Transcript
  • NEWBABYLON.NL

    NEW BABYLO

    N RESID

    ENCES

    UPTOWN DEN HAAG

    New Babylon_omslag.indd 1 28-05-10 09:37

  • New Babylon is here 5

    De architectuur van grote wereldsteden 7

    Een nieuwe dimensie in woonbeleving 9

    24/7 living 10

    Een ideale bereikbaarheid 12

    Overzicht parkeerlagen en begane grond 14

    Gevelaanzichten en verdiepingsoverzichten 18

    Uitzichten 22

    Welk appartement heeft je voorkeur 27

    Woningtype G1 - 3 kamer appartement 28

    Woningtype G2 - 3 kamer appartement 34

    Woningtype G4 - 4 kamer appartement 36

    Woningtype H1 - 3 kamer appartement 40

    Woningtype H2 - 4 kamer appartement 44

    Woningtype H3 penthouse 50

    Woningtype H4 - 3 kamer appartement 60

    Woningtype J1 - 3 kamer appartement 62

    Woningtype K1 - 4 kamer appartement 66

    Woningtype L1 - 3 kamer appartement 72

    Woningtype M1 - 3 kamer appartement 78

    Woningtype M2 - 3 kamer appartement 82

    Woningtype M3 - 4 kamer appartement 84

    Woningtype M4 penthouse 88

    Woningtype M5 - 4 kamer appartement 98

    Technische omschrijving 104

    Afwerkstaat 108

    Inhoudsopgave

    RESIDENCES

    New Babylon brochure.indd 1 26-05-10 17:33

  • NEW BABYLON IS HERE60 koopappartementen in New Babylon Residences

    New Babylon brochure.indd 2 26-05-10 17:33

  • 5Vanaf je balkon zie je hoe de stad Den Haag zich op deze

    morgen langzaam vult met bedrijvigheid. In de verte nadert

    een trein, op de begane grond stapt een vrouw uit een

    taxi. Met een druk op de knop zet je de koffiemachine

    aan. Latte macchiato of cappuccino? De zon wint het

    van een paar laaghangende wolken. De geur van koffie

    vult het appartement. Straks wacht de binnenstad, een

    pauze op een van de terrassen.

    Hoeveel locaties kunnen wedijveren met deze? Hier, in New

    Babylon, krijgt wonen op hoog niveau een geheel nieuwe

    dimensie: die van Babylon Residences. Met twee torens, van

    140 en 100 meter hoog, krijgt het centrum van Den Haag een

    nieuw landmark met een kosmopolitische uitstraling. Luxe,

    veilig en comfortabel. Het is het gemak van een hotel met

    de persoonlijke beleving van je eigen appartement. Midden

    in het decor van een stad als Den Haag, met zn vele voorzie-

    ningen en tal van evenementen.

    Den Haag Uptown welcomes you!Het centrum van Den Haag ondergaat in enkele jaren tijd een

    metamorfose. Het gebied rond het Centraal Station en het

    station zelf krijgen een compleet nieuwe identiteit: die van

    Den Haag Uptown. Het nieuwe Den Haag Uptown wordt een

    epicentrum van tal van activiteiten. Wonen, werken, recreren,

    winkelen. Babylon, een icoon uit de jaren zeventig, maakt

    plaats voor New Babylon. New Babylon markeert in alle

    opzichten een nieuwe tijd. Op de hoek van het Koningin

    Julianaplein en het Anna van Buerenplein en op de hoek van

    de Prinses Irenestraat en de Bezuidenhoutseweg torent het

    gebouw majestueus boven de Haagse skyline uit. New Babylon

    heeft de allure die een wereldstad waardig is. Het ontwerp is van

    Meyer en Van Schooten, het architectenbureau dat wereld-

    wijd naam maakte met de baanbrekende architectuur voor het

    innovatieve hoofdkantoor van de ING Bank in Amsterdam.

    De combinatie van scherp gesneden vormen met moderne

    materialen maakt New Babylon tot een landmark voor de stad.

    NEW BABYLON IS HERE60 koopappartementen in New Babylon Residences

    New Babylon brochure.indd 3 26-05-10 17:33

  • New Babylon brochure.indd 4 26-05-10 17:34

  • 7SHARE YOURVIEW

    New Babylon brengt Den Haag definitief de eenentwintigste

    eeuw in. Het is moeilijk voor te stellen wat er ooit op deze

    locatie heeft gestaan, als je oog in oog staat met de creatie

    van architectenbureau Meyer en Van Schooten. Bekende

    namen: architect Roberto Meyer oogstte wereldwijd naam

    en faam met de creatie van het hoofdkantoor van ING in

    Amsterdam en ontwierp ook het nieuwe Centraal Station

    in Rotterdam. De architectuur van New Babylon oogt

    strak, futuristisch, stijlvol. De twee hoogbouwaccenten

    lijken ongenaakbaar het Haagse luchtruim in te torenen.

    De bijzondere belijning maakt van New Babylon een

    blikvanger die in geen enkele andere stad ter wereld zou

    misstaan. De materialen zijn hightech en ademen de sfeer

    van de nieuwe technologie. Tegelijkertijd oogt New Babylon

    transparant door het gebruik van het vele glas.

    Een ruimtelijke ambianceDwingt het exterieur van New Babylon al veel bewondering

    af, het interieur is met eenzelfde creatieve hand vorm-

    gegeven. Het eerste wat je opvalt is de letterlijke beleving

    van ruimte. New Babylon is open en transparant. De ver-

    schillende functies van het gebouw zijn op een logische

    manier met elkaar gentegreerd. Hier heerst dynamiek,

    zonder dat je die dynamiek ervaart. Het maakt New

    Babylon tot een prettige locatie om te verblijven, tot een

    uitnodigend centrum-in-het-centrum als je wilt shoppen,

    iets wilt eten of s avonds wilt uitgaan. Het hart van New

    Babylon is het indrukwekkende atrium, dat de entree

    vormt naar de diverse functies. Het is een plek die allure

    ademt, die je laat ervaren hoe ruimtelijk New Babylon

    eigenlijk is. Die indruk wordt nog eens versterkt door

    het inventieve gebruik van versterkende elementen. Een

    loopbrug die twee delen met elkaar verbindt, sfeervolle

    patios en binnentuinen, een balustrade. Een decor als

    dit zou je eerder verwachten in andere wereldsteden.

    En toch is het Den Haag.

    De architectuur van grote wereldsteden

    New Babylon brochure.indd 5 26-05-10 17:34

  • New Babylon brochure.indd 6 26-05-10 17:34

  • 9EEN NIEUWE DIMENSIE IN WOONBELEVING

    New Babylon is niet alleen maar in uitstraling een

    uniek project. Ook in opzet breekt New Babylon

    met alle bestaande ideen. Wonen, werken, winke-

    len en recreren zijn niet langer meer gescheiden

    werelden. Babylon Residences, Babylon Offices

    en Babylon Shops zijn allemaal te vinden op n

    locatie, als een stad in een stad. Centraal in de

    eerste van de twee torens die worden gerealiseerd

    staat het woonplezier van Babylon Residences.

    Vanaf de tweede verdieping tot en met de bovenste

    etages - 30 hoog - zijn 60 koopappartementen gesi-

    tueerd, in een veelheid van uitvoeringsvarianten.

    Op een later moment zullen ook de 99 apparte-

    menten van New Babylon aangeboden worden.

    New Babylon is ook de nieuwste hotspot voor

    zakelijk Den Haag. Een aantal etages is gereser-

    veerd voor Babylon Offices, bestemd voor de

    (deel-)verhuur van kantoorruimte. De begane

    grond en de eerste verdieping zijn een epicentrum

    van andere activiteiten, die van Babylon Shops.

    Het programma voorziet in het prestigieuze

    Eden Babylon Hotel, in winkelvoorzieningen voor

    alledaagse boodschappen en luxe aankopen, in

    uitgaansmogelijkheden. En: de toegang naar

    het Centraal Station, dat in het nieuwe Den Haag

    uitgroeit tot een internationaal knooppunt.

    Natuurlijk, New Babylon is door zn ligging, zn

    ontwerp en de gebruikte materialen een locatie

    en een gebouw op absoluut topniveau. Ook op

    het gebied van veiligheid voldoet New Babylon

    Residences aan de scherpste kwaliteitseisen; van

    de speedgates in de parkeergarage tot de 24/7

    camerabewaking in en om de woontorens van

    New Babylon Residences. Maar er is nog iets dat

    New Babylon outstanding in every detail maakt.

    En dat is het servicepeil. Neem bijvoorbeeld de

    lobby. Daar vind je een fulltime concirge die

    ieder moment van de dag voor je klaar staat om

    je het leven te veraangenamen. De concirge

    neemt je pakketjes aan en vangt bezoekers van

    New Babylon Residences bij binnenkomst op.

    Daarnaast heb je als bewoner toegang tot de

    exclusieve servicedienst: New Babylon Services.

    Klein onderhoud aan de woning, de wekelijkse

    schoonmaak, een ontspannende massage en de

    catering voor het feest volgende week, bestel je

    in een handomdraai online of met n telefoontje.

    En je betaalt nooit teveel, want je betaalt alleen

    voor de services die je afneemt. New Babylon

    geeft je dat lekkere gevoel dat je alles uit het

    leven kunt halen zonder dat je je bezig hoeft te

    houden met tijdrovende beslommeringen.

    Alsof je in een hotel woont

    New Babylon brochure.indd 7 26-05-10 17:34

  • 10

    SHARE YOUR TIME

    New Babylon is een stad op zich. Een stad waar altijd

    iets te doen is. Die veelzijdige gebruiksmogelijkheden

    geven New Babylon Residences een dynamiek die

    geen enkel ander nieuwbouwproject heeft. En die

    tegelijkertijd voor bewoners de oase van rust is die zij

    zoeken. Neem de lift naar je verdieping en ervaar een

    andere wereld. Je eigen wereld. Open de deur van je

    appartement en voel je thuis. Thuis in het nieuwe

    Den Haag.

    Wonen met Den Haag als inspirerend decorHofstad. Residentie. Een indrukwekkende stad achter de

    duinen met een mondiale uitstraling. De stad Den Haag

    roept altijd warme gevoelens op. Het is een stad die zijn

    inwoners veel te bieden heeft. Alle voorzieningen die je in

    een stad verwacht zijn er te vinden. Op enkele wandel-

    minuten afstand vind je de Haagse binnenstad met zn

    keur aan winkels. Van de bekende winkelketens aan de

    Grote Marktstraat tot de chique speciaalzaken rond het

    Noordeinde: je hebt het voor het uitkiezen. Wandel een

    stukje door en je loopt door de Denneweg, pleisterplaats

    voor een gezellig restaurant. Strijk neer op een van de vele

    terrassen in het centrum.

    Proef de cultuur van Den Haag tijdens de vele evenementen

    of in een van de vele theaters en bioscopen. De gezelligheid

    en het strand van Scheveningen en Kijkduin zijn nooit ver

    weg. Er zijn parken, de stad is groen. Den Haag is ook een

    stad met historie. Veel van de oude glorie van weleer is nog

    altijd tastbaar. Op nationale schaal is het de stad van de

    Oranjes, in internationaal opzicht hoofdstad van het recht

    en democratie. Altijd heb je de aantrekkelijke kanten van

    Den Haag in je directe omgeving. Het zijn de privileges van

    het wonen midden in de stad. In de wetenschap dat je hoog-

    uit de tram of de bus hoeft te nemen om weer binnen te

    komen in je eigen appartement in New Babylon Residences.

    24/7 living

    New Babylon brochure.indd 8 26-05-10 17:34

  • New Babylon brochure.indd 9 26-05-10 17:34

  • 12

    ANNA VAN BUERENPLEIN

    Koningin Julianaplein

    Koekamp

    CENTRAAL STATION

    OV-TERMINAL

    STICHTHAGE

    TOEKOMSTIGEBEBOUWING

    ANNA VAN BUERENSTRAAT

    RIJNSTRAAT

    TURFMARKT

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRINS WILLEM-ALEXANDERHOF

    PRINSES IRENESTRAAT

    RIJKSGEBOUWENDIENST

    LETTERKUNDIGMUSEUM

    RIJKSARCHIEF

    MINISTERIE VANBUITENLANDSE ZAKEN

    WINKELS

    EXPE

    DITE

    WINKELS

    WINKELS

    WINKELS

    KANTORENHOTEL

    HOTEL

    KANTORENENTREEWOONTOREN T1

    PASSAGE

    INRITPARKEERGARAGE

    ENTREERESIDENCES

    INRITPARKEERGARAGE

    ANNA VAN BUERENSTRAAT

    SHARE YOUR HOMEEen ideale bereikbaarheid

    New Babylon brochure.indd 10 26-05-10 17:34

  • 13

    A12

    A13

    A16A20

    A20

    A4

    A4

    A4

    A15

    A12

    A12

    Den Hg

    Zoetermr

    Roerdam

    Del

    Kijkduin/Scveningen

    ANNA VAN BUERENPLEIN

    Koningin Julianaplein

    Koekamp

    CENTRAAL STATION

    OV-TERMINAL

    STICHTHAGE

    TOEKOMSTIGEBEBOUWING

    ANNA VAN BUERENSTRAAT

    RIJNSTRAAT

    TURFMARKT

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRINS WILLEM-ALEXANDERHOF

    PRINSES IRENESTRAAT

    RIJKSGEBOUWENDIENST

    LETTERKUNDIGMUSEUM

    RIJKSARCHIEF

    MINISTERIE VANBUITENLANDSE ZAKEN

    WINKELS

    EXPE

    DITE

    WINKELS

    WINKELS

    WINKELS

    KANTORENHOTEL

    HOTEL

    KANTORENENTREEWOONTOREN T1

    PASSAGE

    INRITPARKEERGARAGE

    ENTREERESIDENCES

    INRITPARKEERGARAGE

    ANNA VAN BUERENSTRAAT

    RESIDENCES

    SHARE YOUR HOMEWonen in de stad. En toch optimaal bereikbaar zijn. Het is

    het voordeel van New Babylon Residences. Je woont straks

    immers pal aan een van de grootste knooppunten van openbaar

    vervoer in Nederland, het vernieuwde Centraal Station. Trein,

    tram en bus staan je ten dienste voor elke bestemming. Met de

    snelle treinverbinding kun je in 20 minuten op Schiphol zijn.

    Dankzij de nieuwe HSL-route die ook Den Haag aandoet, zijn

    internationale bestemmingen als Parijs en Londen ineens om

    de hoek. Via het lokale openbaar vervoer kun je snel andere

    bestemmingen in de stad bereiken. En ook al woon je in hartje

    Den Haag, je kunt nog altijd met de auto alle kanten uit. Via de

    uitvalswegen ligt het gehele Nederlandse snelwegennet aan je

    voeten. Bovendien hoef je je zich geen zorgen te maken over

    een veilige plek voor je auto: die kun je parkeren in de onder-

    grondse parkeergarage, die een belangrijke toegevoegde waarde

    vormt voor je woonplezier.

    Een ideale bereikbaarheid

    A12

    Den Haag

    Amsterdam

    Rotterdam

    Brussel

    Inrit parkeergarage Bezuidenhoutseweg

    New Babylon brochure.indd 11 26-05-10 17:34

  • 14

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRINSES IRENESTRAAT

    ENTREE PARKEERLAGEN EN BEGANE GRONDOverzichtsplattegronden

    KELDERLAAG -1

    BEGANE GROND

    ENTREE OPENBARE PARKEERGARAGE VANAFANNA VAN BUERENSTRAAT

    OPENBAAR TOEGANKELIJKEROLTRAPPEN EN LIFTEN

    BERGINGENRESIDENCES

    BERGINGENRESIDENCES

    LIFT NAAR LOBBY RESIDENCES

    EXCLUSIEF VOORBEWONERS

    LIFTEN TOREN 1

    BERGINGENRESIDENCES

    LIFT NAAR PARKEERGARAGE

    LOBBYRESIDENCES

    LIFTEN NAAR APPARTEMENTEN C

    ONTA

    INER

    -RU

    IMTE

    CONTA

    INER

    RUIM

    TE

    PARK

    EERP

    LAAT

    SEN

    POST

    -KAS

    TEN

    ENTREE WOONTOREN

    INRIT PARKEERGARAGE VANAF BEZUIDENHOUTSEWEG

    ENTREEPASSAGE

    ENTREEPARKEERGARAGE

    RESIDENCES

    New Babylon brochure.indd 12 26-05-10 17:34

  • 15

    KELDERLAAG -2

    Snel naar je eigen verdiepingVia een tweetal liften in de centrale lobby heb

    je een snelle toegang tot je eigen verdieping.

    De liften zijn rolstoelvriendelijk uitgevoerd.

    De stallinggarage, met daarin de bergingen zijn

    met een separate liftinstallatie bereikbaar.

    Het gemak van een eigen stallingAls je over een eigen auto beschikt, krijg je het

    privilege om een aparte parkeerplaats bij je

    appartement aan te kopen. Dan heb je de zeker-

    heid van een eigen gereserveerde plek in de

    stallinggarage onder het complex. Deze garage

    is exclusief bestemd voor de bewoners van

    New Babylon Residences. Met behulp van een

    persoonlijke draadloze zender is het mogelijk

    om de afgeschermde bewonersgarage vanuit

    de openbare parkeergarage te bereiken.

    Je privparkeerplaats is bovendien gemakkelijk

    bereikbaar. Zowel vanuit de Bezuidenhoutseweg

    als via de Anna van Buerenstraat is er een

    aanrijroute.

    KELDERLAAG-1 EN -2

    BGRESIDENCES

    OPENBAAR TOEGANKELIJKEROLTRAPPEN EN LIFTEN

    BERGINGENRESIDENCES

    LIFTEN TOREN 1

    PARK

    EERP

    LAAT

    SEN

    ENTREEPARKEERGARAGE

    RESIDENCES

    LIFT NAAR LOBBY RESIDENCES

    EXCLUSIEF VOORBEWONERS

    ENTREE OPENBARE PARKEERGARAGE VANAFANNA VAN BUERENSTRAAT

    New Babylon brochure.indd 13 26-05-10 17:35

  • New Babylon brochure.indd 14 26-05-10 17:35

  • New Babylon brochure.indd 15 26-05-10 17:35

  • 18

    Noord-Oost gevelPrinses Irenestraat

    Noord-West gevelBezuidenhoutseweg

    Entree Residences

    NOORD-OOST EN NOORD-WEST GEVEL RESIDENCESKon

    ingin Julia

    naplein

    Prins

    es Irene

    straat

    Anna van Buerenplein

    Bezuidenhoutseweg

    New Babylon brochure.indd 16 26-05-10 17:35

  • 19

    NOORD-OOST EN NOORD-WEST GEVEL RESIDENCES

    HOOGTE

    MATE

    N PER LA

    AG

    3.88 m

    3.28 m

    3.28 m

    3.28 m

    3.28 m

    3.28 m

    3.28 m

    3.28 m

    3.28 m

    3.28 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    WAAR LIGT jE WONING

    Noord-West gevel

    Verdiepingsoverzichten

    Bezuidenhoutseweg

    2e verdieping

    29e verdieping 30e verdieping

    26e verdieping 27e 28e verdieping

    6e, 9e, 11e verdieping 12e, 16e, 17e21e 22e verdieping

    4e verdieping

    Entree Residences

    3e verdieping

    Noord-Oost gevelPrinses Irenestraat

    5e verdieping

    New Babylon brochure.indd 17 26-05-10 17:35

  • 20

    Kon

    ingin Julia

    naplein

    Prins

    es Irene

    straat

    Anna van Buerenplein

    Bezuidenhoutseweg

    Zuid-West gevelKoningin Julianaplein

    Zuid-Oost gevelAnna van Buerenplein

    b.k.aansluitend terrein900+NAP

    inrit PG Anna van Bueren

    o.k. plafond

    7200 +P

    parkeren berging T2

    b.k. vloer3000 - P

    b.k. vloer6000 - P

    OFFICES OFFICES

    SHOPS & RESTAURANTS SHOPS & RESTAURANTS

    ZUID-WEST EN ZUID-OOST GEVEL RESIDENCES

    New Babylon brochure.indd 18 26-05-10 17:36

  • 21

    ZUID-WEST EN ZUID-OOST GEVEL RESIDENCES WAAR LIGT jE WONINGVerdiepingsoverzichten

    Zuid-West gevel Zuid-Oost gevelKoningin Julianaplein Anna van Buerenplein

    12e, 16e, 17e21e 22e verdieping

    4e verdieping 5e verdieping

    2e verdieping

    29e verdieping 30e verdieping

    26e verdieping 27e 28e verdieping

    6e, 9e, 11e verdieping

    3e verdieping

    HOOGTE

    MATE

    N PER LA

    AG

    3.88 m

    3.28 m

    3.28 m

    3.28 m

    3.28 m

    3.28 m

    3.28 m

    3.28 m

    3.28 m

    3.28 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    2.64 m

    OFFICES

    SHOPS & RESTAURANTS SHOPS & RESTAURANTS

    New Babylon brochure.indd 19 26-05-10 17:36

  • Uitzicht vanuit appartement K1

    New Babylon brochure.indd 20 26-05-10 17:36

  • Uitzicht vanuit appartement M1

    Uitzicht vanuit appartement L1

    Uitzicht vanuit appartement J1

    Uitzicht vanuit appartement H1

    Uitzicht vanuit appartement G1

    New Babylon brochure.indd 21 26-05-10 17:36

  • New Babylon brochure.indd 22 26-05-10 17:36

  • New Babylon brochure.indd 23 26-05-10 17:36

  • THE RESIDENCESWelk appartement heeft je voorkeur?

    New BabylonDaktuinen

    New Babylon brochure.indd 24 26-05-10 17:37

  • 27

    Het woongedeelte van de eerste toren die in aanbouw is,

    omvat 60 luxueuze koopappartementen, elk met een eigen

    balkon. Een aantal appartementen beschikken over zowel

    een balkon als een terras. En dan is het aan jou waar je

    voorkeur naar uitgaat. Wil je wonen met het gevoel dat je

    deel uitmaakt van de bedrijvigheid op de begane grond?

    Of geef je er de voorkeur aan om te resideren in een van

    de bovenste verdiepingen, met een panorama over de

    wijde omgeving? Zoek je een appartement met voldoende

    leefruimte of wil je een appartement met indrukwekkende

    afmetingen, voorzien van drie of meer slaapkamers en

    twee badkamers? De grote keuze in typen en uitvoeringen

    is een van de belangrijkste pluspunten van het wonen

    in New Babylon Residences. Meerdere niveaus van

    afwerking laten je kiezen uit luxe en comfort in diverse

    gradaties. En in alle gevallen heb je het plezier van een

    eigen buitenruimte.

    Of de exclusiviteit van een penthouse?Zoek je het summum van woonplezier? Dan ligt een keus

    voor een van de penthouses voor de hand. Op de bovenste

    verdiepingen - 29 en 30 hoog - wacht je exclusiviteit in optima

    forma. De ruimte die je hier hebt, overtreft al je verwachtingen.

    De horizon die achter je glazen pui ligt, is er een van ongekende

    schoonheid. Denk je eens in: je eigen suite, hoog verheven boven

    een stad als Den Haag, ingericht naar je eigen persoonlijke

    smaak en voorkeur.

    Vanaf je riante terras kun je niet alleen de zee zien, maar lijkt

    het wel of je ook de zilte zeelucht kunt opsnuiven. Het terras

    geeft nog eens extra toegevoegde waarde aan het idee dat je op

    de mooiste plek van Den Haag woont. Om je penthouse geheel

    op maat te kunnen inrichten, kun je uiteraard terugvallen op de

    deskundigheid en de creativiteit van je persoonlijk adviseur.

    De penthouses zijn voorzien van een luxe trap, die je brengt

    naar de 2e verdieping van je appartement. Deze trap bestaat

    uit een stalen draagconstructie met een in gehard glas uitge-

    voerde balustrade. De treden zijn uitgevoerd in eikenhout.

    Voldoet deze met zorg ontworpen trap toch niet geheel aan je

    wensen, dan kun je er voor kiezen om in overleg met je

    persoonlijk adviseur deze trap niet te laten plaatsen. In plaats

    daarvan kun je naar eigen smaak en met de vrijgekomen

    stelpost een trap samenstellen.

    Modern comfort, maar ook energiezuinigJe wilt niet alleen wonen op een prachtige locatie, je stelt ook

    eisen aan het comfort van je woning. New Babylon Residences

    voldoet aan al je verwachtingen. De beglazing bestaat uit

    hoogrendement isolatieglas, dat energie bespaart. En over

    energiebesparing gesproken: New Babylon kent een moderne

    en duurzame energievoorziening, door middel van warmte- en

    koude-opslag. Warmte en koude worden opgeslagen in onder-

    grondse bronnen, enkele tientallen meters onder het aardop-

    pervlak. In de winter wordt het warme water omhoog gepompt

    om dienst te doen als duurzame warmtebron, in de zomer staat

    koud water ter beschikking om je appartement ook dan op een

    behaaglijke temperatuur te houden, zonder de toepassing van een

    kostbare airconditioningsinstallatie. Zowel Babylon Residences,

    Babylon Offices als Babylon Shops maken gebruik van deze

    unieke vorm van energievoorziening, die niet alleen energie

    bespaart maar ook de hoeveelheid CO2 in de atmosfeer aan-

    zienlijk reduceert. Die besparing gaat hand in hand met een

    behaaglijk binnenklimaat: je appartement is voorzien van vloer-

    verwarming en vloerkoeling!

    Voor de keuken, het tegelwerk en het sanitair ben je vrij om

    je eigen uitvoering te kiezen bij een geselecteerde keuken-

    showroom. Er zijn zeer redelijke verrekenprijzen opgenomen.

    Het voordeel van een aankoop bij de geselecteerde keuken-,

    tegelwerk- en sanitairshowroom is dat er een flinke korting

    voor je is vastgesteld. Het staat je echter vrij om de verreken-

    prijzen bij iedere andere leverancier uit te geven.

    Je persoonlijk adviseurJe staat voor een belangrijke beslissing in je leven: de aankoop

    van een appartement. Om maximaal woonplezier te garande-

    ren kun je gedurende het kooptraject rekenen op de begelei-

    ding van een persoonlijk adviseur. Je adviseur staat voor je

    klaar om antwoord te geven op alle vragen. Heb je ideen om

    bepaalde ruimtes samen te voegen? Of wil je graag weten of

    het mogelijk is een extra scheidingswand in een ruimte toe te

    voegen? Binnen het concept van Babylon Residences bestaan

    meer dan voldoende mogelijkheden voor individueel maatwerk.

    Je kunt er zeker van zijn dat vragen over vergaande aanpas-

    singen terdege zullen worden beoordeeld op de bouwkundige

    haalbaarheid.

    THE RESIDENCESWelk appartement heeft je voorkeur?

    New Babylon brochure.indd 25 26-05-10 17:37

  • WONINGTYPE G

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 5e 6e 9e 11e 12e 16e 17e 21e 22e

    Verdiepinghoogte 3.28 m (5e 6e 9e 11e) 2.64 m (12e 16e 17e 21e 22e)Gebruiksoppervlak ca. 106 m2

    Woonkamer + keuken ca. 46 m2

    Slaapkamer 1 ca. 18 m2

    Slaapkamer 2 ca. 13 m2

    G

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    1130165

    329

    552

    New Babylon brochure.indd 26 26-05-10 17:37

  • 29

    1130

    198 278

    182

    253

    388

    490

    390220

    New Babylon brochure.indd 27 26-05-10 17:37

  • INDELINGSMOGELIjKHEIDOpvallend bij deze variant is de plaatsing van de hal vr de slaapka-mers. Door deze te vergroten en een andere indeling te geven, krijgt uw entree ng meer allure.

    Ook de deur van de woonkamer is anders gepositioneerd. Daardoor heeft u in de keuken extra bewegingsvrijheid.

    Dankzij de aparte scheidingswand zijn de keuken en de keukenkastjes uit het zicht geplaatst.

    G

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    WONINGTYPE G

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 5e 6e 9e 11e 12e 16e 17e 21e 22e

    Verdiepinghoogte 3.28 m (5e 6e 9e 11e) 2.64 m (12e 16e 17e 21e 22e)Gebruiksoppervlak ca. 106 m2

    Woonkamer + keuken ca. 46 m2

    Slaapkamer 1 ca. 17 m2

    Slaapkamer 2 ca. 12 m2

    1130

    329

    552

    165

    New Babylon brochure.indd 28 26-05-10 17:37

  • 31

    1130

    198 278

    182

    253

    388

    490

    390220

    New Babylon brochure.indd 29 26-05-10 17:37

  • Woningtype G1Interieurimpressie

    New Babylon brochure.indd 30 26-05-10 17:37

  • New Babylon brochure.indd 31 26-05-10 17:37

  • WONINGTYPE G2

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 26e t/m 28e

    Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 106 m2

    Woonkamer + keuken ca. 46 m2

    Slaapkamer 1 ca. 18 m2

    Slaapkamer 2 ca. 13 m2

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    G2

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT

    1065

    329

    541

    165

    New Babylon brochure.indd 32 26-05-10 17:37

  • 35

    1065

    198 278

    182

    253

    388

    490

    390293

    New Babylon brochure.indd 33 26-05-10 17:37

  • WONINGTYPE G4

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 3e

    Verdiepinghoogte 3.28 mGebruiksoppervlak ca. 110 m2

    Woonkamer + keuken ca. 55 m2

    Slaapkamer 1 ca. 18 m2

    Slaapkamer 2 ca. 10 m2

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT

    G4

    1300375

    295

    552

    New Babylon brochure.indd 34 26-05-10 17:37

  • 37

    1300

    198 278

    182

    253

    388

    490

    220 390

    New Babylon brochure.indd 35 26-05-10 17:37

  • 375375

    WONINGTYPE G4

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT

    G4

    INDELINGSMOGELIjKHEID Keukenopstelling met kook(schier)eiland.

    Twee slaapkamers samengevoegd tot n grote met mogelijkheidtot inloopkast.

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 3e

    Verdiepinghoogte 3.28 mGebruiksoppervlak ca. 110 m2

    Woonkamer + keuken ca. 55 m2

    Slaapkamer 1 ca. 29 m2

    1300

    295

    552

    New Babylon brochure.indd 36 26-05-10 17:37

  • 39

    1300

    198 278

    182

    253

    388

    490

    620

    New Babylon brochure.indd 37 26-05-10 17:37

  • WONINGTYPE H

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 5e 6e 9e 11e

    12e 16e 17e 21e 22e 26e

    Verdiepinghoogte 3.28 m (5e 6e 9e 11e) 2.64 m (12e 16e 17e 21e 22e 26e)Gebruiksoppervlak ca. 104 m2

    Woonkamer + keuken ca. 52 m2

    Slaapkamer 1 ca. 15 m2

    Slaapkamer 2 ca. 8 m2

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT H

    New Babylon brochure.indd 38 26-05-10 17:37

  • 41

    terras woningtype H1 - 5e verdieping

    gevel woningtype H126e verdieping

    560

    470

    182

    301

    351

    230391 323

    933

    165

    135

    New Babylon brochure.indd 39 26-05-10 17:38

  • New Babylon brochure.indd 40 26-05-10 17:38

  • Woningtype H1Interieurimpressie

    New Babylon brochure.indd 41 26-05-10 17:38

  • WONINGTYPE H2

    SCHAAL 1:75

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT H2

    Verdieping 27e 28e

    Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 131 m2

    Woonkamer + keuken ca. 52 m2

    Slaapkamer 1 ca. 14 m2

    Slaapkamer 2 ca. 8 m2

    Slaapkamer 3 ca. 6 m2

    Slaapkamer 4 ca. 12 m2

    560

    230

    323

    933

    460

    350

    165

    New Babylon brochure.indd 42 26-05-10 17:38

  • 45

    280

    192 228 447 162933

    460

    350

    New Babylon brochure.indd 43 26-05-10 17:38

  • WONINGTYPE H2

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT H2

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 27e 28e

    Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 131 m2

    Woonkamer + keuken ca. 52 m2

    Slaapkamer 1 ca. 14 m2

    Slaapkamer 2 ca. 8 m2

    Slaapkamer 3 ca. 6 m2

    Slaapkamer 4 ca. 12 m2

    INDELINGSMOGELIjKHEID460

    350

    560

    230

    323

    933165

    New Babylon brochure.indd 44 26-05-10 17:38

  • Houdt u van een lichte en royale entree? De moge-lijkheid van dubbele glasdeuren tussen de hal en de kleine slaapkamer creert extra lichtinval en maakt zicht op buiten mogelijk.

    Dankzij de aparte scheidingswand zijn de keuken en de keukenkastjes uit het zicht geplaatst.

    Door de plaatsing van een extra deur beschikken beide slaapkamers over het privilege van een eigen badkamer.

    Het toilet in een van de badkamers is vervangen door een douche. Stelt u toch prijs op de mogelijkheid van een toilet? Dan is er ook een indelingsvariant denkbaar waarbij toilet en douche kunnen worden gecombineerd.

    In de hal is de mogelijkheid gecreerd een garderobe-kast te installeren, door de deur tussen de hal en de slaapkamer iets anders in te delen.

    460

    350

    47

    280

    192 228 447 162933

    New Babylon brochure.indd 45 26-05-10 17:38

  • New Babylon brochure.indd 46 26-05-10 17:38

  • 49

    New Babylon brochure.indd 47 26-05-10 17:38

  • WONINGTYPE H3 - LAAG

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 29e

    Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 131 m 2

    Woonkamer + keuken ca. 90 m 2

    Slaapkamer 1 ca. 12 m 2

    Slaapkamer 2 ca. 6 m 2

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT H3

    659

    560

    560

    933165

    New Babylon brochure.indd 48 26-05-10 17:38

  • 51

    280

    659 228 447 162

    933 190

    New Babylon brochure.indd 49 26-05-10 17:38

  • WONINGTYPE H3 - LAAG 2

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 30e

    Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 96 m 2

    Woonkamer ca. 52 m 2

    Slaapkamer 3 ca. 29 m 2

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT H3

    659

    475495

    564

    560

    1042

    441

    New Babylon brochure.indd 50 26-05-10 17:39

  • 5353

    417

    143

    483

    659

    475

    243 600

    New Babylon brochure.indd 51 26-05-10 17:39

  • 659

    560

    560

    933

    WONINGTYPE H3 - LAAG

    SCHAAL 1:75

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT H3

    Verdieping 29e

    Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 131 m 2

    Woonkamer + keuken ca. 79 m 2

    Slaapkamer 1 + inloopkast ca. 18 m 2

    INDELINGSMOGELIjKHEID

    165

    New Babylon brochure.indd 52 26-05-10 17:39

  • 280

    659 228 447 162

    933

    De keuken is in deze variant in een hoekopstelling geplaatst.

    Een wand met dubbele glasdeuren schermt de woon-kamer van het trapgat af. Natuurlijk heeft u ook de optie de wand uit te laten voeren van ander materiaal, zoals glas. Door deze optie vervalt de deur in de hal nabij de trap.

    In de hal is de mogelijkheid gecreerd een garderobe-kast te installeren, door de deur tussen de hal en de slaapkamer anders in te delen.

    Van beide slaapkamers is n grote slaapkamer gemaakt, zodat ruimte ontstaat voor een inloopkast.

    55

    190

    New Babylon brochure.indd 53 26-05-10 17:39

  • ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT H3

    WONINGTYPE H3 - LAAG 2

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 30e

    Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 96 m 2

    Woonkamer ca. 52 m 2

    Slaapkamer 3 ca. 29 m 2

    INDELINGSMOGELIjKHEIDEen wand met dubbele glasdeuren schermt de woonkamer van het trapgat af. Natuurlijk heeft u ook de optie de wand uit te laten voeren van ander materiaal, zoals glas. Door deze optie vervalt de deur in de hal nabij de trap.

    659

    475

    564

    560

    1042

    441

    495

    New Babylon brochure.indd 54 26-05-10 17:39

  • 57

    417

    143

    483

    659

    475

    228 600

    New Babylon brochure.indd 55 26-05-10 17:39

  • Woningtype H3Interieurimpressie

    New Babylon brochure.indd 56 26-05-10 17:39

  • New Babylon brochure.indd 57 26-05-10 17:39

  • WONINGTYPE H4

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 3e

    Verdiepinghoogte 3.28 mGebruiksoppervlak ca. 113 m2

    Woonkamer + keuken ca. 61 m2

    Slaapkamer 1 ca. 15 m2

    Slaapkamer 2 ca. 8 m2

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT H4

    1102375

    560

    230

    323

    New Babylon brochure.indd 58 26-05-10 17:39

  • 61

    323

    391

    470

    351 301

    1102 192

    182

    New Babylon brochure.indd 59 26-05-10 17:39

  • WONINGTYPE j

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 6e 9e 11e 12e 16e 17e 21e 22e

    Verdiepinghoogte 3.28 m (6e 9e 11e) 2.64 m (12e 16e 17e 21e 22e)Gebruiksoppervlak ca. 99 m2

    Woonkamer + keuken ca. 43 m2

    Slaapkamer 1 ca. 20 m2

    Slaapkamer 2 ca. 10 m2

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT

    New Babylon brochure.indd 60 26-05-10 17:39

  • 63

    790

    165

    370

    280

    200

    230

    280 560

    570

    280

    New Babylon brochure.indd 61 26-05-10 17:39

  • New Babylon brochure.indd 62 26-05-10 17:39

  • Woningtype J1Interieurimpressie

    New Babylon brochure.indd 63 26-05-10 17:40

  • balkon woningtype K1 - 12e verdieping

    optioneel dakterraswoningtype K1 - 12e verdieping

    WONINGTYPE K

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 12e 16e 17e 21e 22e

    Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 125 m 2

    Woonkamer + keuken ca. 55 m 2

    Slaapkamer 1 ca. 19 m 2

    Slaapkamer 2 ca. 10 m 2

    Slaapkamer 3 ca. 10 m 2

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT

    825

    560

    10000165

    350

    100

    New Babylon brochure.indd 64 26-05-10 17:40

  • 67

    optioneel dakterraswoningtype K1 - 12e verdieping

    275

    280

    112

    441

    263

    198

    370

    236

    230

    825

    230

    207 290

    10000

    New Babylon brochure.indd 65 26-05-10 17:40

  • New Babylon brochure.indd 66 26-05-10 17:40

  • Woningtype K1Interieurimpressie

    New Babylon brochure.indd 67 26-05-10 17:40

  • New BabylonDaktuinen

    New Babylon brochure.indd 68 26-05-10 17:40

  • 71

    New Babylon brochure.indd 69 26-05-10 17:40

  • WONINGTYPE L

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 12e 16e 17e 21e 22e

    Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 104 m 2

    Woonkamer + keuken ca. 47 m 2

    Slaapkamer 1 ca. 22 m 2

    Slaapkamer 2 ca. 9 m 2

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT

    New Babylon brochure.indd 70 26-05-10 17:40

  • 73

    balkon woningtype L1 - 12e verdieping

    182

    193

    828

    549

    560

    230 227

    112 385

    560

    1651

    00

    New Babylon brochure.indd 71 26-05-10 17:40

  • INDELINGSMOGELIjKHEIDHoudt u van uitgebreid koken en gezelligheid in de keuken? In deze opstelling krijg u de beschikking over een kookeiland met alle ruimte voor het plaatsen van een aantal barkrukken.

    Bijkeuken en keuken vormen een logisch geheel door de deur tussen de deur in de wand een andere plaats te geven.

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT

    WONINGTYPE L

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 12e 16e 17e 21e 22e

    Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 104 m 2

    Woonkamer + keuken ca. 47 m 2

    Slaapkamer 1 ca. 22 m 2

    Slaapkamer 2 ca. 9 m 2

    New Babylon brochure.indd 72 26-05-10 17:40

  • 75

    182

    193

    828

    549

    560

    230 227

    112 385

    560

    balkon woningtype L1 - 12e verdieping

    1651

    00

    New Babylon brochure.indd 73 26-05-10 17:40

  • Woningtype L1Interieurimpressie

    New Babylon brochure.indd 74 26-05-10 17:40

  • New Babylon brochure.indd 75 26-05-10 17:40

  • WONINGTYPE M

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 12e 16e 17e 21e 22e

    Verdiepinghoogte 2.64 m Gebruiksoppervlak ca. 120 m2

    Woonkamer + keuken ca. 58 m2

    Slaapkamer 1 ca. 20 m2

    Slaapkamer 2 ca. 11 m2

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT

    M

    New Babylon brochure.indd 76 26-05-10 17:40

  • 79

    675

    165

    230

    381

    198

    279

    560 371348

    494

    506

    182 253

    New Babylon brochure.indd 77 26-05-10 17:40

  • Woningtype M1Interieurimpressie

    New Babylon brochure.indd 78 26-05-10 17:40

  • New Babylon brochure.indd 79 26-05-10 17:41

  • WONINGTYPE M2

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 2e 3e 5e 6e 9e 11e

    Verdiepinghoogte 3.88 m (2e) 3.28 m (3e 5e 6e 9e 11e)Gebruiksoppervlak ca. 156 m2

    Woonkamer + keuken ca. 90 m2

    Slaapkamer 1 ca. 20 m2

    Slaapkamer 2 ca. 11 m2

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT

    M2

    New Babylon brochure.indd 80 26-05-10 17:41

  • 83

    675

    165

    230

    380

    616

    198

    279

    560 567348

    569

    506

    182 253

    371

    New Babylon brochure.indd 81 26-05-10 17:41

  • WONINGTYPE M3

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 27e 28e

    Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 214 m2

    Woonkamer + keuken ca. 127 m2

    Slaapkamer 1 ca. 20 m2

    Slaapkamer 2 ca. 11 m2

    Slaapkamer 3 ca. 14 m2

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT

    M3

    182

    291

    633

    165

    230

    388

    494

    560318

    461

    New Babylon brochure.indd 82 26-05-10 17:41

  • 85

    331

    197

    279

    170

    181

    395

    162

    564564

    379112182 253

    280371291

    494

    560

    New Babylon brochure.indd 83 26-05-10 17:41

  • New Babylon brochure.indd 84 26-05-10 17:41

  • 87

    New Babylon brochure.indd 85 26-05-10 17:41

  • WONINGTYPE M4 - LAAG

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 29e

    Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 215 m2

    Woonkamer + keuken ca. 148 m2

    Slaapkamer 1 ca. 20 m2

    Slaapkamer 2 ca. 13 m2

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT

    M4

    881

    165

    391

    683

    560349

    New Babylon brochure.indd 86 26-05-10 17:41

  • 89

    331

    170

    181

    343

    162

    564564

    280112182 253

    371 379

    683

    560

    New Babylon brochure.indd 87 26-05-10 17:41

  • WONINGTYPE M4 - LAAG 2

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 30e

    Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 77 m2

    Woonkamer 2 ca. 32 m2

    Slaapkamer 3 ca. 28 m2

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT

    M4

    683

    760

    864

    247

    391

    338

    522

    195

    New Babylon brochure.indd 88 26-05-10 17:41

  • 91

    253683

    760

    370864

    247

    198

    278

    449

    New Babylon brochure.indd 89 26-05-10 17:41

  • SCHAAL 1:75

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT

    M4

    881

    391

    683

    560349

    INDELINGSMOGELIjKHEIDIn deze indelingsvariant krijgt u de mogelijkheid om bijvoorbeeld een kastenwand om het trapgat te plaatsen.

    Een wand met dubbele glasdeuren schermt de woonkamer van het trapgat af. Natuurlijk heeft u ook de mogelijkheid de wand uit te laten voeren van ander materiaal, zoals glas. Door deze mogelijkheid vervalt de deur in de hal nabij de trap.

    Vanuit uw slaapkamer loopt u z de badkamer in, door de plaatsing van een deur tussen slaapkamer en badkamer.

    WONINGTYPE M4 - LAAGVerdieping 29e

    Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 215 m2

    Woonkamer + keuken ca. 148 m2

    Slaapkamer 1 ca. 20 m2

    Slaapkamer 2 ca. 14 m2

    165

    New Babylon brochure.indd 90 26-05-10 17:42

  • 93

    331

    170

    181

    343

    162

    564564

    280112182 253

    371 379

    683

    560

    New Babylon brochure.indd 91 26-05-10 17:42

  • WONINGTYPE M4 - LAAG 2

    SCHAAL 1:75

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT

    M4

    683

    760

    864

    391

    338

    522

    195

    INDELINGSMOGELIjKHEIDVerdieping 30e

    Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 77 m2

    Slaapkamer 3 ca. 28 m2

    Slaapkamer 4 ca. 30 m2

    New Babylon brochure.indd 92 26-05-10 17:42

  • Door een andere indeling van de vide ontstaat ruimte voor een inloopkast en kan de kamer worden afgesloten. Hierdoor kunt u eventueel aan deze zijde ook een slaapkamer met een terras creren.

    Een wand met dubbele glasdeuren de woonkamer schermt het trapgat af. Natuurlijk heeft u ook de mogelijkheid de wand uit te laten voeren van ander materiaal, zoals glas. Door deze mogelijkheid vervalt de deur in de hal nabij de trap.

    95

    253683

    760

    370864

    247

    198

    278

    449

    New Babylon brochure.indd 93 26-05-10 17:42

  • Woningtype M4Interieurimpressie

    New Babylon brochure.indd 94 26-05-10 17:42

  • New Babylon brochure.indd 95 26-05-10 17:42

  • WONINGTYPE M5

    SCHAAL 1:75

    Verdieping 26e

    Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 225 m2

    Woonkamer + keuken ca. 127 m2

    Slaapkamer 1 ca. 20 m2

    Slaapkamer 2 ca. 11 m2

    Slaapkamer 3 ca. 32 m2

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT

    M5

    495

    461

    560318

    230

    633

    165

    380

    New Babylon brochure.indd 96 26-05-10 17:42

  • 99

    294

    207

    182

    958

    392

    197

    279

    564564

    182 253

    371

    495

    461

    560

    New Babylon brochure.indd 97 26-05-10 17:42

  • WONINGTYPE M5

    SCHAAL 1:75

    ZONSTAND jAARGETIjDEN:

    Herfst-lente Zomer

    ondergang 18.00

    06.00 opgang

    17

    16

    15

    14

    13

    1211

    10987

    21.15

    on

    derg

    ang

    04.45 opgang

    21 2019

    1817

    16

    15

    14

    1312

    111098

    76

    5

    Winter

    ondergang 15.47

    opga

    ng

    08.13

    1514

    13

    1211

    109

    INDELINGSMOGELIjKHEIDOptioneel dakterras

    Het iets anders situeren van een van de deuren in de hal creert de ruimte voor bijvoorbeeld een dressoir of kast.

    Van beide slaapkamers is n grote slaapkamer gemaakt, zodat ruimte ontstaat voor een inloopkast.

    De badkamer is vergroot.

    De deur tussen de hal en slaapkamer 1 is komen te vervallen.

    Door te kiezen voor een iets andere indeling van de badkamer kan de douche eenvoudig worden vergroot en ontstaat ruimte voor een dubbele wastafel.

    Er is een wand geplaatst vanaf de kolom in ruimte rich-ting de buitengevel t.b.v. gedeeltelijke afscherming van de keuken en mogelijkheid tot plaatsing hoge keukenkasten

    BEZUIDENHOUTSEWEG

    PRIN

    SES I

    RENE

    STRA

    AT

    M5

    633

    610

    390

    487

    560318

    165

    Verdieping 26e

    Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 225 m2

    Woonkamer + keuken ca. 127 m2

    Slaapkamer 1 ca. 25 m2

    Slaapkamer 3 ca. 32 m2

    New Babylon brochure.indd 98 26-05-10 17:42

  • 101

    294

    207

    182

    958

    392

    197

    279

    564564

    285 253

    371

    390

    487

    560

    optioneel dakterras

    New Babylon brochure.indd 99 26-05-10 17:42

  • New Babylon brochure.indd 100 26-05-10 17:42

  • New Babylon brochure.indd 101 26-05-10 17:43

  • 104

    Het project New Babylon bestaat uit meerdere functies waaronder 2 woontorens met respectieve-lijk 130 en 205 huur- en koopappartementen.

    Bij de makelaar ontvang je, tijdens het informatiege-sprek, verkoopcontracttekeningen van het apparte-ment waarin je interesse hebt samen met uitgebrei-dere technische gegevens. In deze brochure geven wij je alvast een korte samenvatting van deze technische gegevens. Aan deze samenvatting kunnen geen rech-ten worden ontleend, omdat deze geen onderdeel van het contract vormen.

    KOPERSKEUZE PROCEDUREIn overleg met je persoonlijk adviseur zal een meer/ minderwerklijst worden opgesteld. De gelegenheid wordt geboden om een persoonlijke keuze te maken. Hierbij valt te denken aan uitbreiding van de installatie, het vergroten of verkleinen van ruimtes, enzovoort. Onze persoonlijk adviseur wil je daarbij graag van dienst zijn.

    TERRASSEN / BALKONSAlle appartementen beschikken over ruime buitenruimtes. Een aantal appartementen beschikken daarnaast over een ruim terras. Dit zijn de penthouses en de appartementen die grenzen aan een daklaag. In een aantal gevallen kan, naast het balkon, een extra terras als optie aangebracht worden. Alle overige appartementen hebben minimaal n balkon uitgevoerd in schoonwerk beton. Tussen de appartementen onderling is, waar nodig, een privacy-scherm aangebracht.

    PEILHet Peil van het appartementsgebouw is de referentie-hoogte van waaruit alle hoogtes worden afgeleid. Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte beganegrondvloer in de hoofdentree van het apparte-mentsgebouw. Deze maat bedraagt 850 + NAP en is gelijk aan het niveau van de omliggende bestrating.

    RIOLERINGEr is een gescheiden stelsel voor hemelwater en vuilwa-ter. Het vuilwater en hemelwater worden verzameld en separaat geloosd op het gemeenteriool. De aansluitkosten op het gemeenteriool zijn in de koopsom begrepen. De binnen- en buitenriolering zijn uitgevoerd conform de

    TECHNISCHE OMSCHRIjVINGNew Babylon

    voorschriften in de normbladen. Afvoerleidingen zijn ingestort in de vloer en verzameld op collectieve stand- leidingen die in diverse schachten worden weggewerkt.

    VLOERENDe begane grondvloer van het appartementengebouw is een gewapende betonvloer en is daar waar nodig aan de onderzijde gesoleerd (Rc 3,0 m2 K/W (warmteweerstand). De verdiepingsvloeren en het platte dak zijn uitgevoerd als een gewapende betonvloer. De maximale drempel-hoogte ter plaatse van de woningentreedeur is conform het Bouwbesluit en genomen ten opzichte van een fictieve vloerafwerking. De koper/bewoner dient zelf zorg te dragen voor deze vloerafwerking. De balkons zijn uitgevoerd in platen van geprefabriceerd schoonwerk beton, niet nader afgewerkt. In een enkel geval is het balkon afgewerkt met dakbedekking

    Je woning wordt verwarmd en gekoeld via de vloer. De vloerbedekking moet de warmte die via de vloer in de woning komt, zo goed mogelijk doorgeven. Niet alle soor-ten vloerbedekking zijn geschikt voor woningen met vloerverwarming.

    Welke soorten vloerbedekking kun je toepassen?De meeste soorten natuursteen, tapijt, linoleum, laminaat en parket kunnen gewoon worden toegepast.

    Type vloerafwerking Geschiktheid in uw woning

    Natuursteen Altijd toepasbaar.

    Tegels, siergrind Altijd toepasbaar.

    Hout, parket De meeste soorten parket zijn toepasbaar. Parket van zacht hout zoals beuken, vuren en berken is niet geschikt voor toepassingen met vloerverwar-ming. Ook parket van lange planken is ongeschikt.

    Kurk Niet toepasbaar.

    Linoleum,marmoleum

    Altijd toepasbaar.

    Zeil, laminaat Altijd toepasbaar, mits het direct op de vloer wordt gelijmd (dus niet zwevend wordt gelegd).

    Tapijt of tapijttegels De meeste soorten tapijt zijn toepasbaar. Tapijt met een foamrug of hoogpolig tapijt is echter ongeschikt. Er mag nooit een ondertapijt worden toegepast.

    Omdat de leidingen van de vloerverwarming vlak onder de oppervlakte lopen, mag geen enkele vloerbedekking worden gespijkerd aan de vloer. Lijmen geeft voor alle typen vloerbedekking het beste resultaat. De vloeren zijn afgewerkt met een zwevende steenachtige dekvloer. Deze anhydrietvloeren zijn ongeschuurd opgeleverd. Voor de keuze van de lijmsoort kunt u zich het beste laten advise-ren door de vloerleverancier.

    WANDENDe dragende wanden van de appartementen zijn uitge-voerd in beton. In veel gevallen hebben deze ook een woningscheidende functie. De dragende wanden van de stallinggarage en de trappenhuizen zijn betonwanden. Alle als zodanig aangegeven betonwerken zijn uitgevoerd met de benodigde wapening, e.e.a. conform de tekenin-gen van de constructeur en na goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht.

    De wanden van de bergingen in de kelder worden uitge-voerd in kalkzandsteen, type vellingblok en of metalstud. De wanden tussen de algemene verkeersruimten en de appartementen zijn uitgevoerd in kalkzandsteen of metalstud.

    GEVELSDe buitengevels zijn uitgevoerd als aluminium spouwcon-structie met een isolatiewaarde van de dichte gevelcon-structie ter plaatse van de woningen van Rc 3,0 m2 K/W (warmteweerstand). De buitenzijde van de buitengevels zijn uitgevoerd in aluminium panelen, gevuld met glas- panelen volgens tekeningen. De achterconstructie voor de gevels bestaat uit betonwanden, voorzien van raamspa-ringen. De gevel is voorzien van de nodige waterkeringen en afdekprofielen.

    DAKENDe platte daken van het appartementengebouw zijn voorzien van isolatieplaten en afgewerkt met bitumineuze

    New Babylon brochure.indd 102 26-05-10 17:43

  • dakbedekking waarop als ballast een laag grind en/of tegels is aangebracht. De totale isolatiewaarde van de dak-constructie bedraagt Rc 3,0 m2 K/W (warmteweerstand). Ter plaatse van de looppaden op de daken (t.b.v. bereik-baarheid technische installaties) zijn grijze betontegels van 600 x 400 mm op tegeldragers aangebracht.

    METAALWERKENTen behoeve van de opvang van vloer- en gevelconstructies zijn, daar waar nodig, stalen kolommen en lateien aange-bracht, voorzien van de nodige verankeringen. De metaal-werken zijn uitgevoerd volgens opgave van de constructeur en na goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht. De hek-ken van de balkons en de dakterrassen zijn uitgevoerd als stalen frame met een invulling van aluminium panelen en gelaagd glas conform het gevelbeeld. Ter plaatse van de hoofdentree van het appartementen- gebouw zijn afsluitbare postkasten gemonteerd. Tevens is een bellentableau aangebracht met een spreek/luisterver-binding. Het appartementengebouw is voorzien van de nodige huisnummerbordjes en verzamelborden.

    BINNENKOZIjNEN EN -DEURENDe houten binnenkozijnen zijn geschilderd. De binnen-kozijnen van de appartementen zijn uitgevoerd zonder bovenlicht, de wand loopt dus door. Alle kozijnen zijn afgehangen met stompe deuren.

    De kozijnen van toilet en badkamer zijn voorzien van een kunststeen dorpel, de overige binnenkozijnen zijn zonder dorpel uitgevoerd.

    GEVELKOZIjNEN, RAMEN EN DEURENDe buitenkozijnen en -ramen van het appartement zijn van geanodiseerd aluminium. De draairichtingen en schuif-richtingen van de buitenramen en -deuren zijn uitgevoerd conform de bijgevoegde woningplattegronden. Alle bewe-gende delen in de gevelkozijnen van de appartementen worden voorzien van tochtweringsprofielen. In de verdiepingoverzichten, de geveltekeningen en de doorsneden zijn plaats en draairichting van de algemene buitendeuren aangegeven.

    De kozijnen van de bergingen in de stallinggarage zijn uit-gevoerd in plaatstaal. De bergingsdeuren zijn uitgevoerd in hout. De binnenkozijnen van de algemene verkeers-ruimten op de verdiepingen zijn uitgevoerd in hout en af-hankelijk van de plaats in het gebouw voorzien van een glasopening. Waar dit volgens de voorschriften wordt ver-eist, zijn brandwerende kozijnen en deuren toegepast. De binnenpuien in de lifthallen zijn van hout en zijn voorzien van rookwerende beglazing.

    PLAFONDAFWERKINGAlle plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, Sigma Crystal. Voor de plafondafwerking van de algemene ruimten ver-wijzen we naar de afwerkstaat algemene ruimten.

    TECHNISCHE OMSCHRIjVINGNew Babylon

    105

    WONINGTOEGANGSDEURENDe woningentreedeuren zijn uitgevoerd als een vlakke deur met een verticale lichtstrook.

    BEGLAZINGDe glasopeningen in de buitengevel van de appartemen-ten zijn uitgevoerd met hoogrendement isolatieglas (HR++) in de vereiste dikten, waar nodig in geluidwerende en/of brandwerende uitvoering volgens opgave van de akoestisch adviseur of de brandveiligheidsadviseur. De balkonbalustrades zijn voorzien van veiligheidsglas. De buitenbeglazing van de algemene ruimtes is uitge-voerd als isolerende beglazing. De beglazing in de binnen-deuren en binnenkozijnen van de algemene verkeers-ruimtes is een enkele beglazing, waar nodig in een brand- of rookwerende uitvoering.

    HANG- EN SLUITWERKDe toegangsdeur van de woning is voorzien van een 3-puntssluiting met een cilinderslot. De binnendeuren in de algemene ruimten, bergings- deuren en meterkastdeuren zijn voorzien van het nodige hang- en sluitwerk. De buitendeuren en -ramen zijn, daar waar nodig, voorzien van deugdelijk, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Voor de binnendeuren is een zeer redelijke stelpost opgenomen waarmee je, eventueel met je persoon-lijk adviseur, beslag kunt uitzoek naar eigen smaak.

    STUKADOORSWERKAlle wanden van de appartementen zijn behangklaar opgeleverd, dus zonder behang. De wanden van het hoofd-entreeportaal, de lifthalen, de trappenhuizen en de gang tussen de lifthal en de stallinggarage zijn voorzien van structuurspuitwerk.

    TEGELWERKEr is een selectie gemaakt van standaard tegelwerk waar-uit de kopers een keuze kunnen maken in de geselcteerde tegelshowroom. Tegen verrekening kan in de tegelshow-room worden gekozen voor een ander tegelpakket. Voor het tegelwerk is een zeer redelijke stelpost opgenomen waarmee je, eventueel met je persoonlijk adviseur, tegel-werk kunt uitzoeken naar eigen smaak.

    TRAPPENDe penthouses zijn voorzien van een luxe trap, die je brengt naar de 2e verdieping van je appartement. Deze trap bestaat uit een stalen draagconstructie met een in gehard glas uitgevoerde balustrade. De treden zijn uitge-voerd in eikenhout. Voldoet deze met zorg ontworpen trap toch niet geheel aan je wensen, dan kun je er voor kiezen om in overleg met je persoonlijk adviseur deze trap niet te laten plaatsen. In plaats daarvan kun je naar eigen smaak en met de vrijgekomen stelpost een trap samenstellen.In de trappenhuizen zijn de onderzijde van de verdiepings-vloeren afgewerkt met akoestisch spuitwerk. De onderzijde van de bordessen en betontrappen is prefab schoonwerk beton en is niet nader afgewerkt. De (vlucht)trappen zijn aan n zijde voorzien van een muurleuning.

    SCHILDERWERKEr is een milieuvriendelijk watergedragen schildersys-teem aangebracht van voldoende dikte in een nader te be-palen dekkende kleur, voor al het binnen- en buitenschil-derwerk. De leidingen in de meterkast en de bergingen blijven onbehandeld. De aluminium buitenkozijnen en de aluminium vliesgevel zijn fabrieksmatig behandeld.

    KEUKENIn de koopsom van het appartement is standaard een ver-rekenprijs voor de keukeninrichting opgenomen. Je krijgt de mogelijkheid om bij een, door ons geselecteerde, keu-kenshowroom een keukeninrichting naar eigen inzicht samen te stellen. De keukenshowroom zal je hiervoor een offerte aanbieden. Wanneer je besluit bij deze showroom je keuken te bestellen, wordt deze, tenzij anders gewenst, voor de oplevering geplaatst. De aansluitingen voor de keukens worden op een vaste lokatie afgedopt aangeboden. Het mechanische ventilatiesysteem in de appartementen is alleen geschikt om een motorloze wasemkap op aan te sluiten. Er is geen gasaansluiting in het appartementen-gebouw aanwezig, er wordt gekookt m.b.v. elektriciteit. De aangegeven keukenopstellingsvarianten in de technische verkooptekening zijn bindend wat betreft de locatie van aan-sluitpunten voor water, afvoer, luchtafvoer en elektra.

    HEMELWATERAFVOERDe hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in kunststof en aangesloten op de buitenriolering. De balkonvloeren zijn middels balkonafvoeren aangesloten op een hemelwater-afvoer.

    WATERLEIDINGVanaf de watermeter in de meterkast van het appartement loopt een koud waterleiding naar de volgende tappunten: - Wandcloset - Fonteinbakje in het toilet - Wandcloset in de badkamer (indien van toepassing) - Douche in badkamer - Bad in badkamer (indien van toepassing) - Tappunt wasmachine - Keuken

    Daarnaast loopt een warm waterleiding naar de volgende tappunten: - Wastafel in badkamer - Douche in badkamer - Bad in badkamer (indien van toepassing) - Keuken De watervoorziening geschiedt via het plaatselijk water-leidingbedrijf. Er is een drukverhoginginstallatie opgeno-men in de algemene technische ruimte in het apparte-mentengebouw. Deze installatie waarborgt een voldoende waterdruk in de hoger gelegen appartementen.

    KLIMAATINSTALLATIEVoor de verwarming en koeling van de appartementen wordt gebruik gemaakt van de warmte-energie in de bodem. Hiervoor is een geavanceerd klimaatsysteem in

    New Babylon brochure.indd 103 26-05-10 17:43

  • 106

    het complex genstalleerd. Afhankelijk van de behoefte wordt de koude of warmte afgegeven aan de vloer-verwarming/-koeling. De vloerverwarming en koeling is in alle ruimten aangebracht. Conventionele verwarmings-elementen zoals radiatoren en convectoren zijn daarom niet toegepast. De regeling geschiedt door middel van een thermostaat in de woonkamer. De minimaal te behalen en te handhaven temperaturen in het appartement in de winter zijn:

    Hal: 15CWoonkamer: 20C Keuken: 20C Slaapkamers: 20C Badkamer / doucheruimte: 22C Toiletruimten: 15C

    In de zomer wordt de binnentemperatuur naar gelang de buitentemperatuur op een zo comfortabel mogelijke tem-peratuur gehouden. Deze temperaturen zijn gebaseerd op de geprojecteerde ruimte-indeling en het uitgelegde vloerverwarming en -koelingsysteem.

    VENTILATIEVOORZIENINGDe appartementen zijn voorzien van een mechanisch ven-tilatiesysteem. De warmte terugwinunit is in de berging van de woning aangebracht en zorgt voor een continue luchttoevoer en luchtafvoer. Voordat de lucht uit het appartement verdwijnt, haalt een warmtewisselaar zoveel mogelijk warmte uit de ventilatielucht voor hergebruik. De luchttoevoer en luchtafvoer in het appartement vindt plaats door middel van ventilatierozetten in het plafond. Het aantal en de plaats worden definitief bepaald aan de hand van de berekening van de installateur. Op dit mechanisch ventilatiesysteem kan geen wasemkap met motor worden aangesloten maar moet een motorloze wasemkap worden toegepast. De hoofdentrees, trappen-huizen, lifthallen en corridors worden centraal geventileerd.

    ELEKTRISCHE INSTALLATIEHal: Meterkast conform NEN 1010, incl. ISRA

    punt, CAI telefoon e.d. Schakel-materi-aal, wandcontactdoos (WCDs) afgemon-teerd

    Binnenberging: Schakelmateriaal, WCDs afgemonteerdWoonkamer: Schakelmateriaal, WCDs afgemonteerdBadkamer: Schakelmateriaal, WCDs afgemonteerd,

    schakeling ventilatie met afstandsbedie-ning. Extra WCD t.b.v. handdoekradiator

    Slaapkamer(s): Schakelmateriaal, WCDs afgemonteerdKeuken: Schakelmateriaal, WCDs afgemonteerd,

    schakeling ventilatie met afstandsbedie-ning, Loze voorziening kookeiland

    Toilet: Stopcontact en schakelmateriaal afgemon-teerd conform bestek

    Meterkast: De meterkast wordt ingericht conform de normbladen en de voorwaarden van de Nutsbedrijven. De vloer, het plafond en de wanden worden niet nader afgewerkt.

    CAI / TELEFOONIn de woonkamer en slaapkamers zijn Cai en telefoon bedraad afgemonteerd aanwezig.

    BRANDSIGNALERING EN MELDINGENDe appartementen zijn voorzien van de volgens het Bouwbesluit benodigde rookmelders zoals aangegeven op de verkooptekening. De rookmelders zijn aange-slo-ten op de elektrische installatie van het betreffende ap-partement. Tevens is per appartement een of twee (af-hankelijk van de grootte van het appartement) luidsprekers zijn aangebracht ten behoeve van de alge-hele ontruiming van het complex ten tijde van calami-teiten.

    BRANDBESTRIjDINGSINSTALLATIESVanaf de entree begane grond is per toren een verticale natte blusleiding aangebracht tot en met de hoogste ver-dieping. Op iedere verdieping is de blusleiding voorzien van een aansluitpunt. In de lifthal is per verdieping een brandslanghaspel met handbrandmelder aangebracht.

    LIFTHet appartementengebouw is voorzien van twee rolstoel-toegankelijke personenliftinstallaties. Met deze liften is vanaf de begane grond iedere verdieping direct bereik-baar. De liften hebben een vrije doorgang van 900 mm breed bij 2300 mm hoog. Inwendig heeft de liftkooi een hoogte van 2700 mm. Met een aparte lift zijn de kelderber-gingen en de stallinggarage direct bereikbaar vanaf zowel de openbare ruimte als de centrale woningentree op de begane grond. De vrije doorgang van deze lift is 1300 mm breed bij 2300 mm hoog.

    SANITAIRVoor het sanitair ben je vrij om je eigen uitvoering te kiezen bij een geselecteerde Sanitairshowroom. Er zijn zeer rede-lijke verrekenprijzen opgenomen. Het voordeel van een aan-koop bij de geselecteerde sanitairshowroom is dat er een flinke korting voor je is vastgesteld. Het staat je echter vrij om de verrekenprijzen bij iedere andere leverancier uit te geven. Je persoonlijk adviseur kan je hierbij adviseren.

    STALLINGGARAGEVoor het woonprogramma van New Babylon is de onder-gelegen stallinggarage gereserveerd. Ieder bewoner heeft de beschikking over, in ieder geval, n parkeer-plaats. Deze stallinggarage is alleen voor bewoners van New Babylon bereikbaar. De stallinggarage is bereikbaar via de openbare parkeergarage Anna van Bueren, waar-van de entree is gelegen aan de Bezuidenhoutseweg en de Anna van Buerenstraat. De stallinggarage van New Babylon bestaat uit twee lagen. Op deze lagen zijn de par-keerplaatsen en bergingen gelegen. Tevens zijn de nodige installatieruimten aanwezig. Via lift of trappenhuis is het begane grondniveau bereikbaar, waar vandaan je de entree tot het woongebouw kunt bereiken. De stalling- garage van New Babylon is door middel van een automa-

    tisch hekwerk afgescheiden van de openbare garage. Met behulp van een persoonlijke draadloze zender is het mogelijk om de afgeschermde bewonersgarage vanuit de openbare parkeergarage te bereiken.

    GEVELONDERHOUDSINSTALLATIE Het appartementengebouw is voorzien van een gevelon-derhoudsinstallatie bestaande uit een, via een railtraject, verrijdbare dakwagen met enkele arm en tweepersoons-gondel.

    OPLEVEREN EN SCHOONMAKENHet appartement wordt bezemschoon opgeleverd.

    KOPERSADVISERING & INDIVIDUELE WIjZIGINGENKopers krijgen een persoonlijk adviseur toegewezen. Wensen zullen beoordeeld worden op haalbaarheid en kostenconsequenties. Gevelaanpassingen, in welke vorm dan ook, zijn niet mogelijk. Alle meer- of minderkosten voortvloeiend uit persoonlijke wensen van de koper zullen worden verrekend. Er worden geen werkzaamheden uit-gevoerd zonder schriftelijke overeenstemming.

    VERENIGING VAN EIGENARENIedere woningeigenaar wordt bij de notarile overdracht automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Deze verenging, die wettelijk verplicht is, draagt zorg voor on-der andere verzekering en onderhoud van de gemeen-schappelijke eigendommen. Door middel van stemrecht heeft iedere eigenaar invloed op deze activiteiten en dus ook invloed op de hoogte en besteding van de maande-lijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren. Meer informatie over het functioneren van de Vereniging van Eigenaren is op te vragen bij het verkoopteam.

    New Babylon brochure.indd 104 26-05-10 17:43

  • 107

    New Babylon brochure.indd 105 26-05-10 17:43

  • 108

    AFWERKSTAATAlgemene ruimten

    LIFTHALLENVloer: Tapijt

    Plint: Meranti plinten, fabrieksmatig blank gelakt

    Wand: Spuitwerk Brander Crystal wit

    Plafond: Ecophon Focus D, verdekt uitneem-

    baar 600x600 mm

    Toegangspui/kozijn: Hout, stompe deur

    Diversen: Luik t.b.v. brandweerschacht

    TRAPPENHUIZENVloer: Prefab beton (nature); loopvlak v.v.

    antislip profilering/Tapijt t.p.v. verd. bordessen

    Plint: Meranti plinten, fabrieksmatig blank gelakt

    Wand: Spuitwerk, Brander Crystal, wit

    Plafond: Akoestisch spuitwerk, Asona Sona-

    spray SP CK-13, wit

    Toegangspui/kozijn: Hout, stompe dichte deur

    Diversen: Metalen buisleuning rond 42,4 mm

    v.v. poedercoating

    ENTREEHALVloer: Tapijt

    Plint: Merantie plinten, fabrieksmatig blank gelakt

    Wand: Spuitwerk, Brander Crystal, wit

    Plafond: Ecophon Focus D, verdekt uitneem-

    baar 600x600 mm

    Toegangspui/kozijn: Hout, stompe deur

    Diversen: Prefab meterkasten/schachtfronten

    ENTREES BEGANE GRONDVloer: Chinees graniet gezoet, antraciet

    Plint: Chinees graniet gezoet, antraciet

    Wand: Gehard glazen voorzetwand t.p.v. as

    W17-W18

    Plafond: Ecophon Focus D, verdekt uitneem-

    baar 600x600 mm

    Toegangspui/kozijn: Ongesoleerde stalen pui

    en deuren v.v. glas of dicht

    Diversen: Postkasten en inloopmaat t.p.v.

    entree. Betonwanden en -kolommen v.v. epoxy

    wandcoating

    PARKEERGARAGEVloer: Bolidt Bolicoat 50PF

    Wand: Glad afgewerkt, geschilderd in kleur

    Plafond: Latex saus/spuitwerk, Sikkens Alpha

    Aquafix

    BERGINGENVloer: Vlak afgewerkte betonvloer

    Wand: Schoon metselwerk of niet afgewerkt

    beton/metal studwanden

    Plafond: Niet afgewerkt

    Toegangspui/kozijn: Plaatstaal met stompe

    houten deuren

    New Babylon brochure.indd 106 26-05-10 17:43

  • New Babylon brochure.indd 107 26-05-10 17:43

  • Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de op dat moment beschikbare gegevens. Het is echter niet uit te sluiten dat er door de verdere doorontwikkeling afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van deze brochure en het uiteindelijke eindproduct.

    De in deze brochure opgenomen afbeeldingen en tekeningen zijn artistimpressies die zijn bedoeld om een zo goed mogelijke induk te geven van de woningen en de woonomgeving. Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.

    NEWBABYLON.NL

    FOR MORE INFORMATION OR TO SCHEDULEAN APPOINTMENT IN THE NEW BABYLON GALLERY

    New Babylon Den Haag BV is een samenwerkingsverband van:

    OPDRACHTGEVERSBabylon Den Haag BV, Den HaagSNS Property Finance BV, Leusden

    Fortress, Rotterdam

    BROCHUREPersC vastgoedcommunicatie BV, Rotterdam

    New Babylon brochure.indd 108 26-05-10 17:43

  • NEWBABYLON.NL

    NEW BABYLO

    N RESID

    ENCES

    UPTOWN DEN HAAG

    New Babylon_omslag.indd 1 28-05-10 09:37