Download pdf - BrT. Sales album. (short)

еко-поселення преміум-класу з продуманою концепцією,сучасною архітектурою і витриманим стилем

«IDEA LAKE HOUSE»

IDEA Lake House - для тих, хто розуміє.

Концепція житла нового покоління в оточенні природи з мінімальним втручанням, без огорожі та надуманих обмежень. Для втілення нашого задуму були відібрані кілька кращих архітектурних студій Львова. Результатом стало продумане до найменших деталей успішне поєднання краси природи і сучасних технологій.Сьогодні ми пропонуємо вам вдихнути ковток густого, чистого повітря в своє життя, довіку насолоджуватись живописними пейзажами, атмосферою комфорту, затишку і безпеки, оточити себе людьми із схожою ідеологією та, зблизившись з природою, продовжити життя не лише собі, а й своïм близьким.

Ласкаво просимо в еко-поселення “IDEA Lake House”

Команда «IDEA-GROUP»

4

5

Ви обираєте не лише будинок, але й сусідів із спільними цінностями, та проживання на одній з

20 просторих ділянок (25-30 сотих), що утворюють єдиний ландшафтний комплекс.

СЕРЕДОВИЩЕ

Еко-містечко «IDEA Lake House» розташоване на березі мальовничого озера серед середньовікового

великого сосново-дубового лісу, співу пташок та променів сонця, що забезпечує комфортне життя у

гармонії з природою.

ПРИРОДА

6

Самоврядування та дотримання правил спільного статуту є основними принципами проживання на

закритій території «IDEA Lake House»

ПРАВИЛА

Еко-містечко «IDEA Lake House» розташоване у лісі на березі озера, за 500 м від автомобільної дороги М11,

за 20-25 хв їзди від центру Львова, у 18 км від пл. Ринок у м.Львові.

ЛОКАЦІЯ

7

ПЛАНУВАННЯПроектом передбачено максимально ефективне розпланування території на ділянки

розміром орієнтовно 0,25 ГА (25 сотих).

СЕРЕДОВИЩЕ

Основним принципом як в плануванні так і реалізації проекту є адаптація потреб проекту майбутнього поселення з його мешканцями до існуючої ситуації, а не навпаки, що в свою чергу мінімізує процес втручання людини у існуюче природне середовище. Таким чином, в результаті майбутнє поселення повинно стати якісним прикладом збереження живої природи і найголовніше комфортним балансом для

проживання людини серед природи.

НІЧОГО ЗАЙВОГОНа всій території садового товариства, водоймах, пішохідних доріжках не планується зведення ніяких додаткових споруд та будівель, глухих парканів чи огорож між

ділянками користування для збереження природної автентичності місцевості.

БЕЗПЕКААвтомобільні проїзди влаштовано з одностороннім рухом, а також з відсутністю прямих відрізків для фізичного обмеження швидкості руху автомобілів між ділянками землекористування. Такий крок націлений на створення максимальних

умов безпеки на всій території садового товариства.

АРХІТЕКТУРАПроектована архітектура житлових та громадських будівель формується за принципами зручності, простоти, лаконічності та з максимальним використанням

природних матеріалів.

8

СХЕМА ГЕНПЛАНУПІВНІЧ

GSPublisherVersion 0.0.100.100

0 10 20 30 4010 50 60 70 80 90 100

П

БудівліДорогаВодоймиГазониДерева

Умовні позначення

10

Архітектурні студії та їхні проектні пропозиції.

До участі у розробці проектів було запрошено ті студії та команди, які зможуть найбільш вдало і цілісно

створити середовище майбутнього поселення.

ПРОЕКТИ

11

12

ПРОЕКТ №1RE + design bureau

Завдання відкритого простору без парканів - візуальне звільшення власної ділянки і збереження природи максимально недоторканою. Для того щоб створити такий простір, потрібно створити межі приватності по межі будинку, а не ділянки.

Заради зменшення плями забудови, будинок розбито на 3 поверхи, нижній з яких частково заглиблений, а частково прихований насипним пагорбом.

В проекті використанні плоскі дахи, оскільки вони найзручніші для розміщення та експлуатації обладнання будинку. Баластна покрівля (щебенева засипка) простіша в догляді від опадаючих голок з сосен, у порівнянні з іншими водовідними системами (ринви, жолоби).

Всі віконні прорізи та засклення спроектовані так, щоб мінімально оглядати сусідські будинки. Основне засклення зорієнтоване на озеро (південна сторона). Консольне нависання перекриття забезпечуватиме приміщення від перегріву в літній час, а бокові білі стіни будуть додавати розсіяне світло.

13

0 5m 10m

Експлікація :

1 - тамбур S=5 м22 - гардероб S=7,6 м23 - коридор S=11,7 м24 - кухня S=36 м25 - вітальня S=54,2 м26 - гостьова кімната S=18,6 м27 - санвузол S=4,3 м28 - тераса S=30 м2 (коеф. 0.3)

1

3

2

4

5

6

7

8

Перший поверх

S = 146 м2

1

3

2

2

3

0,000

N

0 5m 10m



1

3

2

4

5

6

7

8


S = 146 м2

1

3

2

2

3

0,000

N

0 5m 10m



1

3

2

4

5

6

7

8


S = 146 м2

1

3

2

2

3

0,000

N

1. Тамбур2. Гардероб3. Коридор4. Кухня5. Вітальня6. Гостьова кімната7. Санвузол8. Тераса

Перший поверхЕксплікація:

5 м2

7,6 м2

11,7 м2

36 м2

54,2 м2

18,6 м2

4,3 м2

30 м2 (коеф. 0.3)

Загальна площа: 167,4 м2

14


1 - коридор S=4,4 м2 2 - гардероб S=10,3 м2 3 - головна спальня S=15,7 м2 4 - балкон S=7,3 м2 (коеф. 0.3) 5 - ванна S=9,6 м2 6 - дитяча зона S=7,65 м2 7 - дит. спальня №1 S=14,7 м2 8 - дит. спальня №2 S=19,8 м2 9 - санвузол S=2,8 м2 10 - технічний балкон S=32м2 (коеф. 0.3)

Другий поверх1

3

2

4

5

6

7

8

9

S = 95 м2

10

1

1

2

2

3 3

0 5m 10m

N




3

2

4

5

6

7

8

9

S = 95 м2

10

1

1

2

2

3 3

0 5m 10m

N




3

2

4

5

6

7

8

9

S = 95 м2

10

1

1

2

2

3 3

0 5m 10m

N

1. Коридор2. Гардероб3. Головна спальня4. Балкон5. Ванна6. Дитяча зона7. Дит. Стальня №18. Дит. Стальня №29. Санвузол10. Технічний балкон

Другий поверхЕксплікація:


4,4 м2

10,3 м2

15,7 м2

7,3 м2 (коеф. 0.3)9,6 м2

7,65 м2

14,7 м2

19,8 м2

2,8 м2

32 м2 (коеф. 0.3)

15

16

17

18

GSPublisherEngine 0.0.100.100

ПМ

*

S забудови = 283.2 m2

S ділянки = 2189.90 m2

S будинку = 304.9 m2

ГЕНПЛАН

ПРОЕКТ №2Sulyk Architects

Будинок, площею 300 кв.м, розкривається внутрішнім двором на південь та панораму озера. Двоповерховий об’єм будинку розділено стилістично на дві горизонтальні частини. Перший поверх з гаражем, кабінетом, кухнею та вітальнею облицьовано сірою цеглою дрібного модулю, а другий покрито білим тиньком. Вікна другого поверху візуально прорізають площину фасаду та формують особливий силует вашого будинку. Використання цегли на фасаді першого поверху, димарях та частково на огорожі об’єднує будинок з ділянкою в одне ціле.

Вибрані екологічні матеріали прекрасно вписуються в середовище. Велика дерев’яна тераса з басейном та тераса при спальні господарів дозволять вам насолоджуватись виглядом на озеро та ліс.

19


+2.800

-0.150

+0.000

+0.400

+3.100

+1.200

-0.300

+6.400

+6.900

+6.400

+2.800

-0.150

+0.000

+6.400

+6.900

+4.000

+3.100

+2.600

+5.700

+0.400

+1.900

+1.200

ФАСАД ЗАХІДНИЙ

ФАСАД ПІВДЕННИЙ


ПМ

*

АА

В

В

17.9 m2

1|

9 m2

2| 3

37.8 m2

4|

3.5 m2

5|

6.1 m2

6|16.7 m

27|

16.5 m2

8|

33.0 m2

9|

24.2 m2

10|

-0.150

+0.000

1 хол 17.9 m2

2 паливна 9 m2

3 гостьовий туалет4 гараж 37.8 m2

5 коридор 3.5 m2

6 комора 6.1 m2

7 кухня 16.7 m2

8 їдальня 16.5 m2

9 вітальня 33 m2

10 кабінет 24.2 m2

S загальна 164.7 m2

S житлова 73.7 m2

S будинку 304.9 m2

ПЛАН ПЕРШОГО ПОВЕРХУ

1. Хол2. Паливна3. Гостьовий туалет4. Гараж5. Коридор6. Комора7. Кухня8. Їдальня9. Вітальня10. Кабінет


17,9 м2

9 м2

9 м2

37,8 м2

3,5 м2

6,1 м2

16,7 м2

16,5 м2

33 м2

24,2 м2


20


+2.800

-0.150

+0.000

+0.400

+3.100

+1.200

-0.300

+6.400

+6.900

+6.400

+2.800

-0.150

+0.000

+6.400

+6.900

+4.000

+3.100

+2.600

+5.700

+0.400

+1.900

+1.200





21

22

23

Луца Андрій, Палій Володимир,

Максимюк Юрій, Максимюк Маркіян24

ПРИРОДА• Можливість повороту і зміщення трьох частин будинку одна відносно

одної - дозволяє розташувати його об’єм максимально адаптивно по відношенню до існуючих дерев зберігаючи їх;

• На ділянці навколо будинку пропонується формування ландшафтних насипів, які візуально і фізично відділяють ділянку;

ОБ`ЄМ БУДИНКУ• Розташування будинку забезпечує вигляди зі всіх житлових кімнат на

плесо озера;• Вітальня відкривається в двір, стираючи межу між інтер`єром та приро-

дою;• Зрізані дерева повторно використовуються для оздоблення майбутньої

будівлі;

ЗОНУВАННЯ• Напіввідкритий двір об`єднує дві частини будинку : - тиху зону (з спальнями і дитячими кімнатами) - активну зону (з вітальнею і їдальнею);• Ранкове сонце є найкращим будильником, тому об`єм тихої зони будинку

орієнтується на південний-схід;• Для денного і вечірнього відпочинку об`єм активної зони з терасою і

басейном розвернутий на захід;

ПРОЕКТ №3Максимюк Маркіян, Максимюк Юрій, Палій Володимир, Луца Андрій

25


П

0 1 2 3 4 5

1 2

7

11

8

10

12

9

3

4

6

5

14

15

13 19

18

17 2016

1. Вітальня2. Кухня-їдальня3. Бібліотека4. Кабінет5. Кладова6. Кухня7. Гостьовий санвузол8. Коридор9. Передпокій10. Коридор11. Гардероб12. Коридор13. Гардероб14. Батьківська спальня15. Ванна кімната16. Туалет17. Дитяча спальня18. Ванна19. Дитяча спальня20. Госплдарське приміщення

Загальна площа

37,046,513,316,15,6013,24,205,1018,36,106,3018,810,024,69,303,2016,25,2016,315,5

291,5 м2

План будинкуЕксплікація:

26


П

0 1 2 3 4 5

1 2

7

11

8

10

12

9

3

4

6

5

14

15

13 19

18

17 2016


±0,000

+3,750

+4,440

-0,200

+3,300

+4,440

0 1 2 3 4 5

Фасад південно-західний

Фасад північно-східний

27

28

29

30

Головний фасад говорить про те, що власник будинку збудував його для власної сім’ї завдяки неабияким зусиллям та таланту. Він не намагається повністю розчинитись в природі, а вступає у сміливий діалог із нею.

ПРОЕКТ №4a44

Сх

Пд

1 2

3

Об’ємно-просторове вирішеннябудинку дозволяє сформувати

приватну зону ділянки тазахистити її від домінуючих вітрів

1. Будинок2. Господарський будинок та літня кухня3. Мангал / дит. майданчик/ альтанка

Основні функціональні блоки будинку.«Тиха зона» житлових кімнат

відмежована від «шумної зони» приміщень спільного користування

Вікна житлових кімнат мають східну орієнтацію, вікно вітальні та їдальнізорієнтоване на південь. Дах над вікном

покликаний захистити приміщення у спеку.

Сх

Пд

1 2

3

Об’ємно-просторове вирішеннябудинку дозволяє сформувати

приватну зону ділянки тазахистити її від домінуючих вітрів

1. Будинок2. Господарський будинок та літня кухня3. Мангал / дит. майданчик/ альтанка

Основні функціональні блоки будинку.«Тиха зона» житлових кімнат

відмежована від «шумної зони» приміщень спільного користування

Вікна житлових кімнат мають східну орієнтацію, вікно вітальні та їдальнізорієнтоване на південь. Дах над вікном

покликаний захистити приміщення у спеку.

Даний будинок максимально використовує потенціал заданої ділянки, формуючи території як репрезентативного, так і приватного характеру. Одним з основних завдань було коректно зорієнтувати приміщення будинку за сторонами світу, мінімізувати комунікаційні простори та при цьому чітко відмежувати одна від одної «тиху» та «шумну» зони будинку.

31

1.1 Хол1.2 Кухня вітальня1.3 Кабінет1.4 Санвузол1.5 Комора1.6 Сходова1.7 Коридор1.8 Гостьова кімната1.9 Санвузол1.10 Пральня1.11 Паливна1.12 Гараж



7,6 м2

77,8 м2

17,1 м2

3,0 м2

3,4 м2

10,5 м2

10,6 м2

16,3 м2

4,6 м2

3,8 м2

6,0 м2

44,1 м2

32

У плануванні вдалось досягти того, щоб будинок зміг бути максимально адаптованим під специфіку життя всієї родини. Планування одразу передбачає вирішення всіх питань зберігання речей як спільного, так і індивідуального користування. При цьому місця їх зберігання не будуть візуально порушувати просторість та світлість холу, коридорів та тим більше кімнат.

2.1 Коридор2.2 Спальня2.3 Спальня2.4 Спальня2.5 Санвузол2.6 Санвузол



18,4 м2

18,3 м2

16,0 м2

18,9 м2

4,5 м2

6,6 м2

33

Велике вікно вітальні, зорієнтоване на південь, руйнує межу між інтер’єром та екстер’єром, та відкриває усе розмаїття

можливостей використання літньої тераси.

34

За характером архітектури - це вишуканий та по-європейськи витриманий будинок успішного

міського мешканця, який цінує життя на природі. Перебуваючи в умовах природного середовища

око людини акомодується до більш широкої тонової гами та здатне сприймати гру напівтонів. Після

активного робочого дня мешканці будинку з радістю насолоджуватимуться перебуванням у затишному

напіввідкритому подвір’ї будинку та тінями від дерев, які повільно ковзатимуть його стінами.

35

36

ПРОЕКТ №5Проектна Майстерня Бєялєвих

Архітектура будинку насамперед обумовлена тим фактом, що ділянка №17 розташована в залісненій частині комплексу. Відповідаючи на питання “Яким має бути будинок в лісі?” ми вирішили що він насамперед має викликати у мешканців відчуття захищеності; сім’я має почуватися у безпеці. Тому, своєю “П”-подібною плямою забудови, подібно до гуцульських ґражд, будинок одночасно вичленовує з лісу, огороджує і окультурює фрагмент відкритого простору, який стає житловим подвір’ям будинку. Решту території ділянки ми пропонуємо залишити максимально неторканою, “диким лісом”. Лише репрезентативну зону на Півночі, між будинком і вулицею пропонуємо окультурити, влаштувати тут каскад квітників.

Наступною характерною рисою архітектури будинку є його чіткий поділ по вертикалі на дві частини. Як у конструктиві, так і у оздобленні фасадів, перший поверх бачиться у камені, другий, мансардний, - у дереві. Міжповерхове перекриття у житловій частині також бачиться дерев’яним, із суцільного набірного соснового щита. Контраст матеріалів посилюватиме різницю у відчуттях при перебуванні у більш формальній, публічній, та більш інтимній, камерній частинах будинку.

В інтер’єрі ключовою бачиться гра світлотіні, пульсація освітленості у різних зонах будинку, що досягається через продумані місця влаштування та розміри вікон, використання відповідних (світлих і темних) оздоблювальних матеріалів інтер’єру. Ключовими такими матеріалами є дерево та вапняні тиньк і пофарбування, нанесені вручну, природний камінь та, або, теракота.

Фактично, як екстер’єр, архітектурний образ будинку, так і інтер’єр тяжіють до переосмисленої стилістики “Мистецтв та ремесел” (Arts and Crafts). За задумом, це має бути більш мінімалістична, лаконізована версія цього стилю.

“Поетичність” внутрішнього простору, притаманну обраній стилістиці доповнюватимуть такі якості як:- привітний (світлий і просторий) вхідний вузол, вирішений як тамбур-веранда, що посилається на традиційне (вернакулярне) житлове будівництво- влаштування першого поверху на трьох різних рівнях (відмітках) з перепадами у 45 см. між ними.- можливість влаштування в центрі житлової частини першого поверху, в трапезній, печі, яка теж посилається на традицію і архетип “сімейного вогнища”- влаштування патіо - кімнати під відкритим небом, огородженої з трьох сторін, що є продовженням житлової частини першого поверху поза будинком.- влаштування в центрі житлового двору мілкої водойми (дзеркала) та / або альпійської гірки, емоційний, чуттєвий вплив яких на наше переконання буде близьким до якостей середньовічних монастирських садів.- виразному просторові другого світла зі сходами, що його перетинають

В планувальну схему закладено гнучкі рішення, які дають змогу будинкові адаптуватися до змінних потреб мешканців, дають мешканцям можливість самостійно розбудовувати власне “обійстя” з мінімальним ризиком спотворення архітектурного задуму. Сюди можна віднести:- можливість влаштування двох просторих дитячих кімнат / спалень, або ж двох компактних дитячих кімнат з спільною ігровою зоною між ними- можливість забудови патіо при вітальні при потребі

Але основним рішенням у сприянні подальшій розбудові дому є ідея влаштування навісу на колонах, що примикає до гаража, простір під яким може бути забудованим мешканцями з часом і потім неодноразово перебудовуватися при потребі. Варіантами використання простору під навісом бачаться: влаштування літньої кухні, сауни з рекреаційною зоною і басейном для пірнання, влаштування невеликого басейну, гостьового будиночка, майстерні, складу, тощо.

37

1. Ганок2. Тамбур-веранда3. Передпокій4. Гардероб5. Технічне приміщення6. Гараж на 2 автомобілі7. Комора / майстерня8. Чорний вхід9. Пральня10. Хол та сходи11. Санвузол12. Комірчина при кухні13. Коридор14. Кухня15. Трапезна16. Вітальня17. Патіо (Кімната надворі)18. Навіс для подальшої розбудови


1,33 м2

9,01 м2

7,8 м2

7,0 м2

10,94 м2

36,58 м2

9,31 м2

8,03 м2

5,10 м2

16,46 м2

2,75 м2

2,64 м2

4,08 м2

23,62 м2

23,0 м2

33,66 м2

26,39 м2

49,0 м2


38

1. Друге світло2. Галерея (внутрішній балкон)3. Спальня4. Гардероб5. Ванна кімната6. Кабінет-бібліотека-гостьова7. Ванна кімната8. Ігрова кімната9. Дитяча кімната10. Дитяча кімната11. Балкон (2,11 м2)12. Тераса (27,88 м2)


6,89 м2

21,26 м2

7,9 м2

10,76 м2

18,1м2

4,85 м2

14,58 м2

14,17 м2

14,7 м2

0,63 м2

8,18 м2


39

40

41

42

ПРОЕКТ №6ТзОВ “Нарольський і партнери”

Об’єм будинку складається з двох витягнутих паралелепіпедів, що перетинаються під кутом 60 . Довшими сторонами будинок зорієнтований на північ-південь і розташований в ценрі ділянки. Орієнтація та форма будинку запроектовані таким чином, щоб поділити ділянку на два двори - північний та південний. Це дає змогу зручно використувати ділянку та тераси в залежності від положення сонця та погодніх умов. Вхід на ділянку та в будинок передбачено їз західної сторони будинку, а навіс для паркування автомобілів та вхід в господарські приміщення - з північно-західної. Планування розроблене так, щоб розділити в будинку різні функціональні зони: господарську, загального користування та особисту (зону сну), а також щоб забезпечити максимально простий та короткий доступ до всіх приміщень.

Господарські приміщення (паливна, господарська кухня, комора для кухні, комора для двору) розташовані в північно-західній частині будинку та мають окремий вхід і тамбур. Господарська кухня має вихід на північну терасу.

При вході запроектовані гостьова спальня зі своїм санвузлом, гостьовий туалет та великий хол з гардеробом. Приміщення загального користування (кухня, їдальня, вітальня) розміщені на першому поверсі та об’єднані в загальний двосвітній простір. Спальня господарів з окремим гардеробом та санвузлом віднесена в торець будинку. Всі приміщення мають вихід на південну терасу. На другому поверсі розташовані ще дві спальні, зі своїми гардеробами та санвузлом, та кабінет. Одна зі спалень має балкон.

Більшість вікон житлових приміщень зорієнтовані на південь, що дає змогу максимально використовувати сонячну енергію, а для захисту від перегріву проектом передбачено влаштування сонцезахисних жалюзі.

43

1. Тамбур2. Гостьовий санвузол3. Коридор4. Комора до двору5. Паливна6. Господарська кухня7. Комора до кухні8. Хол / Гардероб / Сходи9. Кухня / Їдальня / Вітальня10. Сходи11. Гостьова спальня12. Санвузол13. Спальня14. Санвузол15. Гардероб


3,85 м2

2,50 м2

5,80 м2

3,65 м2

9,30 м2

9,50 м2

3,65 м2

23,20 м2

5,85 м2

78,50 м2

15,40 м2

3,35 м2

17,65 м2

12,85 м2

12,45 м2


44

16. Хол-бібліотека 17. Спальня 18. Гардероб/шафа 19. Санвузол20. Гардероб/шафа21. Спальня 22. Балкон23. Кабінет


27,85 м2

16,85 м2

2,9 м2

7,35 м2

2,65 м2

16,85 м2

1,5 м2

16,25 м2


45

46

47

lakehouse.idea.com.ua

Контакти:т/ф 032 242 [email protected]

вул. Проф. Буйка 279034, Львів, Україна