geheel aangepast
op uw woonwensen. Een nieuwbouwwoning heeft
daarnaast vele andere voordelen ten opzichte van
bestaande bouw. Je ziet dat nieuwbouwwoningen
gerede kans maken om nog in waarde stijgen de
komende jaren, alles is nieuw en voldoet aan de
hoogste eisen van deze tijd. U heeft de komende
jaren weinig tot geen onderhoudskosten en ook
de alsmaar stijgende energiekosten komen bij
een nieuwbouwwoning een stuk gunstiger uit dan
bij bestaande woningen. Bijkomend voordeel is
dat alles precies is te af stemmen op uw eigen
wensen, smaak en woonstijl; geen aanpassingen of
compromissen, wat vaak het geval is bij bestaande
bouw, maar de optimale mogelijkheid om van uw
nieuwbouwwoning uw droomwoning te maken!
WONEN IN HEUMEN NOORD RUST EN RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN!
3
RIJ- EN HOEKWONINGEN
4
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
Algemeen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-een-kap Vrije kavels
Dit zijn fraaie en ruime woningen, gelegen op eengoede locatie in het plangebied. Alle woningenzijn voorzien van drie slaapkamers en een ruimezolder. Deze woningen beschikken allen over eenheerlijke tuin en zijn voorzien van extra luxeuitgevoerd sanitair. Alle woningen hebben naast dedrie ruime slaapkamers de mogelijkheid voor eenextra kamerindeling op zolder en een uitbouw aande achterzijde. De woningen worden standaardvoorzien van een houten berging. Daarnaast zultu versteld staan wat voor een zee aan ruimte uaantreft op de zolderetage.
• Uniek gevelbeeld per woning• Prachtige woningen in jaren ‘30 stijl• Luxe afwerkingniveau• Woonkamer aan de achterzijde gesitueerd over de
volledige breedte van de woning• Een complete keuken, geheel naar eigen smaak aan te passen.• Complete Villeroy & Boch badkamer • Standaard drie slaapkamers op eerste verdieping• Vaste trap naar de volwaardige tweede verdieping
waar nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden
• Standaard voorzien van een berging in de achtertuin
• Dakraam tweede verdieping• Met een beukmaat van 5,40 meter beschikt u over
meer leefruimte in alle vertrekken.
TYPE D T/M GRIJ- EN HOEKWONINGEN
5
WOONKAMER INCLUSIEF UITBOUW TYPE D
6
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
Algemeen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-een-kap Vrije kavels
WOONKAMER INCLUSIEF UITBOUW TYPE D
7
Begane grondSchaal 1:50
TYPE DRIJWONINGEN
Kavels 13 t/m 15 en 30 t/m 33
Inhoud rijwoning: 405 m³Oppervlakte GBO: 112 m²Perceel: 112 - 140 m²Woonkamer: 23,5 m² Keuken: 8,8 m²
Slaapkamer 1: 14 m²Slaapkamer 2: 10,8 m²Slaapkamer 3: 5,8 m²Badkamer: 4,8 m²Zolder (1,5+ vl.): 25,8 m²
15
14
1333
32
31
30
8
9
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
Algemeen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-een-kap Vrije kavels
TYP
E D
Kav
els
13 t
/m 1
5 en
30
t/m
33
Eerste verdiepingSchaal 1:50
10
Tweede verdiepingSchaal 1:50
11
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
Algemeen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-een-kap Vrije kavels
Begane grondSchaal 1:50
TYPE EHOEKWONING
Kavel 16
Inhoud hoekwoning: 425 m³Oppervlakte GBO: 112 m²Perceel: 255 m²Woonkamer: 23,5 m² Keuken: 8,8 m²
Slaapkamer 1: 14 m²Slaapkamer 2: 10,8 m²Slaapkamer 3: 5,8 m²Badkamer: 4,8 m²Zolder (1,5+ vl.): 25,8 m²
16
12
13
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
Algemeen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-een-kap Vrije kavels
TYP
E E
Kav
el 1
6
Eerste verdiepingSchaal 1:50
14
Tweede verdiepingSchaal 1:50
15
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
Algemeen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-een-kap Vrije kavels
Begane grondSchaal 1:50
TYPE FHOEKWONINGEN
Kavels 12 en 29
Inhoud hoekwoning: 440 m³Oppervlakte GBO: 115 m²Perceel: 155 - 200 m²Woonkamer: 23,5 m² Keuken: 8,8 m²
Slaapkamer 1: 14 m²Slaapkamer 2: 10,8 m²Slaapkamer 3: 5,8 m²Badkamer: 4,8 m²Zolder (1,5+ vl.): 25,8 m²
12
29
16
17
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
Algemeen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-een-kap Vrije kavels
TYP
E F
Kav
els
12 e
n 29
Eerste verdiepingSchaal 1:50
18
Tweede verdiepingSchaal 1:50
19
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
Algemeen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-een-kap Vrije kavels
Begane grondSchaal 1:50
TYPE GHOEKWONING
Kavel 34
Inhoud hoekwoning: 440 m³Oppervlakte GBO: 115 m²Perceel: 145 - 185 m²Woonkamer: 23,5 m² Keuken: 8,8 m²
Slaapkamer 1: 14 m²Slaapkamer 2: 10,8 m²Slaapkamer 3: 5,8 m²Badkamer: 4,8 m²Zolder (1,5+ vl.): 25,8 m²
34
20
21
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
Algemeen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-een-kap Vrije kavels
Eerste verdiepingSchaal 1:50
TYP
E G
Kav
el 3
4
22
Tweede verdiepingSchaal 1:50
23
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
Algemeen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-een-kap Vrije kavels
‘HEERLIJK ONTSPANNEN NA EEN DRUKKE WERKDAG’
24
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
Algemeen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-een-kap Vrije kavels
‘HEERLIJK ONTSPANNEN NA EEN DRUKKE WERKDAG’
25
Begane grondOptie 1 Uitbouw 1,2 meter en openslaande tuindeuren
Optie 2 Uitbouw 2,4 meter en openslaande tuindeuren
Optie 3 Openslaande tuindeuren
Optie 4 Carport (Kavel 16, 29 en 34)
Optie 5 Garage (Kavel 16, 29 en 34)
UIT
BR
EID
ING
SO
PTI
ES
OPTIE 1
OPTIE 3
OPTIE 2
26
OPTIE 4
OPTIE 5
27
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
Algemeen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-een-kap Vrije kavels
Eerste verdiepingOptie 5 Grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning
Optie 6 Deze indeling biedt een ideale plaats voor uw eigen walk-in-closet
Optie 7 Vergroten badkamer
Optie 8 Bad en hangend toilet
UIT
BR
EID
ING
SO
PTI
ES
OPTIE 5 OPTIE 6
OPTIE 7
OPTIE 8
28
Tweede verdiepingOptie 8 Dakkapel achter
Optie 9 Dakraam
Optie 10 Indeling slaapkamer
Optie 11 Dakraam achter
Optie 12 Dakkapel voor
Optie 13 Dakraam voor
Optie 14 Indeling slaapkamer
OPTIE 9
OPTIE 11
OPTIE 10
OPTIE 8
OPTIE 13
OPTIE 14
OPTIE 12
29
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
Algemeen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-een-kap Vrije kavels
30
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
Algemeen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-een-kap Vrije kavels
Disclaimer Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde beelden zijn impressies. Niets uit deze brochure mag gebruikt en/of worden vermenigvuldigd zonder toestemming van de opdrachtgever.
ONTWIKKELINGV.O.F. HEUMEN NOORD:
VERKOOPINFORMATIE:
Twan Kesseler Makelaar
Promenade 4
6581 BV Malden
T (024) 388 08 04
www.twankesseler.nl
Hans Janssen Garantiemakelaars
St. Canisiussingel 19 h
6511 TE Nijmegen
T (024) 324 42 44
www.hansjanssen.nl
een samenwerking van:
www.klokwonen.nl
met Jansen Bouwontwikkeling
www.jansenbouwontwikkeling.nl
31
HEUMENNOORD.NL
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
HEUMENNOORD
Algemeen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-een-kap Vrije kavels