NEWBABYLON.NL
NEW BABYLO
N RESID
ENCES
UPTOWN DEN HAAG
New Babylon_omslag.indd 1 28-05-10 09:37
New Babylon is here 5
De architectuur van grote wereldsteden 7
Een nieuwe dimensie in woonbeleving 9
24/7 living 10
Een ideale bereikbaarheid 12
Overzicht parkeerlagen en begane grond 14
Gevelaanzichten en verdiepingsoverzichten 18
Uitzichten 22
Welk appartement heeft je voorkeur 27
Woningtype G1 - 3 kamer appartement 28
Woningtype G2 - 3 kamer appartement 34
Woningtype G4 - 4 kamer appartement 36
Woningtype H1 - 3 kamer appartement 40
Woningtype H2 - 4 kamer appartement 44
Woningtype H3 penthouse 50
Woningtype H4 - 3 kamer appartement 60
Woningtype J1 - 3 kamer appartement 62
Woningtype K1 - 4 kamer appartement 66
Woningtype L1 - 3 kamer appartement 72
Woningtype M1 - 3 kamer appartement 78
Woningtype M2 - 3 kamer appartement 82
Woningtype M3 - 4 kamer appartement 84
Woningtype M4 penthouse 88
Woningtype M5 - 4 kamer appartement 98
Technische omschrijving 104
Afwerkstaat 108
Inhoudsopgave
RESIDENCES
New Babylon brochure.indd 1 26-05-10 17:33
NEW BABYLON IS HERE60 koopappartementen in New Babylon Residences
New Babylon brochure.indd 2 26-05-10 17:33
5Vanaf je balkon zie je hoe de stad Den Haag zich op deze
morgen langzaam vult met bedrijvigheid. In de verte nadert
een trein, op de begane grond stapt een vrouw uit een
taxi. Met een druk op de knop zet je de koffiemachine
aan. Latte macchiato of cappuccino? De zon wint het
van een paar laaghangende wolken. De geur van koffie
vult het appartement. Straks wacht de binnenstad, een
pauze op een van de terrassen.
Hoeveel locaties kunnen wedijveren met deze? Hier, in New
Babylon, krijgt wonen op hoog niveau een geheel nieuwe
dimensie: die van Babylon Residences. Met twee torens, van
140 en 100 meter hoog, krijgt het centrum van Den Haag een
nieuw landmark met een kosmopolitische uitstraling. Luxe,
veilig en comfortabel. Het is het gemak van een hotel met
de persoonlijke beleving van je eigen appartement. Midden
in het decor van een stad als Den Haag, met zn vele voorzie-
ningen en tal van evenementen.
Den Haag Uptown welcomes you!Het centrum van Den Haag ondergaat in enkele jaren tijd een
metamorfose. Het gebied rond het Centraal Station en het
station zelf krijgen een compleet nieuwe identiteit: die van
Den Haag Uptown. Het nieuwe Den Haag Uptown wordt een
epicentrum van tal van activiteiten. Wonen, werken, recreren,
winkelen. Babylon, een icoon uit de jaren zeventig, maakt
plaats voor New Babylon. New Babylon markeert in alle
opzichten een nieuwe tijd. Op de hoek van het Koningin
Julianaplein en het Anna van Buerenplein en op de hoek van
de Prinses Irenestraat en de Bezuidenhoutseweg torent het
gebouw majestueus boven de Haagse skyline uit. New Babylon
heeft de allure die een wereldstad waardig is. Het ontwerp is van
Meyer en Van Schooten, het architectenbureau dat wereld-
wijd naam maakte met de baanbrekende architectuur voor het
innovatieve hoofdkantoor van de ING Bank in Amsterdam.
De combinatie van scherp gesneden vormen met moderne
materialen maakt New Babylon tot een landmark voor de stad.
NEW BABYLON IS HERE60 koopappartementen in New Babylon Residences
New Babylon brochure.indd 3 26-05-10 17:33
New Babylon brochure.indd 4 26-05-10 17:34
7SHARE YOURVIEW
New Babylon brengt Den Haag definitief de eenentwintigste
eeuw in. Het is moeilijk voor te stellen wat er ooit op deze
locatie heeft gestaan, als je oog in oog staat met de creatie
van architectenbureau Meyer en Van Schooten. Bekende
namen: architect Roberto Meyer oogstte wereldwijd naam
en faam met de creatie van het hoofdkantoor van ING in
Amsterdam en ontwierp ook het nieuwe Centraal Station
in Rotterdam. De architectuur van New Babylon oogt
strak, futuristisch, stijlvol. De twee hoogbouwaccenten
lijken ongenaakbaar het Haagse luchtruim in te torenen.
De bijzondere belijning maakt van New Babylon een
blikvanger die in geen enkele andere stad ter wereld zou
misstaan. De materialen zijn hightech en ademen de sfeer
van de nieuwe technologie. Tegelijkertijd oogt New Babylon
transparant door het gebruik van het vele glas.
Een ruimtelijke ambianceDwingt het exterieur van New Babylon al veel bewondering
af, het interieur is met eenzelfde creatieve hand vorm-
gegeven. Het eerste wat je opvalt is de letterlijke beleving
van ruimte. New Babylon is open en transparant. De ver-
schillende functies van het gebouw zijn op een logische
manier met elkaar gentegreerd. Hier heerst dynamiek,
zonder dat je die dynamiek ervaart. Het maakt New
Babylon tot een prettige locatie om te verblijven, tot een
uitnodigend centrum-in-het-centrum als je wilt shoppen,
iets wilt eten of s avonds wilt uitgaan. Het hart van New
Babylon is het indrukwekkende atrium, dat de entree
vormt naar de diverse functies. Het is een plek die allure
ademt, die je laat ervaren hoe ruimtelijk New Babylon
eigenlijk is. Die indruk wordt nog eens versterkt door
het inventieve gebruik van versterkende elementen. Een
loopbrug die twee delen met elkaar verbindt, sfeervolle
patios en binnentuinen, een balustrade. Een decor als
dit zou je eerder verwachten in andere wereldsteden.
En toch is het Den Haag.
De architectuur van grote wereldsteden
New Babylon brochure.indd 5 26-05-10 17:34
New Babylon brochure.indd 6 26-05-10 17:34
9EEN NIEUWE DIMENSIE IN WOONBELEVING
New Babylon is niet alleen maar in uitstraling een
uniek project. Ook in opzet breekt New Babylon
met alle bestaande ideen. Wonen, werken, winke-
len en recreren zijn niet langer meer gescheiden
werelden. Babylon Residences, Babylon Offices
en Babylon Shops zijn allemaal te vinden op n
locatie, als een stad in een stad. Centraal in de
eerste van de twee torens die worden gerealiseerd
staat het woonplezier van Babylon Residences.
Vanaf de tweede verdieping tot en met de bovenste
etages - 30 hoog - zijn 60 koopappartementen gesi-
tueerd, in een veelheid van uitvoeringsvarianten.
Op een later moment zullen ook de 99 apparte-
menten van New Babylon aangeboden worden.
New Babylon is ook de nieuwste hotspot voor
zakelijk Den Haag. Een aantal etages is gereser-
veerd voor Babylon Offices, bestemd voor de
(deel-)verhuur van kantoorruimte. De begane
grond en de eerste verdieping zijn een epicentrum
van andere activiteiten, die van Babylon Shops.
Het programma voorziet in het prestigieuze
Eden Babylon Hotel, in winkelvoorzieningen voor
alledaagse boodschappen en luxe aankopen, in
uitgaansmogelijkheden. En: de toegang naar
het Centraal Station, dat in het nieuwe Den Haag
uitgroeit tot een internationaal knooppunt.
Natuurlijk, New Babylon is door zn ligging, zn
ontwerp en de gebruikte materialen een locatie
en een gebouw op absoluut topniveau. Ook op
het gebied van veiligheid voldoet New Babylon
Residences aan de scherpste kwaliteitseisen; van
de speedgates in de parkeergarage tot de 24/7
camerabewaking in en om de woontorens van
New Babylon Residences. Maar er is nog iets dat
New Babylon outstanding in every detail maakt.
En dat is het servicepeil. Neem bijvoorbeeld de
lobby. Daar vind je een fulltime concirge die
ieder moment van de dag voor je klaar staat om
je het leven te veraangenamen. De concirge
neemt je pakketjes aan en vangt bezoekers van
New Babylon Residences bij binnenkomst op.
Daarnaast heb je als bewoner toegang tot de
exclusieve servicedienst: New Babylon Services.
Klein onderhoud aan de woning, de wekelijkse
schoonmaak, een ontspannende massage en de
catering voor het feest volgende week, bestel je
in een handomdraai online of met n telefoontje.
En je betaalt nooit teveel, want je betaalt alleen
voor de services die je afneemt. New Babylon
geeft je dat lekkere gevoel dat je alles uit het
leven kunt halen zonder dat je je bezig hoeft te
houden met tijdrovende beslommeringen.
Alsof je in een hotel woont
New Babylon brochure.indd 7 26-05-10 17:34
10
SHARE YOUR TIME
New Babylon is een stad op zich. Een stad waar altijd
iets te doen is. Die veelzijdige gebruiksmogelijkheden
geven New Babylon Residences een dynamiek die
geen enkel ander nieuwbouwproject heeft. En die
tegelijkertijd voor bewoners de oase van rust is die zij
zoeken. Neem de lift naar je verdieping en ervaar een
andere wereld. Je eigen wereld. Open de deur van je
appartement en voel je thuis. Thuis in het nieuwe
Den Haag.
Wonen met Den Haag als inspirerend decorHofstad. Residentie. Een indrukwekkende stad achter de
duinen met een mondiale uitstraling. De stad Den Haag
roept altijd warme gevoelens op. Het is een stad die zijn
inwoners veel te bieden heeft. Alle voorzieningen die je in
een stad verwacht zijn er te vinden. Op enkele wandel-
minuten afstand vind je de Haagse binnenstad met zn
keur aan winkels. Van de bekende winkelketens aan de
Grote Marktstraat tot de chique speciaalzaken rond het
Noordeinde: je hebt het voor het uitkiezen. Wandel een
stukje door en je loopt door de Denneweg, pleisterplaats
voor een gezellig restaurant. Strijk neer op een van de vele
terrassen in het centrum.
Proef de cultuur van Den Haag tijdens de vele evenementen
of in een van de vele theaters en bioscopen. De gezelligheid
en het strand van Scheveningen en Kijkduin zijn nooit ver
weg. Er zijn parken, de stad is groen. Den Haag is ook een
stad met historie. Veel van de oude glorie van weleer is nog
altijd tastbaar. Op nationale schaal is het de stad van de
Oranjes, in internationaal opzicht hoofdstad van het recht
en democratie. Altijd heb je de aantrekkelijke kanten van
Den Haag in je directe omgeving. Het zijn de privileges van
het wonen midden in de stad. In de wetenschap dat je hoog-
uit de tram of de bus hoeft te nemen om weer binnen te
komen in je eigen appartement in New Babylon Residences.
24/7 living
New Babylon brochure.indd 8 26-05-10 17:34
New Babylon brochure.indd 9 26-05-10 17:34
12
ANNA VAN BUERENPLEIN
Koningin Julianaplein
Koekamp
CENTRAAL STATION
OV-TERMINAL
STICHTHAGE
TOEKOMSTIGEBEBOUWING
ANNA VAN BUERENSTRAAT
RIJNSTRAAT
TURFMARKT
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRINS WILLEM-ALEXANDERHOF
PRINSES IRENESTRAAT
RIJKSGEBOUWENDIENST
LETTERKUNDIGMUSEUM
RIJKSARCHIEF
MINISTERIE VANBUITENLANDSE ZAKEN
WINKELS
EXPE
DITE
WINKELS
WINKELS
WINKELS
KANTORENHOTEL
HOTEL
KANTORENENTREEWOONTOREN T1
PASSAGE
INRITPARKEERGARAGE
ENTREERESIDENCES
INRITPARKEERGARAGE
ANNA VAN BUERENSTRAAT
SHARE YOUR HOMEEen ideale bereikbaarheid
New Babylon brochure.indd 10 26-05-10 17:34
13
A12
A13
A16A20
A20
A4
A4
A4
A15
A12
A12
Den Hg
Zoetermr
Roerdam
Del
Kijkduin/Scveningen
ANNA VAN BUERENPLEIN
Koningin Julianaplein
Koekamp
CENTRAAL STATION
OV-TERMINAL
STICHTHAGE
TOEKOMSTIGEBEBOUWING
ANNA VAN BUERENSTRAAT
RIJNSTRAAT
TURFMARKT
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRINS WILLEM-ALEXANDERHOF
PRINSES IRENESTRAAT
RIJKSGEBOUWENDIENST
LETTERKUNDIGMUSEUM
RIJKSARCHIEF
MINISTERIE VANBUITENLANDSE ZAKEN
WINKELS
EXPE
DITE
WINKELS
WINKELS
WINKELS
KANTORENHOTEL
HOTEL
KANTORENENTREEWOONTOREN T1
PASSAGE
INRITPARKEERGARAGE
ENTREERESIDENCES
INRITPARKEERGARAGE
ANNA VAN BUERENSTRAAT
RESIDENCES
SHARE YOUR HOMEWonen in de stad. En toch optimaal bereikbaar zijn. Het is
het voordeel van New Babylon Residences. Je woont straks
immers pal aan een van de grootste knooppunten van openbaar
vervoer in Nederland, het vernieuwde Centraal Station. Trein,
tram en bus staan je ten dienste voor elke bestemming. Met de
snelle treinverbinding kun je in 20 minuten op Schiphol zijn.
Dankzij de nieuwe HSL-route die ook Den Haag aandoet, zijn
internationale bestemmingen als Parijs en Londen ineens om
de hoek. Via het lokale openbaar vervoer kun je snel andere
bestemmingen in de stad bereiken. En ook al woon je in hartje
Den Haag, je kunt nog altijd met de auto alle kanten uit. Via de
uitvalswegen ligt het gehele Nederlandse snelwegennet aan je
voeten. Bovendien hoef je je zich geen zorgen te maken over
een veilige plek voor je auto: die kun je parkeren in de onder-
grondse parkeergarage, die een belangrijke toegevoegde waarde
vormt voor je woonplezier.
Een ideale bereikbaarheid
A12
Den Haag
Amsterdam
Rotterdam
Brussel
Inrit parkeergarage Bezuidenhoutseweg
New Babylon brochure.indd 11 26-05-10 17:34
14
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRINSES IRENESTRAAT
ENTREE PARKEERLAGEN EN BEGANE GRONDOverzichtsplattegronden
KELDERLAAG -1
BEGANE GROND
ENTREE OPENBARE PARKEERGARAGE VANAFANNA VAN BUERENSTRAAT
OPENBAAR TOEGANKELIJKEROLTRAPPEN EN LIFTEN
BERGINGENRESIDENCES
BERGINGENRESIDENCES
LIFT NAAR LOBBY RESIDENCES
EXCLUSIEF VOORBEWONERS
LIFTEN TOREN 1
BERGINGENRESIDENCES
LIFT NAAR PARKEERGARAGE
LOBBYRESIDENCES
LIFTEN NAAR APPARTEMENTEN C
ONTA
INER
-RU
IMTE
CONTA
INER
RUIM
TE
PARK
EERP
LAAT
SEN
POST
-KAS
TEN
ENTREE WOONTOREN
INRIT PARKEERGARAGE VANAF BEZUIDENHOUTSEWEG
ENTREEPASSAGE
ENTREEPARKEERGARAGE
RESIDENCES
New Babylon brochure.indd 12 26-05-10 17:34
15
KELDERLAAG -2
Snel naar je eigen verdiepingVia een tweetal liften in de centrale lobby heb
je een snelle toegang tot je eigen verdieping.
De liften zijn rolstoelvriendelijk uitgevoerd.
De stallinggarage, met daarin de bergingen zijn
met een separate liftinstallatie bereikbaar.
Het gemak van een eigen stallingAls je over een eigen auto beschikt, krijg je het
privilege om een aparte parkeerplaats bij je
appartement aan te kopen. Dan heb je de zeker-
heid van een eigen gereserveerde plek in de
stallinggarage onder het complex. Deze garage
is exclusief bestemd voor de bewoners van
New Babylon Residences. Met behulp van een
persoonlijke draadloze zender is het mogelijk
om de afgeschermde bewonersgarage vanuit
de openbare parkeergarage te bereiken.
Je privparkeerplaats is bovendien gemakkelijk
bereikbaar. Zowel vanuit de Bezuidenhoutseweg
als via de Anna van Buerenstraat is er een
aanrijroute.
KELDERLAAG-1 EN -2
BGRESIDENCES
OPENBAAR TOEGANKELIJKEROLTRAPPEN EN LIFTEN
BERGINGENRESIDENCES
LIFTEN TOREN 1
PARK
EERP
LAAT
SEN
ENTREEPARKEERGARAGE
RESIDENCES
LIFT NAAR LOBBY RESIDENCES
EXCLUSIEF VOORBEWONERS
ENTREE OPENBARE PARKEERGARAGE VANAFANNA VAN BUERENSTRAAT
New Babylon brochure.indd 13 26-05-10 17:35
New Babylon brochure.indd 14 26-05-10 17:35
New Babylon brochure.indd 15 26-05-10 17:35
18
Noord-Oost gevelPrinses Irenestraat
Noord-West gevelBezuidenhoutseweg
Entree Residences
NOORD-OOST EN NOORD-WEST GEVEL RESIDENCESKon
ingin Julia
naplein
Prins
es Irene
straat
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg
New Babylon brochure.indd 16 26-05-10 17:35
19
NOORD-OOST EN NOORD-WEST GEVEL RESIDENCES
HOOGTE
MATE
N PER LA
AG
3.88 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
WAAR LIGT jE WONING
Noord-West gevel
Verdiepingsoverzichten
Bezuidenhoutseweg
2e verdieping
29e verdieping 30e verdieping
26e verdieping 27e 28e verdieping
6e, 9e, 11e verdieping 12e, 16e, 17e21e 22e verdieping
4e verdieping
Entree Residences
3e verdieping
Noord-Oost gevelPrinses Irenestraat
5e verdieping
New Babylon brochure.indd 17 26-05-10 17:35
20
Kon
ingin Julia
naplein
Prins
es Irene
straat
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg
Zuid-West gevelKoningin Julianaplein
Zuid-Oost gevelAnna van Buerenplein
b.k.aansluitend terrein900+NAP
inrit PG Anna van Bueren
o.k. plafond
7200 +P
parkeren berging T2
b.k. vloer3000 - P
b.k. vloer6000 - P
OFFICES OFFICES
SHOPS & RESTAURANTS SHOPS & RESTAURANTS
ZUID-WEST EN ZUID-OOST GEVEL RESIDENCES
New Babylon brochure.indd 18 26-05-10 17:36
21
ZUID-WEST EN ZUID-OOST GEVEL RESIDENCES WAAR LIGT jE WONINGVerdiepingsoverzichten
Zuid-West gevel Zuid-Oost gevelKoningin Julianaplein Anna van Buerenplein
12e, 16e, 17e21e 22e verdieping
4e verdieping 5e verdieping
2e verdieping
29e verdieping 30e verdieping
26e verdieping 27e 28e verdieping
6e, 9e, 11e verdieping
3e verdieping
HOOGTE
MATE
N PER LA
AG
3.88 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
OFFICES
SHOPS & RESTAURANTS SHOPS & RESTAURANTS
New Babylon brochure.indd 19 26-05-10 17:36
Uitzicht vanuit appartement K1
New Babylon brochure.indd 20 26-05-10 17:36
Uitzicht vanuit appartement M1
Uitzicht vanuit appartement L1
Uitzicht vanuit appartement J1
Uitzicht vanuit appartement H1
Uitzicht vanuit appartement G1
New Babylon brochure.indd 21 26-05-10 17:36
New Babylon brochure.indd 22 26-05-10 17:36
New Babylon brochure.indd 23 26-05-10 17:36
THE RESIDENCESWelk appartement heeft je voorkeur?
New BabylonDaktuinen
New Babylon brochure.indd 24 26-05-10 17:37
27
Het woongedeelte van de eerste toren die in aanbouw is,
omvat 60 luxueuze koopappartementen, elk met een eigen
balkon. Een aantal appartementen beschikken over zowel
een balkon als een terras. En dan is het aan jou waar je
voorkeur naar uitgaat. Wil je wonen met het gevoel dat je
deel uitmaakt van de bedrijvigheid op de begane grond?
Of geef je er de voorkeur aan om te resideren in een van
de bovenste verdiepingen, met een panorama over de
wijde omgeving? Zoek je een appartement met voldoende
leefruimte of wil je een appartement met indrukwekkende
afmetingen, voorzien van drie of meer slaapkamers en
twee badkamers? De grote keuze in typen en uitvoeringen
is een van de belangrijkste pluspunten van het wonen
in New Babylon Residences. Meerdere niveaus van
afwerking laten je kiezen uit luxe en comfort in diverse
gradaties. En in alle gevallen heb je het plezier van een
eigen buitenruimte.
Of de exclusiviteit van een penthouse?Zoek je het summum van woonplezier? Dan ligt een keus
voor een van de penthouses voor de hand. Op de bovenste
verdiepingen - 29 en 30 hoog - wacht je exclusiviteit in optima
forma. De ruimte die je hier hebt, overtreft al je verwachtingen.
De horizon die achter je glazen pui ligt, is er een van ongekende
schoonheid. Denk je eens in: je eigen suite, hoog verheven boven
een stad als Den Haag, ingericht naar je eigen persoonlijke
smaak en voorkeur.
Vanaf je riante terras kun je niet alleen de zee zien, maar lijkt
het wel of je ook de zilte zeelucht kunt opsnuiven. Het terras
geeft nog eens extra toegevoegde waarde aan het idee dat je op
de mooiste plek van Den Haag woont. Om je penthouse geheel
op maat te kunnen inrichten, kun je uiteraard terugvallen op de
deskundigheid en de creativiteit van je persoonlijk adviseur.
De penthouses zijn voorzien van een luxe trap, die je brengt
naar de 2e verdieping van je appartement. Deze trap bestaat
uit een stalen draagconstructie met een in gehard glas uitge-
voerde balustrade. De treden zijn uitgevoerd in eikenhout.
Voldoet deze met zorg ontworpen trap toch niet geheel aan je
wensen, dan kun je er voor kiezen om in overleg met je
persoonlijk adviseur deze trap niet te laten plaatsen. In plaats
daarvan kun je naar eigen smaak en met de vrijgekomen
stelpost een trap samenstellen.
Modern comfort, maar ook energiezuinigJe wilt niet alleen wonen op een prachtige locatie, je stelt ook
eisen aan het comfort van je woning. New Babylon Residences
voldoet aan al je verwachtingen. De beglazing bestaat uit
hoogrendement isolatieglas, dat energie bespaart. En over
energiebesparing gesproken: New Babylon kent een moderne
en duurzame energievoorziening, door middel van warmte- en
koude-opslag. Warmte en koude worden opgeslagen in onder-
grondse bronnen, enkele tientallen meters onder het aardop-
pervlak. In de winter wordt het warme water omhoog gepompt
om dienst te doen als duurzame warmtebron, in de zomer staat
koud water ter beschikking om je appartement ook dan op een
behaaglijke temperatuur te houden, zonder de toepassing van een
kostbare airconditioningsinstallatie. Zowel Babylon Residences,
Babylon Offices als Babylon Shops maken gebruik van deze
unieke vorm van energievoorziening, die niet alleen energie
bespaart maar ook de hoeveelheid CO2 in de atmosfeer aan-
zienlijk reduceert. Die besparing gaat hand in hand met een
behaaglijk binnenklimaat: je appartement is voorzien van vloer-
verwarming en vloerkoeling!
Voor de keuken, het tegelwerk en het sanitair ben je vrij om
je eigen uitvoering te kiezen bij een geselecteerde keuken-
showroom. Er zijn zeer redelijke verrekenprijzen opgenomen.
Het voordeel van een aankoop bij de geselecteerde keuken-,
tegelwerk- en sanitairshowroom is dat er een flinke korting
voor je is vastgesteld. Het staat je echter vrij om de verreken-
prijzen bij iedere andere leverancier uit te geven.
Je persoonlijk adviseurJe staat voor een belangrijke beslissing in je leven: de aankoop
van een appartement. Om maximaal woonplezier te garande-
ren kun je gedurende het kooptraject rekenen op de begelei-
ding van een persoonlijk adviseur. Je adviseur staat voor je
klaar om antwoord te geven op alle vragen. Heb je ideen om
bepaalde ruimtes samen te voegen? Of wil je graag weten of
het mogelijk is een extra scheidingswand in een ruimte toe te
voegen? Binnen het concept van Babylon Residences bestaan
meer dan voldoende mogelijkheden voor individueel maatwerk.
Je kunt er zeker van zijn dat vragen over vergaande aanpas-
singen terdege zullen worden beoordeeld op de bouwkundige
haalbaarheid.
THE RESIDENCESWelk appartement heeft je voorkeur?
New Babylon brochure.indd 25 26-05-10 17:37
WONINGTYPE G
SCHAAL 1:75
Verdieping 5e 6e 9e 11e 12e 16e 17e 21e 22e
Verdiepinghoogte 3.28 m (5e 6e 9e 11e) 2.64 m (12e 16e 17e 21e 22e)Gebruiksoppervlak ca. 106 m2
Woonkamer + keuken ca. 46 m2
Slaapkamer 1 ca. 18 m2
Slaapkamer 2 ca. 13 m2
G
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
1130165
329
552
New Babylon brochure.indd 26 26-05-10 17:37
29
1130
198 278
182
253
388
490
390220
New Babylon brochure.indd 27 26-05-10 17:37
INDELINGSMOGELIjKHEIDOpvallend bij deze variant is de plaatsing van de hal vr de slaapka-mers. Door deze te vergroten en een andere indeling te geven, krijgt uw entree ng meer allure.
Ook de deur van de woonkamer is anders gepositioneerd. Daardoor heeft u in de keuken extra bewegingsvrijheid.
Dankzij de aparte scheidingswand zijn de keuken en de keukenkastjes uit het zicht geplaatst.
G
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
WONINGTYPE G
SCHAAL 1:75
Verdieping 5e 6e 9e 11e 12e 16e 17e 21e 22e
Verdiepinghoogte 3.28 m (5e 6e 9e 11e) 2.64 m (12e 16e 17e 21e 22e)Gebruiksoppervlak ca. 106 m2
Woonkamer + keuken ca. 46 m2
Slaapkamer 1 ca. 17 m2
Slaapkamer 2 ca. 12 m2
1130
329
552
165
New Babylon brochure.indd 28 26-05-10 17:37
31
1130
198 278
182
253
388
490
390220
New Babylon brochure.indd 29 26-05-10 17:37
Woningtype G1Interieurimpressie
New Babylon brochure.indd 30 26-05-10 17:37
New Babylon brochure.indd 31 26-05-10 17:37
WONINGTYPE G2
SCHAAL 1:75
Verdieping 26e t/m 28e
Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 106 m2
Woonkamer + keuken ca. 46 m2
Slaapkamer 1 ca. 18 m2
Slaapkamer 2 ca. 13 m2
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
G2
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
1065
329
541
165
New Babylon brochure.indd 32 26-05-10 17:37
35
1065
198 278
182
253
388
490
390293
New Babylon brochure.indd 33 26-05-10 17:37
WONINGTYPE G4
SCHAAL 1:75
Verdieping 3e
Verdiepinghoogte 3.28 mGebruiksoppervlak ca. 110 m2
Woonkamer + keuken ca. 55 m2
Slaapkamer 1 ca. 18 m2
Slaapkamer 2 ca. 10 m2
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
G4
1300375
295
552
New Babylon brochure.indd 34 26-05-10 17:37
37
1300
198 278
182
253
388
490
220 390
New Babylon brochure.indd 35 26-05-10 17:37
375375
WONINGTYPE G4
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
G4
INDELINGSMOGELIjKHEID Keukenopstelling met kook(schier)eiland.
Twee slaapkamers samengevoegd tot n grote met mogelijkheidtot inloopkast.
SCHAAL 1:75
Verdieping 3e
Verdiepinghoogte 3.28 mGebruiksoppervlak ca. 110 m2
Woonkamer + keuken ca. 55 m2
Slaapkamer 1 ca. 29 m2
1300
295
552
New Babylon brochure.indd 36 26-05-10 17:37
39
1300
198 278
182
253
388
490
620
New Babylon brochure.indd 37 26-05-10 17:37
WONINGTYPE H
SCHAAL 1:75
Verdieping 5e 6e 9e 11e
12e 16e 17e 21e 22e 26e
Verdiepinghoogte 3.28 m (5e 6e 9e 11e) 2.64 m (12e 16e 17e 21e 22e 26e)Gebruiksoppervlak ca. 104 m2
Woonkamer + keuken ca. 52 m2
Slaapkamer 1 ca. 15 m2
Slaapkamer 2 ca. 8 m2
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT H
New Babylon brochure.indd 38 26-05-10 17:37
41
terras woningtype H1 - 5e verdieping
gevel woningtype H126e verdieping
560
470
182
301
351
230391 323
933
165
135
New Babylon brochure.indd 39 26-05-10 17:38
New Babylon brochure.indd 40 26-05-10 17:38
Woningtype H1Interieurimpressie
New Babylon brochure.indd 41 26-05-10 17:38
WONINGTYPE H2
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT H2
Verdieping 27e 28e
Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 131 m2
Woonkamer + keuken ca. 52 m2
Slaapkamer 1 ca. 14 m2
Slaapkamer 2 ca. 8 m2
Slaapkamer 3 ca. 6 m2
Slaapkamer 4 ca. 12 m2
560
230
323
933
460
350
165
New Babylon brochure.indd 42 26-05-10 17:38
45
280
192 228 447 162933
460
350
New Babylon brochure.indd 43 26-05-10 17:38
WONINGTYPE H2
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT H2
SCHAAL 1:75
Verdieping 27e 28e
Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 131 m2
Woonkamer + keuken ca. 52 m2
Slaapkamer 1 ca. 14 m2
Slaapkamer 2 ca. 8 m2
Slaapkamer 3 ca. 6 m2
Slaapkamer 4 ca. 12 m2
INDELINGSMOGELIjKHEID460
350
560
230
323
933165
New Babylon brochure.indd 44 26-05-10 17:38
Houdt u van een lichte en royale entree? De moge-lijkheid van dubbele glasdeuren tussen de hal en de kleine slaapkamer creert extra lichtinval en maakt zicht op buiten mogelijk.
Dankzij de aparte scheidingswand zijn de keuken en de keukenkastjes uit het zicht geplaatst.
Door de plaatsing van een extra deur beschikken beide slaapkamers over het privilege van een eigen badkamer.
Het toilet in een van de badkamers is vervangen door een douche. Stelt u toch prijs op de mogelijkheid van een toilet? Dan is er ook een indelingsvariant denkbaar waarbij toilet en douche kunnen worden gecombineerd.
In de hal is de mogelijkheid gecreerd een garderobe-kast te installeren, door de deur tussen de hal en de slaapkamer iets anders in te delen.
460
350
47
280
192 228 447 162933
New Babylon brochure.indd 45 26-05-10 17:38
New Babylon brochure.indd 46 26-05-10 17:38
49
New Babylon brochure.indd 47 26-05-10 17:38
WONINGTYPE H3 - LAAG
SCHAAL 1:75
Verdieping 29e
Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 131 m 2
Woonkamer + keuken ca. 90 m 2
Slaapkamer 1 ca. 12 m 2
Slaapkamer 2 ca. 6 m 2
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT H3
659
560
560
933165
New Babylon brochure.indd 48 26-05-10 17:38
51
280
659 228 447 162
933 190
New Babylon brochure.indd 49 26-05-10 17:38
WONINGTYPE H3 - LAAG 2
SCHAAL 1:75
Verdieping 30e
Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 96 m 2
Woonkamer ca. 52 m 2
Slaapkamer 3 ca. 29 m 2
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT H3
659
475495
564
560
1042
441
New Babylon brochure.indd 50 26-05-10 17:39
5353
417
143
483
659
475
243 600
New Babylon brochure.indd 51 26-05-10 17:39
659
560
560
933
WONINGTYPE H3 - LAAG
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT H3
Verdieping 29e
Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 131 m 2
Woonkamer + keuken ca. 79 m 2
Slaapkamer 1 + inloopkast ca. 18 m 2
INDELINGSMOGELIjKHEID
165
New Babylon brochure.indd 52 26-05-10 17:39
280
659 228 447 162
933
De keuken is in deze variant in een hoekopstelling geplaatst.
Een wand met dubbele glasdeuren schermt de woon-kamer van het trapgat af. Natuurlijk heeft u ook de optie de wand uit te laten voeren van ander materiaal, zoals glas. Door deze optie vervalt de deur in de hal nabij de trap.
In de hal is de mogelijkheid gecreerd een garderobe-kast te installeren, door de deur tussen de hal en de slaapkamer anders in te delen.
Van beide slaapkamers is n grote slaapkamer gemaakt, zodat ruimte ontstaat voor een inloopkast.
55
190
New Babylon brochure.indd 53 26-05-10 17:39
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT H3
WONINGTYPE H3 - LAAG 2
SCHAAL 1:75
Verdieping 30e
Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 96 m 2
Woonkamer ca. 52 m 2
Slaapkamer 3 ca. 29 m 2
INDELINGSMOGELIjKHEIDEen wand met dubbele glasdeuren schermt de woonkamer van het trapgat af. Natuurlijk heeft u ook de optie de wand uit te laten voeren van ander materiaal, zoals glas. Door deze optie vervalt de deur in de hal nabij de trap.
659
475
564
560
1042
441
495
New Babylon brochure.indd 54 26-05-10 17:39
57
417
143
483
659
475
228 600
New Babylon brochure.indd 55 26-05-10 17:39
Woningtype H3Interieurimpressie
New Babylon brochure.indd 56 26-05-10 17:39
New Babylon brochure.indd 57 26-05-10 17:39
WONINGTYPE H4
SCHAAL 1:75
Verdieping 3e
Verdiepinghoogte 3.28 mGebruiksoppervlak ca. 113 m2
Woonkamer + keuken ca. 61 m2
Slaapkamer 1 ca. 15 m2
Slaapkamer 2 ca. 8 m2
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT H4
1102375
560
230
323
New Babylon brochure.indd 58 26-05-10 17:39
61
323
391
470
351 301
1102 192
182
New Babylon brochure.indd 59 26-05-10 17:39
WONINGTYPE j
SCHAAL 1:75
Verdieping 6e 9e 11e 12e 16e 17e 21e 22e
Verdiepinghoogte 3.28 m (6e 9e 11e) 2.64 m (12e 16e 17e 21e 22e)Gebruiksoppervlak ca. 99 m2
Woonkamer + keuken ca. 43 m2
Slaapkamer 1 ca. 20 m2
Slaapkamer 2 ca. 10 m2
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
New Babylon brochure.indd 60 26-05-10 17:39
63
790
165
370
280
200
230
280 560
570
280
New Babylon brochure.indd 61 26-05-10 17:39
New Babylon brochure.indd 62 26-05-10 17:39
Woningtype J1Interieurimpressie
New Babylon brochure.indd 63 26-05-10 17:40
balkon woningtype K1 - 12e verdieping
optioneel dakterraswoningtype K1 - 12e verdieping
WONINGTYPE K
SCHAAL 1:75
Verdieping 12e 16e 17e 21e 22e
Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 125 m 2
Woonkamer + keuken ca. 55 m 2
Slaapkamer 1 ca. 19 m 2
Slaapkamer 2 ca. 10 m 2
Slaapkamer 3 ca. 10 m 2
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
825
560
10000165
350
100
New Babylon brochure.indd 64 26-05-10 17:40
67
optioneel dakterraswoningtype K1 - 12e verdieping
275
280
112
441
263
198
370
236
230
825
230
207 290
10000
New Babylon brochure.indd 65 26-05-10 17:40
New Babylon brochure.indd 66 26-05-10 17:40
Woningtype K1Interieurimpressie
New Babylon brochure.indd 67 26-05-10 17:40
New BabylonDaktuinen
New Babylon brochure.indd 68 26-05-10 17:40
71
New Babylon brochure.indd 69 26-05-10 17:40
WONINGTYPE L
SCHAAL 1:75
Verdieping 12e 16e 17e 21e 22e
Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 104 m 2
Woonkamer + keuken ca. 47 m 2
Slaapkamer 1 ca. 22 m 2
Slaapkamer 2 ca. 9 m 2
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
New Babylon brochure.indd 70 26-05-10 17:40
73
balkon woningtype L1 - 12e verdieping
182
193
828
549
560
230 227
112 385
560
1651
00
New Babylon brochure.indd 71 26-05-10 17:40
INDELINGSMOGELIjKHEIDHoudt u van uitgebreid koken en gezelligheid in de keuken? In deze opstelling krijg u de beschikking over een kookeiland met alle ruimte voor het plaatsen van een aantal barkrukken.
Bijkeuken en keuken vormen een logisch geheel door de deur tussen de deur in de wand een andere plaats te geven.
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
WONINGTYPE L
SCHAAL 1:75
Verdieping 12e 16e 17e 21e 22e
Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 104 m 2
Woonkamer + keuken ca. 47 m 2
Slaapkamer 1 ca. 22 m 2
Slaapkamer 2 ca. 9 m 2
New Babylon brochure.indd 72 26-05-10 17:40
75
182
193
828
549
560
230 227
112 385
560
balkon woningtype L1 - 12e verdieping
1651
00
New Babylon brochure.indd 73 26-05-10 17:40
Woningtype L1Interieurimpressie
New Babylon brochure.indd 74 26-05-10 17:40
New Babylon brochure.indd 75 26-05-10 17:40
WONINGTYPE M
SCHAAL 1:75
Verdieping 12e 16e 17e 21e 22e
Verdiepinghoogte 2.64 m Gebruiksoppervlak ca. 120 m2
Woonkamer + keuken ca. 58 m2
Slaapkamer 1 ca. 20 m2
Slaapkamer 2 ca. 11 m2
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
M
New Babylon brochure.indd 76 26-05-10 17:40
79
675
165
230
381
198
279
560 371348
494
506
182 253
New Babylon brochure.indd 77 26-05-10 17:40
Woningtype M1Interieurimpressie
New Babylon brochure.indd 78 26-05-10 17:40
New Babylon brochure.indd 79 26-05-10 17:41
WONINGTYPE M2
SCHAAL 1:75
Verdieping 2e 3e 5e 6e 9e 11e
Verdiepinghoogte 3.88 m (2e) 3.28 m (3e 5e 6e 9e 11e)Gebruiksoppervlak ca. 156 m2
Woonkamer + keuken ca. 90 m2
Slaapkamer 1 ca. 20 m2
Slaapkamer 2 ca. 11 m2
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
M2
New Babylon brochure.indd 80 26-05-10 17:41
83
675
165
230
380
616
198
279
560 567348
569
506
182 253
371
New Babylon brochure.indd 81 26-05-10 17:41
WONINGTYPE M3
SCHAAL 1:75
Verdieping 27e 28e
Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 214 m2
Woonkamer + keuken ca. 127 m2
Slaapkamer 1 ca. 20 m2
Slaapkamer 2 ca. 11 m2
Slaapkamer 3 ca. 14 m2
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
M3
182
291
633
165
230
388
494
560318
461
New Babylon brochure.indd 82 26-05-10 17:41
85
331
197
279
170
181
395
162
564564
379112182 253
280371291
494
560
New Babylon brochure.indd 83 26-05-10 17:41
New Babylon brochure.indd 84 26-05-10 17:41
87
New Babylon brochure.indd 85 26-05-10 17:41
WONINGTYPE M4 - LAAG
SCHAAL 1:75
Verdieping 29e
Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 215 m2
Woonkamer + keuken ca. 148 m2
Slaapkamer 1 ca. 20 m2
Slaapkamer 2 ca. 13 m2
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
M4
881
165
391
683
560349
New Babylon brochure.indd 86 26-05-10 17:41
89
331
170
181
343
162
564564
280112182 253
371 379
683
560
New Babylon brochure.indd 87 26-05-10 17:41
WONINGTYPE M4 - LAAG 2
SCHAAL 1:75
Verdieping 30e
Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 77 m2
Woonkamer 2 ca. 32 m2
Slaapkamer 3 ca. 28 m2
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
M4
683
760
864
247
391
338
522
195
New Babylon brochure.indd 88 26-05-10 17:41
91
253683
760
370864
247
198
278
449
New Babylon brochure.indd 89 26-05-10 17:41
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
M4
881
391
683
560349
INDELINGSMOGELIjKHEIDIn deze indelingsvariant krijgt u de mogelijkheid om bijvoorbeeld een kastenwand om het trapgat te plaatsen.
Een wand met dubbele glasdeuren schermt de woonkamer van het trapgat af. Natuurlijk heeft u ook de mogelijkheid de wand uit te laten voeren van ander materiaal, zoals glas. Door deze mogelijkheid vervalt de deur in de hal nabij de trap.
Vanuit uw slaapkamer loopt u z de badkamer in, door de plaatsing van een deur tussen slaapkamer en badkamer.
WONINGTYPE M4 - LAAGVerdieping 29e
Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 215 m2
Woonkamer + keuken ca. 148 m2
Slaapkamer 1 ca. 20 m2
Slaapkamer 2 ca. 14 m2
165
New Babylon brochure.indd 90 26-05-10 17:42
93
331
170
181
343
162
564564
280112182 253
371 379
683
560
New Babylon brochure.indd 91 26-05-10 17:42
WONINGTYPE M4 - LAAG 2
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
M4
683
760
864
391
338
522
195
INDELINGSMOGELIjKHEIDVerdieping 30e
Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 77 m2
Slaapkamer 3 ca. 28 m2
Slaapkamer 4 ca. 30 m2
New Babylon brochure.indd 92 26-05-10 17:42
Door een andere indeling van de vide ontstaat ruimte voor een inloopkast en kan de kamer worden afgesloten. Hierdoor kunt u eventueel aan deze zijde ook een slaapkamer met een terras creren.
Een wand met dubbele glasdeuren de woonkamer schermt het trapgat af. Natuurlijk heeft u ook de mogelijkheid de wand uit te laten voeren van ander materiaal, zoals glas. Door deze mogelijkheid vervalt de deur in de hal nabij de trap.
95
253683
760
370864
247
198
278
449
New Babylon brochure.indd 93 26-05-10 17:42
Woningtype M4Interieurimpressie
New Babylon brochure.indd 94 26-05-10 17:42
New Babylon brochure.indd 95 26-05-10 17:42
WONINGTYPE M5
SCHAAL 1:75
Verdieping 26e
Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 225 m2
Woonkamer + keuken ca. 127 m2
Slaapkamer 1 ca. 20 m2
Slaapkamer 2 ca. 11 m2
Slaapkamer 3 ca. 32 m2
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
M5
495
461
560318
230
633
165
380
New Babylon brochure.indd 96 26-05-10 17:42
99
294
207
182
958
392
197
279
564564
182 253
371
495
461
560
New Babylon brochure.indd 97 26-05-10 17:42
WONINGTYPE M5
SCHAAL 1:75
ZONSTAND jAARGETIjDEN:
Herfst-lente Zomer
ondergang 18.00
06.00 opgang
17
16
15
14
13
1211
10987
21.15
on
derg
ang
04.45 opgang
21 2019
1817
16
15
14
1312
111098
76
5
Winter
ondergang 15.47
opga
ng
08.13
1514
13
1211
109
INDELINGSMOGELIjKHEIDOptioneel dakterras
Het iets anders situeren van een van de deuren in de hal creert de ruimte voor bijvoorbeeld een dressoir of kast.
Van beide slaapkamers is n grote slaapkamer gemaakt, zodat ruimte ontstaat voor een inloopkast.
De badkamer is vergroot.
De deur tussen de hal en slaapkamer 1 is komen te vervallen.
Door te kiezen voor een iets andere indeling van de badkamer kan de douche eenvoudig worden vergroot en ontstaat ruimte voor een dubbele wastafel.
Er is een wand geplaatst vanaf de kolom in ruimte rich-ting de buitengevel t.b.v. gedeeltelijke afscherming van de keuken en mogelijkheid tot plaatsing hoge keukenkasten
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES I
RENE
STRA
AT
M5
633
610
390
487
560318
165
Verdieping 26e
Verdiepinghoogte 2.64 mGebruiksoppervlak ca. 225 m2
Woonkamer + keuken ca. 127 m2
Slaapkamer 1 ca. 25 m2
Slaapkamer 3 ca. 32 m2
New Babylon brochure.indd 98 26-05-10 17:42
101
294
207
182
958
392
197
279
564564
285 253
371
390
487
560
optioneel dakterras
New Babylon brochure.indd 99 26-05-10 17:42
New Babylon brochure.indd 100 26-05-10 17:42
New Babylon brochure.indd 101 26-05-10 17:43
104
Het project New Babylon bestaat uit meerdere functies waaronder 2 woontorens met respectieve-lijk 130 en 205 huur- en koopappartementen.
Bij de makelaar ontvang je, tijdens het informatiege-sprek, verkoopcontracttekeningen van het apparte-ment waarin je interesse hebt samen met uitgebrei-dere technische gegevens. In deze brochure geven wij je alvast een korte samenvatting van deze technische gegevens. Aan deze samenvatting kunnen geen rech-ten worden ontleend, omdat deze geen onderdeel van het contract vormen.
KOPERSKEUZE PROCEDUREIn overleg met je persoonlijk adviseur zal een meer/ minderwerklijst worden opgesteld. De gelegenheid wordt geboden om een persoonlijke keuze te maken. Hierbij valt te denken aan uitbreiding van de installatie, het vergroten of verkleinen van ruimtes, enzovoort. Onze persoonlijk adviseur wil je daarbij graag van dienst zijn.
TERRASSEN / BALKONSAlle appartementen beschikken over ruime buitenruimtes. Een aantal appartementen beschikken daarnaast over een ruim terras. Dit zijn de penthouses en de appartementen die grenzen aan een daklaag. In een aantal gevallen kan, naast het balkon, een extra terras als optie aangebracht worden. Alle overige appartementen hebben minimaal n balkon uitgevoerd in schoonwerk beton. Tussen de appartementen onderling is, waar nodig, een privacy-scherm aangebracht.
PEILHet Peil van het appartementsgebouw is de referentie-hoogte van waaruit alle hoogtes worden afgeleid. Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte beganegrondvloer in de hoofdentree van het apparte-mentsgebouw. Deze maat bedraagt 850 + NAP en is gelijk aan het niveau van de omliggende bestrating.
RIOLERINGEr is een gescheiden stelsel voor hemelwater en vuilwa-ter. Het vuilwater en hemelwater worden verzameld en separaat geloosd op het gemeenteriool. De aansluitkosten op het gemeenteriool zijn in de koopsom begrepen. De binnen- en buitenriolering zijn uitgevoerd conform de
TECHNISCHE OMSCHRIjVINGNew Babylon
voorschriften in de normbladen. Afvoerleidingen zijn ingestort in de vloer en verzameld op collectieve stand- leidingen die in diverse schachten worden weggewerkt.
VLOERENDe begane grondvloer van het appartementengebouw is een gewapende betonvloer en is daar waar nodig aan de onderzijde gesoleerd (Rc 3,0 m2 K/W (warmteweerstand). De verdiepingsvloeren en het platte dak zijn uitgevoerd als een gewapende betonvloer. De maximale drempel-hoogte ter plaatse van de woningentreedeur is conform het Bouwbesluit en genomen ten opzichte van een fictieve vloerafwerking. De koper/bewoner dient zelf zorg te dragen voor deze vloerafwerking. De balkons zijn uitgevoerd in platen van geprefabriceerd schoonwerk beton, niet nader afgewerkt. In een enkel geval is het balkon afgewerkt met dakbedekking
Je woning wordt verwarmd en gekoeld via de vloer. De vloerbedekking moet de warmte die via de vloer in de woning komt, zo goed mogelijk doorgeven. Niet alle soor-ten vloerbedekking zijn geschikt voor woningen met vloerverwarming.
Welke soorten vloerbedekking kun je toepassen?De meeste soorten natuursteen, tapijt, linoleum, laminaat en parket kunnen gewoon worden toegepast.
Type vloerafwerking Geschiktheid in uw woning
Natuursteen Altijd toepasbaar.
Tegels, siergrind Altijd toepasbaar.
Hout, parket De meeste soorten parket zijn toepasbaar. Parket van zacht hout zoals beuken, vuren en berken is niet geschikt voor toepassingen met vloerverwar-ming. Ook parket van lange planken is ongeschikt.
Kurk Niet toepasbaar.
Linoleum,marmoleum
Altijd toepasbaar.
Zeil, laminaat Altijd toepasbaar, mits het direct op de vloer wordt gelijmd (dus niet zwevend wordt gelegd).
Tapijt of tapijttegels De meeste soorten tapijt zijn toepasbaar. Tapijt met een foamrug of hoogpolig tapijt is echter ongeschikt. Er mag nooit een ondertapijt worden toegepast.
Omdat de leidingen van de vloerverwarming vlak onder de oppervlakte lopen, mag geen enkele vloerbedekking worden gespijkerd aan de vloer. Lijmen geeft voor alle typen vloerbedekking het beste resultaat. De vloeren zijn afgewerkt met een zwevende steenachtige dekvloer. Deze anhydrietvloeren zijn ongeschuurd opgeleverd. Voor de keuze van de lijmsoort kunt u zich het beste laten advise-ren door de vloerleverancier.
WANDENDe dragende wanden van de appartementen zijn uitge-voerd in beton. In veel gevallen hebben deze ook een woningscheidende functie. De dragende wanden van de stallinggarage en de trappenhuizen zijn betonwanden. Alle als zodanig aangegeven betonwerken zijn uitgevoerd met de benodigde wapening, e.e.a. conform de tekenin-gen van de constructeur en na goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht.
De wanden van de bergingen in de kelder worden uitge-voerd in kalkzandsteen, type vellingblok en of metalstud. De wanden tussen de algemene verkeersruimten en de appartementen zijn uitgevoerd in kalkzandsteen of metalstud.
GEVELSDe buitengevels zijn uitgevoerd als aluminium spouwcon-structie met een isolatiewaarde van de dichte gevelcon-structie ter plaatse van de woningen van Rc 3,0 m2 K/W (warmteweerstand). De buitenzijde van de buitengevels zijn uitgevoerd in aluminium panelen, gevuld met glas- panelen volgens tekeningen. De achterconstructie voor de gevels bestaat uit betonwanden, voorzien van raamspa-ringen. De gevel is voorzien van de nodige waterkeringen en afdekprofielen.
DAKENDe platte daken van het appartementengebouw zijn voorzien van isolatieplaten en afgewerkt met bitumineuze
New Babylon brochure.indd 102 26-05-10 17:43
dakbedekking waarop als ballast een laag grind en/of tegels is aangebracht. De totale isolatiewaarde van de dak-constructie bedraagt Rc 3,0 m2 K/W (warmteweerstand). Ter plaatse van de looppaden op de daken (t.b.v. bereik-baarheid technische installaties) zijn grijze betontegels van 600 x 400 mm op tegeldragers aangebracht.
METAALWERKENTen behoeve van de opvang van vloer- en gevelconstructies zijn, daar waar nodig, stalen kolommen en lateien aange-bracht, voorzien van de nodige verankeringen. De metaal-werken zijn uitgevoerd volgens opgave van de constructeur en na goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht. De hek-ken van de balkons en de dakterrassen zijn uitgevoerd als stalen frame met een invulling van aluminium panelen en gelaagd glas conform het gevelbeeld. Ter plaatse van de hoofdentree van het appartementen- gebouw zijn afsluitbare postkasten gemonteerd. Tevens is een bellentableau aangebracht met een spreek/luisterver-binding. Het appartementengebouw is voorzien van de nodige huisnummerbordjes en verzamelborden.
BINNENKOZIjNEN EN -DEURENDe houten binnenkozijnen zijn geschilderd. De binnen-kozijnen van de appartementen zijn uitgevoerd zonder bovenlicht, de wand loopt dus door. Alle kozijnen zijn afgehangen met stompe deuren.
De kozijnen van toilet en badkamer zijn voorzien van een kunststeen dorpel, de overige binnenkozijnen zijn zonder dorpel uitgevoerd.
GEVELKOZIjNEN, RAMEN EN DEURENDe buitenkozijnen en -ramen van het appartement zijn van geanodiseerd aluminium. De draairichtingen en schuif-richtingen van de buitenramen en -deuren zijn uitgevoerd conform de bijgevoegde woningplattegronden. Alle bewe-gende delen in de gevelkozijnen van de appartementen worden voorzien van tochtweringsprofielen. In de verdiepingoverzichten, de geveltekeningen en de doorsneden zijn plaats en draairichting van de algemene buitendeuren aangegeven.
De kozijnen van de bergingen in de stallinggarage zijn uit-gevoerd in plaatstaal. De bergingsdeuren zijn uitgevoerd in hout. De binnenkozijnen van de algemene verkeers-ruimten op de verdiepingen zijn uitgevoerd in hout en af-hankelijk van de plaats in het gebouw voorzien van een glasopening. Waar dit volgens de voorschriften wordt ver-eist, zijn brandwerende kozijnen en deuren toegepast. De binnenpuien in de lifthallen zijn van hout en zijn voorzien van rookwerende beglazing.
PLAFONDAFWERKINGAlle plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, Sigma Crystal. Voor de plafondafwerking van de algemene ruimten ver-wijzen we naar de afwerkstaat algemene ruimten.
TECHNISCHE OMSCHRIjVINGNew Babylon
105
WONINGTOEGANGSDEURENDe woningentreedeuren zijn uitgevoerd als een vlakke deur met een verticale lichtstrook.
BEGLAZINGDe glasopeningen in de buitengevel van de appartemen-ten zijn uitgevoerd met hoogrendement isolatieglas (HR++) in de vereiste dikten, waar nodig in geluidwerende en/of brandwerende uitvoering volgens opgave van de akoestisch adviseur of de brandveiligheidsadviseur. De balkonbalustrades zijn voorzien van veiligheidsglas. De buitenbeglazing van de algemene ruimtes is uitge-voerd als isolerende beglazing. De beglazing in de binnen-deuren en binnenkozijnen van de algemene verkeers-ruimtes is een enkele beglazing, waar nodig in een brand- of rookwerende uitvoering.
HANG- EN SLUITWERKDe toegangsdeur van de woning is voorzien van een 3-puntssluiting met een cilinderslot. De binnendeuren in de algemene ruimten, bergings- deuren en meterkastdeuren zijn voorzien van het nodige hang- en sluitwerk. De buitendeuren en -ramen zijn, daar waar nodig, voorzien van deugdelijk, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Voor de binnendeuren is een zeer redelijke stelpost opgenomen waarmee je, eventueel met je persoon-lijk adviseur, beslag kunt uitzoek naar eigen smaak.
STUKADOORSWERKAlle wanden van de appartementen zijn behangklaar opgeleverd, dus zonder behang. De wanden van het hoofd-entreeportaal, de lifthalen, de trappenhuizen en de gang tussen de lifthal en de stallinggarage zijn voorzien van structuurspuitwerk.
TEGELWERKEr is een selectie gemaakt van standaard tegelwerk waar-uit de kopers een keuze kunnen maken in de geselcteerde tegelshowroom. Tegen verrekening kan in de tegelshow-room worden gekozen voor een ander tegelpakket. Voor het tegelwerk is een zeer redelijke stelpost opgenomen waarmee je, eventueel met je persoonlijk adviseur, tegel-werk kunt uitzoeken naar eigen smaak.
TRAPPENDe penthouses zijn voorzien van een luxe trap, die je brengt naar de 2e verdieping van je appartement. Deze trap bestaat uit een stalen draagconstructie met een in gehard glas uitgevoerde balustrade. De treden zijn uitge-voerd in eikenhout. Voldoet deze met zorg ontworpen trap toch niet geheel aan je wensen, dan kun je er voor kiezen om in overleg met je persoonlijk adviseur deze trap niet te laten plaatsen. In plaats daarvan kun je naar eigen smaak en met de vrijgekomen stelpost een trap samenstellen.In de trappenhuizen zijn de onderzijde van de verdiepings-vloeren afgewerkt met akoestisch spuitwerk. De onderzijde van de bordessen en betontrappen is prefab schoonwerk beton en is niet nader afgewerkt. De (vlucht)trappen zijn aan n zijde voorzien van een muurleuning.
SCHILDERWERKEr is een milieuvriendelijk watergedragen schildersys-teem aangebracht van voldoende dikte in een nader te be-palen dekkende kleur, voor al het binnen- en buitenschil-derwerk. De leidingen in de meterkast en de bergingen blijven onbehandeld. De aluminium buitenkozijnen en de aluminium vliesgevel zijn fabrieksmatig behandeld.
KEUKENIn de koopsom van het appartement is standaard een ver-rekenprijs voor de keukeninrichting opgenomen. Je krijgt de mogelijkheid om bij een, door ons geselecteerde, keu-kenshowroom een keukeninrichting naar eigen inzicht samen te stellen. De keukenshowroom zal je hiervoor een offerte aanbieden. Wanneer je besluit bij deze showroom je keuken te bestellen, wordt deze, tenzij anders gewenst, voor de oplevering geplaatst. De aansluitingen voor de keukens worden op een vaste lokatie afgedopt aangeboden. Het mechanische ventilatiesysteem in de appartementen is alleen geschikt om een motorloze wasemkap op aan te sluiten. Er is geen gasaansluiting in het appartementen-gebouw aanwezig, er wordt gekookt m.b.v. elektriciteit. De aangegeven keukenopstellingsvarianten in de technische verkooptekening zijn bindend wat betreft de locatie van aan-sluitpunten voor water, afvoer, luchtafvoer en elektra.
HEMELWATERAFVOERDe hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in kunststof en aangesloten op de buitenriolering. De balkonvloeren zijn middels balkonafvoeren aangesloten op een hemelwater-afvoer.
WATERLEIDINGVanaf de watermeter in de meterkast van het appartement loopt een koud waterleiding naar de volgende tappunten: - Wandcloset - Fonteinbakje in het toilet - Wandcloset in de badkamer (indien van toepassing) - Douche in badkamer - Bad in badkamer (indien van toepassing) - Tappunt wasmachine - Keuken
Daarnaast loopt een warm waterleiding naar de volgende tappunten: - Wastafel in badkamer - Douche in badkamer - Bad in badkamer (indien van toepassing) - Keuken De watervoorziening geschiedt via het plaatselijk water-leidingbedrijf. Er is een drukverhoginginstallatie opgeno-men in de algemene technische ruimte in het apparte-mentengebouw. Deze installatie waarborgt een voldoende waterdruk in de hoger gelegen appartementen.
KLIMAATINSTALLATIEVoor de verwarming en koeling van de appartementen wordt gebruik gemaakt van de warmte-energie in de bodem. Hiervoor is een geavanceerd klimaatsysteem in
New Babylon brochure.indd 103 26-05-10 17:43
106
het complex genstalleerd. Afhankelijk van de behoefte wordt de koude of warmte afgegeven aan de vloer-verwarming/-koeling. De vloerverwarming en koeling is in alle ruimten aangebracht. Conventionele verwarmings-elementen zoals radiatoren en convectoren zijn daarom niet toegepast. De regeling geschiedt door middel van een thermostaat in de woonkamer. De minimaal te behalen en te handhaven temperaturen in het appartement in de winter zijn:
Hal: 15CWoonkamer: 20C Keuken: 20C Slaapkamers: 20C Badkamer / doucheruimte: 22C Toiletruimten: 15C
In de zomer wordt de binnentemperatuur naar gelang de buitentemperatuur op een zo comfortabel mogelijke tem-peratuur gehouden. Deze temperaturen zijn gebaseerd op de geprojecteerde ruimte-indeling en het uitgelegde vloerverwarming en -koelingsysteem.
VENTILATIEVOORZIENINGDe appartementen zijn voorzien van een mechanisch ven-tilatiesysteem. De warmte terugwinunit is in de berging van de woning aangebracht en zorgt voor een continue luchttoevoer en luchtafvoer. Voordat de lucht uit het appartement verdwijnt, haalt een warmtewisselaar zoveel mogelijk warmte uit de ventilatielucht voor hergebruik. De luchttoevoer en luchtafvoer in het appartement vindt plaats door middel van ventilatierozetten in het plafond. Het aantal en de plaats worden definitief bepaald aan de hand van de berekening van de installateur. Op dit mechanisch ventilatiesysteem kan geen wasemkap met motor worden aangesloten maar moet een motorloze wasemkap worden toegepast. De hoofdentrees, trappen-huizen, lifthallen en corridors worden centraal geventileerd.
ELEKTRISCHE INSTALLATIEHal: Meterkast conform NEN 1010, incl. ISRA
punt, CAI telefoon e.d. Schakel-materi-aal, wandcontactdoos (WCDs) afgemon-teerd
Binnenberging: Schakelmateriaal, WCDs afgemonteerdWoonkamer: Schakelmateriaal, WCDs afgemonteerdBadkamer: Schakelmateriaal, WCDs afgemonteerd,
schakeling ventilatie met afstandsbedie-ning. Extra WCD t.b.v. handdoekradiator
Slaapkamer(s): Schakelmateriaal, WCDs afgemonteerdKeuken: Schakelmateriaal, WCDs afgemonteerd,
schakeling ventilatie met afstandsbedie-ning, Loze voorziening kookeiland
Toilet: Stopcontact en schakelmateriaal afgemon-teerd conform bestek
Meterkast: De meterkast wordt ingericht conform de normbladen en de voorwaarden van de Nutsbedrijven. De vloer, het plafond en de wanden worden niet nader afgewerkt.
CAI / TELEFOONIn de woonkamer en slaapkamers zijn Cai en telefoon bedraad afgemonteerd aanwezig.
BRANDSIGNALERING EN MELDINGENDe appartementen zijn voorzien van de volgens het Bouwbesluit benodigde rookmelders zoals aangegeven op de verkooptekening. De rookmelders zijn aange-slo-ten op de elektrische installatie van het betreffende ap-partement. Tevens is per appartement een of twee (af-hankelijk van de grootte van het appartement) luidsprekers zijn aangebracht ten behoeve van de alge-hele ontruiming van het complex ten tijde van calami-teiten.
BRANDBESTRIjDINGSINSTALLATIESVanaf de entree begane grond is per toren een verticale natte blusleiding aangebracht tot en met de hoogste ver-dieping. Op iedere verdieping is de blusleiding voorzien van een aansluitpunt. In de lifthal is per verdieping een brandslanghaspel met handbrandmelder aangebracht.
LIFTHet appartementengebouw is voorzien van twee rolstoel-toegankelijke personenliftinstallaties. Met deze liften is vanaf de begane grond iedere verdieping direct bereik-baar. De liften hebben een vrije doorgang van 900 mm breed bij 2300 mm hoog. Inwendig heeft de liftkooi een hoogte van 2700 mm. Met een aparte lift zijn de kelderber-gingen en de stallinggarage direct bereikbaar vanaf zowel de openbare ruimte als de centrale woningentree op de begane grond. De vrije doorgang van deze lift is 1300 mm breed bij 2300 mm hoog.
SANITAIRVoor het sanitair ben je vrij om je eigen uitvoering te kiezen bij een geselecteerde Sanitairshowroom. Er zijn zeer rede-lijke verrekenprijzen opgenomen. Het voordeel van een aan-koop bij de geselecteerde sanitairshowroom is dat er een flinke korting voor je is vastgesteld. Het staat je echter vrij om de verrekenprijzen bij iedere andere leverancier uit te geven. Je persoonlijk adviseur kan je hierbij adviseren.
STALLINGGARAGEVoor het woonprogramma van New Babylon is de onder-gelegen stallinggarage gereserveerd. Ieder bewoner heeft de beschikking over, in ieder geval, n parkeer-plaats. Deze stallinggarage is alleen voor bewoners van New Babylon bereikbaar. De stallinggarage is bereikbaar via de openbare parkeergarage Anna van Bueren, waar-van de entree is gelegen aan de Bezuidenhoutseweg en de Anna van Buerenstraat. De stallinggarage van New Babylon bestaat uit twee lagen. Op deze lagen zijn de par-keerplaatsen en bergingen gelegen. Tevens zijn de nodige installatieruimten aanwezig. Via lift of trappenhuis is het begane grondniveau bereikbaar, waar vandaan je de entree tot het woongebouw kunt bereiken. De stalling- garage van New Babylon is door middel van een automa-
tisch hekwerk afgescheiden van de openbare garage. Met behulp van een persoonlijke draadloze zender is het mogelijk om de afgeschermde bewonersgarage vanuit de openbare parkeergarage te bereiken.
GEVELONDERHOUDSINSTALLATIE Het appartementengebouw is voorzien van een gevelon-derhoudsinstallatie bestaande uit een, via een railtraject, verrijdbare dakwagen met enkele arm en tweepersoons-gondel.
OPLEVEREN EN SCHOONMAKENHet appartement wordt bezemschoon opgeleverd.
KOPERSADVISERING & INDIVIDUELE WIjZIGINGENKopers krijgen een persoonlijk adviseur toegewezen. Wensen zullen beoordeeld worden op haalbaarheid en kostenconsequenties. Gevelaanpassingen, in welke vorm dan ook, zijn niet mogelijk. Alle meer- of minderkosten voortvloeiend uit persoonlijke wensen van de koper zullen worden verrekend. Er worden geen werkzaamheden uit-gevoerd zonder schriftelijke overeenstemming.
VERENIGING VAN EIGENARENIedere woningeigenaar wordt bij de notarile overdracht automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Deze verenging, die wettelijk verplicht is, draagt zorg voor on-der andere verzekering en onderhoud van de gemeen-schappelijke eigendommen. Door middel van stemrecht heeft iedere eigenaar invloed op deze activiteiten en dus ook invloed op de hoogte en besteding van de maande-lijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren. Meer informatie over het functioneren van de Vereniging van Eigenaren is op te vragen bij het verkoopteam.
New Babylon brochure.indd 104 26-05-10 17:43
107
New Babylon brochure.indd 105 26-05-10 17:43
108
AFWERKSTAATAlgemene ruimten
LIFTHALLENVloer: Tapijt
Plint: Meranti plinten, fabrieksmatig blank gelakt
Wand: Spuitwerk Brander Crystal wit
Plafond: Ecophon Focus D, verdekt uitneem-
baar 600x600 mm
Toegangspui/kozijn: Hout, stompe deur
Diversen: Luik t.b.v. brandweerschacht
TRAPPENHUIZENVloer: Prefab beton (nature); loopvlak v.v.
antislip profilering/Tapijt t.p.v. verd. bordessen
Plint: Meranti plinten, fabrieksmatig blank gelakt
Wand: Spuitwerk, Brander Crystal, wit
Plafond: Akoestisch spuitwerk, Asona Sona-
spray SP CK-13, wit
Toegangspui/kozijn: Hout, stompe dichte deur
Diversen: Metalen buisleuning rond 42,4 mm
v.v. poedercoating
ENTREEHALVloer: Tapijt
Plint: Merantie plinten, fabrieksmatig blank gelakt
Wand: Spuitwerk, Brander Crystal, wit
Plafond: Ecophon Focus D, verdekt uitneem-
baar 600x600 mm
Toegangspui/kozijn: Hout, stompe deur
Diversen: Prefab meterkasten/schachtfronten
ENTREES BEGANE GRONDVloer: Chinees graniet gezoet, antraciet
Plint: Chinees graniet gezoet, antraciet
Wand: Gehard glazen voorzetwand t.p.v. as
W17-W18
Plafond: Ecophon Focus D, verdekt uitneem-
baar 600x600 mm
Toegangspui/kozijn: Ongesoleerde stalen pui
en deuren v.v. glas of dicht
Diversen: Postkasten en inloopmaat t.p.v.
entree. Betonwanden en -kolommen v.v. epoxy
wandcoating
PARKEERGARAGEVloer: Bolidt Bolicoat 50PF
Wand: Glad afgewerkt, geschilderd in kleur
Plafond: Latex saus/spuitwerk, Sikkens Alpha
Aquafix
BERGINGENVloer: Vlak afgewerkte betonvloer
Wand: Schoon metselwerk of niet afgewerkt
beton/metal studwanden
Plafond: Niet afgewerkt
Toegangspui/kozijn: Plaatstaal met stompe
houten deuren
New Babylon brochure.indd 106 26-05-10 17:43
New Babylon brochure.indd 107 26-05-10 17:43
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de op dat moment beschikbare gegevens. Het is echter niet uit te sluiten dat er door de verdere doorontwikkeling afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van deze brochure en het uiteindelijke eindproduct.
De in deze brochure opgenomen afbeeldingen en tekeningen zijn artistimpressies die zijn bedoeld om een zo goed mogelijke induk te geven van de woningen en de woonomgeving. Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.
NEWBABYLON.NL
FOR MORE INFORMATION OR TO SCHEDULEAN APPOINTMENT IN THE NEW BABYLON GALLERY
New Babylon Den Haag BV is een samenwerkingsverband van:
OPDRACHTGEVERSBabylon Den Haag BV, Den HaagSNS Property Finance BV, Leusden
Fortress, Rotterdam
BROCHUREPersC vastgoedcommunicatie BV, Rotterdam
New Babylon brochure.indd 108 26-05-10 17:43
NEWBABYLON.NL
NEW BABYLO
N RESID
ENCES
UPTOWN DEN HAAG
New Babylon_omslag.indd 1 28-05-10 09:37