Tussen- en hoekwoningen
Drie-onder-n-kapwoningen
Twee-onder-n-kapwoningen
Vrijstaande woningen
Helemaal thuis in Berkel-Enschot
Deelplan Florence
2Kenmerkend voor Hoge Hoek is de karakteristieke dorpse bebouwing,
met veel verschillende woningtypes, wat een gevarieerd straatbeeld
geeft en waar geen enkele hoek van de straat lijkt op de andere.
Het stedenbouwkundig plan is genspireerd op de verkavelings-
structuur van het landschap en is afkomstig van Mulleners+Mulleners
Architecten. De akkers en weilanden van het omliggende landschap
hebben de vorm van scherven. Deze vormen zijn doorgezet in de
straten en rooilijnen van het plan. De wegen bieden hierdoor
telkens verrassende ruimtes en perspectieven, een geheel van
routes die nergens voorspelbaar of saai worden.
In Hoge Hoek wordt gewerkt met elementen, kleuren en materialen
die typerend zijn voor de dorpse architectuur van deze streek.
Klassieke stijlelementen, zoals een symmetrische en hirarchische
gevelopbouw, zijn het uitgangspunt voor het ontwerp van de
woningen. Afwisseling wordt gebracht in dakvolumes, dakvormen
en -richtingen, maar ook in de gevelopbouw en -detaillering.
De daken worden gedekt met keramische pannen, de kleurstellingen
van de pannen vallen in het grijsblauwe, bruingrijze of het rode
kleurenpalet. In de gevels worden diverse kleuren baksteen
toegepast, van rood genuanceerd, roodpaars en bruine bakstenen
tot gekeimde bakstenen (geschilderde baksteen). Al deze af-
wisselingen verraden de hand van de architect Kok Mulleners en
geven de woningen een eigen uitstraling, volledig in harmonie
met de omgeving.
Naast de typisch dorpse bebouwing krijgt de wijk ook een
groen karakter, dit wordt bepaald door op strategische plekken
herken bare open ruimtes te maken. Voorbeelden hiervan zijn
de groene driehoekige dorpspleintjes, het groene plein voor het
appartementenklooster en de groene brink.
Ook de (voor-)tuinen van de woningen spelen een belangrijke rol
in het groene karakter. Er wordt veel aandacht besteed aan de
overgang van privterrein naar openbaar gebied, het merendeel
van de erfafscheidingen wordt gevormd door hagen.
Hoge Hoek is een van de deelgebieden die samen de Overhoeken
vormen. In de Overhoeken komen onder andere een nieuwe
basisschool en een volledig nieuw winkelcentrum; het oude
winkelcentrum verhuist als het ware naar deze nieuwe kern.
De verwachting is dat ook hier in de toekomst het nieuwe NS-station
op de lijn Tilburg - s-Hertogenbosch komt te liggen. Langs het spoor
komt een nieuwe verbindingsweg, die de bereikbaarheid van de wijk
optimaal maakt. Dus: in Hoge Hoek woont u in een karakteristiek
dorpse omgeving met alle gewenste faciliteiten binnen handbereik.
Hoge Hoek, wonen in het Brabantse Berkel-Enschot
Een grootse wijk met een intiem karakter
Zesh
oeve nstraat
Zesh
oeve nstraat
Hoolstraat
Hoolstraat
Durendaelw
eg
Pucc
inilaa
n
N261
N261
N261
N65
N65
A65
A65
Oisterwijk
Udenhout
Tilburg
Kreitenm
olenstraat
Kreitenm
olenstraat
Burgem
eester Bechtw
eg
Burgem
eester Bechtw
eg
Bos
sche
weg
Bos
sche
weg
Bossc
heweg
Boss
chew
eg
Slim
stra
at
Kuil
Kuil
Molenstraat
Durendaelw
eg
Pucc
inilaa
n
nieu
we
rond
weg
nieu
we
rond
weg
Hoolstraat
Berkhoek
Eindhoven 34 km
s-He
rtoge
nbos
ch
23
,5 km
Tilburg
6,2 k
m
Loonse en Drunense
Duinen 8 km
Bossc
heweg
Berkhoek
Bossc
heweg
Boss
chew
eg
Molenstraat
Hoolstraat
Slim
stra
at
Kuil
Kuil
Ude
nho
utse
weg
Ude
nho
utse
weg
Hei
kant
seba
an
Hei
kant
seba
an
Raadhuis-
straatRaadhuis-
straat
Kon
ings
oord
laan
Kon
ings
oord
laan
Huidige entree Hoge Hoek
Boerderij Denissen
Gasterij de Zomerkoning
Abdij Koningsoord
Sint Willibrorduskerk (noord)
Sint Caeciliakerk (zuid)
Basischool Berkeloo
Sporthal Het Ruiven
Winkelcentrum Eikenbosch
Toekomstig winkelcentrum
Toekomstig NS station
Bibliotheek
Recreatie de Rauwbraken
Best Western hotel Druiventros
Berkel-Enschot
(toekomstig)
(toekomstig)
Deelplan Florence 3
Een grootse wijk met een intiem karakter Ligging Hoge Hoek in Berkel-Enschot
N
4Vrijstaande woning 2.08
Tussen- en hoekwoningen 2.09 t/m 2.12
Twee-onder-n-kapwoning 2.01 en 2.02
Twee-onder-n-kapwoning 2.03 en 2.04
Deelplan Florence
Nog te ontwikkelen
Nog te ontwikkelen Nog te
ontwikkele
n
Nog te ontwikkelen
Nog teontwikkelen
vz
Koningsoordlaan
vz
Koni
ngso
ordl
aan
Koni
ngso
ordl
aan
Prim
ella
Prim
ella
Ostara
Ostara
Kloo
ster
stra
at
Kloo
ster
stra
at
Rap
ella
Rap
ella
Elsa
nta
Elsa
nta
Blomh
of
Blomh
ofKor
enm
olen
Kore
nmol
en
Volm
olen
Volm
olen
Kore
nmol
enKo
renm
olen
Wei
dem
olen
Wei
dem
olen
Bel
tmol
enB
eltm
olen
Wind
mole
n
Wind
mole
n
Schorsmole
nSchor
smolen
ElviraElvira
ElviraElviraElvira
Zaag
mol
enZa
agm
olen
Korenmol
enKore
nmolen
Schorsmo
len
Schorsmo
len
Berkengaa
rde
Berkengaa
rde
Mol
enst
raat
Mol
enst
raat
Stell
ingm
olen
Stell
ingm
olen
Polde
rmole
n
Polde
rmole
n
Koningsoordlaan
Papierm
olen
Papierm
olen
Standerdmolen
Standerdmolen
Stan
derd
mol
en
Stan
derd
mol
en
Berk
enga
arde
Berk
enga
arde
Kloo
sterst
raat
Kloo
sterst
raat
Kloosterstr
aat
Kloosterstr
aat
Gerarduss
traat
Gerarduss
traat
Gerardusstraat
Gerardusstraat
Blok14
Blok13
Blok12
Blok11
Bloko9
Blok10
Bloko7
Bloko6
Bloko5
Bloko4
Bloko1
Bloko8
3.03
3.043.053.06
3.07
2.01
2.02
2.03
2.04
2.052.072.08
2.092.102.112.12
2.06
3.08
3.02
3.012.06
Bloko2
Bloko3
DEELPLAN FLORENCE
GEREALISEERD
IN AANBOUW
NOG TE ONTWIKKELEN
Drie-onder-n-kapwoning 2.05, 2.06 en 2.07
Deelplan Florence 5
Deelplan Florence
Nog te ontwikkelen
Nog te ontwikkelen Nog te
ontwikkele
n
Nog te ontwikkelen
Nog teontwikkelen
vz
Koningsoordlaan
vz
Koni
ngso
ordl
aan
Koni
ngso
ordl
aan
Prim
ella
Prim
ella
Ostara
Ostara
Kloo
ster
stra
at
Kloo
ster
stra
at
Rap
ella
Rap
ella
Elsa
nta
Elsa
nta
Blomh
of
Blomh
ofKor
enm
olen
Kore
nmol
en
Volm
olen
Volm
olen
Kore
nmol
enKo
renm
olen
Wei
dem
olen
Wei
dem
olen
Bel
tmol
enB
eltm
olen
Wind
mole
n
Wind
mole
n
Schorsmole
nSchor
smolen
ElviraElvira
ElviraElviraElvira
Zaag
mol
enZa
agm
olen
Korenmol
enKore
nmolen
Schorsmo
len
Schorsmo
len
Berkengaa
rde
Berkengaa
rde
Mol
enst
raat
Mol
enst
raat
Stell
ingm
olen
Stell
ingm
olen
Polde
rmole
n
Polde
rmole
n
Koningsoordlaan
Papierm
olen
Papierm
olen
Standerdmolen
Standerdmolen
Stan
derd
mol
en
Stan
derd
mol
en
Berk
enga
arde
Berk
enga
arde
Kloo
sterst
raat
Kloo
sterst
raat
Kloosterstr
aat
Kloosterstr
aat
Gerarduss
traat
Gerarduss
traat
Gerardusstraat
Gerardusstraat
Blok14
Blok13
Blok12
Blok11
Bloko9
Blok10
Bloko7
Bloko6
Bloko5
Bloko4
Bloko1
Bloko8
3.03
3.043.053.06
3.07
2.01
2.02
2.03
2.04
2.052.072.08
2.092.102.112.12
2.06
3.08
3.02
3.012.06
Bloko2
Bloko3
Twee-onder-n-kapwoning 3.01 en 3.02
Vrijstaande woning 3.03
Twee-onder-n-kapwoning 3.04 en 3.05
Vrijstaande woning 3.06
Twee-onder-n-kapwoning 3.07 en 3.08
6Karakteristieke hoekwoning met zijentree
De hoekwoningen van deze vier-onder-n-kapwoningen hebben een zij-entree waardoor er een
L-vormige living met open keuken ontstaat. Door de dwarskap, de kleurstelling met de horizontale
accentbanden en de verspringing in de gevel, ontstaat er een individueel woonhuis. Op de
tweede verdieping ontstaat extra veel ruimte door de dwarskap. Naar wens kan de woning nog
verder worden uitgebreid door een aanbouw of dakkapel aan de achterzijde.
Hoek- en tussenwoningen, blok 02 Hoekwoningen bouwnummers: 2.09 en 2.12 | Tussenwoningen bouwnummers: 2.10 en 2.11
Deelplan Florence 7
Ruime tussenwoning in een blokje van vier
De tussenwoningen hebben een gekeimde gevel met roodpaarse accenten in de voor- en achtergevel
en met daaronder een gemetselde baksteenplint. De woning kan naar wens nog verder worden
uitgebreid door middel van een dakkapel of een uitbouw aan de achterzijde. De woning is
voorzien van een berging en 2 parkeerplaatsen op het achtergelegen afgesloten binnenterrein.
8Hoekwoningen, blok 02 Hoekwoningen bouwnummers: 2.09 en 2.12
Plattegronden bouwnummer 2.09,
Plattegronden bouwnummer 2.12 gespiegeld
Schaal 1:100
Eerste verdiepingBegane grond
Keuken achter of voor mogelijk
Mogelijkheid tot uitbouwen met 120 of 240 cm
Meerdere indelingenmogelijk
openslaande deuren met zijlichten mogelijk
Deelplan Florence 9
Hoekwoningen, blok 02 Hoekwoningen bouwnummers: 2.09 en 2.12
Plattegronden bouwnummer 2.09,
Plattegronden bouwnummer 2.12 gespiegeld
Schaal 1:100
Hoekwoningen
Bouwnummer 2.o9 inhoud woning 559 m3 (exclusief garage) woonoppervlakte 142 m2 (exclusief garage) perceeloppervlakte circa 195 m2
tuinligging oost (diepte 11 m en breedte 4 m)
Bouwnummer 2.12 inhoud woning 559 m3 (exclusief berging) woonoppervlakte 142 m2 (exclusief berging) perceeloppervlakte circa 200 m2
tuinligging oost (diepte 14 m en breedte 6 m)
Tweede verdieping
slaapkamerindeling mogelijk
Ostara
Ostara
Kloo
ster
stra
at
Kloo
ster
stra
at
Rap
ella
Rap
ella
Blomh
of
Blomh
of
ElviraElviraElvira
Gerarduss
traat
Gerarduss
traat
o6o5
3.03
3.043.053.06
3.07
2.01
2.02
2.03
2.04
2.052.072.08
2.09
G
B
2.10
2.11
2.12
2.06
3.08
3.02
3.01
2.072.07
2.102.10
2.102.10
2.112.11
2.112.11
2.122.12
2.122.12
2.072.072.022.02
2.052.05
2.052.05
2.062.06
2.062.06
2.012.01
Bloko2
Bloko3
Berging
Garage
Parkeerplaats
B
G
Toegang tot mandelig terrein
Voordeur N
10
Tussenwoningen, blok 02 Tussenwoningen bouwnummers: 2.10 en 2.11
Plattegronden bouwnummer 2.10,
Plattegronden bouwnummer 2.11 gespiegeld
Schaal 1:100
Meerdere indelingenmogelijk
Eerste verdiepingBegane grond
Mogelijkheid tot uitbouwen met 120 of 240 cm
openslaande deuren met zijlichten mogelijk
Deelplan Florence 11
Ostara
Ostara
Kloo
ster
stra
at
Kloo
ster
stra
at
Rap
ella
Rap
ella
Blomh
of
Blomh
of
ElviraElviraElvira
Gerarduss
traat
Gerarduss
traat
o6o5
3.03
3.043.053.06
3.07
2.01
2.02
2.03
2.04
2.052.072.08
2.09
2.10
2.11
2.12
2.06
3.08
3.02
3.01
2.072.07
2.102.10
2.102.10
2.112.112.112.11
2.122.12
2.122.12
2.072.072.022.02
2.052.05
2.052.05
2.062.06
2.062.06
2.012.01
Bloko2
Bloko3
B
B
Tussenwoningen, blok 02 Tussenwoningen bouwnummers: 2.10 en 2.11
Wel of geendakkapel?
Berging
Parkeerplaats
Toegang tot mandelig terrein
Voordeur N
Tussenwoningen
Bouwnummer 2.10 inhoud woning 452 m3 (exclusief berging) woonoppervlakte 122 m2 (exclusief berging) perceeloppervlakte circa 135 m2
tuinligging oost (diepte 12 m en breedte 5 m)
Bouwnummer 2.11 inhoud woning 452 m3 (exclusief berging) woonoppervlakte 122 m2 (exclusief berging) perceeloppervlakte circa 140 m2
tuinligging oost (diepte 13 m en breedte 5 m)
Tweede verdieping
B
12
Drie-onder-n-kapwoning, blok 02 Hoekwoningen bouwnummers: 2.05 en 2.07 | Tussenwoning bouwnummer: 2.06
Royale drie-onder-n-kapwoning met tuin op het zuiden
De drie-onder-n-kapwoningen zijn gelegen aan een groen plein. De hoekwoningen kenmerken zich
door een indeling met een zij- entree. Hierdoor ontstaat er een L-vormige woonkamer met open
keuken. Bij de tussenwoning is de tweede verdieping extra ruim door de topgevel. Hierdoor
is er een mogelijkheid voor het creren van extra kamers. De woningen zijn door middel van
Deelplan Florence 13
Drie-onder-n-kapwoning, blok 02 Hoekwoningen bouwnummers: 2.05 en 2.07 | Tussenwoning bouwnummer: 2.06
een aanbouw met openslaande deuren aan de achterzijde, nog verder uit te breiden. Door de
gekeimde gevels, de dakvorm en de louvre luiken krijgen de woningen een klassieke uitstraling.
De woningen hebben een berging in de achtertuin en 2 parkeerplaatsen op het achtergelegen
afgesloten binnenterrein.
14
Plattegronden bouwnummer 2.05,
Plattegronden bouwnummer 2.07 gespiegeld
Schaal 1:100
Drie-onder-n-kapwoning, blok 02 Hoekwoningen bouwnummers: 2.05 en 2.07
Keuken achter of voor mogelijk
Mogelijkheid tot uitbouwen met 120 of 240 cm
Meerdere indelingenmogelijk
openslaande deuren met zijlichten mogelijk
separaat toilet
mogelijk
Eerste verdiepingBegane grond
Deelplan Florence 15
Plattegronden bouwnummer 2.05,
Plattegronden bouwnummer 2.07 gespiegeld
Schaal 1:100
Hoekwoningen
Bouwnummer 2.o5 inhoud woning 517 m3
woonoppervlakte 136 m2 (exclusief beging) perceeloppervlakte circa 205 m2
tuinligging zuid (diepte 14 m en breedte 7 m)
Bouwnummer 2.o7 inhoud woning 517 m3
woonoppervlakte 136 m2 (exclusief berging) perceeloppervlakte circa 225 m2
tuinligging zuid (diepte 15 m en breedte 8 m)
Drie-onder-n-kapwoning, blok 02 Hoekwoningen bouwnummers: 2.05 en 2.07
Wel of geendakkapel?
Ostara
Ostara
Kloo
ster
stra
at
Kloo
ster
stra
at
Rap
ella
Rap
ella
Blomh
of
Blomh
of
ElviraElviraElvira
Gerarduss
traat
Gerarduss
traat
o6o5
3.03
3.043.053.06
3.07
2.01
2.02
2.03
2.04
2.052.072.08
2.09
2.10
2.11
2.12
2.06
3.08
3.02
3.01
2.072.072.102.10
2.102.10
2.112.11
2.112.11
2.122.12
2.122.12
2.072.072.022.02
2.052.05
2.052.05
2.062.06
2.062.06
2.012.01
Bloko2
Bloko3
B
B
Berging
Parkeerplaats
Toegang tot mandelig terrein
Voordeur N
Tweede verdieping
B
16
Interieurimpressie drie-onder-n-kapwoning, blok 02Tussenwoning bouwnummer: 2.06
Sfeerimpressie indicatief voor dit woningtype.
Deelplan Florence 17
Interieurimpressie drie-onder-n-kapwoning, blok 02Tussenwoning bouwnummer: 2.06
18
Drie-onder-n-kapwoning, blok 02 Tussenwoning bouwnummer: 2.06
Plattegronden bouwnummer 2.06
Schaal 1:100
Mogelijkheid tot uitbouwen met 120 of 240 cm
Meerdere indelingenmogelijk
grotere badkamer met ligbad mogelijk
Eerste verdiepingBegane grond
openslaande deuren met zijlichten mogelijk
Deelplan Florence 19
Tussenwoning
Bouwnummer 2.o6 inhoud woning 550 m3 (exclusief berging) woonoppervlakte 150 m2 (exclusief berging) perceeloppervlakte circa 155 m2
tuinligging zuid (diepte 14 m en breedte 6 m)
Drie-onder-n-kapwoning, blok 02 Tussenwoning bouwnummer: 2.06
Plattegronden bouwnummer 2.06
Schaal 1:100
slaapkamerindeling mogelijk
Wel of geendakkapel?
Ostara
Ostara
Kloo
ster
stra
at
Kloo
ster
stra
at
Rap
ella
Rap
ella
Blomh
of
Blomh
of
ElviraElviraElvira
Gerarduss
traat
Gerarduss
traat
o6o5
3.03
3.043.053.06
3.07
2.01
2.02
2.03
2.04
2.052.072.08
2.09
2.10
2.11
2.12
2.06
3.08
3.02
3.01
2.072.07
2.102.10
2.102.10
2.112.11
2.112.11
2.122.12
2.122.12
2.072.072.022.02
2.052.05
2.052.05
2.062.06
2.062.06
2.012.01
Bloko2
Bloko3
B
Berging
Parkeerplaats
Toegang tot mandelig terrein
Voordeur N
Tweede verdieping
B
20
Deelplan Florence 21
22
Twee-onder-n-kapwoningen, blok 03 Bouwnummers: 3.01 en 3.02
Traditionele twee-onder-n-kapwoning met garage
Traditionele twee-onder-n-kapwoning met een dakoverstek en houten klossen. Naast de woning
zijn 2 parkeerplaatsen en een vrijstaande garage en op eigen terrein gesitueerd. De woning
heeft op de begane grond een L-vormige living en open keuken. Door middel van een aanbouw aan
de achterzijde kan de woning nog verder worden uitgebreid. De zonnige achtertuin van ca. 16 m1 diep
is op het zuidwesten georinteerd.
Deelplan Florence 23
Ostara
Ostara
Kloo
ster
stra
at
Kloo
ster
stra
at
Rap
ella
Rap
ella
Blomh
of
Blomh
of
ElviraElviraElvira
Gerarduss
traat
Gerarduss
traat
o6o5
3.03
3.043.053.06
3.07
2.01
2.02
2.03
2.04
2.052.072.08
2.09
2.10
2.11
2.12
2.06
3.08
3.02
3.01
2.072.07
2.102.10
2.102.10
2.112.11
2.112.11
2.122.12
2.122.12
2.072.072.022.02
2.052.05
2.052.05
2.062.06
2.062.06
2.012.01
Bloko2
Bloko3
G
G
N
Bouwnummer 3.01 inhoud woning 604 m3 (exclusief garage) woonoppervlakte 158 m2 (exclusief garage) perceeloppervlakte circa 335 m2
tuinligging zuidwest (diepte 16 m en breedte 10 m)
Bouwnummer 3.02 inhoud woning 604 m3 (exclusief garage) woonoppervlakte 158 m2 (exclusief garage) perceeloppervlakte circa 345 m2
tuinligging zuidwest (diepte 16 m en breedte 11 m)
Twee-onder-n-kapwoningen, blok 03 Bouwnummers: 3.01 en 3.02
Garage Parkeerplaats VoordeurG
24
Twee-onder-n-kapwoningen, blok 03 Bouwnummers: 3.04 en 3.05
Karakterstieke twee-onder-n-kapwoning met garage
Karakterstieke twee-onder-n-kapwoning met vrijstaande garage en 2 parkeerplaatsen op eigen
terrein. De woning heeft op de begane grond een L-vormige living en open keuken. Door middel van
een aanbouw aan de achterzijde kan de woning nog verder worden uitgebreid. De achtertuin van
ca. 13 m1 diep ligt op het zuiden.
Deelplan Florence 25
Twee-onder-n-kapwoningen, blok 03 Bouwnummers: 3.04 en 3.05
Ostara
Ostara
Kloo
ster
stra
at
Kloo
ster
stra
at
Rap
ella
Rap
ella
Blomh
of
Blomh
of
ElviraElviraElvira
Gerarduss
traat
Gerarduss
traat
o6o5
3.03
3.043.053.06
3.07
2.01
2.02
2.03
2.04
2.052.072.08
2.09
2.10
2.11
2.12
2.06
3.08
3.02
3.01
2.072.07
2.102.10
2.102.10
2.112.11
2.112.11
2.122.12
2.122.12
2.072.072.022.02
2.052.05
2.052.05
2.062.06
2.062.06
2.012.01
Bloko2
Bloko3
GG
N
Bouwnummer 3.04 inhoud woning 600 m3 (exclusief garage) woonoppervlakte 156 m2 (exclusief garage) perceeloppervlakte circa 265 m2
tuinligging zuid (diepte 13 m en breedte 10 m)
Bouwnummer 3.05 inhoud woning 607 m3 (exclusief garage) woonoppervlakte 160 m2 (exclusief garage) perceeloppervlakte circa 285 m2
tuinligging zuid (diepte 13 m en breedte 10 m)
Garage Parkeerplaats VoordeurG
26
Twee-onder-n-kapwoningen, blok 03 Bouwnummers: 3.07 en 3.08
Chique twee-onder-een-kapwoning met garage
Ruime twee-onder-n-kapwoning met aanpandige garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Door de toepassing van een donkere gevelsteen met witte kozijnen en louvre luiken op de
begane grond, krijgt deze woning een chique uitstraling. De woning heeft op de begane grond een
L-vormige living en open keuken. Door middel van een aanbouw aan de achterzijde kan de woning
nog verder worden uitgebreid. Tevens is de garage bij de woning te betrekken.
Deelplan Florence 27
Twee-onder-n-kapwoningen, blok 03 Bouwnummers: 3.07 en 3.08
Ostara
Ostara
Kloo
ster
stra
at
Kloo
ster
stra
at
Rap
ella
Rap
ella
Blomh
of
Blomh
of
ElviraElviraElvira
Gerarduss
traat
Gerarduss
traat
o6o5
3.03
3.043.053.06
3.07
2.01
2.02
2.03
2.04
2.052.072.08
2.09
2.10
2.11
2.12
2.06
3.08
3.02
3.01
2.072.07
2.102.10
2.102.10
2.112.11
2.112.11
2.122.12
2.122.12
2.072.072.022.02
2.052.05
2.052.05
2.062.06
2.062.06
2.012.01
Bloko2
Bloko3
G
GN
Bouwnummer 3.07 inhoud woning 600 m3 (exclusief garage) woonoppervlakte 156 m2 (exclusief garage) perceeloppervlakte circa 330 m2
tuinligging oost (diepte 15 m en breedte 10 m)
Bouwnummer 3.08 inhoud woning 607 m3 (exclusief garage) woonoppervlakte 160 m2 (exclusief garage) perceeloppervlakte circa 350 m2
tuinligging oost (diepte 15 m en breedte 11 m)
Garage Parkeerplaats VoordeurG
28
Interieurimpressie twee-onder-n-kapwoning, blok 03
Sfeerimpressie indicatief voor dit woningtype.
Deelplan Florence 29
Interieurimpressie twee-onder-n-kapwoning, blok 03
30
Twee-onder-n-kapwoningen, blok 03 Bouwnummers: 3.01 en 3.02, 3.04 en 3.05, 3.07 en 3.08
Plattegronden begane grond en eerste verdieping bouwnummers 3.01, 3.04 en 3.07
Plattegronden begane grond en eerste verdieping bouwnummers 3.02, 3.05 en 3.08 gespiegeld
Plattegronden tweede verdieping 3.04 en 3.07
Schaal 1:100
Keuken achter of voor mogelijk
Mogelijkheid tot uitbouwen met 120 of 240 cm
Meerdere indelingenmogelijk
Eerste verdiepingBegane grond
separaat toilet
mogelijk
Deelplan Florence 31
Tweede verdieping bnr.: 3.05 en 3.08
Tweede verdieping bnr.: 3.01Tweede verdieping bnr.: 3.02 gespiegeld
Twee-onder-n-kapwoningen, blok 03 Bouwnummers: 3.01 en 3.02, 3.04 en 3.05, 3.07 en 3.08
Plattegronden begane grond en eerste verdieping bouwnummers 3.01, 3.04 en 3.07
Plattegronden begane grond en eerste verdieping bouwnummers 3.02, 3.05 en 3.08 gespiegeld
Plattegronden tweede verdieping 3.04 en 3.07
Schaal 1:100
Wel of geendakkapel?
slaapkamerindeling mogelijk
Tweede verdieping
32
Kijkje in de wijk
Deelplan Florence 33
Kijkje in de wijk Afwerking en technieken
Verzorgd tot in de puntjesDeelplan Florence wordt gekenmerkt door een afwisseling van rijke, traditionele architectuur met eigentijdse
architectuur. De woningen hebben een diversiteit aan gevelverfraaiingen zoals houten louvre luiken, sierschoor-
stenen, rollagen, sierlijsten boven kozijnen, afgetimmerde zinken bakgoten, zinken hemelwaterafvoeren, houten
klossen en dakkapellen. De afwisseling van kleur in de gevels, dakvormen en gevelverfraaiingen maken dat
iedere woning haar eigen uitstraling heeft.
De gevels worden uitgevoerd in een gebakken handvorm baksteen gemetseld in wildverband.
De tussenwoningen, de drie-onder-n-kapwoning en de vrijstaande woningen hebben een baksteen gevel
die voorzien wordt van keimwerk.
De buitendeuren, -ramen en -kozijnen zijn van hardhout en worden voorzien van isolerende hoog rendement
beglazing. De woningen worden voorzien van inbraakveilig hang- en sluitwerk conform de eisen van
Politiekeurmerk Veilig Wonen.
De binnenkozijnen worden, behoudens de vrijstaande woningen, uitgevoerd als plaatstalen kozijnen met een
bovenlicht en opdek deuren. Bij de vrijstaande woningen worden de binnenkozijnen uitgevoerd als plaatstalen
kozijnen zonder bovenlicht en voorzien van stompe deuren. De binnenwand wordt boven het kozijn doorgezet.
De daken worden voorzien van keramische dakpannen.
Alle woningen voldoen aan een EPC (energie prestatie norm) van 0,4. Om hier aan te voldoen zijn energiebesparende
maatregelen toegepast op het gebied van isolatie en beglazing, maar ook op de manier van verwarmen en
ventileren. Vandaar dat in alle woningen een geavanceerd ventilatiesysteem, van natuurlijke toevoer en mechanische
afvoer met warmteterugwinning, wordt toegepast. De warmte van de afvoerlucht wordt namelijk weer gebruikt
voor het opwarmen van de woning.
Alle twee-onder-n-kapwoningen, vrijstaande woningen en de hoekwoning van de rij van 4 (bouwnummer 2.09)
zijn voorzien van een garage op eigen terrein. De overige woningen van de rij van 4 en de drie-onder-n-kap-
woningen worden voorzien van een houten berging. Iedere woning heeft twee eigen parkeerplaatsen. Deze zijn
gelegen op eigen terrein en/of het mandelig binnenterrein c.q. parkeerhof. Het mandelige binnenterrein wordt
afgesloten door middel van een elektrische poort. Deze poort is te bedienen met een radiografische handzender.
Op de plaatsen waar de percelen grenzen aan een openbaar gebied worden deze voorzien van een haag.
Op de grenzen met het mandelig binnenterrein wordt een gaashekwerk met groenblijvende begroeiing aangebracht.
De trottoirs en straten in Hoge Hoek worden bestraat met gebakken klinkers, het mandelige binnenterrein wordt
bestraat met betonklinkers.
Iedere woning heeft vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond. De eerste en tweede verdieping
zijn voorzien van radiatoren. Iedere woning is voorzien van een gasgestookte HR combiketel.
De woningen zijn naar eigen wensen en inzicht met diverse varianten uit te breiden en/of aan te passen.
Tevens is er een unieke keuzemogelijkheid voor de afbouw van de woning. Hiervoor zijn vier pakketten
samengesteld, welke per woning is toe te passen.
Basis pakket
Bij het Basis pakket wordt de woning zonder keuken, sanitair en vloer- en wandtegelwerk opgeleverd. De aansluitpunten en leidingen voor de keuken, badkamer en toilet worden afgedopt op de plaats waar ze op de verkooptekening staan aangegeven. Waar oorspronkelijk tegels zijn voorzien, blijft de ruwe vloer in zicht. De wanden van de toilet en badkamer blijven onafgewerkt. Bij dit pakket gelden gelimiteerde Woningborg garanties ten aanzien van de niet aangebrachte zaken.
Wonen is meer dan een huis. Wonen is individueel. Omringt zijn met persoonlijke spullen.
In een eigen omgeving, naar uw eigen keuze. Elke woning in deelplan Florence biedt u
die kans. Kopers van Florence krijgen namelijk de mogelijkheid om de woning naar eigen
wens, smaak en budget te laten afwerken. Wij hebben vier afgeprijsde keuzepakketten
samengesteld. Uiteraard staat het daarnaast vrij om uw eigen keuzes te maken.
Unieke keuzepakkettenVoor de perfecte afbouw van uw woning
34
Comfort pakket
Bij het Comfort pakket wordt de woning voorzien van een hoogwaardige ruime keuken met een multiplex of composiet blad en uitgerust met kwalitatief keukenapparatuur. De vrijstaande woningen worden in dit pakket voorzien van een greeploze keuken. Het sanitair van Villeroy & Boch (Omnia Architectura lijn) bestaat in de badkamer uit een vrijhangende toiletpot, een douchegedeelte met draingoot en een kristalporseleinen wastafel met spiegel. Enkele woningen worden uitgevoerd met twee wastafels en een bad. Het toilet is voorzien van een vrijhangende toiletpot en een kristalporseleinen fontein met spiegel. De kranen zijn van het merk Hansgrohe. De vloeren- en wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met fraaie Resistance vloertegels (afmeting 30x30) en wandtegels (afmeting 25x33).
Unieke keuzepakkettenVoor de perfecte afbouw van uw woning
Deelplan Florence 35
36
Luxe pakket
Bij het Luxe pakket wordt de woning opgeleverd inclusief een greeploze Siematic keuken met een composiet blad en uitgerust met luxe keuken-apparatuur. Het sanitair van Villeroy & Boch (Subway 2.0 lijn) bestaat in de badkamer uit een vrijhangende toiletpot, een douchegedeelte met draingoot en een kristalporseleinen wastafel met spiegel. Enkele woningen worden uitgevoerd met twee wastafels en een bad. Tevens is de badkamer voorzien van een designradiator met een handdoekbeugel. Het toilet is voorzien van een vrijhangende toiletpot en een kristalporseleinen fontein met spiegel. De kranen zijn van het merk Hansgrohe. De vloeren- en wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met smaakvolle Resistance vloertegels (afmeting 45x45) en wandtegels (afmeting 25x40).
Unieke keuzepakkettenVoor de perfecte afbouw van uw woning
Deelplan Florence 37
Excellent-pakket
Bij het Excellent pakket wordt een greeploos SieMatic keuken aangeboden met een composiet blad en Siemens keukenapparatuur.
De badkamer wordt uitgerust met een brede Villeroy & Boch wastafelcombinatie (Venticello lijn) van 120cm met twee kranen en onderkast. Boven de wastafel wordt een luxe spiegel aangebracht met led-verlichting. Het overige sanitair van Villeroy & Boch (Subway 2.0 lijn) bestaat in de badkamer uit een vrijhangende toiletpot, een douchegedeelte met draingoot en accentwand en een designradiator met handdoekbeugel. Enkele woningen worden uitgevoerd met twee wastafels en een bad. Het toilet is voorzien van vrijhangende toiletpot met inbouwreservoir, een kristalporseleinen fontein met spiegel en een accentwand.
De kranen zijn van het merk Hansgrohe. De vloeren- en wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met elegante Resistance vloertegels (afmeting 60x60) en wandtegels (afmeting 31x61).
Meer informatie over de keuzepakketten vindt u terug in de verkoopdocumentatie.
Unieke keuzepakkettenVoor de perfecte afbouw van uw woning
38
Twee-onder-n-kapwoningen, blok 02 Bouwnummers: 2.01 en 2.02
Bijzonder grote twee-onder-een-kapwoning met gesoleerde garage en ruime woonkeuken
Deze brede twee-onder-een-kapwoning heeft een bijzonder diepe living en een royale woonkeuken
aan de achterzijde van de woning. Naar wens kan de woning nog verder worden uitgebreid door een
aanbouw aan de achterzijde of door de garage bij de woning te betrekken. De architectuur van
de woning kenmerkt zich door klassieke elementen zoals horizontale accenten in de gevel en een
klassiek schilddak.
Deelplan Florence 39
Twee-onder-n-kapwoningen, blok 02 Bouwnummers: 2.01 en 2.02
Ostara
Ostara
Kloo
ster
stra
at
Kloo
ster
stra
at
Rap
ella
Rap
ella
Blomh
of
Blomh
of
ElviraElviraElvira
Gerarduss
traat
Gerarduss
traat
o6o5
3.03
3.043.053.06
3.07
2.01
2.02
2.03
2.04
2.052.072.08
2.09
2.10
2.11
2.12
2.06
3.08
3.02
3.01
2.072.07
2.102.10
2.102.10
2.112.11
2.112.11
2.122.12
2.122.12
2.072.072.022.02
2.052.05
2.052.05
2.062.06
2.062.06
2.012.01 Bloko2
Bloko3
G
G
N
Bouwnummer 2.o1 inhoud woning 623 m3 (exclusief garage) woonoppervlakte 165 m2 (exclusief garage) perceeloppervlakte circa 340 m2
tuinligging west (diepte 13 m en breedte 12 m)
Bouwnummer 2.02 inhoud woning 623 m3 (exclusief garage) woonoppervlakte 165 m2 (exclusief garage) perceeloppervlakte circa 340 m2
tuinligging west (diepte 13 m en breedte 13 m)
Garage Parkeerplaats Voordeur
Toegang tot mandelig terrein
G
40
Twee-onder-n-kapwoningen, blok 02 Bouwnummers: 2.03 en 2.04
Bijzonder grote twee-onder-een-kapwoning met gesoleerde garage en ruime woonkeuken
De architectuur van de woning kenmerkt zich door een donkere gevelsteen met contrasterende witte kozijnen en de sierkaders
onder de goten. Hierdoor ontstaat een chique uitstraling. Door de extra breedte op de begane grond ontstaat er een bijzonder
diepe living en een royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Naar wens kan de woning nog verder worden
uitgebreid door een aanbouw aan de achterzijde of door de garage bij de woning te betrekken.
Deelplan Florence 41
Twee-onder-n-kapwoningen, blok 02 Bouwnummers: 2.03 en 2.04
Ostara
Ostara
Kloo
ster
stra
at
Kloo
ster
stra
at
Rap
ella
Rap
ella
Blomh
of
Blomh
of
ElviraElviraElvira
Gerarduss
traat
Gerarduss
traat
o6o5
3.03
3.043.053.06
3.07
2.01
2.02
2.03
2.04
2.052.072.08
2.09
2.10
2.11
2.12
2.06
3.08
3.02
3.01
2.072.07
2.102.10
2.102.10
2.112.11
2.112.11
2.122.12
2.122.12
2.072.072.022.02
2.052.05
2.052.05
2.062.06
2.062.06
2.012.01 Bloko2
Bloko3
G
G
N
Bouwnummer 2.03 inhoud woning 667 m3 (exclusief garage) woonoppervlakte 176 m2 (exclusief garage) perceeloppervlakte circa 335 m2
tuinligging west (diepte 12 m en breedte 12 m)
Bouwnummer 2.04 inhoud woning 695 m3 (exclusief garage) woonoppervlakte 183 m2 (exclusief garage) perceeloppervlakte circa 335 m2
tuinligging west (diepte 11 m en breedte 12 m)
Garage Parkeerplaats Voordeur G
42
Interieurimpressie twee-onder-n-kapwoningen, blok 02 Bouwnummers: 2.01, 2.02, 2.03 en 2.04
Deelplan Florence 43
Interieurimpressie twee-onder-n-kapwoningen, blok 02 Bouwnummers: 2.01, 2.02, 2.03 en 2.04
Sfeerimpressie indicatief voor dit woningtype.
44
Twee-onder-n-kapwoningen, blok 02 Bouwnummers: 2.01, 2.02, 2.03 en 2.04
Plattegronden bouwnummer 2.02 en 2.04
Plattegronden bouwnummer 2.01 en 2.03 gespiegeld
Schaal 1:100
Begane grond
garage mogelijk bij de woning te betrekken
Deelplan Florence 45
Twee-onder-n-kapwoningen, blok 02 Bouwnummers: 2.01, 2.02, 2.03 en 2.04
Eerste verdieping
Afgebeeld is plattegrond bouwnummer 2.04, op de overige plattegronden is de garage niet voorzien van een dakopbouw.
meerdere indelingen mogelijk
wel of geen dakkapel
extra kamer mogelijk
46
Twee-onder-n-kapwoningen, blok 02 Bouwnummers: 2.01 en 2.02 en 2.03 en 2.04
Tweede verdieping bouwnummer 2.03Tweede verdieping bouwnummer 2.04
Schaal 1:100
slaapkamerindeling mogelijk
wel of geen dakkapel
Deelplan Florence 47
Twee-onder-n-kapwoningen, blok 02 Bouwnummers: 2.01 en 2.02 en 2.03 en 2.04
Tweede verdieping bouwnummer 2.02Tweede verdieping bouwnummer 2.01 gespiegeld
Schaal 1:100
slaapkamerindeling mogelijk
48
Vrijstaande woning, blok 02Bouwnummer: 2.08
Luxe vrijstaande woning met vrijstaande garage
Deze ruime vrijstaande woning heeft een eigentijdse uitstraling en een unieke uitbouw die doorloopt
tot in de kap. Door de toepassing van veel grote verticale kozijnen ontstaat er veel daglichttoetreding
in de woning. De begane grond van de woning is voorzien van een woonkamer met open keuken van
ca. 56 m2 en een aparte speel- of werkkamer. Op de verdiepingen zijn in totaal 5 slaapkamers,
een badkamer en een separaat toilet. Er bestaat een mogelijkheid voor een tweede badkamer op de
tweede verdieping.
Deelplan Florence 49
Vrijstaande woning, blok 02Bouwnummer: 2.08
50
Begane grond
Schaal 1:100
Vrijstaande woning, blok 02Bouwnummer: 2.08
Uitbreiding mogelijk
Meerdere indelingenmogelijk
Eerste verdieping
Deelplan Florence 51
Vrijstaande woning
Bouwnummer 2.08 inhoud woning 770 m3 (exclusief garage) woonoppervlakte 198 m2 (exclusief garage) perceeloppervlakte circa 425 m2
tuinligging zuid (diepte 10 m en breedte 19 m)
Tweede verdieping
Schaal 1:100
Vrijstaande woning, blok 02Bouwnummer: 2.08
Wel of geendakkapel?
Eerste verdieping
Ostara
Ostara
Kloo
ster
stra
at
Kloo
ster
stra
at
Rap
ella
Rap
ella
Blomh
of
Blomh
of
ElviraElviraElvira
Gerarduss
traat
Gerarduss
traat
o6o5
3.03
3.043.053.06
3.07
2.01
2.02
2.03
2.04
2.052.072.08
2.09
2.10
2.11
2.12
2.06
3.08
3.02
3.01
2.072.07
2.102.10
2.102.10
2.112.11
2.112.11
2.122.12
2.122.12
2.072.072.022.02
2.052.05
2.052.05
2.062.06
2.062.06
2.012.01
Bloko2
Bloko3
G
N Garage Parkeerplaats Voordeur G
tweede badkamer mogelijk
52
Vrijstaande woning, blok 03 Bouwnummer: 3.03
Klassieke vrijstaande notariswoning met vrijstaande garage
Deze notariswoning heeft een chique en statige uitstraling. De woning heeft 2 parkeerplaatsen op
eigen terrein en een vrijstaande garage. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van
ca. 52 m2. Op de begane grond is een extra speel- of werkkamer gesitueerd. Op de eerste verdieping
zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer. Mogelijkheid voor een tweede badkamer en door
middel van de diverse uitbreidingsmogelijkheden is de woning naar wens nog verder aan te passen.
Deelplan Florence 53
Vrijstaande woning, blok 03 Bouwnummer: 3.03
54
Eerste verdieping
Vrijstaande woning, blok 03Bouwnummer: 3.03
Schaal 1:100
Begane grond
Uitbreiding mogelijk
Wel of geen separaat toilet?
Meerdere indelingenmogelijk
Deelplan Florence 55
Vrijstaande woning, blok 03Bouwnummer: 3.03
Tweede verdieping
Schaal 1:100
Wel of geendakkapel?
Vrijstaande woning
Bouwnummer 3.03 inhoud woning 679 m3 (exclusief garage) woonoppervlakte 176 m2 (exclusief garage) perceeloppervlakte circa 490 m2
tuinligging zuid (diepte 11 m en breedte 26 m)
Ostara
Ostara
Kloo
ster
stra
at
Kloo
ster
stra
at
Rap
ella
Rap
ella
Blomh
of
Blomh
of
ElviraElviraElvira
Gerarduss
traat
Gerarduss
traat
o6o5
3.03
3.043.053.06
3.07
2.01
2.02
2.03
2.04
2.052.072.08
2.09
2.10
2.11
2.12
2.06
3.08
3.02
3.01
2.072.07
2.102.10
2.102.10
2.112.11
2.112.11
2.122.12
2.122.12
2.072.072.022.02
2.052.05
2.052.05
2.062.06
2.062.06
2.012.01
Bloko2
Bloko3
G
N Garage Parkeerplaats Voordeur G
tweede badkamer mogelijk
56
Vrijstaande woning, blok 03 Bouwnummer: 3.06
Luxe vrijstaande woning met vrijstaande garage
Deze ruime vrijstaande woning heeft een eigentijdse uitstraling en een uitbouw tot in de kap. Door de
toepassing van veel grote verticale kozijnen ontstaat er veel daglichttoetreding in de woning. Op de
begane grond is de woning voorzien van een woonkamer met open keuken van maar liefst ca. 60 m2.
Op de verdiepingen zijn in totaal 5 slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet.
Er bestaat een mogelijkheid voor een tweede badkamer.
Deelplan Florence 57
Vrijstaande woning, blok 03 Bouwnummer: 3.06
58
Interieurimpressie vrijstaande woning, blok 03Bouwnummer: 3.06
Sfeerimpressie indicatief voor dit woningtype.
Deelplan Florence 59
Interieurimpressie vrijstaande woning, blok 03Bouwnummer: 3.06
60
Eerste verdieping
Begane grond
Vrijstaande woning, blok 03Bouwnummer: 3.06
Schaal 1:100
Uitbreiding mogelijk
Meerdere indelingenmogelijk
Wel of geen separaat toilet?
Deelplan Florence 61
Tweede verdieping
Vrijstaande woning, blok 03Bouwnummer: 3.06
Schaal 1:100
Wel of geendakkapel?
tweede badkamer mogelijk
Vrijstaande woning
Bouwnummer 3.06 inhoud woning 770 m3 (exclusief garage) woonoppervlakte 195 m2 (exclusief garage) perceeloppervlakte circa 450 m2
tuinligging zuid (diepte 14 m en breedte 14 m)
Ostara
Ostara
Kloo
ster
stra
at
Kloo
ster
stra
at
Rap
ella
Rap
ella
Blomh
of
Blomh
of
ElviraElviraElvira
Gerarduss
traat
Gerarduss
traat
o6o5
3.03
3.043.053.06
3.07
2.01
2.02
2.03
2.04
2.052.072.08
2.09
2.10
2.11
2.12
2.06
3.08
3.02
3.01
2.072.07
2.102.10
2.102.10
2.112.11
2.112.11
2.122.12
2.122.12
2.072.072.022.02
2.052.05
2.052.05
2.062.06
2.062.06
2.012.01
Bloko2
Bloko3
G
N Garage Parkeerplaats Voordeur G
62
Als u voor een nieuwe woning kiest in Hoge Hoek kiest u voor een woning die helemaal bij u past
ComfortUw nieuwbouwwoning is optimaal gesoleerd tegen kou, hitte en geluid. En dat geeft een comfortabel gevoel.
DuurzaamheidUw woning is gesoleerd met hoogwaardige materialen en wordt duurzaam verwarmd, waardoor de CO2-uitstoot
veel lager is dan bij een bestaande woning.
BesparingNieuwbouw is goed gesoleerd en daardoor bespaart u aanzienlijk op uw energierekening.
FlexibiliteitU kunt uw woning geheel naar eigen wens inrichten en wijzigen met diverse uitbreidings- en indelingsvarianten.
Tevens zijn er voor u keuzepakketten voor de afbouw van de woning samengesteld.
VoordeelU betaalt namelijk geen overdrachtskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en kosten voor de transportakte.
Daarnaast kunnen kopers van een energiezuinige woning met een EPC van maximaal 0,6 9.000,-
extra lenen.
Lagere maandlastenU betaalt minder rente voor uw hypotheek en ook uw energierekening is meestal lager dan bij een
bestaande woning.
VeiligheidHet huidige hang- en sluitwerk en de eisen van het Politiekeurmerk zorgen ervoor dat de kans op inbraak kleiner is.
Gemak Alles aan uw woning is nieuw, zo heeft u de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud.
Ruimte Uw woning voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit. Plafonds en deuren zijn hoger, ruimten voldoen aan
minimale afmetingen en de trappen zijn minder steil.
Een waardevaste toekomstOok in deze tijd is een nieuwbouwhuis een goede investering, waarbij op lange termijn meestal de waarde
toeneemt.
Een woning met zekerheidDe woning wordt verkocht met de Woningborg-(afbouw)garantieregeling. Dit geeft u de zekerheid dat de woning
wordt afgebouwd en voldoet aan de normen en voorwaarden van Woningborg N.V.
Deelplan Florence 63
Als u voor een nieuwe woning kiest in Hoge Hoek kiest u voor een woning die helemaal bij u past
Makelaars: Ontwikkelaar:
De Waal 385684 PH BestTelefoon 088 248 29 29www.novaform.nl
Bredaseweg 3685037 LG TilburgTelefoon 013 5 952 952www.vandewatergroep.nl
Bredaseweg 2645038 NM TilburgTelefoon 013 465 71 11www.zande.nl
www.hogehoek.nl