Ruim 3 kamerappartement in ‘t bruisende centrum!
Woningadviseurs T 088-9664642 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084-8390622Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Telefoonweg 68 D, 6713 AL Ede
Vraagprijs € 150.000,- kosten koper
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Trrring... trrringgg…… : “Spreek ik met de toekomstige bewoner van een geweldig drie kamerappartement in hartje Ede?!” Pak zo snel mogelijk de hoorn van de haak wanneer u op zoek bent naar een heerlijk centraal gelegen, goed onderhouden appartement in het centrum van Ede! Een goed bereikbare plaats op de west!ank van de Veluwe en zuidelijk grenzend aan de Gelderse Vallei. De prima bereikbaarheid zit ‘m in de ligging aan zowel de snelweg (A12/A30) als aan de spoorlijn tussen Utrecht en Arnhem. Bij dit appartement ligt het station zelfs om de hoek, met een directe verbinding richting Amersfoort.
Wij denken dat vooral een één- of tweepersoonshuishouden een prachtige plek vindt op de bovenste, tweede etage van dit kleinschalige complex. Mogen we u doorverbinden met nog een aantal kenmerken met betrekking tot deze woning? Zo ligt het op loopafstand van de Markt, een modern winkelgebied waardoor u alles bij de hand heeft. Gezellig op stap? Binnen twee minuten lopen bevindt u zich op het bekende Museumplein waar het gezellig uitgaan is met de nodige restaurants en grand cafés. Als bewoner heeft u overigens recht op een betaalde parkeerplek recht voor de woning. In het weekend kan de auto bij drukte in het centrum, geparkeerd worden op het afgesloten parkeerterrein van Woonstede, dat is zo’n drie minuten lopen van het appartement.
Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke entree en een afgesloten hal met intercom, dus bezoek staat niet onaangekondigd bij u voor de deur! Wanneer u echter de voordeur opent, dan ziet u dat door de hele woning een parketvloer ligt. Het appartement is goed onderhouden; de Cv-ketel en vaatwasser zijn in 2008 nog vernieuwd. De totale oppervlakte van de woning is ca. 82 m2. Het kan voor u van belang zijn te weten dat het portiek door overwegend jonge mensen wordt bewoond.
Wij kunnen ons voorstellen dat uw interesse is gewekt bij het lezen van deze informatie. Voor meer details met betrekking tot de woning verwijzen wij u graag naar de bijlage. Met het achterlaten van dit bericht hopen wij u binnenkort aan de lijn te krijgen voor een nadere kennismaking met dit praktische appartement aan de Telefoonweg in Ede.
Kenmerken:Type woning: BovenwoningBouwjaar: 1989Woonoppervlakte: 82 m²Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)Servicekosten: € 95,-
Bijzonderheden:- Royaal balkon aan de achterzijde (zuidwest)- Actieve en gezonde VVE- Op loopafstand van winkels en de Markt- Uitgaansgebied om de hoek (Museumplein)- Ruime parkeergelegenheid aan de overzijde
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 150.000,- k.k.
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Een kijkje nemen in deze woning?
Bel 088-9664642Mail [email protected]
Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning?
Bel 06-50641697 Mail [email protected]
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
LET OP: Dit is een 3Droomhuis
Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis.
Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.
Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,
- professionele foto's,- een 2D én 3D plattegrond,
- een (3D) video,- 3D foto's
Heeft u (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe.
Wat zeggen anderen die de 3D foto's en $lm hebben bekeken?
"Het is net of je binnen staat""De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten"
"Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen""Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen"
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Derde verdieping
IndelingEntree, trapopgang naar de 2e verdieping, hal, toilet, woonkamer (34 m2) met openslaande deuren naar het Frans balkon, moderne open keuken in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes voorzien van inbouwapparatuur, t.w. een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. 2 slaapkamers, respectievelijk groot 13 en 6 m2, waarvan de ouderslaapkamer direct toegang heeft tot het royale balkon. Badkamer met ligbad en vaste wastafel. De badkamer en het toilet zijn in een lichte kleuropstelling afgewerkt. Aparte berging met ruimte en aansluiting voor wasmachine en droger, CV opstelling (Remeha Avanta, 2008).
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Entree / hal
Woonkamer
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Woonkamer
Keuken
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Badkamer
Badkamer
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Slaapkamer
Slaapkamer
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Slaapkamer
Balkon
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Balkon
Uitzicht
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Parkeermogelijkheden
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Vooraanzicht
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Woonkamer
Woonkamer
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Keuken
Slaapkamer
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Omgeving
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
8 maart 2011
1213058538
8 maart 2011
Woningadviseurs
Referentienummer
Datum
Telefoonweg 68 D6713AL
te ZEIST
EDE GLD
Datum: 8 maart 2011Referentienummer: 1213058538 Pag. 2Adres: Telefoonweg 68D EDE GLD
Inhoud
Leeswijzer
1 Foto's in de straat
2 Luchtfoto en kaart
3 Regionale ligging en bereikbaarheid
4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur
5 Buurtbewoners
Contact & Informatiebronnen
Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen
Telefoonweg 68 D6713ALEDE GLD
I N H O U D
Datum: 8 maart 2011Referentienummer: 1213058538 Pag. 3Adres: Telefoonweg 68D EDE GLD
L E E S W I J Z E R
LeeswijzerLandmark Woonzeker Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Landmark gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Landmark data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. Landmark Woonzeker Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in Landmark Woonzeker Omgevingscan is verdeeld over vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in Landmark Woonzeker Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Landmark.
Datum: 8 maart 2011Referentienummer: 1213058538 Pag. 4Adres: Telefoonweg 68D EDE GLD
F O T O ' S I N D E S T R A A T
Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
Straatbeeld linksvan het adres
Zicht in richtingvan het adres
Straatbeeld rechtsvan het adres
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s. Deze zijn maximaal 5 jaar geleden genomen.Daardoor kunnen bepaalde onderdelen achterhaald zijn.
De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
Datum: 8 maart 2011Referentienummer: 1213058538 Pag. 5Adres: Telefoonweg 68D EDE GLD
L U C H T F O T O E N K A A R T
Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart
Telefoonweg 68D6713ALEDE GLD
2009
Adres
Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m
Opnamejaar:
Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto
Datum: 8 maart 2011Referentienummer: 1213058538 Pag. 6Adres: Telefoonweg 68D EDE GLD
R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Adres
Bebouwing
Water
Bos
Sportterrein
Rijksweg
Provinciale weg
Secundaire weg
Spoorweg
NS station
Enkel spoor, metrolijn
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen.
Telefoonweg 68D, 6713AL, EDE GLDschaal circa 1 : 60.000 adres:
Datum: 8 maart 2011Referentienummer: 1213058538 Pag. 7Adres: Telefoonweg 68D EDE GLD
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
Kinderopvang
Basisonderwijs
Voortgezet onderwijs
Universiteit/HBO
Onderwijs (overig)
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee hebtu een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Telefoonweg 68D, 6713AL, EDE GLD
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-8
1-128
1-129
C.N.S. BASISSCHOOL"CAVALJE"AUTO-EN MOTORRYSCHOOLERIC V.O.F.RIJSCHOOL WILLEM
VEENDERWG 2
BROUWERSTR 114
DE HALTE 161
6712AB
6712AA
6711NZ
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
Basisonderwijs voor leerplichtigen
Auto- en motorrijscholen
Auto- en motorrijscholen
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 8 maart 2011Referentienummer: 1213058538 Pag. 8Adres: Telefoonweg 68D EDE GLD
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.2 Gezondheidszorg
Apotheken
Huisartsenpraktijk
Tandartsenpraktijk
Ziekenhuizen
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Telefoonweg 68D, 6713AL, EDE GLD
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-11-137
EDESCHE APOTHEEKTANDARTSPRAKTIJK L.D.J.BARENDREGT
ARNHEMSEWG 10ADETMARLN 8
6711HA6711MP
EDE GLDEDE GLD
ApothekenPraktijken van tandartsen
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 8 maart 2011Referentienummer: 1213058538 Pag. 9Adres: Telefoonweg 68D EDE GLD
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.3 Winkels en dienstverleners
Winkels
Levensmiddelen-winkels
Cafés
Eetgelegenheden
Hotel restaurants
Hotels, pensions
Banken
Postkantoren / -agentschappen
Politie
Benzinestations
afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeehebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Telefoonweg 68D, 6713AL, EDE GLD
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-21-31-4
1-51-61-7
1-9
1-231-241-251-261-271-281-291-301-311-321-331-341-351-36
1-371-381-39
FORTIS BANKS N S BANKCO+PERATIEVE RABOBANKVALLEI EN RIJN UAABN-AMRO BANK ADVIESING BANKVDA DE FINANCI-LERAADGEVERSHELL TANKSTATIONMOLENSTRAATRUITEN TROEF CAF+HARVEST CAF++ZT_RK R.GARLIC COMPANYBAR TAPAS LA PLAYACAF+ RAILROADMACKYS CAF+T CAF+ 5CAF+ DE PINEUTCAF+ CENTRAALMIXORTCHIBOCAF+ "DE KINK"VAN DORLAND HOLDINGB.V.CAF+ PREMIERCAF+ PETTICOATCAF+ HET STUNTJE
MOLENSTR 25MOLENSTR 98GROTESTR 50
ARNHEMSEWG 7MOLENSTR 142TELEFOONWG 80
MOLENSTR 85
NOT FISCHERSTR 4NW STATIONSSTR 12NW STATIONSSTR 43NW STATIONSSTR 17NW STATIONSSTR 23ANW STATIONSSTR 23NW STATIONSSTR 21NW STATIONSSTR 31MUSEUMPLN 1DE HALTE 21AMAANDEREIND 14GROTESTR 6DE HALTE 81DE HALTE 83
NW STATIONSSTR 19NW STATIONSSTR 25MAANDEREIND 12C
6711AW6711AW6711AN
6711GP6711AX6713AL
6712CT
6711BC6711AG6711AG6711AG6711AG6711AG6711AG6711AG6711NA6711NZ6711AC6711AM6711NZ6711NZ
6711AG6711AG6711AC
EDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLD
Algemene bankenAlgemene bankenCooperatief georganiseerde banken
Algemene bankenAlgemene bankenVolkskredietbanken en commercielefinancieringsmaatschap.Benzineservicestations
Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.
Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.
Schaal circa 1: 2.250
Datum: 8 maart 2011Referentienummer: 1213058538 Pag. 10Adres: Telefoonweg 68D EDE GLD
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-401-41
1-421-431-441-45
1-461-471-48
1-49
1-501-511-521-531-541-55
1-56
1-571-58
1-591-60
1-61
1-621-631-64
1-100
1-131
1-133
1-134
1-135
1-136
1-232
1-2331-234
1-235
1-236
1-237
1-238
1-239
1-240
1-241
1-242
1-243
1-244
METEOR BAR DANCINGBILJART- ENSNOOKERCENTRUMDE VERLEIDING EDE B.V.EETCAF+ DE MARKTPIZZERIA SOLE DITALIAREKEL B.V. H.O.N.D MCDONALDEETHUYS DE CARROUSELANDERS & CO. RESTAURANTCHIN. IND. SPEC. REST. DECHINESE MUURV.O.F. HET OUDEPOLITIEBUREAUBRASSERIE ONNEKEGRIEKS RESTAURANT KRETAJAPANS RESTAURANT EDOQUE PASACOMPANY CATERING B.V.RESTAURANT DE MOOIEVROUWITALIAANS RESTAURANTVILLA BRUTUSBRASSERIE DE PLANTAGEGRIEKS RESTAURANTATHENEEETCAF+ DE HEKSENKETELITALIAANS EETCAF+ DELANTAARNCHINEES-INDISCHRESTAURANT PEARL CITYIJSSALON BERNARDOTOKO INDONESIAWOK RESTAURANTORIENTALPENSION N. DE MOL
DISTRICTSBUREAU POLITIEREGIO GELDERLANDMIDDENALBERT HEIJN
ALBRECHT ALDI MARKT
BONI-MARKT B.V.
SUPERMARKT HOOGVLIET
J.S. LEERSTYLE
FREE RECORDSHOPD.A. DATTENCEPARFUMERIE-DROGISTERIJJONKERSPEELGOEDPALEIS BARTSMITTAPIJTCENTRUMNEDERLAND B.V.DE DOELENHOEDENSPECIAALZAAKBOETIEK PICO BELLO B.V.
MARJOLEIN BASTINKADOWINKELBOEKHANDEL HET PAARDVAN TROJECENT SHOPS THENETHERLANDS B.V.JUWELIER PLOEGER
J.L. DIEPENDAAL H.O.D.N.BRUNABONITA
NW STATIONSSTR 13KUIPERPLN 9
BROUWERSTR 44BROUWERSTR 13MOLENSTR 110ARNHEMSEWG 2A
STATIONSWG 2STATIONSWG 14MAANDEREIND 109
BREELN 2A
STATIONSWG 6NW STATIONSSTR 30NW STATIONSSTR 20DE HALTE 7NW STATIONSSTR 29NW STATIONSSTR 28A
MUSEUMPLN 3
MUSEUMPLN 3MAANDEREIND 12E
NW STATIONSSTR 17NW STATIONSSTR 13C
DE WIEK 1
MOLENSTR 118MOLENSTR 112ACHTERDOELEN 15
VEENDERWG 61
BREELN 2
ACHTERDOELEN 41
KUIPERPLN 7
BROUWERSTR 21
TELEFOONWG 54
GROTESTR 60
GROTESTR 25-27GROTESTR 28
ACHTERDOELEN 35
GROTESTR 121
DOELENSTR 18
BOOGSTR 14
BOOGSTR 16
TORENSTR 39
TORENSTR 12B
TORENSTR 2-1
GROTESTR 71
GROTESTR 75
6711AG6713AX
6712AA6711AS6711AW6711HA
6711PP6711PP6711AB
6711MR
6711PP6711AG6711AG6711NZ6711AG6711AG
6711NA
6711NA6711AC
6711AG6711AG
6712JA
6711AW6711AW6711AV
6713AC
6711MR
6711AV
6713AX
6711AS
6713AL
6711AN
6711AH6711AM
6711AV
6711AK
6711AR
6711AH
6711AH
6711AN
6711AN
6711AN
6711AJ
6711AJ
EDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
Cafes e.d.Cafes e.d.
Cafes e.d.RestaurantsRestaurantsRestaurants
RestaurantsRestaurantsRestaurants
Restaurants
Kantines en cateringRestaurantsRestaurantsRestaurantsCateringRestaurants
Restaurants
RestaurantsRestaurants
RestaurantsRestaurants
Restaurants
IJssalonsRestaurantsRestaurants
Hotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenPolitie
Deth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in geluidsdragersDetailhandel in drogisterij-artikelen
Detailhandel in speelgoed
Detailhandel in vloerbedekking
Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen
Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentOverige detailhandel
Detailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenOverige detailhandel
Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDeth. in boeken, tijdschriften, kantoor- enschoolbenodigdh.Detailhandel in damesbovenkleding
Datum: 8 maart 2011Referentienummer: 1213058538 Pag. 11Adres: Telefoonweg 68D EDE GLD
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-245
1-2461-247
1-248
1-2491-250
1-2511-252
1-253
1-254
1-255
1-2561-2571-2581-259
1-260
1-261
1-2621-2631-2641-2651-266
1-267
1-2681-2691-270
1-271
1-272
1-2731-2741-275
1-276
1-2771-278
1-2791-2801-281
1-2821-2831-2841-2851-286
1-287
1-2881-289
1-290
1-291
COLLEXI AUTHENIC BASICSTOREDE VEENDERBLOEMENHANDEL DICKPLATEPOSTZEGELHANDEL VANTRIESTKARENBELD V.O.F.AKTIESPORT
VAN HAREN SCHOENEN B.V.KREEK & KREEK EDELSMIDJUWELIEREDE BOEK EN BURO B.V.
BOEKENVOORDEEL B.V.
LUCARDI JUWELIER
WE MENVAN MAAREN B.V.TRENTOT. FOR TELECOM
TOES VAKKLEDING
JUWELIER V.D. HOEVEN
LAMPENIER EDEBLOOMBINDERSSTREET ONE STOREZIGGER EDEBEDDING SLAAPCOMFORTEDE B.V.BALLAST BEDTEXTIEL
HENSEN HERENMODEM&S*MODESCHOENENHANDEL DOLCISB.V.D&M TELEFOON ENTELEFOONACCESOIRESV.O.F. TWINKLE JUWELIERSEDEDE GROOT OUTLETDE TUINENDE BRON BOEKEN MUZIEKANTIQUARIAATCOMING HOME WONEN
KOENDERS NAAIMACHINESBETER HOREN
VAN GINKELS TAPIJT B.V.JETTYS MODESFEER & MEER
SESSION 38DIXONSRANISDE GLASKRAALSPORTHUIS KARSSEN B.V.
BEDDING SLAAPVOORDEELEDE B.V.SCAPINODE HARENSE SMID MIDDENNEDERLAND B.V.DELTA TEKEN- ENSCHILDERHUIS-DELTA LIJSTINDE GOUDPOORT
GROTESTR 101
VEENDERWG 54VEENDERWG 59A
MOLENSTR 83
GROTESTR 19GROTESTR 15
GROTESTR 16-18GROTESTR 9
GROTESTR 8-10
GROTESTR 7
GROTESTR 1
GROTESTR 2-23GROTESTR 2AVENDELSTR 3VENDELSTR 7
MAANDEREIND 41
MAANDEREIND 21
MAANDEREIND 7DETMARLN 16VENDELSTR 13VENDELSTR 4ARNHEMSEWG 5
ARNHEMSEWG 6
ARNHEMSEWG 4AARNHEMSEWG 1GROTESTR 12
MAANDEREIND 1A
MAANDEREIND 5
MAANDEREIND 7GROTESTR 3-5MAANDEREIND 13
NW STATIONSSTR 36
MAANDERWG 6MAANDERWG 9A
MAANDERWG 12BMAANDERWG 12BMAANDERWG 12
MAANDEREIND 40MAANDEREIND 41AMAANDEREIND 48MAANDEREIND 50MAANDEREIND 47
MAANDEREIND 49
MAANDEREIND 51MAANDERPOORT 17
MAANDERPOORT 23
MAANDERPOORT 5
6711AK
6712AC6713AC
6712CT
6711AH6711AH
6711AM6711AH
6711AM
6711AH
6711AH
6711AM6711AM6711AM6711AM
6711AB
6711AA
6711AA6711MP6711AM6711AL6711GP
6711HA
6711HA6711GP6711AM
6711AA
6711AA
6711AA6711AH6711AA
6711AG
6711ND6711NC
6711ND6711ND6711ND
6711AD6711AB6711AE6711AE6711AB
6711AB
6711AB6711AB
6711AB
6711AB
EDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in bloemen en planten
Overige detailhandel
Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerkDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in schoeiselDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in damesbovenkledingDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in textiel algemeen assortiment(textielsuper)Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in verlichtingsartikelenDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in tabaksproduktenDetailhandel in meubels
Detailhandel in textiel algemeen assortiment(textielsuper)Detailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in schoeisel
Deth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in schoeiselDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in naai- en breimachinesDetailhandel in medische en othopedischeartikelenDetailhandel in vloerbedekkingDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in geluidsdragersDetailhandel in bruingoedDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in meubels
Detailhandel in schoeiselDeth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragersalgemeen ass.Deth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpen
Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerken
Datum: 8 maart 2011Referentienummer: 1213058538 Pag. 12Adres: Telefoonweg 68D EDE GLD
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-2921-293
1-2941-2951-2961-2971-2981-2991-300
1-301
1-302
1-303
1-304
1-305
1-3061-3071-308
1-3091-310
1-311
1-3121-3131-3141-3151-316
1-3171-318
1-3191-320
1-321
1-3221-323
1-324
1-3251-326
1-327
1-3281-329
1-3301-331
1-3321-333
1-3341-3351-3361-3371-3381-3391-3401-341
HIFI TEAMKURKO PARKETVLOEREN
DUTCHSTAMP B.V.BOVENDEERT SCHOENENPEPPER SHOESV.D. WIEL OPTIEK EDE B.V.ZIENGS SCHOENENROS BLOEMENSCORE RETAIL NEDERLANDB.V.LE BALLON EDE
LADY STING
BIJOU BRIGITTE MODISCHEACCESSOIRES A.G.TIME OUT SPORT
H. ACHTERKAMP B.V.LEDERWARENHANS ANDERS OPTICIENSJEPPEKE FASHION FOR KIDSGRAFMONUM. ENGEDENKTEKENS GERDINEVAN DAMRISING SUNS & F SCHEER & FOPPENB.V.BLOKKER B.V.
HENNES & MAURITZPARFUMERIE DOUGLASPROMISS B.V.RYDER & GALOREVERO MODA EDE
ICI PARIS XLORANGE SHOP EDE
EDE SPECSAVERS B.V.JEANS CENTRE
WONINGINRICHTING HUISEN HAARD EDETECNOVATE B.V.CAMONET
MARRONE PLEASURE &TRADINGACTION NON FOOD EDEBOEKHANDEL FRITSHARDEMAN & UITG.WIBRA SUPERMARKT B.V.
EXPERTMEDIA MARKT EDE B.V.
VROOM & DREESMANNBCC (ELEKTRO-SPECIAALZAKEN) B.V.DROGISTERIJ T KRUIDVATCHARLES V+GELE(NETHERLANDS) B.V.HALFORDSBYOU 4 YOUMODESTOFFEN WESSELSETOS DROGISTERIJ B.V.MISS ETAMJAMBELLE BEENMODEBRUIDSMODE MARIANNENEELTJE BABY- EN
MAANDERPOORT 7MAANDERPOORT 11
MAANDEREIND 61MAANDEREIND 11MAANDEREIND 19MAANDEREIND 23MAANDEREIND 24-26MAANDEREIND 28MAANDEREIND 36
MAANDEREIND 32
MAANDEREIND 2
MAANDEREIND 6-8
MAANDEREIND 10A
MAANDEREIND 10
MAANDEREIND 16MAANDEREIND 18TELEFOONWG 86
TELEFOONWG 86NW STATIONSSTR 5-7
GROTESTR 40
GROTESTR 26GROTESTR 22GROTESTR 34GROTESTR 32GROTESTR 34
GROTESTR 35-37GROTESTR 29
GROTESTR 23GROTESTR 17
TELEFOONWG 69
TELEFOONWG 82TELEFOONWG 62-12
KETELSTR 12
BROUWERSTR 26ATELEFOONWG 64B
TELEFOONWG 64
TELEFOONWG 60BROUWERSTR 21B
BROUWERSTR 21DE WIEK 11
GROTESTR 63BROUWERSTR 23-25
GROTESTR 53GROTESTR 51DOELENSTR 4-6-8GROTESTR 45GROTESTR 42GROTESTR 39DE WIEK 5POSTHOORNSTR 22
6711AB6711AB
6711AB6711AA6711AA6711AA6711AD6711AD6711AD
6711AD
6711AC
6711AC
6711AC
6711AC
6711AC6711AC6713AL
6713AL6711AG
6711AM
6711AM6711AM6711AM6711AM6711AM
6711AH6711AH
6711AH6711AH
6713AK
6713AL6713AL
6713AN
6712AA6713AL
6713AL
6713AL6711AS
6711AS6712JA
6711AJ6713AA
6711AJ6711AJ6711AR6711AJ6711AM6711AH6712JA6711BX
EDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD
Detailhandel in bruingoedDetailhandel in parket-, laminaat- enkurkvloerenOverige detailhandelDetailhandel in schoeiselDetailhandel in schoeiselDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in schoeiselDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieen
Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in lederwaren en reisartikelen
Detailhandel in optische artikelenDetailhandel in baby- en kinderkledingOverige detailhandel
Overige detailhandelDeth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragersalgemeen ass.Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in parfums en cosmeticaDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in schoeiselDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in parfums en cosmeticaDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in optische artikelenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in meubels
Detailhandel in bruingoedDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Overige gespecialiseerde detailhandel inbouwmaterialenWarenhuizenDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in textiel algemeen assortiment(textielsuper)Detailhandel in bruingoedDeth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragersalgemeen ass.WarenhuizenDetailhandel in bruingoed
Detailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in fietsenDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in kledingstoffenDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in baby- en kinderkleding
Datum: 8 maart 2011Referentienummer: 1213058538 Pag. 13Adres: Telefoonweg 68D EDE GLD
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-3421-3431-3441-3451-346
1-3471-3481-349
1-350
1-351
1-3521-353
1-354
1-355
1-3561-3571-3581-359
1-3601-3611-3621-363
1-3641-365
1-366
1-367
1-368
1-3691-370
1-3711-3721-3731-374
1-375
1-376
1-3771-3781-3791-3801-381
1-382
1-383
1-3841-3851-386
1-387
1-3881-389
KINDERMODEOPTICA FORMAHET OUDE AMBACHTVIDEOLAND EDEAUKE FIETSPLUS EDEFOUR OUTLET STORE
OPTIEK DE HEUSCADEAU CHATEAUMORS MODE H.O.D.N. VETJEANSSTOREV.O.F. WESSELS H.O.D.N.DIDI FASHIONTROIJKA INTERNATIONALB.V.XENOS B.V.MEXX EDE LIFESTYLE
NIMCO HOUSE OF SHOESB.V.OPEN32
LA LIGNAEXPOLIVERA ELJALIBERTEL-VODAFONE CITYPOINTPEARLE OPTICIENSROMEYN TAILERSCOMBIMARKT STUDIO EDEPRENATAL MOEDER EN KINDB.V.BELLISE MODEV.O.F. JORRITSMAEDELSMEDENPRIMAFOON EDE
DE GARAGE EDE
TED SPORTS + CASUALS
HEMA B.V.JUST FOR FEET
DUIFHUIZEN LEDERWARENSETPOINTTHE SOAP STORYV.O.F. BRUINS-MAASH.O.D.N. VICOMPUTER EDEZEEMAN TEXTIELSUPER
HANS
CHRISTINE LE DUC B.V.ROMEYN DONNAJ. GEELS-EDEULLA POPKEN DAMESMODEBELCOMPANY
KYKSHOP EDE
THE STING
DE SCHOENENREUSMANFIELD SCHOENENMULTI-VLAAI EDE
BAKKERIJ VANSNIPPENBERGVISGILDE-KIOSK RIJSEMUSBONBONNERIE MELK &PUUR
MOLENSTR 39POSTHOORNSTR 8MOLENSTR 116-ANOT FISCHERSTR 7MOLENSTR 134
MOLENSTR 140ACHTERDOELEN 84ACHTERDOELEN 86
ACHTERDOELEN 88
ARNHEMSEWG 9-11
ACHTERDOELEN 5ACHTERDOELEN 100-102
BOOGSTR 19
ACHTERDOELEN 96-98
BOOGSTR 18ACHTERDOELEN 90ACHTERDOELEN 94GROTESTR 49
GROTESTR 41GROTESTR 68GROTESTR 62TORENSTR 2
OUDE KERKPLN 5GROTESTR 85
TORENSTR 37HVGELDERLAND
GROTESTR 81-83
GROTESTR 54
GROTESTR 48BOOGSTR 3
ACHTERDOELEN 66ACHTERDOELEN 68BOOGSTR 10-12GROTESTR 99
GROTESTR 97
GROTESTR 93
GROTESTR 89GROTESTR 87GROTESTR 111GROTESTR 64ACHTERDOELEN 21
ACHTERDOELEN 31
ACHTERDOELEN 29
GROTESTR 38GROTESTR 27OUDE KERKPLN 3-4
BOOGSTR 11
MARKT 8BROUWERSHOEF 3
6711AW6711BX6711AW6711BA6711AX
6711AX6711AV6711AV
6711AV
6711GP
6711AV6711AV
6711AE
6711AV
6711AH6711AV6711AV6711AJ
6711AH6711AN6711AN6711AN
6711AZ6711AJ
6711AN
6711AJ
6711AN
6711AN6711AE
6711AV6711AV6711AH6711AK
6711AK
6711AK
6711AJ6711AJ6711AK6711AN6711AV
6711AV
6711AV
6711AM6711AH6711AZ
6711AE
6711AW6711AJ
EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLD
Detailhandel in optische artikelenDetailhandel in speelgoedVideothekenDetailhandel in fietsenDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in optische artikelenOverige detailhandelDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in damesbovenkleding
Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenWarenhuizenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in schoeisel
Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in damesbovenkledingOverige detailhandelDetailhandel in onderkleding, foundationsDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in optische artikelenDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in fotografische artikelenDetailhandel in baby-artikelen algemeenassortimentDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)WarenhuizenDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in lederwaren en reisartikelenDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in computers
Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in textiel algemeen assortiment(textielsuper)Overige detailhandelDetailhandel in baby- en kinderkledingWarenhuizenDetailhandel in damesbovenkledingDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in schoeiselDetailhandel in schoeiselDeth. gespecialiseerd in overige voedings- engenotmiddelenDetailhandel in brood en banket
Detailhandel in visDetailhandel in chocolade en suikerwerk
Datum: 8 maart 2011Referentienummer: 1213058538 Pag. 14Adres: Telefoonweg 68D EDE GLD
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-3901-391
1-392
1-393
1-3941-395
1-396
1-3971-3981-3991-400
1-401
1-402
SLIJTERIJ BORGBAKKERIJ VANSNIPPENBERGNOTENBAR CEST BON
T ZONNETJE EDE B.V.
SLAGERIJ BLOKKERVAN DER GEERSSLAGERIJENHET SCHAFFELAARTJEV.O.F.DE GOUDREINET EDEMITRA SLIJTERIJJAMINBAKKERIJ VANSNIPPENBERGOIL & VINEGAR
GALL & GALL B.V.
VEENDERWG 59GROTESTR 2
GROTESTR 4A
MAANDEREIND 59
NW STATIONSSTR 51BROUWERSTR 120
BROUWERSTR 59-61
BROUWERSTR 116BROUWERSTR 40GROTESTR 57GROTESTR 103
ACHTERDOELEN 104
ACHTERDOELEN 37
6713AC6711AM
6711AM
6711AB
6711AG6712AA
6713AA
6712AA6712AA6711AJ6711AK
6711AV
6711AV
EDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD
EDE GLD
EDE GLD
Detailhandel in drankenDetailhandel in brood en banket
Deth. gespecialiseerd in overige voedings- engenotmiddelenDeth. gespecialiseerd in overige voedings- engenotmiddelenDetailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in vlees en vleeswaren
Detailhandel in vlees en vleeswaren
Detailhandel in aardappelen, groenten en fruitDetailhandel in drankenDetailhandel in chocolade en suikerwerkDetailhandel in brood en banket
Deth. gespecialiseerd in overige voedings- engenotmiddelenDetailhandel in dranken
Datum: 8 maart 2011Referentienummer: 1213058538 Pag. 15Adres: Telefoonweg 68D EDE GLD
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.4 Ontspanning en cultuur
Musea
Theaters, bioscopen, concertgebouwen
Bibliotheken
Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen
Religieuze gebouwen en organisaties
Zwembaden
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Telefoonweg 68D, 6713AL, EDE GLD
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-1271-1301-132
HISTORISCH MUSEUM EDEOPENBARE BIBLIOTHEEKKERKVOOGDIJ HERVORMDEGEMEENTE
MUSEUMPLN 7MOLENSTR 45DRIEHOEK 10A
6711NA6711AW6711DJ
EDE GLDEDE GLDEDE GLD
MuseaOpenbare bibliothekenReligieuze organisaties
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 8 maart 2011Referentienummer: 1213058538 Pag. 16Adres: Telefoonweg 68D EDE GLD
B U U R T B E W O N E R S
Inwoners
Leeftijdsamenstelling (%)
Huishoudens
Culturele achtergronden (%)
Motorvoertuigen
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+
Totaal Met kinderen(%)
ZonderKinderen (%)
Eénpersoons(%)
Gemiddeldegrootte(personen)
Autochtoon WestersAllochtoon
Marokko Antillen,Aruba
Suriname Turkije Overig
Aantalauto's
Aantalauto's perhuishouden
Aantalauto's perkm²
Aantalbedrijfs-wagens
Aantalmotortwee-wielers
Vogelbuurt
Ede
2870
107050
49
49
51
51
6811
336
Vogelbuurt
Ede
15
20
13
14
27
28
24
25
20
14
Vogelbuurt
Ede
1380
42650
29
40
30
30
42
31
2.1
2.5
Vogelbuurt
Ede
86
86
7
7
2
2
0
0
0
1
2
2
-
2
Vogelbuurt
Ede
1135
44455
0.8
1.1
2705
140
90
7475
85
3565
Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in
buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)
Vogelbuurt > 90%
Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.
De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Landmark vergelijkt informatieover de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
Datum: 8 maart 2011Referentienummer: 1213058538 Pag. 17Adres: Telefoonweg 68D EDE GLD
C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N
Contact
Landmark Woonzeker Omgevingscan is een product van
telefoon
internet
Informatiebronnen
Landmark Woonzeker Omgevingscan bevat informatie van
030-6005353
www.landmarkinfo.nlwww.landmarkinfo.co.uk
Datum: 8 maart 2011Referentienummer: 1213058538 Pag. 18Adres: Telefoonweg 68D EDE GLD
Verantwoording
V E R A N T W O O R D I N G
([email protected] of 030-6005353).
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Het onderwerp kwaliteit staat bij Landmark hoog in het vaandel. Landmark test de kwaliteit van de datasetsvóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Landmark richt de datasetsdus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Landmark zonodig met de beheerders van dedatasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Landmark de betreffende leverancierop de hoogte stellen.
De omstandigheden waarover Landmark rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd evenvoordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.
Landmark aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid ofonvolledigheid in dit rapport.
Op dit rapport en de dienstverlening van Landmark Nederland B.V. zijn de algemene voorwaarden vanLandmark NL van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden vanwww.landmarkinfo.nl/algemenevoorwaarden.html. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoektoegezonden.
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de servicedesk van Landmark
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
De tien meest gestelde vragen
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?5. Hoe komt de koop tot stand?6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning?8. Wat is een optie?9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een
bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk melden. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod.
5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.
Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris.
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist.
8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen.
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een aankoop makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.
AANKOOP-MAKELAAR: de tien meest gestelde vragen 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning?5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-
makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: * een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren * inzicht in de waarde van de woning * essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. * het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. * tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden.
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen
Telefoonweg 68 D, Ede
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht.
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen.
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject.
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren.
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur.
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.